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物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指物业公司对空置房屋进行有效管理和维护的一项重要工作。
合理规范的物业空置房管理规定能够有效避免房屋被荒废、破坏或非法占用，保障房屋安全和价值。
下面将详细介绍物业空置房管理的相关规定。
一、空置房屋的登记管理规定1.1 空置房屋的登记义务：物业公司应当对空置房屋进行登记备案，包括房屋的位置、面积、产权证明等信息。
1.2 登记内容要求：登记内容应当真实准确，包括房屋的所有权人信息、联系方式等，确保能够及时联系到房屋所有人。
1.3 登记更新要求：物业公司应当定期更新空置房屋登记信息，及时了解房屋的使用情况，确保房屋安全。
二、空置房屋的安全管理规定2.1 安全巡查要求：物业公司应当定期对空置房屋进行安全巡查，确保房屋的外部和内部设施完好无损。
2.2 防盗措施要求：空置房屋应当安装防盗设施，如门窗锁具、监控摄像头等，确保房屋不受盗窃破坏。
2.3 紧急处理规定：一旦发现空置房屋存在安全隐患，物业公司应当及时采取紧急处理措施，避免事故发生。
三、空置房屋的维护管理规定3.1 定期维护要求：物业公司应当定期对空置房屋进行维护保养，包括清洁卫生、防潮防蛀等工作。
3.2 设施设备管理：空置房屋的设施设备应当定期检查和维修，确保正常运转。
3.3 绿化环境管理：对于有院落或花园的空置房屋，物业公司应当进行绿化环境管理，保持整洁美观。
四、空置房屋的监管管理规定4.1 监控设备安装：物业公司应当在空置房屋周边安装监控设备，及时发现异常情况。
4.2 保安巡逻要求：空置房屋应当有定期的保安巡逻，防止非法入侵或破坏。
4.3 监管报告提交：物业公司应当定期向相关部门提交空置房屋的监管报告，报告内容包括安全情况、维护情况等。
五、空置房屋的合理利用规定5.1 出租管理要求：物业公司可以根据相关规定对空置房屋进行出租管理，确保房屋得到合理利用。
5.2 临时使用规定：对于长期空置的房屋，可以根据需要进行临时使用，如举办活动、展览等。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指对于物业管理范围内的空置房屋进行有效的管理和利用，以确保房屋的安全、保值和有效利用。
本文将详细介绍物业空置房管理的规定和要求。
二、管理责任和义务1. 物业公司应建立健全空置房管理制度，明确管理责任和义务，确保空置房的安全和保值。
2. 物业公司应对空置房进行定期巡查，及时发现问题并采取相应的措施解决。
3. 物业公司应对空置房进行维护和保养，保证房屋的基本功能正常运行。
4. 物业公司应与业主或房屋所有人签订空置房管理协议，明确各方的权利和义务。
三、空置房的安全管理1. 物业公司应定期检查空置房的安全设施和消防设备，确保其正常运行。
2. 物业公司应对空置房进行防盗、防火等安全措施，确保房屋的安全性。
3. 物业公司应制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时采取措施保护空置房的安全。
四、空置房的保洁管理1. 物业公司应定期对空置房进行清洁，保持房屋内外的清洁卫生。
2. 物业公司应及时清理空置房周边的垃圾和杂物，确保环境整洁。
3. 物业公司应做好空置房的通风和除湿工作，防止房屋受潮和发霉。
五、空置房的秩序管理1. 物业公司应对空置房进行监控，防止违法活动和不良行为发生。
2. 物业公司应制定空置房使用管理规定，明确禁止违法活动和不良行为。
3. 物业公司应与公安机关、社区居委会等部门建立合作机制，共同维护空置房的秩序和安全。
六、空置房的利用管理1. 物业公司可以根据实际情况，对空置房进行合理的利用，如出租、销售等。
2. 物业公司应与业主或房屋所有人协商确定空置房的利用方式和条件。
3. 物业公司应对空置房的利用进行管理和监督，确保租户或买家的权益。
七、空置房的税费管理1. 物业公司应协助业主或房屋所有人办理空置房的税费相关事宜。
2. 物业公司应及时向业主或房屋所有人提供税费咨询和帮助。
八、空置房的信息公开1. 物业公司应定期向社区居民和业主公开空置房的相关信息，包括地址、面积、租金等。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指对于未出租或未使用的房屋进行管理和监督的一系列规定。
这些规定旨在确保空置房屋的安全、保持其良好状态，同时也是为了解决房屋空置问题，促进房地产市场的健康发展。
本文将从五个大点阐述物业空置房管理规定的内容。
正文内容：一、空置房屋登记制度1.1 登记要求：物业管理公司应要求业主将空置房屋进行登记，提供房屋的基本信息、空置原因、预计空置时间等。
1.2 登记程序：物业管理公司应建立相应的登记程序，确保登记信息的准确性和完整性，同时保护业主的隐私。
二、空置房屋安全管理2.1 安全巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全，如检查门窗是否完好、防盗设施是否正常等。
2.2 防火安全：物业管理公司应要求业主采取必要的防火措施，如安装烟雾报警器、灭火器等，确保空置房屋的防火安全。
2.3 水电设施管理：物业管理公司应定期检查空置房屋的水电设施，确保设施正常运行，避免发生漏水、漏电等问题。
三、空置房屋维护管理3.1 清洁卫生：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的清洁卫生，如定期打扫、清理垃圾等，避免房屋变脏、滋生害虫。
