江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)(二)
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)（二）江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）（二）合同编号：甲方（业主）：乙方（物业公司）：一、定义与解释1.1 业主：指拥有住宅物业权的自然人、法人或其他组织。
1.2 物业公司：指承担住宅物业服务的专业机构。
1.3 物业管理：指物业公司根据法律、法规及相关规定，对住宅小区的公共部分、共用设施设备等进行维修、保养、管理的行为。
1.4 物业费：指业主根据本合同约定支付给物业公司的费用，用于维修、保养、管理住宅小区的公共部分、共用设施设备等。
二、委托内容2.1 甲方委托乙方为住宅小区的物业管理服务，乙方接受甲方的委托，并保证按照本合同的约定提供物业管理服务。
2.2 乙方的具体委托内容包括但不限于：（1）对住宅小区的公共部分、共用设施设备进行维修、保养、管理，并确保其正常运行；（2）制定住宅小区的管理制度和管理规定，并履行监督和管理职责；（3）组织住宅小区的安全管理，确保住宅小区的安全；（4）解决住宅小区内的纠纷和投诉；（5）协助业主委员会召开业主大会，执行业主大会的决议。
三、物业费用3.1 甲方应按照本合同的约定，支付相应的物业费用给乙方。
3.2 物业费用根据住宅小区的具体情况而定，包括但不限于维修基金、公共维修资金等。
3.3 物业费用的支付方式为每个月（或每季度、每年）预付。
具体的费用标准和缴费周期由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。
3.4 物业费用的调整依据是国家相关法律、法规及政府规定的物价水平变动情况，或住宅小区的实际情况变化。
如需调整，乙方应提前15日以书面形式通知甲方，并经双方协商一致后调整。
四、合同期限和终止4.1 本合同的合同期限为（具体年限）。
合同期满后，双方如无异议，可续签新合同。
4.2 甲方如需终止本合同，应提前60日书面通知乙方，并办理相关手续，同时支付到期的物业费用。
4.3 本合同期满或被终止后，乙方应按照甲方的要求，移交相关文件、账目等物业管理工作。
江苏省住宅物业管理服务标准合同(同名44935)
江苏省住宅物业管理服务标准-苏州市物业服务合同（示范文本草拟稿）使用说明1、本合同为示范文本。
经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定，未选择部位打“X”)；2、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询；3、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件；4、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致.委托方（以下简称甲方）：名称：______________________业主大会被授权签约人：________________________业主委员会地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）：名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将___ _____（物业名称）委托乙方实行物业服务。
委托服务期限为_____年_____月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
为保障本物业正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：____________座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至范围：总建筑面积：_______平方米；其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼________平方米，工业厂房_______平方米，停车场（库）______平方米。
其他：。
物业构成见附件一，规划平面图见附件二。
第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
物业服务委托合同协议书范本5篇
物业服务委托合同协议书范本立定合同作为物业管理工作中最重要的环节之一，对于物业合同你了解多少呢?以下是小编精心收集整理的物业服务委托合同协议书范本，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
物业服务委托合同协议书范本篇1委托方(以下简称甲方)：______________受委托方(以下简称甲方)：_____________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________第二条物业管理内容A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B、人员编制：_____人C、保洁标准：____________________二、绿化1、绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理2、人员编制：_____人3、绿化标准：____________________三、保卫1、保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序2、人员编制：_____人标准：____________________四、授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)1、室外保洁：____________________2、室外保洁：____________________3、交通秩序：____________________4、绿化：_________________________5、保安：_________________________6、物业使用人对乙方的满意率达到：____________________第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
