前期物业服务合同空置物业补充协议
空置房屋 物业费 合同7篇
空置房屋物业费合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，就空置房屋的物业管理费达成以下合同协议：一、物业基本情况物业名称：______________________ 物业地址：______________________物业类型：住宅/商业/办公/其他：[具体类型]空置房屋定义：乙方所拥有的房屋，在连续_____个月内无人居住或频繁使用的状态。
空置房屋的具体判断依据和标准根据甲方公司政策而定。
面积及分布：[详细房屋面积和具体分布地点信息]（若多套房产请列举详尽）。
双方同意本合同中所涉及的空置房屋管理费用的收取按照实际空置房屋的建筑面积计算。
二、物业管理费内容及标准本合同所指的物业管理费包括但不限于公共区域清洁维护、绿化养护、公共设施设备维护及运行、安保服务、客户服务等费用。
对于空置房屋，物业管理费按照以下标准收取：每月每平方米______元（￥______元/㎡），总计每月应缴纳______元（大写：______元整）。
乙方应按照上述标准按时缴纳物业管理费。
如遇调整，甲方应以书面形式通知乙方，自调整之日起按新标准执行。
三、缴费时间与方式乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费。
支付方式可采用现金、银行转账等方式，支付至甲方指定账户。
若乙方逾期未支付，应按照逾期未支付金额的百分之______（_____%）向甲方支付违约金。
乙方需了解并遵守甲方的费用缴纳规定和流程。
四、空置房屋管理内容及服务标准甲方针对空置房屋提供的服务包括但不限于以下内容：定期检查门窗、水电设施安全状况，公共区域的清洁保养，公共绿化及环境维护等。
若因甲方服务未达到约定的标准而导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
乙方需确保空置房屋内的设施设备安全并通知甲方处理相关问题。
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
前期物业服务合同补充协议
前期物业服务合同补充协议甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：________________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：一、服务范围及标准1. 乙方应根据原合同约定的服务范围，提供以下补充服务：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 乙方提供的补充服务应达到以下标准：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________二、服务费用及支付1. 甲方同意按照以下标准向乙方支付补充服务费用：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 补充服务费用的支付方式和时间按照原合同约定执行。
三、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供补充服务，并有权监督乙方服务质量。
2. 乙方应保证补充服务的质量，并接受甲方的监督和建议。
四、违约责任1. 如乙方未能按照本协议提供补充服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 如甲方未按时支付补充服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同终止之日止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。
空置房屋 物业费 合同5篇
空置房屋物业费合同5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________住址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方同意对乙方位于____________的空置房屋提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方所拥有的空置房屋位于____________，建筑面积为______平方米。
该房屋目前为空置状态，但乙方仍需按照约定支付物业管理费用。
二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施设备的运行与维护、应急处理及其他与物业管理相关的服务。
三、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理费用。
具体费用标准按照物业所在地的相关法规及本合同约定执行。
2. 空置房屋的物业管理费用支付方式为______（如：按季度/年度等）。
3. 乙方需在每个支付周期开始前将物业管理费用支付至甲方指定账户。
4. 如乙方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
四、空置房屋管理1. 乙方应确保房屋在空置期间的安全，避免因无人管理导致的损失。
2. 乙方应确保房屋内外环境的整洁，不得在房屋内堆放垃圾或进行违法活动。
3. 乙方应确保房屋设施设备的正常运行，如有损坏应及时通知甲方进行维修。
4. 若因乙方原因导致房屋出现损坏或安全隐患，乙方应承担相应的责任。
五、双方权利义务1. 甲方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应按照约定支付物业管理费用，确保服务的连续性。
3. 双方应共同维护物业的安全与稳定，确保物业的正常使用。
4. 双方应相互协作，共同解决物业管理过程中出现的问题。
物业服务合同补充协议
物业服务合同补充协议一、协议背景根据双方原先签订的物业服务合同（合同编号：XXXX），为了进一步明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。