3.2 室内环境管理：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的室内环境，如通风、除湿等，避免房屋潮湿、发霉。
3.3 绿化维护：物业管理公司应要求业主对空置房屋周边的绿化进行维护，如修剪草坪、修整花草等，保持环境整洁美观。
四、空置房屋租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司应制定相应的租赁政策，鼓励业主租赁空置房屋，如提供租金减免、优惠政策等，以减少空置房屋数量。
4.2 租赁合同管理：物业管理公司应监督业主与承租人签订租赁合同，确保合同的合法性和公正性，维护双方的权益。
4.3 租金收取管理：物业管理公司应协助业主进行租金收取，确保租金的及时性和准确性，防止租金拖欠等问题的发生。
五、空置房屋处置管理5.1 处置程序：物业管理公司应建立空置房屋处置程序，如通过招标、竞价等方式进行处置，确保公平公正。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或租赁方闲置的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能导致安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率，制定本文所述的物业空置房管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的出租率，减少资源浪费。
2. 加强对物业空置房的安全管理，防止盗窃和损坏。
3. 维护小区环境整洁，提高居民居住质量。
4. 加强与业主和租赁方的沟通，建立良好的管理合作关系。
三、管理措施1. 空置房屋登记1.1 物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主或租赁方在空置房屋出现后的一周内向物业公司登记。
1.2 登记内容包括房屋地址、业主或租赁方的联系方式、空置原因等信息。
1.3 物业公司应对登记信息进行保密，并及时更新。
2. 空置房屋巡查2.1 物业公司应定期进行空置房屋巡查，以确保房屋的安全和整洁。
2.2 巡查内容包括房屋是否有盗窃、损坏等情况，以及周围环境是否整洁。
2.3 物业公司应制定巡查计划，并将巡查结果记录在巡查表中，以备查阅。
3. 空置房屋出租推广3.1 物业公司可以与房地产中介合作，推广空置房屋的出租。
3.2 物业公司可以通过小区内的公告栏、社区网站等渠道，宣传空置房屋的出租信息。
3.3 物业公司可以为业主提供出租咨询和合同签订等相关服务。
4. 空置房屋安全管理4.1 物业公司应加强对空置房屋的安全管理，确保房屋不被盗窃或损坏。
4.2 物业公司可以采取安装监控设备、加强巡逻等措施，提高空置房屋的安全性。
4.3 物业公司应与社区警务室建立紧密合作关系，及时报告和处理空置房屋安全问题。
5. 空置房屋维护5.1 物业公司应定期对空置房屋进行维护，保持房屋的良好状态。
5.2 维护内容包括清洁、通风、除虫等，以防止房屋出现潮湿、发霉等问题。
5.3 物业公司可以委托专业的清洁公司进行维护工作，确保维护质量。
6. 业主和租赁方沟通6.1 物业公司应定期与业主和租赁方进行沟通，了解空置房屋的使用情况和需求。
关于空置房间的管理规定
关于空置房间的管理规定随着社会的发展和人们生活方式的多样化，空置房间的现象日益普遍。
无论是在住宅小区、商业楼宇还是各类机构中，都可能存在一定数量的空置房间。
这些房间如果管理不善，不仅会造成资源的浪费，还可能带来安全隐患、卫生问题以及影响整体环境的美观。
为了有效地管理空置房间，保障相关权益，特制定以下管理规定。
一、空置房间的定义及范围本规定所指的空置房间，是指在一定时期内（通常为连续具体时长以上）无人居住、使用或租赁的房间。
包括但不限于住宅中的闲置房屋、商业场所中未出租的商铺、写字楼中未被租用的办公室等。
二、管理责任主体1、对于住宅小区内的空置房间，物业管理公司应承担主要管理责任。
2、商业楼宇中的空置房间，由所属的商业运营管理公司负责管理。
3、各类机构内的空置房间，由该机构的后勤管理部门负责。
三、登记与备案1、所有空置房间的业主或使用单位，应在房间空置后的具体时长内，向相应的管理责任主体进行登记备案，提供房间的基本信息，如位置、面积、用途等。
2、管理责任主体应建立空置房间的登记台账，详细记录每个房间的相关信息，并定期进行更新。
四、安全管理1、管理责任主体应定期对空置房间进行安全检查，包括门窗是否完好、水电设施是否正常、消防设备是否齐全有效等。
2、对于存在安全隐患的空置房间，应及时通知业主或使用单位进行整改。
如业主或使用单位未在规定时间内整改，管理责任主体有权采取相应措施进行处理，所产生的费用由业主或使用单位承担。
五、卫生与环境维护1、管理责任主体应确保空置房间周边的公共区域卫生整洁，定期进行清扫和消毒。
2、空置房间内部的卫生由业主或使用单位负责。
如长期空置导致房间内出现异味、滋生蚊虫等情况，管理责任主体有权要求业主或使用单位进行清理，否则将代为清理，费用由业主或使用单位承担。
六、设施设备维护1、空置房间内的水电、燃气等设施设备应处于关闭状态，以避免发生意外。
2、管理责任主体应定期对公共区域的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则第一条为了规范物业空置房的管理，维护社区安全与秩序，提高空置房的利用率，保障业主权益，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司对空置房的管理及业主对空置房的使用。