苏州市小区综合物业管理服务协议(2024版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市小区综合物业管理服务协议（2024版）版本合同目录一览1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方对物业的维护与保养1.3 甲方对物业的管理与服务2. 乙方权益与义务2.1 乙方的服务内容与标准2.2 乙方的服务费用与支付方式2.3 乙方的服务期限与续约3. 物业管理的范围与内容3.1 物业管理的基本范围3.2 物业管理的特殊项目3.3 物业管理的增值服务4. 物业服务质量与标准4.1 物业服务的质量要求4.2 物业服务的标准流程4.3 物业服务的监督与评价5. 物业费用与结算5.1 物业费用的构成与计算方式5.2 物业费用的缴纳与迟延5.3 物业费用的调整与结算6. 物业维护与保养6.1 物业的日常维护与保养6.2 物业的大修与改造6.3 物业的应急维修7. 安全管理与应急预案7.1 物业的安全管理措施7.2 物业的应急预案7.3 物业的安全培训与演练8. 环保与节能8.1 物业的环保要求8.2 物业的节能措施8.3 物业的环境保护责任9. 合同的变更与终止9.1 合同的变更条件与程序9.2 合同的终止条件与程序9.3 合同终止后的相关处理10. 违约责任与争议解决10.1 违约行为的处理10.2 争议解决的途径与方式10.3 法律适用与争议解决机构11. 合同的生效、履行与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的履行期限与地点11.3 合同的解除条件与程序12. 保密条款12.1 保密信息的范围与内容12.2 保密信息的保护措施与期限12.3 保密信息的违约处理13. 法律、法规与规范13.1 合同的法律法规依据13.2 合同的规范要求13.3 合同的法律法规更新处理14. 其他条款14.1 合同的不可抗力条款14.2 合同的附件与补充协议14.3 合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方提供的物业信息包括但不限于物业的地理位置、物业的结构、设施设备、物业管理区域内的业主信息等。
住宅区物业管理委托合同样本6篇
住宅区物业管理委托合同样本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅区占地面积______平方米，共有房屋______栋，计______套，绿化面积______平方米，公用设施设备若干。
二、委托管理服务事项乙方对甲方委托的房屋共用部位、共用设施设备及配套的公共设施和附属建筑物提供维修、养护、管理等服务。
具体包括：房屋外观的维护、公共区域的保洁服务、绿化养护、安保服务、公共设备设施的维护等。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本住宅区物业服务等级和各项服务内容，乙方按照每月每平方米建筑面积______元的标准收取物业服务费。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费。
如有逾期，甲方需按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应支持乙方的管理服务，协助解决相关事项。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好宣传教育工作，维护社区秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照约定获得物业服务费用。
2. 乙方应提供符合标准的物业管理服务，保质保量完成各项服务任务。
对于房屋共用部位及设施设备，乙方应承担维修及养护责任。
如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的资料及收取的费用。
在提供服务过程中，乙方员工如有不当行为造成的损失由乙方承担相应责任。
对于非因乙方原因造成的损失，乙方不承担责任。
物业委托合同范本10篇
物业委托合同范本10篇物业委托合同范本1甲方(委托人)：------代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
江苏省物业服务合同6篇
江苏省物业服务合同6篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务范围及内容甲方接受乙方委托，对乙方所管理的物业（具体范围详见附件一）提供物业服务，服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按物业类型及服务的不同层次，按照政府指导价或市场调节价，向甲方支付物业服务费用。
具体标准详见附件二。
2. 物业服务费用采用____方式支付，乙方应在每月/每季度/每年____日前履行付款义务。
