建筑工程概预算第4次作业

第四次作业主观题
2.工程价款的主要结算方式有哪些？
答：
按月结算、竣工后一次结算、分阶段结算；目标结算方式；其他结算方式。

3.我国关于工程预付款有哪些规定？
答：
按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款得时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。

预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。

发包方不安约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约的责任。

4.编制竣工决算有哪些要求？
答：
编制竣工决算报告应当依据以下文件、资料：（一）经批准的初步设计、修正概算、变更设计文件，以及批准的开工报告文件；（二）历年年度的基本建设投资计划；（三）经核复的历年年度的基本建设财务决算；（四）与有关部门或单位签订的施工合同、投资包干合同和竣工结算文件，与有关单位签订的重要经济合同（或协议）等有关文件；（五）历年有关物资、统计、财务会计核算、劳动工资、环境保护等有关资料；（六）工程质量鉴定、检验等有关文件，工程监理有关资料；（七）施工企业交工报告等有关技术经济资料；（八）有关建设项目附产品、简易投产、试生产、重载负荷试车等产生基本建设收入的财务资料；（九）其它有关的重要文件。

竣工决算报告由以下四部分组成：（一）竣工决算报告的封面、目录；（二）竣工工程平面示意图；（三）竣工决算报告说明书；（四）竣工决算表格。

竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，主要内容包括：工程项目概况；工程建设过程和工程管理工作中的重大事件、经验教训；工程投资支出和财务管理工作的基本情况；以及工程遗留问题和有哪些需要解决的问题。

5.什么是限额设计？
答：
限额设计是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计的概算额限额进行施工图设计，根据施工图预算造价对施工图设计的各专业设计进行限额分配设计，使各专业设计在分配的投资限额内控制设计并保证各专业满足使用功能的要求，严格控制不合理变更，保证总的投资额不被突破。

6.如何实现限额设计目标？
答：
离不开设计的优化，优化设计是以系统理论为基础，应用现代数学方法对工程设计方案、参数匹配、材料及设备选型、效益分析等方面进行最优化的设计方法，是保证投资限额及控制造价的重要手段。

7.简述限额设计控制的主要过程。

答：
1）用投资估算的限额控制各单项或单位工程的设计限额；2）根据各单项或单位工程的分配限额进行初步设计；3）用初步设计的设计概算（或修正概算）判定设计方案的造价是否符合限额要求；4）当初步设计符合限额要求后，就进行初步设计决策并确定各单位工程的施工图设计限额；5）根据各单位工程的施工图预算并判定是否在概算或限额控制内，若不满足就修正限额或修正各专业施工图设计；6）当施工图预算造价满足限额要求，施工图设计的经济论证就通过，限额设计的目标就得以实现，就可以进行正式的施工图设计及归档。

8.简述限额设计的现状和发展。

答：
限额设计主要存在的问题（1）限额设计的本质特征是投资控制的主动性，因而推行限额设计时，重要的一环是在初步设计和施工图设计前就对各工程项目、各单位工程、各分部工程进行合理的投资分析，以控制设计，体现其投资控制的主动性（2）限额设计的另一特征是强调了设计限额的重要性，从而容易忽视工程项目的功能水平要求，以及功能与成本的性价比，可能会出现功能水平过低而增加工程运营维护成本的情况，或者在投资限额内没有达到最佳功能水平的现象。

（3）限额设计中的限额有投资估算、设计概算、施工图预算，这都是指项目建设预算要发生的一次性投资费用，而对项目全寿命周期发生的其他费用并没有做限额，这样就可能出现限额设计控制效果较好，但项目全寿命费用不一定很经济的现象发生发展：首先，要合理确定和正确理解设计限额，要合理确定设计限额，就必须在个设计阶段运用价值工程的原理进行设计，尤其在限额设计目标值确定之前的可行性研究及方案设计时，加强价值工程活动分析，认真选择了工程造价与功能的最佳匹配的设计方案，包括适当提高造价，功能较大幅度提供，或者造价不变，功能可能提高的两种情况。

其次，要合理分解及使用投资限额
9.限额设计的目标是什么？
答：
限额设计的目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性报告及其投资估算的数额来确定划分限额设计的目标值，其限额设计指标经项目经理或总设计师提出，经、设计负责人审批下达，其总额度一般按直接工程费用的90%左右下达，以便项目经理或总设计师及各专业设计室主任留有一定的机动调节指标。

10.为什么说限额设计是控制工程造价的重要手段？
答：
国内外大量实践经验证明，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75%-95%，而至施工图设计结束，影响工程造价的可能性为35%-75%，当施工开始后，通过技术措施及施工组织节约工程造价的可能性为5%-10%，由此可见，控制工程造价的关键在于施工以前的投资决策及设计阶段，而项目在作出投资决策后，控制
造价的关键就在设计阶段
11.我国建设工程的保修金的预留一般按工程造价的（3－5％）比例扣留。

12.我国建设工程的保修金的扣留方式是（最后一次按比例扣留）和（分阶段按比例扣留）。

13.计算题
已知某建设项目在建设期的投资计划额为35000万元。

按本项目实施进度计划，建设期为3年。

投资分年使用比例为第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内预计年平均价格上涨率为5％，求建设项目建设期内涨价预备费。

答：
第一年的涨价预备费为：
PF1=I1[(1+f)1-1]=35000*25%[(1+0.05)1-1]=437.5万元
第二年的涨价预备费为：
PF2=I2[(1+f)2-1]=35000*55%[(1+0.05)2-1]=1973.13万元
第三年的涨价预备费为：
PF3=I1[(1+f)3-1]=35000*20%[(1+0.05)3-1]=1103.38万元
该项目建设期的涨价预备费为：
PF=PF1+ PF2 +PF3=437.50+1973.13+1103.38=3514.01万元
14.某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20％、55％、25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为1
2％，试计算建设期贷款利息。

答：
第一年应计利息：
q1=(P0+0.5*A1)*i=0.5*3000*20%*12%=36万元
第二年应计利息：
q2=(P1+0.5*A2)*i=（600+36+0.5*3000*55%）*12%=175.32万元
第三年应计利息：
q3=(P2+0.5*A3)*i=（600+36+175.32+1650+0.5*3000*25%）*12%=340.36万元建设期贷款利息总和为：
q= q1+q2+q3=36+175.32+340.36=551.68万元
15.某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为2.5万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价格1792.19万元。

该批设备无消费税、海关监管手续费。

求该进口设备的到岸价格为多少万元？
解：
抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费
假如到岸价＝χ
则：关税＝20％χ
增值税＝（χ＋20％χ）×17％
所以有：χ＋2.5＋18.9＋20％χ＋（χ＋20％χ）×17％＝1792.19
求得χ＝1261.25万元
所以该设备的到岸价为1261.25万元。