厂房租赁合同终止协议书
厂房租赁合同终止协议9篇
厂房租赁合同终止协议9篇第1篇示例：厂房租赁合同终止协议甲方：（出租方）：___________乙方：（承租方）：___________鉴于甲方为_____（详细地址），拥有厂房_____________的出租权；乙方为_______（详细地址）,有租用该厂房的意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁期限1.1 甲方同意将该厂房租赁给乙方，租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日终止。
在租赁期间，乙方有权使用该厂房从事生产经营活动。
二、租金标准及支付2.1 乙方同意按照每____（年/月/季度/周）支付给甲方租金，租金为______元/______币种。
2.2 乙方应于每期租金支付日之前将租金支付到指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
三、厂房维护及日常保养3.1 在租赁期间，乙方应按照甲方的要求对厂房进行日常保养和维护，并承担由于使用不当造成的损坏修复费用。
3.2 甲方有义务保持供电、供水、排水等设施的正常运转，乙方在使用过程中出现故障应及时通知甲方协调维修事宜。
四、合同解除4.1 双方一致同意，在以下情况下，可以提前解除本合同：乙方停产、擅自转租、严重违反合同约定等；4.2 在合同解除后，乙方应按照约定的时间清空厂房并交还给甲方，如有损坏应承担修复费用。
五、其他事项5.1 本协议一式双份，双方各持一份，自签署之日起生效；5.2 本协议未尽事宜由双方协商解决，解决不成的向有关部门申请仲裁。
本协议自双方签字生效起，具有法律效力。
以上为厂房租赁合同终止协议文本，双方请按照约定规定进行签署和履行。
感谢您的配合！第2篇示例：厂房租赁合同终止协议尊敬的各位合作伙伴：经过双方慎重考虑和友好协商，我们决定终止关于厂房租赁合同的约定。
在此之前，我们希望通过书面协议来确认双方的权利和义务，以便平稳结束现有的合作关系。
一、合同双方确认甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）二、合同终止原因根据双方经协商一致，认为由于某种原因，导致当前厂房租赁合同无法继续有效执行，故双方约定终止合同。
厂房租赁合同终止协议6篇
厂房租赁合同终止协议6篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份关于甲方厂房的租赁合同，现因__________________原因，双方经过友好协商，决定提前终止该租赁合同。
为明确双方权益，特制定本协议。
一、协议目的双方本着公平、公正、互利的原则，经过友好协商，达成一致，决定提前终止原厂房租赁合同，并就相关事宜达成如下协议。
二、终止原因双方认同，此次租赁合同的提前终止原因是由于_______________（例如政策调整、企业改制、经营调整等原因），不涉及任何法律纠纷和索赔。
三、终止时间本租赁合同终止时间为_____年___月___日。
双方确认在终止日前完成所有相关费用的结算和资产交接。
四、资产交接双方同意按照原租赁合同的约定进行资产交接，包括但不限于机械设备、水电设施、消防设施等。
甲方需确保所有设施完好无损，如有损坏，应按照市场价值进行赔偿。
乙方需按时搬离，并确保搬离过程中不损坏甲方财产。
五、费用结算与支付1. 乙方应支付至终止日的租金及各项费用（包括水电费、物业管理费等）。
2. 若乙方有欠款未付清，应在终止日前完成支付。
3. 双方确认在合同终止后无任何未结算费用。
六、保证金处理根据原租赁合同规定，乙方支付的租赁保证金（人民币____元）在合同终止后应予以退还。
待乙方将所承担的费用结算完毕并无任何违约行为时，甲方将保证金退还给乙方。
若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后予以退还。
七、违约责任双方应严格遵守本协议的各项条款，如有一方违约，应承担相应的违约责任。
八、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议为原租赁合同的补充协议，具有同等法律效力。
厂房终止租赁合同范本8篇
厂房终止租赁合同范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的厂房租赁合同，现因故需提前终止该合同，为明确双方权益，达成如下终止协议：一、合同背景及终止原因双方同意明确本次租赁合同终止的背景及原因。
具体为：____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ _____________________________。
二、合同终止时间双方同意自本协议签署之日起，原厂房租赁合同即行终止。
三、租金结算与费用承担1. 乙方应支付截至合同终止之日的实际租金，甲方应退还乙方已预交的剩余租金。
2. 双方应共同确认截至合同终止之日的费用情况，包括但不限于水、电、气、物业管理费等。
乙方应按照约定支付相关费用，甲方应退还乙方已预交的未使用费用。
3. 双方同意，对于因合同提前终止导致的固定装修损失等损失，由双方根据实际情况协商解决。
四、资产处理与返还1. 乙方应将租赁厂房及其附属设施、设备恢复至原状或按照甲方要求恢复。
2. 乙方应在合同终止后____日内将租赁物返还甲方，甲方应及时接收并验收。
