2018年空置房物业服务费减免协议
物业空置费减免协议书模板
甲方（物业管理方）：_________________乙方（业主方）：__________________鉴于以下情况：一、甲方为（小区名称）的物业管理方，负责对（小区名称）的物业管理服务。
二、乙方在（小区名称）拥有房产，因（原因，如：长期出差、房屋装修、未入住等），导致房屋长期空置。
三、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《（市）住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方空置房屋的物业服务费减免事宜，特订立本协议如下：一、减免范围1. 乙方所拥有的空置房屋，自房屋交付使用之日起满一年以上的，甲方同意按照以下标准减免物业服务费。
二、减免条件1. 乙方应保证房屋已交付使用，并已向甲方办理入住手续。
2. 乙方应保证房屋在空置期间内，不存在因乙方原因造成的损坏或影响小区公共秩序的行为。
3. 乙方应在房屋空置期间，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养。
三、减免标准1. 空置房屋的物业服务费减免比例为30%。
2. 减免的物业服务费以实际产生的费用为计算依据。
四、减免申请及审批1. 乙方应在房屋空置期满一个月后，以书面形式向甲方提出减免申请。
2. 甲方应在收到乙方减免申请之日起十个工作日内，对申请进行审核。
3. 甲方审核同意减免申请后，双方应签订本协议，并依约执行。
五、权利与义务1. 甲方权利：（1）对乙方提出的减免申请进行审核；（2）对乙方房屋空置情况进行监督、确认；（3）在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额。
2. 甲方义务：（1）按照协议约定，对乙方房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在乙方申请减免期间，不得对乙方房屋进行强制清租或收回；（3）在乙方申请减免期间，不得收取乙方其他费用。
3. 乙方权利：（1）按照协议约定，申请减免物业服务费；（2）在房屋空置期间，享有房屋的使用权。
4. 乙方义务：（1）按照协议约定，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在房屋空置期间，不得将房屋转租、抵押或用于其他用途；（3）在房屋空置期间，不得影响小区公共秩序。
减免物业费协议书
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按照本协议约定向乙方提供物业管理服务。
4.1.2甲方应保证物业管理服务的质量，不得因物业费减免而降低服务质量。
4.1.3甲方应在减免期限内，依法合规地为乙方提供物业管理服务。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权按照本协议约定享受物业费减免。
4.2.2乙方应按时足额支付减免期限内的物业费。
4.2.3乙方应遵守物业管理相关规定，维护物业方及公共利益。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：
5.1.1甲方违反本协议约定的，应向乙方支付相当于减免金额的违约金。
5.1.2乙方违反本协议约定的，甲方有权取消乙方物业费减免资格，并要求乙方支付减免期限内的物业费。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.3附件：
附件1：《物业管理服务内容》
附件2：《物业费收费标准》
二、减免条件
2.1乙方须按时足额支付减免期限内的物业费。
2.2乙方须遵守物业管理相关规定，不得有损害物业方利益及公共利益的行为。
2.3乙方须在减免期限内，配合甲方开展物业管理及服务工作。
三、减免方式
3.1物业方在计算乙方应缴纳物业费时，直接扣除减免金额。
3.2乙方在减免期限内，无需额外支付因物业费减免பைடு நூலகம்产生的其他费用。
空置房物业服务费减免协议5篇
空置房物业服务费减免协议5篇篇1协议人：甲方：XXXX物业管理公司乙方：XXXX房屋业主鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方需向甲方支付物业服务费。
然而，考虑到乙方房屋可能存在的空置情况，甲方同意对乙方的物业服务费进行减免。
为明确双方的权利和义务，现达成以下协议：一、减免条件1. 乙方房屋需满足以下条件，方可享受物业服务费减免：a. 房屋连续空置时间超过三个月；b. 乙方在空置期间未使用房屋内的公共设施；c. 乙方已向甲方提交空置房物业服务费减免申请，并获得甲方批准。
二、减免期限1. 乙方房屋在符合减免条件后，可享受自申请批准之日起至房屋实际使用之日止的物业服务费减免。
2. 若乙方房屋在减免期间重新使用，则自使用之日起恢复正常的物业服务费缴纳。
三、减免金额1. 乙方房屋在减免期间，甲方将按照原物业服务费标准的XX%进行减免。
具体减免金额根据乙方房屋的面积和物业服务费标准确定。
2. 甲方将在每个季度的第一个月向乙方退还上一季度的减免金额。
四、其他约定1. 乙方在申请物业服务费减免时，需向甲方提交以下材料：a. 身份证复印件；b. 房屋产权证明复印件；2. 甲方将在收到乙方提交的完整材料后，尽快审批乙方的减免申请。
审批结果将以书面形式通知乙方。
3. 若乙方在减免期间需使用房屋内的公共设施，需提前向甲方申请，并支付相应的费用。
甲方将按照实际使用情况进行收费。
4. 乙方在减免期间需遵守甲方的物业管理规定，不得在房屋内进行违法、违规活动。
如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
5. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
双方需共同遵守本协议中的各项条款。
如一方违反协议约定，需承担相应的法律责任。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业空置费减免协议书
物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。
在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。
一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。
2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。
3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。
