上海市房地产开发企业二级资质办理流程
房地产开发资质等级及办理条件
房地产开发资质等级及办理条件房地产开发企业资质分为一、二、三、四、四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。
一、一级资质条件（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
二、二级资质条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计与此相当的房地产开发投资额；（四）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
三、三级资质条件：（一）注册资本不低于800万元；（二）从事房地产开发经营2年以上；（三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续2年建筑工程质量合格率达100%；（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（八）未发生过重大工程质量事故。
房地产开发企业资质核定二级和以下
（章）
年
月
日
企业名称 企业类型 详细地址 邮政编码 企业网址 主管部门
法定代表人
电话 电子邮箱
企业成立时间
批准从事房地产开发经营业务的房地 产开发主管部门及批准时间
开户银行
帐号
企业法人营业执照注册号
注册资本
投资者名称及出资额
序号
投资者名称
出资额
开发经营情形
时
间
年
年
年
年
年 备注
项目
完成房地产
开发投资
（万元）
开发 施工房屋面
企业在册有职称专业人员名单
序号 姓名
职务 学历 专业 职称 备注
序号 姓名
职务 学历 专业 职称 备注
序号 姓名
职务 学历 专业 职称 备注
企 业 简 历
企
业奖 受励
和 过
处 何罚 种
企
业
申
报
意
见
（章）
年
月
日
房地产 开发企 业资质 初审部 门审查 意见
（章）
年
月
日
房地产 开发企 业资质 审批部 门审批 意见
有关业务负责人情况 职 务 学历
专业
人 初级
职称
姓名 性别
专业 职务
企业法定代表人简况
国籍
出生年
学历
月
职称
任职时间
（照片）
工作简历：
本名 性别
专业 任职时间
企业（总）领导简况
国籍
出生年
学历
月
职称
工作简历：
（照片）
本人签章：
年
月
日
注：企业（总）领导担任企业法定代表人的，再也不填写此表。
房地产开发资质二级申请条件及流程
房地产开发资质二级申请条件及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房建二级资质申请条件及流程
房建二级资质申请条件及流程房建二级资质是指在房屋建筑工程领域具有一定规模和技术实力的企业所需的资质证书。
获得房建二级资质可以提高企业的竞争力和信誉度，为企业开展更大规模的房屋建筑工程提供了条件。
下面是房建二级资质申请的条件及流程。
一、申请条件：1.注册资金：企业应具备一定的经济实力，注册资金要求根据地区的不同可能存在差异，通常在500万元以上。
2.企业规模：企业应具备一定的规模，包括人员、设备、车辆等方面的资源。
一般要求企业员工在30人以上，具备一定数量和种类的建筑工程设备和车辆。
3.技术实力：企业应具备一定的施工技术实力，包括施工经验、技术人员的专业能力等方面的条件。
通常要求企业负责人或技术负责人具备建筑工程相关专业的高级职称或中级职称，并且有一定的从业年限和项目经验。
4.信誉记录：企业的信誉记录也是申请房建二级资质的重要条件之一、企业应具备良好的信誉记录，没有重大违法违规行为和质量事故记录。
二、申请流程：1.准备材料：根据当地建设主管部门的要求，准备好申请房建二级资质所需要的各类材料。
一般包括企业基本情况介绍、企业注册资料、企业人员、设备、车辆情况介绍、企业的技术实力和工程业绩介绍、财务状况等材料。
2.提交申请：将准备好的申请材料提交给当地建设主管部门。
通常需要填写相关申请表格，并且承诺提供真实、准确的材料。
3.审核评定：建设主管部门将对申请材料进行审核评定，对企业的基本情况、资质条件、信誉记录等进行综合评估。
可能会安排现场考察和验收，核实企业的实际情况。
4.审批批复：建设主管部门根据审核评定结果，对申请企业进行资质审批。
一般会出具《建筑业企业资质证书》或类似的批复文件。
如果申请不成功，建设主管部门会告知不合格的原因，并给予重新申请的指导意见。
5.领取资质证书：申请成功后，可以到建设主管部门指定的地点领取房建二级资质证书。
领取资质证书后，企业可以依据资质证书开展相关的房屋建筑工程。
总结起来，申请房建二级资质需要满足一定的注册资金、企业规模、技术实力和信誉记录条件。
房地产开发二级资质办理流程
房地产开发二级资质办理流程
第一步：了解办理条件
首先，企业需要了解办理房地产开发二级资质所需的条件。
一般而言，企业需要具备独立承担法人责任的资格，有相应的注册资本和资金实力，
有合格的项目从业管理人员以及相关技术人员等条件。
第二步：准备材料
第三步：提交申请
企业根据所在地的要求，在指定的时间段内将准备好的材料递交给相
关机构，例如建设部门或房地产主管部门。
第四步：资格审查
提交申请后，相关机构会进行资格审查，包括对企业的注册资本、实
缴资本、业务经验、技术实力等方面进行综合评估。
第五步：现场考察
