总承包施工合同改
建筑项目施工总承包合同(2024修订版)
建筑项目施工总承包合同(2024修订版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同金额3.1 合同总金额3.2 预付款金额及支付时间3.3 工程进度款金额及支付时间3.4 竣工结算方式及时间第四条合同工期4.1 工程开工日期4.2 工程竣工日期4.3 工程延期及违约责任第五条乙方责任5.1 施工质量5.2 施工安全5.3 材料和设备供应5.4 工程变更第六条甲方责任6.1 支付合同款项6.2 提供施工场地6.3 办理相关手续6.4 工程验收第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同自双方签字盖章之日起生效；9.2 合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第十条保密条款10.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；10.2 保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一条法律适用和争议解决11.1 本合同适用中华人民共和国法律；11.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.3 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条其他条款12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条合同附件13.1 工程设计文件13.2 施工图纸13.3 工程量清单13.4 材料和设备技术规格书第十四条合同签署14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1 工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2 工程地点：××省××市××区××路××号2.3 工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1 合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2 预付款金额：人民币××万元整（大写：人民币贰拾万元整）预付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3 工程进度款金额及支付时间：按照工程进度，双方协商确定进度款金额及支付时间3.4 竣工结算方式及时间：工程竣工验收合格后，按照实际完成工程量进行结算，双方协商确定结算时间第四条合同工期4.1 工程开工日期：本合同签订后一个月内4.2 工程竣工日期：按照工程进度，双方协商确定竣工日期4.3 工程延期及违约责任：（1）因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每天工程总造价的千分之一；（2）因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每天工程总造价的千分之一；第五条乙方责任5.1 施工质量：乙方应按照设计文件、施工图纸和工程技术标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规及行业标准；5.2 施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全；5.3 材料和设备供应：乙方负责提供本合同约定的材料和设备，并保证其质量、性能和安全；5.4 工程变更：如因设计变更或其他原因导致工程量增减，乙方应及时与甲方沟通，按实际情况调整合同价款。
如何修改建筑施工合同
建筑施工合同是指在建筑施工过程中，甲方（业主）与乙方（施工方）之间签订的一份明确双方权利义务的协议。
合同中包含了工程项目的名称、地点、规模、工期、质量标准、造价等内容。
然而，在实际施工过程中，由于各种原因，合同内容可能需要进行修改。
那么，如何修改建筑施工合同呢？以下几点建议供大家参考。
一、明确修改原因在修改建筑施工合同前，首先要明确修改的原因。
原因可能包括设计变更、工程量增减、工期调整、合同条款不完善等。
明确修改原因后，才能有针对性地进行合同修改。
二、修改合同条款1. 设计变更：如因设计原因导致工程变更，需在合同中明确变更部分的设计、施工及验收标准。
2. 工程量增减：根据实际施工情况，对合同中的工程量进行调整，并重新计算工程总价。
3. 工期调整：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期调整，应在合同中明确新的工期计划，并约定工期顺延的具体条款。
4. 合同条款不完善：对合同中存在的漏洞或不明确条款进行修改，使之更加完善，明确双方的权利义务。
三、协商一致合同修改过程中，甲方和乙方应充分沟通，就修改内容达成一致意见。