3. 乙方未按时足额支付物业服务费用的，应按欠缴金额每日万分之____的标准支付违约金。
四、服务质量及标准甲方应按照《江苏省物业服务标准》及相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务。
具体服务质量及标准详见附件三。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照本合同约定提供物业服务；2. 收取本合同约定的物业服务费用；3. 对物业共用部位和共用设施设备行使管理权；4. 法律法规规定的其他权利。
（二）乙方的权利义务：1. 监督甲方履行物业服务合同；2. 向甲方反映物业管理和服务中的意见和建议；3. 按照合同约定支付物业服务费用；4. 遵守物业使用相关规定，不得损害公共利益及相邻业主的合法权益；5. 法律法规规定的其他义务。
六、合同的变更和解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。
江苏省物业管理服务委托合同6篇
江苏省物业管理服务委托合同6篇江苏省物业管理服务委托合同 (1) 甲方(委托方)：_____________业主管理委员会地址：_____________________________________邮码：_____________________________________电话：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________乙方(受委托方)：____________ 物业管理公司地址：_____________________________________邮码：_____________________________________电话：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)
江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）苏工商合〔2018〕173号JSF-2018-1002江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）第一章总则第一条本合同当事人甲方（受托方）：法定代表人：联系电话：地址：邮政编码：统一社会信用代码：乙方（委托方）：联系人：联系电话：地址：邮政编码：根据有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方代表全体业主将（物业项目名称）委托甲方进行物业服务事宜，订立本合同。
第二条住宅小区的基本情况物业类型：□多层住宅□高层住宅□别墅座落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西________________ 北 __________________总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米委托管理的物业构成细目见附件。
第二章物业服务事项物业服务包括以下事项：第三条物业共用部位的养护和管理（物业共用部位明细见附件1）第四条物业共用设施设备的运行、养护和管理（物业共用设施、设备明细见附件2、附件3 ）。
甲方不得将物业项目整体转让给第三方管理，但对电梯、消防、监控安防等涉及人身、财产安全以及其它特定要求的设施设备，应当委托专业机构进行维修和养护。
第五条物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集清运、雨污水管道的疏通。
第六条公共绿化的养护和管理。
第七条汽车停放管理。
（一）甲方负责物业区域内的汽车停放管理，负责收取汽车停放费及公共区域的车位租金。
（二）汽车停放费标准：1. 汽车露天车位：元/月/个。
2. 汽车室内普通车位：元/月/个。
3. 汽车室内机械车位：元/月/个。
4.（三）车位租金标准：1. 汽车露天车位：元/月/个。
2. 汽车室内普通车位：元/月/个。
3. 汽车室内机械车位：元/月/个。
4.（四）汽车停放费主要用于以下幵支：1. 停车库（位）服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)(两篇)2024
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)（二）【合同编号】：________【甲方】（业主）：姓名/名称：________联系地质：________联系方式：________【乙方】（物业公司）：名称：________地质：________统一社会信用代码：________第一条合同目的本合同的目的是确保住宅物业的管理与维护得到有效的进行和完善，保障业主的合法权益，提升住宅物业的管理水平和居住环境，维护良好的社区秩序和居民关系。
第二条物业管理范围1.乙方为甲方提供住宅物业管理服务，包括但不限于：安全防范、日常清洁、绿化维护、设备设施维修、公共区域维护管理、住户投诉处理、环境卫生管理等。
2.物业管理范围将根据法律法规、相关管理规定以及业主大会的决议进行调整和补充。
第三条服务内容1.乙方应按照约定，为甲方提供物业管理服务，并按照法律法规和相关规定，保证服务的质量和安全。
2.乙方应根据甲方的要求，采取适当的措施，维护住宅物业的公共秩序和良好居住环境。
3.乙方应及时协调处理住户的投诉和纠纷，并保护甲方的合法权益。
第四条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为_____年，合同期满后可续签。
