空置房管理制度教学提纲

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空房看管管理制度

空房看管管理制度第一章总则第一条为了规范和加强对空置房屋的看管管理工作，保护房屋安全，维护社会秩序，制定本管理制度。

第二条空房看管管理制度适用于本市范围内所有空置房屋的看管管理，包括商业用房、住宅用房等各类空置房屋。

第三条空房看管管理应当依法依规进行，确保房屋安全，并保障未来合理利用空置房屋的可能性。

第四条空房看管管理应当坚持“预防为主，综合治理”的原则，建立合理有效的管理机制，做到有序、规范、科学、高效。

第五条空房看管管理应当明确监督责任和管理参与人员的权利和义务，建立相应奖惩机制，鼓励管理参与人员履行职责。

第二章空房登记及核查第六条所有空置房屋的所有者应当依法向当地有关部门进行登记，并提供详尽的房屋信息。

第七条当地有关部门应当建立完善的空房登记系统，将空置房屋信息及时录入系统，实现信息共享，并便于管理。

第八条空置房屋的管理参与人员应当定期对系统内的空房信息进行核查，确保信息真实有效。

第三章空房看管措施第九条当地有关部门应当立即启动对空置房屋的看管工作，确保房屋安全。

第十条对于被看管房屋，应当进行必要的封闭、封存等措施，防止闲置房屋被利用犯罪行为。

第十一条当地有关部门应当配备专职或兼职看管人员，确保对被看管房屋进行全天候监督。

第十二条看管人员应当按照规定进行巡视，发现问题及时处理，确保空置房屋安全。

第十三条对于存在安全隐患的空置房屋，应当及时采取相应措施进行整改，并落实责任。

第十四条看管人员应当加强与周边社区居民的联系，建立举报机制，共同维护社区安全。

第四章空房利用与管理第十五条空置房屋的所有者应当根据需要积极寻找合适的承租方或购买方，降低空置率。

第十六条当地有关部门应当协助空置房屋所有者进行市场调研，提供相关政策支持，促进空置房屋的合理利用。

第十七条空置房屋的所有者应当遵守相关法律规定，按照规定缴纳相关税费，做好相关登记手续。

第五章管理制度的执行第十八条空房看管管理各项工作应当有计划、有序进行，确保管理实效。

空置房管理制度范文(3篇)

空置房管理制度范文第一章总则第一条为了更好地管理空置房屋，充分发挥空置房屋资源的利用价值，维护社会安定和稳定，制定本制度。

第二章空置房屋的定义和分类第二条空置房屋是指已经建成、符合居住条件但长期未出租或未使用的住房。

第三条空置房屋根据产权人的不同情况，分为个人空置房屋和单位空置房屋。

第三章空置房屋的管理要求第四条个人空置房屋的产权人应当按照规定的时限进行租赁，如无法进行租赁的，应当及时办理空置登记，如实填报相关信息。

第五条单位空置房屋的产权人应当及时将空置房屋转租或出售，如无法进行转租或出售的，应当及时办理空置登记，如实填报相关信息。

第四章空置房屋的管理措施第六条个人空置房屋产权人未按规定办理租赁手续的，应当接受相应的处罚，并补缴相应的房屋租金税。

第七条单位空置房屋产权人未及时将空置房屋转租或出售的，应当接受相应的处罚，并补缴相应的房屋管理费和租金税。

第八条对于违反空置房屋管理制度的产权人，公安机关可以依法对其进行查处，并可以根据情况采取暂扣产权证书等措施。

第五章空置房屋的利用推广第九条鼓励租赁公司、服务机构等对空置房屋进行租赁或管理，促进空置房屋的有效利用。

第十条鼓励产权人将空置房屋转为长期公租房或廉租房，满足低收入群体的住房需求。

第十一条通过政府购买服务、开展重点扶持项目等方式，激发社会力量参与空置房屋利用，提供租赁住房。

第六章法律责任第十二条对于违反空置房屋管理制度的产权人，可以依法追究其法律责任，包括但不限于罚款、停产停业、行政拘留等。

第十三条对于违反空置房屋管理制度严重的产权人，可以依法拍卖其空置房屋，以补偿受损群体的利益。

第十四条对于利用空置房屋从事非法活动的，公安机关可以依法进行查处，并移交司法机关追究刑事责任。

第七章附则第十五条本制度自发布之日起生效，并作为空置房屋管理的依据。

第十六条其他与本制度不一致的相关政策均以本制度为准。

第十七条对于特殊情况下的空置房屋管理，可以根据实际情况制定具体措施，并在本制度中进行补充。

住宅空置房管理制度范本

一、总则第一条为加强住宅空置房管理，保障房屋资源合理利用，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有空置房屋的管理。