经过资格审查后，相关机构会派员进行现场考察，对企业的人员组织、管理水平、技术设备、施工管理等方面进行实地核查。
第六步：审批及公示
经过现场考察，相关机构会根据考察情况进行评审，如果符合条件，
会办理相应的审批手续，并对获得资质的企业进行公示。
第七步：颁发证书
在符合要求并通过审批后，相关机构会颁发房地产开发二级资质证书给企业。
第八步：变更登记
获得房地产开发二级资质证书后，企业需要及时进行变更登记，在工商部门进行注册资本的变更，更新企业经营范围等信息。
总结：。
房地产二级开发流程超详细
⑨ 建设项目后退道路红线旳距离符正当律、法规、 规章和城市规划技术原则旳要求
建设工程规划许可证
返回
主要审查内容
⑩ 已安排了必要旳水、电、气、热等市政基础设施 ► 其他法律、法规、规章中要求审查旳内容。
➢ 形式审查
规划意见书
修建性详规
图纸资料
工程档案登 记表
勘察设计招 投标文件
1个工作日
向区规划委申报
1个工作日 综合科受理
5至25个工作日 规划科审查
1至2个工作日 副局长审查
1个工作日
核发规划证
1至2个工作日 局长决定
项目地名核准
建设工程规划许可证
返回
主要审查内容
➢ 实体审查 ► 已审查经过设计方案旳建设项目：申报图纸 是否符合修建性详细规划或已审查经过旳设 计方案。 ► 前款要求项目以外旳建设项目： ① 申报图纸旳用地范围与规划拟定旳范围是 否一致
► 全部申报材料是否符合要求
建设工程规划许可证
返回
受约束节点
➢ 规划意见书及其中旳要求 ➢ 修建性详细规划方案及其中旳要求 ➢ 工程档案登记资料 ➢ 勘察设计招投标审查告知书 ➢ 项目旳地名核准批复 ➢ 技术图纸
建设工程规划许可证
返回
制约节点
➢ 工程施工许可证 ➢ 工程建筑面积预测量 ➢ 预售许可证 ➢ 房屋权属初始登记
3至10个工作日 招标文件审核
1个工作日
中标告知书
1至3个工作日 招投标备案
勘察设计招投标
返回
主要审查内容
➢ 勘察及设计单位资格审查及委托代理机构 旳资格审查
房建二级资质申请条件及流程
房建二级资质申请条件及流程1. 引言房建二级资质是指在中国房屋建筑工程施工总承包企业中的一种资质等级。
获得房建二级资质可以使企业在承接建筑工程项目时具备相应的技术实力和管理能力。
本文将详细介绍房建二级资质的申请条件及流程。
2. 申请条件要申请房建二级资质，企业需要满足以下条件：2.1 注册资本企业应具有一定的注册资本，通常要求不低于500万元人民币。
2.2 组织机构企业应具备完善的组织机构，包括设立法定机构、聘用专职管理人员等。
2.3 技术人员企业应有一定数量和水平的专职技术人员，包括注册建造师、工程师等，以保证施工过程中的技术指导和管理。
2.4 设备设施企业应配备必要的施工设备和办公设施，以满足项目需求。
2.5 工程经验企业需要具备一定的工程承接经验，并提供相关工程业绩证明材料。
2.6 质量管理体系企业应建立健全的质量管理体系，包括质量控制流程、质量管理人员等。
3. 申请流程3.1 准备材料在进行房建二级资质申请之前，企业需要准备以下材料：•企业法人营业执照副本•组织机构代码证书•税务登记证副本•安全生产许可证•资质申请表格及相关附件•技术人员资格证书复印件•工程业绩证明材料等3.2 填写申请表格根据资质管理部门提供的申请表格，企业需要填写相关信息，并准确附上所需的支撑文件。
3.3 缴纳申请费用根据当地规定，企业需要在递交申请时缴纳一定金额的申请费用。
3.4 提交申请材料将填写完整的申请表格及相关附件、缴纳的费用一并提交给当地资质管理部门。
3.5 资格审查与现场审核资质管理部门将对企业提交的申请材料进行资格审查，包括对企业资质条件的核实和相关文件的真实性审核。
通过资格审查后，还会进行现场审核，以对企业的实际情况进行核实。
3.6 审批及颁发证书经过资格审查和现场审核合格后，资质管理部门将提交给上级主管部门进行审批。
一旦获得批准，房建二级资质证书将由主管部门颁发给企业。
3.7 年检获得房建二级资质后，企业需要按照规定定期进行年度检查和审核，以确保持续符合相关要求。
2024年房地产开发企业资质管理规定样本（二篇）
2024年房地产开发企业资质管理规定样本一、房地产开发企业的资质等级划分及条件房地产开发企业依据企业条件，划分为一级、二级、三级、四级共四个资质等级。
各级资质的具体要求如下：（一）注册资本与专业人员要求：1. 一级、二级、三级、四级房地产开发企业的注册资本分别不低于____万元、____万元、____万元、____万元；具备职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类专业人员不少于____人、____人、____人、____人；其中中级以上职称的管理人员不少于____人、____人、____人，持有资格证书的专职会计人员不少于____人、____人、____人。
2. 从业经验要求：从事房地产开发经营年限分别为一级____年以上、二级____年以上、三级____年以上、四级____年以上。
3. 近三年房屋建筑规模要求：一级、二级、三级资质要求近三年累计竣工房屋建筑面积分别达到____万平方米以上、____万平方米以上、____平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营____年以上。
4. 建筑工程质量要求：一级资质要求连续____年、二级资质____年、三级资质____年建筑工程质量合格率达到____%；四级资质要求已竣工建筑工程质量合格率达到____%。