第三条物业空置房指在社区内无人居住或长期未出租、出售的房屋。
第四条物业管理公司必须建立空置房登记制度，明确空置房的位置、面积、使用情况等信息，并定期更新。
第五条物业管理公司应当根据社区实际情况，制定空置房的利用方案，促进空置房的出租或出售，提高社区的整体租售率。
同时，要积极开展宣传，鼓励业主合理利用空置房。
第二章空置房的管理第六条物业管理公司应当制定空置房的管理办法，对空置房进行分类管理，并制定相应的管理措施。
第七条物业管理公司应当加强对空置房的安全防范，确保空置房的门窗、锁具等设施完好，防止闲杂人等的非法侵入。
第八条物业管理公司应当定期对空置房进行巡查，如发现空置房存在卫生、安全等问题，应当及时整改或通知业主整改。
第九条业主不能随意使用空置房，如有需要，必须书面向物业管理公司提出申请，并经管理公司同意后方可使用。
第十条空置房的出租权属于业主，但业主在出租前必须事先向物业管理公司申请，并办理相关手续，同时需按规定缴纳相应的服务费。
第三章空置房的利用第十一条物业管理公司应当积极引导业主，推动空置房的租售工作。
第十二条物业管理公司可以与房地产中介机构合作，共同开展空置房的租售工作。
第十三条物业管理公司应当将空置房的信息及时至社区的房源信息系统，为潜在租户或购房者提供参考。
第十四条业主在出租空置房时，须遵守相关法律法规，履行租赁合同，并按时交纳相应税费。
第四章附件本文档涉及附件如下：附件一、空置房登记表格附件二、空置房管理细则附件一、空置房登记表格（样例）---- 房屋位置 ---- 房屋面积（平方米） ---- 使用情况 --------------------------------------------------------------------------- A栋101号 ---- 80---- 空置 -------- B栋201号 ---- 90---- 出租中 -------- C栋301号 ---- 75---- 已出售 ----附件二、空置房管理细则（样例）1、空置房的分类管理1.1 临时空置房1.2 长期空置房1.3 出租空置房1.4 出售空置房2、空置房的管理措施2.1 加强安全防范2.2 定期巡查空置房2.3 整改空置房问题2.4 审批空置房使用申请2.5 监督空置房租赁合规第五章法律名词及注释1、出租房屋管理条例：指中华人民共和国国务院于2017年12月29日制定的《出租房屋管理条例》。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指物业公司或管理机构对空置房屋进行有效管理和维护的一项工作。
空置房屋的存在对社区环境、安全和社会秩序都会造成一定的影响，因此需要制定相应的管理规定，以确保空置房屋的合理利用和社区的良好运行。
二、管理目标1. 提高空置房屋的利用率，减少社区资源浪费。
2. 保障空置房屋的安全，防止违法犯罪行为的发生。
3. 维护社区环境的整洁和美观。
4. 加强物业公司与业主之间的沟通和合作。
三、管理措施1. 空置房屋登记物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主及时将空置房屋的相关信息报备给物业公司。
登记内容包括房屋地址、房屋所有人信息、空置原因等。
物业公司应保护业主的个人信息，确保登记信息的安全性。
2. 定期巡查物业公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和整洁。
巡查内容包括房屋外观、周边环境、安全设施等。
如发现房屋存在安全隐患或环境问题，物业公司应及时通知业主进行整改。
3. 安保措施为了防止空置房屋被闲杂人员滋扰或非法侵入，物业公司应加强安保措施。
可以采取安装监控设备、加强巡逻等方式，确保空置房屋的安全。
4. 环境维护物业公司应负责对空置房屋周边环境进行维护，包括清理垃圾、修剪植物等。
保持空置房屋周边环境的整洁和美观，提高社区的整体形象。
5. 利用推广物业公司可以积极推广空置房屋的利用，寻找合适的租户或购买者。
可以通过社区公告栏、物业公司网站等方式进行宣传，提高空置房屋的利用率。
6. 处罚措施对于违反空置房屋管理规定的业主，物业公司可以采取相应的处罚措施，如警告、罚款等。
对于严重违规行为，物业公司可以向相关部门报告，协助进行处理。
四、业主权益保障物业公司在执行空置房屋管理规定时，应确保业主的合法权益。
应及时向业主提供管理规定的相关信息，听取业主的意见和建议，并在管理过程中保护业主的个人信息安全。
五、监督机制社区居民可以通过投诉、建议等方式对物业公司的空置房屋管理工作进行监督。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方长期未使用或者未出租的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引起安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。
2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。
3. 优化社区环境，提高居民居住质量。
三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或者租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或者租赁合同，并填写相关信息。
物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。
