小区业主维权诉求请愿书
（完整word版）小区业主维权诉求请愿书
（完整word版）小区业主维权诉求请愿书业主维权诉求尊敬的相关领导：我们是“XXXXXX”业主代表，自业主们与开发商签订售楼合同以来，由于房屋开发商在房屋建造和手续完善等方面进展迟缓，让广大业主的切身利益蒙受直接和间接损失。
近日，开发商通知业主交房，但目前仍有很多重要问题尚未解决，业主的一些合法合理要求未得到满足，请政府部门为广大业主主持公道，让开发商给业主一个合理的答复。
现把具体事实及业主心声反映如下：一、延迟交房违约金问题按照开发商与业主签订的合同以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
”开发商应依法向业主作出赔偿。
而开发商的答复是“没有钱，不给购买商品房的业主违约金赔偿”，明显违背合同和有关法律规定。
业主主张和诉求，按照合同和国家法律规定，开发商向业主交付违约金。
如果业主存在需要向开发商缴纳的费用，违约金可用于抵消。
二、关于房屋面积问题开发商通过测绘公司测量面积后，与《合同》约定面积有较大出入（大部分是增加了面积，较多的超出约定XXX平米）。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条有关规定，“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
小区诉求书
龙塘XXX诉求书
致XXX居委会、信访办：
XXXX小区9号楼向南方向与XXX会约（15米）距离的用地“内巷”现场原规划设计是有绿化带和路灯，但2023年10月12日XXX会在未经XXX小区居民同意把原有的绿化带、路灯等全部拆除清理，把现场地面做硬化处理，改变了原有“内巷”路的设计。
现场对我们居民造成严重的生活困扰，XXX小区业主多次向12345政府热线及到XXX会反映无果，2023年10月17日XXX小区业主与物业工作人员到XXX会沟通，XXX会表示现场是属XXX会红线范围内，XXX会把现场地面硬化后做什么用途是不需向任何人交待（政府部门会有通知该地用途）。
XXX小区物业提供出现场平面图显示，“内巷”是有7.6米的距离是绿化带，但居委会说图纸已更改，居委会现场有图纸显示现场是属居委会的红线内，现场提供了图纸给居民查看后说后面可以复印图纸无果。
XXX小区业主诉求是道路硬化没问题，但需装回路灯，种回原有绿化带，明确公示出硬化道路后的用途，不能说先硬化后面政府部门会有通知该地用途，这样我们不接受，请行政部门配合协调，把情况明确后现场方可施工。
2023年10月17日XXX小区业主签名：。
业主诉求申请书范文
业主诉求申请书范文业主诉求申请书范文尊敬的物业管理公司：我是贵小区的业主之一，我写此申请书是为了表达我们业主的一些合理诉求，并希望得到您的关注和支持。
首先，作为小区业主，我们非常关注小区的日常管理和维护工作。
尽管我们每月按时缴纳物业费，但是我们却经常遇到以下问题：停电、漏水、卫生状况堪忧等。
这些问题不仅给我们的生活带来了很多不便，也损害了小区整体形象和业主的利益。
其次，我们希望物业公司能够在小区管理上更加透明、公正。
我们发现一些费用的使用和收取方式存在问题，比如停车费、物业费等。
我们希望物业公司能够制定明确的费用收取标准，并且及时向业主公示和解释。
同时，我们也希望能够对物业公司的管理人员进行评估和监督，确保他们能够更好地履行职责。
另外，我们关注小区安全问题。
近年来，社会治安形势不容乐观，我们担心安全事件会波及到小区。
因此，我们希望物业公司能够加强小区的安全防范措施，比如增加监控设备、加强巡逻等措施。
同时，我们建议物业公司与附近派出所合作，加强社区联防联勤机制，共同维护小区的安全稳定。
另外一个重要的问题是小区设施的建设与维护。
我们希望物业公司能够积极开展环境绿化工作，增加绿化带和种植花草树木，提高小区的环境质量。
同时，一些老旧设施的维护和更新也需要得到关注，比如电梯、楼道灯光等。
这些设施的良好运行不仅关系到我们的安全，也关系到小区的整体形象。
