工业厂房报建流程(南京市江宁区)
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍中工招商网厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。
建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。
厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。
厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。
厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍工业厂房的报建与规划是一个复杂而严谨的过程，需要按照相关法律法规和规范进行操作。
下面，我将详细介绍工业厂房的报建与规划的工作流程。
一、前期准备阶段在工业厂房的报建与规划过程中，首先需要进行前期准备工作。
这包括以下几个方面的内容：1.项目可行性研究：进行项目可行性研究，确定工业厂房的建设目标、规模和所需投资等。
2.土地选址与取得：根据项目的需求和规划考虑因素，选择合适的土地，并完成土地取得手续。
3.工程设计承包：委托专业设计单位对工业厂房进行设计，包括建筑设计、结构设计、给水排水设计、电气设计等。
4.环境影响评价：进行环境影响评价，评估工业厂房建设和运营过程对周边环境的影响，并制定环境保护措施和配套设施。
二、报建申请阶段在前期准备完成后，需要进行工业厂房的报建申请。
这个阶段的主要工作包括：1.编制报建申请材料：根据地方政府的要求，编制详细的报建申请材料，包括项目建议书、规划方案、施工图纸、环评报告等。
2.报建审批：将报建申请材料提交给相应的政府部门，进行报建审批。
政府部门会对申请材料进行审核，并根据法律法规对工业厂房进行审批。
3.听证评审：根据需要，进行听证评审，听取相关部门和社会各方的意见和建议，对工程进行评审和论证。
4.报建批准：如果报建材料符合相关法律法规和规范要求，政府部门会发放规划许可证和建设工程规划许可证。
三、施工阶段在获得报建批准后，进入施工阶段。
这个阶段的主要工作包括：1.施工准备：根据施工图纸和设计文件，组织相关施工准备工作，包括设备采购、施工人员组织、施工材料采购等。
2.施工管理：组织施工过程中的各项工作，包括土建工程、设备安装、电力供应等，确保施工进度和质量的达到要求。
3.工程验收：施工完成后，进行工程验收，由相关部门对工程质量进行检查和评定。
四、竣工验收阶段在施工阶段结束后，需要进行竣工验收。
这个阶段的主要工作包括：1.提交竣工报告：准备竣工报告材料，并提交给相关部门进行审查。
厂房报建流程
厂房报建流程厂房报建是指在规划、设计、施工、竣工验收等环节中，依法申报、审批、备案的程序。
厂房报建流程通常包括规划选址、设计方案编制、施工图纸审查、施工许可证办理、竣工验收等环节。
下面将详细介绍厂房报建的流程及相关事项。
首先，规划选址是厂房报建的第一步。
申请厂房建设项目前，需要根据国家相关规定，选择合适的用地，并进行规划选址。
在这一环节中，需要考虑土地用途、地质条件、环保要求等因素，确保选址符合相关规定。
其次，设计方案编制是厂房报建的重要环节之一。
设计方案应当符合国家相关规定和标准，包括建筑结构、消防设施、排水系统等内容。
设计方案编制完成后，需要经过专业人员的审查和评估，确保设计方案的科学性和合理性。
接下来是施工图纸审查。
在设计方案通过审查后，需要编制施工图纸并提交相关部门进行审查。
审查内容包括建筑结构、设备布置、消防通道等方面，确保施工图纸符合国家相关规定，并能够保证施工质量和安全。
随后是施工许可证办理。
施工许可证是厂房建设的必要手续，需要提交相关材料并经过审批后方可办理。
申请施工许可证时，需要提供完整的设计方案、施工图纸、施工合同等文件，确保施工许可证的顺利办理。
最后是竣工验收。
在厂房建设完成后，需要进行竣工验收。
竣工验收内容包括建筑工程质量、安全生产、环境保护等方面。
通过竣工验收后，方可取得使用许可证，厂房报建流程才算完全结束。
总的来说，厂房报建流程是一个复杂而又严谨的过程，需要严格按照国家相关法律法规和标准进行操作。
只有确保每个环节的合规性和质量，才能保证厂房建设的顺利进行和安全使用。
希望以上内容能够帮助您更好地了解厂房报建流程，如有任何疑问，欢迎咨询相关部门或专业人士。
工业建设项目报建流程
工业建设项目报建流程在进行工业建设项目时，需要进行报建流程，以确保项目可以在法律规定的框架内进行。
本文将介绍工业建设项目报建的流程及相关注意事项。
报建流程1. 编制规划方案首先，需要编制详细的规划方案，包括项目位置、用地规模、产品种类、设施设备等信息。
这一步需要由专业的规划设计团队进行，确保方案的合法性和可行性。
2. 审批环评报告接下来，需要进行环境影响评价报告的审批。
需要提交完整的环境影响评价报告，包括所在地区的自然环境、社会环境、经济环境等。
