注销他项权利证明书
建设部《城市房屋权属登记管理办法》-建设部令[第57号]
![建设部《城市房屋权属登记管理办法》-建设部令[第57号]](https://img.taocdn.com/s3/m/7d26cf0a53d380eb6294dd88d0d233d4b14e3f34.png)
建设部《城市房屋权属登记管理办法》正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国建设部令（第５７号）《城市房屋权属登记管理办法》已于一九九七年十月二十四日经第六次部常务会议通过，现予发布，自一九九八年一月一日起施行。
一九九七年十月二十七日城市房屋权属登记管理办法第一章总则第一条为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。
第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
第六条房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土使用权权利主体一致的原则。
第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
土地使用权注销登记包括哪些情况
⼟地使⽤权注销登记包括哪些情况⼟地权利终⽌或因其他原因使原登记的内容失去效⼒，我们就应当去注销⼟地登记。
但在现实⽣活中有很多⼈不清楚⼟地使⽤权注销登记的情况，也不知道如何正确的注销⼟地登记，今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼟地使⽤权注销登记包括哪些情况注销⼟地登记是指因⼟地权利终⽌或其他原因致使原登记的内容失去效⼒，⽽由⼟地登记机关将已登记内容进⾏注销的变更⼟地登记，主要包括以下⼏种情况：(1)集体所有的⼟地依法被全部征⽤或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民所进⾏的集体⼟地所有权的登记。
(2)县级以上⼈民政府依法收回国有⼟地使⽤权所进⾏的注销国有⼟地使⽤权的登记。
如依照《⼟地管理法》第58条规定收回国有⼟地使⽤权所进⾏的注销国有⼟地使⽤权的登记。
(3)国有⼟地使⽤权出让或者租赁期满，未申请续期或续申请未获批准所进⾏的注销国有⼟地使⽤权的登记。
(4)因⾃然灾害等造成⼟地权利灭失所进⾏的⼟地使⽤权或者⼟地所有权的登记。
(5)⼟地他项权利终⽌所进⾏的注销⼟地他项权利的登记.注销⼟地登记应由原⼟地所有权⼈、⼟地使⽤权⼈和⼟地他项权利向⼟地登记机关提出注销⼟地登记的申请，不申请注销登记的，登记机关可以依照规定直接办理注销⼟地登记。
注销⼟地登记所需材料⼀般来说，申报材料有：1.注销⼟地登记申请书(原件)；2.原《国有⼟地使⽤证》(原件)；3.⼟地灭失或⼟地权利终⽌证明⽂件(原件)；4.申请⼈⾝份证明(复印件)：(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本；(2)事业单位提供法⼈登记证；(3)社会团体提供民政部门核发的登记证书；(4)⾃然⼈提供⾝份证；5.法⼈单位提交法定代表⼈⾝份证明书(原件)；6.委托代理⼈申请办理⼟地登记的提交授权委托书(原件)和代理⼈⾝份证明(复印件)；7.其他法律法规规定的相关材料。
如⼟地他项权利注销登记还应提交⼟地他项权利证明书。
办理时限-15个⼯作⽇。
他项权利证明范文
他项权利证明范文第一篇：他项权利证明第二篇：关于金地佳园小区办理房屋产权证及他项权利证证明第三篇：土地他项权利登记第四篇：土地他项权利证明书第五篇：注销他项权利登记申请表更多相关范文他项权利证明指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
目录定义土地他项权证特征类型房地产他项权证办理流程本段定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
本段土地他项权证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
土地他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。
(2)可以满足他人对土地利用的需求。
(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
本段类型土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。
我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。
天津市不动产注销证明
天津市不动产注销证明一、概述天津市不动产注销证明是天津市人民政府针对不动产注销事项颁发的合法证明文件。
根据国家相关法律法规和政策规定，天津市不动产注销证明在办理相关业务时具有法律效力，能够保护相关权益人的合法权益。
本文将详细介绍天津市不动产注销证明的办理流程、所需材料、注意事项等内容，为广大市民提供权威、详实的参考依据。
二、办理流程1、提出申请申请人需要前往天津市不动产登记中心提出注销证明申请，领取并填写《天津市不动产注销证明申请表》。
2、提交材料申请人需要提交以下材料：（1）明原件及复印件；（2）不动产权属证明原件及复印件；（3）注销原因证明材料；（4）其他需要提交的材料。
3、审核办理天津市不动产登记中心将对申请人提交的材料进行审核，对于符合注销条件的，进行注销登记，出具注销证明；不符合注销条件的，不予出具注销证明，并书面告知申请人不予出具的原因。
4、领取注销证明申请人可在审核通过后领取注销证明。
三、所需材料1、明：本人或其他有效明文件。
2、不动产权属证明：不动产权证书、房产证等能够证明不动产所有权的文件。
3、注销原因证明材料：根据注销原因不同，可能需要提交不同的证明材料，如买卖合同、继承公证书、离婚协议等。
具体所需材料可咨询当地不动产登记中心。
4、其他需要提交的材料：根据实际情况可能需要提交其他补充材料，如委托书、声明书等。
四、注意事项1、申请人应确保所提交材料的真实性和合法性，如有虚假或违法行为，将承担相应的法律责任。
2、天津市不动产注销证明的办理需按照当地相关法律法规和政策规定执行，如有疑问或需进一步了解相关信息，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门。
