开发商违约购房业主维权倡议书
业主维权倡议书
业主维权倡议书尊敬的业主们:作为小区的业主,我们享有一定的权利和义务,其中之一就是维护自己的合法权益。
然而,在日常生活中,我们常常会遇到一些问题和纠纷,例如物业管理不善、公共设施损坏、收费不合理等等。
这些问题如果不及时解决,就会影响到我们的生活质量和权益。
因此,我们有必要团结起来,共同维护自己的权益,推动小区的良性发展。
首先,我们需要加强业主之间的沟通和交流。
只有当业主们团结一致,才能更好地维护自己的权益。
我们可以通过召开业主大会、建立业主委员会等方式,让大家能够及时了解小区的管理情况,提出自己的意见和建议。
同时,也可以通过建立业主群、微信群等方式,加强业主之间的联系,形成合力,共同应对各种问题和挑战。
其次,我们需要积极参与小区事务的管理。
作为业主,我们有权利参与小区的决策和管理。
我们可以通过选举产生业主委员会,监督物业公司的管理情况,提出改进建议,协助解决小区内的各种问题。
只有当业主们积极参与管理,才能确保小区的利益得到最大程度的保障。
同时,我们也可以通过法律途径来维护自己的权益。
如果遇到严重的纠纷和矛盾,我们可以通过法律手段来解决。
可以通过向有关部门投诉、起诉物业公司等方式,来维护自己的权益。
当然,这需要我们理性维权,遵守法律程序,不得采取过激的手段,以免造成不必要的损失。
最后,我们需要树立正确的维权观念。
维权不是一件简单的事情,需要我们付出时间和精力,需要我们团结一致,需要我们理性维权。
我们应该树立正确的维权观念,不偏激、不过激,同时也要尊重他人的合法权益,遵守社会公德,不做出违法的行为。
维权不仅仅是为了自己的权益,更是为了小区的和谐稳定。
只有当每一个业主都能够积极参与维权,才能够确保小区的利益得到最大程度的保障。
让我们携起手来,共同维护我们的家园,共同推动小区的良性发展。
最后,希望大家能够支持业主维权倡议书,共同努力,让我们的小区变得更加美好!谢谢大家!。
业主维权倡议书范文【最新版】
业主维权倡议书范文伴随着喜悦的心情,大家本该搬进新家,安居乐业,享受幸福美好生活,但却因为违规交房、小区配套设施严重不到位等事关业主切身利益这一重大民生问题,已经严重影响业主们的正常生活,这种困扰还将不断持续扰乱各位的身心。
一、违规交房一期项目已于2015年6月30日交房,但细心、严谨的业主们会发现西安御润房地产开发有限公司整个交房验收存在不规范、违反国家法律法规的行为:没有向政府相关部门办理竣工验收备案登记手续,《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定,“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,应当向建设部门进行备案,未备案的,备案机关责令限期改正,处20万元以上50万元以下罚款。
”《城市房地产开发经营管理条例》规定,“房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。
不论是一期还是本应该交房的二期,经了解得知,都未能提供相关证明文件及手续,让人不仅联想开发商将国家法律,政府规定置于何地?开发商怎能如此轻易避开政府部门监管,而同时,相关政府部门又是如何履行监管职责?我们认为政府如不能切实尽到监管职能,将是严重失职,也将失信于人民群众,损害政府形象。
二、大配套设施严重滞后,影响业主生活小区一期交房已半年有余,至今自来水、天然气管道仍未铺设到位,开发商及西安立丰物业管理公司合同履约效果及服务水平就实难苟同了,目前物业公司向广大业主提供没有安全保障的井水,小区周边遍布重污染企业,此种情况下若是收取水费,那么将是于法无据,于理不通,各位业主,使用放心、安全的市政供水本就是合同要求开发商承担的义务,但何时能通干净自来水、天然气?我们要求开发商限期给予解决的,对此,我们要求开发商承担房屋交付之日起直至自来水、天然气开通之前所有物业费用,此要求基于《住建部第385号文件---《住宅建筑规范》及《购房合同》约定提出,对于给业主正常生活造成的影响,我们要求开发商对此承担违约责任,并给予赔偿。
小区业主维权的倡议书范文
小区业主维权的倡议书范文尊敬的小区业主:大家好!我是小区业主委员会的一员,同时也是业主维权小组的负责人。
近期,我们不断收到业主们反映的维权问题,涉及到小区物业管理、生活环境、设施维护等方面的不满和困扰。
为了维护大家的合法权益,改善小区居住环境,我们对小区业主发起了维权倡议。
现将相关事项说明如下,请大家积极参与,共同推动小区维权事业的发展。
一、维护业主合法权益1.建立和完善业主权益保护制度,规范物业服务行为。
我们将联合各方力量,推动制定《小区业主权益保护条例》,明确小区业主的权益和义务,并规定物业公司的服务内容和标准。
2.建立业主投诉和申诉机制,保障业主维权渠道顺畅。
我们将设立业主维权热线和投诉邮箱,及时受理和处理业主关于物业问题的投诉和申诉,确保每一位业主的声音都能得到及时回应。
3.推动修订小区物业管理规章制度,明确物业公司的职责和权益。
我们将加强与物业公司的沟通和协商,促使其提高服务质量,切实履行好物业管理职责,优化小区生活环境。
二、改善小区设施设备1.建立小区设施设备维护保养制度,加强设施维修管理。
我们将与物业公司签订明确的设施设备维修合同,规定物业公司对小区设施设备的定期维护和维修,确保小区设施设备的正常运行。
2.筹措维护资金,确保设施设备的正常运转。
我们将组织业主共同出资,设立小区设施设备维护基金,用于设施设备的维修和更新,确保小区设施设备的质量和功能。
