工业厂房报建手续
厂房总承包报建流程
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关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍中工招商网厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。
建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。
厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。
厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。
厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。
工业项目报建手续流程
一、立项审批1 、项目立项申请报告书〔原件一份〕2 、项目建议书或项目可行性研究报告〔一份〕3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书〔一份〕4 、项目建设投资概算〔一份〕5 、银信部门出示的资金证明〔原件一份〕6 、企业法人营业执照副本〔复印件一份〕；〔房地产项目需提供资质证明一份〕7 、项目地形图〔一份〕8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建〔一〕建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。
〔二〕公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。
〔三〕邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。
〔四〕直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍工业厂房的报建与规划是一个复杂而严谨的过程，需要按照相关法律法规和规范进行操作。
下面，我将详细介绍工业厂房的报建与规划的工作流程。
一、前期准备阶段在工业厂房的报建与规划过程中，首先需要进行前期准备工作。
这包括以下几个方面的内容：1.项目可行性研究：进行项目可行性研究，确定工业厂房的建设目标、规模和所需投资等。
2.土地选址与取得：根据项目的需求和规划考虑因素，选择合适的土地，并完成土地取得手续。
3.工程设计承包：委托专业设计单位对工业厂房进行设计，包括建筑设计、结构设计、给水排水设计、电气设计等。
4.环境影响评价：进行环境影响评价，评估工业厂房建设和运营过程对周边环境的影响，并制定环境保护措施和配套设施。
二、报建申请阶段在前期准备完成后，需要进行工业厂房的报建申请。
这个阶段的主要工作包括：1.编制报建申请材料：根据地方政府的要求，编制详细的报建申请材料，包括项目建议书、规划方案、施工图纸、环评报告等。
2.报建审批：将报建申请材料提交给相应的政府部门，进行报建审批。
政府部门会对申请材料进行审核，并根据法律法规对工业厂房进行审批。
3.听证评审：根据需要，进行听证评审，听取相关部门和社会各方的意见和建议，对工程进行评审和论证。
4.报建批准：如果报建材料符合相关法律法规和规范要求，政府部门会发放规划许可证和建设工程规划许可证。
三、施工阶段在获得报建批准后，进入施工阶段。
这个阶段的主要工作包括：1.施工准备：根据施工图纸和设计文件，组织相关施工准备工作，包括设备采购、施工人员组织、施工材料采购等。
2.施工管理：组织施工过程中的各项工作，包括土建工程、设备安装、电力供应等，确保施工进度和质量的达到要求。
3.工程验收：施工完成后，进行工程验收，由相关部门对工程质量进行检查和评定。
四、竣工验收阶段在施工阶段结束后，需要进行竣工验收。
这个阶段的主要工作包括：1.提交竣工报告：准备竣工报告材料，并提交给相关部门进行审查。
厂房报建流程[五篇]
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厂房报建流程[五篇]第一篇：厂房报建流程厂房报建流程厂房报建流程一、厂房报建流程第一主要工作阶段：办理《商住小区总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《商住小区修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《商住小区总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对小区的总体规划图进行深化设计（包括小区的住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。
建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《商住小区综合管线规划》，为下一步小区申报水电手续作为文件依据。