在审批过程中，需注重环境保护，对环境损害进行评估，并提出相应的环境保护措施。
3. 申请审批证照申请工业建设项目法定审批证照，根据项目的大小和类型，需要分别申请建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、安全生产许可证、用地批准、环境保护、消防、卫生、质量等相关证照。
4. 审批安全生产对于涉及安全生产的项目，需要进行安全生产标准化审评。
在评估中，需审核企业的安全生产体系、标准化运行情况及其他是否符合安全生产规定的要求。
5. 施工验收完成施工后，需进行相应的施工验收。
验收包括验收材料、验收验收标准等。
若通过验收，则可以进行后面的设备安装、调试和试生产等步骤。
注意事项•需要遵守法律法规的要求，包括环保、安全生产、卫生等各个方面。
•需要针对不同的项目申请相应的审批证照，确保符合法律规定。
•审批和验收流程需在规定时间内完成，以确保工程的实施和使用。
•在建设过程中，需要进行前期沟通及协调工作，以避免不必要的麻烦和误解。
•需要注重施工质量，确保施工符合相关标准和需求。
结论工业建设项目报建流程不同于其他项目的报建流程，需要遵守不同的法律规定和环境、安全生产等方面的要求。
因此，在进行报建流程前，需详细了解相关法规和流程，确保顺利完成报建流程及后续的设备安装、调试等步骤，以保证项目的顺利运行。
工业项目报建手续流程
一、立项审批1 、项目立项申请报告书(原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份)6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份)8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计.3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建(一）建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书;2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》;8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续.1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表;3 、建设工程监理公开招标申请表.（三）邀请招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明;5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明.（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续.1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告;4 、工商部门签发的私营企业证明;5 、法人营业执照；6 、建设工程直接发包审批表。
厂房的建设报批流程
厂房的建设报批流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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②土地审批：向自然资源部门申请用地预审，取得土地使用权，办理建设用地规划许可。
③可研报告：编制项目可行性研究报告，分析经济效益、环境影响等，报相关部门审批。
④环评报告：委托第三方完成环境影响评价报告，提交环保部门审批，获取环评批复。
⑤规划设计：委托设计单位进行厂房规划设计，确保符合城市规划、消防安全等要求。
⑥施工图审查：将施工图纸送交住建部门指定机构审查，确保设计符合建筑规范。
⑦办理施工许可：提交施工图审查合格证明、安全施工措施等材料，申请建筑工程施工许可证。
⑧招投标：依法进行施工、监理等单位的招投标工作，确定合作方并签订合同。
⑨施工准备：办理临时用水、用电，设置围挡，准备施工物料与机械设备，确保现场安全条件。
⑩工程建设：按照批准的设计方案与施工图开始施工，期间接受监管部门的质量与安全监督。
⑪竣工验收：工程完成后，组织五方责任主体（建设、勘察、设计、施工、监理）进行竣工验收。
⑫办理产权：验收合格后，向不动产登记机关申请办理不动产权证，完成厂房建设报批流程。
厂房报建流程
厂房报建流程厂房报建是指依法在规定的区域内建设厂房的行为。
厂房建设涉及到国家的土地、环境、建筑等多个方面的管理和监管，因此需要依照相应的流程和规定进行报建和审批。
厂房报建的流程一般包括以下几个环节：第一步：规划和选址厂房建设之前，首先需要购买或租赁合适的土地。
在选址的过程中，需要考虑到交通便利、基础设施建设、环保要求等因素，确定最佳的厂房建设位置。
第二步：土地使用规划报建前，需要先进行土地使用规划。