第五条合同费用及支付方式1.甲方应按约定支付乙方的物业管理服务费用，费用标准参照相关规定和业主大会决议执行。
2.物业管理服务费用支付方式：按月/季度/半年等周期支付。
第六条合同违约责任1.若任何一方违反本合同的任何条款和约定，违约方应承担相应违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2.若甲方违约，乙方有权终止本合同，并承担相应违约责任。
3.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条合同生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期满后自动终止。
2.在合同有效期内，若一方要解除本合同，应提前_____天书面通知对方，并按照约定支付相应违约金。
第八条保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密和相关机密信息，双方应予以保密，并不得以任何形式泄露或向第三方披露。
昆山物业服务合同范本
昆山物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为物业的业主或物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域具体描述物业服务的区域范围。
二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 公共环境卫生的维护。
5. 公共秩序的维护。
6. 物业档案资料的管理。
7. 其他约定的服务内容。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准：具体金额或计算方式。
2. 缴费方式及时间：明确如何缴纳以及缴纳的时间节点。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 收取物业服务费用。
3. 及时处理乙方的投诉和建议。
4. 其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度。
4. 配合甲方的物业服务工作。
5. 其他权利和义务。
六、合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
七、违约责任1. 甲方未按照合同约定提供服务的，应承担相应违约责任。
2. 乙方未按时缴纳物业服务费用的，应承担相应违约责任。
3. 其他违约责任的约定。
八、争议解决如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________乙方（签字）：__________________签订日期：____________________。
江苏省物业服务合同范本(6篇)
江苏省物业服务合同范本第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方)单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方)单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。
第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。
乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。
第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。
第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。
苏州市前期物业管理委托协议
苏州市前期物业管理委托协议甲方: [业主姓名/单位名称]乙方: [物业公司名称]根据《物业管理条例》的规定，为了保障业主的权益和物业设施的安全使用，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下委托协议：一、委托内容及范围1.甲方将其名下的物业项目（以下简称“业务”）的前期管理工作委托给乙方，涉及的业务包括但不限于物业设施建设、保养和维护、安全监管和卫生管理等。
2.乙方应当按照双方约定的服务内容和时限，在遵守相关法律法规的前提下，认真负责地执行业务，并保证服务质量符合国家和地方的相关标准和规定。
二、协议期限及终止1.协议期自双方签署之日起，至业务被移交给下一个服务商或被终止之日止。
协议期最长不超过 [5] 年。
2.双方均有权根据实际情况提前或延期协议的期限，但必须在协议期满前 [30] 天以书面形式通知对方。
3.协议履行期间，若乙方未能履行其在协议中的义务，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
若甲方未能履行其在协议中的义务，乙方有权单方面终止协议，并要求甲方赔偿因解除合同造成的损失。
三、委托费用及支付方式1.甲方应按照约定的服务内容和涉及的物业设施及面积，向乙方支付相应的服务费。
具体费用标准将在协议签订后由双方协商确定，以书面形式确定并公示。
2.服务费用的支付方式为 [ ] ，从业务开始后的第 [X] 日开始计算。
如服务费用未能按时支付，乙方有权不予继续提供服务，直至费用结清为止。
四、机密保护1.双方在本协议执行期间、包括协议终止后 [X] 年内应保守对方泄露的商业机密和技术秘密，不得将其泄露给第三方或用于其他商业行为。
2.对于因双方对机密保护措施不严而造成对方损失的，应由违约方按照中国相关法律法规的规定承担相应的法律责任。
