定额计价法

三、定额计价与清单计价
（二）两种计价模式的具体分析
【定额计价法】
是指根据招标文件，按照省建设行政主管部门发布的 建设工程消耗量定额中的工程量计算规则，同时参照省建 设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材 料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费， 以云南省定额计价方法为例，按《云南省建设工程措施项 目计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《云南省 建设工程造价计价规则》计算出其他项目费、管理费、利 润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法 ，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清 单计价的一种工程造价计价模式。
5
利润
[⑶+⑷]×相应利润率
6
合计
⑶+⑷+⑸
7
税金
⑹×相应税率
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含税造价
⑹+（7）
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
表2.2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
费用项目 直接工程费 直接工程费中的人工费
措施费 措施费中的人工费
税金
营业税 城市维护建设税 教育费附加
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
表 2.3 工程量清单计价程序
序号 1 2 3 4 5 6 7
费用项目 分部分项工程费
措施项目费 其他项目费
规费 不含税的造价
税金 含税造价
计算方法 ∑（清单工程量×综合单价） 按规定标准计算（包括利润）
按招标文件规定计算 [⑴+⑵+⑶]×费率 ⑴+⑵+⑶+⑷ ⑸×费率 ⑸+⑹
三、定额计价与清单计价
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
《工程造价组成与两种计价 模式比较学习》
主讲人：于婷婷 日期：2017年9月14日
目录
建设工程造价组成 建安工程费费用的构成及计算程序 定额计价与清单计价 定额计价与清单计价的区别与联系 定额计价法与清单计价法的计算步骤 清单计价法—综合单价的确定
一、建设工程造价组成
（一）工程造价的两种含义
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
税金
营业税 城市维护建设税 教育费附加
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
2、建安工程费的计价程序
表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计
4
间接费
⑴+⑵ ⑶×相应费率
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
1、 建筑安装工程费用项目组成
建 直接费 筑 安 间接费 装 工 利润 程 费 税金 用
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
人工费 直接工程费 材料费
施工机械使用费
直接费 措施费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费
建 分部分项工程费 筑 安 措施项目费 装 工 其他项目费 程 费 规费 用
税金
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
分部分项工程费
人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 风险费
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
措施项目费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他
三、定额计价与清单计价
（二）两种计价模式的具体分析
【工程量清单计价法】
是指建设工程招标投标中，招标人按照国家最新出 版的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013, 提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的 全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他工程 费、规费和税金，自主报价，并按照经评审合理低价中标 的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设 工程在招标投标中，招标人（或委托具有资质的造价公司 ）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为 招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清 单自主报价的计价方式。
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）定额计价模式
施工管理费 间 接 费
规费
1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险、财产保险费 7、财务费 8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保险统筹基金 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险
小计 人工费小计
间接费 利润 合计 税金
含税造价
计算方法 按预算表 按预算表 按规定标准计算 按规定标准计算 （1）+（3） （2）+（4） ⑹×相应费率 ⑹×相应利润率 （5）+（7）+（8） (9)×税率 （9）+（10）
备注
二、建安工程费用的构成及计算程序
（一）清单计价模式
1、 建筑安装工程费用构成
1、第一种含义是指完成一个工程建设项目所需费用的总和， 即下图2.1固定资产投资项目费用，实质上是指建设项目的建设 投资，也就是对建设项目的资金投入。
一、建设工程造价组成
（一）工程造价的两种含义
2、第二种含义是指建筑上发 包建筑安装工程的承包价格， 即图2.1中的建筑安装工程费， 其费用细项见下图。
备注
三、定额计价与清单计价
（一）两种计价模式
1、定额计价模式 它是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型
时期，所采用的一种计价模式。 2、清单计价模式
根据《中华人民共和国招投标法》、建设部令107号 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，2003年2月 17号中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监 督检验检疫总局联合颁发了《建设工程工程量清单计价规 范》（GB50500--2003），2003年7月1日开始实施。