最新空置房物业服务费减免协议

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物业空置费减免协议书模板

甲方（物业管理方）：_________________乙方（业主方）：__________________鉴于以下情况：一、甲方为（小区名称）的物业管理方，负责对（小区名称）的物业管理服务。

二、乙方在（小区名称）拥有房产，因（原因，如：长期出差、房屋装修、未入住等），导致房屋长期空置。

三、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《（市）住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方空置房屋的物业服务费减免事宜，特订立本协议如下：一、减免范围1. 乙方所拥有的空置房屋，自房屋交付使用之日起满一年以上的，甲方同意按照以下标准减免物业服务费。

二、减免条件1. 乙方应保证房屋已交付使用，并已向甲方办理入住手续。

2. 乙方应保证房屋在空置期间内，不存在因乙方原因造成的损坏或影响小区公共秩序的行为。

3. 乙方应在房屋空置期间，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养。

三、减免标准1. 空置房屋的物业服务费减免比例为30%。

2. 减免的物业服务费以实际产生的费用为计算依据。

四、减免申请及审批1. 乙方应在房屋空置期满一个月后，以书面形式向甲方提出减免申请。

2. 甲方应在收到乙方减免申请之日起十个工作日内，对申请进行审核。

3. 甲方审核同意减免申请后，双方应签订本协议，并依约执行。

五、权利与义务1. 甲方权利：（1）对乙方提出的减免申请进行审核；（2）对乙方房屋空置情况进行监督、确认；（3）在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额。

2. 甲方义务：（1）按照协议约定，对乙方房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在乙方申请减免期间，不得对乙方房屋进行强制清租或收回；（3）在乙方申请减免期间，不得收取乙方其他费用。

3. 乙方权利：（1）按照协议约定，申请减免物业服务费；（2）在房屋空置期间，享有房屋的使用权。

4. 乙方义务：（1）按照协议约定，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在房屋空置期间，不得将房屋转租、抵押或用于其他用途；（3）在房屋空置期间，不得影响小区公共秩序。

物业费减免协议（精选3篇）

物业费减免协议（精选3篇）物业费减免协议篇1甲方：________________乙方：________________为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核;2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认;3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作;4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作;5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额;6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

四、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请;2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对;3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠;5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。

空置房物业服务费减免协议5篇

空置房物业服务费减免协议5篇篇1协议人：甲方：XXXX物业管理公司乙方：XXXX房屋业主鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方需向甲方支付物业服务费。

然而，考虑到乙方房屋可能存在的空置情况，甲方同意对乙方的物业服务费进行减免。

为明确双方的权利和义务，现达成以下协议：一、减免条件1. 乙方房屋需满足以下条件，方可享受物业服务费减免：a. 房屋连续空置时间超过三个月；b. 乙方在空置期间未使用房屋内的公共设施；c. 乙方已向甲方提交空置房物业服务费减免申请，并获得甲方批准。

二、减免期限1. 乙方房屋在符合减免条件后，可享受自申请批准之日起至房屋实际使用之日止的物业服务费减免。

2. 若乙方房屋在减免期间重新使用，则自使用之日起恢复正常的物业服务费缴纳。

三、减免金额1. 乙方房屋在减免期间，甲方将按照原物业服务费标准的XX%进行减免。

具体减免金额根据乙方房屋的面积和物业服务费标准确定。

2. 甲方将在每个季度的第一个月向乙方退还上一季度的减免金额。

四、其他约定1. 乙方在申请物业服务费减免时，需向甲方提交以下材料：a. 身份证复印件；b. 房屋产权证明复印件；2. 甲方将在收到乙方提交的完整材料后，尽快审批乙方的减免申请。

