房屋买卖合同 小额贷款(房屋买卖合同一抵)
住宅买卖小额信贷服务协议2024版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅买卖小额信贷服务协议2024版一本合同目录一览一、第一条定义与解释1.1 第一层级的定义1.2 第二层级的解释1.3 第三层级的说明二、第二条合同主体2.1 主体资格2.2 主体权利与义务2.3 主体变更三、第三条服务内容3.1 服务项目3.2 服务标准3.3 服务期限四、第四条贷款金额与利率4.1 贷款金额4.2 贷款利率4.3 贷款用途五、第五条还款方式与期限5.1 还款方式5.2 还款期限5.3 还款调整六、第六条费用与支出6.1 服务费用6.2 贷款相关费用6.3 其他费用与支出七、第七条担保与抵押7.1 担保方式7.2 抵押物价值评估7.3 抵押权的实现八、第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更与解除的程序九、第九条违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任9.3 违约与索赔程序十、第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 法律适用十一、第十一条合同的生效与终止11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 合同终止后的处理十二、第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务12.3 保密期限十三、第十三条合同的转让13.1 转让条件13.2 转让程序13.3 转让后的合同主体权利与义务十四、第十四条其他条款14.1 补充条款14.2 附件14.3 修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就住宅买卖事宜，经协商一致，签订的具有法律效力的书面协议。
1.2 甲方（买方）是指具有购买住宅意愿并承担购买责任的当事人。
1.3 乙方（卖方）是指具有出售住宅意愿并承担出售责任的当事人。
1.4 住宅是指本合同项下买卖的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.5 小额信贷服务是指乙方为甲方提供的，在合同约定的范围内，用于购买住宅的贷款服务。
贷款和房屋买卖合同(必备3篇)
贷款和房屋买卖合同（必备3篇）贷款和房屋买卖合同第1篇甲方：_____________身份证号：_______________乙方：_______________身份证号：____________________依照其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。
二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：_______________，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：_______________.三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元。
四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。
自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。
乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款元。
另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。
六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开头对房屋占有使用，全部权即归乙方全部。
本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。
七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同。
甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。
乙方应依据商定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金万元。
八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提早归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应乐观办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。
房屋买卖抵押借款合同5篇
房屋买卖抵押借款合同5篇篇1甲方（卖方）：___________ 身份证号：___________乙方（买方）：___________ 身份证号：___________鉴于甲方为房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖抵押借款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的房屋位于______市______区（县）______路______号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。
乙方已对房屋状况充分了解，自愿购买该房屋。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）在甲方办理完房屋抵押注销手续后______日内，支付人民币______元整（大写：______元整）；（3）剩余房款人民币______元整（大写：______元整），在甲方将房屋过户至乙方名下后______日内付清。
三、房屋抵押情况1. 甲方确认该房屋已经设立抵押，抵押权人为______银行，抵押登记日期为______年______月______日，债务履行期限自______年______月______日至______年______月______日。
2. 甲方应于本合同签订之日起______个月内办理完毕房屋抵押注销手续，并将相关证明材料交予乙方。
若因甲方原因导致抵押无法注销，甲方应承担违约责任。
四、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到乙方全款后______日内，将房屋交付给乙方。
双方应共同办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
2. 甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的每日千分之____向甲方支付违约金。
房屋买卖贷款合同范本8篇
房屋买卖贷款合同范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方愿意出售其所有的房屋，乙方愿意购买该房屋并申请贷款支付部分购房款项，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋权属证明文件：___________________4. 房屋交易价格：人民币________万元。
二、贷款事项1. 乙方因购买本合同项下的房屋，向银行申请贷款支付部分购房款项。
2. 贷款金额：人民币________万元。
3. 贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。
4. 贷款期限：______年。
5. 还款方式：等额本息还款法/其他。
三、房屋买卖事项1. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。
2. 双方应于本合同签署后__日内，向房地产管理部门办理房屋交易过户手续。
3. 甲方应于房屋产权过户手续办理完成后__日内，将房屋交付给乙方。