在修改合同过程中，要注重保护双方的合法权益，避免因修改合同而损害对方利益。
四、签订补充协议合同修改完成后，双方应签订一份补充协议，作为原合同的附件。
补充协议应明确修改内容、修改后的合同条款以及双方的责任义务。
补充协议的签订要有双方代表签字，并加盖公章，具有法律效力。
五、法律审查在签订补充协议前，甲方和乙方均应依法审查合同修改内容，确保修改后的合同符合国家法律法规要求。
如有需要，可聘请专业律师协助审查。
六、备案和履行合同修改完成后，双方应将修改后的合同及补充协议报送相关部门备案。
合同修改后，双方应严格按照修改后的合同条款履行合同义务，确保工程顺利进行。
总之，在修改建筑施工合同时，要充分沟通、明确修改原因，确保修改内容符合实际情况，保护双方合法权益。
通过以上步骤，可以使合同更加完善，有利于工程项目的顺利实施。
EPC总承包项目变更和合同价格调整管理办法
EPC总承包项目变更和合同价格调整管理办法13.1 变更权13.1.1 变更权发包人拥有批准变更的权限。
自合同生效后至工程竣工验收前的任何时间内，发包人有权依据监理人的建议、承包人的建议，及13.2款约定的变更范围，下达变更指令。
变更指令以书面形式发出。
13.1.2 变更由发包人批准并发出的书面变更指令，属于变更。
包括发包人直接下达的变更指令、或经发包人批准的由监理人下达的变更指令。
承包人对自身的设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验存在的缺陷，应自费修正、调整和完善，不属于变更。
13.1.3 变更建议权承包人有义务随时向发包人提交书面变更建议，包括缩短工期，降低发包人的工程、施工、维护、营运的费用，提高竣工工程的效率或价值，给发包人带来的长远利益和其它利益。
发包人接到此类建议后，应发出不采纳、采纳或补充进一步资料的书面通知。
13.2 变更范围13.2.1 设计变更范围（1）对生产工艺流程的调整，但未扩大或缩小初步设计批准的生产路线和规模、或未扩大或缩小合同约定的生产路线和规模；（2）对平面布置、竖面布置、局部使用功能的调整，但未扩大初步设计批准的建筑规模，未改变初步设计批准的使用功能；或未扩大合同约定的建筑规模，未改变合同约定的使用功能；（3）对配套工程系统的工艺调整、使用功能调整；（4）对区域内基准控制点、基准标高和基准线的调整；（5）对设备、材料、部件的性能、规格和数量的调整；（6）因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更；（7）其它超出合同约定的设计事项；（8）上述变更所需的附加工作。
13.2.2 采购变更范围（1）承包人已按发包人批准的名单，与相关供货商签订采购合同或已开始加工制造、供货、运输等，发包人通知承包人选择该名单中的另一家供货商；（2）因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更；（3）发包人要求改变检查、检验、检测、试验的地点和增加的附加试验；（4）发包人要求增减合同中约定的备品备件、专用工具、竣工后试验物资的采购数量；（5）上述变更所需的附加工作。
工程总承包和施工总承包的合同
工程总承包和施工总承包的合同（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程总承包合同设计变更
工程总承包合同设计变更乙方（承包商）：__________鉴于甲乙双方已就__________工程项目签订总承包合同，现就该工程设计变更事宜达成以下协议：一、设计变更的定义在本合同中，“设计变更”指对原设计图纸、技术规范或施工方案的任何修改，包括但不限于增加、减少或改变工程量、材料、设备、结构形式等。
二、设计变更的提出1. 甲方有权根据工程需要提出设计变更要求。
2. 乙方在施工过程中发现需进行设计变更时，应立即书面通知甲方，并提出相应的变更建议。
三、设计变更的程序1. 甲方提出设计变更要求后，乙方应在接到通知后____天内提供初步评估报告，包括变更内容、影响范围、预估成本及工期调整等。
2. 双方就初步评估报告进行协商，达成一致后签署设计变更确认单。
3. 乙方按照确认单的要求执行设计变更，并及时更新相关图纸和文件。
4. 设计变更完成后，乙方应向甲方提交最终的变更实施报告和相关结算资料。
四、设计变更的费用与支付1. 设计变更产生的费用由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。
2. 设计变更费用支付方式为：随工程进度款一同支付，或按双方另行约定的方式支付。
五、设计变更的影响1. 设计变更可能导致工程工期延长、成本增加等影响，双方应共同评估并承担相应责任。
2. 如因设计变更导致乙方无法履行原合同义务，双方应及时协商解决。
六、争议解决如因设计变更发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。
七、其他事项本设计变更范本未尽事宜，均以原工程总承包合同为准。
本范本经甲乙双方签字盖章后生效，作为原合同不可分割的一部分。