3.定期召开业主大会,就小区设施设备的改善进行讨论和决策。
我们将充分听取业主的意见和建议,协议解决小区设施设备的问题,并及时向业主发布整改措施和进展情况。
三、改善小区生活环境1.加强小区环境清洁工作,提高小区卫生状况。
我们将与物业公司协调,定期清理小区垃圾,加强垃圾分类教育,营造整洁的小区环境,提高居住质量。
2.协助业主开展植绿环保活动,美化小区景观。
我们将组织业主参与小区绿化活动,对小区周边环境进行绿化美化,营造宜居宜游的小区环境。
3.加强小区安全管理,确保业主人身和财产的安全。
烂尾楼盘维权倡议书
烂尾楼盘维权倡议书
尊敬的业主:
大家好!我们是一群来自某某小区的业主,希望通过这封信向大家提出关于烂尾楼盘维权的倡议。
我们深知作为业主,我们的权益受到了严重的侵害,为了维护自身的合法权益,我们需要团结一致,共同行动起来。
近年来,某某小区的烂尾楼盘一直没有得到有效的解决,除了给我们带来诸多困扰外,更是对我们的资金和精力造成了巨大的浪费。
我们的购房梦想被打破,所投入的时间和金钱也变得一无所获。
然而,我们深信只要我们团结一致,发出共同声音,就一定能够引起有关部门的重视,推动烂尾楼盘问题的解决。
为此,我们呼吁大家积极参与以下行动:
1. 签署维权倡议书:请所有业主积极参与维权行动,表达我们的诉求和要求。
我们将集体向相关部门提出申诉,争取尽快解决烂尾楼盘的问题。
2. 召开业主大会:我们计划举行一次业主大会,以便大家能够更直观地了解当前的维权进展和问题所在。
请大家届时积极参与,共同商讨应对策略和计划。
3. 寻求法律支持:我们将寻求专业的法律团队的支持,通过法律途径维护我们的权益。
如果你有相关的法律资源,或者了解
相关的法律知识,请及时与我们联系。
4. 媒体曝光:我们将寻求媒体的关注和报道,通过舆论的压力推动政府和开发商解决烂尾楼盘问题。
如果您是媒体从业者或您有相关的媒体资源,请与我们联系。
我们坚信,只要我们共同努力,坚持不懈,维权行动一定会取得成功。
我们期待着每一个业主的参与和支持,让我们一同为打造一个公正、和谐的居住环境而努力!
谢谢大家!
某某小区业主代表签名
日期。
业主维权倡议书
业主维权倡议书随着城市化进程的快速推进,房地产业已成为了中国国民经济的支柱产业。
越来越多的城市居民选择购买房屋来满足他们居住和投资需求,但在购房过程中,我们往往会面临着各种各样的困难和问题。
为了保障业主合法权益,我们有必要发起业主维权倡议书,呼吁社会各界人士共同关注和支持业主维权工作。
一、房屋建设质量问题房屋建设质量问题是业主维权中比较常见的问题。
在购房过程中,业主通常会关心房屋是否符合建筑规范标准,是否存在装修质量差、材料不符合规定等问题。
此外,在物业交接过程中,尤其是一些新建小区,业主们难免会发现一些质量问题。
业主可以通过向物业公司或业委会反映情况,或者向国家住房和城乡建设部门投诉,争取得到合理的赔偿和修缮。
二、物业服务问题物业服务质量是业主最为关注的问题之一。
一些物业公司只关注整个小区的整体环境和效果,却忽略了小区居民的个别需求。
业主们反映最为集中的问题包括:物业服务不到位、收费不明、收费过高、物业管理不规范等等。
在这方面,业主可以在业委会和物业管理方的协作下,共同协调和解决问题。
三、房屋交易纠纷房屋交易纠纷是比较常见的业主维权问题之一。
一些房屋中介公司不遵守行业规范、夸大房价、隐瞒房屋质量缺陷,或者存在虚假广告等行为,导致业主在交易过程中遭遇重大损失。
此外,还有些房屋中介公司涉嫌不正当竞争行为和经济犯罪行为。
业主应该积极维护自己的合法权益,保护自己的利益。
四、违规别墅小区问题违规别墅小区是一个比较特殊的问题,它往往存在着土地、合同、规划、环境、设施等方面的问题。
业主们发现这些小区经常没有环境绿化、公共设施、停车位和其他基础设施,而且也缺乏管理,给业主的生活带来了极大的不便。
业主需要共同组织起来向政府部门反映情况,要求严格打击违规小区、恢复公平竞争。
五、加强业主自治业主自治是居民社区的基础和核心,是推动社会发展和维护国家稳定的重要力量。
业主自治需要加强业委会和物业公司之间的协作和合作,增强业主参与感和主动性。
维护业主权益倡议书怎么写
维护业主权益倡议书怎么写
尊敬的业主们:
我们作为业主委员会的成员,怀着对维护您的权益的责任感和决心,向您呼吁加强与我们一同参与维护业主权益的行动。
我们相信,只有大家团结一心,共同努力,才能确保我们的住宅社区拥有良好的环境和管理。
作为业主,我们享有一系列的权益,包括但不限于公共设施的正常使用、公共区域的安全与卫生、物业管理的公平和透明等。
然而,现实情况告诉我们,这些权益时常受到侵害和忽视。
为此,我们希望引起大家的关注,共同努力创造和维护一个公平、和谐和宜居的居住环境。
为达成以上目标,我们号召每一位业主积极参与各项业主委员会活动,并履行一下责任:
1. 积极宣传:通过宣传传达出我们的诉求,以吸引更多的参与者和支持者,使我们的声音更加响亮和有份量。
2. 意见反馈:在业主委员会的每次会议上,提出您的问题、意见和建议以及解决方案,我们将尽力为您寻找合适的解决方法。
3. 信息交流:加入业主群组或社交媒体平台,与其他业主分享问题及解决办法,发起讨论和策划有关权益维护的活动。
4. 监督维权:举报任何违法或不公正行为,与相关部门和物业管理公司保持互动,追踪处理情况,确保问题得到合理解决。
5. 互助合作:积极参与共建共享的活动,促进邻里和谐,提高整体的生活质量。
最后,我们呼吁所有业主团结起来,共同维护我们的权益。
只有我们共同努力,互帮互助,才能创造一个和谐、安全、舒适的住宅环境。
请大家行动起来,让我们的社区成为一个值得自豪的居住地!