4. 双方应按照国家有关规定，缴纳各自应当承担的税费。
四、贷款支付与还款1. 乙方应按照银行的要求，按时足额偿还贷款本息。
2. 如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还所有贷款本息，并承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因，导致银行终止贷款，乙方应当在银行通知到达之日立即偿还所有购房款项及违约金。
五、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在产权纠纷，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
2. 乙方如违反本合同约定，未按时偿还贷款本息或未能按时支付购房款项，应向甲方支付违约金。
购房合同抵押小额贷款合同
购房合同抵押小额贷款合同合同编号：GFH-2022-001甲方（出借方）：XXX小额贷款公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX市XXXXX区XXXXX街XXX号联系电话：XXXXXXXXX乙方（借款人）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXX市XXXXX区XXXXX街XXX号联系电话：XXXXXXXXX鉴于乙方因购房需求，需要向甲方申请小额贷款，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下合同：第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供小额贷款，贷款金额为人民币XXX元（大写：XXX元整）。
1.2 乙方将贷款用于购房交付首付款及其他相关购房支出。
第二条贷款利率和还款方式2.1 贷款利率：年利率百分之X（X%），计息方式为等额本息。
2.2 还款期限：贷款期限为X年，自合同签署之日起计算。
2.3 还款日：每月的X日为还款日。
第三条抵押物及抵押顺位3.1 乙方应将所购房产作为本合同的抵押物，并按照相关法律法规的规定办理抵押登记手续。
3.2 乙方保证该抵押物的所有权清晰、完整，并不存在其他任何形式的债权纠纷。
3.3 在本合同履行期间，甲方对该抵押物享有最高顺位。
第四条违约责任4.1 若乙方未按合同约定的还款金额、还款期限履行还款义务，甲方有权采取以下一项或多项措施：（1）要求乙方立即偿还全部未还本金、利息和逾期罚息；（2）要求乙方支付按日计算的逾期罚息，逾期罚息按照最新人民银行公布的利率执行；（3）申请法院强制执行；（4）采取其他合法措施。
第五条合同解除5.1 本合同在以下任一情况下解除：（1）乙方全额偿还贷款本金及利息；（2）经甲方同意，乙方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。
第六条合同争议解决6.1 合同争议应当通过友好协商解决，若无法达成一致意见，则提交有管辖权的人民法院裁决。
房屋买卖贷款合同范本6篇
房屋买卖贷款合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有并愿意出售位于____________的房产，乙方有意购买该房产并贷款支付部分款项，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：____________________。
4. 房屋权属证明文件：____________________。
二、交易条款1. 房屋总价格：人民币______元。
2. 支付方式：乙方选择贷款支付，首付款人民币______元，贷款部分通过银行按揭贷款支付。
3. 甲方在收到乙方首付款后办理房屋权属变更手续。
三、贷款条款1. 贷款方：______银行。
2. 贷款金额：人民币______元。
3. 贷款期限：______年。
4. 贷款利率：按照银行同期贷款利率计算。
5. 还款方式：等额本息还款法，每月还款人民币______元。
6. 乙方应按期偿还贷款，如因乙方原因未能按期偿还贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
四、权属变更及交付1. 甲方在收到乙方首付款并办理完房屋权属变更手续后，将房屋交付给乙方。
2. 房屋权属变更所需税费由乙方承担。
3. 甲方应保证房屋的权属无争议，如因甲方原因造成房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方首付款后，不履行房屋权属变更义务，应承担违约责任，除退还乙方已支付款项外，还需支付违约金人民币______元。
房屋买卖合同小额贷款(房屋买卖合同一抵)
房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）石奎山买方：（以下简称乙方）于亚非根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：甲方自愿将位于河北省张家口市赤城县赤城镇长富街113号平房一套出售给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为： 114.21 m2(以该房屋产权证标注面积为准)，该房屋建成年代为：年（以该房屋产权证标注年代为准），产权人为石奎山，售价为人民币￥200000 元，大写金额贰拾万元整。
规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）肆万元整。
第二条付款方式：（√）全款或（ X ）贷款（一）全款付款方式的： 2013 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首付款人民币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）贰万元整。
（二）银行按揭贷款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写） X （含定金）， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写） X 元整，剩余房款人民币（大写） X 元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。
乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 X 种方式解决：1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。
第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间： 2013 年 09 月 28 日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。
贷款房屋买卖合同(实用7篇)
贷款房屋买卖合同第1篇售房方：身份证号：地址：联系方式：购房方：身份证号：地址：联系方式：根据《_民法典》、《_____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方愿将自有座落于____市东____区小区单元室，建筑面积为㎡的还建房出卖给乙方，包含附属设施见附件一。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民币元。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋;2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;第四条甲方保证，其与开发商____市东____区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商____市东____区小区主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方应在取得该房屋的两证后____日内将该房屋的两证交付乙方。