2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。
检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。
如发现问题，物业管理处将及时通知业主或者租赁方进行整改。
3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或者租赁方进行出租或者出售。
可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或者买家。
- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。
- 协助业主或者租赁方进行房屋装修和宣传推广。
4. 空置房屋管理费为鼓励业主或者租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。
管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。
5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。
具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。
- 安装监控设备，及时发现异常情况。
- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。
6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。
活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。
- 组织业主或者租赁方座谈会，听取意见和建议。
- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。
四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。
针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。
本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。
一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。
1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。
1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。
二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。
2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。
2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。
三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。
3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。
3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。
四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。
4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。
4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。
五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。
物业空置房屋管理制度范本
第一章总则第一条为规范物业空置房屋的管理，提高物业资源利用率，保障业主和物业公司的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有空置房屋的管理。
第三条空置房屋是指因房屋产权、租赁等原因，在一定时间内无人居住或使用的房屋。
第二章管理职责第四条业主委员会负责监督物业空置房屋的管理工作，保障空置房屋的合理利用。
第五条物业服务企业负责空置房屋的日常管理工作，包括房屋维护、租赁、转租等。
第六条物业服务企业应设立专人负责空置房屋的管理工作，定期对空置房屋进行检查和维护。
第三章空置房屋的登记与公告第七条物业服务企业应建立空置房屋登记制度，对空置房屋进行登记，包括房屋位置、面积、空置原因、空置时间等信息。
第八条物业服务企业应定期将空置房屋信息在物业管理区域内公告，以便业主和租赁者了解。
第四章空置房屋的维护与管理第九条物业服务企业应对空置房屋进行定期检查，确保房屋结构、设施设备完好，及时修复损坏部分。
第十条物业服务企业应保持空置房屋的清洁卫生，定期进行打扫和消毒。
第十一条物业服务企业应确保空置房屋的消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。
第五章空置房屋的租赁与转租第十二条物业服务企业可自行或委托第三方进行空置房屋的租赁和转租工作。
第十三条物业服务企业在租赁和转租空置房屋时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，签订合法有效的租赁合同。