谢谢大家的支持与配合!
业主委员会敬上。
业主维权的倡议书
业主____的建议书尊敬的业主:您好!作为业主,我们心系小区的开展和利益,建议书适时推出,以再次呼吁所有业主共同行动,维护我们的合法权益。
当前,随着社会经济的开展和城市化进程的加快,小区作为我们居住的地方和社交活动的场所,承载着我们的期望和美妙愿景。
然而,一些小区问题严重影响了我们的生活质量和幸福感,如蓄意进步物业费、频繁断水断电、设施设备维护不及时等。
这些问题不仅损害了我们的利益,也挫伤了我们的热情和积极性。
为此,我们向各位业主提出如下建议:第一,加强业主之间的沟通和合作。
我们应该积极参与业主大会、业主委员会和业主群组等活动,理解小区管理的现状和问题。
同时,倡导业主利益共同体意识,鼓励业主之间互相支持和帮助,在面临困难和挑战时共同协作,形成合力。
第二,推动物业管理公司的标准运作。
我们应该对物业公司提出要求,要求其遵守管理规定和承诺,提供优质的效劳和设施,确保小区的平安和良好秩序。
对于物业公司的不当行为和违规操作,我们要积极____,向相关部门投诉,争取我们的合法权益。
第三,加强自身法律意识和____才能。
作为业主,我们应该理解和学习相关法律法规,知晓自己的权益和责任。
在____问题上,我们要擅长运用法律手段,保护自己的利益,维护社区的和谐稳定。
同时,我们也可以自发组织____培训和讲座,进步整个小区业主的____意识和才能。
第四,积极参与社区事务和公共事务。
我们应该关注小区内外的公共事务,如环境卫生、城市规划等,积极提出建议和意见,并与相关部门和组织进展沟通和交流。
通过合理合法的方式,争取更多的社区资和政策支持,改善我们的居住环境和生活条件。
第五,遵守社区规定和公共秩序。
作为业主,我们首先要从自己做起,严守社区规定和公共秩序,遵守居住纪律,不干扰别人的生活和安宁。
同时,我们要积极参与社区志愿活动,为小区的平安和和谐作出奉献。
在____的路上,我们不能单独前行,只有团结一致,共同努力,才能获得更大的成效。
业主维权的倡议书
业主维权的倡议书尊敬的业主们:作为一位业主代表,我希望能借此机会与大家讨论一个日益严峻的问题,那就是业主维权问题。
毫无疑问,在我们生活的小区或楼盘中,业主维权已成为一件热门话题。
很多人都因为种种原因而受到了不公正待遇,而他们所面临的问题通常是复杂且缺乏有效解决方案的。
因此,我们需要采取行动来应对这些问题,确保我们享有合适的权利和公正的待遇。
首先,我想提醒大家的是,我们业主是非常重要的一环。
我们购买房屋并居住在这个小区,是付出了相当高的代价的。
因此,我们有权利享受公正、安全、卫生、有序的生活环境,也有责任和义务对此作出自己的贡献。
我们需要建立一个积极的反馈机制,以便我们的权利得到保障。
这个反馈机制需要两个部分来实现。
首先,我们需要制定一系列的规章制度,以确保每一个业主都能够在得到保护和支持的同时,也理解自己的权利和责任。
其次,我们还需要建立一个完善的交流机制,以便我们能够更加直接地联系和影响小区/楼盘管理人员和政府机构。
其次,我们需要正确的指导思想和正确的方向。
在面对业主维权问题时,我们可能面临不少的困难和障碍,比如说行政效率低、管理制度不规范、法律意识淡薄等等。
这些障碍都巨大地限制了我们在维权方面的作用。
因此,我们需要有正确的指导思想和正确的方向,以使我们的维权行动更加有象有据地实现。
第三,我们业主应该合作共识,按照条线委员会在组织和规模上的要求,充分利用现有资源,如协会、专业媒体、专家等,发挥各自的优势,共同协调为业主维权提供更加专业的服务。
这样可以更加高效和快速地解决问题,同时也提高了我们的声音和影响力。
最后,我要强调一下我们必须践行维权理念。
在我们行动之前,我们必须要明确的知道我们的目标,制定预期目标的行动计划,收集信息和证据,以帮助我们更好的解决问题。
我们也需要持之以恒,并且不能轻言放弃,否则我们的声音和目标都将消失无踪。
总之,业主维权这一问题对我们所有人都是非常重要的,所以我们应该牢记我们的权利和责任。
开发商违约购房业主维权倡议书
宾川县立人花园业主维权倡议书亲爱的邻居们、业主们:2011年春节刚过不久,xxxxx地产开发有限公司为生活在xx这片热土上的广大人民群众编造了这样一个梦:立人花园是目前宾川县开发体量最大的楼盘,项目建筑面积89000m2,占地面积20000 m2,绿化率: 35.5%,地下停车场,低建筑密度。
两个中心花园的面积约11亩,真正实现人车分流、动静分离。
园林xxx有限公司负责,将山水园林引入立人花园中庭,秉承天人合一的建筑理念,精心打造两个五亩多的花园,汽车、摩托车不进中心花园,xx县首家引入智能安保系统,一流的物业管理……为了这样一个城市中央的花园洋房,使得我们这些来自不同的地方,从事着不同的工作,有着不同的口音普通民众走在了一起。
为了梦中的理想家园我们从始至今一直默默无闻的关心并支持的宾川立人地产开发有限公司。
在项目启动前期,我们拿出自己的血汗钱,购买购房信誉卡,后来又一次参加开发商组织的内部选房,项目开盘预售我们积极配合开发商完善各种手续,开发商提前销售地下车位等,我们这些业主都一如既往地支持着。
我们这样做,其目的就是竭尽全力地为我们梦想中的家园及早入住,贡献一份微薄之力。
然而,随着时间的时间的推移,我们所憧憬的美好家园一次又一次地受到摧残。