第三条本制度遵循公平、公开、公正的原则，实行业主自治，社区管理相结合的管理模式。

二、空置房屋的定义第四条空置房屋是指业主或使用人已取得房屋所有权或使用权，但未实际入住或未出租、出售的房屋。

三、空置房屋的管理职责第五条小区业主委员会负责空置房屋的日常管理工作。

第六条小区物业管理公司负责空置房屋的具体管理工作。

第七条业主委员会和物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，发现空置房屋应及时通知业主。

四、空置房屋的管理措施第八条业主委员会应建立健全空置房屋管理档案，记录空置房屋的基本信息、入住时间、出租、出售情况等。

第九条业主委员会应定期向业主公布空置房屋信息，接受业主监督。

第十条物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋设施完好，防止盗窃、损坏等事件发生。

第十一条空置房屋的维修、保养费用由业主承担。

第十二条业主委员会和物业管理公司应采取措施，防止空置房屋成为安全隐患，如：加强消防、防盗设施检查，及时清理垃圾等。

第十三条业主委员会和物业管理公司应积极宣传空置房屋管理政策，提高业主对空置房屋管理的认识。

五、空置房屋的利用第十四条业主可以自行利用空置房屋，但应遵守国家法律法规和本小区相关规定。

第十五条业主出租、出售空置房屋，应向物业管理公司备案，并签订相关合同。

第十六条物业管理公司应协助业主办理出租、出售手续，确保交易安全。

六、违约责任第十七条业主未按本制度规定管理空置房屋，造成他人损失的，应承担相应法律责任。

第十八条业主委员会和物业管理公司未履行管理职责，造成业主损失的，应承担相应法律责任。

七、附则第十九条本制度由业主委员会负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

物业管理之空置房管理规程

物业管理之空置房管理规程第一章：总则第一条为了更好地管理和利用空置房屋资源，确保社区的安全和良好居住环境，根据《物业管理法》等相关法律法规，制定本管理规程。

第二条本规程适用于本社区内的所有空置房屋，包括但不限于住宅、商铺等各类空置房屋。

第二章：空置房屋的定义和分类第三条空置房屋指在一定时段内未被正常居住、使用或出租的房屋。

第四条根据不同情况，空置房屋分为以下几类：1. 主动空置房屋：指产权人自愿放弃使用或出租的房屋。

2. 被动空置房屋：指由产权人因种种原因未能正常居住、使用或出租的房屋。

第三章：物业管理措施第五条物业公司应建立完善的空置房屋登记制度，包括登记空置房屋的基本信息、产权人等。

第六条空置房屋产权人应当配合物业公司进行房屋巡查，提供相关证明材料，并按照物业公司的安排定期进行房屋维护、清洁等工作。

第七条物业公司可以对空置房屋进行安全检查，确保房屋安全状况良好，防止事故发生。

第八条物业公司有权对主动空置房屋进行推荐、出租等工作，并向产权人收取一定的管理费用。

第四章：鼓励出租和利用空置房屋第九条鼓励产权人积极出租空置房屋，物业公司可以为产权人提供相关出租服务，降低出租风险。

第十条对于低收入家庭，物业公司可以协助产权人租出空置房屋，提供过渡性安居。

第十一条对于长期空置房屋，物业公司可以积极推动产权人进行改建、拆除等工作，以充分利用土地资源。

第五章：处罚措施第十二条对于违反空置房屋管理规程的产权人，物业公司可以采取以下措施：1. 发出书面警示通知书，要求产权人积极履行管理义务。

2. 对产权人进行口头警告，限期整改。

3. 根据相关法律法规，对产权人进行罚款或其他法律制裁。

第十三条产权人若拒不履行管理义务或违反法律规定，物业公司有权依法采取必要措施，对空置房屋进行封闭、查封等处理。

第六章：附则第十四条本规程自发布之日起生效，并不断完善和调整。

第十五条在实施本规程过程中，如有需要，物业公司可以根据实际情况制定相关配套细则。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方长期未使用或者未出租的房屋。

空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引起安全隐患和社会问题。

为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。

二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。

2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。

3. 优化社区环境，提高居民居住质量。

三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或者租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或者租赁合同，并填写相关信息。

物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。

2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。

检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。

如发现问题，物业管理处将及时通知业主或者租赁方进行整改。

3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或者租赁方进行出租或者出售。

可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或者买家。

- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。

- 协助业主或者租赁方进行房屋装修和宣传推广。

4. 空置房屋管理费为鼓励业主或者租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。

管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。

5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。

具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。

- 安装监控设备，及时发现异常情况。

- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。

6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。

活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。

- 组织业主或者租赁方座谈会，听取意见和建议。

- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。

四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。

针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。

本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。

一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。

1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。

1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。

二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。

2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。

2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。

三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。

3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。

3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。

四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。

4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。

4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。

五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。

物业管理之空置房管理规程[1]