二、第二主要工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体三、厂房报建流程第三主要工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
四、第四主要工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。
五、第五主要工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。
工业建设项目报建流程
工业建设项目报建流程一、前期准备阶段：1.项目确定：确定工业建设项目的规模、用途、位置等项目基本信息。
2.可行性研究：进行项目可行性研究，包括市场分析、技术评估、经济效益评估等。
3.土地获取：根据项目需求，申请获取符合条件的土地。
4.环境评估：进行环境影响评价，评估项目对环境的影响，编制环境影响评价报告。
二、设计阶段：1.招标：根据项目要求，发起设计招标，选定设计单位。
2.设计方案：设计单位根据项目需求，编制设计方案。
3.设计施工图：设计单位完成设计方案后，进一步进行详细的设计，包括结构设计、设备选型、设备布置等，最终形成施工图纸。
三、审批阶段：1.项目报批：将项目相关材料提交给相关部门进行审查和批准，包括规划、建设、环保、消防等部门。
2.申请审批：提交项目所有的申请材料，包括建设项目申请书、施工图纸、环境影响评价报告、用地申请等。
3.审批程序：相关部门按照规定的程序进行审批，包括逐级审批、专题论证、公示等环节。
4.审批结果：审批结果可能为批准、不批准或者要求修改。
四、设备购置阶段：1.招标采购：根据设计和项目需求，进行设备招标采购，选定设备供应商。
2.签订合同：与设备供应商签订采购合同，明确双方权责和交付时间等。
3.设备安装：根据设备供应商的要求和项目施工的进度，进行设备验收、运输、安装等工作。
五、施工阶段：1.施工准备：施工前的准备工作，包括场地平整、临时设施搭建、办理施工手续等。
2.施工组织：制定详细的施工组织方案，明确各个工程节点和施工工序的时间安排。
3.施工实施：按照施工图纸和施工组织方案进行实际的施工工作，包括土建工程、安装工程、调试等。
4.竣工验收：完成施工后，对项目进行竣工验收，确保项目符合相关的法律法规和技术标准。
六、竣工交付阶段：1.相关手续：办理竣工验收手续，包括验收报告、竣工图纸、竣工结算等。
2.租赁或销售：将建成的工业项目进行租赁或销售，根据市场需求确定合适的租金或售价。
工业建设项目报建流程
工业建设项目报建流程—证件办理明细一、办理项目选址意见书审批程序：1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；3、市规划局科审核,通过后核发《选址意见书》；提交资料：1、选址意见书申请表二份2、规划用地申请表一份3、用地可行性报告二份4、选址规划图三份5、规划设计总平面图三份6、单位设计方案二份电子文件7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩规划设计费为15000元/公顷;计算机制图费2000—3000元/份8、联系人：区规划办（区府联系人：联系电话：镇区规划办市规划局规划科：地址：二、购买土地1、买卖双方确认价格,，实地测量，卖方提供用地红线图。
2、公司提供规划方案图。
（平面图)卖方协助办理相关手续.3、联系部门：联系人：联系电话:三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请1、用电申请（供电局):报手续及报装费均由建设单位承担2、用水申申请( 自来水公司）:联系电话: 联系人：3、电话申请（电信局)：联系人：联系电话：申装费：2000元/对工料费：300元/对4、有线电视申请联系人: 联系电话：费用：5、锅炉报装、电梯报装均（质量监督局）由施工方负责，此项可与公司外事联系人：联系电话：四、地质勘探1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。
触探检测费用：300元/点(点地面积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点）2、勘探院联系人:五、新增建设用地预审审批程序:区国土局1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表、填写:2、建设单位备齐材料交国土分局初审；3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文；4、窗口收齐资料移交资源规划科审核；5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审,加具初审意见6、资源规划科根据审核情况，5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复. 如需报省审批项目，由市国土局审核后,报审国土资源厅审批提交资料:1、新增建设项目用地预审申请表一份2、可行性报告（内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容)3、选址意见或规划许可证（影本）4、公司营业执照、法人证件（影本)5、土地转让合同6、《土地利用总体规划图》7、《土地变更调查表》8、《地类面积统计表》驱测绘队联系人：9、收费项目：地籍测量费：0、4元/10、联系人：镇区国土分局联系人：市国土局资源规划科：联系人：市国土局测绘队六、外经贸局立项1、企业确定拟投资项目规模、面积等资料，报市外经贸局审批,并出批复文件。