甲方（业主）：__________（签字）乙方（承包商）：__________（签字）日期：__________。
工程合同变更形式原则
工程合同变更形式原则
一、合同变更原则
1. 双方自愿原则：合同变更必须基于甲方和乙方的共同意愿，任何一方不得强迫对方接受变更。
2. 公平公正原则：合同变更应当保证双方的利益平衡，不得损害任何一方的合法权益。
3. 合法性原则：所有合同变更内容必须符合国家法律法规的规定，不得违反法律禁止性规定。
4. 书面形式原则：合同变更应当以书面形式进行，由双方授权代表签字确认，并加盖公章或合同专用章。
5. 及时性原则：一旦发现需要变更的情况，双方应及时协商，尽快达成一致，并以书面形式确认变更内容。
二、合同变更形式
1. 补充协议：对于合同内容的修改、补充，双方可以签订补充协议，明确变更的内容、范围及双方的权利义务。
2. 变更订单：对于工程量的增减、材料替换等情况，可以通过签订变更订单的方式进行，变更订单应详细说明变更的内容及其对工程进度、成本的影响。
3. 书面通知：在紧急情况下，可以先通过书面通知的方式进行临时变更，但随后必须补签正式的补充协议或变更订单。
三、合同变更程序
1. 提出变更请求：当一方认为需要变更合同时，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的原因、内容及预期效果。
2. 协商一致：双方应在收到变更请求后进行充分沟通和协商，力求达成一致意见。
3. 签署书面文件：一旦协商一致，双方应签署补充协议或变更订单，并对原有合同文本进行相应的修改。
4. 履行变更内容：变更协议生效后，双方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。
四、合同变更的效力
合同变更一经双方确认并签署书面文件，即对双方产生法律约束力。
除非双方再次协商一致并签署新的变更文件，否则任何一方不得擅自改变已确认的变更内容。
施工合同同意修改
施工合同同意修改甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的事宜，经充分协商，达成以下修改意见：一、合同背景1.1 甲方为完成某项目（以下简称“本项目”）的建设，需要乙方提供施工服务。
1.2 双方于____年__月__日签订了《施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，合同期限为____年__月__日至____年__月__日。
1.3 在原合同履行过程中，由于市场环境、政策法规等因素的变化，甲乙双方同意对原合同的部分内容进行修改。
二、修改内容2.1 合同金额原合同约定的合同金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
经双方协商一致，同意将合同金额调整为人民币____元（大写：____________________元整）。
2.2 合同工期原合同约定的合同工期为____年__月__日至____年__月__日。
经双方协商一致，同意将合同工期调整为____年__月__日至____年__月__日。
2.3 施工范围原合同约定的施工范围为：____________________________________________。
经双方协商一致，同意将施工范围调整为：____________________________________________。
2.4 其他条款甲乙双方还同意对原合同的其他条款进行修改，包括但不限于：质量标准、付款方式、违约责任等。
具体修改内容详见附件《施工合同修改条款》。
三、合同的生效、终止和解除3.1 本修改意见自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并作为原合同的组成部分。
3.2 在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本修改意见和原合同的约定履行各自的义务。
3.3 在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可申请终止或解除合同。
建筑工程施工总承包合同补充协议6篇
建筑工程施工总承包合同补充协议6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[项目名称]的建筑工程施工总承包合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的未尽事宜及部分条款的修改与补充达成如下补充协议：一、协议背景鉴于工程项目的特殊性和复杂性，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，对原合同部分内容进行补充和说明，以确保项目的顺利进行。
二、工程概况详细工程内容、工程地点、工程规模等与原合同保持一致，具体见原合同。
三、补充条款（一）工程进度与节点1. 乙方应按照甲方制定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。