在交房时间上:2011年春节刚过,发开商承诺(口头及媒体广告)2014年6月,时间过去了,我们失望了;开发商又给我们编织了一个2015年1月31号的梦,时间过去了,我们又失望了;开发商拿出管用伎俩,又给我们编织了2015年5月份的梦。
现在已经是2015年7月份了,也许是开发商也累了,干脆来个具体交房时间待定。
在小区品质,开发商为最求利益最大化,无视我们业主利益,在我们这些准业主毫不知情的情况下,私自更改设计方案。
新增小区西侧联排别墅公寓,减少了绿化面积影响小区住户视野光线日照;更改地下车库出入口位置,使得人车分流、动静分离成为一个永远无法实现的梦想(也许还有好多是我们目前不知晓的)……在xxx、xxx、xxx等业主的牵头下,本着商品房买卖合同以政府出面,开发商及业主友好公正的立场进行协商解决。
2024年业主维权倡议书
2024年业主维权倡议书尊敬的业主们:大家好!我想向大家发出2024年的业主维权倡议书。
作为一家良好的社区,我们共同面临着诸多问题和困难。
但只有团结一心,积极参与,才能解决这些问题,共同提升社区的品质和幸福感。
首先,我想提到的是我们的住宅物业管理。
我们作为业主,有权要求物业公司提供高质量的服务。
我们应该建立一个透明、高效的沟通渠道,及时反馈问题,监督物业公司的服务质量。
如果发现有不合理的收费或服务不尽如人意的情况,我们应该积极维护自己的权益,要求物业公司进行合理的改善。
其次,楼宇维修和设施更新是我们长期以来关注的问题。
作为住宅业主,我们拥有享受舒适居住环境的权利。
每个楼层的维修工作、公共设施的更新等应该得到及时的配套和维护,以满足我们的基本需求。
如果发现有楼宇维修工作不及时、设施更新滞后的情况,我们应该通过业主委员会等途径集中力量,提出解决方案,并与相关部门进行沟通。
另外,我们也应该关注社区的安全和环境问题。
社区安全对于我们每个人来说都至关重要。
我们应该积极参与社区安全的意识培养和提升,比如加强门禁管理,提高居民的安全意识,保护个人财产安全。
同时,我们也要关注社区的环境问题,如绿化带的建设、垃圾分类等。
通过居民自治,建立良好的环境保护机制,提升社区的整体环境品质。
最后,我想提到的是业主之间的团结和交流。
一个良好的社区需要业主之间的相互理解和支持。
我们应该尊重彼此的权益和意见,通过业主大会、业主委员会等途径加强沟通,形成共识,共同推动社区的发展。
同时,我们也应该注意关注特殊群体的需求,如老年人、残疾人等,为他们提供更好的生活和服务。
亲爱的业主们,只有我们大家一起积极参与,发声维权,我们的社区才能更加美好。
我相信,通过我们的共同努力,我们能够解决存在的问题,提升社区的品质,让每位业主都能够在这里安居乐业。
让我们携起手来,共同为我们的家园建设贡献一份力量!共创美好明天,感谢大家!业主代表:[你的名字]。
业主维权倡议书
业主维权倡议书广大业主你们好!我们怀着对生活的美好向往和梦想,满怀希望接房、装修、入住后,才发现开发商欺骗我们业主,自中万违规交房以来,小区目前存在以下问题:1、开发商违规上房,自2016年10月31日交房以来未提供《竣工验收备案书》,中万国际花园至今未正式验收,特别消防系统未验收;2、开发商未给开具契税、公共维修基金的发票(有私自挪用嫌疑),产权证书自今未办理。
3、我们强烈要求开发商出具各户测绘证书,给出各户公摊面积数据和各公摊部位的面积。
4、开发商弄虚作假,降低入户精装大厅标准,取消入户智能门禁和电梯门禁系统,小区绿化以野草代绿,三四号楼架空层健身场所未安装健身设施,24小时热水形同虚设,恶意欺骗广大业主。
我们要求:公示具体绿化规划方案以及所用植物种和小区绿化设计图纸,公示架空层健身设计图,加装门禁系统,提供24小时免费热水。
5、电梯经常性故障,入户大厅、公共走廊脏,地面面砖损坏。
6、小区自业主入住以来,发生过多起业主电瓶车被盗事件,物业却置之不理,居住环境无安全感。
7、小区道路至今未路面铺装,晴天尘土飞扬,雨天泥水荡漾,小区脏乱差。
8、小区至今未引入电信网络光纤,造成无网络可用;生活用电未纳入城市供电电网并私自收取电费,经常停电、断电,给生活带来不便,也存在安全隐患。
9、小区配套缺失,地下车位至今无法使用,地面非机动车车库未建,人车未能分流,物业对小区管理混乱。
10、因开发商至今未正式验收,违规上房,强烈要求开发商按合同承担违约责任,赔偿违约金。
11、房子存在质量问题,室内梁歪斜,窗户不正侧斜,墙面裂缝。
12、开发商因自身经济纠纷,造成业主房子惨遭查封,属于严重欺诈,要求开发商解决此问题并赔偿业主损失。
以上问题大家有目共睹,而且开发商和物业物管至今没有落实,为了我们每一位业主的切身利益,为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值,让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情,我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴,让我们倾尽自己全部的热情、理性与智慧,共同维护我们自己的合法权益,积极维权。
业主维权倡议书
业主维权倡议书尊敬的业主:大家好!我是小区的一名业主。
最近,我注意到小区中存在一些与开发商、物业公司等相关方面服务不符合合同约定,甚至涉及违法行为的情况。