如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任与赔偿1. 双方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 若因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
3. 若因甲方违约导致合同提前终止，甲方除退还乙方剩余租金及预付费用外，还应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、保密条款双方同意在合同履行及终止过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
解除厂房租赁协议书7篇
解除厂房租赁协议书7篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称甲方乙方：[乙方名称]，以下简称乙方鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XX厂房的租赁合同（以下简称原合同），因故经友好协商，双方同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、协议目的鉴于双方实际情况，经过充分协商，同意解除原厂房租赁合同，并就双方权益、义务、责任等作出明确约定，以达成友好解除协议。
二、解除原因双方同意，原合同的解除原因为：[具体解除原因，如因经营不善、市场变化、政策调整等]。
双方确认，此解除原因不涉及任何一方违约。
三、解除时间双方一致同意，本解除协议自签订之日起生效，即XXXX年XX月XX日，原租赁合同亦随之解除。
四、租金结算与退还1. 乙方确认已支付至XXXX年XX月XX日的租金，并提供了相应的付款证明。
2. 对于已支付但未使用期间的租金，甲方应在本协议签订后XX 个工作日内退还乙方，退租金额为[具体金额]元人民币。
3. 如乙方尚未支付租金或有其他未结清费用，应当在协议签署时一并结清。
五、资产处理1. 乙方已搬离原租赁厂房，并保证将厂区内属于乙方的所有物品清理完毕。
2. 乙方确认已将所有动产搬离厂区，如有遗留物品视为放弃所有权，甲方有权自行处理。
3. 固定资产及不可移动资产的处置方式：[具体处理方式，如移交甲方、拆除等]。
4. 乙方应恢复租赁物至其原始状态（正常损耗除外），如造成损坏的，应负责修复或赔偿。
六、违约责任及赔偿1. 双方同意，本协议一旦生效，任何一方未能履行本协议规定的义务均构成违约。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的一切损失。
2. 违约金的具体数额为[具体金额]，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担其他法律责任。
七、保密条款双方对在本协议谈判、签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及本协议内容负有保密义务，未经对方书面许可，不得向第三方泄露。
否则应承担相应的法律责任。
八、法律适用与争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
解除厂房租赁协议书7篇
解除厂房租赁协议书7篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了一份关于租赁厂房的协议（以下简称原协议），现因双方协商并达成一致，决定解除该协议。
为明确解除协议的相关事宜，特订立本解除厂房租赁协议书。
一、协议解除的声明1. 甲、乙双方经过友好协商，均同意解除原协议。
2. 本解除协议是对原协议的终止，不涉及原协议以外的其他事宜。
二、解除原因双方同意，本次协议解除的主要原因包括但不限于：__________（根据实际情况填写原因）。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应当在本协议签订之日起___日内将乙方已支付的租金余额无息退还给乙方。
（2）甲方应确保乙方顺利搬离租赁厂房，并协助处理相关事宜。
（3）甲方不得干扰乙方正常经营及搬迁活动，保证乙方合法权益不受侵犯。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应在协议签订后___日内完成搬迁工作，并保证租赁厂房的完好无损。
（2）乙方需结清在租赁期间所产生的各项费用（如水、电、气等）。
（3）乙方不得损害甲方的财产权益，保证甲方合法权益不受侵犯。
四、资产处理与交接事宜1. 乙方需将租赁厂房内的所有资产进行清理并列出清单。
2. 甲乙双方根据清单进行资产交接，确保资产完好无损。
3. 对于因乙方原因造成的资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
4. 甲乙双方应在资产交接完毕后签署书面确认函。
五、保密条款双方同意，在本协议解除后，仍应保守原协议中的商业秘密和机密信息，不得将相关信息泄露给第三方。
六、争议解决方式如因本协议引起任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的解除不影响原协议中约定的其他相关条款的效力。
厂房租赁合同解除协议8篇
厂房租赁合同解除协议8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于签订日期____________签订了厂房租赁合同，现因双方共同协商，就解除该租赁合同事宜达成如下协议：一、协议目的双方同意在平等、自愿的基础上，经过友好协商，解除原厂房租赁合同，并就相关事宜作出明确约定。