2. 若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。
3. 双方共同确定的关键工程进度节点，乙方必须按时完成，否则视为违约。
（二）工程变更与调整1. 甲方有权根据工程需要对项目内容进行合理变更，乙方应无条件配合。
2. 工程变更涉及的费用调整，需经双方书面确认后执行。
（三）质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工验收按照原合同约定的标准和程序进行，验收合格后方可交付使用。
（四）价款支付1. 甲方按照原合同约定的支付方式和时间支付工程款。
2. 若因乙方原因导致工程延期或质量问题，甲方有权延迟支付工程款，并保留追究乙方违约责任的权利。
（五）保修与维护1. 工程交付使用后，乙方应按照国家和地方的相关规定承担保修责任。
2. 保修期内，因乙方施工质量原因导致的问题，乙方应无偿修复。
（六）违约责任1. 若因乙方违约导致工程延期或质量不达标，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。
2. 双方其他违约行为，根据原合同及法律法规的相关规定处理。
四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
五、其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效。
施工总承包合同的管理原则
施工总承包合同的管理原则主要包括以下几个方面：
1. 协商一致原则：双方在签订合同时应进行充分的协商，明确各自的权利和义务，并达成一致意见。
在施工过程中，双方应保持及时沟通和协调，解决问题并取得共识。
2. 合同约定原则：施工总承包合同是双方之间的法律文件，双方应严格按照合同约定执行，并遵守相关法律法规。
如有需要变更合同内容，应经过书面协商并及时修改合同。
3. 优质管理原则：施工总承包方应确保施工过程符合工程质量标准和规范，采用合理的施工方法和技术，监督施工质量，并及时进行整改和纠正，以保证工程质量满足合同约定的要求。
4. 成本控制原则：施工总承包方应合理安排工程资源和材料采购，优化施工过程，控制施工成本，并确保施工进度符合计划，避免额外的经济损失。
5. 安全生产原则：施工总承包方应制定并执行科学的安全生产管理方案，保障工人和现场相关人员的人身安全，遵守国家的安全生产法律法规，并落实相应的安全防护措施。
6. 诚信合作原则：双方应本着诚实守信的原则进行合作，遵守商业道德和合同约定，不得有违背诚信原则的行为，如虚假报价、恶意拖欠款项等。
7. 纠纷解决原则：双方在合同中约定了纠纷解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
在发生争议时，双方应积极沟通，尽量通过友好协商解决纠纷。
以上是施工总承包合同管理的基本原则，根据实际情况和项目特点，还可以根据需要加入其他适用的管理原则。
在合同履行过程中，双方应共同遵守这些原则，以确保施工项目的顺利实施和合同的有效执行。
施工合同变更的规定
施工合同变更的规定施工合同变更是在工程实施过程中，由于业主需求变化、设计错误、工程环境变化、新技术应用、业主指令等原因，对原合同规定的内容进行调整的过程。
施工合同变更在工程实施过程中是不可避免的，但变更过程中需遵循一定的规定，以确保合同双方的权益得到保障。
一、合同变更的条件1. 业主需求变化：业主在工程实施过程中，可能由于自身需求变化，如建筑物的外形或使用功能有新的想法，导致原设计方案和预算需要进行调整。
2. 设计错误：由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。
3. 工程环境变化：由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。
4. 新技术应用：由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。
5. 业主指令：由于业主指令或业主原因造成承包商施工方案的变更。
6. 政府部门要求：如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等，可能导致合同的变更。
7. 合同实施问题：由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。
8. 合同当事人变更：合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。
二、合同变更程序规定1. 变更合同应遵循协商原则。
当事人一方应向对方提出变更合同的要约，对方同意后，双方签订变更协议。
2. 变更协议应明确变更的内容、范围、费用、工期等方面的具体事项。
3. 变更协议签订后，合同双方应按照变更协议约定的内容执行。
如有争议，按照合同争议解决方式处理。