为了维护我们业主的合法权益,保护小区的整体利益,我特发起此次维权倡议。
首先,我想简单概述一下我们业主的权益。
作为购房的业主,我们拥有对房屋合理使用的权利,享有公共设施和服务的权利,同时也要求开发商和物业公司按照合同约定提供相应的服务和维护我们的权益。
然而,在现实中,我们发现一些问题。
首先是物业服务方面的问题。
有的物业公司存在服务态度差、效率低下的情况,对我们业主的问题反应不及时、不积极解决,给我们的生活带来了诸多不便。
有的物业公司还存在恶意收费甚至滥用职权的情况,严重侵害了我们的利益。
其次是开发商承诺未兑现的问题。
有的项目在售楼过程中承诺了很多优惠政策或服务,并在购房合同中写明,但在履行过程中并未兑现,给我们带来了实际损失。
针对以上问题,我希望能够得到大家的支持和参与,我们可以采取以下行动:1. 建立小区业主维权团队,负责收集和整理业主反映的问题,与开发商和物业公司进行沟通协商,并推动问题的解决。
2. 组织业主集会,让大家共同讨论并表达对开发商和物业公司的不满和诉求,向相关部门反映问题,争取得到更多的关注和支持。
3. 在各种媒体上发表文章和维权公告,让更多的人了解我们的诉求,形成舆论压力,加速问题的解决。
4. 寻求法律援助,如果有必要的话,我们可以考虑通过法律途径解决问题,维护我们的合法权益。
维权路上,或许会遇到很多阻力和困难,但只要我们团结一心,积极行动,我相信我们一定能够为小区维权的道路上开辟一条光明之路。
请各位业主积极参与,支持我们的维权行动,让我们的小区成为一个公正、和谐和美丽的家园!谢谢大家!(签名)日期:。
小区业主维权的倡议书(精选7篇)
小区业主维权的倡议书(精选7篇)小区业主维权的篇1名都花园山水苑二期业主维权倡议书我们愤怒了我们是名都山水苑二期小区的业主。
因为天价停车费问题而引发的矛盾已经持续近一周,而且呈激化之势。
小区所有业主均不能正常进出,有家不能回,有事不能出。
严重影响了大家的正常生活。
物业公司迫于各方压力,于20xx年4月20日暂时放业主进出。
大家选择在名都山水苑二期落户的,多是买房时看中了售房广告宣传里有游泳池,有喷泉,环境优雅等卖点。
然而自入住以来,目睹小区现有名都物业的种种劣行,却始终只能暗自忍受。
因此倡议小区全体业主积极勇敢加入维权行动!维护自身合法权益!众所周知,现有名都物业是开发商宏基置业公司的遗留产物,与宏基公司有着直接的不可分割的关系。
他们之间必定存在一定的利益关系。
业主入住前,就已经有了名都物业公司。
让业主根本没有选择物业公司的权利。
所谓的业主委员会,我们这个小区是否有?有几个小区业主知道他的存在与构成?如果有,业主代表是哪些人?什么时候公示过给全体业主?名都物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益(一户100平,600户,就是60000平,一平1块钱,就是6万块,一年就是72万,这只是非常保守的估计)的对象,却对业主的利益不仅不尊重,反而漠视甚至无情侵犯,更别说正视过业主的正当诉求,对业主的要求能拖则拖,不能拖就想办法赖帐,让我们来看看物业这几年来所做的工作表现:一、小区安全:1、小区入口各式闲杂人等随意出入,无人盘查,业主安全根本没有任何保障;2、门禁系统两年多时间一直没有启用,任何人都可以进入;3、电梯经常性故障停修,且地面很脏很潮湿,内部灯光昏暗。
曾出现过故障困人事件;4、电梯内摄像头损坏后长期无人修理更换;5、小区自业主入住以来,发生过几起业主被盗事件,损失了大量现金及财物。
但物业却置之不理。
试问,在这样的环境下生活,我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗?二、小区停车:1、小区地下停车场的产权是宏基置业公司的,以5-8万不等价格销售给了部分业主。
楼盘烂尾倡议书范文
楼盘烂尾倡议书范文尊敬的业主们:您们好!我们作为该楼盘的业主,面对楼盘建设的停滞不前,我们感到无比的焦虑和无奈。
楼盘的烂尾不仅影响了我们的生活规划,也对我们的财产安全造成了严重威胁。
为了维护我们共同的权益,我们倡议成立业主委员会,共同商讨解决楼盘烂尾问题的方案,并采取实际行动。
一、楼盘现状分析目前,楼盘的建设进度已经停滞,开发商未能按期交付房屋,导致业主们承受着巨大的经济和精神压力。
我们了解到,楼盘烂尾的原因可能包括资金链断裂、市场环境变化、管理不善等多重因素。
面对这一现状,我们必须采取积极措施,以确保我们的利益不受损害。
二、业主委员会的成立为了更有效地与开发商沟通,以及与相关政府部门协调,我们提议成立业主委员会。
委员会将由业主代表组成,负责收集业主意见、组织业主大会、与开发商及政府相关部门进行沟通协商。
三、业主大会的召开我们将尽快召开业主大会,讨论并决定楼盘烂尾问题的解决方案。
在大会上,我们将听取业主们的意见,共同制定行动计划,并选举产生业主委员会成员。
四、与开发商沟通协商业主委员会将代表全体业主与开发商进行沟通,了解开发商的实际情况和解决问题的意愿。
我们将要求开发商给出明确的解决方案和时间表,确保业主的合法权益得到妥善处理。
五、寻求法律援助如果开发商无法提供满意的解决方案,我们将考虑寻求法律援助。
业主委员会将与专业律师团队合作,为业主提供法律咨询和支持,必要时通过法律途径维护我们的权益。
六、加强与政府的沟通我们还将加强与政府相关部门的沟通,争取政策支持和援助。