第十四条物业服务企业应收取合理的租赁费用，并按照合同约定向业主支付租金。
第十五条物业服务企业应确保租赁和转租过程中的公平、公正，不得损害业主和租赁者的合法权益。
第六章空置房屋的退租与回收第十六条租赁期满或租赁合同解除后，租赁者应按约定时间退租，并将房屋恢复原状。
第十七条物业服务企业应负责回收空置房屋，并对房屋进行检查和维护。
第十八条物业服务企业应按照租赁合同约定，退还租赁者的押金。
第七章违规处理第十九条任何单位和个人不得擅自改变空置房屋的用途，不得擅自占用、损坏空置房屋。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内的房屋中，长期未被居住或者使用的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费了珍贵的资源，还可能导致社会治安问题的产生。
因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于提高房屋利用率、维护社会稳定具有重要意义。
二、管理目标1. 提高房屋利用率：通过合理管理，鼓励空置房屋的出租、销售或者其他合法使用，减少房屋资源的浪费。
2. 维护社会稳定：加强对空置房屋的管理，防止其成为违法犯罪活动的温床，维护社会治安和居民安全。
三、管理措施1. 空置房屋登记制度物业管理公司应建立空置房屋登记制度，要求房屋所有者在一定期限内将空置房屋的相关信息登记备案，包括房屋地址、所有者姓名、联系方式等。
登记信息应定期更新。
2. 空置房屋巡查物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和卫生状况。
巡查内容包括房屋外观、周边环境、防火设施等。
如发现问题，应及时通知房屋所有者进行整改。
3. 空置房屋利用推动物业管理公司可与相关部门合作，通过宣传推广、政策扶持等方式，鼓励房屋所有者将空置房屋出租或者出售。
同时，可以提供租赁信息发布平台，方便房屋所有者与租户对接。
4. 空置房屋处罚措施对于长期空置的房屋，物业管理公司可以采取一定的处罚措施，如按照一定比例收取空置房屋的管理费用，或者向房屋所有者征收相应的罚款。
处罚金额的具体标准应在规定中明确。
5. 空置房屋改造和利用物业管理公司可以与相关部门合作，推动空置房屋的改造和利用。
例如，将空置房屋改造成社区活动中心、文化艺术空间等，提供给居民使用，丰富社区文化生活。
6. 空置房屋信息公开物业管理公司应建立空置房屋信息公开制度，将空置房屋的相关信息向社会公开。
这样一方面可以提高房屋的出租、出售效率，另一方面也可以增加对房屋所有者的监督。
四、管理效果评估为了评估物业空置房管理规定的实施效果，物业管理公司应定期对管理措施的执行情况进行评估。
评估内容包括空置房屋数量的变化、空置房屋的利用情况、社会治安状况等。
物业公司空房管理规定
物业公司空房管理规定
为完善公司管理，保证小区内空置房可正常投入使用，保持室内配套设施的完好、环境整洁，特制定此规定。
一、物业公司所辖小区内，所有未形成房屋买卖关系且未被利用的房屋均划入空置房管理范围。
二、空置房钥匙管理依照《钥匙管理规定》进行操作。
三、保洁部门应做好空置房内各项卫生的清扫工作，做到每隔两周打扫一次室内卫生，如选房、日常维护时出入频率较高，则由客服部通知保洁部门至少一周打扫一次。
四、客服部每月组织人员（具体时间根据实际情况灵活确定）对空置房进行全方位巡检（包括：室内配套设施畅通状况、门窗完整情况、室内卫生状况等），并做好相关书面记录，针对存在问题汇总上报。
五、如空置房内发生突发事件（室内跑、冒、滴、漏）或门、窗未关、相关配套设施丢失、损坏、室内照明设施未及时关闭等，发现人（公司所有员工）应立即通知客服部，以便进行有效处理。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：随着城市化进程的加快，物业空置房屡见不鲜。
如何有效管理物业空置房，成为物业管理公司和业主们关注的焦点。
本文将详细介绍物业空置房管理的相关规定。
一、空置房登记管理1.1 物业公司应建立空置房登记制度，对空置房进行登记备案。
1.2 登记内容应包括房屋地址、业主信息、空置原因、估计空置时间等。
1.3 空置房登记信息应及时更新，确保信息真实有效。
二、空置房安全管理2.1 物业公司应对空置房进行定期巡查，确保房屋安全。
2.2 空置房内应保持干净整洁，避免积水、杂物等引起安全隐患。
2.3 如发现空置房存在安全隐患，应及时通知业主或者相关部门处理。
三、空置房维护管理3.1 物业公司应对空置房进行定期维护，确保房屋设施完好。
3.2 维护内容包括清洁、通风、防潮等，防止房屋因长期空置而产生问题。
3.3 物业公司可与相关服务公司签订维护合同，保障维护工作的质量。
四、空置房租金管理4.1 对于空置房的租金收取，应按照像关规定执行，不得私自调整。
4.2 物业公司应与业主签订租赁管理协议，明确租金收取方式和周期。
4.3 如发生租金纠纷，应及时协调解决，维护业主和物业公司的权益。
五、空置房合同管理5.1 物业公司应与业主签订空置房管理合同，明确双方责任和义务。
5.2 合同内容应包括空置房使用规定、维护责任、租金收取方式等。
5.3 物业公司应严格执行合同规定，确保空置房管理工作的顺利进行。
结语：物业空置房管理规定是保障业主利益、维护房屋安全的重要措施。
物业公司应严格执行相关规定，做好空置房的管理工作，确保物业安全有序运行。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对空置房进行有效管理和维护的一系列规定和措施。