4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。
二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。
3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。
三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。
2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。
四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。
本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。
2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。
3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。
请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。
甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。
新房未住物业费减免规定
新房未住物业费减免规定近年来，随着房地产市场的迅速发展，物业服务在社会经济发展中发挥着越来越重要的作用。
物业费是物业公司向业主收取服务费用的费用，但近些年，房地产市场火热，新房供过于求，有些新房甚至因没有买家而空闲，这也给新房业主带来了沉重的负担，为减轻他们的负担，多部门联合起来给出了物业服务费减免规定。
一、减免物业服务费的范围根据物业服务费减免规定，针对新房未住的业主，每个月可从物业服务费中减免20%的费用，减免期限为6个月，但从2018年起，减免期限调整为12个月，且减免费用从20%调整为25%，以此来减轻新房业主的负担。
对于一些特殊情况，如：房子受到重大损害或装修未尽，租赁者无法入住的情况，减免期限可以延长到24个月，减免费用从25%调整为30%。
二、减免物业服务费的条件1.请减免的新房业主必须已经办理完租房手续，但未入住的情况。
2.住人员要求不得超过户籍批准的标准，不得安排无户籍人员入住。
3.请减免的新房业主需要提供本人和家人有效身份证明文件，以及办理出租手续相关文件证明其未入住。
三、减免物业服务费的执行1.免物业服务费的申请由新房业主提出，并向当地物业公司提供申请材料。
2.业公司收到申请材料后，会进行审核，审核通过后就可以实施减免政策。
3.业公司会在每月的第25天进行减免费用的扣收，并在每月的最后一天进行结算。
四、减免物业服务费的其他要求申请减免的新房业主需要遵守社会秩序，不得违反任何法律法规，以及与物业公司签订的协议，同时也要主动关注有关政策的变更和调整，以保证符合有关规定。
总之，物业服务费减免规定为新房业主减轻了负担，有利于促进房地产市场健康发展。
同时，也鼓励社会各行各业加强投资，凸现出房地产行业良性发展的趋势。
空置房物业协议书模板简单
物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。
在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。
一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。
2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。
3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。
4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。
二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。
3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。
三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。
2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。
四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。
本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。
2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。
3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。
请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。
甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。
物业空置费减免协议书范本
物业空置费减免协议书范本甲方（物业服务提供方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________________联系电话：_____________________________________乙方（物业使用方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人/负责人：___________________________联系电话：_____________________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方因特定原因导致物业空置，双方本着公平、诚信的原则，经协商一致，就物业空置期间费用减免事宜达成如下协议：第一条物业空置定义本协议所称物业空置，指乙方因经营调整、装修改造或其他合理原因，导致物业在一定期限内未进行正常使用或经营的状态。
第二条空置期间乙方物业空置期间自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。
第三条空置费减免1. 在物业空置期间，甲方同意减免乙方应支付的部分物业管理费用，具体减免额度为原物业管理费用的____%。
2. 减免后乙方应支付的物业管理费用为原费用的____%，具体金额为人民币（大写）：______________________元。
第四条费用支付方式乙方应于每月____日前，将当月应支付的物业管理费用支付至甲方指定账户。
第五条物业维护与安全1. 乙方在物业空置期间，应确保物业的安全，不得影响周围环境及其他业主的正常使用。