4. 合同变更导致的工期延误，应根据合同约定调整合同价款。
5. 合同变更涉及的费用，按照合同约定的计价方式计算。
如合同未约定，双方可协商确定。
6. 合同变更不应免除或改变承包商的合同责任。
承包商应承担因变更导致的额外费用和损失。
7. 合同变更后的履行过程中，合同双方应严格按照变更协议约定的条款执行，确保工程质量和进度。
三、合同变更的注意事项1. 合同变更应充分沟通，确保双方对变更内容的理解和认同。
总承包施工合同范本(精选5篇)
总承包施工合同范本〔精选5篇〕总承包施工合同范本〔精选5篇〕总承包施工合同1发包人(全称)：______________和承包人(全称)：______________经协商一致，订立本合同协议书。
发包人愿将工程工程交由承包人施行，并承受承包人递交的勘察、设计、采购、施工、开工试验、开工后试验、试运行考核及承当质量保修责任承诺的投标书。
发包人承诺按合同约定支付进度款及相应款项，并结清开工结算的款项。
承包人承诺按照合同约定的勘察、设计、施行过程完成工程，并在质量保修期内承当工程质量保修责任。
工程总承包主要事项如下：_________________一、工程工程工程工程名称：_________________工程工程地点：_________________工程工程使用功能：_________________工程工程规模：_________________(由假设干单项工程组成的工程总承包工程，应附单项工程一览表，作为本合同协议书的附件。
)发包工程工程的资金_________________二、技术及标准技术_________________技术(专利技术、使用功能)要求：_________________主要设计标准：_________________三、在合同中应明确的主要日期合同生效日期：_________________设计开工日期：_________________施工开工日期：_________________ 开工日期(包括或不包括：_________________开工试验)：_________________开工后试验开场日期：_________________施工开工至开工的日历天数：_________________天四、合同价格和付款货币中标通知书的合同价格(大写)：_________________元，其中：_________________人民币(大写)元，外币(大写并须标明币种)：_________________(须标明货币单位)。
建筑工程施工总承包合同补充协议4篇
建筑工程施工总承包合同补充协议4篇篇1建筑工程施工总承包合同补充协议一、协议背景建筑工程施工总承包合同是指建筑工程项目的业主与施工单位签订的合同，规定施工单位负责工程的总承包，并承担工程质量、进度和安全的责任。
但在实际施工过程中，由于不可抗力、合同变更等原因，可能导致合同中的某些内容需要进行补充或修改。
为了明确双方权利义务，并最大限度地保障合同的执行，需要签订建筑工程施工总承包合同补充协议。
二、协议内容1. 总合同信息双方同意在本补充协议中对原合同中的某些内容进行修改或补充，原合同签订日期为____年___月___日，合同编号为_______，签订双方为业主_____和施工单位_____。
2. 补充内容（1）合同变更：双方同意将原合同中第____条修改为____。
具体修改事项包括但不限于工程款的支付方式、工程质量标准、工程进度要求等。
（2）补充条款：双方同意在原合同中增加____条，内容为____。
具体补充内容包括但不限于工程安全管理、合同执行期限、争议解决方式等。
（3）其他事项：双方还就合同中的其他条款或内容进行协商，并在本补充协议中明确约定。
三、协议生效本补充协议经双方签字盖章后生效，具有合同法律效力。
双方应认真履行协议中约定的各项内容，并及时解决因协议执行产生的问题。
四、协议解决争议因本补充协议引起的争议，双方应友好协商解决。
若无法协商解决，则提交____（仲裁委员会）仲裁解决。
五、协议变更和终止任何一方需变更或终止本补充协议，应提前书面通知对方，并经双方协商达成一致意见后方可生效。
未经对方书面同意，不得单方终止协议。
六、其他本协议经双方签字盖章后生效，在协议生效后对双方具有约束力，对事项的具体执行细节应在签署协议后的____天内确定并落实。
本协议一式____份，双方各持____份，均具有同等法律效力。
七、签署信息业主（盖章）：______ 日期：______ 施工单位（盖章）：______ 日期：______以上为建筑工程施工总承包合同补充协议的内容，为保障双方权益，协议应慎重签订并严格执行。
建筑施工合同变更招标方
建筑施工合同变更是指在合同履行过程中，由于某些不可预测的因素，导致合同内容需要进行修改和调整。
招标方在进行合同变更时，需要遵循一定的程序和原则，以确保变更的合理性和合法性。
本文将从建筑施工合同变更的原因、程序和注意事项三个方面进行阐述。
一、建筑施工合同变更的原因1. 设计变更：在施工过程中，由于设计缺陷、设计错误或者设计要求不明确，导致施工方案需要进行调整。
2. 工程环境变化：由于地质条件、周边环境、政策法规等因素的变动，导致施工条件发生变化，需要对合同内容进行调整。