工业厂房报建手续
工业厂房报建手续一、工程立项：1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；2、建设用地位置图；3、项目可行性研究报告、批复复印件；4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；5、营业执照复印件；6、验资报告复印件。
二、人防审批：1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、总平面图及施工图(厂房除外)。
三、消防审批：1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、建设单位申请报告；4、全套图纸。
四、规划审批：1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、人防审批表；4、消防审批书；厂房施工组织设计5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。
五、建委(办理施工许可证)：1、立项、审查、批复等文件；2、报建登记表；3、建设规划许可证；4、设计招标及中标通知书；5、施工图审查批准书；6、施工招标及中标通知书；7、勘察、设计合同；8、施工合同。
一、建设项目的规划及用地许可(一)建设项目选址意见书1．概述建设项目选址意见书，是指城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设用地提出选址定点的具体意见。
2.申请建设项目选址意见书的范围根据《上海市城市规划条例》第五十条规定，下列建设项目应申请建设项目选址意见书：(1)新建、迁建单位需要使用土地的；(2)原址扩建需要使用本单位以外的土地的；(3)需要改变本单位土地使用性质的。
3．申请建设项目选址意见书应提供的资料：(1)填报《建设项目选址意见书申请表》；(2)附送批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件；(3)如属于工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目，以及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应加送下列资料：①有关工艺的基本情况，运输、能源和市政、公用配套(包括电力、给排水、道路、煤气和通讯等)的基本要求；②项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求；③有关环境保护(“三废”排放量及排放方式)、卫生防疫、消防安全的资料；④其他特殊要求。
厂房报建资料
厂房报建资料第一篇：厂房报建资料工程报建程序一、建设单位到建设行政管理部门或其权机构领取建设工程项目登记表。
二、按登记表内容及要求认真填写登记表。
三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
四、向建设行政管理部门报送登记表；并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。
五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
你到建设厅去询问。
效果网下有很多拟在建的项目信息，可能对你有用，你可以过去看看。
回答者： zaiwu118第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3）初步设计及施工图审查4）规划报建图审查 5）施工报建6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
工业项目报建手续流程
一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明(原件一份）6 、企业法人营业执照副本(复印件一份）；(房地产项目需提供资质证明一份)7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件.2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。