业主委员会将向政府反映楼盘烂尾的实际情况,争取政府的重视和介入,推动问题的解决。
七、呼吁社会关注我们希望通过媒体和社交平台,呼吁社会各界关注楼盘烂尾问题。
我们将组织业主们共同发声,提高社会对此类问题的关注度,争取更多的公众支持和帮助。
结语我们相信,通过全体业主的共同努力和社会各界的支持,我们一定能够找到解决楼盘烂尾问题的有效途径。
让我们携手并肩,共同维护我们的家园和权益。
业主维权倡议书
业主维权倡议书近年来,随着房地产行业的迅猛发展,越来越多的人选择购买和投资房产。
然而,在一些房地产开发项目中,一些开发商和物业管理公司的行为引发了一系列的业主维权问题。
为了维护业主的合法权益,我们提出以下倡议,呼吁广大业主共同参与维权行动。
一、加强信息公开透明度作为购房者和业主,我们有权了解自己所购房产的相关信息,包括房屋性能、建筑质量、使用权期限、收费项目等。
因此,我们要求开发商和物业管理公司提供完整、准确的信息,并采取有效措施确保信息的及时更新和公开透明。
只有透明的信息平台才能让我们更好地了解自己的权益和义务。
二、建立健全的物业管理制度良好的物业管理是业主权益保障的基础。
我们呼吁物业管理公司建立或完善业主大会制度,确保业主的参与和决策权,制定合理的管理规定和费用标准,并公开透明地使用和支配物业费用。
同时,物业管理公司应加强对物业服务人员的培训,提高服务质量和专业水平。
只有这样,我们才能享受到优质的物业管理服务。
三、合理合法维权面对可能出现的维权问题,我们要求业主以合理、合法的方式维护自己的权益。
首先,我们应了解和掌握相关法律法规,以便在必要时寻求法律援助。
同时,我们要加强业主间的合作与沟通,形成联合维权的力量。
对于存在争议的问题,我们应通过协商和谈判解决,同时保持冷静和理智。
合理合法的维权行动不仅有助于解决问题,也能向开发商和管理公司传递我们的诉求和态度。
四、加强监督和评价机制为了确保业主权益得到有效保障,我们呼吁当局建立健全的监督和评价机制。
相关政府部门应加强对房地产开发项目和物业管理公司的监管,定期进行评估和检查,并公布其监管结果。
对于存在问题且未能及时解决的开发商和物业管理公司,应采取相应的惩罚措施,以达到震慑效果。
我们也鼓励广大业主积极参与社会监督,借助社交媒体等平台发声,揭露不当行为和服务质量问题,推动整个行业的改进和进步。
作为购房者和业主,维护自己的权益是我们的权利和义务。
通过倡议书我们希望能够唤起广大业主的关注和参与,共同推动业主维权工作的发展。
起诉开发商起诉倡议书
起诉开发商起诉倡议书
尊敬的开发商:
我是一位对您的项目深感关注的居民,我写信给您是为了就某些问题向您提出重要的诉讼倡议。
首先,我想提及的是关于您的项目存在的质量问题。
据我了解,您的开发项目在建造和交付的过程中可能存在一些严重的质量缺陷,这可能给我们居民的安全和生活质量带来潜在的威胁。
例如,一些居民已经发现水电设备存在故障,墙体裂缝以及楼道维护不到位等问题。
这些问题既影响了我们的正常生活,也会对房产投资带来负面影响。
其次,我还想提及的是您的服务不妥问题。
据我们所知,您的服务在项目交付后没有得到及时和有效的跟进与解决。
当我们的居民提出建议或投诉时,我们遇到的困难和耐心测试都让人感到沮丧。
我们作为购买您项目房产的消费者,希望能够得到合理的满意解决方案,并且希望未来项目管理能更专业负责。
最后,我要强调的是我们居民决心维权的决定。
为了保护我们的权益、维护我们正当的利益,我们决定寻求法律途径来解决这些问题。
我们将联合起来,共同委托专业的律师团队,对您的开发商提起诉讼,以期得到应有的赔偿和修复。
请您认真对待我们的诉讼倡议,并回复我们您对这些问题的解决方案。
我们坚信,通过我们共同的努力与合作,我们能够找到公正和满意的解决方式。
谢谢您的关注与支持。
您诚挚的居民。
烂尾楼盘维权倡议书
烂尾楼盘维权倡议书
我们是XX社区的业主,我们对我们的小区内的烂尾楼盘深感担忧和不满。
因此,我们决定行动起来,向相关部门和开发商提出维权倡议,坚决维护我们的合法权益。
首先,我们要求相关部门对烂尾楼盘的开发商进行监管和追责,确保他们履行好合同义务,按时完成工程。
我们不希望看到我们的小区成为一个废弃的建筑工地,影响我们的生活品质和财产安全。
其次,我们要求开发商向我们业主做出详细的解释和补偿方案,包括延期交房的补偿、未来小区管理和维护的承诺等。
我们不愿意因为开发商的失职而承受损失和麻烦。
最后,我们也希望社区居民能够团结起来,相互支持,共同维护我们的利益。
我们愿意组织业主代表团,与开发商和相关部门进行对话和协商,争取更多的权益保障。
我们坚信,只有我们共同努力,才能改变现状,让我们的小区重新焕发生机,成为我们理想中的温馨家园。
让我们共同行动起来,维护我们的权益!。
业主维权的倡议书(精选4篇)
业主维权的倡议书(精选4篇)业主维权的倡议书1尊敬的邻居:你好!作为曲江华著中城的业主!一个普通百姓,买房对我们每个家庭都是一件大事,房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心血,然后等待我们却是这样一座‘惊装房’!1、曲江华著中城盖‘高端项目’,虚假销售,欺骗业主。
教育配套费问题更甚之。
之前开发商告知业主教育配套费已上交,但业主们去曲江教育局了解,他们并未交任何配套费用。