并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。
购房合同小额贷款借款
甲方（借款人）：（全称）乙方（贷款人）：（全称）鉴于甲方拟购买位于（详细地址）的房产，为筹集购房资金，甲方向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供小额贷款。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。
第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方申请人民币（大写）______元的小额贷款，用于购买上述房产。
1.2 本贷款仅限于甲方购买上述房产，不得用于其他用途。
第二条贷款期限及还款方式2.1 本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
2.2 甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。
还款方式如下：（1）每月偿还本金及利息，具体还款日为每月的______日；（2）还款金额由甲方根据自身经济状况确定，但每月还款金额不得低于贷款总额的______%。
第三条利率及利息计算3.1 本贷款利率为______%，按年利率计算，按月计息。
3.2 利息计算方式：每月应还利息=贷款本金×月利率。
第四条贷款发放及支付4.1 乙方应在收到甲方提供的全部申请材料后______个工作日内，将贷款资金一次性划拨至甲方指定的银行账户。
4.2 甲方收到贷款资金后，应立即用于购买上述房产，不得挪作他用。
第五条逾期还款及违约责任5.1 甲方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息。
5.2 甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款总额的______%。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及解除7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。
第八条其他8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年____月____日。
小额贷抵押购房合同
小额贷抵押购房合同小额贷抵押购房合同范本/数据在房地产市场中，购房者有时会选择通过小额贷款来筹集购房资金。
为了确保双方权益，签订一份详尽的小额贷抵押购房合同显得尤为重要。
以下是一份小额贷抵押购房合同的示例，供您参考。
甲方（借款人）：___________身份证号码：___________联系方式：_____________乙方（贷款人）：___________联系方式：_____________第一条借款金额及用途甲方同意向乙方借款人民币________元，用于购买位于__________的房产。
该房产作为本次借款的抵押物。
第二条借款期限借款期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。
甲方应于每月的固定日期向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。
第三条利率与计息方式本合同项下的借款利率为年化____%，按月计算利息。
利息计算公式为：借款本金×年化利率÷12。
第四条还款方式甲方应按月支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。
如甲方提前偿还本金，应提前____天通知乙方，并支付相应的违约金。
第五条抵押物描述抵押物为位于__________的房产，建筑面积为____平方米，权属证明文件齐全。
甲方保证抵押物的真实性、合法性和有效性。
第六条抵押物的保管与保险甲方应妥善保管抵押物，并按照国家有关规定为抵押物投保相应的保险。
保险费用由甲方承担。
第七条违约责任如甲方未按合同约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可依法处理抵押物以实现债权。
如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决本合同项下的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（借款人）：___________乙方（贷款人）：___________签订日期：___________。
房屋买卖抵押借款合同5篇
房屋买卖抵押借款合同5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方和乙方就以下房屋买卖事宜达成协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。
3. 房屋权属证明：房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。
第二条买卖条件1. 房屋总价款：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元。
3. 税费承担：买卖双方按照国家和地方相关规定承担各自应承担的税费。
第三条抵押事项1. 甲方同意将所购房屋作为抵押物，向乙方提供抵押。
2. 抵押期限：自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务为止。
3. 抵押物保管：在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。
第四条借款事项1. 借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币______元。
2. 借款用途：仅限于支付房屋买卖相关费用。
3. 借款期限：自本合同签订之日起至______止。
4. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。
5. 还款方式：甲方应按照以下方式偿还借款：（1）每月偿还______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内偿还余款。
第五条保证事项1. 甲方保证对所购房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
房屋买卖抵押借款合同
房屋买卖抵押借款合同《房屋买卖抵押借款合同》甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并乙方抵押借款事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。
二、房屋买卖合同2.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。
2.2 房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
乙方首付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元通过丙方贷款支付。
2.3 甲方应在办理过户手续后_______日内将房屋交付给乙方。
三、抵押借款合同3.1 乙方因购买上述房屋，向丙方申请抵押借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于支付房屋剩余款项。
3.2 借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。
3.3 借款利率为_______%，按年计息。
3.4 乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息。
四、抵押担保4.1 乙方将其在上述房屋中的所有权抵押给丙方，作为借款的担保。