5. 建筑施工规模要求：一级、二级资质要求上一年房屋建筑施工面积分别达到____万平方米以上、____万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额。
6. 业务负责人资质要求：工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。
7. 质量保证体系要求：具备完善的质量保证体系，并在商品住宅销售中实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
8. 工程质量安全要求：未发生过重大工程质量事故。
（二）资质申请与审批流程：申请一、二级房地产开发企业资质，需由县、市建设局逐级审查后，提交至省建设厅审批。
二、新设立房地产开发企业的备案要求新设立房地产开发企业应在领取营业执照之日起____日内，向房地产业管理科提交以下文件进行备案：1. 营业执照复印件；2. 企业章程；3. 验资证明；4. 企业法定代表人的身份证明；5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同；6. 房地产开发主管部门要求提供的其他文件。
上海房地产二级开发资质申请条件
上海房地产二级开发资质申请条件一、申请条件概述上海作为我国的经济中心和国际大都市，其房地产市场一直备受关注。
在上海从事房地产开发，需要取得房地产二级开发资质。
这一资质的申请条件和流程对于房地产开发商来说至关重要。
在此，我们将对上海房地产二级开发资质的申请条件进行全面评估，并据此撰写一篇有价值的文章，帮助您更深入地理解这一关键主题。
二、申请条件详解1. 企业条件申请上海房地产二级开发资质的企业应当具备合法的营业执照，并且在上海注册成立。
企业的注册资金也是申请条件之一，根据相关规定，注册资金应当达到一定数额才能满足申请资质的要求。
2. 人员条件申请企业还需要提供具备相应资质的从业人员，包括注册建筑师、注册结构工程师、注册规划师等。
这些人员必须具备相关的从业经验和资格，以确保企业在房地产开发过程中能够做好相关规划、设计和施工工作。
3. 项目条件申请者需要提交其拟开发的项目情况，包括项目规划、用地情况、建设规模等。
申请者还需要提供项目的可行性研究报告，以及相关的资金或融资方案。
这些都是保障房地产开发项目能够顺利进行的重要条件。
4. 其他条件除了上述条件外，申请者还需要提供相关的经营管理制度、质量管理体系等，以确保企业在房地产开发过程中能够遵循相关法律法规，保障项目的质量和安全。
三、个人观点和理解房地产二级开发资质的申请条件涉及到企业、人员和项目等多个方面，这些条件的设置是为了保障房地产开发项目能够有序进行，最大限度地保障投资者和购房者的利益。
在我看来，这些条件的设置是合理的，它们有助于规范房地产开发行为，提升行业整体的素质和水平。
四、总结与回顾通过本文的全面评估，我们对上海房地产二级开发资质申请条件有了更深入的了解。
在这个过程中，我们系统地探讨了企业条件、人员条件、项目条件等多个方面，并对这些条件的合理性进行了深入分析。
相信通过本文的阅读，您也能对这一主题有更全面、深刻和灵活的理解。
以上是根据要求撰写的文章，希望对您有所帮助。
二级房地产资质要求
二级房地产资质要求摘要：一、二级房地产资质概述二、二级房地产资质要求详解1.注册资本2.净资产3.业绩要求4.专业人员5.组织机构三、二级房地产资质的意义和优势四、如何提升二级房地产资质正文：一、二级房地产资质概述二级房地产资质是指在我国房地产行业中，企业符合一定条件后获得的经营资格。
具备二级房地产资质的企业可以从事房地产开发、销售、中介等服务。
本文将对二级房地产资质的要求进行详细解读，以帮助企业了解并提升自身资质。
二、二级房地产资质要求详解1.注册资本二级房地产企业注册资本要求不少于5000万元人民币。
这一要求旨在确保企业具备一定的经济实力，能够应对房地产行业中的各种风险。
2.净资产二级房地产企业净资产要求不低于5000万元人民币。
净资产是企业所有权益减去负债后的金额，反映了企业的负债状况。
具备一定的净资产有利于企业维持稳定的经营。
3.业绩要求二级房地产企业在申请资质前，需具备以下业绩：（1）近三年累计完成房地产投资总额不少于3亿元；（2）或累计完成建筑面积不少于10万平方米；（3）或累计完成房地产销售收入不少于2亿元。
4.专业人员二级房地产企业需具备一定数量的专业人员，包括建筑师、工程师、会计师等。
企业应确保专业人员具备相应的资格证书，并建立完善的人力资源管理制度。
5.组织机构二级房地产企业应具备健全的组织机构，包括董事会、监事会等。
企业应建立健全内部管理制度，确保企业运营合规、高效。
三、二级房地产资质的意义和优势具备二级房地产资质的企业，在市场竞争中具有以下优势：1.获得更多的政策支持，如土地、贷款等方面享有一定优惠；2.提高企业的市场信誉，增加客户信任；3.有利于企业拓展业务，参与更多的房地产项目；4.降低法律风险，符合国家法规要求。
四、如何提升二级房地产资质1.增加注册资本和净资产；2.提升企业业绩，积极开展房地产项目；3.招聘和培养专业人才，确保企业拥有足够的技术实力；4.建立健全组织机构和管理制度，提高企业运营效率；5.关注政策动态，及时了解和把握政策导向。
房地产开发企业资质许可证办理所需资料及流程