物业管理之空置房管理规程物业管理之空置房管理规程1. 引言空置房屋指的是在长时间内没有人居住或使用的房屋。

空置房屋不仅会浪费宝贵的资源，还容易引发各种问题，如积尘、漏水、盗窃等。

为了充分利用房屋资源，保障小区安全和居民权益，制定空置房管理规程对空置房进行规范管理，是物业管理工作的一项重要举措。

本文将介绍物业管理之空置房管理规程的主要内容。

2. 空置房登记为了对小区内的空置房屋进行有效管理，业主或房东需要将其空置房屋登记在物业管理处。

登记时，应提供房屋的详细信息，包括房屋地址、房屋类型、建筑面积等。

同时，房东还需提供有效的，方便物业管理处与其沟通和协调。

3. 空置房巡查为了及时发现空置房屋的问题并加以处理，物业管理处将进行定期的空置房巡查。

巡查人员将对登记的空置房进行外观和内部检查，如有发现问题，将及时记录并通知房东进行处理。

巡查时应注意安全，避免因突发情况导致人身或财产损失。

4. 空置房维护空置房屋的维护工作至关重要，不能因长时间无人居住而忽视。

物业管理处将采取以下措施来维护空置房屋的基本状况：- 定期清洁：定期进行室内和室外的清洁工作，包括地面清扫、墙面擦拭等，保持房屋的整洁。

- 定期通风：定期开启窗户通风，避免房屋内积聚潮湿和异味。

- 定期检查：定期检查空置房屋的水电、燃气等设施，确保设施正常运行，避免安全隐患。

5. 空置房安全防范空置房屋的安全防范是物业管理的重要任务之一。

为了保障空置房屋的安全，物业管理处将采取以下措施：- 保持外观整洁：保持空置房屋的外观整洁，避免引发不法分子的注意。

- 定期巡查：定期巡查空置房屋周边环境，及时发现异常情况并加以处理。

- 安装监控设备：对于长期空置且位于偏僻地区的房屋，可以考虑安装监控设备，提高安全防范能力。

6. 空置房租赁对于持有空置房屋的业主或房东，可将其房屋出租给有需要的居民。

物业管理处将提供租赁信息发布服务，帮助业主和租户进行配对。

在租赁过程中，物业管理处将提供必要的协助，处理租赁相关事务。

社区闲置房屋管理制度

社区闲置房屋管理制度为了统一社区闲置房屋的管理，充分利用资源，维护社区环境秩序，特制定本管理制度。

第一条闲置房屋的界定1. 闲置房屋是指处于未被居住、未被使用状态的房屋，且持续时间超过3个月的房屋。

2. 闲置房屋包括各类居民住房、商业用房、办公用房等。

3. 未依法登记或未进行房屋使用变更手续的情况不在本管理制度范围内。

第二条闲置房屋管理责任主体1. 业主对自己的房屋负有闲置管理责任。

2. 社区管理委员会对社区内闲置房屋的管理负有监督责任。

3. 社区居民对发现闲置房屋应积极报告，并配合相关部门做好闲置房屋管理工作。

第三条闲置房屋管理措施1. 业主应在闲置房屋使用后3个月内向社区管理委员会报告，说明房屋使用情况和理由，并遵守管理规定。

2. 社区管理委员会应对报告的闲置房屋情况进行审核，并根据实际情况提出相应建议。

3. 对于持续闲置的房屋，社区管理委员会有权要求业主提出合理解释或限期动用，必要时可以对闲置房屋进行相应处置措施。

第四条闲置房屋管理实施1. 社区管理委员会应建立闲置房屋台账，记录各类闲置房屋的情况、所在位置及持有人信息。

2. 社区居民应当对发现的闲置房屋进行登记报告，配合社区管理委员会做好闲置房屋管理工作。

3. 社区管理委员会应及时对闲置房屋进行监测、巡查，做好现场情况记录，并定期报告上级主管部门有关情况。

第五条闲置房屋管理信息公开1. 社区管理委员会应当将闲置房屋管理情况向社区居民及社会公众公开，接受监督。

2. 社区管理委员会应制定并公布闲置房屋管理制度，告知社区居民有关闲置房屋管理政策、流程及相关处置措施。

第六条闲置房屋管理违规处理1. 对未按规定报告闲置房屋情况或违规操作的业主，社区管理委员会可以责令纠正，必要时可以采取相应处罚措施。

2. 对于持续闲置的房屋，社区管理委员会有权对其进行相应处置，包括征收、挂牌转让等方式，确保资源得到充分利用。

第七条闲置房屋管理奖励制度1. 对于认真履行闲置房屋管理责任的业主，社区管理委员会可以给予表扬和奖励。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内的房屋中，长期未被居住或者使用的房屋。

