工程样板先行管理规定
工程管理样板先行制度落地
工程管理样板先行制度落地一、背景随着我国经济的快速发展，建设工程数量和规模不断增加。
工程管理的重要性日益凸显，如何科学有效地进行工程管理，提高工程质量和效率，已成为各级政府和企业面临的重要课题。
为了规范工程管理行为，促进工程施工质量和效率的提升，制定并落实工程管理样板先行制度势在必行。
二、制度目的1.明确规范工程管理行为，规范工程施工过程，确保工程质量。
2.提高工程管理效率，降低施工成本，推动工程建设效益提升。
3.强化工程管理责任，遏制各类违规行为，维护建设市场秩序。
三、制度内容1.工程管理主体（1）明确工程管理主体，包括业主、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等各参与主体，并规定各方责任。
（2）确定工程管理机构设置，明确各管理机构的职责和权限。
2.工程管理程序（1）确定工程管理程序，包括工程前期准备阶段、工程施工阶段、工程验收阶段等各个环节的具体操作流程和要求。
（2）明确工程质量管理要求，包括工程质量检查、质量验收、质量整改等各项工作的具体要求。
3.工程管理措施（1）制定工程管理措施，包括安全管理、文明施工、环境保护等方面的工作措施，确保工程施工过程中的各种安全和环保要求得到落实。
（2）建立工程管理监督机制，强化工程管理的监督和检查力度，及时发现并纠正工程管理中的问题。
4.工程管理评估（1）建立工程管理评估体系，对各环节工程管理工作进行定期评估，评估结果作为工程管理的重要参考依据。
（2）建立工程管理绩效考核机制，对各管理主体的工作表现进行综合评估，激励优秀成绩，惩罚不良表现。
四、实施步骤1.组建工程管理样板先行制度实施小组，确定制度实施计划和时间表。
2.逐步推动各管理主体接受工程管理样板先行制度，进行培训和宣传，确保各方充分了解并积极配合。
3.落实工程管理样板先行制度，确保各项管理措施得到全面执行和落实。
4.不断完善工程管理样板先行制度，根据实际情况对制度进行修订和调整，以适应工程管理的发展和变化。
样板先行制度
在建筑工程质量管理工作中推行样板先行制度的通知各代建、监理、施工单位:工程质量样板先行是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前参与建设的责任主体技术水平和质量意识存在较大差异，质量通病不能达到有效治理，企业创优意识不强，优质工程明显减少，全面推行工程质量样板引路先行这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施非常必要;有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，减少住户投诉，提高工程质量的整体水平。
结合我公司建设项目实际，决定对我公司建设项目实行建筑工程“样板先行”制度，现将相关事宜通知如下：一、施工单位在每个分项工程全面施工前，均应先制作样板，样板应精心制作，全面体现分项工程各部位质量，达到合格以上标准，并符合有关质量通病治理的规定。
样板制作完成后，施工单位应组织自查，符合要求后报监理单位，监理单位组织使用、代建、施工单位进行检查验收，对不符合要求的予以返工或重新制作，直至达到要求为准二、下列分项工程均应在大面积施工前作出样板，报使用单位检查：钢筋工程样板、后砌墙工程样板、内墙抹灰工程样板、外窗安装工程样板、室内外墙地砖样板、外墙保温工程样板、安装工程样板以及质量监督工程师认为其他应施工的分部分项工程样板等。
(一)钢筋样板应在基础筏板及标准层首层分别报验，报验面积不少于200平方米，或不少于4道轴线，样板应在首次施工时设置。
(二)后砌墙样板宜在主体施工期间穿插进行，住宅工程样板为一户，公建工程选择有代表性房间，且不少于两间。
(三)内墙抹灰样板在主体验收时同时报验，住宅工程样板为一户，公建工程选择有代表性房间，且不少于两间。
(四)室内外墙地砖样板应在大面积施工前，作出有代表性的样板间或样板段。
(五)外窗安装样板宜与外墙保温样板同时报验，样板窗安装不少于3樘，外墙保温样板面积不小于20平方米且应包含一个外窗洞口。
(六)安装工程样板，住宅工程为一个样板户及相应公共部分，公建工程应选择有代表性部位。
住建工程样板先行制度是什么
住建工程样板先行制度是什么1. 建立背景近年来，随着城市化进程的加速，住宅和商业建筑的数量不断增加，建设规模逐渐扩大。
但是，由于建筑施工工艺的不规范、材料的质量问题等原因，一些建筑存在质量不达标、安全隐患较大的情况。
为了解决这一问题，保障居民和商户的生命财产安全，需要建立起一套科学完善的样板先行制度。
2. 制度内容住建工程样板先行制度包括以下几个方面的内容：（1）样板设计：在建筑设计阶段，根据国家、地方法律法规和相关标准，对建筑物的结构、设施、装修材料等进行统一规范，确保设计方案满足建筑质量要求。
（2）施工实施：在施工过程中，应严格按照样板要求执行，减少人为因素造成的施工质量问题，保证建筑物的结构稳固，设施完备。
（3）监督管理：建立独立的监督机构，对施工现场进行定期检查和评估，发现问题及时整改，保证建筑质量符合样板要求。
（4）验收标准：在建筑工程竣工后，要按照统一的验收标准进行检查，确保建筑结构、设施等各个方面都符合国家规定的标准。
3. 实施效果住建工程样板先行制度的实施对于提高建筑质量、促进城市建设具有显著的效果。
（1）优质建筑：通过规范化管理和监督，建筑物的设计、施工、材料选用等各个环节都得到有效控制，建成的建筑物质量得到提升。