根据相关规定，可以委托专业机构进行土地利用评价，评估选址区域的土地利用潜力和资源环境状况，确定厂房建设的可行性和合理性。
第三步：环境影响评价厂房建设对环境有一定的影响，为了保护环境，需要进行环境影响评价。
根据国家相关法律法规，建设单位要提交环境影响评价报告，由专家组进行评估和审批。
评估结果需要得到批准后，才能进行下一步建设工作。
第四步：设计和施工图纸设计和施工图纸是厂房建设的重要文件，需要委托专业设计机构进行。
设计图纸要符合国家的建筑、结构、消防等相关规定，同时需要考虑到生产工艺和安全等要求。
第五步：建设用地规划许可证设计图纸完成后，需要向相关部门提交建设用地规划许可证申请。
申请材料包括土地使用证明、图纸文件、环评文件等，同时需要缴纳相应的审批费用。
审批机关对申请材料进行审核，审核合格后颁发建设用地规划许可证。
第六步：建设工程规划许可证在建设用地规划许可证获得后，还需要申请建设工程规划许可证。
申请材料包括设计图纸、环评文件、建设用地规划许可证等，同时需要缴纳审批费用。
审批机关对申请材料进行审核，审批通过后颁发建设工程规划许可证。
第七步：建设工程施工许可证建设工程规划许可证获得后，还需要申请建设工程施工许可证。
申请材料包括设计图纸、施工图纸、环评文件、建设工程规划许可证等，同时需要缴纳审批费用。
施工许可证审核通过后颁发。
第八步：施工和验收施工许可证获得后，可以开始进行厂房建设的施工工作。
施工过程需要遵守相关法律法规和施工规范，施工完成后还需要进行建设工程竣工验收。
工业项目报建手续流程
一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明(原件一份）6 、企业法人营业执照副本(复印件一份）；(房地产项目需提供资质证明一份)7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件.2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。
（二)公开招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续.1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照;6 、其他申请邀请招标理由证明.（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续.1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4 、工商部门签发的私营企业证明;5 、法人营业执照;6 、建设工程直接发包审批表。
厂房的建设报批流程
厂房的建设报批流程厂房建设报批流程那可是相当重要的事儿呢，今天就跟大家唠唠。
一、前期准备。
咱先得有个厂房建设的初步规划呀。
这就像是画画之前打草稿，得想好厂房大概的规模，是要盖个小小的厂房呢，还是个超级大的那种。
还有啊，厂房的用途也得明确，是用来做生产车间，还是仓储之类的。
这时候呢，得找专业的设计师或者设计团队，把厂房的设计图纸弄出来。
这设计图纸可不能太随意啦，得符合各种建筑规范的要求。
有了图纸之后呢，咱们得准备一系列的材料。
比如说土地相关的证明，如果是自己买的地，那土地证得准备好；要是租的地，租赁合同得妥妥的。
还有企业的营业执照副本之类的证件，这就像人的身份证一样，能证明这个厂房建设是有主儿的企业在搞呢。
另外，法人的身份证明也不能少哦。
二、项目立项。
接下来就是项目立项啦。
这一步要到当地的发展改革部门去办手续。
咱们得把之前准备好的材料，像设计图纸、企业证件那些一股脑儿地交上去。
人家发改部门会对咱们的项目进行审核呢。
他们会看这个厂房建设符不符合当地的产业发展规划，对环境有没有啥不好的影响之类的。
要是一切顺利，他们就会给咱这个项目立项批准啦。
这就像给咱们的厂房建设开了个通行证，让咱们可以继续往下走流程。
三、规划审批。
四、施工许可审批。
五、环保审批。
在厂房建设过程中，可不能忘了环保这一茬儿。
咱们得向环保部门提交环保审批的申请。
因为厂房建成之后可能会有生产活动，这就可能会产生污染物。
环保部门会看咱们的厂房有没有配套的环保设施，像污水处理设备、废气处理装置之类的。
如果咱们的厂房建设在环保方面做得不到位，那可不行哦。
他们会要求咱们整改，直到符合环保要求才会批准。
六、竣工验收。
等厂房盖得差不多了，就到了竣工验收的时候啦。
这时候各个相关部门都会来检查，像建设部门会看厂房的建筑质量是不是合格，规划部门会看厂房是不是按照之前批准的规划建设的，环保部门会检查环保设施有没有正常运行。
如果所有的部门都觉得没问题了，那咱们的厂房就可以顺利通过竣工验收，正式投入使用啦。
工业厂房项目报建主要流程
工业厂房项目报建主要流程1.项目前期准备工业厂房项目报建的第一步是项目前期准备工作。
在开始项目报建之前，应该明确项目的基本信息，包括地点、用地面积、建筑面积、工艺流程、投资额等。