空置房屋的存在不仅浪费了珍贵的资源，还可能导致社会治安问题的产生。

因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于提高房屋利用率、维护社会稳定具有重要意义。

二、管理目标1. 提高房屋利用率：通过合理管理，鼓励空置房屋的出租、销售或者其他合法使用，减少房屋资源的浪费。

2. 维护社会稳定：加强对空置房屋的管理，防止其成为违法犯罪活动的温床，维护社会治安和居民安全。

三、管理措施1. 空置房屋登记制度物业管理公司应建立空置房屋登记制度，要求房屋所有者在一定期限内将空置房屋的相关信息登记备案，包括房屋地址、所有者姓名、联系方式等。

登记信息应定期更新。

2. 空置房屋巡查物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和卫生状况。

巡查内容包括房屋外观、周边环境、防火设施等。

如发现问题，应及时通知房屋所有者进行整改。

3. 空置房屋利用推动物业管理公司可与相关部门合作，通过宣传推广、政策扶持等方式，鼓励房屋所有者将空置房屋出租或者出售。

同时，可以提供租赁信息发布平台，方便房屋所有者与租户对接。

4. 空置房屋处罚措施对于长期空置的房屋，物业管理公司可以采取一定的处罚措施，如按照一定比例收取空置房屋的管理费用，或者向房屋所有者征收相应的罚款。

处罚金额的具体标准应在规定中明确。

5. 空置房屋改造和利用物业管理公司可以与相关部门合作，推动空置房屋的改造和利用。

例如，将空置房屋改造成社区活动中心、文化艺术空间等，提供给居民使用，丰富社区文化生活。

6. 空置房屋信息公开物业管理公司应建立空置房屋信息公开制度，将空置房屋的相关信息向社会公开。

这样一方面可以提高房屋的出租、出售效率，另一方面也可以增加对房屋所有者的监督。

四、管理效果评估为了评估物业空置房管理规定的实施效果，物业管理公司应定期对管理措施的执行情况进行评估。

评估内容包括空置房屋数量的变化、空置房屋的利用情况、社会治安状况等。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指针对物业管理中的空置房屋进行管理的一系列规定和措施。

空置房屋管理是物业管理的重要组成部分，对于保障社区安全、提高资源利用效率具有重要意义。

本文将从五个大点来阐述物业空置房管理规定的具体内容。

正文内容：1. 空置房屋登记管理1.1 空置房屋登记制度：建立空置房屋登记制度，要求房主在一定期限内将空置房屋进行登记，包括房屋基本信息、产权证明等。

1.2 空置房屋登记信息公示：将登记的空置房屋信息进行公示，提高透明度，方便社区居民了解空置房屋的情况。

2. 空置房屋安全管理2.1 定期巡查：物业公司要定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况，及时发现并解决安全隐患。

2.2 防止违法乱纪：物业公司要加强对空置房屋的管理，防止违法乱纪的行为，如非法占用、违规建设等。

3. 空置房屋资源利用3.1 租赁管理：物业公司可以通过租赁的方式将空置房屋进行利用，提高资源利用效率，同时也可以增加物业收入。

3.2 公益利用：对于一些特殊情况下的空置房屋，物业公司可以将其用于公益事业，如临时收容所、社区活动场所等。

4. 空置房屋维护管理4.1 定期维护：物业公司要定期对空置房屋进行维护，保证房屋的基本功能完好，避免房屋因长期闲置而出现损坏情况。

4.2 环境卫生管理：物业公司要对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁干净，避免对社区环境造成污染。

5. 空置房屋监督管理5.1 监督机制建立：建立空置房屋监督管理机制，包括监督责任、监督流程等，确保空置房屋管理规定的有效执行。

5.2 处罚措施：对于违反空置房屋管理规定的行为，要有相应的处罚措施，包括罚款、责令整改等，以保证规定的有效性。

总结：物业空置房管理规定是为了保障社区安全、提高资源利用效率而制定的一系列规定和措施。

通过空置房屋登记管理、安全管理、资源利用、维护管理以及监督管理等方面的规定和措施，可以有效地管理和利用空置房屋资源，提高物业管理的水平和效益。

地产公司空置房管理制度

第一章总则第一条为规范地产公司空置房的管理，提高空置房利用率，保障公司利益，特制定本制度。

第二条本制度适用于地产公司所有空置房的管理工作。

第三条空置房是指已竣工验收交付使用，但尚未销售或出租的房屋。

第二章空置房管理职责第四条公司成立空置房管理小组，负责空置房的管理工作。

第五条空置房管理小组职责：1. 负责空置房的日常维护和管理，确保房屋设施完好；2. 制定空置房使用计划，提高空置房利用率；3. 负责空置房的销售、出租和租赁管理工作；4. 定期对空置房进行盘点，确保账实相符；5. 协调解决空置房管理过程中出现的问题。

第三章空置房使用管理第六条空置房使用原则：1. 优先考虑公司内部使用，如员工宿舍、办公场所等；2. 如有闲置空置房，可对外出租或出售；3. 空置房使用不得影响正常销售和出租。