最后，我们希望物业公司能够加强与业主的沟通与配合。
我们希望能够通过多种渠道与物业公司进行交流，及时反映问题和诉求，并且得到积极回应。
我们认为双方的合作是解决问题的关键，只有共同努力，才能让小区的生活更加便利和舒适。
在此，我代表贵小区的业主们，提出以上合理诉求，并希望得到贵物业公司的重视和支持。
我们希望能够共同努力，让小区的管理和服务更好地满足我们的需求，同时也希望通过我们的合作，能够不断提升小区的品质和价值。
随信附上业主联系方式，以便进一步沟通和合作。
谢谢！贵小区的一个业综上所述，我们希望物业公司能够加强小区的安全防范措施，增加监控设备和加强巡逻工作，并与附近派出所合作建立社区联防联勤机制。
小区业主请愿书样本4
小区业主请愿书样本4小区业主请愿书样本4提要：以上内容均由**城市广场小区业主代表通过，符合当事人的真实意图表达。
是**城市广场小区全体业主的维权心声和维权意愿****城市广场小区业主请愿书尊敬各级政府及领导：我们****城市广场小区业主，小区位于**镇金龙大道六里20号,属金龙社区管辖.该小区由宾阳县**房地产开发有限公司投资开发,于20**年交付使用.前期物业由南宁市Z物业管理公司管理。
在交付使用后,业主们发现该小区存在诸多问题,而开发商却采取能拖则拖办法,始终不认真地去解决存在问题.广大业主对开发商的态度和做法意见纷纷.现将小区存在问题反映如下,并恳请上级部门为我们作主,督促开发商尽快解决存在问题.一、开发商为了榨取更多的利润，开发商将小区内的四号楼和五号楼压红线建立，九号楼阳台甚至超出了规划红线。
由于没有足够的距离，因此造成了业主的出行困难和房产的验收。
二、作为同一个开发商开发完整的小区，开发商理应把小区内的道路路权购买下来，以方便小区进行封闭管理。
但可恨的是本小区开发商却没有这样做。
小区内一至四号楼的三条道路，以及一至四号楼与五号至九号楼之间的一条道路的所有权竟然不是属于小区业主的。
由此造成整个小区无法进行封闭管理，社会上的闲杂分子可以自由的进出小区，给小区业主的生命和财产造成了严重的隐患。
小区已发生多起盗窃案件。
既有入室盗窃业主财物，也有小区内公共场所盗窃电瓶车.摩托车。
现在小区内各个业主人心慌慌,,生怕有朝一日这些事情发生在自已身上。
三、开发商在业主收房时要求业主交纳“水电一户一表”（水表880元，电表680元）作为开户费再办理交房手续，这些都是不符合法律法规的。
根据我国相关法律、法规规定，商品房价格实行“一价清”制度，经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。
因为商品房价格的构成包括了开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、通讯等工程发生的支出，也就是说开发商在销售房屋时已将水电气的开通费等计算在销售的价格中。
业主诉求书范文
业主诉求书范文
尊敬的物业管理处领导：
我们是小区的业主，我们对小区的一些问题提出了一些诉求，希望能够得到您的重视和解决。
我们作为小区的业主，希望小区能够变得更加美好，让我们的居住环境变得更加舒适。
首先，我们希望小区能够加强安保措施。
近期小区内发生了一些安全事故，这让我们非常担忧。
我们希望物业能够加强巡逻，安装监控设备，确保小区内的安全。
我们也建议增加小区的门禁系统，加强对外人员的管控，以确保小区内居民的安全。
其次，我们希望小区的环境能够得到改善。
小区内的垃圾分类工作做得并不是很好，导致小区环境脏乱。
我们建议物业加强垃圾分类的宣传和管理，让每位业主都意识到垃圾分类的重要性。
同时，希望能够增加小区内的绿化面积，让小区变得更加美丽。
另外，我们也希望小区的公共设施能够得到维护和更新。
小区内的电梯经常出现故障，给我们的生活带来了不便。
我们希望物业能够定期对电梯进行检查和维护，确保电梯的安全和正常运行。
同时，小区内的游乐设施和健身器材也需要得到更新和维护，让居民能够享受到更好的生活设施。
最后，我们希望小区的管理能够更加透明和公正。
我们希望能够定期举行业主大会，让业主们能够了解小区的管理情况，并提出自己的建议和意见。