审批结果将以书面形式通知乙方。

3. 若乙方在减免期间需使用房屋内的公共设施，需提前向甲方申请，并支付相应的费用。

甲方将按照实际使用情况进行收费。

4. 乙方在减免期间需遵守甲方的物业管理规定，不得在房屋内进行违法、违规活动。

如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

双方需共同遵守本协议中的各项条款。

如一方违反协议约定，需承担相应的法律责任。

五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

物业空置费减免协议书

物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。

在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。

一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。

2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。

3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。

4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。

二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。

2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。

3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。

三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。

2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。

四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。

本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。

2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。

3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。

请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。

甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。

空置房物业协议书模板简单

在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。

一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。

2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。

3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。

4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。

二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。

2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。

3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。

三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。

2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。

四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。

本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。

2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。

3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。

请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。

协议物业费免责声明模板

一、声明标题【甲方】（物业企业名称）与【乙方】（业主姓名）关于物业费免责的声明二、声明背景鉴于【甲方】作为【乙方】所在小区的物业管理服务提供方，与【乙方】之间存在物业服务合同关系。

为明确双方在物业管理服务过程中的权利与义务，特此作出以下免责声明。

三、声明内容1. 【甲方】在履行物业管理服务过程中，由于以下原因导致的物业服务费用减免，【乙方】同意免收相应的物业费：（1）【甲方】因设备故障、自然灾害等不可抗力因素导致物业设施损坏，影响【乙方】正常使用的，经双方协商一致，同意减免相应物业费。

（2）【甲方】在维修、改造、升级物业设施过程中，导致【乙方】无法正常使用的，经双方协商一致，同意减免相应物业费。

（3）【甲方】在物业管理服务过程中，因【乙方】原因导致物业服务费用增加的，经双方协商一致，同意减免相应物业费。

2. 【乙方】在以下情况下，同意免收物业服务费用：（1）【乙方】房屋处于空置状态，且已向【甲方】提出书面申请，经【甲方】核实后，同意减免空置期间的物业服务费。

（2）【乙方】因房屋装修、维修等原因，导致无法正常使用物业服务的，经双方协商一致，同意减免相应物业费。

（3）【乙方】在物业管理服务过程中，因自身原因导致物业服务费用增加的，经双方协商一致，同意减免相应物业费。

3. 本声明中的“协商一致”指【甲方】与【乙方】在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成一致意见。

四、声明效力1. 本声明自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】年。

2. 本声明未尽事宜，双方可另行协商解决。

3. 本声明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、声明签署【甲方】（物业企业名称）：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________【乙方】（业主姓名）：________________联系电话：________________年月日注：本模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

物业空置费减免协议书范本

物业空置费减免协议书范本甲方（物业服务提供方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________________联系电话：_____________________________________乙方（物业使用方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人/负责人：___________________________联系电话：_____________________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方因特定原因导致物业空置，双方本着公平、诚信的原则，经协商一致，就物业空置期间费用减免事宜达成如下协议：第一条物业空置定义本协议所称物业空置，指乙方因经营调整、装修改造或其他合理原因，导致物业在一定期限内未进行正常使用或经营的状态。

第二条空置期间乙方物业空置期间自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

第三条空置费减免1. 在物业空置期间，甲方同意减免乙方应支付的部分物业管理费用，具体减免额度为原物业管理费用的____%。

2. 减免后乙方应支付的物业管理费用为原费用的____%，具体金额为人民币（大写）：______________________元。

第四条费用支付方式乙方应于每月____日前，将当月应支付的物业管理费用支付至甲方指定账户。

第五条物业维护与安全1. 乙方在物业空置期间，应确保物业的安全，不得影响周围环境及其他业主的正常使用。

2. 甲方有权对乙方物业进行必要的安全检查，并在发现安全隐患时，及时通知乙方进行整改。

第六条违约责任1. 如乙方未按本协议约定支付物业管理费用，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