天津市不动产登记档案管理规范一、引言随着社会的发展和信息技术的不断进步，不动产登记档案管理在维护社会秩序、保障产权人权益等方面发挥着越来越重要的作用。
为了进一步规范天津市不动产登记档案管理工作，提高管理水平，特制定本规范。
二、规范目标1、确保不动产登记档案的安全、完整和有效利用；2、提高档案管理效率，优化服务水平；3、推动档案管理的现代化和信息化。
国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定-[1993]国土[籍]字第33号
![国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定-[1993]国土[籍]字第33号](https://img.taocdn.com/s3/m/e5cffff4112de2bd960590c69ec3d5bbfc0ada42.png)
国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定（1993年2月23日[1993]国土[籍]字第33号）为加强土地资源和地产市场的管理，进一步健全土地登记制度，根据有关法律、法规，对变更土地登记作如下规定：一、变更土地登记的范围和分类初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者，他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。
变更土地登记分为：１．土地权属变更登记２．他项权利变更登记３．更名登记４．更址登记５．土地用途变更登记６．注销登记二、变更土地登记程序变更土地登记的程序分为：１．变更土地登记申请２．变更地籍调查３．审核４．注册登记５．换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书三、变更土地登记申请１．因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的，土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内，持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
新建设项目用地的土地使用者，在土地征用，划拨批准后先办理预登记手续，待建设项目竣工验收后三十日内，再正式申请土地权属变更登记。
２．以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。
３．因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的，土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内，持土地使用权转让合同共同向土地管理部门申请土地权属变更登记。
房屋他项权证和房产证的区别是什么？
房屋他项权证和房产证的区别是什么？两种证件最重要的区别就是在于两者所起到的作⽤跟法律概念都是不⼀样的。
房产证是代表着当事⼈对于购买的房屋拥有了合法的所有权，但是房屋他项权证是贷款买房的时候才需要办理的证件，代表着银⾏对房屋也是有权处置的，房产证是买房的⼈⾃⼰持有的，房屋他项权证是银⾏要保存的。
房屋他项权证相较于是属于⼀种副证的，但是房产证跟房屋他项权证在某种程度上是有所联系的，因为不⼀定当事⼈⼿中只要持有房产证就代表着对房产拥有完全的处置权利了，房产证是⼤家都已经⾮常熟悉的证件了，对于房屋他项权证的模糊就导致有些⼈特别难以区分房屋他项权证和房产证的区别是什么?⼀、房屋他项权证和房产证的区别是什么?现在⽆论⼀次性还是贷款购房，产权证都是产权⼈⾃⼰拿着。
如果是贷款购房，他项证就相当于副证，⽤于银⾏的。
⼀次性购房不会有他项权证。
1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给⼈或者典权⼈等他项权利⼈的法定凭证。
房屋他项权证书由他项权利⼈收执。
他项权利⼈依法凭证⾏使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权⼈及共有权⼈以外的其他团体或者个⼈对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权⼈持有。
⼀般房产购买时，选择时，在证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利⼈、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销⽇期(他项权利消失的⽇期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权⼈同意不得进⾏合法交易，不能办理等相关⼿续。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。
即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。
《国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定》
国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定颁布日期：19930223实施日期：19930223颁布单位：国家土地管理局为加强土地资源和地产市场的管理，进一步健全土地登记制度，根据有关法律、法规，对变更土地登记作如下规定:一、变更土地登记的范围和分类初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。
变更土地登记分为:1.土地权属变更登记2.他项权利变更登记3.更名登记4.更址登记5.土地用途变更登记6.注销登记二、变更土地登记程序变更土地登记的程序分为:1.变更土地登记申请;2.变更地籍调查;3.审核;4.注册登记;5.换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书三、变更土地登记申请1.因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的，土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内，持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