空置房属于闲置资源，如果得不到有效管理，不仅会浪费社会资源，还会给社会治安带来一定威胁。
因此，制定物业空置房管理规定对于社会的稳定和发展至关重要。
一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度空置房所有者应当向相关部门登记其空置房的信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。
登记信息应当及时更新，确保准确性和完整性。
1.2 空置房登记信息公示相关部门应当将空置房登记信息进行公示，方便社会公众了解和监督。
公示内容包括房屋地址、所有权人、登记时间等，确保信息透明化和公开化。
1.3 空置房登记违规处罚对于未按规定登记空置房的所有者，相关部门应当给予相应的处罚，包括罚款、限期改正等。
违规登记情况严重的，还可采取强制措施进行处置。
二、空置房安全管理2.1 安全巡查制度物业管理公司应当建立空置房安全巡查制度，定期对空置房进行巡查，确保房屋结构安全、电路设施正常等。
巡查记录应当详细记录，以备查验。
2.2 防止违法犯罪活动物业管理公司应当加强对空置房周边环境的管理，确保周边环境整洁，避免成为违法犯罪活动的场所。
同时，加强安保力量，提高空置房的安全性。
2.3 火灾防控措施物业管理公司应当配备火灾防控设施，如灭火器、消防通道等，并定期对设施进行检查和维护。
同时，加强对空置房的火灾宣传教育，提高居民的火灾防范意识。
三、空置房维护管理3.1 定期维修保养物业管理公司应当定期对空置房进行维修保养，确保房屋结构、设施设备等的正常运行。
维修保养内容包括涂漆、修补、更换损坏设施等。
3.2 清洁卫生管理物业管理公司应当定期对空置房进行清洁卫生管理，包括清理垃圾、除尘、消毒等。
确保空置房内环境整洁、卫生。
3.3 绿化维护物业管理公司应当对空置房周边的绿化进行维护，包括修剪草坪、修整花木等。
维护良好的绿化环境，提高空置房的整体品质。
四、空置房利用管理4.1 租赁推广政策相关部门应当出台租赁推广政策，鼓励空置房所有者将其房屋出租，提供相应的租赁优惠政策。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指物业公司或物业管理机构对其管理范围内的空置房屋进行有效管理和维护的一项工作。
空置房屋的存在不仅浪费了社会资源，还可能带来一系列的安全隐患和社会问题。
因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于维护社会秩序和提升物业管理水平具有重要意义。
二、管理目标1. 有效利用空置房屋资源，提高社会资源利用率。
2. 维护社会秩序，减少空置房屋带来的安全隐患。
3. 促进物业管理水平的提升，增加物业服务的质量和效率。
三、管理内容1. 空置房屋登记物业公司或物业管理机构应建立完善的空置房屋登记制度，对管理范围内的所有空置房屋进行登记。
登记内容包括：房屋地址、产权人姓名、联系方式、房屋面积、空置起始时间等。
2. 定期巡查物业公司或物业管理机构应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和基本维护。
巡查内容包括：房屋外观、周边环境、房屋设施等。
如发现问题，应及时通知产权人进行处理。
3. 安全防范为了防止空置房屋带来的安全隐患，物业公司或物业管理机构应采取相应的安全措施，如安装防盗门窗、安装监控设备等。
同时，应加强对周边环境的管理，确保社区的安全和稳定。
4. 维护和修缮物业公司或物业管理机构应及时维护和修缮空置房屋，保持房屋的基本功能和良好的使用状态。
维护和修缮内容包括：房屋清洁、设施设备的检修、墙面涂刷等。
5. 租赁推荐对于长期空置的房屋，物业公司或物业管理机构可以协助产权人进行租赁推荐，帮助产权人找到合适的租户。
同时，应建立租赁合同管理制度，明确租赁双方的权益和责任。
6. 空置房屋处置对于长期空置且产权人无租赁意愿的房屋，物业公司或物业管理机构可以提出合理的处置建议，如出售、租赁、改建等。
在处置过程中，应遵守相关法律法规，确保产权人的合法权益。
四、管理措施1. 建立健全空置房屋管理制度，明确各项管理内容和责任。
2. 加强与相关部门的沟通合作，共同推进空置房屋管理工作。
3. 制定奖惩制度，鼓励产权人积极参与空置房屋管理，同时对违规行为进行相应处罚。
物业管理对空置房管理制度
物业管理对空置房管理制度一、目的与原则1. 目的：确保空置房的安全管理，防止资源浪费，维护小区环境和秩序。
2. 原则：遵循合法、安全、高效、环保的原则，保障业主权益。
二、空置房定义空置房指已交付使用但未入住或长时间无人居住的住宅或商业物业。
三、空置房登记管理1. 业主需在物业服务中心登记空置房信息，包括房号、业主信息、预计空置时间等。
2. 物业服务中心建立空置房档案，定期更新状态。
四、安全检查1. 定期对空置房进行安全检查，包括门窗是否关闭、水电是否安全等。
2. 发现安全隐患应及时通知业主，并协助处理。
五、维护与保养1. 物业应定期对空置房进行基本的清洁和维护工作。
2. 确保公共区域的整洁，防止空置房对小区环境造成影响。
六、费用与责任1. 空置房业主需按照物业服务合同支付相应的物业管理费。
2. 业主应承担空置期间房屋的维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。
七、紧急联系1. 业主需提供紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。