空置房物业服务费减免协议2篇

空置房物业服务费减免协议 (2)空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（一）空置房物业效劳费减免协议本协议由以下双方共同签署，以减免空置房物业效劳费为目的，双方达成以下约定：甲方：〔房屋所有人/房产公司名称〕地址：联络：乙方：〔物业管理公司名称〕地址：联络：一、背景和目的1.1 甲方拥有位于〔房屋地址〕的空置房屋，由乙方提供物业管理效劳。

1.2 由于空置房屋没有人居住导致无法享受物业管理效劳，甲方与乙方协商决定减免局部物业效劳费。

二、减免费用2.1 甲方与乙方约定，自〔减免开场日期〕起，甲方减免空置房物业效劳费总计〔详细数额〕。

2.2 减免费用的支付方式为〔一次性支付/分期支付〕，详细支付时间和方式双方约定如下：〔详细约定〕。

三、权利和义务3.1 乙方承诺在减免期限内继续为甲方提供其他物业管理效劳，并保证效劳质量不受影响。

3.2 甲方承诺在减免期限内不对房屋进展出租或其他商业用处，一旦发现违约行为，乙方有权终止减免协议并要求甲方支付全部应付的物业效劳费。

四、违约责任4.1 假如甲方提早终止减免协议，应按照约定支付全部应付的物业效劳费。

4.2 假如乙方未按约定提供物业管理效劳，甲方有权终止减免协议并要求乙方按照约定支付违约金。

五、适用法律和争议解决5.1 本协议适用〔详细适用的法律〕。

5.2 双方假设发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

六、生效与终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续至减免期限届满。

6.2 双方需在减免期限届满前〔详细天数〕通知对方是否继续执行本协议。

甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（二）空置房物业效劳费减免协议甲方：[房屋所有人姓名/企业名称]乙方：[物业公司名称]鉴于：1. 甲方是上述物业的所有人，并且该物业目前处于空置状态；2. 乙方是负责管理和维护该物业的物业公司；3. 双方希望就空置房物业效劳费的减免达成协议；根据上述情况，双方在平等互利的根底上达成如下协议：1. 甲方同意在本协议生效期间内，减免空置房物业效劳费的支付。

空置房管理协议

空置房管理协议篇一：空置房物业服务费减免协议空置房物业服务费减免协议甲方：青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司乙方：为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下：一、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；二、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止；4、乙方享受符合减免标准的优惠款额。

5、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终止.三、房屋空置物业费减免标准根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。

空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。

申请期限：年月至年月四、办理程序1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费/月·平方米和电梯运行费/月·平方米标准向甲方预交全额的%的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按80%收取，未配置电梯的物业费按90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。

空置房物业服务费减免协议

空置房物业服务费减免协议概述本协议为空置房屋物业服务费减免协议（以下简称“协议”），由甲方（房东）和乙方（物业公司）共同签订。

为了避免将空置房屋的物业服务费浪费，合理规定减免制度，提高物业公共设施和服务的使用效益。

协议内容1.减免范围甲方通过书面申请，乙方将对其持有的空置房屋免除目前及未来一段时间内的物业服务费。

减免时间由审核通过之日起计算，最长期限为六个月。

如有需要继续减免，需再次提交申请。

2.减免条件1.空置房屋：指自甲方签署协议之日起达到一个月、未被出租并符合以下条件之一的物业：•新房未装修或尚未装修完毕；•过渡维修；•房屋所在地区受到政府强制性封闭、拆迁、迁建等政策影响。

2.书面申请：甲方需以书面形式提交减免申请，并提供相关材料。

3.查验空置情况：乙方需派员核实空置房屋实际情况，包括房屋内外装修、是否有人员居住等情况。

3.减免程序1.甲方需在申请时提交减免申请表及相关材料。

2.乙方进行现场审核，将审核结果反馈给甲方，确定减免协议签署时间和具体减免期限。

3.签署减免协议后，乙方将不再向甲方收取该房屋的物业服务费。

减免时限自协议生效日起计算。

4.协议终止协议到期或空置房屋重新出租时，本协议自动终止。

如甲方动用空置房屋作其他用途，乙方有权要求恢复缴纳物业服务费，如不缴纳则视为违约行为。

5.协议有效期本协议自签署之日起生效，有效期为一年。

协议到期可另行签订或延长。

法律效应本协议是双方之间的合法协议，涉及到的所有纠纷均由协议双方和解处理，或通过必要的法律途径解决。

签署本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。

本协议为电子文本，具有同等法律效力。

甲方（房东）签字：乙方（物业公司）签字：。

空置房物业服务费减免协议(最新版)