我们也希望小区的财务情况能够公开透明，让业主们能够监督小区的财务收支情况。
总之，我们作为小区的业主，希望小区能够变得更加美好，让我们的居住环境变得更加舒适。
我们的诉求是合理的，希望能够得到您的重视和解决。
谢谢！
业主代表：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
维权诉求书【可编辑范本】
欣河苑小区业主维权诉求书
尊敬的＊＊＊市政府领导:
我们是＊＊市*＊区＊＊＊小区的业主，201４年我们怀着对生活的美好向往和梦想，拿出大半辈子的积蓄、血汗钱，有的甚至贷款几十年购买了＊＊*小区的商品房，当大家满怀希望接房、装修、入住后,才发现＊＊*开发商在销售时承诺给我们办理房产证的事情并没有按期办理,在交房之前就缴纳了相应的房屋维修基金和办证费用，直到入住一年多也没有办理,后来在２01６年初我们业主也找欣河苑开发商协商过,当时开发商承诺2０16年年底前给我们办好，但是201６年已然过去，至今仍没有办理房产证,有的业主甚至还没办理房地产初始登记。
协助业主办理房产证是开发商应尽的义务和职责,我们和开发商交涉后依然没能解决问题，开发商已承诺多次，均未能按期履行约定,我们业主也不再信任开发商,希望***市政府能够出面帮助我们督促＊＊＊开发商尽快为业主办理房产证，在此恳请政府为老百姓做主，切实解决老百姓的民生问题，希望政府对于＊*＊小区房产证办理时间相关事宜能够给我们真实可靠的书面答复及承诺!谢谢！
＊**小区全体维权业主
２0１7年2月1日
后附未办证业主明细。
小区业主维权（共五则范文）
小区业主维权（共五则范文）第一篇：小区业主维权您好，请花5分钟时间，从头到尾，看完这封信，它关系到您的切身利益！致锦绣业主的一封信各位邻居，朋友，兄弟姐妹：大家好。
做为锦绣花园的一份子，我们大家都是邻居，能生活在一起，这是我们的缘份。
我们生活在这个社区，小孩也成长在这个社区，大家都希望有一个安全，卫生，健康舒适的环境！这一点，相信是我们共同的愿望！但是，愿望与现实往往是有差距的。
很多邻居都早出晚归，没有什么时间去关注小区里头的安全，卫生及管理等方面的问题。
以下是总结了很多邻居的意见，汇总出来的一份报告：安全方面：1：小区的大门处长期处于似无人看管状态，只有小区的两边角上各有一个长期处于“休眠状态”或者是聊天状态的所谓的“保安”！这些“保安”还经常会“失踪”神龙见首不见尾！，2：楼宇进户门，一推门就开，任何人与狗都可以随便出入！而且现在的门是玻璃大门。
形同虚设。
门禁与楼宇对讲系统没有，有事打电话到物业管理处也无人维护与修理。
偶尔维修好，没用几天又出问题。
4：小区内经常发生入室盗窃案，而且是白天做案为主！（关于入室盗窃这点，有一业主，基本上家里被扫荡一空！5：很多业主反馈的地下室潮湿漏水，投诉多次均无人受理！我们买楼时交的维修基金都干嘛去了9：路灯晚上已经集体摆工不亮了。
老人家晚上看不见路，女人晚上回来担心个人安全问题。
物业管理可真会省钱省电了。
我们交的物业管理费哪去了呢？卫生方面： 1：垃圾2：随地大小便，从一楼的档口外面，到三楼的平台花园，三楼楼层与楼层间的通道及通往花园的通道，经常都能闻到尿酸味，不知道是人所为还是狗所谓。
（注：本人有天早上6：00起来赶坐车，就亲目一本小区的保安在一楼广场边上的档口门前直接撒尿）3：停车场是小区的卫生死角，没人打扫卫生。
地下的卫生能不影响地上的空气跟卫生吗？4：每栋楼体三楼的平台，也是卫生死角，堆满了垃圾，基本不见有人清理！5：三楼平台花园及球场，经常能发现狗屎，不记得哪天我就踩过一次！只能无奈的摇摇头，安慰自己：要走狗屎运了！6：楼梯安全通道上，能经常发现死老鼠、骨头。
小区业主联名诉求书
小区业主联名诉求书
尊敬的物业公司：
我们是某小区的业主，对于小区物业管理的一些问题，我们非常关注
和期待得到改善。
在此，我们代表小区业主，联名向贵公司提出以下
诉求：
一、加强小区安全管理
近期，小区发生了多起被盗事件，安全问题备受业主关注。
我们希望
贵公司能够加强小区门禁管理，确保小区安全。