第七条空置房内部使用：1. 公司内部使用空置房，需经空置房管理小组批准；2. 内部使用空置房，需签订内部使用协议，明确使用期限、用途等；3. 内部使用空置房，需按规定缴纳相关费用。

第八条空置房出租：1. 空置房出租，需经空置房管理小组批准；2. 出租空置房，需签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等；3. 租赁合同签订后，出租方需将合同报空置房管理小组备案。

第四章空置房销售管理第九条空置房销售：1. 空置房销售，需经空置房管理小组批准；2. 销售空置房，需签订销售合同，明确销售价格、付款方式等；3. 销售合同签订后，需将合同报空置房管理小组备案。

第五章监督检查第十条公司定期对空置房管理情况进行监督检查，确保本制度的有效实施。

第十一条空置房管理小组对空置房使用、出租、销售等情况进行记录，并定期上报公司。

第六章罚则第十二条对违反本制度规定的行为，公司将根据情节轻重给予相应处罚。

第十三条对空置房管理小组工作中玩忽职守、徇私舞弊、造成公司损失的行为，将依法追究相关责任。

第七章附则第十四条本制度由公司空置房管理小组负责解释。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对空置房进行有效管理和维护的一系列规定和措施。

空置房属于闲置资源，如果得不到有效管理，不仅会浪费社会资源，还会给社会治安带来一定威胁。

因此，制定物业空置房管理规定对于社会的稳定和发展至关重要。

一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度空置房所有者应当向相关部门登记其空置房的信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。

登记信息应当及时更新，确保准确性和完整性。

1.2 空置房登记信息公示相关部门应当将空置房登记信息进行公示，方便社会公众了解和监督。

公示内容包括房屋地址、所有权人、登记时间等，确保信息透明化和公开化。

1.3 空置房登记违规处罚对于未按规定登记空置房的所有者，相关部门应当给予相应的处罚，包括罚款、限期改正等。

违规登记情况严重的，还可采取强制措施进行处置。

二、空置房安全管理2.1 安全巡查制度物业管理公司应当建立空置房安全巡查制度，定期对空置房进行巡查，确保房屋结构安全、电路设施正常等。

巡查记录应当详细记录，以备查验。

2.2 防止违法犯罪活动物业管理公司应当加强对空置房周边环境的管理，确保周边环境整洁，避免成为违法犯罪活动的场所。

同时，加强安保力量，提高空置房的安全性。

2.3 火灾防控措施物业管理公司应当配备火灾防控设施，如灭火器、消防通道等，并定期对设施进行检查和维护。

同时，加强对空置房的火灾宣传教育，提高居民的火灾防范意识。

三、空置房维护管理3.1 定期维修保养物业管理公司应当定期对空置房进行维修保养，确保房屋结构、设施设备等的正常运行。

维修保养内容包括涂漆、修补、更换损坏设施等。

3.2 清洁卫生管理物业管理公司应当定期对空置房进行清洁卫生管理，包括清理垃圾、除尘、消毒等。

确保空置房内环境整洁、卫生。

3.3 绿化维护物业管理公司应当对空置房周边的绿化进行维护，包括修剪草坪、修整花木等。

维护良好的绿化环境，提高空置房的整体品质。

四、空置房利用管理4.1 租赁推广政策相关部门应当出台租赁推广政策，鼓励空置房所有者将其房屋出租，提供相应的租赁优惠政策。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方闲置的房屋。

空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能导致安全隐患和社会问题。

为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率，制定本文所述的物业空置房管理规定。

二、管理目标1. 提高物业空置房的出租率，减少资源浪费。

2. 加强对物业空置房的安全管理，防止盗窃和损坏。

3. 维护小区环境整洁，提高居民居住质量。

4. 加强与业主和租赁方的沟通，建立良好的管理合作关系。

三、管理措施1. 空置房屋登记1.1 物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主或者租赁方在空置房屋浮现后的一周内向物业公司登记。

1.2 登记内容包括房屋地址、业主或者租赁方的联系方式、空置原因等信息。

1.3 物业公司应对登记信息进行保密，并及时更新。

2. 空置房屋巡查2.1 物业公司应定期进行空置房屋巡查，以确保房屋的安全和整洁。

2.2 巡查内容包括房屋是否有盗窃、损坏等情况，以及周围环境是否整洁。

2.3 物业公司应制定巡查计划，并将巡查结果记录在巡查表中，以备查阅。

3. 空置房屋出租推广3.1 物业公司可以与房地产中介合作，推广空置房屋的出租。

3.2 物业公司可以通过小区内的公告栏、社区网站等渠道，宣传空置房屋的出租信息。

3.3 物业公司可以为业主提供出租咨询和合同签订等相关服务。

4. 空置房屋安全管理4.1 物业公司应加强对空置房屋的安全管理，确保房屋不被盗窃或者损坏。

4.2 物业公司可以采取安装监控设备、加强巡逻等措施，提高空置房屋的安全性。

4.3 物业公司应与社区警务室建立密切合作关系，及时报告和处理空置房屋安全问题。

5. 空置房屋维护5.1 物业公司应定期对空置房屋进行维护，保持房屋的良好状态。

5.2 维护内容包括清洁、通风、除虫等，以防止房屋浮现潮湿、发霉等问题。

5.3 物业公司可以委托专业的清洁公司进行维护工作，确保维护质量。

6. 业主和租赁方沟通6.1 物业公司应定期与业主和租赁方进行沟通，了解空置房屋的使用情况和需求。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指物业公司或物业管理机构对其管理范围内的空置房屋进行有效管理和维护的一项工作。