空置房物业服务费减免协议（最新版）空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

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空置房物业服务费减免协议甲方：乙方：为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

四、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠；5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。

空置房物业服务费减免协议-(优质文档)

合同编号:__________空置房物业服务费减免协议甲方：_________________________________乙方：_________________________________20____年___月___日空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

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2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

2023减免物业管理费协议书正规范本(通用版)

减免物业管理费协议书日期：[协议签署日期]协议双方：甲方：[业主姓名] 乙方：[物业公司名称]根据双方协商一致，甲乙双方达成减免物业管理费的协议：第一条协议背景由于一些特殊情况或其他原因，甲方在一定的时期内无法按时缴纳全部的物业管理费。

为保持良好的甲乙关系，甲乙双方自愿达成本协议，对物业管理费进行减免。

第二条减免期限和金额1.减免期限：本协议自签署日期起生效，至[减免期限截止日期]止。

2.减免金额：每个月减免[减免金额]物业管理费。

第三条甲方的权利和义务1.甲方在减免期限内仍需按时缴纳剩余的物业管理费，并遵守物业管理规定。

2.甲方应妥善保管物业设施和设备，不损坏公共设施和物业管理用品。

3.甲方在减免期限结束后，应按时缴纳全部物业管理费，不得拖欠。

第四条乙方的权利和义务1.乙方同意在减免期限内按本协议规定减免物业管理费，并保证甲方享有与其他业主相同的权益。

2.乙方有权对甲方进行管理和维修，保证物业设施和设备的正常运行。

3.乙方有权在减免期限结束后，要求甲方按时缴纳全部物业管理费。

第五条协议的有效性和解除1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，期限内有效。

2.任何一方违约或解除协议的，应提前[提前解除通知期限]书面通知对方。

第六条法律适用和争议解决1.本协议适用法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。

第七条其他约定本协议未尽事项，甲乙双方可另行协商解决。

甲方：____________________ [业主姓名] 日期：______________________乙方：____________________ [物业公司名称] 日期：______________________。

空置房物业服务费减免协议.doc

空置房物业服务费减免协议空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

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2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

空置房物业费减免协议

空置房物业费减免协议一、协议背景随着城市的发展，人们对于房产投资的需求逐渐增加，导致一些房产闲置的情况逐渐增多。

这些空置房屋需要缴纳物业费，但是却没有产生任何收益。

为了鼓励房产所有者积极利用闲置房产，增加城市的居住空间和社会财富，各地纷纷出台政策，对空置房物业费进行减免。

二、协议目的本协议旨在规范房产所有者与物业管理公司之间的空置房物业费减免事宜，促进闲置房产的有效利用和城市资源的合理配置。

三、协议内容1.物业费减免范围：本协议适用于符合以下条件的闲置房产：–房屋已连续闲置超过3个月；–房屋无租户入住或经营活动。

2.物业费减免方案：房产所有者可根据空置房屋的实际情况选择以下减免方案之一：–方案一：房产所有者与物业管理公司共同确定一家中介机构，委托中介机构租赁空置房屋，并按照租金收入的一定比例向物业管理公司支付物业费。