（2）安全保障：建筑物的结构稳固、设施完备，有效降低了建筑物存在安全隐患的可能，提高了居民和商户的生命财产安全。
（3）市场稳定：规范的建筑施工质量能够提高建筑物的使用寿命和品质，从而提高了建筑物的市场竞争力，促进了楼市的稳定发展。
4. 未来展望随着城市化进程的不断推进，住建工程样板先行制度将会逐步得到推广和普及。
在未来，随着技术的不断进步和规范的完善，相关管理部门将会更加严格执行制度，提高建筑工程质量，促进城市建设的可持续发展。
总之，住建工程样板先行制度的实施对于提高建筑质量、保障市民生活安全具有重要意义。
希望相关部门能够认真贯彻制度要求，不断完善相关标准，促进我国建筑行业的健康发展。
样板先行制度
评审结果及时 反馈，对不符 合要求的样板
进行整改
加强与供应商 的沟通，确保
样板质量
总结先进样板经验 制定推广计划和方案 加强培训和指导 建立激励机制和考核机制
明确样板管理制度的目标 和意义
制定样板管理制度的流程 和规范
建立样板管理制度的监督 和考核机制
加强样板管理制度的培训 和宣传
汇报人：
实施难度较大
可能存在样板选择不当的风险
添加标题
添加标题成本较高添来自标题添加标题无法完全适用于所有情况
Part Six
明确制作目标：在开始制作样板前，需 要明确样板的目标和用途，以便有针对 性地制作。
收集参考素材：收集相关的参考素材， 包括图片、视频、案例等，以便为制作 样板提供灵感和参考。
制定制作计划：根据样板的目标和参考 素材，制定详细的制作计划，包括时间 安排、人员分工、预算等。
明确样板目标和计划 确定样板区域和范围 制定样板计划的时间表和预算 明确参与人员和责任分工
确定样板房：根据项目定位和客户需求，选择合适的样板房进行展示 设计样板方案：根据样板房的特点和需求，制定详细的设计方案 制作样板：按照设计方案，进行样板房的施工和装修 验收样板：对制作完成的样板房进行验收，确保符合设计要求和质量标准 推广样板：将制作完成的样板房进行推广，吸引客户关注和认可
,a click to unlimited possibilities
汇报人：
01 02 03 04 05
06
Part One
Part Two
定义：样板先行 制度是指在产品 研发、生产、销 售等过程中，先 制作出样品或样 板，通过测试、 评估和改进，再 将其作为标准或 规范进行推广和 应用的制度。
景观工程样板先行制度
景观工程样板先行制度一、目的与原则本制度旨在通过样板先行的方式，提前发现并解决景观工程设计、材料和施工中可能出现的问题，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
所有参与景观工程的设计与施工单位，必须遵循“精益求精、质量第一”的原则，严格执行样板先行制度。
二、组织与管理1. 成立专门的样板先行管理小组，负责制度的执行、监督和评估工作。
2. 管理小组应包括设计师、工程师、质量监督员等相关人员，确保各方面的专业性和全面性。
3. 制定详细的样板先行计划，包括样板区域的选址、设计、制作和评审等环节。
三、样板区域的选择与设计1. 样板区域应选择在具有代表性的地段，能够全面展示景观工程的特点和难点。
2. 设计应根据实际地形、环境和文化背景进行，确保样板的实用性和美观性。
3. 设计过程中应充分考虑材料的可得性、成本和后期维护等因素。
四、样板制作与施工1. 严格按照设计方案进行样板制作，不得擅自更改设计或使用替代材料。
2. 施工过程中应采用先进的工艺和技术，确保样板的质量。
3. 对于施工中出现的问题，应及时记录并采取措施解决。
五、样板评审与验收1. 完成样板制作后，由管理小组组织专家进行评审，评审内容包括设计的合理性、材料的选择、施工的质量等方面。
2. 根据评审结果，对存在的问题进行整改，直至满足设计和质量要求。
3. 样板通过评审后，方可进行整体工程的推广施工。
六、监督与改进1. 质量监督员应对样板先行制度的执行情况进行监督检查，确保制度的有效实施。
2. 鼓励各方提出改进建议，不断优化样板先行制度，提高工程质量。
七、总结与推广1. 项目完成后，应对样板先行制度的实施情况进行总结，形成经验教训，为后续项目提供参考。
2. 对于成功的经验和做法，应予以推广，提升整个行业的水平。
住建工程样板先行制度
住建工程样板先行制度住建工程样板先行制度，是指在正式开展大规模建设之前，首先建造一个或几个样板间或样板段，通过这些样板来检验设计、材料、施工工艺等方面的可行性与合理性。
它不仅能提前发现并解决潜在的问题，还能作为后续工程建设的标准和参照。
一、制度目的本制度旨在通过实施样板先行策略，提升工程质量，确保建筑安全，优化成本控制，提高客户满意度，最终达到提升企业形象和市场竞争力的目的。
二、适用范围该制度适用于所有新建、改建、扩建的住宅和建筑工程项目，包括但不限于高层住宅、商业综合体、公共设施等。
三、制度内容1. 样板策划：在项目初期，由项目经理牵头，组织设计、成本、施工等相关部门共同制定详细的样板先行计划，包括样板的选择、位置、规模、时间节点等。
2. 设计与审批：设计部门需根据工程特点和需求，出具符合实际的样板设计方案，并经过严格的审核批准流程。
3. 样板施工：选择有经验的施工团队进行样板施工，确保施工过程中的每一步骤都符合设计要求和施工规范。
4. 质量检验：样板完成后，由质量监督部门进行全面的质量检查，包括结构安全、材料合规、工艺标准等方面。
5. 问题整改：对于在质量检验中发现的问题，必须及时整改，并记录整改过程和结果，为后续工程提供参考。