（二)公开招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续.1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照;6 、其他申请邀请招标理由证明.（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续.1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4 、工商部门签发的私营企业证明;5 、法人营业执照;6 、建设工程直接发包审批表。
新建工业厂房项目的审批流程
新建工业厂房项目的审批流程一、前期准备1.市场调研：了解当前市场需求和竞争情况，确定新工业厂房的合理位置和规模。
2.土地选址：选择适合建设工业厂房的土地，包括土地使用条件和规划要求。
3.技术可行性研究：进行技术可行性研究，确定项目的技术方案和投资规模。
4.环境影响评估：进行环境影响评估，评估新建工业厂房对环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
二、申报1.编制申报材料：按照相关法规和政策要求，编制完整的申报材料，包括项目可行性研究报告、土地使用证明、环境影响评估报告等。
2.提交申请：将申报材料提交给主管部门，并按照要求支付相应的审批费用。
3.受理审查：主管部门受理申请后，对申报材料进行初步审查，确保其完整、规范，并核实相关信息。
三、审批1.评审委员会审议：由相关专家组成评审委员会，对申报材料进行集体评审，评估项目的可行性和合规性。
2.环保部门审批：环保部门对新建工业厂房项目进行环境影响评估，并根据评估结果做出相应的审批决定。
3.建设规划部门审批：建设规划部门对工业厂房项目的规划方案进行审批，并对规划方案进行调整和优化。
4.建设主管部门审批：主管部门对工业厂房项目的可行性和合规性进行审批，并根据审批结果做出相应决定。
5.土地管理部门审批：土地管理部门根据土地使用方案对土地使用证进行审批，并签发土地使用证。
四、备案1.审批通过后，需要在规定的时间内向主管部门进行备案，提交审批通过的相关文件和资料。
2.主管部门对备案材料进行审查，确认其完整性和合规性。
3.主管部门签发工业厂房项目建设许可证，并告知相关建设、环保、消防等部门。
4.根据许可证要求，开始建设工业厂房项目并按照相关程序和规范完成建设。
综上所述，新建工业厂房项目的审批流程分为前期准备、申报、审批和备案四个环节。
在每个环节中，需要按照相关法规和政策要求，准备申报材料，并与各相关部门进行沟通和协商。
途中可能会面临审查和调整的情况，具体的流程时间和审批机构可能因地区而异，但整体审批流程大致相同。
工业建设项目报建流程
工业建设项目报建流程-证件办理明细一、办理项目选址意见书审批程序：1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表2、填报表格;资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；3、市规划局科审核;通过后核发选址意见书；提交资料：1、选址意见书申请表二份2、规划用地申请表一份3、用地可行性报告二份4、选址规划图三份5、规划设计总平面图三份6、单位设计方案二份电子文件7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩规划设计费为15000元/公顷；计算机制图费2000-3000元/份8、联系人：区规划办区府联系人：联系电话：镇区规划办市规划局规划科：地址：二、购买土地1、买卖双方确认价格;;实地测量;卖方提供用地红线图..2、公司提供规划方案图..平面图卖方协助办理相关手续..3、联系部门：联系人：联系电话：三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请1、用电申请供电局：报手续及报装费均由建设单位承担2、用水申申请自来水公司：联系电话：联系人：3、电话申请电信局：联系人：联系电话：申装费：2000元/对工料费：300元/对4、有线电视申请联系人：联系电话：费用：5、锅炉报装、电梯报装均质量监督局由施工方负责;此项可与公司外事联系人：联系电话：四、地质勘探1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告;费用：55元/-已降至45元/至45元/..触探检测费用：300元/点点地面积1000M2以内不少于6个点;以上部分每增加300M2增加一个点2、勘探院联系人:五、新增建设用地预审审批程序：区国土局1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表、填写：2、建设单位备齐材料交国土分局初审；3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文；4、窗口收齐资料移交资源规划科审核；5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审;加具初审意见6、资源规划科根据审核情况;5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复.. 