2. 甲方有权对乙方物业进行必要的安全检查，并在发现安全隐患时，及时通知乙方进行整改。
第六条违约责任1. 如乙方未按本协议约定支付物业管理费用，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。
空置房物业服务费减免协议2篇
空置房物业服务费减免协议 (2)空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（一）空置房物业效劳费减免协议本协议由以下双方共同签署，以减免空置房物业效劳费为目的，双方达成以下约定：甲方：〔房屋所有人/房产公司名称〕地址：联络：乙方：〔物业管理公司名称〕地址：联络：一、背景和目的1.1 甲方拥有位于〔房屋地址〕的空置房屋，由乙方提供物业管理效劳。
1.2 由于空置房屋没有人居住导致无法享受物业管理效劳，甲方与乙方协商决定减免局部物业效劳费。
二、减免费用2.1 甲方与乙方约定，自〔减免开场日期〕起，甲方减免空置房物业效劳费总计〔详细数额〕。
2.2 减免费用的支付方式为〔一次性支付/分期支付〕，详细支付时间和方式双方约定如下：〔详细约定〕。
三、权利和义务3.1 乙方承诺在减免期限内继续为甲方提供其他物业管理效劳，并保证效劳质量不受影响。
3.2 甲方承诺在减免期限内不对房屋进展出租或其他商业用处，一旦发现违约行为，乙方有权终止减免协议并要求甲方支付全部应付的物业效劳费。
四、违约责任4.1 假如甲方提早终止减免协议，应按照约定支付全部应付的物业效劳费。
4.2 假如乙方未按约定提供物业管理效劳，甲方有权终止减免协议并要求乙方按照约定支付违约金。
五、适用法律和争议解决5.1 本协议适用〔详细适用的法律〕。
5.2 双方假设发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
六、生效与终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续至减免期限届满。
6.2 双方需在减免期限届满前〔详细天数〕通知对方是否继续执行本协议。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（二）空置房物业效劳费减免协议甲方：[房屋所有人姓名/企业名称]乙方：[物业公司名称]鉴于：1. 甲方是上述物业的所有人，并且该物业目前处于空置状态；2. 乙方是负责管理和维护该物业的物业公司；3. 双方希望就空置房物业效劳费的减免达成协议；根据上述情况，双方在平等互利的根底上达成如下协议：1. 甲方同意在本协议生效期间内，减免空置房物业效劳费的支付。
空置房管理协议
空置房管理协议篇一：空置房物业服务费减免协议空置房物业服务费减免协议甲方：青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司乙方：为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下：一、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；二、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止；4、乙方享受符合减免标准的优惠款额。
5、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终止.三、房屋空置物业费减免标准根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。
空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。
申请期限：年月至年月四、办理程序1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费/月·平方米和电梯运行费/月·平方米标准向甲方预交全额的%的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按80%收取，未配置电梯的物业费按90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。
空置房物业服务费减免协议
空置房物业服务费减免协议概述本协议为空置房屋物业服务费减免协议（以下简称“协议”），由甲方（房东）和乙方（物业公司）共同签订。
为了避免将空置房屋的物业服务费浪费，合理规定减免制度，提高物业公共设施和服务的使用效益。
协议内容1.减免范围甲方通过书面申请，乙方将对其持有的空置房屋免除目前及未来一段时间内的物业服务费。
减免时间由审核通过之日起计算，最长期限为六个月。
如有需要继续减免，需再次提交申请。
2.减免条件1.空置房屋：指自甲方签署协议之日起达到一个月、未被出租并符合以下条件之一的物业：•新房未装修或尚未装修完毕；•过渡维修；•房屋所在地区受到政府强制性封闭、拆迁、迁建等政策影响。
2.书面申请：甲方需以书面形式提交减免申请，并提供相关材料。
3.查验空置情况：乙方需派员核实空置房屋实际情况，包括房屋内外装修、是否有人员居住等情况。
3.减免程序1.甲方需在申请时提交减免申请表及相关材料。
2.乙方进行现场审核，将审核结果反馈给甲方，确定减免协议签署时间和具体减免期限。
3.签署减免协议后，乙方将不再向甲方收取该房屋的物业服务费。
减免时限自协议生效日起计算。
4.协议终止协议到期或空置房屋重新出租时，本协议自动终止。
如甲方动用空置房屋作其他用途，乙方有权要求恢复缴纳物业服务费，如不缴纳则视为违约行为。
5.协议有效期本协议自签署之日起生效，有效期为一年。
协议到期可另行签订或延长。
法律效应本协议是双方之间的合法协议，涉及到的所有纠纷均由协议双方和解处理，或通过必要的法律途径解决。
签署本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
本协议为电子文本，具有同等法律效力。
甲方（房东）签字：乙方（物业公司）签字：。
空置房物业服务费减免协议-(优质文档)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载空置房物业服务费减免协议-(优质文档)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
空置房物业服务费减免协议甲方：_______________________________________乙方: ___________________________________20 年月日空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中乂以商品房的尾盘为主。