二、解除原因双方同意，因以下原因决定解除原厂房租赁合同：_____________________________________________________________。
三、解除时间双方共同确认，本协议的生效时间为____年____月____日，自该日起，原厂房租赁合同正式解除。
四、费用结算及支付方式1. 双方确认，自本协议签订之日起，乙方需向甲方支付租金至____年____月____日，共计人民币______元（大写：______）。
2. 乙方已支付的租金中超出应支付部分的金额，甲方应当在协议生效后______个工作日内退还给乙方。
3. 若乙方存在欠缴水、电等费用的情况，应当在协议生效后______个工作日内结清所有费用。
否则，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额。
五、财产交接及损失承担1. 乙方应当将租赁期间所添置的固定资产（包括但不限于设备、家具等）全部搬离厂房，恢复厂房原状。
如因乙方原因导致部分资产无法搬离或造成损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方在租赁期间对厂房进行了装修、改造等行为，应当在协议生效后______个工作日内恢复原状或承担相应费用。
否则，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额作为赔偿。
3. 双方在协议签订后______个工作日内完成财产交接工作。
如交接过程中存在争议，双方应友好协商解决。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行相关义务，甲方有权追究乙方的违约责任。
厂房租赁合同终止协议3篇
厂房租赁合同终止协议3篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于租赁期内签订了关于乙方承租甲方厂房的租赁合同，现因_____原因，经双方友好协商，达成以下终止协议：一、协议背景双方同意终止原先签订的厂房租赁合同，提前解除租赁关系。
本终止协议旨在明确双方权益，解决租赁期间可能存在的遗留问题。
二、协议生效时间本协议自双方签署之日起生效，自协议生效之日起，原租赁合同不再履行。
三、租金结算与退款1. 乙方已支付租金结算至______年______月______日，甲方应于协议生效后对乙方已支付的租金进行结算。
2. 根据结算结果，甲方应退还乙方剩余租金及押金，具体金额以双方结算为准。
3. 退款方式及期限：______。
四、物业交接1. 乙方应于协议生效之日起______日内将租赁厂房交还甲方。
2. 乙方应保证交还厂房时，厂房及其设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。
3. 乙方在租赁期间增设的设施、设备，可经双方协商折价后归甲方所有。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定时间交还租赁厂房，应按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期交还期间的租金。
2. 若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，则应支付相应违约金。
3. 若双方在终止协议履行过程中存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。
六、其他事项1. 双方应共同保障租赁厂房的安全，如因乙方原因造成租赁厂房失窃、损坏等损失，乙方应承担相应责任。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
七、协议生效条款篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份关于甲方拥有并合法出租的厂房的租赁合同，现因_____________原因，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就双方所签订的厂房租赁合同达成如下终止协议：一、协议目的双方旨在和平、公正地解决厂房租赁合同的终止事宜，明确双方权利义务，以避免不必要的纠纷。
终止厂房租赁合同协议书6篇
终止厂房租赁合同协议书6篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲乙双方就位于________________的厂房租赁事宜达成如下协议，现因特定原因需终止该租赁合同，经双方友好协商，达成如下终止协议：一、协议背景及目的鉴于甲方和乙方之间的厂房租赁合同，双方经过友好协商并共同决定提前终止本合同。
本协议的目的是明确双方的权利和义务，以及终止过程中涉及的各项事宜的处理方式和要求。
二、合同终止时间和方式1. 合同终止时间：自双方签署本协议之日起，原厂房租赁合同正式终止。
2. 合同终止方式：本协议约定双方自愿终止原租赁合同，不涉及任何法律纠纷和诉讼程序。
三、租金结算与退款事宜1. 租金结算：乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式支付至合同终止之日的租金。
2. 退款事宜：在乙方完成租金结算后，甲方应按照约定退还乙方已支付的预收租金余额。
若存在押金，甲方应在合同终止后一定时间内退还押金给乙方。
四、租赁物返还及验收1. 乙方应在合同终止前将租赁厂房及其附属设施按照原状返还给甲方。