6. 经验总结：整理样板施工的经验教训，形成标准化文件，供后续类似工程参考使用。
7. 推广实施：将样板的成功经验和做法推广到整个项目中，确保整体工程质量的统一性和稳定性。
四、责任分配- 项目经理负责整体协调和进度控制；- 设计部门负责样板设计的合理性和创新性；- 成本控制部门负责预算的合理性和成本的优化；- 施工团队负责现场施工的质量和效率；- 质量监督部门负责成品的质量检验和问题整改。
五、监督检查设立专门的监督小组，对样板先行制度的执行情况进行定期检查，确保制度得到有效执行，并对违规行为进行处罚。
六、持续改进制度执行过程中，应根据实际情况进行动态调整和优化，不断提升制度的适用性和有效性。
施工现场工程样板先行制度
样板施工过程中的注意事项
严格执行样板 施工方案，确 保施工质量和
安全
加强现场监管， 确保样板施工 符合规范要求
及时总结经验， 不断完善样板
施工方案
加强与相关部 门的沟通协调， 确保样板施工
顺利进行
样板施工后的总结与评估
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相互补充：在施工过程中，当工程样板 先行制度与安全管理制度有冲突或遗漏 时，应相互补充，确保施工安全和工程 质量。
培训教育：对施工现场管理人员和施工 人员加强培训教育，提高他们对工程样 板先行制度和安全管理制度的认识和理 解，确保他们能够正确执行相关制度。
与进度管理制度的协调与衔接
学院
施工现场工程样板先行制度
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汇报人：
目录
01 03 05
制度背景与目的
02
制度适用范围及实施对象
制度实施流程
04
制度实施保障措施
制度实施效果评估
06 制 度 与 其 他 管 理 制 度 的 协 调 与 衔 接
01
制度背景与目的
制度介绍
背景：施工现场工程样板先行制度是为了解决施工现场工程中存在的问题 而制定的 目的：通过样板先行制度，可以更好地控制施工质量和进度，提高施工效 率，同时也可以更好地满足客户需求
明确职责分工：明确领导小组各成员的职责，确保制度实施过程中的协调 和沟通
制定实施计划：制定详细的实施计划，包括时间表、任务分配等，确保制 度有序推进
加强监督检查：建立监督检查机制，对制度实施过程进行定期检查和评估， 及时发现问题并整改
加强宣传培训，提高员工意识
工程样板先行制度
工程样板先行制度工程样板先行制度，是指在工程建设过程中，对于关键工序或者新技术、新材料的应用，先进行小规模的样板施工，以此来检验施工方案的可行性、材料的适应性以及工人的操作水平。
这一制度的核心目的在于通过样板的实际操作，发现潜在的问题并及时解决，从而避免在大规模施工中出现更大的损失和延误。
工程样板先行制度的实施需要明确样板的范围和内容。
通常情况下，对于结构复杂、技术难度大、影响工程质量的关键部位，都应制定相应的样板先行计划。
例如，在建筑外墙保温工程施工中，可以选择一面墙作为样板，展示保温层施工的全部过程和最终效果。
样板施工的过程中要严格按照工程设计要求和施工规范进行。
所有参与样板施工的材料、设备和人员都应该与实际工程相同，以确保样板能够真实反映后续施工的实际情况。
同时，监理单位和业主方应全程监督样板施工的过程，确保每一个环节都符合标准要求。
样板完成后，应由专业人员对样板的质量进行检测和评估。
这包括对材料的性能、施工工艺的准确性、成品的外观和功能等方面进行全面的检查。
如果发现问题，应及时调整施工方案或工艺流程，直到样板达到预定的质量标准为止。
工程样板先行制度还应该包含对施工人员的培训和考核。
通过样板施工的实践，工人可以熟悉新的施工技术和操作方法，提高自身的技能水平。
同时，通过对工人操作的评估，可以筛选出技术水平高、责任心强的工人参与后续的大规模施工。
工程样板先行制度的成功实施，还需要建立一套完善的记录和反馈机制。
所有样板施工的过程和结果都应该详细记录，包括使用的材料批次、施工条件、遇到的问题及解决方案等。
这些记录不仅为后续施工提供参考，也为今后类似工程的施工积累经验。
工程样板先行制度是一项科学的管理方法，它通过先行示范的方式，有效地提高了工程质量和施工效率。
在实际应用中，各方应严格按照制度要求执行，不断优化和完善，以期达到最佳的施工效果。
工程质量样板先行制度
工程质量样板先行制度第一章总则第一条为了加强工程质量管理，规范工程建设行为，提高工程质量，保障工程安全，根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于所有涉及工程建设的单位和个人，包括工程设计、施工、监理等环节。
第三条工程质量样板先行制度是指在工程建设过程中，实施先行质量管理和控制措施，以确保工程质量达到要求、工程安全可靠。
第四条工程质量样板先行制度是工程质量管理制度的基础，具有强制约束力和监督执行力。
第五条工程质量样板先行制度要与国家有关标准、规范和技术规范相一致，不能与法律法规相抵触。
第二章质量管理体系第六条工程质量样板先行制度要建立完善的质量管理体系，明确职责分工，形成协同作用。
第七条质量管理体系包括质量目标、质量方针、质量目标、质量保证制度、质量检验制度等要素。
第八条各级工程质量管理部门要制定具体的质量管理办法，落实各项制度。
第九条工程质量管理体系要根据工程性质和规模进行调整和协调，确保整体一致性。
第十条工程质量管理体系要及时调整和完善，适应工程建设的变化。