3. 工程量增减：由于工程实际情况与招标阶段预测存在差异，导致工程量发生变化，需要对合同价款和工程进度等进行调整。
4. 新技术、新工艺的应用：在施工过程中，引入新技术、新工艺，需要对原合同的技术要求和施工方案进行调整。
5. 政府部门要求：由于政府部门对项目的新要求，如环保、安全等，导致合同内容需要进行调整。
6. 合同当事人发生变化：如合同一方发生合并、分立、破产等情形，需要对合同主体进行调整。
二、建筑施工合同变更的程序1. 提出变更申请：合同变更由招标方提出，并说明变更的原因和内容。
2. 协商一致：招标方与施工方就合同变更内容进行协商，达成一致意见。
3. 编制变更文件：根据协商一致的结果，编制合同变更文件，明确变更的内容、范围、价款、工期等。
4. 审批变更：合同变更文件需经招标方审批，必要时还需提交给相关政府部门进行审批。
5. 签订变更协议：合同变更审批通过后，招标方与施工方签订变更协议，作为合同的补充文件。
6. 变更实施：根据变更协议，调整施工方案、工期计划、成本计划等，确保合同变更的实施。
三、建筑施工合同变更的注意事项1. 合法性：合同变更应符合相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
2. 公平性：合同变更应确保双方权益的平衡，避免一方利益受损。
3. 明确性：合同变更内容应明确具体，避免产生歧义和纠纷。
施工总承包合同注意细节
很多总承包合同均存在较大履约风险，我现就总承包施工合同审查过程中应注意事项，给大家一些建议，供大家在合同评审过程中参考，谢谢！修改总承包施工合同应注意事项1、施工合同第一部分《协议书》的合同工期最好表述为一个固定日期，比如365个日历天，并且写明开工日期以甲方下达开工令之日为准。
建议不要表述为开工日期：某年某月某日，竣工日期：某年某月某日，因为在施工过程中不确定因素太多，写明年月日反而对承包人被动。
2、《协议书》约定的工程质量标准应表述为“合格，争创黄鹤奖（或楚天杯、鲁班奖）”。
，因为根据《合同法》以及《建筑法》规定，工程质量标准只有合格一种，至于各种奖项属于承包人应另行达到要求3、必须在施工合同第三部分《专用条款》第2条修改合同默认解释顺序，修改原则如下：（1）专用条款必须放在投标书及其附件前面，否则双方洽谈专用条款就失去了意义。
（2）招标文件在法律意义上属于要约邀请，一般不作为合同组成文件，如果发包人坚持要把招标文件作为合同组成文件写进合同条款，则招标文件的顺序应尽可能靠后，且必须放在专用条款、通用条款及投标书后面。
4、专用条款第3条允许双方约定的适用规范必须增加“《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》”，因为该办法明确约定发包人收到承包人提交的竣工结算报告后，逾期不予审定视同认可，这显然对承包人极为有利。
5、对于工程结算方式必须表述清楚，例如是固定总价包干、还是固定单价包干、还是据实结算等等，对于固定价格所包含的风险也应当约定。
对于结算条款表述若有疑问，应及时请教公司商务部或者经营公司预算室的造价工程师。
6、对于材料价格涨跌应约定一个浮动区间，例如浮动区间在正负5%范围内，则合同价款不再做任何调整，如果浮动区间超过5%，则可以对超出浮动区间的部分进行调整。
7、对于专用条款中涉及发包人及承包人在开工前的应履行义务进行认真审查，例如施工许可证等市场准入证件由谁办理，费用由谁承担，若不属于施工合同价款但合同约定由承包人垫付，则承包人应要求由发包人最终承担。
工程合同如何变更
工程合同如何变更一、合同变更的原因在工程项目实施过程中，可能因为设计变更、施工条件变化、材料价格波动、政策法规调整等原因，需要对原合同内容进行修改。
这些变更应当基于实际情况，经过双方充分协商一致后进行。
二、合同变更的程序1. 提出变更请求：当一方认为需要变更合同时，应书面形式向对方提出变更请求，并说明变更的原因、内容及预期的影响。
2. 评估变更影响：双方应共同评估变更对工程进度、成本、质量等方面的影响，并进行充分的沟通。
3. 协商变更条款：在评估的基础上，双方就变更的内容、范围、责任分配、费用增减等进行协商。
4. 签署变更协议：一旦达成一致，双方应签订书面的合同变更协议，明确各项变更条款。
5. 履行变更协议：根据变更协议，调整工程计划、资源配置等，确保变更后的合同得到有效执行。
三、合同变更的注意事项- 合法性审查：确保变更内容符合相关法律法规的要求，不得违反强制性规定。
- 详细记录：所有变更事项应有详细的书面记录，包括变更的原因、内容、双方的意见等。
- 及时通知：变更事项应及时通知项目管理团队及相关参与方，确保信息同步。
- 成本控制：对于增加成本的变更，应进行严格的成本控制，避免不必要的经济损失。
- 质量保障：变更不得影响工程质量，任何变更都应在保证质量的前提下进行。