–方案二：房产所有者自行租赁空置房屋，出租期限不少于半年，并按照租金收入的一定比例向物业管理公司支付物业费。

–方案三：房产所有者自行使用空置房屋，并向物业管理公司支付物业费的一定比例。

3.物业费减免申请流程：–房产所有者在符合空置房物业费减免条件后，向物业管理公司提出减免申请，并提交相关证明材料，包括房屋闲置时间证明、房屋租赁或使用计划等。

–物业管理公司收到申请后，进行审核并与房产所有者共同确定减免方案。

–双方签订减免协议并在约定的时间内履行相关义务。

4.减免期限和终止：–物业费减免期限为不超过1年，根据实际情况协商确定。

–减免期限届满后，房产所有者需要重新提交减免申请，并按照新的减免方案履行相关义务。

–若房屋在减免期限届满后仍然处于闲置状态，物业管理公司有权取消减免政策，房产所有者应立即支付相应的物业费。

四、协议生效与解释1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为协议中约定的减免期限。

2.本协议的修改、解释及争议的解决，应由双方协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，双方各持一份。

物业管理减免协议书范本(3篇)

第1篇甲方（物业管理方）：________乙方（业主方）：________根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方物业管理服务费用进行减免事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的本协议标的为甲方对乙方在物业管理服务过程中，因以下原因造成的物业管理服务费用减免事宜。

二、减免原因及范围1. 减免原因：（1）乙方房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内进行维修；（2）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务；（3）因不可抗力因素导致乙方房屋受损，甲方未能及时进行修复；（4）其他经甲乙双方协商一致认定的情况。

2. 减免范围：（1）物业管理服务费用；（2）公共设施设备使用费用；（3）其他相关费用。

三、减免标准及方式1. 减免标准：（1）因房屋质量问题导致甲方未按时维修，减免相应月份物业管理服务费用；（2）因甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，减免相应月份物业管理服务费用；（3）因不可抗力因素导致乙方房屋受损，减免相应月份物业管理服务费用；（4）其他经甲乙双方协商一致认定的情况，减免相应费用。

2. 减免方式：（1）甲方在每月物业管理服务费用中直接扣除减免金额；（2）甲方将减免金额以现金、转账等方式支付给乙方。

四、协议期限及生效1. 本协议期限自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕本协议约定的减免义务为止。

2. 本协议期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

2. 争议解决期间，本协议继续履行。

六、其他约定1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：________年________月________日附件：1. 房屋质量问题证明材料；2. 甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的相关证明材料；3. 不可抗力因素证明材料；4. 其他相关证明材料。

减免物业费协议书

四、双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按照本协议约定向乙方提供物业管理服务。
4.1.2甲方应保证物业管理服务的质量，不得因物业费减免而降低服务质量。
4.1.3甲方应在减免期限内，依法合规地为乙方提供物业管理服务。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权按照本协议约定享受物业费减免。
4.2.2乙方应按时足额支付减免期限内的物业费。
4.2.3乙方应遵守物业管理相关规定，维护物业方及公共利益。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：
5.1.1甲方违反本协议约定的，应向乙方支付相当于减免金额的违约金。
5.1.2乙方违反本协议约定的，甲方有权取消乙方物业费减免资格，并要求乙方支付减免期限内的物业费。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.3附件：
附件1：《物业管理服务内容》
附件2：《物业费收费标准》
二、减免条件
2.1乙方须按时足额支付减免期限内的物业费。
2.2乙方须遵守物业管理相关规定，不得有损害物业方利益及公共利益的行为。
2.3乙方须在减免期限内，配合甲方开展物业管理及服务工作。
三、减免方式
3.1物业方在计算乙方应缴纳物业费时，直接扣除减免金额。
3.2乙方在减免期限内，无需额外支付因物业费减免பைடு நூலகம்产生的其他费用。

新版物业费减免协议完整版

新版物业费减免协议完整版合同方信息甲方（业主）：姓名/名称：地址：电话号码：电子邮箱：乙方（物业公司）：名称：地址：电话号码：电子邮箱：第一章总则第一条目的本协议旨在明确甲方物业费减免的条件、标准、程序和相关事宜。