2. 物业应确保紧急联系信息的准确性和时效性。
八、空置房使用规定1. 未经物业和业主同意，任何人不得擅自进入或使用空置房。
2. 业主在空置期间不得擅自改变房屋结构或用途。
九、违规处理1. 对于违反空置房管理规定的业主，物业有权采取相应措施，包括但不限于提醒、警告、罚款等。
2. 对于造成损失或影响其他业主正常生活的，业主应承担相应的赔偿责任。
十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业服务中心负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个基本的物业管理对空置房管理制度模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
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物业空置房管理规定
物业空置房管理规定内容是什么，以下的物业空置房管理规定，欢迎阅读借鉴。
物业空置房管理规定【1】
1、目的
规范空置房的管理以及费用收取工作，维护其正常功能，维护和提升物业品质;有效控制管理风险，改善物业环境。
2、范围
适用于公司所属项目中已办理接管验收的空置房管理工作。
3、职责
3.1物业服务中心客户服务部负责对空置房进行全面管理、监督工作，包括：
3.1.1负责空置房钥匙的统一保存及管理;
3.1.2负责空置房房号的提供及相关资料的核对修改，并组织现场管理巡查;
3.1.3负责空置房的日常利用管理。
3.2物业服务中心环境服务部负责空置房室内卫生的清洁及设施完好情况
的检查并及时报修。
3.3物业服务中心工程维修员、秩序维护员负责空置房的日常巡查。
物业小区空置房管理规定
1.对违反空置房管理规定的产权人，物业管理部门有权依照相关规定给予警告、罚款等处罚。
2.物业管理部门应建立健全投诉举报机制，接受业主和社会公众的监督。
十九、空置房管理应急预案
1.物业管理部门应制定空置房管理应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等紧急情况的处理程序和措施。
2.应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
1.物业管理部门应建立健全空置房管理考核制度，定期对空置房管理工作进行评价。
2.考核结果作为物业管理部门工作绩效的重要依据，对管理不善、工作不到位的，应依法依规追究责任。
十四、空置房管理与社区和谐
1.物业管理部门应积极倡导社区和谐，通过空置房的有效管理，促进邻里关系的和谐发展。
2.鼓励业主参与空置房管理，共同维护小区的居住环境，提高居住品质。
二十、空置房管理档案保管
1.物业管理部门应按照国家档案管理的规定，对空置房管理档案进行归档和保管。
2.空置房管理档案的保管期限应符合国家规定，确保档案的完整性和可追溯性。
二十一、空置房管理政策调整
1.物业管理部门应关注国家及地方关于空置房管理的政策动态，及时调整和完善小区空置房管理规定。
2.政策调整应充分征求业主意见，确保管理规定的科学性和民主性。
（2）房屋产权人因工作、学习等原因短期外出，但户籍未迁出本市的；
（3）房屋产权人死亡，尚未办理继承手续的。
三、空置房管理
1.小区物业管理部门应当对空置房进行定期巡查，确保房屋安全、设施完好。
2.物业管理部门应建立空置房档案，详细记录房屋基本信息、产权人信息、空置时间等。
3.物业管理部门应主动与空置房产权人取得联系，了解房屋空置原因，引导产权人合理利用空置房资源。
空置房管理制度范文（五篇）
空置房管理制度范文一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
(1)检查的内容及步骤(2)检查房屋的关闭情况。
(3)检查水表、电表、气表的关闭情况。
(4)检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
(5)检查房屋是否有水浸现象，天花、(给排水管道)、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
(6)观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。
4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。
6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。
空置房管理制度范文（二）一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
空置房管理制度范文(三篇)
空置房管理制度范文第一章总则第一条为加强对空置房的管理，维护社会资源的合理利用，根据相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于所有单位和个人拥有的空置房。
第三条空置房指在一定期限内未经合法利用或居住的房屋。
第四条空置房管理工作由相关部门负责，必要时可以委托专业机构进行评估和监管。
第五条所有单位和个人应当按照本制度的规定履行相关义务，积极参与空置房管理工作。
第二章空置房登记第六条所有单位和个人必须按照法律法规的规定，将所拥有的空置房进行登记。
第七条空置房登记内容包括：房屋所有人、房屋地址、房屋用途、空置房起止时间等。
第八条空置房登记应当及时更新，如有变更应当在十五个工作日内进行变更登记。