如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。
2. 甲方应在收到租赁物后及时进行验收，并出具验收报告。
如验收中发现损坏或遗失情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。
五、双方义务及违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的义务。
2. 双方应确保在合同终止过程中不泄露对方的商业秘密和机密信息。
3. 若因一方违反本协议约定导致合同终止无法正常进行，违约方应承担相应的违约责任。
六、争议解决方式本协议履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
七、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
解除厂房租赁合同协议书范本6篇
解除厂房租赁合同协议书范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于______的厂房租赁合同（以下简称“原合同”），现因_____________原因，双方经过友好协商，决定提前终止原合同。
为明确双方权益，特制定此解除厂房租赁合同协议书（以下简称“本协议”）。
一、协议目的双方同意提前终止原合同，并就解除过程中的相关事宜进行明确约定，以保障双方的合法权益。
二、协议解除时间本协议自双方签署之日起，原合同即行终止。
三、租金结算1. 乙方应按照原合同约定支付租金至本协议生效之日。
2. 乙方已经支付的原合同剩余租金，甲方将按照原合同约定的方式予以退还。
3. 乙方应在本协议签署后七日内将租赁厂房恢复原状并交还甲方，逾期则按照原合同约定的违约责任处理。
四、财产处理1. 乙方在租赁期间对厂房进行的装修、改造等添附物，除可移动设施外，其余无偿归甲方所有。
2. 乙方应在本协议签署后七日内将可移动设施处理完毕，逾期则视为放弃，甲方有权自行处理。
3. 双方共同确认租赁厂房内的财产情况，并签署《租赁财产清单》。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，亦应承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
八、补充条款（根据实际情况填写）____________________________________________________________________ ____ 。
解除厂房租赁合同协议书范本8篇
解除厂房租赁合同协议书范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份关于______（详细地址）的厂房租赁合同（以下简称“原合同”），因各种原因，现双方经协商一致，决定解除该租赁合同。
为明确解除事宜，特制定本协议，以兹信守。
一、协议目的甲乙双方同意通过友好协商的方式解除原合同，并对双方在此过程中的权益进行明确界定与保护。
本协议的签订并不代表任何一方存在违约行为，仅为双方友好协商的结果。
二、解除原因双方同意，解除原因主要为：_____________________________________________________ （具体原因可根据实际情况填写）。
三、解除时间本协议自双方签字盖章之日起，原合同即告解除。
双方同意在解除日前完成所有与该租赁厂房相关的款项结算、物品交接等事宜。
四、款项结算1. 截止解除日，乙方需向甲方支付所有租金、水电费、物业管理费等费用，共计______元人民币。
2. 乙方已支付的租金及其他费用，在扣除应付款项后，剩余部分由甲方退还给乙方。
3. 双方同意在解除日前完成款项结算。
五、物品交接1. 乙方应将租赁厂房恢复原状（不包括因正常使用导致的自然损耗），并清理完毕所有个人物品。
2. 双方共同确认租赁厂房内物品完好无损，如有损坏，乙方需按原价赔偿。
3. 乙方需将租赁厂房的钥匙、门禁卡等全部交还甲方，并确保甲方能够自由进出该厂房。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定完成款项结算和物品交接等事宜，则视为违约，需向甲方支付违约金______元人民币。
2. 若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余款项，则视为违约，需向乙方支付相应利息。
3. 双方应共同遵守本协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。
七、争议解决若因本协议引起任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
终止厂房租赁合同协议书4篇
终止厂房租赁合同协议书4篇篇1终止厂房租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：电话：法定代表人：乙方（承租方）：地址：电话：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租给乙方的厂房租赁合同的终止事宜达成如下协议：一、因下列原因，甲、乙双方同意提前终止厂房租赁合同：（一）乙方因生产经营需要，申请提前终止厂房租赁合同；（二）甲方同意乙方提前终止厂房租赁合同。
二、在依法协商一致后，双方同意自协议签署之日起XX天内终止厂房租赁合同，乙方无需继续支付剩余的租金。
三、乙方在搬离厂房时，应将厂房内设施、设备及物品恢复原状，并保持良好的清洁卫生。