如需报省审批项目;由市国土局审核后;报审国土资源厅审批提交资料：1、新增建设项目用地预审申请表一份2、可行性报告内应附场地选择和土地使用章节;包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地情况;拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容3、选址意见或规划许可证影本4、公司营业执照、法人证件影本5、土地转让合同6、土地利用总体规划图7、土地变更调查表8、地类面积统计表驱测绘队联系人：9、收费项目：地籍测量费：0、4元/10、联系人：镇区国土分局联系人：市国土局资源规划科：联系人：市国土局测绘队六、外经贸局立项1、企业确定拟投资项目规模、面积等资料;报市外经贸局审批;并出批复文件..2、如项目投资规模超市省批权限;则上报省外经贸厅或商务部审批..七、建设用地规划建设用地规划证审批程序：1、填报表格、资料区规划办初审、加意见上报市规划局；2、市规划局规划科审核通过后核发建设用地规划许可证提交资料：1、规划用地申请表1份2、立项批复影本3、选址红线图影本4、1：500或者1：1000现状界线地形图交界用地权属人共同盖章确认1份5、拟建方案总平面图电子文件1 份6、联系人：区规划办联系人：市规划局规划科承诺时限：15个工作日八、新增建设用地审批国有土地使用权证审批程序：1、建设单位向国土分局邻取表格填写、准备资料申报；2、国土分局对项目资料初审;并加具意见；3、资料报市国土地局窗口收文;后送资源规划科、土地利用科审核、审核同意的报局办公会议集体讨论；4、经国土局办公会议集体讨论和报市政府审批;市政府审核同意的报省国土资源厅审核;省国土资源厅视市政府审核;市政府审核同意的报省国土资源部审批；提交资料：1、新建设用地申请表面化、2、建设用地规划许可证影本3、立项批复4、数字化地形图象一式五份;建设单位及村委盖章;附电子文件5、地质勘测界技术报告书一式三份4、5项由市测绘队办理6、土地利用总体规划图标红线7、前一年土地变更调查图书8、建设用项目呈报说明书6、7、8由国土分局提供9、农用地转用方案、补充耕地方案涉占用地耕地的、征地方案涉及重用集体土地的联系人：区国土局：九、工程设计1、工程设计院设计2、收取设计：5元/M2建筑面积厂房7元/M2仓库;10元/M2办公楼现在厂房已升值6、53、平面设计图4、图纸由设计院设计联系人：联系电话：十、办理规划设计方案通知书1.规划设计方案审定通知书申请表；2. 建设单位营业执照和法人代表身分证复印件、建设单位法人代表授权委托数极办件人身份证复印件3. 建设用地规划许可证复印件；4.土地款交纳证明；5.按建安设项目选址意见书和附件要求设计2个以上的方案;A3图册、总平面图、A0总体鸟瞰图、效果图；6.建筑和环境设计方案图A4规格阔初步设计深度;含设计说明、建筑和环境总平面图、建筑瓶里坡面图A1建筑效果图；7. 1：500或1：1000定线地形图三份由设计院用铅笔楼花初拟建工程位置.. 联系人：联系部门1.1、工程式勘察成果报告地质报告一份1..2、完整的施工图纸两份1..3、结构计算书、结算数据磁盘、计算软件名称及授权号各一份1..4、工程设计质量保证书一份1;5、勘察设计合同副本及已付勘察、设计费用的证明发票或银行转账回执1;6、市建筑工程施工图设计文件审查申请表一式三份;去建设局取1;7、批准的立项文件;其中按市面上建设局规定应进行初步设计审查的工作项目;应提供初步设计文件和初步审查意见书及批准文件..1;8、费用：A、工程勘察设计收费的15%B、图纸审查费设计评审=建筑面积高速系数勘察评审费=总进尺6515%1..9、大业公司出审查意见：{合格由建设局发批准证书;不合格有设计院或勘察院重新修改;大爷公司再审直到合格联系部门：市建设局大爷建筑咨询有限公司联系人：联系电话建工局总工室谁有交情十二、建筑规划报建建设工程规划许可证审批程序：1、填报资料交区规划办初审;加具意见后上报市规划局2、市规划局报建科审核图纸;计算配套设施数；3、建设单位缴纳市政配套设施费后;规划局发建筑工程规划许可证提交资料：报建表面及附1份2、规划证、红线图、土地证、3、消防、环保、立项资料4、建筑施工图2 份\结构1份5、建筑施工图、平面立面图6、<<房地产开发项目手册>>复印件7、提供总平面图;首层平面建筑队施工图8、收费：按建筑面积总造价收取4%的费用9、联系人；区规划办联系人：十三、环保局立项办事流程：建设单位施工单位申报建设项目环境影响报告表到环保局;环保局皮肤建设项目环境影响审查审批复;建设单位申请办理建设项目管理建设许可证并招投标;施工厂商备案施工图纸到环保局或检测站;检测站检测费水、噪声、废气检测报告;施工厂商再项环保局申报建设项目环境保护设施竣工验收申报表;环保局皮肤建设环保竣工验收合格书;建设单位三个月内向环保局申办排污等及污染物排放许可证1、扩建申请一份;加盖同工业办2、设计单位完成后;送环保局审批3、环保局批复后做好污水4、联系人提供资料：1、建设项目环保申请一式四份十四、工程招标1、选择投标单位=审资历、实力、了解现场施工管理2、工程发标、开标;议标;确定施工单位;发中标通知书;签施工合同.. 