4.2 甲方同意在合同约定的期限内，办理上述房屋的抵押登记手续。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
房屋买卖合同 小额贷款(房屋买卖合同一抵)(多场景)
房屋买卖合同小额贷款(房屋买卖合同一抵)甲方(卖方):__________联系号:__________地质:__________乙方(买方):__________联系号:__________地质:__________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋,乙方愿意购买该房屋,双方经协商一致,达成如下合同:第一条房屋基本情况1.1房屋地质:__________1.2房屋面积:__________平方米1.3房屋结构:__________1.4房屋所有权证号:__________1.5房屋共有情况:__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):￥__________2.2乙方应于本合同签订之日起__日内,向甲方支付购房定金人民币(大写):__________元整(小写):￥__________2.3乙方应于甲方将房屋过户至乙方名下之日起__日内,向甲方支付剩余购房款人民币(大写):__________元整(小写):￥__________第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应于房屋交付之日起__日内,协助乙方办理房屋过户手续。
第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完整的所有权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。
4.2甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准,不存在任何质量问题。
第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购房资格,且购买该房屋不违反国家法律法规及政策规定。
5.2乙方保证其购买该房屋的资金来源合法。
第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向守约方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的__%。
6.2甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的,每逾期一日,应向乙方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的__%。
6.3乙方未按约定时间支付购房款或购房定金的,每逾期一日,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的__%。
(多场景)房屋买卖合同小额贷款(房屋买卖合同抵)
房屋买卖合同小额贷款(房屋买卖合同抵)房屋买卖合同小额贷款（房屋买卖合同抵）目录1. 定义与解释2. 合同双方3. 贷款金额与期限4. 贷款利率与还款方式5. 抵押物6. 合同生效与终止7. 违约责任8. 争议解决9. 附件附件1：抵押物清单附件2：还款计划表1. 定义与解释1.1 “合同”指本房屋买卖合同小额贷款（房屋买卖合同抵）。
1.2 “贷款人”指提供贷款的金融机构。
1.3 “借款人”指申请贷款的个人或单位。
1.4 “贷款金额”指贷款人根据借款人的申请，同意提供的贷款额度。
1.5 “贷款期限”指借款人应按照合同约定的还款计划，按时偿还贷款的时间。
1.6 “贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的利率标准，向借款人收取的贷款利息。
1.7 “抵押物”指借款人为了获得贷款，同意将房屋作为抵押的财产。
1.8 “合同生效”指合同双方签字或盖章后，合同条款对双方产生法律约束力。
1.9 “合同终止”指合同双方根据约定或法律规定，解除合同关系。
2. 合同双方2.1 贷款人：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）2.2 借款人：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）3. 贷款金额与期限3.1 贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整的贷款。
3.2 贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
4. 贷款利率与还款方式4.1 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
（1）按月等额本息还款法；（2）按月等额本金还款法；（3）其他约定的还款方式。
5. 抵押物房屋地址：（详细地址）房屋所有权证号：（编号）5.2 抵押物价值应不低于贷款金额。
5.3 借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续。
6. 合同生效与终止6.1 合同自双方签字或盖章之日起生效。
（1）借款人按照合同约定偿还贷款本息；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他约定的终止条件。
7. 违约责任7.1 借款人未按照合同约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、违约金等。
贷款抵押房屋买卖合同
贷款抵押房屋买卖合同(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋买卖合同小额贷款
房屋买卖合同小额贷款在如今的房地产市场中，房屋买卖是一项重大的经济决策。
对于许多购房者来说，资金往往是一个关键的制约因素。
这时，房屋买卖合同小额贷款就成为了一种可能的解决方案。
首先，我们来了解一下什么是房屋买卖合同小额贷款。
简单来说，它是指在房屋买卖过程中，买方因资金不足而向金融机构申请的相对较小额度的贷款。
这种贷款通常用于支付购房款的一部分，帮助买方顺利完成房屋交易。
房屋买卖合同小额贷款的特点之一是额度相对较小。
相较于商业房产贷款或住房公积金贷款，小额贷款的金额可能在几万到几十万元不等。
这是因为它主要是为了填补买方购房资金的短期缺口，而非覆盖整个房屋价款。
其申请流程通常包括以下几个主要步骤。
第一步，买方需要准备相关的资料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
第二步，向金融机构提出贷款申请，并填写详细的申请表格。
第三步，金融机构会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核评估。
第四步，如果审核通过，双方将签订贷款合同，并按照合同约定的方式和时间发放贷款。
在选择房屋买卖合同小额贷款时，有几个关键的因素需要考虑。
首先是贷款利率。
不同的金融机构可能会提供不同的利率，这将直接影响到还款的金额和压力。
因此，买方应该仔细比较不同机构的利率，并选择最优惠的方案。
其次是还款方式。
常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款每月还款金额固定，但前期还款中利息占比较大；等额本金还款每月还款金额逐渐减少，但前期还款压力较大。
买方需要根据自己的财务状况和还款能力选择适合的方式。
此外，贷款期限也是一个重要的因素。
一般来说，房屋买卖合同小额贷款的期限较短，通常在 1 年到 5 年之间。
较短的期限意味着每月还款金额相对较高，但总利息支出较少。
买方需要根据自己的收入稳定性和财务规划来确定合适的贷款期限。
对于卖方来说，房屋买卖合同小额贷款也可能会带来一些影响。
一方面，如果买方能够顺利获得贷款并完成购房，卖方可以更快地实现房屋的出售和资金回笼。
在小额贷抵押购房合同
甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供一定数额的贷款，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及用途1. 本贷款金额为人民币______元整（￥______），具体金额以甲方实际放款为准。
2. 本贷款用途为：乙方购买位于______市______区______路的房屋，房屋编号为______。
二、贷款期限及利率1. 本贷款期限为______年，自甲方实际放款之日起计算。
2. 本贷款年利率为______%，按月计息，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。
三、抵押物1. 乙方以其名下位于______市______区______路的房屋作为抵押物，房屋编号为______。
2. 抵押物产权清晰，无任何权属纠纷，乙方对该房屋拥有完全的处分权。
四、抵押登记1. 乙方应在本贷款合同签订之日起______日内，协助甲方办理抵押登记手续。
2. 抵押登记手续办理完毕后，甲方取得抵押权。
五、还款方式1. 本贷款采取分期还款方式，具体还款日期、金额由双方另行约定。
2. 乙方应按照约定的还款日期和金额，按时足额偿还贷款本息。
六、违约责任1. 乙方如未按约定日期还款，甲方有权按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍收取逾期利息。
2. 如乙方逾期还款超过______个月，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。
3. 如乙方未能履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或灭失，乙方应承担相应的责任。
七、其他1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：____年____月____日。
房屋买卖合同抵押贷款
房屋买卖合同抵押贷款房屋买卖合同抵押贷款1. 引言本文档是关于房屋买卖合同抵押贷款的介绍和说明。
在房屋买卖过程中，买方常常需要贷款以支付房屋的购买价格。
这就需要买方和银行或其他金融机构签订一个房屋买卖合同抵押贷款协议。
2. 概述房屋买卖合同抵押贷款是指买方以购买的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构贷款的一种方式。
买方和贷款机构之间签订的协议将房屋作为贷款的担保，以确保贷款机构能够在买方违约时通过拍卖或其他方式变现房屋以偿还贷款。
3. 协议内容下面是该协议的一般内容，具体协议的条款可以根据实际情况进行调整。
3.1 定义买方：指购买房屋的一方，即贷款的借款人。
贷款机构：指提供贷款的银行或其他金融机构。
房屋：指买方购买的要抵押的房屋。
3.2 贷款金额买方向贷款机构贷款的总金额。
贷款金额一般为房屋的购买价格减去买方的首付款金额。
3.3 利率和还款方式贷款的利率和还款方式由贷款机构和买方协商确定。
利率可以是固定利率或浮动利率，还款方式可以是等额本金还款或等额本息还款等。
3.4 抵押权设定买方将房屋作为贷款的抵押物。
买方将在房屋买卖合同中同意设定抵押权利，并签署相关抵押文件。
3.5 违约处理如买方违约不按时偿还贷款，贷款机构有权依法采取法律手段追究买方的责任。
如买方丧失房屋所有权或房屋产权发生纠纷，贷款机构有权采取相关措施保护自身利益。
3.6 协议生效和解除条件本协议在买方和贷款机构双方签署后生效。
本协议在以下条件满足时解除：买方按时偿还贷款；买方出现严重违约行为且无法弥补。
4. 结论房屋买卖合同抵押贷款是帮助买方解决购房资金问题的一种常见方式。
买方和贷款机构必须在签订房屋买卖合同的同时签署抵押贷款协议，明确各方的权利和义务。
本文档对房屋买卖合同抵押贷款的基本内容进行了概述，具体协议的条款和细节应根据实际情况进行调整和制定。
注：本文档仅做参考，具体操作还需根据实际情况和法律法规进行调整和解释。
2024年房屋买卖合同小额贷款
2024年房屋买卖合同小额贷款合同编号：__________名称：____________法定代表人：________地址：______________联系电话：__________姓名：____________身份证号码：_______住址：______________联系电话：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
1.2乙方借款用途为支付标的房屋的部分购房款，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。
第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2若双方同意延长贷款期限，应签订书面延期协议，并办理相关手续。
第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为年利率____%，在贷款期限内固定不变。
（1）按月等额本息还款；（2）每月还款金额为人民币_____元，于每月____日之前支付到甲方指定的账户。
第四条保障措施（1）以标的房屋为抵押物；（2）_______（保证人姓名）作为保证人，对乙方履行本合同项下的债务承担连带保证责任。
第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）按约定向乙方发放贷款；（2）妥善保管乙方的贷款资料；（3）在乙方违约时，有权采取合法措施追究乙方及保证人的责任。
5.2乙方权利义务：（1）如实提供贷款申请资料；（2）按时还款，逾期还款应支付违约金；（3）保持抵押物价值，不得随意处分。
第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款、未按时还款或提供虚假资料，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。
6.2甲方未按约定发放贷款，应按逾期天数向乙方支付违约金。
第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
购房合同抵押小额贷款合同
购房合同抵押小额贷款合同合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________乙方（贷款人）：____________身份证号：____________鉴于甲方需要购买房屋，且资金不足，甲方愿意以其与第三方签订的购房合同所涉及的房产作为抵押物，向乙方申请小额贷款。
经双方友好协商，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。
第二条贷款用途甲方保证将贷款用于购买房屋，并按照购房合同约定的期限和方式支付房款。
第三条贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第四条贷款利率贷款年利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。
第五条还款方式甲方按照本合同约定的贷款期限，采用等额本息还款方式还款。
具体还款金额和还款日依据甲乙双方签订的还款计划执行。
第六条抵押物甲方以其与第三方签订的购房合同所涉及的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。
甲方保证该房产不存在任何权利争议、债务纠纷，并具备上市交易条件。
第七条抵押物价值抵押物的价值为人民币____元整（大写：____________________元整）。
第八条抵押登记甲乙双方应在贷款发放前，共同办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。
第九条违约责任甲方未按本合同约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、期限还款的，乙方有权采取以下措施：1. 要求甲方立即归还全部未偿还贷款本金及利息；2. 依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；3. 要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金的____%。