新建设项目用地的土地使用者，在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续，待建设项目竣工验收后三十日内，再正式申请土地权属变更登记。
2.以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。
3.因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的，土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内，持土地使用权转让合同共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
土地使用权分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的，须经土地管理部门批准后，再申请土地权属变更登记。
4.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起宗地合并或者分割的，有关各方在主管部门批准后三十日内，持批准文件及有关合同、协议共同向土地管理部门申请变更土地登记。
不动产注销申请书
尊敬的不动产登记机关：
我，[申请人姓名]，身份证号码：[申请人身份证号码]，现就位于[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”）进行注销登记，特此提出以下申请：
一、申请事项
1. 申请注销该不动产的登记。
2. 请求办理该不动产的注销登记手续。
二、申请理由
1. 该不动产所有权人已故，继承人未在规定期限内办理继承手续，导致该不动产所有权未明确。
2. 该不动产因自然灾害等原因灭失，不再具备登记条件。
3. 该不动产权利人已放弃该不动产权利，并同意注销登记。
4. 其他导致该不动产权利消灭的情形。
三、申请材料
1. 申请人身份证复印件。
2. 该不动产不动产权证或他项权证复印件。
3. 申请人提供的关于该不动产权利消灭的相关证明材料。
4. 申请人签署的注销登记申请书。
四、承诺
1. 本申请人承诺所提供的申请材料真实、合法、有效。
2. 如因隐瞒真实情况或提供虚假材料导致注销登记无效，申请人自愿承担相应法律责任。
3. 本申请人同意不动产登记机关依法对申请材料进行审查，并按照规定办理注销登记手续。
五、申请日期
[申请日期]
特此申请，请不动产登记机关予以审批。
申请人：[申请人姓名]
身份证号码：[申请人身份证号码]
联系电话：[申请人联系电话]
联系地址：[申请人联系地址]
附件：
1. 申请人身份证复印件。
2. 该不动产不动产权证或他项权证复印件。
3. 申请人提供的关于该不动产权利消灭的相关证明材料。
敬请审批！
[申请人签名]
[日期]。
公司注销证明范本_公司注销证明书样本 公司注销证明范本
公司注销证明范本_公司注销证明书样本公司注销证明范本建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书注销证明李朋同志于xx年考取了二级注册建造师，现准备报名参加，建筑施工企业项目负责人安全生产考核证(ab证书)的考试，现申请注销原建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核证(ac证书)。
特此证明。
本人签字：单位意见：xx年5月25日公司注销证明书样本公司注销证明范本篇二公司注销证明公司注销证明当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。
如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。
另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。
不过如此做法的前提是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。
在公司注销之前，首先要做清算，清算是一种法律程序，公司注销时，必须进行财产清算。
未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。
公司清算因清算的性质不同而有所区分，例如公司因破产而清算，适用《企业破产法》和《民事诉讼法》;公司因非破产清算(是指公司自愿解散和被责令依法解散的情形)，适用《公司法》和《民事诉讼法》。
公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：1、成立清算组。
2、展开清算工作。
清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。
3、通知债权人申报债权。
4、提出清算方案。
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。
清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩馀财产、终结清算工作。
房屋他项权证注销流程
房屋他项权证注销流程房屋他项权证是指在房屋所有权人以外的其他权利人享有的权利证明，包括抵押权、查封、扣押、优先购买权等。
当这些权利不再存在时，就需要进行他项权证的注销。
下面将详细介绍房屋他项权证的注销流程。
首先，进行权利人确认。
权利人可以是抵押权人、查封扣押权人、优先购买权人等。
他们需要向房产登记机构提交书面申请，申请注销房屋他项权证。
同时，需要提供相关证明材料，如抵押权已经解除、查封扣押已经解除、优先购买权放弃等证明文件。
其次，房产登记机构进行审核。
一旦收到权利人的申请，房产登记机构将对申请材料进行审核。
他们会核实申请人的身份和权利情况，以及提交的相关证明文件。
审核通过后，将安排注销手续。
接着，进行公示。
房产登记机构会在规定的时间内进行公示，公告要对房屋他项权证的注销进行公示。
公示期间，任何单位或个人都有权对注销事项提出异议。