第三章质量控制措施第十一条工程质量样板先行制度要制定质量控制措施，确保各项工程质量要求得到满足。
第十二条质量控制措施包括合理的工程设计、科学的施工方案、规范的施工流程、完善的监理制度等方面。
第十三条工程设计要遵守相关标准和规范，确保设计方案科学合理。
第十四条施工单位要严格按照设计方案进行施工，保证施工质量符合规定。
第十五条监理单位要实施全程监督，发现和纠正施工过程中的质量问题。
第十六条工程质量样板先行制度要加强质量检验和验收，确保质量达到要求。
第十七条工程质量样板先行制度要制定质量检验方案，对各个关键环节进行抽查和检验。
第十八条工程质量样板先行制度要建立质量验收制度，对工程竣工后的质量进行检查和验收。
第四章质量监督第十九条工程质量样板先行制度要建立健全的质量监督机制，强化质量监督责任。
第二十条监理单位要加大对施工过程的监督力度，及时发现和处理质量问题。
装饰工程样板先行制度
装饰工程样板先行制度一、总则为了规范装饰工程行业秩序，提升装饰工程质量，保障消费者合法权益，特制定本样板先行制度。
二、适用范围本样板先行制度适用于装修工程中施工单位、设计单位、监理单位等各参与方。
三、装饰工程施工单位1、施工单位应具有相应的资质，并且严格遵守国家相关法律法规，出具合法有效的施工合同。
2、施工单位应保障施工过程中的安全，遵守施工安全规范，做好文明施工，保持工地整洁。
3、施工单位应保障施工质量，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准。
4、施工单位不得擅自变更设计方案，若有必要变更，需得到设计单位和业主的同意。
5、施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训，保障员工的安全意识和技术水平。
四、装饰工程设计单位1、设计单位应具有相应资质，出具合法有效的设计方案，并确保设计方案符合法规和标准。
2、设计单位应与施工单位密切合作，确保设计方案的实施与施工质量的一致性。
3、设计单位应及时响应业主的需求，根据实际情况调整设计方案，提供优质的设计服务。
4、设计单位应加强对施工单位的监督和管理，确保施工单位按照设计方案施工，保证工程质量。
5、设计单位不得违规变更设计方案，若有必要变更，需得到业主和施工单位的同意。
五、装饰工程监理单位1、监理单位应具有相应资质，严格遵守监理规范，对施工单位进行全程监督。
2、监理单位应定期对工程质量进行检测，及时发现问题并提出整改意见，确保工程质量符合标准。
3、监理单位应加强对施工单位的管理，及时处理施工中出现的纠纷和问题，保障工程进度和质量。
4、监理单位应定期向业主汇报工程进度和质量情况，保障业主知情权和监督权。
5、监理单位不得与施工单位发生利益纠纷，保持独立公正的监督地位，确保工程质量。
六、装饰工程业主1、业主应选择有信誉的施工单位、设计单位和监理单位，签订合法有效的合同，明确各方权责。
2、业主应全程参与装修工程，及时了解工程进度和质量情况，保障自身权益。
工程样板先行管理规定
工程样板先行管理规定1. 前言为了提高我国工程建设的质量和水平，遏制工程建设中质量差、安全事故频发等问题，根据国家有关法律法规以及相关规定，制定本规定。
2. 规定范围本规定适用于工程建设项目中的样板工程建设管理。
3. 规定依据国家工程建设项目样板工程建设管理的有关法律法规和规定。
4. 规定目的为保证工程建设的质量和水平，规范样板工程建设，防止因“先行一步”而带来的质量问题和安全事故，提高工程建设质量和安全水平，推进工程建设的科学管理和可持续发展。
5. 规定内容5.1 样板先行原则在工程建设项目中，应先建设样板工程并进行实测，取得实测数据并评估效果后，再进行大规模建设。
5.2 样板建设程序在工程建设项目中，样板工程建设程序如下：5.2.1 确定样板建设项目根据工程建设项目需要，确定样板建设的场所和内容。
5.2.2 编制样板建设计划制定样板建设计划书，包括样板建设的时间、费用、工作任务、质量要求等内容，并报有关领导审批后实施。
5.2.3 实施样板建设根据样板建设计划，在规定时间内完成建设任务，并进行实测评估。
5.2.4 组织评估会议召开评估会议，审核样板建设的效果和质量，并提出修改意见。
5.2.5 修改完善对样板建设存在的问题进行修改和改进，并重新进行实测，再次评估样板建设的质量。
5.2.6 推广应用将完善后的样板建设成果推广应用，并在实践中经验，为后续大规模建设提供科学支撑。
5.3 样板建设人员在样板建设过程中，应派遣有关专业人员进行质量管理，并按规定成立质量小组，全面负责工程建设的质量管理工作。
5.4 样板建设的监督与检查在样板建设过程中，主要监督单位应加强对样板建设的监督和检查，并及时发现和处理问题。
6. 规定执行本规定由国家有关主管部门负责监督执行。
7. 规定解释本规定的解释权归国务院有关主管部门所有。
本规定明确了工程样板先行的原则和建设程序，规范了样板工程建设管理的相关内容，有利于提高工程建设质量和安全水平，推进工程建设的可持续发展。
工程样板先行管理办法》
《工程样板先行管理办法》1、目的在分项工程大面积开展施工前，通过制作工程样板并进行验收和点评，提前发现并改正设计图纸在构造、选材、施工工艺、使用功能等方面的不合理之处，同时使施工单位明确具体工艺做法、质量验收标准。
避免全面展开施工时因工序不清、标准不清、质量不合格等原因而大面积返工，造成工期、项目品质及成本等方面的损失。
最终通过“样板引路”强化工程质量的预控管理，实现项目既定质量和工期目标。