房地产开发企业资质许可办理所需资料及流程（修订版）一、法定依据（一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）（二）《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）二、申请条件（一）在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业；（二）符合《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部第77号令）所列的资质等级的条件。
三、申报材料（一）新设立企业需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；2、企业营业执照正、副本；3、企业股东营业执照复印件和身份证；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；5、企业验资报告；6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；11、开发项目可行性分析报告。
（二）资质升级（取暂）需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；3、企业营业执照正、副本；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《四川房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见）。
如何办理房地产开发企业暂定资质证书
如何办理房地产开发企业暂定资质证书2019年建筑企业资质政策做了很大的变动，近几年的资质办理不同往年，不知道多少企业被卡掉，如今2019年已经接近尾声，没有办理房地产开发资质的企业，还不做准备吗?经常有房地产开发企业企业向我们咨询的时候就直接说我们公司条件都符合，你们能帮我申报吗?我想说你真的知道资质办理的条件吗?要知道资质办理，不仅仅只是条件符合这一个点，还有许多需要注意的地方。
房地产开发企业暂定资质证书办理标准房地产开发资质是建设部发布的房地产企业管理规定，房地产资质是为了加强房地产企业管理，进而规范房地产开发企业的行为，是企业工程项目施工的合法证明。
房地产开发资质等级分一级、二级、三级、四级及暂定级等资质等级，新开的房地产公司需从暂定级资质开始办理，那么办理暂定级资质需要哪些标准呢?1、注册资金至少五百万元;2、企业人员配置技术管理人员至少四人;会计人员至少两人;统计人员至少一人;注：企业人员需要有房地产专业、建筑工程专业的资格证书且为专职人员;技术负责人需中级以上职称;财务负责人需专业初级以上职称;3、有企业固定经营场所;4、企业名称需要符合国家工商管理总局的规定;房地产开发企业暂定资质证书办理需知1、资质有效期房地产开发企业暂定资质证书有效期：1年;2、资质延期房地产开发企业暂定资质证书的有效期主要是看1年内是否有开发项目，有开发项目可以期满前1个月办理延期手续，但延长期限不得超过2年;3、资质升级从事房地产开发经营1年以上有工程项目，而已经竣工的工程质量合格，且没有发生重大工程质量事故的企业，可以按照相关标准升级到房地产开发企业四级资质。
房地产开发企业暂定资质证书办理流程1、有企业营业执照;2、满足房地产开发暂定资质的人员配备(临时或兼职的人员不得计入总数);3、准备好公司章程、验资报告、承诺书、负责人任命书、资质申报表、书面申请、法人身份证、人员社保、项目材料、房地产统计报表等相关资料;4、领取营业执照之日起三十日内，到房地产开发主管部门备案相关证明、合同及文件;5、审核通过，核发房地产开发暂定资质证书(备案申请后二十个工作日内)。
房地产开发企业资质管理规定范本
房地产开发企业资质管理规定范本第一章总则第一条为规范房地产开发企业的资质管理，提高企业的开发能力和管理水平，保护购房人的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本规定。
第二条房地产开发企业应当依法取得相应的资质证书，方可从事房地产开发活动。
第三条房地产开发企业应当遵守国家有关法律法规，诚实守信，合法经营。
第四条房地产开发企业应当按照有关规定，进行标准化建设，并达到相应的指标要求。
第五条房地产开发企业应当加强对项目的管理，确保项目的质量和安全。
第六条房地产开发企业应当建立健全内部质量管理体系，保证产品质量。
第七条房地产开发企业应当依法履行相应的税务义务，确保纳税合规。
第八条对于不符合资质要求的房地产开发企业，应当予以处罚，并由相关部门取消其资质证书。
第二章资质等级第九条房地产开发企业的资质等级分为一级、二级和三级。
一级资质等级为最高级别，具有最高的综合能力和较高的信誉度。
二级资质等级为中级水平，具有相对较高的综合能力和较高的信誉度。
三级资质等级为基础水平，具有一定的综合能力和信誉度。
第十条房地产开发企业的资质等级评定应当按照相关市场主体评定标准进行。
第十一条房地产开发企业的资质等级评定由行业主管部门负责，并根据市场情况定期进行评定。
第十二条资质等级评定应当依据企业的综合实力、管理水平、项目经验、技术能力、市场竞争力等指标进行评估。
第十三条资质等级评定的结果应当及时向企业公示，并将结果报送行业主管部门备案。
第十四条房地产开发企业可以通过提升自身的综合能力和管理水平来申请更高的资质等级。