同时，加强巡逻值守，提高业主居住安全。
二、优化小区环境卫生
小区环境卫生一直是业主关注的问题。
但随着各种细菌和病毒的盛行，小区居民更加注重环境卫生。
我们希望贵公司能够加强小区垃圾清理、消毒和保洁等方面的服务。
保持小区整洁、美观、宜居。
三、提供更好的物业服务
小区业主对物业服务的质量不满意的问题一直存在。
我们希望贵公司能够加强对物业服务人员的培训，提高其服务水平和技能。
同时，为小区业主提供更好的物业服务，如快速保修等服务。
四、合理收费、公开透明
物业费一直是业主关心的问题。
我们希望贵公司能够合理收费，公开透明，遵守相关法律法规，不得擅自涨价。
五、尊重业主权益
小区业主的利益应该得到尊重。
我们希望贵公司在相关事务中能够充分听取业主意见，真正为业主服务，尊重业主权益。
以上是我们对小区物业管理的几点建议，我们希望贵公司能够认真对待，及时解决以上问题。
我们相信，通过我们的共同努力，小区物业管理会变得更好，让业主享受更优质的服务。
业主诉求书范文
业主诉求书范文
《业主诉求书》
尊敬的物业管理部门：
我们是小区的业主，我们对小区的管理和服务有一些诉求，希望能够得到您的重视和解决。
首先，我们希望物业能够加强小区的安全管理工作。
近期小区出现了一些盗窃和闲杂人员进出的情况，给我们的生活带来了一定的困扰和不安全感。
我们希望物业部门能够增加门卫和巡逻的频次，加强对小区的监控和安全防范，确保小区的安全和居民的平安。
其次，我们希望物业能够改善小区的环境卫生。
近期小区垃圾分类处理不到位，造成了小区的环境脏乱差。
我们希望物业部门能够加强对小区环境卫生的管理，加强垃圾分类指导和处理，保持小区的环境整洁和清新。
此外，我们希望物业能够完善小区的公共设施和服务。
小区的绿化、路灯、游乐设施等公共设施需要得到及时的维护和修缮，以及提供更好的服务。
我们希望物业部门能够关注居民的需求，积极改善小区的公共设施和服务，为居民提供更舒适便利的居住环境。
最后，我们希望物业能够加强与业主的沟通和交流，及时了解业主的诉求和意见，为业主解决问题和改进服务。
我们希望物
业能够建立业主委员会或者相关的沟通渠道，让业主能够更直接地参与小区的管理和决策，共同打造一个和谐美好的居住环境。
希望物业能够重视我们的诉求，尽快解决我们的问题，让小区的管理和服务更加完善。
谢谢！
业主代表敬上。
小区业主维权的倡议书模版（2篇）
小区业主维权的倡议书模版业主维权倡议书广大业主你们好!自入住如意花园半年来，我对我个人的一些所见所闻及想法共同与大家交流探讨，小区目前存在以下问题：1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障，业主要求购买的临时出入证有何作用?2、门禁系统一直没有启用，任何人都可以进入;3、电梯经常性故障停修(达___个多月)，且地面很脏，晚上响声如飞机轰鸣声;4、电梯门头大理石、楼梯扶手损坏，进户门敲打变形严重无人问津;5、小区自业主入住以来，发生过几起业主电瓶车被盗事件，但物业却置之不理。
试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗?6、楼道地面长期处于无人打扫状态，大多数时间看见清洁工，她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾;7、电瓶车通往地下车库等于冒险的旅程，存在严重的安全隐患;车库下雨就水漫金山雨停后无人立即排水?8、装潢保证金至今没有退还。
9、木质防火已霉变，为什么有的楼刷漆?10、电梯专门给装卸工运输材料，而业主却不能，试问要物管干嘛?11、自来水两次浑浊?以上问题我相信大家有目共睹，而且反映给物管至今没有落实，为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，让我们倾尽自己全部的热情、理性与智慧，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。