五、违约责任1.甲方或乙方任何一方未能按照协议约定履行其主要义务的，均应当承担相应的违约责任。
2.若乙方未能及时履行其在协议中的义务，应根据实际情况对甲方进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。
江苏省物业服务合同6篇
江苏省物业服务合同6篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、物业基本情况物业服务地址为江苏省____________________（详细地址），物业类型包括住宅、商业、办公等，总建筑面积为____________________平方米。
二、服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。
2. 乙方委托甲方提供的专项服务内容包括但不限于：停车场管理、安防监控、电梯运行与维护等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费用由乙方按照其拥有的物业建筑面积计算，具体标准如下：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月，办公____元/平方米·月。
2. 物业服务费用按季度交纳，乙方应在每季度第一个月的前十日内履行交纳义务。
五、双方权利义务1. 甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方应按时足额交纳物业服务费用。
3. 乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益及他人合法权益。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施和绿化环境。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时足额交纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补交，并追究乙方违约责任。
3. 若因乙方原因导致物业管理区域内的公共设施损坏或绿化环境破坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
七、合同解除与终止1. 合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。
苏州市物业合同范本
苏州市物业合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于苏州市_______区_______路_______号_______小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 业主名称：_______1.2 物业地址：苏州市_______区_______路_______号_______小区1.3 物业类型：_______（住宅/商业/综合）1.4 建筑面积：_______平方米1.5 交付日期：_______年_______月_______日二、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）公共秩序维护、安全防范工作；（3）清洁卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）停车场管理服务；（6）客户服务与投诉处理；（7）物业档案资料管理；（8）法律法规、政策规定及物业管理服务合同约定的其他服务。
2.2 乙方有权根据法律法规、政策规定及甲方委托，对物业进行统一管理，并制定相关管理制度。
三、物业管理服务费用（1）住宅物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）商业物业管理服务费：_______元/平方米·月；（3）综合物业管理服务费：_______元/平方米·月。
3.2 甲方应在每月_______日前将物业管理服务费支付给乙方。
四、物业管理服务质量4.1 乙方应按照国家及地方相关规定，提供合格的物业管理服务，确保物业设施设备安全、正常运行。
4.2 乙方应建立健全物业管理服务制度，包括员工培训、考核、奖惩等，提高物业管理服务水平。
五、合同期限5.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
通用范文(正式版)住宅物业委托服务合同示范文本(江苏),全文!
住宅物业委托服务合同示范文本(江苏)合同编号: [合同编号]本合同由物业服务提供方（简称“甲方”）与住宅业主（简称“乙方”）共同订立，双方遵守本合同的约定，共同维护住宅小区的安全和秩序，保障住宅业主的合法权益。
一、合同目的和范围1.甲方接受乙方委托，负责管理和维护住宅小区的公共设施、绿化、安全等事宜，提供持续而高品质的物业服务。
2.乙方享有按照本合同约定使用住宅小区公共设施的权利，并承担相应的物业管理费。
3.本合同适用于江苏省内的住宅小区物业管理服务。
二、合同期限1.本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[合同有效期]年。
2.合同期满后，双方协商一致可以续签。
三、甲方的职责和义务1.甲方应按照国家有关法律法规和相关规章制度，履行物业管理职责，保障住宅小区的正常运行。
2.甲方负责住宅小区的日常巡查、安全防范、环境保洁等工作，并及时解决住宅业主在物业服务过程中遇到的问题和需求。
3.甲方应确保住宅小区公共设施的正常运转和安全使用，并定期进行维护和保养。
4.甲方应及时通知乙方住宅小区的相关事项，如维修、停供水电、停车管理等，并及时解决相关问题。