第三章资质证书第十五条房地产开发企业的资质证书由行业主管部门颁发，并具有法律效力。
第十六条资质证书应当载明企业的名称、地址、法定代表人、资质等级等内容。
第十七条资质证书的有效期为三年，并可以续展。
第十八条房地产开发企业应当按照有关规定，在资质证书到期前90天内向行业主管部门申请续展。
第十九条资质证书的续展审核应当严格按照规定的程序和标准进行，并在规定时间内作出决定。
房地产开发企业一级资质和二级资质
房地产开发企业一级资质和二级资质
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
房地产开发资质办理需要准备什么材料
房地产开发资质办理需要准备什么材料需要提交的资料：1、房地产开发企业资质申请表;2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;3、企业营业执照副本复印件;4、公司章程原件或复印件;5、企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件;6、企业法人、高级管理人员任职文件和身份证复印件。
现在房价受到很多人的关注，房地产开发行业逐渐兴起，房地产最近是一个比较热的话题，想要房地产开发需要房地产开发资质办理。
那么，要具备哪些条件才能进行▲房地产开发资质办理?办理时需要准备哪些材料?下面，小编为大家详细介绍。
▲一、房地产开发一级资质办理：1、从事房地产开发经营5年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。
▲二、房地产开发二级资质办理：1、从事房地产开发经营3年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。
首次申请房地产开发暂定二级、暂定三级、暂定四级
（三）申请房地产开发资质延续，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、上年度财务审计报告；
3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件（任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）
6、开发项目相关文件、文本（①、国有土地使用证；②、立项批文；③、建设用地规划许可证；④、建设工程规划许可证；⑤、建设工程施工许可证；⑥、商品房预售许可证；⑦、竣工验收备案表；以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。）；
（二）申请核定二级、三级、四级房地产开发资质，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、公司章程（自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。）；
3、上年度财务审计报告；
4、法定代表人、总经理任职文件应当与公司章程规定一致，并提供身份证件（人员未变动的不再重新提供）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）
关于房地产开发企业资质等级及标准
房地产开发公司资质等级及标准房地产开发公司依据公司条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级公司的条件以下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000 万元；2．从事房地产开发经营 5 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工 30 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 5 年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房子建筑施工面积 15 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于 40 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于20 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 4 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称。
（二）二级资质：1．注册资本不低于2000 万元；2．从事房地产开发经营 3 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工 15 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 3 年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房子建筑施工面积 10 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于 20 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于10 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 3 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称。