反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司尊重照法律法规所赋予我们业主的权利!如物业还是一如既往我建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司。
《物业管理条例》第二条明确规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
业主诉求书范文
业主诉求书范文尊敬的物业管理部门：我是小区XX号楼的业主，我写这封信是为了表达我们业主的诉求和期望。
我们作为小区的业主，一直都很关心小区的环境和居住质量，但是最近我们发现了一些问题，希望能够得到您的重视和解决。
首先，我们小区的绿化环境一直是我们引以为傲的地方，但是最近我们发现有些花草树木被破坏或者凋零，甚至有些地方长时间没有修剪和管理，给整个小区的环境造成了一定的影响。
我们希望物业部门能够加强对小区绿化环境的管理和维护，保持小区的整体美观和舒适。
其次，小区的卫生状况也需要得到改善。
我们发现小区的垃圾桶经常会满溢，甚至有些业主会随意丢弃垃圾，导致小区环境脏乱不堪。
我们建议物业部门增加垃圾桶的数量，并且加强对垃圾分类和清理工作的管理，让小区的卫生状况得到有效改善。
另外，小区的安全问题也是我们非常关注的一个方面。
我们发现小区的一些公共设施，比如电梯、消防通道等，长时间没有得到有效的维护和检修，存在一定的安全隐患。
我们希望物业部门能够加强对这些设施的维护和管理，确保小区的居民能够安全居住。
最后，我们也希望物业部门能够加强与业主的沟通和交流，及时了解业主的意见和建议，共同为小区的发展和改善努力。
我们建议物业部门定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，共同商讨小区管理和发展的方向。
总之，我们作为小区的业主，非常希望小区的环境能够得到改善，居住质量能够得到提高。
我们相信在物业部门的努力下，小区的环境和管理一定会得到有效的改善。
希望物业部门能够重视我们的诉求和期望，共同努力，让小区变得更加美好。
最后，我们对物业部门的工作表示感谢，也希望能够得到您的理解和支持。
谢谢！此致。
XX小区业主代表。
以上是一份业主诉求书的范文，希望对你有所帮助。
小区住户维权倡议书（精选5篇）
小区住户维权倡议书（精选5篇）小区住户维权篇1尊敬的业主：交房日期日已迫近，但是目前从工地现场反馈回来的信息看，我们购房时所看到的精美的公共空间的装修恐怕已经无法达到了！从现场拍摄的照片看，除一楼公共大厅外，其他各楼层的公共电梯间存在偷工减料的情况！大家在销售的带领下参观样板区的情景想必还记忆犹新，精致漂亮公共电梯间时刻打动着我们。
步行进入8号楼3层样板区，刚迈过防火门进入电梯间，过道左右两边均为瓷砖大理石贴面印入眼帘，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰，显得高档美观。
而目前看到的现实情况是，这个过道的墙面装修被开发商取消了只是在墙角装饰了一条地脚线，而墙面仅仅使用墙粉进行了粉刷，瓷砖、大理石、腰线都没有了，简直就和安置房一样！以弄脏了以后都没办法清理，一个脚印就可以把这面墙解决掉，现在想想就知道若干年后是什么样！我们接着往下看，通过过道走到电梯处，样板区看到的“瓷砖大理石贴面，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰”的装修也已不复存在，全部草草的使用了清一色的瓷砖进行贴面，大理石与腰线通通取消，档次大大降低！具体的情况及图片大家可以通过帖子进行查看。