还需要进行市场调研，分析项目的可行性和市场需求，制定项目总体方案。
2.审批前的环境评估为了保护环境和生态系统，工业厂房项目在报建之前需要进行环境评估。
根据国家和地方的相关法律法规，进行项目环境影响评价，评估项目对环境的影响程度，提出相应的环境保护措施。
评估报告需要提交给当地环保部门审批。
3.用地审批4.工程规划审批在确定用地之后，需要进行工程规划审批。
工程规划审批分为详细规划和建设规划两个阶段。
首先是详细规划，制定项目的详细规划方案，包括建筑布局、设备选型等。
然后是建设规划，确定项目的建设方案和建设规模，编制建设工程规划书，提交市政府或城市规划部门审批。
5.施工许可审批工程规划审批通过之后，需要进行施工许可审批。
施工许可审批主要包括项目施工图审查、施工图设计文件的备案、施工组织设计、施工准备条件审查等。
施工许可审批通过后，才能开始项目的实施。
6.竣工验收和注册7.投产运营竣工验收和注册完成后，工业厂房项目可以正式投产运营。
根据项目的具体情况，做好生产准备工作，包括设备调试、培训员工、建立管理体系等。
总结：工业厂房项目报建的主要流程包括项目前期准备、审批前的环境评估、用地审批、工程规划审批、施工许可审批、竣工验收和注册、投产运营等阶段。
在每个阶段需进行相应的申请和审批手续，按照法律法规和相关程序进行操作。
这些流程的目的是为了确保项目的合法性、安全性和可持续发展。
厂房改造项目的报批报建流程
厂房改造项目的报批报建流程
一、项目立项
1.编制项目建议书：明确项目定位、建设规模、主要内容、投资估算及资金
来源。
2.办理项目备案手续：将项目建议书提交至发改委或当地政府主管部门进行
备案。
3.获得备案证明：完成备案手续后，获得发改委或当地政府主管部门出具的
备案证明。
二、编制可行性研究报告
1.委托专业的工程咨询机构编制可行性研究报告。
2.报告需包括但不限于以下内容：建设必要性分析、市场预测、厂区现状及
改造方案、环境保护、安全卫生、消防、节能等。
3.将可行性研究报告提交至发改委或当地政府主管部门进行审批。
三、申请规划许可
1.编制规划方案，包括平面布置图、立面图、剖面图等。
2.向当地规划部门提交规划许可申请，并提交相关图纸资料。
3.规划部门进行现场勘查，审核规划方案是否符合规划要求。
4.获得规划部门出具的规划许可证明。
四、申请施工许可
1.编制施工图设计文件，并委托专业的审图机构进行施工图审查。
2.办理工程质量安全监督手续，并按照规定委托监理单位实施工程监理。
3.确定施工单位，并与其签订施工合同。
4.向当地住建部门提交施工许可申请，并提交相关资料。
5.获得住建部门出具的施工许可证。
五、开工建设与竣工验收
1.按照施工许可证规定的期限开工建设，并按照批准的施工图设计文件进行
施工。
2.工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收，确保工程符合质量要求和安全
卫生标准。
3.办理竣工验收备案手续，将竣工验收报告提交至当地住建部门进行备案。
完整版)工业建设项目报建流程
完整版)工业建设项目报建流程工业建设项目报建流程是指工业项目从筹备阶段到正式报建并获得相关部门批准的过程。
下面将详细介绍工业建设项目报建流程，并分为以下几个步骤：第一步：项目策划与准备1.确定项目的需求和目标，包括产能规模、投资金额、建设周期等。
2.进行市场调研和技术可行性分析，评估项目的市场前景和经济效益。
3.编制项目可行性研究报告，内容包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、盈利能力预测等。
第二步：环境影响评价1.根据国家有关环境保护法律法规要求，对项目的环境影响进行评估。
2.委托专业机构进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。
3.报送环境保护部门审核，获得环境影响评价批复。
第三步：项目可行性研究报告审查1.将项目可行性研究报告提交发改委、经信委或其他相关部门进行审查。
2.审查包括对项目投资规模、建设方案、经济效益及可行性进行评估。
3.通过审查后获得相关部门的意见和批复文件。
第四步：用地预审与规划1.根据国家和地方的土地利用政策，确定项目用地范围。
2.委托专业机构进行土地可行性研究和用地评估，编制土地预审报告。
3.向国土资源部门提交土地预审报告，获得用地预审意见和预审批复。
4.根据用地预审意见，进行项目用地规划，编制用地规划方案报批。
第五步：工程规划设计1.根据项目的需求和用地规划，委托设计院进行工程规划和设计。
2.设计内容包括工程布局、建筑设计、设备配置、工艺流程等。
设计方案需要符合国家标准和工程技术规范。
3.设计方案完成后，进行设计验收并获得设计方案批复。
第六步：施工许可证申请1.根据设计方案，编制详细的施工图纸和施工方案。
2.提交施工图纸和施工方案，申请施工许可证。
3.施工许可证申请需要提交相关材料，包括设计方案、规划许可证、用地证明等。