如果没有异议，公示期满后将进入下一步。
然后，进行注销手续。
公示期满后，房产登记机构将对房屋他项权证进行正式注销。
注销完成后，相关权利人将不再享有相关权利，房屋他项权证也将不再有效。
最后，颁发相关证明。
一旦注销完成，房产登记机构将颁发相关的证明文件，证明房屋他项权证已经被注销。
这些证明文件对于房屋所有权人来说非常重要，可以作为日后交易和转让的依据。
总的来说，房屋他项权证的注销流程相对来说比较繁琐，需要提交一系列的申请材料，并经过审核、公示等环节。
但只有通过规范的流程，才能保证房屋他项权证的注销工作能够顺利进行，确保房产权益的合法性和安全性。
希望以上内容对您有所帮助。
注销证明
注销证明注销证明注销证明注销证明兹有抵押人，房产证号，抵押期限于年月日至年月日，现借款已全部还清，请给予办理房地产抵押注销手续，他项权证号为。
(银行公章)年月日《报检员证》注销证明编号：兹有经我局注册的报检员(姓名：性别：身份证号：《报检员资格证》号：《报检员证》号：，初次发证日期：年月日)。
因，其持有《报检员证》已由我局注销。
特此证明。
经办人：联系电话：签发机构： (印章)签发日期：年月日房产抵押注销证明兹证明抵押人向我单位办理房产抵押，已领取余房他字第号房屋他项权证，该证所列的抵押权利价值共计人民币(大写) ，实际借款人民币(大写) ，现已全部还清，请予以办理抵押注销手续。
特此证明。
抵押权人(盖章)年月日留学人员户口注销证明原我辖区居民，身份证号码：，因出国留学，户口已于年月日注销。
户口注销前户口登记的详细内容如下：姓名性别民族曾用名籍贯出生地出生日期年月日原户籍地址宗教信仰文化程度婚姻状况身高血型兵役状况特此证明县(市、区)公安局(分局) 派出所(盖户口专用章)年月日第三条死亡：凭《居民户口簿》、《居民身份证》、《死亡医学证明书》或《死亡鉴定书》办理，收缴《居民身份证》，按闽公综[2008]654号办理。
死亡登记和注销户口注意事项：验核医院出具的《死亡医学证明书》或《死亡鉴定书》或《尸体火化证明书》、死者居民身份证、居民户口簿办理。
公民正常死亡的提供《死亡医学证明》、《户口簿》和《居民身份证》注销户口;公民在家死亡的，须由社区或村委会出具证明，提供死亡人《户口簿》和《居民身份证》，由直系亲属申报户口注销;非正常死亡的公民，根据公民直系亲属的申报，提供公安部门出具死亡证明、死亡人《户口簿》和《居民身份证》注销户口。
社区民-警应及时掌握情况，督促社区内常住人口为死亡亲属注销户口。
(1)公民因被害、自杀、意外事故等非正常原因死亡或死因不明的，派出所应根据死者家属或发现人的申报和《法医鉴定书》或死亡地公安机关其他有关证明，经过核实，办理死亡登记手续。
办理土地使用权抵押贷款手续的相关规定
办理土地使用权抵押贷款手续的相关规定一、有下列情形之一的，土地抵押登记不予登记。
1、违法建筑或非法占地；2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；3、未经登记领取土地证书的；4、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；5、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；6、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；7、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；8、土地所有权；9、耕地、宅基地、自留地、自留山；10、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；11、列为古文物保护的古建筑；12、其他法律禁止的。
二、有下列情形之一的，应按规定完善有关手续后，再予受理抵押登记申请。
1、共有的房地产，未经共有权人书面同意的；2、集体土地使用权抵押未经土地所有者同意的；3、出租的房地产未设定租赁期限并办理租赁登记的；4、乡、村集体土地使用权单独抵押；5、国有土地使用权出让金未缴清的；6、征而未用一年的闲臵土地未缴纳闲臵费的；7、土地现状用途与登记用途不一致的；8、抵押土地范围超出登记范围或抵押面积超出批准面积；9、未依法及时办理变更登记的；10、抵押到期未申请注销续办或告知处臵方式的；11、土地抵押合同必要事项不详或权利和义务不明的。
三、土地使用权抵押登记需要提交以下材料：1、土地抵押登记申请表；2、国有土地使用证（复印件，原件备注后退回）；3、抵押贷款合同（原件）；4、土地抵押合同（原件）；5、价评估报告（原件）；6、经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书；房地连同抵押的，应提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报告》（复印件，原件现场备查后退回）；集体土地使用权抵押的，应提交集体土地所有者同意抵押的证明和同意处分抵押财产涉及集体土地征为国有；抵押共同共用的土地使用权的，应提交其他共同共有权利人的同意抵押的书面材料；国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料；合资、外企、有限公司、股份制企业和内联企业的土地使用权抵押的应提交董事会同意且符合公司章程规定的书面材料；已出租的房地产抵押的，应提交抵押人书面告知书和抵押权人同意抵押的书面材料；出让土地使用权抵押的应提供出让合同，其中属商品房开发用地抵押的，还需主管部门证明已达到规定投资额度的书面材料和出让金缴清材料；单纯以土地使用权抵押时，抵押人应向抵押权人提供确保房地合一抵押的公证书或承诺书作为申请登记的实质要件；多个债权存在时，应提供担保物权与债权价值比例相当的公证书。
天津市房屋抵押权注销证明
天津市房屋抵押权注销证明坐落于的房屋，抵押权人为，抵押人为，房屋所有权证编号为，房屋他项权证编号(或登记证明编号)为，房屋注销证明。
因，上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。
特此证明抵押权人(签章)抵押人(签章)年月日年月日申办对象资格：因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
申办材料：1、房屋所有权证。