做为普通的老百姓，我们没有什么过分的要求，我们事先是看到样板区的标准才决定购买的，购买一套商品房对我们大部分人来说是一辈子的积蓄以及几十年的贷款，可以说一辈子的大部分时间及收入都搭了进去！这些都是我们辛苦的血汗钱！而开发商现在答复，样板区的装修仅仅是营销手段，不做为最终交付的依据！——————你在室内装的再豪华，我们知道是营销手段，可公共空间的装修说一句是营销手段就能了事？你知道有多少业主是看了公共空间的装修才决定购买的吗？难道你不知道这样是会误导业主吗？这是一个负责任的企业吗？？所以，请广大业主尽快加入“维权群”，我们要联合起来，用我们的实际行动，向开发商的行为说不！我们要联合在一起，用我们不屈不挠的精神，维护我们美好的家园！小区住户维权倡议书篇2伴随着喜悦的心情，大家本该搬进新家，安居乐业，享受幸福美好生活，但却因为违规交房、小区配套设施严重不到位等事关业主切身利益这一重大民生问题，已经严重影响业主们的正常生活，这种困扰还将不断持续扰乱各位的身心。
业主维权倡议书
业主维权倡议书业主维权倡议书业主维权倡议书1尊敬的邻居：你好！作为曲江华著中城的业主！一个普通百姓，买房对我们每个家庭都是一件大事，房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心血，然后等待我们却是这样一座‘惊装房’！1、曲江华著中城盖‘高端项目’，虚假销售，欺骗业主。
教育配套费问题更甚之。
之前开发商告知业主教育配套费已上交，但业主们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套费用。
这个问题一拖再拖，教育问题迫在眉睫。
2、违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未提供竣工备案表，且精装质量问题层出不穷，精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石材破损，瓷砖空鼓，地板不平。
墙体倾斜。
我们对房屋质量，安全等问题强烈质疑。
3、天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与地区行政人员签约，供暖完全无保证！4、物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。
同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业费用。
为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。
反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利！如物业还是一如既往建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司！同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。
我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养！维权路上，我们需要您的支持！业主维权倡议书2一、业主维权过程中所涉及的主体1、业主维权的主体：业主业主是商品住宅区私有物业产权人，是商品住宅区权利主体，在与地产公司的关系上，业主有权了解商品房开发的相关信息，有权要求地产公司兑现购买合同的各项承诺，维护业主共有产权的各项利益。
业主投诉处理申请
业主投诉处理申请尊敬的物业管理部门：我是XXX小区1栋的业主，我写信向您投诉与我家住户有关的问题。
我希望您能够快速、合理地处理我的投诉，以维护我们小区居民的正常生活秩序和权益。
首先，我要投诉的问题是来自我楼上住户的噪音扰民。
自从我入住这个小区以来，我经常受到楼上住户的噪音干扰，尤其是晚上和清晨。
这给我带来了很大的困扰和不适，无法获得应有的休息和放松。
我已经多次尝试与他们沟通解决，但他们对此置若罔闻。
因此，我希望您能够协助解决这个问题，确保每个住户都能够享受到宁静和安宁的居住环境。
其次，我还要投诉小区内的卫生状况。
近期，我注意到小区的公共区域，特别是楼道和电梯内的清洁状况明显下降。
有时候，我甚至看到堆积如山的垃圾和散落的烟蒂。
这种情况不仅给小区形象带来负面影响，而且也给居民的生活带来了卫生隐患。
我认为这是物业管理部门应该关注和改善的问题，希望您能够加强对小区卫生的管理和监督，确保小区的整洁和卫生。
