如何看懂装修预算表
7步看懂装修预算单 装修准备必学课程
7步看懂装修预算单装修准备必学课程我们在装修的时候,装饰公司会提前给出一份装修预算单,一般情况,这种装修预算中各种专业术语和图表会让人眼花缭乱,可能看到的装修预算很低,但是到装修过程中就会出现各种加价问题。
所以,一定要在装修准备的时候就学会看装修预算单,以保障自己的装修过程顺利进行。
1、了解装修形式目前基本上就是3种装修形式:清包、半包和全包,一般来说,半包和全包应用的更多。
(1)清包:所有主材和辅材都由业主自己购买,装饰公司(包括装修队)只负责整个装修工程的人工费。
(2)半包:这种形式的装修,一般来说,所有板材类、油漆涂料、水电改造、沙子水泥、吊顶都是由装饰公司承担,其他的地板瓷砖、灯具洁具、五金类、橱柜类等都由业主自己来购买。
(3)全包:出家具家电外,装饰公司都会承担。
2、审核图纸是否准确一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,报价都是根据图纸来进行预算的,所以一定要先对图纸进行审核。
3、工程项目是否齐全看装修预算单中的所有项目,确保没有漏项。
4、图纸与预算尺寸应一致用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60平米,那么预算书应该是60平米左右,数据计算应该是相当严谨和准确的。
5、计量单位会影响预算结果装修报价单中的单位主要有平米、米和项,还有个、延米等。
有的东西既可以用平米/米/延米或者项/个等单位表示的,一定要让装修公司标志为平米/米/延米,不要用个或者项等模糊概念。
6、材料和工艺说明要具体所报项目的价格是由什么材料、什么工艺构成的,这些问题一定要说明清楚细致。
另外,每一个规格都应写在后面,包括材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额等都全部的写清楚。
7、特别预算和装修损耗一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。
装饰公司需要合理的利润才能保证施工中不会偷工减料。
所以报价特别便宜的需要仔细考量。
另外,很多装修工序中都会出现材料的损耗,一定要装修公司在装修报价中明确标明,乃至损耗产生的原因,同时需要注意的是,任何工程基本损耗不会超过10% 。
如何看懂装修报价
在看报价单时,首先有一点要明白,不可能所有报价都是低的,必然是有高有低,装修公司也要赚钱吃饭的,业主不能想着把利润压到最低,合理的利润是应该给的。
业主所要做的是根据自己家的具体情况来选择。
看报价单要多看看里面的工艺,多看几家报价单,基本就能了解某个步骤的标准工艺是什么了。
很多工长会在报价单里写上装修日记的网址或者正在施工的地点等,装修日记可以看看,但要注意鉴别软文。
以下价格基本是工长报价,装修公司价格略贵点。
1、拆旧拆旧大体包括墙地砖、旧厨柜、地板、马桶、卫浴、石膏线、门窗等的拆除。
墙地砖:20-30元/平米非承重墙:50-60元/平米砖墙:80-90元/平米混凝土墙:100+元/平米地板:几块钱/平米,实木地板略贵石膏线:几块钱/米门:几十元/个卫浴:全拆几十到一百2、水电水路明管:40-50元/米,暗管:50-60元/米。
电路明管:30-40元/米,暗管:40-50元/米。
水电最好能出一个设计图,不过这点装修队很难做到。
3、贴砖贴砖报价一般是分成拉毛+贴砖,正常情况下,贴砖不需要找平。
拉毛:墙砖拉毛是必不可少的,15元/平米左右;地砖不需要拉毛。
贴砖:30-40元/平米。
以上是30*30到60*60之间的砖正常铺的价格,小于30*30的砖要加钱,越小的加的越多,大于60*60的也要加钱;铺马赛克价格巨贵,瓦工还不一定愿意铺;异型砖、文化砖要加钱,特殊铺法,如斜铺、拼花,也要加钱。
贴砖是个薄利项目,所以这项不要重点砍价了,不然很可能给你请个不咋样的瓦工。
4、防水卫生间一定要做防水,厨房可以不做。
防水报价在60-80元/平米,材料多半是东方雨虹吉仕涂或者好仕涂,后者贵一点。
5、新建墙体轻钢龙骨墙:110-130元/平米轻体砖墙:140-160元/平米红砖墙:140-160元/平米,仅限于1楼6、铲墙皮铲墙皮:5-10元/平米墙面基层处理:20-30元/平米,大概包括刷墙锢、裂缝和接缝处贴布,阴阳角找直,局部找平,刮耐水腻子2-3遍。
房屋装修——工长帮帮教你看懂装修报价单
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房屋装修时每位业主都会收到装修公司的报价单,那么,你知道怎么看装修报价单吗?很多不良房屋装修公司会在装修报价单上做猫腻,如果你看不懂装修报价单,那么就只能吃哑巴亏,甚至多花1倍的钱。
2.看材料和施工工艺说明。装修报价单越详细越好,因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应列明用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。
3.报价单不以总价简单评定。甲公司出的装修报价单上的总价为10万元,而乙公司的总价却只要8万元。那么是不是应该就以价低而选择了乙公司呢?不一定。不同公司提供的装修预算报价单中,采用的材料和施工工艺可能不同,甚至可能是因为甲公司增加了某个具体的装修施工项目。
5.做预算前,测量要准确,如每个房间的面积、层高、门窗尺寸等;
6.预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强的过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。
三:审核装修报价单
1.查看报价单计量单位。审核装修报价单的时候,要注意一下报价单中的计量单位。往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。
4.审核设计方案的施工图纸。在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础。
5.对照设计图纸看施工项目。装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。
如何看懂装修公司预算表
如何看懂装修公司预算表在装修中,预算是其中重要的一部分,正规的装修预算表应该包含哪些内容呢?装修预算表中有哪些细节是需要特别标注的呢?下面给您介绍一下如何看懂装修公司预算表。
如何看懂装修公司预算表一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。