2、适用范围适用于集团全部开发在建项目3、总则（1）术语和定义：1）材料封样：在招标时或施工前，指经设计、工程、营销等相关部门确认后的材料样品，由工程部设置样品库存放并作为验收标准和依据。
2）工法样板：指在施工前，以明确施工工艺做法及质量标准、指导大面积施工为目的而实施的样板。
由总包单位现场设置样板区，各承包商独立完成制作，可根据情况采取图板或实物形式。
3）成品样板：指作为最终观感和交房质量验收标准为目的或隐蔽工程验收标准而实施的样板，由各承包单位独立在工程实体部位完成制作。
（2）样板实施范围：材料封样：（每一个合同主体供应商或承包商必须单独提供一套，开标或施工前完成封样。
）1）土建类：防水材料，门窗框材玻璃及五金等配件、胶，百页、保温材料，幕墙材料，外墙砖，外墙涂料，窗帘、办公家具、桌椅沙发茶几类全部材料，GRC，装饰材料，地坪漆、信报箱。
2）室内精装修及石材幕墙全部材料样板：投标时，每个投标单位各自制作一套材料样板。
分别由设计师、工程部、成本部、营销部根据设计标准及档次要求，共同进行封样签字确认。
3）设备安装类：保温材料、风管板材、、阀门类、风口；风机盘管、管材管件、法兰、压力表。
4）电气：开关插座、灯具、电线、电缆桥架、管材。
5）园林景观：地面路面铺装材料、路沿石、泳池、驳岸梯步、防腐木类、立面饰面类如石材涂料等、水电材料（给水管、排水管、穿线管、电缆线、配电箱、灯具、水泵、喷头）栏杆、管材、阀门。
工法样板：（每一个合同主体承包商必须在样板区单独做一套，大面积施工前完成最终样板点评。
工程施工样板管理办法
工程施工样板管理办法是为了规范工程施工过程中的样板制作、管理和使用，提高工程质量，保障施工安全，制定的管理办法。
以下是一篇500字左右的工程施工样板管理办法：第一章总则第一条为了加强工程施工样板的管理，提高工程质量，保障施工安全，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于我省行政区域内的新建、改建、扩建建设工程的工程施工样板管理。
第三条工程施工样板应当符合国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件和施工组织设计的要求。
第四条工程施工样板的管理应当坚持预防为主、样板先行、过程控制、动态管理的原则。
第二章样板制作与管理第五条工程施工样板应当在施工前制作，并应当由具有相应资质的施工单位或者专业人员制作。
第六条工程施工样板的制作应当遵循以下要求：（一）样板应当真实反映施工过程中的质量、安全、环保等方面的要求；（二）样板的制作材料、尺寸、形状、结构等应当与实际施工一致；（三）样板的制作质量应当符合国家有关法律法规、工程建设标准的要求。
第七条工程施工样板的管理应当遵循以下要求：（一）工程施工样板应当由施工单位统一管理，并明确管理人员；（二）工程施工样板应当存放在安全、干燥、通风的地方，并采取防尘、防潮、防盗等措施；（三）工程施工样板的损坏或者丢失，应当及时报告施工单位负责人，并按照规定进行处理。
第三章样板使用与检查第八条工程施工样板的使用应当遵循以下要求：（一）工程施工样板应当作为施工依据，施工过程中应当严格按照样板进行；（二）工程施工样板不得随意修改或者损坏，确需修改的，应当经过施工单位负责人同意，并按照规定进行处理；（三）工程施工样板的使用过程中，发现质量、安全等问题应当按照规定及时报告施工单位负责人。
第九条工程施工样板的检查应当遵循以下要求：（一）工程施工样板的检查应当定期进行，检查频率应当根据工程施工进度和环境变化等情况确定；（二）工程施工样板的检查应当由施工单位负责人或者委托的专业人员进行；（三）工程施工样板的检查结果应当记录并存档备查。
建筑工程样板先行制度
建筑工程样板先行制度一、总则为规范建筑工程施工过程中的样板使用和管理，提高工程质量和安全管理水平，保障工程建设的顺利进行，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有建筑工程施工单位及相关从业人员，在建筑工程的施工过程中必须遵守该制度。
三、责任与义务1. 施工单位应当合理规划和分配施工样板，保证施工过程中的标准化和规范化。
2. 建设单位应当提供符合国家标准和规定的优质样板，并对施工单位的样板使用进行监督。
3. 监理单位应当加强对施工单位样板使用情况的监督，确保施工过程中的合理使用。
4. 施工单位相关从业人员应当严格遵守本制度的规定，不得擅自使用不符合要求的样板。
四、样板管理1. 施工单位应当建立样板清单，包括名称、规格、数量、用途等内容，并对样板进行编码管理。
2. 施工单位应当统一采购符合规定的样板，并按照清单进行分类、存放、使用。
3. 施工现场应当设置样板管理专人，对样板进行定期检查和保养，确保样板的完好和干净。
4. 施工单位应当严格控制样板的使用数量和频率，确保每个样板都能充分发挥作用。
五、样板使用1. 施工单位应当根据施工计划和任务，适时调取样板并进行使用，确保施工过程的顺利进行。
2. 使用样板时应当参照相关图纸和规范，确保样板的正确使用和安全生产。
3. 使用完毕后应当及时清洁和保养样板，存放在指定的位置，以便下次使用。
4. 样板使用过程中如发现质量问题或损坏情况，应当及时报告并进行整改处理。
六、样板返还1. 施工单位应当根据工程进度和需求及时返还不再使用的样板，避免造成资金浪费和资源浪费。
2. 样板返还时应当经过验收，确保样板的完整和良好状态，并作相应的记录和归档。