二、协议内容1. 服务内容根据原合同约定，物业服务公司（以下简称甲方）将提供以下服务：- 日常保洁：包括公共区域的清洁、垃圾清理、楼道卫生等；- 绿化养护：包括花草树木的修剪、浇水、施肥等；- 保安巡逻：包括小区内的安全巡逻、门禁管理等；- 设备维护：包括电梯、消防设施等的维修保养；- 公共设施管理：包括公共停车场、健身房等设施的管理和维护。
2. 服务期限本补充协议的服务期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止，与原合同期限保持一致。
3. 服务费用根据原合同约定，服务费用为每月XXXX元。
费用支付方式不变，每月XX 日前支付上月服务费用。
4. 服务质量甲方承诺在服务期限内，按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。
如有服务质量问题，乙方有权提出书面投诉，并要求甲方及时解决。
5. 变更和解除双方同意，在本补充协议期限内，如有需要变更服务内容或服务费用，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。
如双方协商无法达成一致，任何一方有权解除本补充协议。
6. 违约责任如一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，并支付相应的违约金。
7. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、其他事项1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业服务公司）：__________ 乙方（业主）：__________日期：__________ 日期：__________以上是物业服务合同补充协议的详细内容，双方应在签署前仔细阅读并理解，确保双方权益得到保障。
如有任何疑问或需要进一步协商，可随时联系甲方或乙方。
物业补充协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________甲方（物业方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（业主方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”）。
为明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，特就主合同中未尽事宜及新增事项，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方负责对以下区域和设施进行物业管理：（1）乙方所购房屋及其附属设施；（2）物业管理区域内公共区域、绿化带、停车场、公共设施等；（3）其他由双方约定的物业管理范围。
1.2 甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及设施设备的日常维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、安保；（3）车辆停放管理；（4）物业报修、投诉处理；（5）其他约定的物业管理服务。
二、物业管理费及收费标准2.1 物业管理费按主合同约定的收费标准执行，乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费。
2.2 甲方可根据物价部门的规定及实际情况，对物业管理费进行合理调整，但需提前____日通知乙方。
2.3 乙方逾期缴纳物业管理费的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。
三、物业报修及投诉处理3.1 乙方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应及时向甲方报修。
甲方应在接到报修通知后____小时内予以处理。
3.2 乙方对物业管理服务提出投诉时，甲方应在接到投诉后____小时内予以答复，并采取相应措施。
空置房物业服务收费协议(修改版)(1)(1)
编号：空置房物业服务收费协议甲方：房号：联系电话：联系地址：第二联系电话：乙方：联系电话：甲方购买号楼室的房屋，按照《前期物业服务合同》约不予入住（2023年1月1日至2023年12月31日），估计空置时间为_半年。
根据《山东省物业服务收费管理办法》以及《前期物业服务合同》约定，因产权人的原因而处于闲置的物业，物业服务费用由产权人全额交纳；60%交纳。
乙方已将相关法规及文件向甲方出示，甲方表示认可。
为保障双方权利与义务，现签订空置房物业服务收费协议如下：1、收费年度为每年 1 月至 12 月。
甲方应交 2023 年的物业服务费和电梯基本费用，金额分别为元和元，总计元。
（1）物业服务费计算依据为：按元/平方米.月的60%收取。
此费用为乙方预收费用，自甲方正式入住之日起，乙方将按物价部门审核通过的实际收费标准与甲方进行结算。
（2）电梯基本费用：空置期间，甲方需负担电梯电费、维保和检测基本费用。
2、为保证甲方及其他业主房屋安全，空置期间乙方将关闭甲方房屋水、电，甲方入住之日，应到乙方办理水电接入手续。
甲方在已经交纳当年空置房物业服务费的情况下（指按60%交纳），因自身原因需提前入住的，自入住之日起，由甲方补足当年40%的物业服务费后，乙方为其办理水电接入手续。
水、电表数字在协议执行期间，有增长变动，此协议作废，业主按全额缴纳物业服务费。
优惠后百分之60物业服务费，业主必须在收费本年度2023年12 月 30日之前补交，如业主违约不补交，此协议作废，业主需全额缴纳本年度物业服务费。
3、甲方不得以任何理由拒交物业服务费，如甲方不能按期交纳乙方按照双方签定的《前期物业服务协议》中所约定的条款收取违约金，收取标准为每日千分之三。
4、乙方保证空置期间提供的物业服务按照《前期物业服务合同》和《物业收费标准公示》约定的服务内容进行，不因为甲方按60%的标准交纳物业服务费而降低相关服务内容。
5、甲方通信地址、电话如有变更要及时通知乙方，以便乙方及时将甲方房屋情况通知甲方，如因甲方联系方式改变或电话关机，乙方不能及时通知甲方，造成的甲方或相邻业主的损失，由甲方承担赔偿责任。
空置物业协议5篇