（三）三级资质：1．注册资本不低于800 万元；2．从事房地产开发经营 2 年以上；3．房子建筑面累积计完工 5 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 2 年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于10 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于 5 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 2 人；6．工程技术、财务等业务负责人拥有相应专业中级以上职称，统计等其余业务负责人拥有相应专业初级以上职称。
二级房地产资质要求
二级房地产资质要求摘要：一、二级房地产资质概述二、二级房地产资质要求详解1.注册资本2.净资产3.业绩要求4.专业技术人员5.已完成项目规模6.管理要求三、二级房地产资质的意义和优势四、如何提升二级房地产资质五、总结正文：一、二级房地产资质概述二级房地产资质是指在我国房地产行业中，企业所需具备的一种资质等级。
获得二级房地产资质的企业，可以在全国范围内从事房地产开发、经营等活动。
本文将详细解析二级房地产资质的要求，帮助企业了解并提升自身的资质水平。
二、二级房地产资质要求详解1.注册资本二级房地产企业注册资本要求不少于5000万元人民币。
这一要求旨在确保企业具备一定的实力，能够承担房地产开发过程中的各种风险。
2.净资产二级房地产企业净资产要求不少于5000万元人民币。
净资产是企业所有权益减去负债后的金额，反映了企业的财务状况和偿债能力。
3.业绩要求二级房地产企业需具备以下业绩：（1）近三年内，累计完成房地产投资额不少于3亿元；（2）或累计完成建筑面积不少于10万平方米；（3）或累计完成房地产销售收入不少于2亿元。
这些业绩要求保证了企业具备一定的开发规模和市场竞争力。
4.专业技术人员二级房地产企业应具备一定数量的专业技术人员，包括建筑师、工程师、造价师等。
企业技术人员的能力和数量，直接关系到项目的质量和进度。
5.已完成项目规模二级房地产企业需具备已完成的项目，且项目规模达到以下要求：（1）建筑面积：单个项目建筑面积不少于5万平方米；（2）投资金额：单个项目投资金额不少于5000万元。
6.管理要求二级房地产企业应具备完善的组织架构和管理体系，包括项目管理、质量控制、财务管理等环节。
这些管理要求有助于确保企业高效运作，降低项目风险。
三、二级房地产资质的意义和优势获得二级房地产资质的企业，在政策支持、市场竞争力、业务拓展等方面具有优势。
同时，二级资质也是企业信誉和实力的象征，有助于提高合作伙伴的信任度。
四、如何提升二级房地产资质1.增加注册资本和净资产；2.提升业绩水平，扩大项目规模；3.培养和引进专业技术人员，完善团队建设；4.加强项目管理，提高项目质量和进度；5.建立健全企业管理体系，提高企业运营效率。
房地产开发企业申请二级资质核准指南
房地产开发企业申请⼆级资质核准指南对于房地产开发企业申请⼆级资质核准指南的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
事项名称房地产开发企业申请⼆级资质核准及延续颁发的证件及有效期颁发的证件：由市住建局填写《⾏政许可事项核验表并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业⼆级资质证书。
证件有效期：三年审批类型及法律效⼒受委托实施⾏政许可设定依据1、《中华⼈民共和国城市房地产管理法第⼆⼗九条2、《城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）第⼋条、第九条3、《关于做好委托实施⾏政许可⼯作的通知（粤建法字［2009］34号）审批条件1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑⾯积累计竣⼯15万平⽅⽶以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑⼯程质量合格率达100％；5、上⼀年房屋建筑施⼯⾯积10万平⽅⽶以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理⼈员不少于20⼈，其中具有中级以上职称的管理⼈员不少于10⼈，持有资格证书的专职会计⼈员不少于3⼈；7、⼯程技术、财务、统计等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实⾏了《住宅质量保证书和《住宅使⽤说明书制度；9、未发⽣过重⼤⼯程质量事故。
申请资料说明：以下申报材料要求统⼀按A4纸规格依顺序装订成册编写⽬录并加装封⾯，复印件要加盖单位公章：1、《房地产开发企业资质申报表⼀式三份；注：申请晋升⼆级资质企业的条件，可参考《房地产开发企业资质申报表内的《房地产开发企业资质管理规定（摘录）中要求；申报表中内容应据实填写，法⼈和总经理要求附照⽚；企业应登陆进⾏⽹上填报。