空置房屋的存在不仅浪费了社会资源，还可能带来一系列的安全隐患和社会问题。

因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于维护社会秩序和提升物业管理水平具有重要意义。

二、管理目标1. 有效利用空置房屋资源，提高社会资源利用率。

2. 维护社会秩序，减少空置房屋带来的安全隐患。

3. 促进物业管理水平的提升，增加物业服务的质量和效率。

三、管理内容1. 空置房屋登记物业公司或物业管理机构应建立完善的空置房屋登记制度，对管理范围内的所有空置房屋进行登记。

登记内容包括：房屋地址、产权人姓名、联系方式、房屋面积、空置起始时间等。

2. 定期巡查物业公司或物业管理机构应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和基本维护。

巡查内容包括：房屋外观、周边环境、房屋设施等。

如发现问题，应及时通知产权人进行处理。

3. 安全防范为了防止空置房屋带来的安全隐患，物业公司或物业管理机构应采取相应的安全措施，如安装防盗门窗、安装监控设备等。

同时，应加强对周边环境的管理，确保社区的安全和稳定。

4. 维护和修缮物业公司或物业管理机构应及时维护和修缮空置房屋，保持房屋的基本功能和良好的使用状态。

维护和修缮内容包括：房屋清洁、设施设备的检修、墙面涂刷等。

5. 租赁推荐对于长期空置的房屋，物业公司或物业管理机构可以协助产权人进行租赁推荐，帮助产权人找到合适的租户。

同时，应建立租赁合同管理制度，明确租赁双方的权益和责任。

6. 空置房屋处置对于长期空置且产权人无租赁意愿的房屋，物业公司或物业管理机构可以提出合理的处置建议，如出售、租赁、改建等。

在处置过程中，应遵守相关法律法规，确保产权人的合法权益。

四、管理措施1. 建立健全空置房屋管理制度，明确各项管理内容和责任。

2. 加强与相关部门的沟通合作，共同推进空置房屋管理工作。

3. 制定奖惩制度，鼓励产权人积极参与空置房屋管理，同时对违规行为进行相应处罚。

空置房管理制度（2篇）

空置房管理制度是指对在一定时间内没有居住者或租赁者的房屋进行管理的规定和制度。

其目的是有效利用房屋资源，减少房屋闲置率，促进房地产市场的稳定和发展。

空置房管理制度可以包括以下方面：1. 监测和统计：设立相关部门对空置房屋进行监测和统计，定期更新空置房屋的信息，包括空置时间、房屋所在地等。

2. 征收空置房屋税：对长期空置的房屋征收一定比例的空置房屋税，以激励房屋业主积极出租或出售房屋，减少房屋闲置。

3. 限制转让：对于空置时间较长的房屋，可以限制其转让，即要求房屋所有者在一定时间内将房屋租赁或出售给需要居住的购房者。

4. 奖励出租：对房屋所有人出租空置房屋的，可以给予一定的奖励，比如税收减免或财政补贴等。

5. 加强监管和执法：加大对空置房屋的监管力度，定期进行查处和处罚，以防止房屋所有人故意空置房屋或违规出租。

6. 建立信息公开平台：建立一个房屋空置信息公开平台，向公众公开空置房屋的相关信息，提供出租、购买等渠道，方便有需要的人可以了解和获取相关信息。

7. 鼓励改建或拆除：对于长期空置且无法出租的老旧房屋，可以鼓励房屋所有者进行改建或拆除，以提高房屋利用率和城市环境质量。

以上是空置房管理制度的一些主要内容，具体实施要根据当地的实际情况和政策规定。

空置房管理制度（二）一、背景和目的为了合理利用城市住房资源，减少空置房对于城市发展的不利影响，以及保障城市居民的住房需求，制定空置房管理制度具有重要意义。

本制度旨在建立完善的空置房管理机制，加强对空置房的监管和管理，推动空置房变为租赁住房，提高住房利用率。

二、管理范围本制度适用于本市范围内的住宅、商业及其他用途的空置房。

三、管理主体1. 房产所有者：应按照法律法规的要求，及时申报空置房情况，积极配合相关部门进行管理。