3. 施工单位应当建立样板循环利用机制，对可再生利用的样板进行清洗、维修和保养，以节约成本。
七、处罚与奖励1. 对于违反本制度规定的施工单位或从业人员，施工单位应当依据相关规定予以处罚，并保留追究法律责任的权利。
2. 对于表现优秀的施工单位和从业人员，可给予相应的奖励和荣誉称号，以鼓励他们遵守本制度规定和提高工作质量。
房建工程样板先行制度
房建工程样板先行制度从2005年起，我国房屋建筑工程领域相继出台了一系列相关政策和规定，要求开展工程先行制度。
但由于各地政策执行不到位、监管不力等原因，样板先行制度并没有得到充分的落实，导致一些工程质量问题频发。
因此，有必要对房建工程的样板先行制度进行深入探讨，以期建立更加完善的制度体系，提升工程质量和安全水平。
一、样板先行制度的重要性1.提高建筑工程质量样板先行制度可以有效地消除施工过程中可能存在的问题和隐患，提前发现并解决施工中的技术难题，确保工程质量达到国家标准要求。
通过样板先行制度的实施，可以全面提高施工质量，避免建筑工程出现漏水、开裂等质量问题。
2.促进施工技术创新通过样板先行制度，可以探索新的建筑材料、新的工艺方法和新的施工技术，为建筑工程的发展提供新的思路和方向。
通过示范班组的施工试验和模拟实践，可以不断提升工程施工水平，推动建筑行业的技术创新。
3.减少施工成本样板先行制度可以在施工前期通过试验和模拟，找出施工过程中的瓶颈和问题点，提前调整施工方案，避免浪费人力、物力和财力。
通过样板先行制度的引导，可以有效降低建筑工程的成本，提高工程的经济效益。
4.提升监理效果通过样板先行制度，可以引入更多的专家和监理人员参与施工试验，提高施工质量的监控效果。
专家组对施工现场的监督和指导，可以及时发现和解决可能存在的问题，确保工程质量和安全。
二、房建工程样板先行制度的实施步骤1.确定示范项目首先，要根据工程的特点和建设规模，选取一些具有代表性的样板项目，作为示范工程。
示范项目的选取要考虑到项目的工程量、施工难度和技术要求等因素，确保能够真实反映当前建筑工程的实际情况。
2.组建示范班组示范班组是样板先行制度的核心，负责具体的施工试验和模拟操作。
组建示范班组时，要选拔具有丰富经验和较高技术水平的工程师和技术人员，确保能够独立完成施工试验任务。
示范班组的组建要根据项目的实际情况和施工要求，制定合理的人员配置方案。
工程样板先行管理制度
工程样板先行管理办法1、目的在分项工程大面积展开施工前，通过制作工程样板并进行验收和点评，提前发现并改正设计图纸在构造选材、施工工艺、使用功能等方面的不合理之处，同时使施工单位明确具体工艺做法、质量验收标准。
避免全面开展施工时因工序不清、标准不清、质量不合格等原因而大面积返工，造成工期、项目品质及成本等方面的损失。
最终通过“样板引路”强化工程质量的预控管理，实现项目既定质量和工期目标。
2、适用范围适用于公司全部开发在建项目。
3、总则（1）术语和定义：1）材料封样：在招标时或施工前，指经工程、营销等相关部门确认后的材料样品，由工程部设置样品库存放并作为验收标准和依据。
2）工法样板：在施工前，以明确施工工艺做法及质量标准、指导大面积施工为目的而实施的样板。
总包单位现场设置样板区，各承包商独立完成制作，可根据情况采取图板或实物形式。
3）成品样板：作为最终观感和交付质量验收标准为目的或隐蔽工程验收标准而实施的样板，由各承包单位独立在工程实体部位完成制作。
（2）样板实施范围：材料封样：（每一个合同供应商或承包商必须单独提供一套，开标或施工前完成封样。
）1）土建类：水泥、砂石、钢筋、砼、钢结构构件与锚栓、压型金属板、防水材料、保温材料、门窗框材玻璃及五金等配件、胶、幕墙材料、砌体砌块、涂料、板材等；2）室内装修及幕墙材料：由设计单位、工程部、成本部、营销部根据设计标准及档次要求，确认一套材料样板，共同进行封样签字确认；3）给排水、设备安装与消防：给水管及管件、排水管及管件、风管及管件、消防用管及管件、法兰、表类、阀门类、盘管等；4）电气：电缆线、穿线管、配电箱、电缆桥架、开关插座、灯具等。
工法样板：（每一个合同主体承包商必须在样板区单独做出一套，大面积施工前完成最终样板点评）1）土建：门窗工程以一个跨距为单位做一个工法样板，外墙围护结构工程、外墙保温及装饰、屋面系统、楼地面等在工程现场样板区单独做，样板大小为（1-5㎡）2）水、电、消防及设备安装：管道铺设及安装、桥架安装、防腐防锈、强弱电安装工程（结构管线开槽布管及接头、穿墙管、箱盒等封堵工法）。
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工程样板先行管理规定二〇一五年一月工程样板先行管理规定目录第一章总则 (3)第二章施工样板管理程序 (4)第三章分部分项工程施工样板 (6)第四章部门职责 (12)第五章样板验收 (14)样板工程质量专项验收记录 (15)第一章总则1.为强化***地产项目工程管理，促进项目工程管理的标准化、规范化，实现项目“样板先行”，提高施工质量管理水平，规范主要分布分项工程样板应力作业行为，统一、明确工作标准，提高工作效率，确保施工质量制定本规定。
2.本规定适用于本公司所开发的地产项目。
3.样板引路定义：指主要分部分项工程、“新材料、新设备、新工艺”在施工前，按设计、施工规范、集团或具体要求在现场实施样板施工，经验收确认后再正式施工。
4.本着树立公司地产品牌的原则，施工样板在质量控制和项目管理两方面提出了更高的要求，对提升项目公司在质量上的管理起到推动作用，该规定的落实情况作为考核项目公司质量管理工作绩效的依据之一。