5.甲方应建立健全住宅小区的信息管理系统，提供便利的信息查询服务。
四、乙方的职责和义务1.乙方应按照本合同约定的物业管理费用标准，按时足额缴纳物业管理费。
2.乙方应自觉遵守住宅小区的管理规定，共同维护住宅小区的整体环境。
3.乙方应积极配合甲方的工作，并提供准确的个人信息，以便甲方做好物业管理服务。
4.乙方应按照甲方的通知和规定使用住宅小区的公共设施，不得损坏、乱放乱丢。
5.乙方应及时向甲方反映住宅小区发生的问题和提出的建议。
五、费用支付1.乙方应按照本合同约定的物业管理费用标准，按月/季度/年度支付物业管理费，具体支付时间及方式由双方协商确定。
2.物业管理费用的标准由甲方根据实际情况制定，并提前向乙方公布，如有变动应提前通知乙方。
3.乙方应按时足额支付物业管理费，逾期未付的，甲方有权按照约定的方式进行催款，同时甲方有权暂停或限制乙方使用部分或全部住宅小区公共设施，直至乙方履行付款义务。
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江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）苏工商合〔2018〕173号JSF-2018-1002江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）第一章总则第一条本合同当事人甲方（受托方）：法定代表人：联系电话：地址：邮政编码：统一社会信用代码：乙方（委托方）：联系人：联系电话：地址：邮政编码：根据有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方代表全体业主将（物业项目名称）委托甲方进行物业服务事宜，订立本合同。
第二条住宅小区的基本情况物业类型：□多层住宅□高层住宅□别墅（一）甲方负责物业区域内的汽车停放管理，负责收取汽车停放费及公共区域的车位租金。
（二）汽车停放费标准：1.汽车露天车位：元/月/个。
2.汽车室内普通车位：元/月/个。
3.汽车室内机械车位：元/月/个。
4.（三）车位租金标准：1.汽车露天车位：元/月/个。
2.汽车室内普通车位：元/月/个。
3.汽车室内机械车位：元/月/个。
4.（四）汽车停放费主要用于以下开支：1.停车库(位)服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.停车库(位)共有部位的维护费用。
3.停车库(位)配套的共用设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、运行费用。
4.停车场地的公共环境清洁卫生费用。
5.法定税费。
(五)公共区域的车位租金主要用于以下开支：1. 纳入专项维修资金, 补贴物业服务费用。
2. 其它（六）业主对机动车辆有保管要求的，应另行与甲方签订机动车辆保管合同。
（七）甲乙双方可就机动车停放管理服务的有关事宜协商如下：第八条公共秩序维护、安全防范、小区内交通等事项的协助管理。
（一）甲方应当协助公安、消防、质监部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。
（二）甲方应对擅自占用、侵害物业共用部位、共用设施设备、改变使用功能的行为进行制止，并要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状。
（三）甲方应对业主违法或违反小区其它管理规约的行为，进行劝阻、制止，并向乙方和有关部门报告。
第九条装饰装修管理服务。
（一）甲方应对业主、物业使用人和装修企业的装修行为进行管理。
甲方的管理应当符合国家和本省相关规定。
（二）甲方应对不符合安全要求和影响公共利益的装修行为进行制止，责令其改正，制止无效时应向有关行政管理部门报告。
（三）业主应按照相关规定处理装修垃圾，如业主未能及时按照规定处理装修垃圾，或将装修垃圾委托给甲方处理，甲方可以按照市场价格收取相关费用。
第十条物业档案、资料管理。
（一）自本合同生效日内起，乙方应向甲方移交下列资料：1.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料。
2.物业竣工验收资料。
3.共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料。
4.物业质量保证书和使用说明书。
5.物业管理需要的其他资料。
6.物业公共服务费、汽车停放费、利用物业共用设施所得收益等余额和财务账册。
（二）甲方接收物业档案资料后应妥善管理，将新增资料及时归档，并接受乙方检查。
第十一条物业综合服务（一）甲方负责拟定以下计划与方案：1.物业的年度维修养护计划2.物业的大中修方案3物业年度管理计划4.物业年度资金使用计划及决算报告5.年度财务预算及财务报告（实行酬金制时）6.改建、重建、扩建完善附属设施方案（需经相关业主同意，有关部门批准方可实施。
）7.根据法律、法规及本合同的约定拟定物业管理制度8.其他事项（二）以上计划与报告、方案、制度经乙方审定后，由甲方负责实施，乙方负责监督执行与配合。
第十二条通知公示服务（一）因维修或公共利益，影响相关业主生产、生活时，甲方应及时通知相关业主。
（二）甲方应在本物业管理区域内的位置，将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
公示时间为：（三）甲方应于每年12月日前将共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在物业管理区域位置公示。
（四）每个月在物业管理区域内位置公示物业公共服务费、汽车停放费、利用物业共用部位、共用设施收支情况。