如有损坏或遗留物品，由乙方承担修复或清理责任。
乙方如有未尽事宜，另行签订书面协议解决。
四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________ 签字：__________日期：__________ 日期：__________篇2终止厂房租赁合同协议书甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据甲乙双方签订的《厂房租赁合同》，经双方友好协商一致，现就终止合同事宜达成如下协议：一、协议终止时间经协商一致，甲乙双方同意自本协议签署之日起终止《厂房租赁合同》，不再执行合同中任何条款。
二、遗留问题处理1. 乙方应当于协议生效后的7个工作日内，将已经使用的厂房归还给甲方，并清点厂房内已有的设备、物品等，确保交还物品的完好无损。
2. 甲乙双方应当对合同终止后未清偿的费用进行结算，乙方应当支付甲方的欠款。
3. 除协议中另有约定外，双方同意在协议生效后不再向对方主张任何权利或义务。
三、协议效力1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲乙双方签署的《终止厂房租赁合同协议书》，特此协议生效。
解除厂房租赁协议书6篇
解除厂房租赁协议书6篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称甲方乙方：[乙方名称]，以下简称乙方鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份关于租赁厂房的协议（以下简称原协议），现因某些原因，双方经过友好协商，决定解除该租赁协议。
为明确双方权益，特制订本协议，以兹证明。
一、协议解除的声明甲乙双方经协商一致，决定自本协议生效之日起解除原厂房租赁协议。
自协议解除之日起，原协议中规定的所有业务关系将终止，双方不再继续履行原协议中的任何条款。
二、双方的权利与义务1. 甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保本次解除协议的过程合法合规。
2. 甲方应确保在协议解除后，乙方能够顺利搬离厂房，并确保乙方在厂房内的财产得到妥善处理。
3. 乙方应按照甲方的要求，按时将厂房交还甲方，并保证交还的厂房及其设施完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方应按时结清在租赁期间产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）。
5. 双方应互相保守商业秘密，不得泄露对方的商业机密及个人信息。
三、租赁物的返还与验收1. 乙方应在协议解除后XX日内将厂房及其设施完好无损地返还给甲方。
2. 甲方应在乙方返还厂房时进行验收，并签署验收报告。
如甲方发现厂房设施有损坏或丢失，应在XX日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后XX日内进行修复或赔偿。
3. 若乙方未能按时返还厂房或未能按照约定修复损坏设施，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。
四、违约与赔偿责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议中的任何条款，均应承担违约责任。
2. 若因一方违约造成对方损失，违约方应负责赔偿对方的实际损失。
3. 本协议解除后，并不免除双方在原协议中约定的因违约而产生的赔偿责任。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
厂房租赁合同终止协议5篇
厂房租赁合同终止协议5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于签订之厂房租赁合同，现因__________原因，经双方友好协商，达成以下终止协议：一、协议背景及目的双方同意，在遵循平等、自愿、互利的原则基础上，就提前终止原厂房租赁合同一事，达成共识，本协议的签订旨在明确双方权利和义务，妥善处理因合同终止产生的相关事宜。
二、合同终止时间双方一致同意，本终止协议自签订之日起生效，即原厂房租赁合同自本协议生效之日起终止。
三、租金结算与退款1. 乙方应支付租金至本协议生效之日。
2. 乙方已支付的租金中尚未使用的部分，甲方应当在协议生效后XX个工作日内退还乙方。
3. 若乙方未按时支付租金，应当在协议生效后XX个工作日内将欠付租金全部支付完毕。
否则，甲方有权从退款中扣除相应金额。
四、租赁物归还及验收1. 乙方应于本协议生效后XX日内将租赁厂房及其附属设施完好地交还甲方。
2. 乙方交还租赁物前，应当进行清洁、维修工作，确保租赁物符合正常使用后的状态。
3. 甲方应当在收到租赁物后XX个工作日内进行验收，并出具验收报告。
如验收发现损坏或缺失，乙方应当在甲方提出异议后XX日内予以修复或赔偿。
五、违约责任及赔偿1. 若乙方未按照本协议约定时间交还租赁物，应按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期交还费用。
2. 若因乙方违约导致本协议提前终止，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行延迟的，双方均不承担违约责任。
六、保密条款双方同意，在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密及其他相关信息，应予以保密。