2、房屋批准拆迁或房屋因故灭失的`文件/证明。
3、权利人/申办人身份证明。
（复印件）4、权属登记申请书。
（制式表格）5、房屋产权代理人审查表。
办理程序：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，注销房屋权属证书。
收费标准及依据：房屋所有权登记费，每套收费标准为80元。
住房以外其他房屋所有权登记费用规范为按宗定额收费，建筑面积在100平方米以下（含100平方米）每宗收取100元，建筑面积在100-500平方米（含500平方米）每宗收取160元，建筑面积在500-1000平方米（含1000平方米）每宗收取200元，建筑面积在1000-5000平方米（含5000平方米）每宗收取260元，建筑面积在5000平方米以上每宗收取300元，证明《房屋注销证明》。
房屋他项权利登记费，每宗160元。
根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》计价格[20xx]595号办理依据：《城市房屋权属登记管理办法》正文：说明：有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
办理程序：(一)一般房屋所有权注销登记程序：第1步：提出申请。
房产他项权利证是什么？
The so-called happiness refers to the absence of pain in the body and the absence of disturbance in the soul.勤学乐施积极进取（页眉可删）房产他项权利证是什么？房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
我们都知道房屋的产权证是什么，但是对于房屋的他项权证并不熟悉。
当房屋办理了他项权证之后，也就是将房屋进行抵押，房屋的所有权依然归房主人所有，但是抵押权人对于房屋的处置也有一定的权力。
本文就针对“房产他项权利证是什么?”这个问题给大家进行详细的解答。
房产他项权利证是什么?房屋他项权证简介房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。
也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。
一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。
产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。
天津房屋权属注销登记申请书
身份证件名称．
号码
2
联系地址
邮编
情况说明
现据实申请房屋注销登记，如有不实，申请人愿承担法律责任。
对登记机关的行政行为有异议的，自知道之日起60日内依法申请行政复议或三个月内提起行政诉讼。
申请人（签章）：申请人（签章）：
代理人（签章）：代理人（签章）：
领收件收据人签章
申请日期
领证人签章
领证日期
天津市房地产管理局监制
天津市房屋权属注销登记申请书填写说明
1．种类：根据申请登记的种类在相应的□内划√。
2．房屋坐落、建筑面积：按照《房屋所有权证》或登记证明的记载填写，应填写完整、规范。
3．申请人栏：单方申请注销登记的，只填写第一栏；双方申请注销登记的，权利人填写在先，另一方填写在后；
申请人、代理人必须按照实际情况填写完整。证件名称及证件号码按照申请人所持身份证件据实填写，如“身份证”、“户口簿”、“护照”、“军官证”、“兵役证”、“营业执照”等；自然人提交户口簿的，证件号码填写户口簿上记载的身份证号。．
天津市房屋权属注销登记申请书
种类：□房屋所有权注销□房屋他项权注销□在建工程抵押权注销□房屋所有权预告登记注销
□房屋抵押权预告登记注销
申请人
房屋坐落
建筑面积
姓名（名称）
联系电话
身份证件名称
号码
系地联址
邮编
代理人
联系电话
身份证件名称
号码
联地系址
邮编
姓名（名称）
联系电话
身份证件名称
号码
联地系址
邮编
代理人
拆迁人申请注销登记的，将有关情况填写在“申请人栏”内
．情况说明：详细填写注销的原因和具体内容，例如贷款已清，注销房屋抵押权
土地他项权利证明书
1.委托受托人代表委托人向相关土地管理部门申请土地他项权利证明。
2.委托受托人负责领取并妥善保管土地他项权利证明。
3.委托受托人在必要时代表委托人与相关部门进行沟通协调，处理与土地他项权利证明相关的各类事宜。
三、委托权限
1.受托人拥有代表委托人签署与土地他项权利证明相关的申请文件、领取文件及其他必要文件的权利。
委托人（签名/盖章）：____________________
受托人（签名/盖章）：____________________
签订日期：____________________________
第2篇
土地他项权利证明书
鉴于本人（以下简称“委托人”）因个人原因，特此全权委托以下述“受托人”名义，代表本人办理与以下所述土地他项权利证明相关的各项事宜。本委托书内容如下：
3.委托人应按照约定支付受托人办理土地他项权利证明的合理费用。
七、费用承担
1.受托人在办理委托事项过程中发生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费、手续费等，由委托人承担。
2.双方另有约定的，从其约定。
八、法律责任
1.受托人在办理土地他项权利证明过程中，如因故意或重大过失给委托人造成损失的，应承担相应的法律责任。
1.2委托人应积极配合受托人办理土地他项权利证明事宜，按照受托人的要求提供必要的协助。
1.3委托人应按照约定支付受托人办理土地他项权利证明的费用。
第六条费用承担
1.1受托人在办理委托事项过程中发生的合理费用，由委托人承担。
1.2双方另有约定的，从其约定。
第七条法律责任
1.1受托人在办理土地他项权利证明过程中，如因故意或重大过失给委托人造成损失的，应承担相应的法律责任。