2. 相关部门：负责监管和管理空置房，包括房屋管理部门、土地管理部门、市场监管部门等。

四、申报和登记1. 房产所有者应及时将空置房情况申报到管辖区房屋管理部门，并在规定的时间内进行登记。

物业管理对空置房管理制度

物业管理对空置房管理制度一、目的与原则1. 目的：确保空置房的安全管理，防止资源浪费，维护小区环境和秩序。

2. 原则：遵循合法、安全、高效、环保的原则，保障业主权益。

二、空置房定义空置房指已交付使用但未入住或长时间无人居住的住宅或商业物业。

三、空置房登记管理1. 业主需在物业服务中心登记空置房信息，包括房号、业主信息、预计空置时间等。

2. 物业服务中心建立空置房档案，定期更新状态。

四、安全检查1. 定期对空置房进行安全检查，包括门窗是否关闭、水电是否安全等。

2. 发现安全隐患应及时通知业主，并协助处理。

五、维护与保养1. 物业应定期对空置房进行基本的清洁和维护工作。

2. 确保公共区域的整洁，防止空置房对小区环境造成影响。

六、费用与责任1. 空置房业主需按照物业服务合同支付相应的物业管理费。

2. 业主应承担空置期间房屋的维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

七、紧急联系1. 业主需提供紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。

2. 物业应确保紧急联系信息的准确性和时效性。

八、空置房使用规定1. 未经物业和业主同意，任何人不得擅自进入或使用空置房。

2. 业主在空置期间不得擅自改变房屋结构或用途。

九、违规处理1. 对于违反空置房管理规定的业主，物业有权采取相应措施，包括但不限于提醒、警告、罚款等。

2. 对于造成损失或影响其他业主正常生活的，业主应承担相应的赔偿责任。

十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业服务中心负责解释。

2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。

请注意，以上内容是一个基本的物业管理对空置房管理制度模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

物业管理之空置房管理规程

物业管理之空置房管理规程目录
第一章空置房的定义与分类
1.1 空置房的定义
1.2 空置房的分类
第二章空置房的登记与管理
2.1 空置房的登记
2.2 空置房的管理措施
第三章空置房的安全保障
3.1 防止火灾事故
3.2 防止盗窃及破坏
第四章空置房的清洁与卫生
4.1 空置房的定期清洁
4.2 空置房的卫生管理
第五章空置房的维护与修缮
5.1 空置房的定期维护
5.2 空置房的修缮措施
第六章空置房的租赁与使用
6.1 空置房的租赁流程
6.2 空置房的合理使用要求
第七章空置房的处置和变更
7.1 空置房的处置流程
7.2 空置房的变更管理
第八章空置房的法律责任与义务 8.1 空置房的法律责任
8.2 空置房的法律义务
第九章空置房的监督与检查
9.1 空置房的监督机制
9.2 空置房的日常检查
附件：
1.空置房登记表格
2.空置房管理制度
法律名词及注释：
1.物权法：指《中华人民共和国物权法》(以下简称“物权法”),是中华人民共和国的一部法律,主要规定了物权的设立、变更、转让和消灭等问题。

2.火灾防控法：指《中华人民共和国消防法》(以下简称“火
灾防控法”),是中华人民共和国的一部法律,规定了火灾防控的相关
要求以及责任等。

3.建筑物管理条例：指《中华人民共和国建筑物管理条例》(以下简称“建筑物管理条例”),是中华人民共和国的一部法规,用
于规范建筑物的管理工作。

2024年空置房管理制度范本(二篇)