未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
七、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
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《厂房租赁合同》终止协议书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方于年月日签订了《厂房租赁合同》，约定由甲方将出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。
双方的合作期限为 6 年，合同有效期为2010年8月1日至2016年8月1日。
甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于2010年3月23日签订的《厂房租赁合同》，甲方向乙方退还未使用完的租赁费：元，乙方在收到所退租金时向甲方开据收条。
二、乙方在签订该协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及附属物品、设备设施。
乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
三、甲乙双方应当共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其他约定：
出租人（甲方）：签字：承租人（乙方）签字：
联系方式：联系方式：
证明人签字：
联系方式：
签约时间：年月日
合同风险主要包括哪几类
风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。
该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素
影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。
但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。
过程资料的确认与积累。
施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。
索赔文件的上报与确认。
施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。
合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环
节，对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果，所以施工单位应加强合同风险防范措施，合同风险管理主要涉及以下环节。
投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作，从源头降低合同履约风险，是提高投标中标率的关键，也是合同管理的重要内容。
招标文件的评审。
购买招标文件后，由招标投标部门牵头，组织各职能部门进行招标文件评审，由各只能部门对相应管理职责提出评审意见，主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审，再由招标投标部门收集汇总评审意见，组织评审组深入研究和全面分析风险因素，正确理解招标文件，吃透业主意图和要求，制定相应投标策略，尽可能在投标书中，在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。
同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。
对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。
投标报价策略。
风险越大，风险附加费越高。
但是，风险附加费的增加必须要有一个增加范围，对于承包商来讲，风险附加费不宜定得过高，过高必然会提高投标价格，会降低竞争力。
因此。
施工企业一定要结合企业的管理水平，通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。
合同谈判阶段风险管理。
对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究，反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺，合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。
部分发包人提供的非标准示范文本合同书，往往条款不全、不具体、无针对性，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款，要尽可能地修改完善。
如果不修改，合同一旦签订，施工单位会隐含较大风险。
对于关键合同要组成合同评审小组，对合同条款再次进行评审。
在合同谈判过程中人员配备上，施工单位合同谈判人员既要懂工程技术，又要懂法律、经营、管理等方面的知识，有必要时组成专业的合同谈判小组。
在谈判策略上，承包人应善于在合同中限制风险和转移风险，达到风险在双方中合理分配，这就要求承包商对于业主在何种情况下，可以免除责任的条款应研究透彻，做到心中有数，切忌盲目接受业主的某种免责条款，否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据。