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空置房物业服务费减免协议甲方：乙方：为加强对XX小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《XX市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年XX市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《XX市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30澎以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处丁真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
空置房物业服务费减免协议.doc
空置房物业服务费减免协议空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
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空置房物业服务费减免协议甲方：乙方：为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠；5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
空置房物业费减免协议
空置房物业费减免协议一、协议背景随着城市的发展，人们对于房产投资的需求逐渐增加，导致一些房产闲置的情况逐渐增多。
这些空置房屋需要缴纳物业费，但是却没有产生任何收益。
为了鼓励房产所有者积极利用闲置房产，增加城市的居住空间和社会财富，各地纷纷出台政策，对空置房物业费进行减免。
二、协议目的本协议旨在规范房产所有者与物业管理公司之间的空置房物业费减免事宜，促进闲置房产的有效利用和城市资源的合理配置。
三、协议内容1.物业费减免范围：本协议适用于符合以下条件的闲置房产：–房屋已连续闲置超过3个月；–房屋无租户入住或经营活动。
2.物业费减免方案：房产所有者可根据空置房屋的实际情况选择以下减免方案之一：–方案一：房产所有者与物业管理公司共同确定一家中介机构，委托中介机构租赁空置房屋，并按照租金收入的一定比例向物业管理公司支付物业费。
–方案二：房产所有者自行租赁空置房屋，出租期限不少于半年，并按照租金收入的一定比例向物业管理公司支付物业费。
–方案三：房产所有者自行使用空置房屋，并向物业管理公司支付物业费的一定比例。
3.物业费减免申请流程：–房产所有者在符合空置房物业费减免条件后，向物业管理公司提出减免申请，并提交相关证明材料，包括房屋闲置时间证明、房屋租赁或使用计划等。
–物业管理公司收到申请后，进行审核并与房产所有者共同确定减免方案。
–双方签订减免协议并在约定的时间内履行相关义务。
4.减免期限和终止：–物业费减免期限为不超过1年，根据实际情况协商确定。
–减免期限届满后，房产所有者需要重新提交减免申请，并按照新的减免方案履行相关义务。
–若房屋在减免期限届满后仍然处于闲置状态，物业管理公司有权取消减免政策，房产所有者应立即支付相应的物业费。
四、协议生效与解释1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为协议中约定的减免期限。
2.本协议的修改、解释及争议的解决，应由双方协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。
3.本协议一式两份，双方各持一份。
物业管理减免协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业管理方）：________乙方（业主方）：________根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方物业管理服务费用进行减免事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的本协议标的为甲方对乙方在物业管理服务过程中，因以下原因造成的物业管理服务费用减免事宜。
二、减免原因及范围1. 减免原因：（1）乙方房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内进行维修；（2）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务；（3）因不可抗力因素导致乙方房屋受损，甲方未能及时进行修复；（4）其他经甲乙双方协商一致认定的情况。
2. 减免范围：（1）物业管理服务费用；（2）公共设施设备使用费用；（3）其他相关费用。
三、减免标准及方式1. 减免标准：（1）因房屋质量问题导致甲方未按时维修，减免相应月份物业管理服务费用；（2）因甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，减免相应月份物业管理服务费用；（3）因不可抗力因素导致乙方房屋受损，减免相应月份物业管理服务费用；（4）其他经甲乙双方协商一致认定的情况，减免相应费用。
2. 减免方式：（1）甲方在每月物业管理服务费用中直接扣除减免金额；（2）甲方将减免金额以现金、转账等方式支付给乙方。
四、协议期限及生效1. 本协议期限自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕本协议约定的减免义务为止。
2. 本协议期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，本协议继续履行。
六、其他约定1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：________年________月________日附件：1. 房屋质量问题证明材料；2. 甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的相关证明材料；3. 不可抗力因素证明材料；4. 其他相关证明材料。
空置房物业服务费减免协议样本5篇
空置房物业服务费减免协议样本5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________鉴于甲方为乙方提供物业服务，乙方为空置房业主，双方经友好协商，达成以下空置房物业服务费减免协议：一、协议内容1. 减免对象：本协议适用于空置房业主，即房屋长期无人居住、不使用，但依法应当缴纳物业服务费的业主。
2. 减免时间：自本协议签订之日起，至房屋出租或出售之日止。
若房屋长期未出租或出售，则本协议持续有效。
3. 减免比例：根据乙方的实际情况，甲方给予乙方物业服务费_____%的减免。
具体减免比例由双方协商确定。