四、合同变更范本工程合同变更协议书甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《__________工程施工合同》（以下简称“原合同”），因__________（变更原因），经双方协商一致，同意对原合同进行如下变更：一、变更内容：（具体描述变更的详细内容，包括但不限于工程设计、施工方法、材料使用、工期调整等）二、变更影响：（分析变更对工程进度、成本、质量等方面的影响）三、责任分配：（明确因变更产生的责任分配情况）四、费用调整：（根据变更内容，对合同价款进行相应调整）五、其他约定：（双方认为需要补充的其他事项）本变更协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
工程合同修改条款
工程合同修改条款
一、修改条款的提出
甲方或乙方在发现合同中有需要修改的内容时，应及时以书面形式通知对方，并说明修改的理由和内容。
接到修改要求的一方应在收到通知后的五个工作日内给予答复，并与对方协商一致后进行修改。
二、修改条款的协商
甲乙双方应本着平等自愿、诚信互利的原则，对提出的修改内容进行充分协商。
协商过程中，双方应充分考虑项目的实际情况，确保修改后的条款能够更好地服务于项目的顺利实施。
三、修改条款的审批
经过协商达成一致后，修改条款需由甲乙双方的授权代表签字确认。
如合同中规定了修改条款需要经过第三方或相关机构的审批，双方应及时提交相关材料，并按照审批程序完成审批过程。
四、修改条款的实施
修改条款一旦获得批准，即成为原合同不可分割的一部分，并对甲乙双方产生约束力。
双方应根据修改后的条款调整各自的责任和义务，确保项目的顺利实施。
五、争议解决
对于因修改条款而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
如果协商不成，可按照原合同中约定的争议解决方式进行处理，如提交至仲裁机构或法院诉讼等。
六、其他事项
除了上述明确的修改条款外，甲乙双方还可以根据实际情况约定其他必要的修改事项。
这些事项应当以书面形式明确，并经双方确认后生效。
七、生效日期
本修改条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。
所有修改内容应以补充协议的形式附于原合同之后，作为合同不可分割的一部分。
名词解释施工总承包合同
名词解释施工总承包合同施工总承包合同呀，这可有意思啦。
那啥是施工总承包合同呢？简单说啊，就是一种在建筑工程领域特别常见的合同类型。
比如说有个大的建筑项目，像盖一栋超级大的写字楼或者一片住宅小区这种。
这个时候呢，就会有一个施工总承包商出来啦。
这个施工总承包商可就像是一个大管家一样。
甲方（通常是项目的投资方或者开发商之类的）和这个施工总承包商签的这个合同就是施工总承包合同。
在这个合同里啊，甲方把整个项目的施工任务基本上都交给这个总承包商了。
总承包商就得负责好多好多事情呢。
从施工的规划开始，总承包商就得有自己的小算盘啦。
他们要想着怎么安排工程的进度，就像安排一场超级复杂的旅行行程一样。
什么时候开始打地基，什么时候该盖到第几层楼，什么时候要把水电这些线路给弄好，都得规划得清清楚楚的。
然后呢，在施工过程中，各种施工的队伍也都归总承包商管。
比如有专门做混凝土浇筑的队伍，有负责安装门窗的队伍，还有做室内装修的队伍等等。
这些队伍就像是总承包商手下的小喽啰一样，总承包商得指挥好他们，让他们按照计划来干活。
在材料方面呢，总承包商也要操心。
他们要确保用到的建筑材料质量都是过关的。
不能用那些劣质的水泥或者钢材，不然盖出来的房子可就危险啦。
他们要去采购合适的材料，或者监督那些提供材料的供应商，确保材料按时、按质、按量地送到工地。
说到钱呢，这也是施工总承包合同里很重要的一部分。
甲方会按照合同的约定给总承包商付款。
可能是按照工程的进度来付，比如说完成了基础工程付一部分钱，主体结构完工了再付一部分钱。
总承包商呢，也要给下面的那些施工队伍和材料供应商付钱。
这就像一个金钱的小循环一样，大家都要按照合同的规定来，不然就会乱套啦。
还有哦，在施工过程中如果遇到了什么问题，比如说突然挖到了地下的文物啦，或者遇到了恶劣的天气影响工程进度啦，这时候施工总承包商也要按照合同的规定来处理。
他们可能要和甲方商量怎么调整工期，或者采取一些特殊的措施来保证工程的顺利进行。
建设工程施工总承包变更书
建设工程施工总承包变更书协议背景:甲方（以下简称“甲方”）为委托人，乙方（以下简称“乙方”）为承包人，双方就建设工程施工总承包合同（以下简称“合同”）达成一致意见，共同签订变更协议。
为确保合同的顺利履行，甲乙双方根据双方自愿、平等的原则，经友好协商，达成以下协议。
变更事项:1. 承包范围变更:甲方和乙方将原合同中有关工程的具体范围进行调整，具体变更如下:（详细列出变更的工程范围，包括新增、减少、调整等具体内容，以确保变更事项清晰明确）2. 工期变更:甲方和乙方商定变更工期，具体变更如下:（明确变更后的工期安排，包括变更原因、变更的时间节点、工期调整的方式等）3. 价格变更:甲方和乙方商定变更工程价格，具体变更如下:（明确变更后的价格条款，包括变更原因、价格调整的计算方式、支付方式等）4. 材料、设备及规格变更:甲方和乙方商定变更工程所需材料、设备及规格，具体变更如下:（详细描述变更的材料、设备以及规格要求，并说明变更原因和具体的变更内容）5. 其他约定事项:甲方和乙方商定以下其他约定事项:(列举双方商定的其他约定事项，包括变更后的资源配置、施工方案变更、质量要求变更等)协议生效和履行:1. 本协议经甲方和乙方签字盖章后即生效，并与原合同具有同等法律效力。