5.本规定按照项目现场“预防为主、先导试点”的管理原则，将施工样板作为工程的质量标杆，在质量管理中起到良好的示范作用。
对施工样板管理工作的有效开展，不仅能保质保量的完成目标，而且能够预控施工质量，避免大面积的质量问题造成返工。
6.通过施工样板的管理提高工程质量的过程控制，不断提升企业的市场竞争力和品牌价值。
第二章施工样板管理程序1、适用范围项目首次施工的关键工序、具有特殊技术要求的分项工程、项目施工重点和难点，以及数量较大的分项工程等。
2、施工样板的确定承包单位进场后，项目公司应要求承包单位结合项目的工程特点、根据施工合同条款、图纸、现场情况等，制定规定数目（15个分部分项工程）的施工样板施工方案，经其内部审核批准后，报我方项目公司审阅。
3、施工样板的依据样板施工应符合施工图纸、技术专项方案、招标投标文件和合同约定的要求;样板施工应符合国家有关验收规范、房屋建筑强制性条文的要求；样板施工应符合工程施工范围内的现场条件；样板施工应符合施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。
4、施工样板的实施执行承包单位按照施工样板施工方案中所列分部分项工程，按照工程施工的先后顺序进行样板施工。
项目公司应对参与施工样板的人员、材料、机械设备、施工环境等检查确认，具体如下：(1)材料方面项目公司应要求承包单位所选用材料、材质符合设计及验收规范要求，装饰装修材料还要注意色泽及形体完整、洁净等要求。
(2)技术工人项目公司应要求承包单位选用技术水平中上等的技术工人操作，这样做出的样板代表工人的平均水平，能反映大面积施工时的真实情况。
(3)实施执行项目公司应要求承包单位在各分部分项工程正式开始施工前15～30 天，组织施工人员进行施工样板的工作，并在分部分项工程正式施工前 7 天完成样板施工。
5、施工样板的实施部位原则上项目公司要设施工样板展示区，主要展示施工过程的实物样板，样板展示区应相对集中，布置整洁美观，样板区要有防雨措施。
考虑到有的项目施工场地较为狭窄，工期较紧等情况，无法有足够的时间和空间满足样板展示的标准，可考虑在工程实体内部制作施工样板，与现场实际进度同步推进。
第三章分部分项工程施工样板建筑工程中分部分项工程包含的种类繁多，数目繁杂，为了施工样板更有针对性，合理性，高效性，契合公司地产开发的行业（商业、物流、住宅、科技、旅游）特点，本指导书主要工程施工样板包括桩基工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、砌筑、内、外墙抹灰装饰、门窗安装，水电安装等方面。
1、桩基工程样板主要展示的内容：（1）钢筋笼主筋间距分部情况，箍筋及加密区的绑扎情况；（2）钢筋笼主筋连接（焊接、机械连接等）外观质量，节点（吊钩）焊接质量；钢筋接头错开的处理。
桩基工程施工样板主要是钢筋笼的展示。
现场预制一根钢筋笼作为桩基钢筋笼施工样板，样板与实物要一致，不可按比例扩大或缩小。
2、主体结构工程项目公司应组织监理、承包单位研究讨论，根据项目的实际情况，选择合适的施工区域，能够代表项目的重点分项工程，并确保不影响项目的正常进度计划。
样板地点的选择强调全面性，合理性、重点性。
2.1 模板施工样板样板主要展示的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。
2.2 钢筋施工样板样板主要展示的内容：（1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位；（2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。
2.3 现浇结构施工样板钢筋混凝土结构样板主要展示的内容：（1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱等部位的混凝土浇筑、振捣、磨面等工序；（2）混凝土结构外观质量和尺寸偏差。
3、砌筑工程砌筑工程施工样板应展示的内容：（1）有代表性部位砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T 型墙、十字墙等部位；（2）有代表性的门窗洞口的处理；（3）填充墙底部、顶部的处理；（4）构造柱、圈梁、过梁的处理。
砌体工程样板，在楼层中选择一段墙体（或一层、一户）作为砌体施工样板。
不同的砌筑材料要分别砌筑施工样板墙。
4、防水工程4.1 地下室防水施工样板地下室防水样板主要展示的内容：（1）基层和墙面表面应平整整洁；（2）基层和墙面表面的阴阳角做成圆弧形的处理；（3）基层和墙面表面的防水涂料操作时每层作法依次错开，形成阶梯剖面。
4.2 厨房、卫生间、阳台、管道洞吊模防水施工样板项目公司可以根据各项目实际情况，选择相应合适的楼栋，确保不影响项目的正常进度，样板地点选择尽量在楼栋的厨房、卫生间、阳台（入户花园）、管道洞吊模等防水重点部位。
施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。
5、屋面工程屋面工程施工样板应展示的内容：（1）有代表性的施工难点部位，如排气孔、烟道根、檐口、排水沟、避雷针等部位；（2）屋面防水、隔热、排水的施工处理；（3）屋面的结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层、屋面面层等做法。
6、水电安装工程（1）水电安装工程样板分标准层和非标准层。