这个问题一拖再拖,教育问题迫在眉睫。
2、违反有关规定,强制业主先交钱后收房,交房未提供竣工备案表,且精装质量问题层出不穷,精装质量一塌糊涂,房屋漏水,石材破损,瓷砖空鼓,地板不平。
墙体倾斜。
我们对房屋质量,安全等问题强烈质疑。
3、天然气管道至今未接通,且地热供暖接口费等问题未与地区行政人员签约,供暖完全无保证!4、物业管理一级收费三级资质四级服务,霸王条款。
同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下,强制从元月一号开始收取物业费用。
为了我们每一位业主的切身利益,为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值,让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情,我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴,共同维护我们自己的合法权益,积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。
反对物业所提出的任何无理的收费动议,强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利!如物业还是一如既往建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司!同时,我们也应该做到理性维权,阳光维权,我们的维权行为不能逾越法律底线,杜绝暗箱操作。
我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序,这是我们行动的基础,这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养!维权路上,我们需要您的支持!业主维权的倡议书2伴随着喜悦的心情,大家本该搬进新家,安居乐业,享受幸福美好生活,但却因为违规交房、小区配套设施严重不到位等事关业主切身利益这一重大民生问题,已经严重影响业主们的正常生活,这种困扰还将不断持续扰乱各位的身心。
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宾川县立人花园业主维权倡议书
亲爱的邻居们、业主们:
2011年春节刚过不久,xxxxx地产开发有限公司为生活在xx这片热土上的广大人民群众编造了这样一个梦:立人花园是目前宾川县开发体量最大的楼盘,项目建筑面积89000m2,占地面积20000 m2,绿化率: 35.5%,地下停车场,低建筑密度。
两个中心花园的面积约11亩,真正实现人车分流、动静分离。
园林xxx有限公司负责,将山水园林引入立人花园中庭,秉承天人合一的建筑理念,精心打造两个五亩多的花园,汽车、摩托车不进中心花园,xx县首家引入智能安保系统,一流的物业管理……
为了这样一个城市中央的花园洋房,使得我们这些来自不同的地方,从事着不同的工作,有着不同的口音普通民众走在了一起。
为了梦中的理想家园我们从始至今一直默默无闻的关心并支持的宾川立人地产开发有限公司。
在项目启动前期,我们拿出自己的血汗钱,购买购房信誉卡,后来又一次参加开发商组织的内部选房,项目开盘预售我们积极配合开发商完善各种手续,开发商提前销售地下车位等,我们这些业主都一如既往地支持着。
我们这样做,其目的就是竭尽全力地为我们梦想中的家园及早入住,贡献一份微薄之力。
然而,随着时间的时间的推移,我们所憧憬的美好家园一次又一次地受到摧残。
在交房时间上:2011年春节刚过,发开商承诺(口头及媒体广告)2014年6月,时间过去了,我们失望了;开发商又给我们编织了一个2015年1月31号的梦,时间过去了,我们又失望
了;开发商拿出管用伎俩,又给我们编织了2015年5月份的梦。
现在已经是2015年7月份了,也许是开发商也累了,干脆来个具体交房时间待定。
在小区品质,开发商为最求利益最大化,无视我们业主利益,在我们这些准业主毫不知情的情况下,私自更改设计方案。
新增小区西侧联排别墅公寓,减少了绿化面积影响小区住户视野光线日照;更改地下车库出入口位置,使得人车分流、动静分离成为一个永远无法实现的梦想(也许还有好多是我们目前不知晓的)……
在xxx、xxx、xxx等业主的牵头下,本着商品房买卖合同以政府出面,开发商及业主友好公正的立场进行协商解决。
业主在充分考虑到房地产市场的低迷,银行贷款紧缩,造成开发商无法按约履行合同的事实。
经参与业主协商一致达成如下协议:2015年5月31号以前按原合同执行,2015年6月1日至2015年10月31日按同期银行贷款利率进行赔付,如2015年10月31号之后仍然不能交房的2%的违约金执行的最低诉求。
经过政府相关部门的多次协商,这一最低诉于2015年7月10日的最后一次谈判以失败而告终。
在合同签订之初,由于善良的业主充分相信开发商的各种承诺,造成我们过分低估了预售商品所存在的风险,加之合同签订之初,业主间互相不认识,造成合同上出现了“日违约金按房屋造价的十万分之一”,无论开发商合同执行结果如何,业主均不能解除合同的霸王条款。
这些霸王条款的出现,被别有用心的开发商所利用,给我们今天的维权造成严重的障碍。
然后,法律是公正,任何违反法律的霸王条款都不会受到法律的
保护!