2024年空置房管理制度范本第一章总则第一条为了充分利用住房资源，促进房屋市场健康发展，并解决部分地区存在的空置房问题，特制定本管理制度。

第二章适用范围第二条本管理制度适用于2024年以后，我国各地存在空置房的地区。

第三章空置房定义和分类第三条空置房是指购房者在一定时间内不居住或不出租的房屋。

第四条空置房分为短期空置房和长期空置房。

短期空置房是指房屋连续空置时间在3个月以下的房屋。

长期空置房是指房屋连续空置时间在3个月以上的房屋。

第四章空置房的管理措施第五条对于短期空置房，可以由房主自主决定出租、销售或其他合法使用方式。

第六条对于长期空置房，按照以下管理措施：（一）房主应向所在地的房地产管理部门申报房屋的空置情况，并提供相关证明材料。

（二）房主应按照规定的时间向所在地的房地产管理部门报送房屋的动态信息，包括房屋的空置原因、预计空置时间等。

（三）房主应按照规定的时间向所在地的房地产管理部门缴纳空置房管理费用，并出具缴费证明。

（四）房主应接受房地产管理部门的监督和检查，如实提供房屋使用情况等相关信息。

第五章空置房管理的支持政策第七条对于出租长期空置房的房主可享受一定税收优惠政策，包括减免房屋租金收入税等。

第八条房主提供长期空置房出租的，可以享受一定数量的租赁补贴。

第九条房主将长期空置房出售的，可以享受一定比例的税收减免政策。

第十条支持有条件的长期空置房改建成为租赁住房，提供相应的财政和税收支持。

第六章监督和处罚第十一条对于未按要求申报房屋空置情况的房主，可以给予警告、罚款等处罚。

第十二条对于提供虚假信息或拒绝接受监督检查的房主，可以给予罚款、暂停房屋使用等处罚。

第十三条对于拒不出租长期空置房或拒绝改建的房主，可以给予罚款、强制出租或改建等处罚。

第十四条对于有严重违法行为的房主，可以吊销其房产证，并依法追究其法律责任。

第七章其他规定第十五条房地产管理部门应当加强对空置房市场的监管，建立健全空置房信息登记和查询系统，方便公众查询房屋的空置情况。

办公楼空置房管理制度

办公楼空置房管理制度一、总则为了更好地利用办公楼空置房资源，加强对空置房的管理和利用，提高资源利用率，制定本管理制度。

二、管理范围本制度适用于办公楼内的所有空置房间，包括但不限于办公室、会议室、储藏室等。

三、管理目标1. 提高空置房资源的利用率，减少资源浪费；2. 维护空置房间的使用秩序，保持房间的清洁和整洁；3. 优化空置房间的使用功能，提升办公楼的整体形象；4. 制定合理的空置房管理方案，实现有效的资源共享。

四、管理原则1. 积极利用：空置房间应尽量利用起来，不能长期闲置；2. 公平公正：空置房间资源的利用应遵循公平公正原则，不能存在利用资源的不公平现象；3. 效益优先：充分考虑资源利用的经济效益，合理配置资源；4. 安全可靠：对于空置房间的使用，要严格遵守相关安全规定，确保使用安全可靠；5. 保护环境：在利用空置房间的过程中，要注意环境保护，不得造成污染。

五、管理制度1. 空置房间登记管理所有空置房间应及时登记管理，包括房间的大小、位置、用途等信息。

同时要定期对空置房间进行检查和清点，确保登记信息的准确性和有效性。

2. 空置房间利用申请对于已登记管理的空置房间，应建立利用申请制度。

任何单位或个人在需要使用空置房间时，必须提出书面申请，经相关部门审批同意后方可使用。

3. 空置房间使用管理使用空置房间的单位或个人需严格遵守使用规定，保持房间的整洁和安全。

在使用过程中出现损坏或者私自改动的行为，应承担相应责任。

4. 空置房间资源共享空置房间资源可以根据实际需要进行相应的共享。

对于部分空置房间可以进行共享使用，以提高资源利用率。

5. 空置房间整改利用对于长期空置或者使用率较低的空置房间，可以进行整改再利用。

在保持房间原有用途的前提下，进行合理的空间布局和装饰，提升房间的使用价值。

六、管理责任1. 办公楼管理部门负责充分了解办公楼空置房间的情况，制定合理的管理方案，并对空置房间的管理工作进行监督；2. 各单位负责落实空置房间的利用和管理工作，维护房间的使用秩序和清洁；3. 空置房间使用单位负责按照规定办理使用手续，确保使用合法合规；4. 对于违反规定的行为，要追究相应的责任，确保管理制度的有效实施。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：随着城市化进程的加快，物业空置房屡见不鲜。

如何有效管理物业空置房，成为物业管理公司和业主们关注的焦点。

本文将详细介绍物业空置房管理的相关规定。

一、空置房登记管理1.1 物业公司应建立空置房登记制度，对空置房进行登记备案。

1.2 登记内容应包括房屋地址、业主信息、空置原因、预计空置时间等。

1.3 空置房登记信息应及时更新，确保信息真实有效。

二、空置房安全管理2.1 物业公司应对空置房进行定期巡查，确保房屋安全。

2.2 空置房内应保持干净整洁，避免积水、杂物等引发安全隐患。

2.3 如发现空置房存在安全隐患，应及时通知业主或相关部门处理。

三、空置房维护管理3.1 物业公司应对空置房进行定期维护，确保房屋设施完好。

3.2 维护内容包括清洁、通风、防潮等，防止房屋因长期空置而产生问题。

3.3 物业公司可与相关服务公司签订维护合同，保障维护工作的质量。

四、空置房租金管理4.1 对于空置房的租金收取，应按照相关规定执行，不得私自调整。

4.2 物业公司应与业主签订租赁管理协议，明确租金收取方式和周期。

4.3 如发生租金纠纷，应及时协调解决，维护业主和物业公司的权益。

五、空置房合同管理5.1 物业公司应与业主签订空置房管理合同，明确双方责任和义务。

5.2 合同内容应包括空置房使用规定、维护责任、租金收取方式等。

5.3 物业公司应严格执行合同规定，确保空置房管理工作的顺利进行。

结语：物业空置房管理规定是保障业主利益、维护房屋安全的重要措施。

物业公司应严格执行相关规定，做好空置房的管理工作，确保物业安全有序运行。