第二条法律依据本协议的订立和执行依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律、法规。

第三条基本原则物业费减免应当遵循公平、合理、合法、公开的原则。

第二章减免条件和标准第一条减免条件甲方符合下列条件之一的，可以申请物业费减免：1. 特殊经济困难，经相关部门认定；2. 因不可抗力导致房屋无法正常使用，且持续时间超过30天；3. 因物业公司管理不善造成房屋损坏，且物业公司承担相应责任；4. 法律、法规规定的其他情形。

第二条减免标准物业费减免的标准根据甲方的实际情况确定，具体包括：1. 特殊经济困难：减免幅度不超过物业费的50%；2. 因不可抗力导致房屋无法正常使用：减免幅度不超过物业费的100%；3. 因物业公司管理不善造成房屋损坏：减免幅度根据实际损失情况确定。

第三章减免程序第一条申请程序甲方申请物业费减免，应当向乙方提交书面申请，并提供相关证明材料。

第二条审核程序乙方收到甲方的申请后，应当组织相关人员进行审核，并提出审核意见。

第三条决策程序乙方根据审核意见，由授权管理人员决定是否批准甲方的减免申请。

第四章异议和仲裁第一条异议处理甲方对乙方物业费减免决策有异议的，应当在收到决策书之日起30日内向乙方提出书面异议。

第二条仲裁甲方与乙方就物业费减免产生争议的，可以向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

第五章其他第一条协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至物业费减免申请被撤销或终止之日。

第二条协议修改本协议经双方协商一致，可以变更或补充。

第三条协议终止本协议在下列情况下终止：1. 物业费减免期限届满；2. 甲方自愿放弃减免申请；3. 甲方不再符合减免条件；4. 本协议无效或被撤销。

物业空置房协议书

物业空置房协议书甲⽅（物业管理⽅）：__________________________地址：__________________________联系电话：__________________________⼄⽅（业主/房屋所有权⼈）：__________________________身份证号码/统⼀社会信⽤代码：__________________________房屋地址：__________________________联系电话：__________________________鉴于：⼄⽅为位于上述房屋地址的房产之合法业主/所有权⼈，现因个⼈原因或其他特殊情况，该房产处于空置状态。

为明确双⽅在空置房管理期间的权利与义务，保障房产安全及公共区域的正常秩序，甲⼄双⽅经友好协商，依据相关法律法规及《物业服务合同》的规定，特订⽴本协议。

⼀、空置房确认⼄⽅确认，⾃____年____⽉____⽇起⾄____年____⽉____⽇⽌，上述房产处于空置状态。

空置期间，⼄⽅承诺不居住、不使⽤该房产，且未委托他⼈代为居住或使⽤。

⼆、物业服务与费⽤物业费缴纳：⼄⽅应按照《物业服务合同》约定的标准，按时⾜额缴纳空置期间的物业服务费⽤。

空置房物业费可按⼀定⽐例减免（具体⽐例依据当地政策或《物业服务合同》执⾏），⼄⽅需提供的证明材料包括但不限于：空置房声明、⽔电表读数照⽚等。

公共能耗费：空置期间产⽣的公共区域能耗费⽤（如电梯、⽔泵、照明等），⼄⽅应按实际发⽣额分摊缴纳。

三、房产安全管理安全检查：甲⽅有权在合理时间内对空置房进⾏安全检查，包括但不限于⻔窗是否完好、⽔电是否关闭等，⼄⽅应予以配合。

紧急情况处理：如遇⾃然灾害、突发事件等紧急情况，甲⽅有权采取必要措施保护房产安全，相关费⽤由⼄⽅承担。

保险建议：⼄⽅应考虑为房产投保财产⼀切险，以减少因意外造成的损失。

四、双⽅权利与义务甲⽅权利与义务：提供基本的物业管理和服务，确保公共区域整洁有序。

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