空置物业协议5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（业主方）：______________________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方接受委托，对位于____________（地址）的空置物业进行管理和维护，本着平等、自愿、互利的原则，甲乙双方就物业管理的相关事宜达成如下协议：一、物业描述本协议涉及的物业位于____________________（地址），物业类型为______，建筑面积为______平方米。
目前该物业处于空置状态。
二、物业委托管理期限本协议的委托管理期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
协议期满后，双方可根据实际情况再行续签。
三、管理职责1. 甲方负责物业的安全管理，包括但不限于对物业内部及其周边的巡查、监控设施的运行与维护等。
2. 甲方负责物业的设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。
3. 甲方负责物业的卫生保洁工作，保持物业内部及公共区域的清洁卫生。
4. 甲方应协助乙方处理物业相关的突发事件，并及时通知乙方。
5. 乙方应支付物业管理费用，并承担物业相关的税费。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用为______元/月/年，由乙方按时支付。
2. 乙方应于每月/每季度/每年的______日前支付物业管理费用，逾期支付应支付滞纳金。
3. 物业管理费用包括但不限于人工费用、水电费、设备维修费用等。
具体费用明细由双方另行约定。
五、物业使用规定1. 乙方承诺不在空置物业内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
2. 乙方不得将物业用于违法活动，不得擅自改变物业的结构和功能。
空置房屋 物业费 合同7篇
空置房屋物业费合同7篇篇1协议签订双方：甲方：[甲方名称或代表实体]，乙方：[乙方名称或代表实体]（以下简称业主），为确保物业服务的顺利进行，明确双方在空置房屋物业管理费方面的责任与义务，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：一、协议目的本合同旨在明确甲乙双方关于空置房屋的物业管理费事宜，保障物业的正常运转及双方的合法权益。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业地址：[详细地址]。
空置房屋情况：[具体描述空置房屋的数量、位置等]。
三、物业管理费内容1. 空置房屋的物业管理费由业主承担。
物业管理费包括公共区域维护、绿化、安保、清洁等服务费用。
2. 物业管理费计费方式：[具体计费方式，如按面积、按户等]。
3. 物业管理费标准：[具体费用标准，应明确并符合国家相关规定]。
4. 缴费周期与方式：[如每季度、每年缴纳一次，以及缴费的具体方式，如现金、转账等]。
四、空置房屋管理责任1. 甲方负责对空置房屋进行日常管理和维护，保证物业的公共设施和设备的正常运行。
2. 甲方有权对空置房屋进行定期检查，确保房屋的安全与完好。
3. 乙方需及时向甲方报告空置房屋的变化情况，如出租、出售等。
4. 双方共同协作，加强对空置房屋的安全管理，防止发生安全事故。
五、服务标准与质量保证1. 甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 如因甲方原因未能达到服务标准，乙方有权要求甲方整改。
3. 乙方对物业服务质量提出异议的，甲方应及时响应并处理。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期限：[具体年限或时间]。
3. 合同终止时，乙方应结清未缴的物业管理费。
4. 合同到期前，双方可协商续签事宜。
七、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
物业合同补充协议合同范本
物业合同补充协议合同范本
一、协议背景
二、补充条款
1. 服务范围扩展
2. 服务质量提升
甲方承诺在原合同约定的服务质量基础上，进一步提高服务质量，包括但不限于：（详细列明服务质量提升的具体措施）。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价，并提出合理建议。
3. 费用调整
根据市场变化及运营成本调整的需要，甲方有权对原合同中约定的服务费用进行合理调整。
费用调整前，甲方应提前（具体天数）通知乙方，并与乙方协商确定新的费用标准。
4. 维修与保养
甲方负责对小区/楼宇内的公共设施设备进行日常维修与保养，确保设施设备的正常运行。
乙方应配合甲方的工作，不得擅自改动或损坏设施设备。
如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复费用。
5. 安全管理
甲方应加强小区/楼宇的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保乙方的人身和财产安全。
乙方应遵守小区/楼宇的安全管理规定，不得从事危害安全的行为。
6. 违约责任
如甲乙双方中的任何一方违反本补充协议或原合同的约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失。
三、其他事项
1. 本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
4. 本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（物业公司名称）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：
乙方（业主/租户名称）：
法定代表人/授权代表（签字）：日期：。
物业服务合同补充协议书范本