⽹上填报通过后，企业在⽹上打印由系统⽣成的申请表（加盖公章）；要求所在地规划建设办在申报表中签署意见并加盖公章,企业申报意见处加盖企业公章，否则不予受理。
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上海市房地产开发企业二级资质办理流程1.申请人需向上海市房地产开发主管部门提交申请材料。
The applicant needs to submit the application materials to the competent authority for real estate development in Shanghai.2.必须提供真实有效的公司营业执照副本及组织机构代码证。
It is necessary to provide the genuine and valid copies of the company's business license and organization code certificate.3.申请人还需提交申请表格和项目规划书。
The applicant also needs to submit the application form and project planning document.4.申请表格中需填写企业基本情况、申请项目规划、施工条件等相关信息。
The application form should include the basic information of the enterprise, the planning of the project, and the construction conditions.5.申请人需缴纳一定的申请费用。
The applicant needs to pay a certain application fee.6.经审核合格后，批准机关将发放企业二级资质证书。
After passing the examination, the approving authority will issue the certificate of second-level qualification to the enterprise.7.企业需在规定的有效期内开展房地产开发业务。
The enterprise needs to carry out real estate development business within the specified validity period.8.企业应当遵守相关法律法规，不得从事违法违规的房地产开发活动。
The enterprise should abide by relevant laws and regulations and should not engage in illegal or non-compliant real estate development activities.9.若有申请资格条件变更或证件遗失，企业需及时向主管部门申请变更或补办手续。
If there are changes in the qualifications or loss of documents, the enterprise needs to apply for changes or reissuance to the competent authority in a timely manner.10.企业应当保持资质证书的完好性，不得私自涂改或伪造。
Enterprises should maintain the integrity of the qualification certificate and should not tamper with or forge it privately.11.企业应当配合主管部门进行定期检查和备案。
Enterprises should cooperate with the competent authority for regular inspections and filing procedures.12.如企业的经营范围发生变化，需向主管部门报告并申请相应的资质变更。
If the business scope of the enterprise changes, it needs to report to the competent authority and apply for corresponding qualification changes.13.企业应及时召开会议，组织落实资质管理规定。
Enterprises should hold meetings in a timely manner to organize the implementation of qualification management regulations.14.企业需建立健全资质管理制度，确保房地产开发业务合规运营。
Enterprises need to establish a sound qualification management system to ensure the compliant operation of real estate development business.15.主管部门会根据相关法律法规、规章制度对企业进行资质审核。