另外，我还要投诉的是停车管理不严格。
我们小区的停车位有限，但是经常有非业主的车辆占用了业主的停车位，给业主出行带来了很大的不便。
我建议您加强对停车位的管理和监控，通过发放专属停车证或者限制非业主车辆进入小区的方式，解决停车问题，确保每个业主能够正常使用私人车位。
最后，我希望您能够及时的反馈和处理我的投诉。
我理解物业管理工作可能存在一定的复杂性和难度，但我相信您一定有能力解决这些问题，提高我们小区的居住品质。
我期待着您能够妥善地处理我的投诉，并且采取有效的措施确保类似问题不再发生。
感谢您耐心阅读我的投诉信，并期待您的积极回应。
此致敬礼XXX小区1栋的业主。
业主诉求书范文
业主诉求书范文尊敬的物业管理部门：我们作为小区业主，对小区内的一些问题与困扰提出如下诉求，并希望能够得到您及时的解决与支持：首先，小区的安全问题是我们最为关注的。
我们希望管理部门能够加强小区的安全管理措施，特别是夜间的巡逻与监控工作。
近期小区频繁发生入室盗窃案件，给业主的生活带来极大的困扰和不安。
我们期望能够增设安全防范设施，增加巡逻频次，并加强对小区出入口的监控和管理。
只有确保小区的安全，我们才能够安心生活。
其次，小区的环境卫生问题亟待改善。
小区内充斥着垃圾乱堆放的现象，不仅丑化了整个小区的形象，还给我们的生活质量带来了很大的影响。
我们建议管理部门加强垃圾分类宣传，增加垃圾桶数量，定期清理垃圾，并建立一个健全的垃圾处理体系，以保持小区的整洁与卫生。
同时，我们对小区的公共设施和服务质量也提出一些建议。
尽管我们每月按时缴纳物业费，但小区的公共设施维护和服务水平却未能与之相称。
我们期望管理部门能够加强小区内绿化的维护与管理，修缮和更新老旧的设施，保障小区内道路的畅通，并增加小区公共活动场所的建设。
此外，我们建议管理部门增加与业主的沟通与交流，及时回应我们的问题与建议。
最后，我们对小区内的车辆停放问题提出改善的要求。
小区停车位严重不足，导致很多业主不得不将车辆停放在小区外的街道上，给我们的出行带来很大的不便。
我们希望管理部门能够尽快解决停车位不足的问题，增设停车位或者积极调整停车规划，以方便业主的停车需求。
以上是我们作为小区业主对小区管理的诉求与希望，我们期待您能认真对待我们的请求，并尽快采取相应的改善措施。
只有通过共同努力，我们才能够打造一个和谐宜居的小区环境。
再次对您的帮助与支持表示衷心的感谢！敬上。
业主联名向法院诉求书范文
业主联名向法院诉求书范文尊敬的[法院名称]法官大人：您好！我们是[小区名称]的一群可怜巴巴又满心无奈的业主，今天联名写这封诉求书，就像一群受了委屈的孩子来找公正的大人主持公道。
咱们这个小区啊，本来应该是大家幸福生活的小天地，可现在却被搞得乌烟瘴气，状况百出，就像一部好好的车子突然掉了链子，到处都是问题。
一、开发商那些糟心事。
先说这开发商吧，就像一个不靠谱的魔术师，给我们变了一堆坏戏法。
当初买房的时候，那宣传册做得可漂亮了，就像画了一个超级大饼。
上面说小区里会有漂亮的花园，像仙境一样，孩子们可以在里面快乐地奔跑嬉戏；还有宽敞的停车位，每辆车都能有个舒适的“小窝”。
可现在呢？花园就那么一小丢丢，还种得乱七八糟的，草长得比人还高，感觉像到了荒郊野外；停车位更是少得可怜，晚上回来晚了，车都没地方停，业主们就像没头的苍蝇到处乱转找车位，这多闹心啊！再说说这房子的质量，简直就是“纸糊的老虎”。
刚住进去没多久，墙皮就开始像雪花一样往下掉，天花板还时不时地漏水，搞得家里跟水帘洞似的。
我们业主找开发商理论，他们就像皮球一样，踢来踢去，今天推给这个部门，明天推给那个部门，就是不给解决问题。
这就好比我们花钱买了个好看的盒子，结果发现里面装的都是破铜烂铁，您说我们冤不冤？二、物业不作为的那些事儿。
这物业啊，本应该是小区的管家，可我们这个管家就像个“甩手掌柜”。
小区的卫生那叫一个差，楼道里经常垃圾堆积如山，散发着难闻的气味，就像走进了垃圾处理厂。
保安呢，就像稻草人一样，看着是在站岗，可陌生人进进出出跟逛自家后花园似的，一点都不安全。
上次我们小区还发生了小偷入室盗窃的事情，这可把大家吓得不轻。