另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。
二、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。
而且要注意:多算、错算、漏算是装修公司的责任。
三、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也是一笔不小的数目。
四、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。
五、所有由木工制作的部分,应该注意制作要用到哪些材料,各用多少。
装修公司预算表细节介绍1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。
另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。
有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。
这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。
这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。
而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。
3、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。
这个时候我们就可以要求合并计算。
4、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。
辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。
怎样做好装修预算一、根据设计师的设计图确定所用材料做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。
在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。
装修预算报价表怎么看-
装修预算报价表怎么看?买房子是一笔很大的开销,买完了房子就需要去给房子装修,这时候我们就需要进行一次装修预算了,很多业主会选择找装修公司来装修,这时装修公司也会给我们一个报价单以及装修的预算,那么大家真的看懂报价单了么?今天装修界小编就教教大家怎么看装修报价单以及装修费用的预算。
装修费用预算?一、地面 1.强化地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,好的好几百地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积,(不含阳台) 2.实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%损耗。
3.客厅砖:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,的160—280/平方,很好的400以上,有时好的牌子的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择.在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用.在计算任何砖的时候必须计算损耗,越复杂损耗越大。
4.阳台砖(或防腐木):推荐使用的,一般20.30元就可以,好不要超过60.70元防腐木贵些,好象要投到100—200/平方. 5.橱卫墙砖:小砖要贵些,斜贴工钱也要贵些,有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。
低档10—40元?,中档40—100元,高档100—300元,计算一般为地面面积的4倍或多点。
有时候牌子的特价在花色对得起的时候是一个比较好的选择。
?橱柜后面可以帖差的,省点。
不要减这点的预算,一般省的都进损耗了。
二、厨房橱柜:不好具体预算,根据房子大小和要求,品牌,配置,造型,一般在2000—8000元,的上万甚至几十万。
烟机:中式,还要看牌子。
消毒柜:厨房较小或预算紧张建议不采用热水器:根据功能,品牌,容量有较大的价差。
厨房五金:含各种拉蓝,挂件等,一般300—2000元装修预算报价表?装修中的总体费用为主体材料费用、辅助材料费、人工费、设计费、管理费及税金之和。
如何看懂预算表
谈到预算我们就头疼,预算上五花八门的项目,报价单上一长溜的数字,看得我们眼冒金星。
装修公司还来给我们增加难度,预算里的迷糊帐要弄清楚,条款里的小陷阱要避避开,这么一来二去弄得我们疲惫不堪,完全没了战斗力。
可是谁想到,原来预算的计算方式还有门道,真是防不胜防!2种预算方式的利弊:1、材料清单与人工费分开列的预算这是将设计图上所有材料逐一进行分析,得出装修中所用的材料,然后在市场价的基础上加上各种营运成本,得出最终价格的预算。
这里所说的营运成本是由装修公司的存储费、运输费以及管理费所组成,美乎网上的预算神器便是以这种形式来自动计算预算结果,相当准确。
先来看看这种方式的优点和缺点:优点:这种预算应该说对业主是比较好的一种计算方式,因为材料进场必须让业主签字认可,只有业主认可了,施工队才可以施工。
弊病:这种预算的一大弊病就是随意性很大,预算在很大程度上要取决于预算员的水平以及装修公司的心态,要是预算员的水平一般,装修公司还想好好拉一笔,那出来的预算价格肯定“野豁豁”。
用这种计算方式做出来的预算在实际操作时,人工浪费的现象也比较多,要是再碰上个素质“一天世界”的工人,说不定还会偷掉点材料出去卖,变成业主拿钱帮人家创收了。
另外,我们业主毕竟不是专业人士,装修到底用什么材料,要用多少还是装修公司说了算,主动权在他们手里,他们说了我们就得出钱买。
而对于材料的损耗、浪费又都得由我们承担,所以说在结算时往往会增加很多费用。
另外,有的装修公司为了得到最大的利润,往往还舍弃价格透明度比较高、利润空间较小的市场一线品牌,而用利润空间更大的二线品牌。
2、以项目组成计算的预算这种预算对于我们这些不太专业的业主来说,算是比较容易理解的一种了。
这种方法因为是按房间分割计算,所以看起来一目了然,不过因为装修公司的规模不等,所用的材料不同,出来的预算价格各家装修公司也会参差不一。
优点:这种预算的优点在于不用我们这些业主去考虑施工上的问题,只要按着预算上的品牌、型号、环保标准来验收材料就行了。
家庭装修预算表格怎么看?