第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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房屋买卖合同
卖方：（以下简称甲方）石奎山
买方：（以下简称乙方）于亚非
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：
甲方自愿将位于河北省张家口市赤城县赤城镇长富街113号平房一套出售给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为：114.21 m2(以该房屋产权证标注面积为准)，该房屋建成年代为：年（以该房屋产权证标注年代为准），产权人为石奎山，售价为人民币￥200000 元，大写金额贰拾万元整。
规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚
签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）肆万元整。
第二条付款方式：（√）全款或（X）贷款
（一）全款付款方式的：2013年03月10 日前乙方向甲方支付首付款人民币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）贰万元整。
（二）银行按揭贷款方式付款的：X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X（含定金），X年X 月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X元整，剩余房款人民币（大写）X元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。
乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第X 种方式解决：
1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；
2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；
3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。
第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定
1、产权过户时间：2013 年09 月28 日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。
2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后03 日之内将房屋内物品搬清（补充协议约定时间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一具体约定的物品）及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。
第四条甲、乙双方义务
（一）甲方义务
1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋（存量房）上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。
如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。
2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施），并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。
3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供给乙方。
如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。
甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。
（二）乙方义务
1、签定本合同时向甲方支付定金。
2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）。
如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。
第五条违约责任
（一）甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计：捌万元整。
若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。
（二）甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的20 %作为违约金赔偿给乙方。
（三）乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方违约不购买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务（二）乙方义务约定，乙方应以所支付房款的20 % 作为违约金赔偿给甲方。
甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。
（四）如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方承担本合同第五条违约责任（一）（二）规定的违约责任。
甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。
（五）乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均无异议。
如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如果乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。
同时乙方还要承担本合同第五条违约责任（一）（三）规定的违约责任。
第六条不可抗力因素
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30 日内向另一方当事人提供证明。
第七条:解决纠纷的方法：
本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以
下第（ 2 ）种方式解决。
1、提交北京仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。
第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
补充协议：
按照《中华人民共和国》相关法律、法规之规定甲方保证本次出售的楼房是以家庭为单位的第【壹】套楼房。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号：身份证号：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
附件一房屋附属设备、相关物品清单等具体情况
（一）房屋附属设备：
1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【】：
2、供电：【220∨】【380∨】【可负荷kw】【】
3、供燃气：【天然气】【煤气】【】
4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【】【】
5、自备采暖：【电暖】【燃气供暖】【】
6、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】【】【】
卖方确认：买方确认：。