4. 缴费方式：乙方应按照原物业服务合同约定向甲方缴纳物业服务费，甲方在收费时给予乙方相应的减免。
二、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方应继续履行物业服务合同约定的义务，为乙方提供优质的物业服务。
（2）甲方有权按照本协议约定的减免比例收取物业服务费。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应遵守物业服务合同及本协议的规定，按时缴纳物业服务费。
（2）乙方有权享受甲方提供的物业服务及本协议约定的减免政策。
三、违约责任1. 乙方如违反本协议约定，未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方全额缴纳物业服务费，并加收滞纳金。
滞纳金自逾期之日起按日计算，标准为逾期应缴物业服务费的_____%。
2. 甲方如违反本协议约定，未给予乙方相应的减免，乙方有权要求甲方返还多收的物业服务费。
四、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。
五、其他条款1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇2甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：XXXX业主委员会根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就空置房物业服务费减免事宜，达成如下协议：一、减免对象及条件本协议所指的空置房物业服务费减免，适用于乙方业主委员会所管理的物业区域内，符合以下条件的空置房：1. 房屋已竣工验收并交付乙方管理，但尚未出售或出租的；2. 房屋已出售或出租，但实际无人居住或使用的；3. 房屋因建设单位原因未能按时交付，且已办理相关手续的。
减免物业管理费协议书
减免物业管理费协议书
协议双方
•甲方：[甲方名称]
•乙方：[乙方名称]
背景和目的
协议内容
1.根据乙方的实际情况，甲方同意在协议有效期内对乙方的物业管理费进行减免。
2.减免的物业管理费金额为每月总物业管理费的【%】，具体金额以甲方提供的账单为准。
3.本协议生效期为【起始日期至结束日期】。
4.在协议有效期内，甲方将不会对乙方采取拖欠物业管理费导致的相关扣款和限制措施。
5.如有其他特殊情况，需延长或调整协议内容，甲乙双方应及时进行协商，并签署书面变更协议。
协议生效和解除
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议有效期届满。
2.若在协议有效期内，乙方恢复正常收入或其他相关情况得
到改善，乙方可以自愿提出解除协议。
3.若乙方未按照协议约定支付减免后的物业管理费，甲方有
权单方面解除本协议，并追回乙方未付款项。
其他条款
1.本协议与甲乙双方之间已存在的其他协议和合同相互独立，不互为排斥或修改。
2.本协议的任何变更或修订应采用书面形式，并由甲乙双方
的授权代表签字确认。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字盖章：[甲方授权代表签字、日期、单位章]
乙方签字盖章：[乙方授权代表签字、日期、单位章]。
物业费减免协议书
物业费减免协议书甲方（物业公司）：_____________________地址：_________________________________________乙方（业主）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲方作为物业管理公司，负责乙方所在小区的物业管理服务，乙方作为小区的业主，按照物业管理合同约定，应按时缴纳物业费。
现因特定原因，甲乙双方经协商一致，就物业费减免事宜达成如下协议：一、减免原因乙方因________________________（具体原因）向甲方提出物业费减免申请。
二、减免金额甲方同意减免乙方物业费总额的____%（百分之____），具体减免金额为人民币____元（￥____）。
三、减免期限本次物业费减免适用于____年____月____日至____年____月____日的物业费用。
四、支付方式乙方应在本协议签订之日起____日内，按照减免后的金额一次性支付给甲方。
五、其他费用除本协议规定的物业费减免外，乙方仍需按照物业管理合同的约定，按时支付其他应缴费用，包括但不限于公共能耗费、维修基金等。
六、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。
七、违约责任如乙方未按照本协议约定支付减免后的物业费，甲方有权要求乙方补交全额物业费，并按照逾期天数计算滞纳金。
八、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定______________________________________________________（如有其他约定事项，请列明）十、协议文本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字/盖章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容需根据实际情况进行调整和补充，确保符合双方的真实意愿和法律规定。
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空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
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空置房物业服务费减免协议
甲方：
乙方：
为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx 市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：
一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）
1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务
1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；
2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；
3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；
4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；。