第九条空置房登记信息应当及时共享给有关部门，以便进行管理和监测。
第三章空置房管理第十条空置房所有人应当积极寻求合法的利用方式，如出租、出售、改建等。
第十一条空置房所有人如需保留空置房，应当提出书面申请，并经过相关部门审核批准。
第十二条空置房所有人应当定期向有关部门报告房屋的利用情况，如无正当理由未报告或虚报利用情况的，将受到相应的处罚。
第十三条空置房所有人违反法律法规，擅自改变房屋用途，将受到相应的处罚，并须承担相应的法律责任。
第四章空置房监管第十四条有关部门应当加强空置房的监管，定期对空置房进行检查，发现问题及时进行处理。
第十五条空置房所有人应当配合相关部门的检查工作，提供真实、详实的相关资料。
第十六条有关部门应当建立健全空置房信息系统，对空置房进行动态管理和监控。
第十七条有关部门应当加大对空置房的宣传力度，增加空置房的利用意识，引导社会资源的合理利用。
第五章处罚与奖励第十八条空置房所有人违反本制度的规定，将受到相应的处罚，包括罚款、限期改正等。
第十九条空置房所有人积极参与空置房管理工作，达到一定标准的，可以享受相应的奖励政策。
第六章附则第二十条本制度自颁布之日起生效，有效期为五年。
第二十一条本制度的解释权归相关部门所有。
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物业空置房管理规定
物业空置房管理规定内容是什么，以下的物业空置房管理规定，欢迎阅读借鉴。
物业空置房管理规定【1】
1、目的
规范空置房的管理以及费用收取工作，维护其正常功能，维护和提升物业品质;有效控制管理风险，改善物业环境。
2、范围
适用于公司所属项目中已办理接管验收的空置房管理工作。
3、职责
3.1物业服务中心客户服务部负责对空置房进行全面管理、监督工作，包括：
3.1.1负责空置房钥匙的统一保存及管理;
3.1.2负责空置房房号的提供及相关资料的核对修改，并组织现场管理巡查;
3.1.3负责空置房的日常利用管理。
3.2物业服务中心环境服务部负责空置房室内卫生的清洁及设施完好情况
的检查并及时报修。
3.3物业服务中心工程维修员、秩序维护员负责空置房的日常巡查。
3.4工程维修部负责空置房的修缮工作，保证空置房内外主体、设施、设
备的完好。
3.5物业服务中心经理不定期地对空置房管理情况进行抽查，发现问题及
时督促整改。
4、空置房定义
4.1已办理接管验收但尚未售出的房屋;
4.2已售出但尚未办理入住手续的房屋;
4.3已办理入住手续但尚未进行装修及投入使用的房屋;
5、作业程序
5.1 空置房的建档登记
5.1.1客户服务部应通过《业主手册》等形式将有关空置房注意事项告知业主，如切断水、电、气总开关;能从公共通道全览室内的商铺等房屋，在空置前做好房屋清洁;启动报警系统等。
5.1.2客户服务部应做好负责房屋状态的登记、收集、分析，及时编制、修订《空置房情况登记表》，每月25日前送财务及物业服务中心秩序、工程、
环境等部门。
5.1.3 空置房钥匙由客户服务部统一保管，各专业部门巡查、维护过程中使用钥匙须到客户服务部办理借用等相关手续，登记在《钥匙借用登记表》上。
5.2空置房管理服务费用的收取
5.2.1已办理接管验收但尚未售出的房屋和已售出但尚未办理入住手续的房屋两种类型的空置房由物业公司进行维护管理，其管理费用由开发商全额支付，客户服务部要定期与房产公司做好结算手续的办理，公司财务要做好督办追踪;
5.2.2已办理入住手续但尚未进行装修及投入使用的房屋的维护管理，由业主自行负责，物业公司可以按照业主委托予以必要的协助，但管理费用由业主
自“入住通知书”生效之日起全额支付，客户服务部要定期做好与业主沟通、
联系，以便费用的及时收取。
5.3空置房的维护
5.3.1空置房的检查
5.3.1.1为方便空置房管理，在房间空置之日起张贴封条。
5.3.1.2每月客户服务部应适时组织或安排相关人员，对房产公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋进行一次全面检查，检查内容包括：环境卫生、安全情况，主体、设施、设备的完好情况，并
填写《空置房日常巡查服务记录表》，如果存在问题及时安排相关人员整改。
5.3.1.3巡逻秩序维护员、工程维修员及楼道保洁人员要利用工作之便，做好空置房的日常巡查，检查门上封条是否完好，从室外查看空置房门窗是否完好，发现异常及时向主管领导汇报，并及时通知客户服务部。
对房产公司委托管理的待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用
的房屋，秩序维护部应安排人员每月至少进行一次入室巡查，发现异常及时通
知客户服务部，问题记录在《空置房日常巡查服务记录表》。
5.3.1.4涉及精装修房或样板房的，客户服务部要指派专人做好以下工作：
一是根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热、除湿，防止墙面、
天花发霉，防止木制品受潮、发霉、生虫及变形;二是对房内五金配件需定期加油保养;三是参照有关电器使用说明书，定期将电器打开试运行，以保持电器良好的工作状态，试机后应注意及时关闭总电源。
5.3.1.5涉及已交付但尚未装修及投入使用的房屋，客户服务部需根据业主授权进行巡查，并及时将巡查情况反馈业主，并做好登记。
5.3.2空置房的保洁
5.3.2.1各项目应定期每月安排保洁人员对房产公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋进行一次保洁，保洁内容包括
墙体除尘、除蛛网;玻璃清洁;地面扫拖;各类排水口有无树叶垃圾等杂物堵塞等。