物业服务合同补充协议书范本甲方（物业服务提供方）：_____________________乙方（物业服务接受方）：_____________________鉴于甲乙双方已签订《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜或需要变更的条款，特订立以下补充协议：一、服务内容的变更1. 原合同中约定的服务内容，经双方协商，增加/减少以下服务项目： - 增加服务项目：_________________________- 减少服务项目：_________________________二、服务费用的调整1. 因服务内容的变更，双方同意对原合同约定的服务费用进行调整，具体调整如下：- 调整后的服务费用为：_____________________- 费用支付方式：_________________________三、服务期限的延长或缩短1. 双方同意将原合同的服务期限延长至：______________（或缩短至：_________________）四、违约责任1. 若甲方未能按照本补充协议提供服务，应承担违约责任，具体责任如下：- 赔偿乙方因此造成的损失：_________________2. 若乙方未能按照本补充协议支付服务费用，应承担违约责任，具体责任如下：- 支付违约金：___________________________- 其他违约责任：_________________________五、争议解决1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原合同内容发生冲突，以本补充协议为准。
2. 双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________________代表（签字）：_______________________日期：_____________________________乙方（盖章）：________________________代表（签字）：_______________________日期：_____________________________（本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况制定，并建议在正式签订前咨询法律专业人士。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议1. 引言2. 服务内容根据主合同，物业管理服务的基本内容已在主合同中进行详细约定。
为进一步明确双方的权利义务，本补充协议对物业管理服务的具体内容进行补充约定如下：2.1 清洁服务物业管理方应负责对公共区域进行定期清洁，包括但不限于走廊、电梯、楼道、垃圾处理区等。
清洁服务的频次为每天一次。
若业主有个别特殊区域需要清洁，则应另行约定。
2.2 安全巡查物业管理方应安排专人定期巡查小区内的安全状况，如楼梯扶手、防火设施、照明设备等，确保安全设施的正常运行，并及时处理发现的安全隐患。
2.3 绿化养护物业管理方应负责小区内绿化带、绿化景观的养护工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、浇水等。
2.4 停车管理物业管理方应负责小区内停车管理工作，包括但不限于制定停车规则、管理停车位、维护停车设施等。
2.5 其他补充服务除上述基本服务外，物业管理方还可提供其他补充服务，包括但不限于快递收发、代收水电费等，具体事项另行约定。
3. 费用及支付方式3.1 费用项目根据主合同，物业管理费用已在主合同中进行约定。
本补充协议对物业管理费用的详细项目进行补充约定如下：1.清洁服务费用：按月计算，每平米单位费用为元。
2.安全巡查费用：按月计算，每月统一收取元。
3.绿化养护费用：按月计算，每平米单位费用为元。
4.停车管理费用：按月计算，每个车位费用为元。
5.其他补充服务费用：根据具体补充服务的性质和工作量进行收费，双方另行协商确定。
3.2 支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方约定如下：1.业主可选择银行转账、现金等方式进行支付。
物业管理方应提供相应的支付账户信息供业主选择。
2.物业管理方应向业主提供详细的费用明细，包括各项费用的具体金额、计算方式、支付期限等，以便业主及时支付相关费用。
3.物业管理方应在收到费用后及时向业主提供相应的收据或票据作为凭证。
4. 变更和终止4.1 变更双方在执行本补充协议过程中，如需对服务内容、费用等进行变更，应通过书面形式进行协商和约定。
前期物业服务补充合同模板
前期物业服务补充合同模板期物业服务补充合同模板。
甲方，（委托方）。
地址：联系人：电话：乙方，（服务方）。
地址：联系人：电话：鉴于甲方与乙方就物业管理服务事宜已经签订了《物业管理服务合同》，现甲方与乙方双方经友好协商一致，就对原合同的补充协议如下：一、服务内容补充。
1. 乙方将对甲方的物业进行定期巡查，包括但不限于楼道、电梯、绿化带等公共区域的清洁、安全等情况进行检查，并及时向甲方汇报；2. 乙方将对甲方的物业进行定期维护，包括但不限于设备维修、管道疏通、绿化养护等工作；3. 乙方将协助甲方进行物业安全管理，包括但不限于制定安全管理制度、进行安全培训等工作；4. 乙方将协助甲方进行物业环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、垃圾分类、卫生消毒等工作；5. 乙方将协助甲方进行物业设施管理，包括但不限于设施维护、设施更新等工作。
二、服务期限。
本补充合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，至原《物业管理服务合同》约定的服务期限结束。
三、服务费用。
1. 甲方应按照原《物业管理服务合同》的约定，按时足额支付服务费用；2. 若因本补充合同增加服务内容而导致服务费用发生变化，甲方和乙方双方应重新协商确定新的服务费用，并在书面协议上签字确认。
四、其他事项。
1. 本补充合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2. 本补充合同的修改、解释和争议解决均应遵循原《物业管理服务合同》的约定；3. 本补充合同未尽事宜，由甲方和乙方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：本补充合同自双方签字盖章之日起生效。