（五）甲方撤出小区日前，应在物业管理区域内显著位置公示。
（六）实行酬金制的，每向乙方或全体业主公布一次物业服务费的收支情况。
（七）其它：第十三条物业经营服务3.清洁卫生费用。
4.绿化养护费用。
5.秩序维护费用。
6.办公费用。
7.物业服务企业的固定资产折旧。
8.物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用。
9.管理费分摊。
10.经业主大会同意的其它费用。
11.法定税费以及合理利润。
（五）未出售的空置房屋的物业服务费由开发建设单位全额交纳。
（六）竣工验收合格交付业主后的物业服务费由业主交纳。
（七）业主转让物业时，应结清转让之前的物业服务费用。
（八）交纳费用时间：1.业主于交纳。
2.开发建设单位未售出或未交付的房屋于交纳。
（九）业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。
第六章违约责任第十七条违约责任（一）乙方违反本合同约定，使甲方未完成规定的管理服务目标，甲方有权要求乙方解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同。
造成甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。
（二）甲方违反本合同约定，未能达到约定的管理服务目标，乙方有权要求甲方在日内整改，逾期未整改的，乙方有权终止合同。
造成业主、物业使用人人身、财产安全受到损害的，甲方应当依法承担相应的责任。
（三）甲方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，乙方有权代表业主要求甲方清退。
造成业主经济损失的，甲方应当给予业主经济赔偿。
（四）合同终止后，甲方未按规定时间向乙方办理移交事项，甲方向乙方支付逾期违约金元。
（五）如相关业主拒绝、阻碍甲方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，造成损失的，相关业主应当承担赔偿责任。
（六）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付元的违约金。
给对方造成的经济损失超过违约金的，还应当给予赔偿。
（七）业主或者开发建设单位逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起，按应交物业服务费的比例交纳逾期违约金。
（八）甲乙双方违反本合同约定之行为都属违约行为，都应承担相应的法律责任。
（九）其他：第七章附则第十八条合同的生效（一）本合同自签订之日起生效。
（二）物业管理用房在合同生效之日起日内，乙方向甲方无偿提供并移交平方米、坐落于的物业管理用房。
物业管理用房属全体业主所有，甲方负责维修、养护，不得买卖和抵押。
任何单位和个人不得占用或者改作他用。
（三）合同备案本合同签订之日起三十日内，甲方持本合同到项目所属的区县物业管理行政主管部门办理备案。
（四）乙方应负责处理本合同生效前发生的遗留问题：1.因房屋建筑质量、设施设备质量或者安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由乙方向开发建设单位反映并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门的鉴定为准。
2.3.第十九条合同的续约本合同期限届满三个月前，甲乙双方协商续约事宜，双方同意续约的，应当重新签订物业服务合同。
乙方应书面告知物业所在地的区、县物业管理行政主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府。
第二十条合同的终止（一）本合同期限届满前三个月，甲乙双方经协商不再续约的，甲方应书面告知业主委员会、物业所在地的区、县物业管理行政主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府。
（二）甲方应自本合同终止时起十五日内，退出物业管理区域。
（三）退出前，甲方应向乙方移交下列事项：1.预收的各项费用以及经营所得的收益余额。
2.物业管理项目的档案资料，并对业主个人信息和资料负有保密义务。
3.物业管理用房和属于业主共同的场地、设施设备。
4.实行酬金制收费方式的，应移交物业服务期间的财务资料。
5.法律、法规规定及物业服务合同约定的其他事项。
第二十一条管理规约乙方应按照法律法规及本合同的约定制定管理规约，并监督业主及物业使用人遵守管理规约。
甲方应对业主及物业使用人违反管理规约的行为进行处理。
第二十二条监督甲方应接受全体业主、业主委员会及物业管理行政主管部门的监督指导。
第二十三条不可抗力本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应当按有关法律、法规规定及时协商处理。
第二十四条争议处理本合同在履行中如发生争议，双方应当协商解决或者报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或者调解不成的，按下列第种方式处理：（一）向仲裁委员会申请仲裁。
（二）向人民法院提起诉讼。
第二十五条其他约定事项（一）（二）第二十六条未尽事宜本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
本合同正本连同补充协议及附件共页，一式三份，甲乙双方及区（县）物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
甲方（受托方）：乙方（委托方）：签章签章年月日年月日。