十五、项目监理；对外保健合同按工程总造价的1%收取;内部合同按工程总造价的2%0收取十六、报区建设工程劳资协调组提交资料：1、<<建筑工地施工合同>>复印件2\<<劳务用工合同>>或购买证明.3、购买打卡机凭证明..4、施工单位提供履约保证担保及有关部门证明复印件..5、购买统一工号6、施工单位提供履约保证担保及有关部门复印件7、提交建设韵法人、建设单位工地负责人和建设单位劳资协调人的资料状况以及联系电话..8、提交施工单位法人、施工单位工地负责人和施工单位劳资协调人的资料新诗况以及联系电话..9、提交建设工和保证担保函;担保费按建设工程总价的10%委托银行或担保公司10、联系人：十七、报区建设工程质监小组提交资料：1、固定资产投资许可证或计划批文立项批文2、建设工程用地、规划许可证复印件提供原件;核对后退回、红线图或承诺书家方签名;盖章3、盖有设计单位出图专用章、注册建筑师章和注册结构师章的全套施工图一套；包括总平面图布置、定们图..4、勘察、设计承包合同；项目设计负责人执业资格证书：勘察、设计单位资质证书、营业执照5、工程地质勘察报告一份6、施工合同原件一份及施工单位营业执照、资质证书；7、建设工程施工许可证或开工报告8、工程项目招标、投标文件或议标批复复印件；议标工程须预算书一份；9、施工图审查报告提供原件;核对后退回10、监理合同原件及总监在该公司执业资格证书复印件；监理单位资历质证书及营业执照；11、设计、施工、监理单位的须提供本单位在地的注册证明12、建设局工艺的建设工程质量监督手续证明及安装记表13、项目经理证书复印件14、办理安全监督手续证明及安监登记15、建设工程见证人员授权书建设单位、监理公司各一人;注明手机号、见证人彩色照片一张及身份证复印件一张16、质监收费单镇区质监组组长;副组长联系电话十八、报区建设工程安监组提交资料：1、安全监督登记表一十六分2、施工图及平面图设计图纸3、施工单位工地现场平面布置图4、工程中标议标书复印件5、施工合同原件或复印件6、监理备案证和监理合同7、施工单位资质证书复印件、施工单位项目经理资格书原件以施工单位安全资格证书复印件注：工程申报时项目经理资格证书原件放到规划建设办保存;待工程完工后退还8、施工单位员工意外伤害保险单最低保额意外伤害10万元;意外医疗1万元9、建设工程安全、文明施工协议书一式四份10、施工图审查证明fuyingjian11、高支模计计算书及编制施工方案、深基坑计算书及编制施工方案、外脚手架计算书及编制施工方案和大跨度支撑安全结构计算书及编制施工方案12、施工单位收到建设单位措施费及交付银行的收据证明十九、办理“建设工程施工许可证区城建办、市建设局提交资料：1、建筑工程施工许可申请表；2、建设工程规划许可证复印件盖建设单位公章或业主司长；需提交原件核对后退回；3、中标通知书复印件加盖招标人公章；如属完全私人、外商投资的工程项目应提供以下有效证明文件1建设单位营业执照副本复印件甲盖建设单位公章；2相关公司章程复印机加盖本单位公章;递交原件核对后退回；3其他证件材料..4、建设工程承发包合同复印件甲盖建设单位公章；另附；1专业分包合同复印件2劳务争包合同复印件3施工总承包、专业企业、劳务资质证书副本复印件均加盖企业公章..5、<<施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备>>6、审查机构出具签署合格的施工图设计文件审查合格书;附审查机构资质证书副本复印件加盖审查机构公章；7、施工图一式两份;附；设计单位资质证书副本复印件加盖设计单位公章8、建设工程地质勘察报告;附；勘察单位资质证书副本复印件加盖勘察单位公章9、市建筑工程质量监督登记表;附：取工程质量监督登记证明市建设局统一印制；10、市建筑工程安全监督登记表;附：镇区工程安全监督登记证明市建设局统一印制；11、起重设备安装工程专业承包企业资质证明文件；12、施工组织设计1施工安全管理机构组织机构图;安全生产责任人、专职安全管理人员名单2安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标；3安全技术措施；4施工现场用电方案；5施工现场总平面布置图;临时设施规划方案；6一下分项工程还需提交专向方案：基坑支护与降水工程;土方开挖工程;模板工程;起重吊庄工程;脚手架工程;按有关规定的其他危险性较大的工程；7深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有关规定的其他危险性较大的工程的见；专项施工设计方案的专家审查意8工程项目经理、施工员、安全员和特种组噢业人员的资格证复印件；13、施工单位安全作业环境及安全施工措施费用的使用计划;附：建设单位已列明费用的工程概算复印件、合同支付条款复印件；14、改变原有房屋结构的扩建、改建项目还需提交以下资料：1改变房屋使用性质和结构部位登记表2原有工程结构安全咨询报告及咨询单位资质政府书、营业执照复印件加盖咨询三位公章；3原有房屋工程施工许可证及竣工验收报告的复印件；15、建设工程监理合同复印件见该监督和单位公章附：监理单位资质阿衡是副本复印件加盖监理单位公章；16、缴纳费用单据：建设工程质量监督费;新型墙体材料专项基金8元/平方米建设工程散装水泥专项基金3元/吨.