以上为期物业服务补充合同模板，甲方和乙方双方应在签订补充合同前，仔细阅读并确认合同内容，确保双方权益。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护物业管理秩序，保障住户生活质量。
空置房屋 物业费 合同3篇
空置房屋物业费合同3篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对空置房屋提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，空置房屋的具体情况由双方共同确认。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋本体维护、公共设施维护、绿化管理、保洁服务、安保服务、客户服务等。
乙方应根据甲方需求及行业规定确保服务质量。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
四、费用及支付1. 甲方应按照规定的标准向乙方支付物业管理费。
空置房屋的物业费按照物业所在小区规定的物业费标准的______%支付。
2. 物业费支付方式：每______月/每______季度/每半年支付一次，由甲方通过银行转账/现金方式向乙方支付。
对于逾期支付的款项，应按照______%/日的比例支付滞纳金。
3. 如甲方需要乙方提供额外的服务，双方应另行商定费用及支付方式。
五、房屋使用与维护1. 甲方应确保房屋的合法使用，不得将房屋用于非法用途。
2. 甲方应定期对房屋进行维护，对于因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应承担修复费用。
3. 乙方应定期对空置房屋进行巡查，发现问题及时通知甲方处理。
六、合同变更与解除1. 合同期内，甲乙双方可协商变更或补充本合同的内容。
变更或补充协议应以书面形式签订。
2. 在合同期内，如甲方未按时支付物业费且经乙方催告后仍未支付，乙方有权解除本合同并保留追讨欠款的权利。
3. 合同期内，如甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
空置房屋 物业费 合同6篇
空置房屋物业费合同6篇篇1合同协议范本：关于空置房屋的物业管理费协议甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】签订日期：【签订日期】一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在空置房屋物业管理费方面的责任与义务，确保双方权益得到合法保护，同时规范双方的行为。
二、定义与解释1. 空置房屋：指甲方拥有并委托乙方进行物业管理的房屋，在一段时间内未被合法使用或出租的状态。
2. 物业费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。
三、物业费的计算与支付1. 物业费计算标准：根据空置房屋的面积、地理位置、服务内容等因素，由双方协商确定具体的物业费计算标准。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和金额，将物业费支付至乙方指定的账户。
3. 逾期支付：如甲方未按时支付物业费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业管理服务内容乙方在提供物业管理服务时，应包括但不限于以下内容：1. 保持空置房屋的安全与卫生；2. 维护和修缮房屋及其附属设施；3. 对外联系和协调与房屋管理相关的事宜；4. 定期对房屋进行检查和维护；5. 遵循甲方要求的其它物业管理服务。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务；2. 甲方应按时支付物业费；3. 甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方的正常管理活动；4. 甲方应配合乙方处理与房屋管理相关的事宜。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议收取物业费；2. 乙方应按照本协议提供物业管理服务，并保证服务质量；3. 乙方应定期与甲方沟通，汇报物业管理情况；4. 乙方应遵守甲方的合理要求，提供必要的支持和协助。
七、协议的终止与续签1. 本协议自签订之日起生效，有效期为【有效期】年；2. 协议到期前，双方应就续签事宜进行协商；3. 在协议有效期内，任何一方不得无故终止本协议，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
八、违约责任1. 甲方未按时支付物业费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 如因乙方的过错导致房屋损失或甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3. 双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。
前期物业服务补充合同模板
前期物业服务补充合同模板补充合同是在原有前期物业服务合同基础上，针对特定情况或需求变更而制定的一种法律文件。
它通常包括服务内容的调整、服务标准的明确、费用的变动、违约责任的约定等关键条款。
以下是一份标准的前期物业服务补充合同模板：【前期物业服务补充合同】甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订了《前期物业服务合同》，现基于以下原因：1. 业主对物业服务内容有新的要求；2. 物业服务成本发生变化；3. 其他相关因素。