The competent authority will conduct qualification audits on enterprises in accordance with relevant laws, regulations, and rules.16.企业在办理资质手续时应当如实提交相关申请资料。
Enterprises should truthfully submit relevant application materials when handling qualification procedures.17.企业应当严格按照规定的程序和标准进行申请和审批。
Enterprises should strictly follow the prescribed procedures and standards for application and approval.18.申请人可以委托专业机构代办资质办理，以提高办理效率。
Applicants can entrust professional institutions to handle qualifications on their behalf to improve processing efficiency.19.申请人如遇到资质办理中的问题，可向主管部门咨询或申诉。
Applicants encountering problems in the qualification process can seek advice or appeal to the competent authority.20.在资质办理过程中需及时关注主管部门发布的相关通知和政策法规。
During the qualification process, it is necessary to pay attention to relevant notices, policies, and regulations issued by the competent authority.21.申请人应当按照规定的时间和要求提交相关的法律文件和证明材料。
Applicants should submit relevant legal documents and proof materials according to the prescribed time and requirements.22.根据资质办理的相关规定，申请人需提供相关人员的资格证明材料。
According to the relevant regulations for qualification processing, applicants need to provide proof of qualifications for relevant personnel.23.申请人的资质办理申请一经受理，将按程序进行审查和评定。
Once the applicant's qualification application is accepted, it will be reviewed and assessed according to the procedures.24.主管部门应当依法保护申请人的合法权益，确保资质办理公正、公平。
The competent authority should protect the legitimaterights and interests of applicants in accordance with the law, and ensure fair and impartial qualification processing.25.申请人应当配合主管部门的工作，提供必要的协助和配合，确保资质办理顺利进行。
The applicant should cooperate with the work of the competent authority, provide necessary assistance and cooperation to ensure the smooth progress of qualification processing.26.资质办理期间，申请人需耐心等待审核结果，并及时跟进办理进展。
During the qualification processing, applicants need to patiently await the review results and follow up on the progress of processing in a timely manner.27.申请人如果发现资质办理过程中的问题，应当及时向主管部门进行反馈。
Applicants should promptly provide feedback to the competent authority if they encounter problems during the qualification processing.28.主管部门应当及时回复申请人的资质办理咨询和要求，并提供必要的帮助和支持。
The competent authority should promptly respond to applicants' inquiries and requests for qualification processing, and provide necessary assistance and support.29.根据办理流程，申请人需向主管部门提交完整的申请资料，确保办理顺利进行。