非标准层预先选择地下室或裙房一块不少于 300 平方的区域，该区域应有水管、风管、桥架、喷淋等干线管道交汇或排布；标准层预先选择标准层中的某一层的公共区（如管线较密集的走道和电梯厅等，如是办公楼可选择一整层）（2）在墙体砌筑完成后，选一面同时有配电箱，开关、插座底座的墙体进行样板施工，集中展示施工样板。
给排水安装施工样板主要选择卫生间比较合适，给水、排水管线预埋及收口方式，地漏的布置，管道弯曲度、接口严密性，端口的防水措施都是施工过程中易忽视的部位。
7、门窗安装施工样板门窗安装施工样板应展示的内容：（1）门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边是否留 2-5cm 的塞缝间隙；（2）门窗安装与墙体所弹中线吻合程度，是否有大小头，窗框变形等情况；（3）门窗边缝隙的塞缝作业及成品保护情况。
门窗样板安装尽量选择在同层、同户内施工，门窗安装工作专业性较强，施工较为复杂，项目公司应要求分包单位对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求。
8、幕墙安装施工样板幕墙安装施工样板应展示的内容：（1）有代表性的预埋件（或后置埋件）施工部位；（2）构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、防雷装置、防火构造节点的处理；（3）幕墙的拉拔强度、抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能的测试。
幕墙主要有为玻璃幕墙，金属幕墙和石材幕墙，不同种类的幕墙安装方法也有所区别。
幕墙样板安装尽量选择在同层、同户内施工，幕墙安装工作专业性较强，施工较为复杂，项目公司应要求分包单位对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求。
9、内墙施工样板内墙施工样板应展示的内容：（1）有施工难点的拐角、内楼梯、踢脚线、门窗口等施工部位；（2）灰饼的施工，抹灰墙面的外观质量，墙面的平整度和垂直度；（3）不同材质墙体的抹灰处理，出现灰皮脱落、裂缝、空鼓和爆灰等现象的修补处理；（4）项目施工中阴阳角、与踢脚线交接处、门窗口、与吊顶交接处、相同材质之间的缝隙处理、不同材质之间交接处等施工部位；（5）不同饰面从基层到面层的整个工艺流程交错展开，以及质量控制要点。
如：管槽或开裂处的基层处理。
内墙粉刷样板选择其中面积较大的墙面进行施工，样板墙面尽量包含阴阳角、窗台等施工重点难点部位，能够充分反映工程施工质量。
抹灰过程中，施工样板抹灰面积一般不小于 10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开 20～25cm 左右，行成阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法。
在装饰过程中，涂料、墙纸、板材、石材等材料的内墙饰面施工，面积不应小于 6m2 操作时每层作法依次错开，行成阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法。
10、外墙施工样板外墙施工样板应展示的内容：（1）有施工难点的拐角、墙角、窗套和装饰线条等施工部位；（2）灰饼的分布和厚度，抹灰墙面的外观质量，墙面的平整度和垂直度；（3）不同材质墙体交界的处理，出现灰皮脱落、裂缝、空鼓等现象的修补处理；（4）保温板、岩棉等保温材料铺贴及固定的处理；（5）装饰饰面从基层到面层的整个工艺流程交错展开，以及质量控制要点。
墙体砌体施工完成后完成隐蔽验收之后进行外墙粉刷样板施工，实施部位应尽量选择面积不少于10 m2 的墙体，最好选择有门窗、面砖、采光井等施工难点重点部位，能够突出施工样板重点。
外墙的抹灰及保温施工过程中，施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开 20～25cm 左右，行成阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法。
外墙的装饰样板施工，涂料、面砖、大理石等装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于6m2 的样板,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开，行成剖面能清晰反映各层作法。
11、地面施工样板地面工程施工样板应展示的内容：（1）有代表性的地面施工部位，例如：隔离层、找平层、装饰面层等部位；（2）地砖工程的砂浆水泥结合层的厚度，饱满度的处理；（3）地砖的勾缝、压缝的处理，地砖的平整度、缝格平直，踢脚线上口平直度、接缝高低差的处理；（4）不同饰面从基层到面层的施工工艺及质量控制要点，基层的防腐、防渗等处理，面层与基层之间的安装方式；（5）项目施工中的门洞处、台阶处、墙角处、不同地面材料交接处、以及踢脚线、疏散指示，地插、地灯等地面设施的安装方式；（6）饰面表面的符合设计及规范要求的分格板块大小、板块的颜色、平整度、接缝大小，周边顺直度等；（7）饰面表面拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合等方面的处理。
基层施工完成后，选择一块面积不小于 6 m2 地面进行抹灰施工，基层要清理干净，无浮浆、积灰、杂物等，灰饼施工控制标高，素水泥浆结合层要涂刷到位、砂浆应分层找平压实，洒水养护。