甲乙双方经协商一致，同意对原合同进行如下补充：一、服务内容补充1. 增加/减少的服务项目包括但不限于：________2. 具体服务标准和要求为：________二、费用调整1. 物业服务费由原来的每平方米____元调整为每平方米____元；2. 其他相关费用调整明细为：________三、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业服务费，应按每日千分之____的标准支付违约金；2. 如乙方未按补充合同约定提供服务，应按照每次违约支付____元的违约金；3. 其他违约情形及责任约定为：________四、其他条款1. 本补充合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本补充合同未尽事宜，按原合同执行。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________代表人签字：________ 代表人签字：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日以上模板仅供参考，实际使用时应根据具体情况进行调整。
在签订补充合同时，双方应本着平等自愿、协商一致的原则，确保所有条款清晰、合理，以保障双方的合法权益。
物业服务合同补充协议
物业服务合同补充协议篇一：物业管理服务合同补充协议物业管理服务合同补充协议甲方：乙方：吉安市吉房物业服务有限公司经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。
并在发放前三个工作日（节假日除外）将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。
乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。
3、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的管理费（其中含税金7.3%）。
4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。
乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。
5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。
如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。
6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。
7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方：乙方：经办人签字：经办人签字：年月日篇二：物业补充协议《物业服务合同书》补充协议a（以下简称“甲方”）B（以下简称“乙方”）本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20XX年06月10日签订的《XX服务合同》(下称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：甲方和乙方于20XX年06月10日共同签署了《XX物业服务合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，甲方特意愿将：1）a区；2）B区两项物业与X综合楼一并交由乙方进行物业管理，特在此就《XX物业服务合同》订立以下补充协议。
开发商空置房物业服务合同6篇
开发商空置房物业服务合同6篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（开发商）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供空置房物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于对空置房的安全管理、卫生保洁、设备设施维护及公共区域的绿化等。
2. 乙方应将空置房的有关情况告知甲方，包括房屋位置、面积、设施设备状况等。
3. 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 服务期限届满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据空置房的具体情况，由双方协商确定。
3. 如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准1. 甲方应按照国家和地方的相关标准，提供物业服务。
2. 乙方应定期对空置房进行巡查，确保房屋及设施设备的完好。
3. 甲方应保持空置房的卫生清洁，定期清理垃圾，确保环境整洁。
4. 甲方应确保空置房的安全，防止发生火灾、盗窃等事故。
5. 甲方应根据季节变化，对空置房进行绿化养护。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改。
2. 如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权停止服务并要求乙方支付滞纳金。
3. 如因甲方的过失造成空置房的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 双方如有其他违约行为，应按照法律法规的规定承担违约责任。
六、其他事宜1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同条款的修改、补充须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。
空置房物业费服务合同模板
空置房物业费服务合同模板空置房物业费服务合同。
甲方，（出租方）。
地址：联系人：电话：乙方，（物业服务方）。
地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的房产，现有空置房屋需要委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同：一、服务内容。
1. 乙方将对甲方空置房屋进行定期巡查，确保房屋安全。
2. 乙方将负责对房屋进行日常维护和保洁，保持房屋的整洁和良好状态。
3. 乙方将协助甲方进行房屋的租赁工作，包括寻找合适的租户、签订租赁合同等。
4. 乙方将协助甲方进行房屋的税费缴纳和相关手续办理。
二、服务费用。