平方米;建设工程定额测定费总造价1%; 安全文明施工措施费50%支付给施工队;50%支付给规划办;500万元以下5%;500-2000万元4%;2000-3000万元3% 施工报建费区城建办收取总造价6%押金总造价5%标语口号费800元/套区城建办电话：联系人：二十、消防报建地点：市公安局消防局第一大队1、提交资料：报建申请报告及图纸;写明建筑物名称、层数、高度、占地面积建筑面积等；2、费用：3元/平方米3、防火科出具建筑工程消防设计审核意见；4、各局审核意见来组织招标和施工联系人：联系电话：5、施工结束消防验收合格;防火科出具消防验收合格书；6、此项工程须协同施工单位共同办理..二十一、卫生防疫备案了解项目属新建或扩建;新建需填申报表;扩建项目及补充原有资料：提交厂房、车间的平面布置图、生产流程图包防疫站审批;此项工作由攻关和外事办理二十二、工程施工1、新功的供水、供电、排污等管网三通工程的规划预设2、施工单位组织施工..二十三、工程竣工验收1、交工程验收资料;有施工打挪威将资料监理、勘察、设计、施工交区质监组;通过后由建设单位组织进行2、现场工程验收：由建设单位、施工单位、设计、监理、区质监组一起实测检查;区质监组出具竣工报告;全部资料;规划意见书、环保、消防意见书等递交到市城建档案馆备案市建设局建档;使质监站核发竣工验收合格证；审批手续：1、填报资料区规划办;上报规划局将按察科；1、立项报批项目申请报告、可行性研究报告及审批文件；2、土地文件国土证；3、选址意见书；4、建设工程规划许可证、建设项目建筑设计要点；5、红线图、总平面布置图；6、建设工程规划许可证及附件复印件；7、工程地质勘察报告；8、勘察设计承包合同、建筑安装工程承包合同书、协议、监理委托合同；9、建筑工程消防验收意见书；10、现状实测图1份；11、竣工图纸;含目录;建筑图;结构图;给排水工程图消防工程; 强电工程;弱电工程;注备：1、凡需提供复印件、需持原件来核对后;方能提交；2、建设工程办理规划验收后应向市城建档案馆移交建设工程规划合格证；3、建设工程办理竣工验收备案完毕后应向市城建档案馆移交：工程竣工验收报告；工程竣工验收备案表；工程竣工验收备案证书；工程质量评估报告监理公司；勘察质量将按察报告勘察单位；设计文件质量检查报告设计单位二十四、办理房产证审批程序：申报--受理--核发审批单位：区房管所、市房管局提交资料；1、土地使用证正本；2、建设工程规划许可证正本；3、施工许可证正本；4、竣工验收合格证正本5、营业执照影本6、法人身份证影本；7、委托书、受托人身份证影本..。
完整版工业项目报建手续流程
精心整理、立项审批建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书;5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、7、项目地形图（一份）有关职能部门的意见。
二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书;2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、精心整理消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》； 11、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2、建设工程施工公开招标申请表;3、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2、建设工程施工邀请招标审批表;3、建设工程监理邀请招标审批表;4、工商部门签发的私营企业证明;5、法人营业执照;6、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;6、 7、 防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；9、 建设资金证明;2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告;3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告;4、工商部门签发的私营企业证明;5、法人营业执照;6、建设工程直接发包审批表。
工业厂房报建流程(南京市江宁区)
10个工作 日
7
消防大 队
消防审查
1.申请报告
2.授权委托书，委托人身份证复印件
3.消防设计审核备案表（领取）
4.营业执照（加盖公章）
5.规划许可证（或立项批复、红线图、规划设
计要点） 6.设计单位营业执照、资质证明文件复印件 （加盖公章），消防设计质量承诺书
30个工作 日
7.建筑工程消防产品告知单（回执）
流 程
部门
所办事项 材料列项
25 房产局 房产证