4.相关部门进行审查和验收，经审批后颁发施工许可证。
第七步：施工与竣工验收1.按照施工许可证的要求进行施工，并在施工过程中按时进行监督检查。
2.施工完成后，提交竣工验收材料，包括竣工图纸、施工记录、工程划分图等。
工业项目报建手续流程
工业项目报建手续流程工业项目报建手续流程是指企业和有关部门按照规定，依法办理工业项目报建的一系列手续。
一般而言，工业项目报建手续流程包括规划选址、取得土地使用权、获得环境影响评价报告、办理工程建设规划许可证、申请施工许可证、办理竣工验收等程序。
下面是一般情况下工业项目报建手续流程的详细介绍：1.规划选址：企业在确定建设工业项目之前，需要先选择合适的规划选址。
这一步需要与城市规划部门进行沟通，了解规划区域，选择合适的用地。
2.取得土地使用权：选址确定后，企业需要与土地管理部门进行合同签订，取得土地使用权。
这一步需要缴纳土地出让金，并与土地管理部门签署土地使用权证。
3.获得环境影响评价报告：企业在进行工业项目建设前，需要进行环境影响评价。
申请环境影响评价报告需要提供相应的材料，如项目规划、用地报告、环境影响评价报告表等。
评价完成后，需要获得环境保护部门的批准。
4.办理工程建设规划许可证：企业需要根据项目规划报建资料要求，向建设行政部门申请工程建设规划许可证。
需要提供施工图纸等相关申请材料，经审查合格后，才能获得许可证。
5.申请施工许可证：在获得工程建设规划许可证后，企业需要根据施工图纸等相关申请材料要求，向建设行政部门申请施工许可证。
经审查合格后，才能获得施工许可证。
6.竣工验收：项目建设完成后，企业需要向建设行政部门申请竣工验收。
需要提供相关竣工报告、验收资料等材料。
验收合格后，才能正式投产使用。
以上是一般情况下工业项目报建手续流程的基本步骤。
实际操作中，不同地区和项目的要求可能会有所不同，具体的操作流程还需要根据实际情况和相关法规进行相应的调整。
同时，在进行工业项目报建手续流程时，企业还需要按照时间节点，及时向有关部门递交申请材料，并配合相关部门的审批工作。
这样，才能顺利办理工业项目报建手续，确保项目的合法性和可行性。
工业厂房报建流程(南京市江宁区)
10个工作 日
7
消防大 队
消防审查
1.申请报告
2.授权委托书，委托人身份证复印件
3.消防设计审核备案表（领取）
4.营业执照（加盖公章）
5.规划许可证（或立项批复、红线图、规划设
计要点） 6.设计单位营业执照、资质证明文件复印件 （加盖公章），消防设计质量承诺书
30个工作 日
7.建筑工程消防产品告知单（回执）
流 程
部门
所办事项 材料列项
25 房产局 房产证
1.申请表（房管局领取） 2.法人代表身份证明 3.授权委托书 4.营业执照复印件 5.组织机构代码证复印件 6.法人和委托人身份证复印件 7.土地证复印件 8.立项批复复印件 9.规划许可证及合格证书 10.工程质量备案表 11.测绘报告 12.房产平面图 13.白蚁防治函 14.基础设施费发票复印件 15.其他必要材料（先去契税所交税）
3.建筑工程竣工结算审计报告（含结算书），
如果该工程中有单独发包的专业工程，须同时
提供该专业工程的结算报告，皆为原件
3个工作
4.工程款支付情况表
日
5.在江宁建工局开具的建筑税票须填写“江宁
区建筑安装业同意发票核验明细表”，其他建
筑发票须经过江宁区地税局复核盖章。
6.甲乙双方不拖欠工程款及工人工资的承诺书
流 程
部门
所办事项 材料列项
1 发改局
前期工作联 系函
1.开展前期工作申请书（禄口街道盖章） 2.营业执照、组织机构代码证复印件 3.土地证复印件 4.授权委托书
2 规划局 设计要点
1.设计要点申请书 2.前期工作联系函（发改局） 3.土地证、土地出让合同复印件 4.现势地形图复印件
工厂报建手续办理流程(1)
一、报建手续办理流程1、立项（可研、能评）节能评审后3个工作日。
2、选址意见书（需根据城镇规划，可有可无）。
3、可研、环评、能评、水土保持、水资源论证、安评、雷评等。
全套同时开启工作，加评审批文，30工作日。
4、土地摘牌（需要缴清土地款，然后签订国有土地使用权合同）费用缴纳完毕，3工作日内签订合同，10工作日出具供地批文。
5、土地红线勘察定界，由规划局下设单位完成。
测绘完毕后4工作日。
送规划口确认边界，盖章10工作日。
6、由规划局出具规划设计条件。
用地红线审批后20工作日。
(流程快，签字较慢)7、办理用地规划许可证。
出具该地块的现状形图，就可以去规划局申报。
(规划设计条件以及申报表，30工作日)8、办理土地证。
（可委托中介机构办理3万左右）(手续齐全后，3个月左右)用土地出让合同到国土局缴纳土地出让金、到交易中心缴纳契税，到国土利用科完成核定用地图红线盖章，再到国土局办理土地初始登记的申报，拿到国土局出具的测绘委托单到交易中心测绘处查阅本地块有没有压线的情况，取得土地测绘入库报告，再到国土局拿地籍调查表，再到交易中心申报房地产登记申请书，最后到国土局缴费取证。
9、设计院出设计图纸，消防审核，规划部门和审图办设计审核。