找物业反映吧，他们总是敷衍了事，说什么会加强管理，可到现在也没看到有什么改变。
这物业的服务态度也特别差，跟业主说话就像债主对欠债的一样，凶巴巴的，我们是业主啊，又不是来受气的。
三、我们的诉求。
法官大人，我们这些小老百姓实在是没办法了，才来找您帮忙。
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业主维权诉求
尊敬的相关领导：
我们是“XXXXXX”业主代表，自业主们与开发商签订售楼合同以来，由于房屋开发商在房屋建造和手续完善等方面进展迟缓，让广大业主的切身利益蒙受直接和间接损失。
近日，开发商通知业主交房，但目前仍有很多重要问题尚未解决，业主的一些合法合理要求未得到满足，请政府部门为广大业主主持公道，让开发商给业主一个合理的答复。
现把具体事实及业主心声反映如下：
一、延迟交房违约金问题
按照开发商与业主签订的合同以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
”
开发商应依法向业主作出赔偿。
而开发商的答复是“没有钱，不给购买商品房的业主违约金赔偿”，明显违背合同和有关法律规定。
业主主张和诉求，按照合同和国家法律规定，开发商向业主交付违约金。
如果业主存在需要向开发商缴纳的费用，违约金可
用于抵消。
二、关于房屋面积问题
开发商通过测绘公司测量面积后，与《合同》约定面积有较大出入（大部分是增加了面积，较多的超出约定XXX平米）。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条有关规定，“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
”开发商表示“不交齐面积差额款项就不予交房。
”
业主主张和诉求，按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》第五条第三款“商品房交付后，产权面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照多退少补方式进行处理。
”我们要求，对于增加面积较多的业主，用开发商应给业主的违约金抵付一部分业主应缴纳的增加面积差款，不足部分再业主自行负担。
三、关于办理房产登记有关问题
目前，小区房屋还未全部取得办理房产登记所需各种手续，仓促交房后，业主无法进行房产登记。
业主主张和诉求，请开发商答复何时能够完成全部验收手续，使业主能够办理房产登记？
四、关于小区物业相关问题
目前，小区部分位置仍处于建设状态，外围墙、地面硬化等一系列工程和设施未完成建设。
开发商公示表示目前按照XX元/平收取物业费，并在有关规定下发后多退少补。
业主主张和诉求，请开发商答复何时按照几级物业标准完成建设，按照几级资质收取物业费？
五、关于天然气管道铺设和入户问题
《高层民用建筑设计防火规范》（4.1.9）规定，“高层建筑内使用可燃气体作燃料时，应采用管道供气。
”开发商未明确答复天然气管道铺设和入户问题。
业主主张和诉求，因业主装修时需要对天然气管道接入位置进行针对性处理，为不影响业主装修入住，请开发商答复天然气管道铺设和入户问题，特别是户内管道铺设时间。
六、消防问题
消防问题涉及广大业主生命及财产安全，不可忽视。
目前，小区尚未安装完善消防设施，未取得消防验收合格手续，存在极大的安全隐患。
业主生命财产安全如何得到保证？
业主主张和诉求，请开发商答复1.如何保证交房后至验收前消防安全；2.何时能完善设施，达到国家规定标准，完成消防验收。
八、回迁户安置相关问题
在组织拆迁时，开发商对回迁户做出了如“回签时，房屋达到能入住的标准”等承诺，在合同中的相关条款如何落实？
以上问题，广大业主与开发商多次交涉未得到合理满意答复，问题悬而未决，请政府有关部门为广大业主主持公道，使问题尽快得到解决。
还以政府相关部门和开发商组织业主进行答疑，并将重要问题解决方法书面答复为盼！
此致！
XXXX小区业主集体（签名附后）
2017年X月X日。