1.申请表（房管局领取） 2.法人代表身份证明 3.授权委托书 4.营业执照复印件 5.组织机构代码证复印件 6.法人和委托人身份证复印件 7.土地证复印件 8.立项批复复印件 9.规划许可证及合格证书 10.工程质量备案表 11.测绘报告 12.房产平面图 13.白蚁防治函 14.基础设施费发票复印件 15.其他必要材料（先去契税所交税）
3.建筑工程竣工结算审计报告（含结算书），
如果该工程中有单独发包的专业工程，须同时
提供该专业工程的结算报告，皆为原件
3个工作
4.工程款支付情况表
日
5.在江宁建工局开具的建筑税票须填写“江宁
区建筑安装业同意发票核验明细表”，其他建
筑发票须经过江宁区地税局复核盖章。
6.甲乙双方不拖欠工程款及工人工资的承诺书
流 程
部门
所办事项 材料列项
1 发改局
前期工作联 系函
1.开展前期工作申请书（禄口街道盖章） 2.营业执照、组织机构代码证复印件 3.土地证复印件 4.授权委托书
2 规划局 设计要点
1.设计要点申请书 2.前期工作联系函（发改局） 3.土地证、土地出让合同复印件 4.现势地形图复印件
工厂报建手续办理流程(1)
一、报建手续办理流程1、立项（可研、能评）节能评审后3个工作日。
2、选址意见书（需根据城镇规划，可有可无）。
3、可研、环评、能评、水土保持、水资源论证、安评、雷评等。
全套同时开启工作，加评审批文，30工作日。
4、土地摘牌（需要缴清土地款，然后签订国有土地使用权合同）费用缴纳完毕，3工作日内签订合同，10工作日出具供地批文。
5、土地红线勘察定界，由规划局下设单位完成。
测绘完毕后4工作日。
送规划口确认边界，盖章10工作日。
6、由规划局出具规划设计条件。
用地红线审批后20工作日。
(流程快，签字较慢)7、办理用地规划许可证。
出具该地块的现状形图，就可以去规划局申报。
(规划设计条件以及申报表，30工作日)8、办理土地证。
（可委托中介机构办理3万左右）(手续齐全后，3个月左右)用土地出让合同到国土局缴纳土地出让金、到交易中心缴纳契税，到国土利用科完成核定用地图红线盖章，再到国土局办理土地初始登记的申报，拿到国土局出具的测绘委托单到交易中心测绘处查阅本地块有没有压线的情况，取得土地测绘入库报告，再到国土局拿地籍调查表，再到交易中心申报房地产登记申请书，最后到国土局缴费取证。
9、设计院出设计图纸，消防审核，规划部门和审图办设计审核。
这几个工作可以穿插进行，但是这个环节比较耗时耗力。
根据设计方案不同，评审会、专家会、市长会，项目公示审批6个月左右。
10、办理工程规划许可证。
手续齐全，费用缴纳后15工作日。
11、办理质量监督和安全监督手续。
7工作日。
12、规费缴纳。
根据当地政策确定是否有缓缴或者免缴优惠政策。
(同10)13、办理建筑工程施工许可证。
图纸齐全，审查通过，各项手续齐全，15工作日。
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
v1.0 可编辑可修改关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍中工招商网厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。
建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。
厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。
厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。
厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。
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工业厂房报建手续
一、工程立项
1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；
2、建设用地位置图；
3、项目可行性研究报告、批复复印件；
4、关于公司成立的批复复印件（外经贸委）；
5、营业执照复印件；
6、验资报告复印件；
二、人防审批
1、《放空地下室建筑设计登记表》（到人防办公室领取）；
2、立项、审查、批复等文件；
3、总平面图及施工图（厂房除外）；
三、消防审批
1、《建筑消防设计放火审核申请表》（到消防处领取）；
2、立项、审查、批复等文件；
3、建设单位申请报告；
4、全套图纸；
四、规划审批
1、《建设工程规划许可证申请表》（到区规划局领取）；
2、立项、审查、批复等文件；
3、人防审批表；
4、消防审批书：厂房施工组织设计；
5、建筑施工图两套半：即完整施工图两套；半套施工图是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章方可有效；
五、建委（办理施工许可证）
1、立项、审查、批复等文件；
2、报建登记表；
3、建设规划许可证；
4、设计招标及中标通知书；
5、施工图审查批准书；
6、施工招标及中标通知书；
7、勘察、设计合同；
8、施工合同；。