这几个工作可以穿插进行，但是这个环节比较耗时耗力。
根据设计方案不同，评审会、专家会、市长会，项目公示审批6个月左右。
10、办理工程规划许可证。
手续齐全，费用缴纳后15工作日。
11、办理质量监督和安全监督手续。
7工作日。
12、规费缴纳。
根据当地政策确定是否有缓缴或者免缴优惠政策。
(同10)13、办理建筑工程施工许可证。
图纸齐全，审查通过，各项手续齐全，15工作日。
完整版)工业建设项目报建流程
完整版)工业建设项目报建流程工业建设项目报建流程-证件办理明细一、办理项目选址意见书审批程序：1.建设单位向区规划办领取规划用地审请表。
2.填报表格，准备齐全资料后交规划初审，加具意见上报市规划局。
3.市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。
提交资料：1.选址意见书申请表二份。
2.规划用地申请表一份。
3.用地可行性报告二份。
4.选址规划图三份。
5.规划设计总平面图三份。
6.单位设计方案二份电子文件。
7.收费项目：规划测量费为1元/亩，规划设计费为元/公顷，计算机制图费2000-3000元/份。
8.联系人：区规划办（区府），联系镇区规划办，市规划局规划科地址。
二、购买土地1.确认价格后实地测量，卖方提供用地红线图。
2.公司提供规划方案图（平面图），卖方协助办理相关手续。
3.联系部门：联系人，联系电话。
三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请1.用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担。
2.用水申请（自来水公司）：联系电话，联系人。
3.电话申请（电信局）：联系人，联系电话。
申装费为2000元/对，工料费为300元/对。
4.有线电视申请：联系人，联系电话，费用。
5.锅炉报装、电梯报装均由施工方负责，此项可与公司外事联系人，联系电话。
四、地质勘探1.委托XXX进行地质勘探作地质报告，费用为55元/-已降至45元/至45元/。
触探检测费用为300元/点（点地面积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点）。
2.勘探院联系人。
五、新增建设用地预审审批程序：区国土局1.建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表，填写。
2.建设单位备XXX初审。
3.国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文。
4.窗口收齐资料移交资源规划科审核。
5.国土局按照要求在5个工作日内完成初审，加具初审意见。
6.资源规划科根据审核情况，在5个工作日内向国土局和建设单位出具预审批复。
如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审XXX审批。
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
v1.0 可编辑可修改关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍中工招商网厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。
建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。
厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。
厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。
厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。
工业项目报建手续流程
一、立项审批1 、项目立项申请报告书(原件一份)2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份)4 、项目建设投资概算（一份)5 、银信部门出示的资金证明(原件一份)6 、企业法人营业执照副本（复印件一份);（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。