2. 甲乙双方应按照本协议的约定进行履行，如有违约行为，应承担相应法律责任。
3. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交申请仲裁解决。
附则:1. 本协议包括协议正文和附件，附件与合同具有同等法律效力。
2. 本协议中未约定的事项，仍适用原合同的相关约定。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托人）：乙方（承包人）：签字：_______ 签字：_______日期：_______ 日期：_______。
施工合同模式可以变更
施工合同模式可以变更随着建筑工程项目的复杂性和不确定性增加，施工合同模式变更成为了保障工程顺利进行和维护各方利益的重要手段。
施工合同模式变更是指在合同执行过程中，根据实际情况需要对原有合同条款、工程范围、合同价格等进行修改和调整。
在实践中，施工合同模式变更的原因多种多样，包括工程设计变更、工程量增减、合同条款不完善等。
本文将从施工合同模式变更的原因、程序和注意事项三个方面进行探讨。
一、施工合同模式变更的原因1. 工程设计变更：在工程项目实施过程中，由于设计方案不合理、设计缺陷或业主需求变更等原因，可能导致施工合同模式需要进行调整。
2. 工程量增减：由于工程实际情况与招标阶段预测存在差异，如地质条件变化、施工条件限制等，可能导致工程量的增减，进而影响合同模式的变更。
3. 合同条款不完善：在合同签订时，由于合同条款不完善、表述不清或双方理解不一致等原因，可能导致合同执行过程中出现争议，需要进行变更。
4. 法律法规变化：工程项目建设过程中，可能由于国家政策、法律法规的变化，导致施工合同模式需要进行调整。
5. 不可抗力因素：如自然灾害、社会动荡等不可抗力因素，可能导致施工合同模式变更。
二、施工合同模式变更的程序1. 提出变更申请：当发生合同模式变更的原因时，合同当事人应立即向对方提出书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响。
2. 协商沟通：合同当事人就变更内容进行协商，达成一致意见。
如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决。
3. 签订变更协议：双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，明确变更后的合同条款、工程范围、价格等。
4. 履行变更协议：合同当事人按照变更协议约定的内容履行合同义务，确保工程顺利进行。
三、施工合同模式变更的注意事项1. 及时性：合同当事人应尽快在合同变更原因发生时提出变更申请，避免拖延导致损失扩大。
2. 书面协议：合同变更协议应采用书面形式，明确约定变更内容，并由双方签字或盖章确认。
施工合同可以变更主体么
施工合同可以变更主体吗？施工合同的变更主体是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，可以提出变更合同内容的主体。
根据我国相关法律法规和合同实践，施工合同的变更主体主要包括发包人、承包人和监理人。
一、发包人发包人是合同中的委托方，负责委托承包人完成特定的施工任务。
在施工过程中，发包人可能会因为设计变更、工程环境变化等原因，需要对合同内容进行变更。
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同》的规定，发包人可以提出合同变更，但应当与承包人协商一致，并以书面形式确认。
二、承包人承包人是合同中的受托方，负责按照合同约定完成施工任务。
在施工过程中，承包人可能会因为施工技术、工程条件等原因，需要对合同内容进行变更。
承包人提出合同变更时，应当向发包人和监理人提出书面申请，说明变更的原因和内容，并经过发包人和监理人的批准。
三、监理人监理人是合同履行过程中的监督机构，负责对施工过程进行监督检查，确保合同的顺利履行。
监理人在发现合同履行中出现问题时，可以提出合同变更的建议。
监理人提出合同变更时，应当向发包人和承包人提出书面建议，说明变更的原因和内容，并经过发包人和承包人的批准。
需要注意的是，施工合同的变更应当符合以下条件：1. 变更内容应当符合合同约定或法律规定；2. 变更应当有利于合同的履行和工程质量的保证；3. 变更应当经过合同各方协商一致，并以书面形式确认；4. 变更应当经过相关部门的批准和备案。
总之，施工合同的变更主体可以是发包人、承包人和监理人。
在合同履行过程中，各方主体应当根据合同约定和法律规定，协商一致进行合同变更，以确保合同的顺利履行和工程质量的保证。
同时，施工合同的变更应当符合一定的条件，确保变更的合法性和合理性。