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知文章属性•【制定机关】国家土地管理局(已撤销)•【公布日期】1997.01.03•【文号】[1997]国土[籍]字第2号•【施行日期】1997.01.03•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（〔１９９７〕国土〔籍〕字第２号）各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：为加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为，保障抵押当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《担保法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，现将土地使用权抵押登记的有关问题通知如下：一、关于土地使用权抵押登记的法律效力土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。
土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。
县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。
土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。
抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。
二、关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订土地使用权抵押应当进行地价评估，并由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
地价评估收费标准按国家有关规定执行。
１、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
２、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
他项权证是什么他项权证号是什么
他项权证是什么他项权证号是什么他项权证是什么？1，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
房屋他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
2，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！什么是他项权证？指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书比如购房，，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期福，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
参考资料：百度百科他项权证号与产权证号有差别吗不一样，你还没有进行抵押，不会有他项权证号码。
只有你进行抵押后，才会有的，而且他项权证是给银行的。
什么是他项权证从今年3月1日起，顺德将启用新版《房地产权证》（以下简称新证），旧版《房地产权证》（以下简称旧证）将被停用。
今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。
据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。
新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。
新证与旧证具体区别如下：1.新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。
2.旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”黄色水印字样；新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。
公司注销证明(完整版)
公司注销证明公司注销证明第一篇：公司注销证明公司注销证明公司注销证明当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。
如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。
另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。
不过如此做法的前提是，3年内将不再有资格成为公司法人，3年后才可恢复正常。
在公司注销之前，首先要做清算，清算是一种法律程序，公司注销时，必须进行财产清算。
未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。
公司清算因清算的性质不同而有所区分，例如公司因破产而清算，适用《企业破产法》和《民事诉讼法》;公司因非破产清算，适用《公司法》和《民事诉讼法》。
公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：1、成立清算组。
2、展开清算工作。
清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。
3、通知债权人申报债权。
4、提出清算方案。
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。
清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩馀财产、终结清算工作。
在清算进行完以后，才能进行注销1、注销公司国、地税登记证2、到公司主管工商局办理公司注销备案所需资料有：公司营业执照复印件、公司股东会决议、公司原始档案、到工商局领取表格。
3、登报公告注销登报公告需要到当地市级公开发行报刊办理。
注销公告需提供的材料1..营业执照副本复印件一份，公司注销股东会决议。
所需资料有：公司营业执照复印件、法定代表人身分证复印件、公告内容4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请所需资料有：公司营业执照原件、税务注销证明文件、公司股东会决议、公司清算报告、工商局领取的表格、公司原始档案5、到质监局注销代码证所需资料有：营业执照注销证明文件、代码证原件至此，公司注销完毕。