二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建(一)建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续.1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书;5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》;7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》;8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》;11 、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明;2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表.（三)邀请招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。
1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
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办理时限
5个工作 日
3.土地证复印件2份
4.土地出让合同
5.放验线批复通知书复印件 6.竣工测量报告（含建筑和管线） 7.建筑类各面现状照片
7个工作 日
8.建筑平立剖及总平图竣工图，基础竣工图，
管线总平及单体竣工图。
8.规划许可证申请表（市政工程类）（规划局
领取）
22 建工局 结算备案
1.工程项目质量监督报告
2.工程中标通知书及施工合同复印件及原件
部门
所办事项 材料列项
办理时限
9 规划局
建设工程规 划许证
1. 项目批准文件原件及复印件1份 2. 出示建设用地批准书或土地使用权属证明 原件（含出让合同），提供复印件1份。 3. 现势地形图复印件 4. 规划要点复印件 5. 方案审定通知书及附图复印件 6. 符合国家设计规范的施工图2套（含总平面 、平立剖、基础图及电子文件）（工业厂房为 1套 7. 出示有关部门对施工图的审查意见原件 （人防、节能等），提供复印件1份。 8. 规划设计要点或方案审定意见及上轮审查 意见要求提供的其他材料复印件1份。 9. 原有建筑改扩建需另提供房屋产权证明
12 建工局 包通知书条 2.建设单位出具白蚁防治合同
件
3.乙方缴纳诚信保证金
办理时限 即办
13 建工局
直接发包合 同备案
1.合同原件副本（施工、监理、建设单位）
即办
14 建工局
安监（由总 包办理）
1. 施工中标通知书原件及复印件 2. 招投标合同备案原件及复印件 3. 施工承包合同原件 4. 项目经理安全生产知识考核合格证书原件 5. 专职安全管理人员安全生产知识考核合格 证书 6. 建筑施工人员团体意外伤害保险 7. 危险性较大的或超过一定规模的危险性较 大的分部分项工程清单
1.核准申请书（禄口街道盖章） 2.营业执照、组织机构代码证复印件 3.土地证复印件 4.设计要点复印件 5.授权委托书 6.环评报告 7.节能评估报告 8.项目申请报告（咨询资质单位出） 9.公司名称变更核准通知书
4 规划局
方案、总图 审查
1.规划方案审查申请书 2.总图审查申请书 3.方案文本2套 4.总图6份（落放在现势地形图上) 5.土地证、土地出让合同复印件 6.设计要点、现势地形图复印件 7.公司名称变更核准通知书复印件
7个工作 日
10 规划局 放线
1. 申请书 2. 建筑工程规划许可证复印件 3. 总平面图复印件及电子文件 4. 单体的一层平面图及电子文件 5. 建设工程放（验）线批复通知书复印件
5个工作 日
11 建工局 直接发包
1.发包初步方案（一式二份）
2.立项批复、营业执照、组织机构代码证复印
件加盖公章
3.施工图纸（总平图、单体平立剖），总平留
施工图设计 文件审查
1.勘察单位资质证书副本复印件 2.工程勘察、设计合同 3.立项批复文件复印件 4.规划设计要点及工程设计方案审批文件复印 件 5.岩土工程勘察审查意见 6.岩土工程勘察报告1份原件 7.全套施工图设计文件4套，总图1份 8.各专业（结构、建筑节能等）相关计算书、 使用软件名称及授权书 9.依法进行的专项设计审查部门（消防、人防 、交管等部门）审批意见书复印件 10.领取审查合格证前补报全套施工图电子文 档（含设计变更）光盘1张
即办
15 建工局
质监（网上 报监）
1. 岩土工程地质勘查文件审查合格通知书原 件及复印件 2. 施工图设计文件审查合格证书、抗震设防 审查证书、人防及其他专项工程审查合格证书 原件及复印件 3. 施工、监理中标通知书各一份原件及复印 件 4. 施工、监理招投标合同备案表各一份原件 及复印件 5. 施工、监理合同原件 6. 规划许可证件原件及复印件 7. 工程监理情况登记表原件及复印件 8. 工程概况表等其他需要的文件 9.需购买加密锁
10个工作 日
7
消防大 队
消防审查
1.申请报告
2.授权委托书，委托人身份证复印件
3.消防设计审核备案表（领取）
4.营业执照（加盖公章）
5.规划许可证（或立项批复、红线图、规划设
计要点） 6.设计单位营业执照、资质证明文件复印件 （加盖公章），消防设计质量承诺书
30个工作 日
7.建筑工程消防产品告知单（回执）
5个工作 日
24 房产局 房产测绘