第一、关于解除合同的规定
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持开发商自购房人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按购房人合同约定向其支付违约金。
开发商有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机关确认合同的效力。
第二、关于调整违约金的规定
合同法
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;当事人可以请求法院以合同约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,损失确定可以依据有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
违约金的起算:自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。
各位邻居朋友们、业主们,宾川县立人花园从销售购房信用卡至今,已历时3年有余,由于签订了毫无平等可以的霸王合同。
他们完全不顾业主业主利益,将政府主管部门的协调工作抛于脑后,肆无忌惮进行违约。
事已至此,碰上毫无诚信可言的开发商,只有我们拿起法律法律武器向其进行“宣战”!否则我受损失的不仅仅是金钱,还
将继续承受开发商一个又一个的欺诈,承受心理之痛,交房之日更是遥遥无期!
在立人花园启动前期,我们这些业主都能够为了我们梦想中的家园,默默无闻地对开发商进行支持。
时至今日,我们业主自己不但在经济上受到损失,更是经历着精神上的伤害!我们没有理由退缩!为了咱们自己的家,邻居们,站直了,别趴下,将维权进行到底!!!
附件:
1、x x业主维权方案
2、x x维权领导小组及代表通信录
3、x x业主联系通讯录
xxxxxxx业主维权委员会
2015年7月12日
xxx业主维权方案
为了能依法依归,井然有序地开展宾xx业主维权的各项活动,使我们的维权得到最大成功。
结合实际情况拟定采取下措施进行维权:
一、加强组织领导,确保维权利益最大化
为确保各项维权活动取得实效,维权委员会成立了,“维权委员会领导小组和业主代表”,对“宾川县立人花园维权活动”进行指导协调和监督检查。
1、领导小组
组长:xxx,负责各项维权活对内对外协调工作。
副组长:xxx,负责协助落实各项工作的具体实施
成员:xx、xxx、xxx,参与领导组的各项维权活动,起到集思广益,群策群力之效。
2、业主代表
xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx,积极参与协助领导组完成各项任务,了解广大业主思想动态,及时反馈领导组,以便采取相应措施。
确保维权活动代表绝大多数业主意图。
二、建立财务机构
为做到“清清白白做人,干干净净做事”宾川县立人花园业主委员成立了以戴华为会计,蒋艳宏为出纳的财务机构。
便于每一位业主
及时了解资金使用动态。
三、维权方式
鉴于前期县政府牵头,业主、开发商协调解决的方案以失败告终,现拟定采取如下方案:
1、聘请专业律师走司法诉讼程序
由领导小组选择多位律师进行咨询,确定一位具备商品房销售纠纷案丰富经验的律师作为我们的代理律师。
在司法诉讼中,为做到节约资金,采取以点带面的方式,选择两户不受限于政府的业主(不在政府部门、企事业单位)带表两种诉求:一者,继续履行合同,但因为违约金过低要求按合同法相关规定进行追究开发商的违约责任;再者要求按合同有关规定,解除合同关系,同时追究违约责任。
两种起到相辅相成,可进可退的作用,能有效地震慑开发商。
2、继续走上访路线
在县一级上访失败后,我们向上一级政府进行上访,给县级政府、开发商施加压力。
3、引入新闻媒体,形成民生关注
在第一、第二两种措施采取之后,任然不能达到我们预想效果。
我们可以引进媒体介入,造成社会舆论,引起社会关注,给政府部门、开发商施加更大程度的压力。
四、费用的估算
维权费用估算表
五、费用的来源
宾川县立人花园维权活动,开展了一月有余。
县级政府部门也多次参与协调解决,但协调效果甚微。
现在是“敌强我弱,我弱敌强的”关键时刻,“狭路相逢,勇者胜”。
由于业主零散,联系难度大,但是我们不能等待联系好其他业主再进行维权,必须一鼓作气地把维权工作进行到底。
经维权领导小组协商后决定:已经加入到维权委员的业主每户预交壹仟元整(¥1000,00元),财务机构将如实记录没一笔费用的支出与收入。
待维权工作结束后采取多退少补的方式进行结算。
同时已经加入维权委员的业主也积极通知、劝说身边在立人购买房子
的业主加入。
形成一种“众人拾柴火焰高”的态势,从气势上压倒开发商。