1. 甲方同意支付乙方每月（或每季度、每年）的物业管理费用，具体金额为（具体金额）。
2. 如乙方需要进行额外的维修和保养工作，需提前征得甲方同意，并由甲方支付额外费用。
三、服务期限。
本合同自（日期）起生效，至（日期）止。
如需继续合作，双方可协商续签合同。
四、违约责任。
1. 若乙方未能按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行改正，并可根据实际情况扣除相应的服务费用。
2. 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期费用。
五、其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同自双方签字之日起生效。
以上为空置房物业费服务合同模板，甲方和乙方在签署合同之前应仔细阅读并确认合同内容，确保双方权益。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护好房产的利益。
空置物业协议
空置物业协议空置物业协议根据《山东省物业管理条例》及《---前期物业管理合同》，针对----小区长期不入住〔一年以上〕的业主，特制定本协议。
第一条：对于----小区长期不入住的业主，通过物业公司确认后，可申请缴纳70%的物业管理费。
第二条:业主〔以下简称乙方〕申请〔空置房屋申请〕后再入住或申请〔空置房屋申请〕时间内中途入住，应提前告知物业公司〔以下称甲方〕，并补交入住时间内的30%物业管理费。
第三条:乙方先申请〔空置房屋申请〕后入住或申请〔空置房屋申请〕时间内中途入住，没有提前告知甲方，待甲方巡查验证后，甲方有权收取乙方从申请〔空置房屋申请〕之日起全部未缴纳的30%物业管理费。
第四条：乙方先申请〔空置房屋申请〕后入住或申请〔空置房屋申请〕时间内中途入住，拒不补缴之前30%物业费，甲方可起诉地方法院〔**市中级人民法院〕申诉，并加收乙方申请〔空置房屋申请〕之日算起的全额物业管理费总额的5%作为违约金。
第五条：甲方针对乙方房屋长期空置或申请〔空置房屋申请〕后再入住或申请〔空置房屋申请〕时间内中途入住的检查检验方法如下：1、乙方申请〔空置房屋申请〕后，乙方陪同甲方查看确认乙方电表、水表额度，〔乙方装修期间按装修后电、水表额度算起，乙方装修时间按三个月算起，具体时间参照《装修申请表》。
〕甲方确认电、水表额度后，甲乙双方共同签字确认，甲方确认乙方申请〔空置房屋申请〕后，乙方电表、水表无质量技术情况下，超出之前甲乙双方共同确认乙方电、水表额度的10度、5方，甲方可认为乙方先申请〔空置房屋申请〕后入住或申请〔空置房屋申请〕时间内中途入住。
2、甲方查看检验时，乙方长期出入小区〔每月10次以上〕或乙方夜间长开照明灯〔每月7日以上〕，甲方视为乙方先申请〔空置房屋申请〕后入住或申请〔空置房屋申请〕时间内中途入住。
3、甲方有权结合广电、电信、移动、供暖、燃气等部门，如乙方开通并使用广电、电信、移动、供暖、燃气等数据，甲方视为乙方先申请〔空置房屋申请〕后入住或申请〔空置房屋申请〕时间内中途入住。
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前期物业服务合同空置物业补充协议
甲方：海南天利投资发展有限公司
地址：海口市秀英区滨海大道260号
联系人/电话：
乙方：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司
地址：海口市秀英区滨海大道260号
联系人/电话：
依据《前期物业服务合同》第三章第七条内容规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额缴纳，甲乙双方通过友好协商就空置物业的管理、费用结算等方面双方达成一致，协议内容如下。
一、空置房分类
1.未出售物业：是指已办理接管验收但未出售的空置房；
2.已售房未收房物业：是指建设单位已销售但购买人尚未办理正式收房手续的物业（以购买人签署的收房手续书为准），包括业主未办理完结按揭手续、未按时付清购房尾款的物业、因施工单位的工程质量问题未收房的；
3.非正常收房物业：是指自《商品房买卖合同》法定交楼日开始，因施工单位的工程质量问题影响业主不能收房，通过减免物业费情况而收房的业主。
二、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照《前期物业服务合同》及补充协议约定内容，对乙方的物业服务工作进行监督、评价，并以监督情况为依据进行物业服务费用的付款。
2.甲方有权要求物业提供所需的任何涉及合同及补充协议约定的应提交的文件，并通过文件执行情况或现场实际情况提出限期整改要求。
3.甲方承担房屋建筑本体公共部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位的质量责任。
4.甲方可指定一名工作人员，与乙方一起监督物业工作，并就物业工作中所遇到的问题，进行双方协商，落实《四星物业服务方案》内容。
5.甲方有权对于协议内容或合同未涉及的事项，通过书面与乙方沟通并要求乙方执行。
6.甲方有义务每月15日前，准时支付乙方的空置物业服务费，若遇到特殊情况时，可适当延期。
7.甲方不得干涉乙方依法或依本协议规定内容所进行的管理和经营活动。
8.甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
三、乙方的权利与义务
1.在本物业管理区域内设立专门机构负责空置物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本协议。
2.根据法律、法规的有关规定和本协议的约定，自主开展空置物业经营活动。
3.根据有关法律、法规的规定和本协议的约定向甲方收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题。
4.结合本物业的实际情况，编制空置物业管理标准，年度维修养护计划。
5.本协议终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续。
6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方