1.总平面图（规划审核图复印件） 2.规划许可证复印件 3.规划验收合格证复印件 4.竣工测量成果复印件 5.平立剖竣工图 6.竣工验收备案表复印件 7.测绘委托书（房产局领取） 8.土地证复印件 9.营业执照复印件 10.公安机关出具的门牌号码复印件。
15个工作 日
15个工作 日
流 程
部门
所办事项 材料列项
18 规划局 验线
1. 申请书 2. 建筑工程规划许可证复印件 3. 总平面图复印件及电子文件 4. 单体的一层平面图及电子文件 5. 建设工程放（验）线批复通知书复印件
办理时限
5个工作 日
19
施工过程、消防验收、环保验收、防雷验收、 竣工验收
20 规划局 竣工测量
流 程
部门
所办事项 材料列项
办理时限
23 建工局
竣工备案
1.备案表（三本，无需填写） 内附房屋建筑工程竣工验收备案情况表一份填 写后加盖建设单位公章 2.备案申请表 3.工程决算备案表（区建工局） 4.工程竣工工程支付情况表、工程竣工工程款 支付情况说明及承诺 5.工程竣工报告 6.工程质量监理检查报告 7.工程质量勘察检查报告 8.工程质量设计检查报告 9.单位工程竣工验收报告 10.建设工程质量监督报告（质监站送 11.单位工程质量竣工验收记录，控制资料核 查记录、工程安全和功能检验核查及主要功能 抽查记录 12.民用建筑节能单项工程质量验收记录 13.建设工程档案专项验收意见书原件（区档 案局） 14.施工图设计文件审查合格证原件及复印件 加盖建设单位公章 15.规划许可证正本原件和规划验收合格证原 件及复印件加盖公章 16.工程施工许可证原件及复印件加盖公章 17.消防验收合格原件及复印件加盖公章 18.环保部门认可文件 19.检测检验登记表（通球试验、绝缘电阻、 避雷接地、室内环境检测、电梯检测等检测报 告原件） 20.工程质量保修书 21.住宅质量保证书、使用说明书和住宅发放 登记表 22.人防工程验收证明书原件及复印件加盖公 章 23.子单位工程备案申请审批表 24.已使用房屋工程备案审批表 25.其他：说明、证明、会议纪要等
8.消防设计文件
9.图纸（全套施工图，建筑总平图、消防给水
总平面图）
8 气象局 防雷审查
1、立项批复原件或复印件；（加盖建设单位
公章）
2、法人或法人单位授权委托书；
3、防雷装置设计审核申请（2幢以上请列表说
明单体工程名称,面积,层数,高度）；
4、防雷装置设计审核登记表(附后)（联系人
、传真电话及手机号码）；
3个工作 日
流 程
部门
所办事项 材料列项
办理时限
16 建工局
施工合同备 案
1. 建筑施工企业中标通知书或直接发包通知 书原件及复印件 2. 经招标办审核备案后的合同备案表原件及 复印件 3. 施工合同文件原件 4. 南京市级主管部门核发的施工企业信用管 理手册原件及复印件 5. 建筑工程施工现场项目部备案表二份，注 册建造师已在南京市建管处登记 6. 项目部管理人员的上岗证（包括建筑劳务 经理证书）、建筑施工特殊工种职业人员的上 岗证及近六个月的社会保险缴费记录原件及复 印件 7. 工程建设项目综合管理责任书四份 8. 如该工程有分包工程，分包合同应于订立 后七日内至建工局分包中心备案。逾期不备案 视为违法分包。
存，其余审核
4.工程建设资金状况证明（提供近期一个月的
银行对账单）
5.工程款支付承诺书，原件留存
6.建设工程项目情况一览表
7. 地下管线事故隐患整改合格符合施工安全
证明、地下地面事故隐患整改合格符合施工安
全证明
3个工作
8.外资企业提供外商投资批准证书
日
9.直接发包申请及审批表（分施工和监理）
10.拟定承包人资料（施工）：企业营业执照
1.管线综合平面图 2.建筑总平图，单体平立剖，单体管道施工 图，以上均为竣工图 3.刻盘 4.竣工测量任务委托书2份 5.放线批复通知书复印件 6.建设工程规划许可证复印件 7.建设单位名称变更核准通知书复印件。
15个工作 日
21 规划局 验收
1.规划验收申请书（2份）（规划局领取）
2.规划许可证复印件（2份）
办理时限
5个工作 日
7个工作 日
5个工作 日
7个工作 日
5 住建局
岩土勘察文 件审查
1.勘察单位资质证书副本复印件 2.勘察合同 3.立项批复文件复印件 4.规划设计要点及工程设计方案审批文件复印 件 5.全套岩土工程勘察文件及原始资料1份原件
10个工作 日
流 程
部门
所办事项 材料列项
办理时限
6 住建局
流 程
部门
所办事项 材料列项
1 发改局
前期工作联 系函
1.开展前期工作申请书（禄口街道盖章） 2.营业执照、组织机构代码证复印件 3.土地证复印件 4.授权委托书
2 规划局 设计要点
1.设计要点申请书 2.前期工作联系函（发改局） 3.土地证、土地出让合同复印件 4.现势地形图复印件
3 发改局 外资核准
、资质证书、安全生产许可证、信用手册、项
目经理资质证书及安全B证、维稳诚信承诺书
、经审核的施工预算书
11.拟定承包人资料（监理）：监理企业年度
或单项备案手册、营业执照、资质证书、总监
资质证书、总监任命书及上岗证、项目组人员
名单及相关证明