7.接受甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，每季度向甲方报告本协议履行情况。
8.此协议的《空置物业管理规程》详见附件内容。
四、协议期限
此协议自2016年1月1日起执行，直至物业管理区域内无空置物业时止。
五、协议费用
根据天利龙腾湾项目实际情况，空置物业是具有明确产权所有人，与“小业主”一样同等享受物业服务的权利，不能割裂《前期物业服务合同》约定的内容，而另行制定收费准则。
具体收费如下：
1.未售物业空置房物业费用按照：酒店式公寓元/平方米计算，裙楼商业空置物业费按照元/平方米计算（在原物业服务费基础上7折优惠）。
2.已售房未收房物业，当满足以下条件：购买人未按销售合同约定的交付时间收房超过六个月的，建设单位应先行垫付物业服务费给物业公司。
具体按照：第一年，酒店式公寓元/平方米计算，裙楼商业空置物业费按照3元/平方米计算；第二年起，酒店式公寓3元/平方米计算，裙楼商业空置物业费按照元/平方米计算。
3.非正常收房物业，乙方将按照甲方审批的有关减免物业费用文件内容，向甲方申请付款。
4.关于空置物业中发生的裂缝、渗漏水、空鼓等本体问题，因维修所产生的费用应由甲方与施工方沟通解决。
5.空置物业2013年度至2015年度期间的费用解决，参考此协议内容进行决算。
6.综上，乙方向甲方申请物业服务费用付款时，应提交请款申请和物业服务费用明细表，甲方应在收到乙方的申请之日起15个工作日内完成核对，不应无故拖延；若甲方有异议时应书面回复物业公司。
六、违约责任
1.如乙方未能落实此协议中达成的共识内容，由此给甲方造成的任何损失，均由乙方承担因此而产生的任何后果。
2.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，
甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止协议。
3.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止协议。
4.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
七、其他事项
1.此协议只是针对空置物业管理要求而制定的，与《前期物业服务合同内容》密不可分，此协议未涉及的设备设施管理、清洁卫生、园林绿化、四害消杀、治安消防、客诉等工作，均应按照甲乙双方签订的《前期物业服务合同》约定执行。
2.此协议服从《前期物业服务合同》的内容，若与合同条款冲突则以合同约定的内容执行。
3.此协议的附件《空置物业管理方案》与本协议具有同等法律效力。
4.本协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。
甲方：海南天利投资发展有限公司
甲方代表：
签订日期：
乙方：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司
乙方代表：
签订日期：
附件：
空置房物业管理方案
空置房基本概况
天利龙腾湾项目截止10月份，已交付1#、2#、3#、4#楼，塔楼总套数为1401户；其中，1#楼448户、2#楼494户、3#楼243户、4#楼216户，全部为30层高层建筑。
截止11月份，空置房1138套其中1#空置372套、2#楼空置494套、3#楼空置88套、4#楼空置184套，另，1#和2#裙楼商业空置面积为8951平方米，3#楼裙楼商业空置平方米，4#楼裙楼商业空置面积为平方米。
目的
为规范空置房的管理，明确房屋空置期间物业服务费的责任划分，同时保证房屋的正常使用功能。
适用范围
适用于已经办理接管验收的空置房的管理；
已出售但未办理入伙手续的房屋；
已办理入伙手续但存在维修问题而不能入住，或业主个人原因未入住的房屋。
人员安排与职责
物业服务中心经理负责每月对空置房的抽查和评估。
客服组负责空置房日常相关事务的统筹安排及跟踪处理。
工程组负责空置房内发现问题的维修、保养处理工作。
客服管家负责管辖范围内空置房日常管理和检查，属主要责任人。
该区域的秩序维护巡逻岗、保洁员为配合人，实行区域包干负责制。
具体为：1#、4#楼客服管家：陈秋萍；2号楼安管管家：早班巡查员；3号楼客服管家：许晶晶；裙楼商业管家：工程技术员。
方法及过程空置
.空置房的登记建档：
客服（副）主管对接管的空置房进行登记造册。
客服（副）主管将空置房登记在《空置房登记表》内。
客服人员制作《空置房动态表》，每月25日前报服务中心备案，并抄送管家、工程组。
空置房维护计划的制定
主管应于每年12月31日前根据空置房的状况制定空置房维护管理计划，内容应包括：维护管理的项目；维护管理的频率；维护管理的措施；维护费用预算等。
空置房维护计划报管理处经理审核后，汇入服务中心年度工作计划中报公司总经理审批;经总经理审批通过后的维护计划由服务中心负责具体组织实施。
空置房的维护
空置房由服务中心客服组统筹进行日常管理及跟踪处理。
客服组人员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、除湿。
应防止墙面、天花发霉、木制品生虫及变形。
工程组人员负责对房内五金配件需定期加油保养。
客服组对于精装修的房屋在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳，防止木器干裂；在梅雨季节应注意防潮，防止木器发霉、变形。
工程组定期将电器打开试运行，以保持电器良好的工作状态，还应注意及时关闭电源。
客服组每月定期通知清洁供方进行一次例行清洁。
对于精装修的房屋应视情况定期对木器、大理石、金属器具进行打蜡、防护处理。
管家巡视毛坯空置房时特别注意管道是否有漏水、煤气是否有泄漏、设施是否有缺损、装修是否有霉变、门窗是否有损坏。
若发现任何异常，均需作详细的记录，并及时维修、处理，必要时应向发建设单位/大业主书面报告。
应检查照明是否完好、开关、插座是否正常，家用电器和燃具是否正常，若发现问题，通知建设单位或请供应商/制造商进行维修。
空置物业维护标准及频次
支持文件
四星物业服务方案
记录
精装空置房及业户委托房日常巡检表
空置毛坯房日常巡检表
空置房动态一览表
深圳市天利物业管理有限公司
海口分公司
二0一五年十一月二十日。