家庭装修估量表怎么看?————————————————————————————————————————————————————————————————日期:?家庭装修估量表怎么看?对于装修估量,业主都会花很多的心思来审察,但是对其中的一些“猫腻〞真切能够看懂的却少之又少。
为了帮助更多业主防范这些估量骗局,掌握更多的省钱装修的方法,整理了七个装修估量估量表审察的技巧与大家分享。
戳我算算:今年你家装修要花多少钱?1.估量表不以总价多少简单的评定业主很可能会碰到这样的情况:甲公司出的装修估量表上的总价为10万元,而乙公司的总价却只要8万元。
那么可否是应该就以价低而选择了乙公司呢?不用然。
不同样公司供应的装修估量估量表中,采用的资料和施工工艺可能不同样,甚至可能是因为甲公司增加了某个详细的装修施工工程。
因此,不能够简单的以估量表的价格评定装修公司的利害,而是需要进行仔细比较。
审察设计方案的施工图纸在审察装修估量表前,应该先审察好设计图纸。
报价都是依照图纸中详细的面积、长度尺寸、使用的资料及工艺等情况而拟定的,图纸不正确,估量也必然不正确。
因此一套完满、详细、正确的房屋设计图纸是估量报价的基础。
3.查察估量表计量单位审察装修估量表还要注意一下估量表中的计量单位,这会直接影响到终的报价。
比方做电视柜,有的公司用米,而有的是用平方米计算的,业主这时候就要注意了。
因为经常按平方米计算的家具无论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。
4.看资料和施工工艺说明估量表中重要和需关注的不是价格,而是采用的资料和施工工艺这一栏。
在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的资料,使用什么样的施工工艺做成。
资料和施工工艺说明应该详细。
5.比较设计图纸看施工工程装修估量表是依照设计师的图纸来做的,因此,在审察装修估量表时,要仔细核对工程,依照设计图纸就可以比较清楚地看出估量表上的工程可否有增项、漏项的情况。
装修公司报价策略-教你看懂装修报价表
修公司报价策略-教你看懂装修报价表谈到装修这事儿,钱永远是个绕不开的话题!大家都知道装修是个大工程,动辄十几二十万的开销可马虎不得!所以大部分业主在装修前都会多找几家装修公司,对比报价。
一、了解一下装修公司在选择装修公司之前,首先想好三个问题!装修定位、装修预算和装修模式!尽可能多了解一些关于装修的信息。
选装修公司不要只想着价位高还是低,对于装修公司来说,规模、品牌、设计能力、材料质量、环保级别、施工质量、服务质量、售后保修、市场评价,这些才是重中之重!在市场有一定名声和品牌的装修公司至少不会干出骗人的事!而那些乱七八糟的施工队反而容易从中获利,反正工程做完一个是一个的。
二、对比报价单装修报价单简单说就是,装修公司根据你家的房子大小给出的大致费用预估。
为什么一个房子在不同装修公司给出的报价能查出好几万?其实问题不是出在装修公司,你要先把报价单看明白,可能两份报价单里面用的材料、工艺不同,包含项目也不同,有些装修公司算的具体一点所以价位高一点,有些装修公司很多小项目没加进去所以价位首位!三、计算面积装修报价首先要看建筑面积!有的装修公司算的是套内面积,一般套内面积是小于建筑面积的,虽然这里面只差个几平,但是放大到装修报价单上,差的钱就不小了!所以首先看报价先看面积,面积算法不同价位自然不同!四、对比报价单里的装修项目装修报价是否合理,除了对比总价的高低,更重要的是,对比每个项目价位的高低!但现在装修行业利润高竞争大,如果单单只是对比报价上价位,很容易着了道!据我说知一些装修公司前期故意放低价位,后期疯狂增项加价的事发生不少,这样的情况导致很多业主在装修上吃大亏,往往是钱花了大把,工程质量却没有保证!注意检查装修公司有没有把一些大项目拆成几个小项目,这些小项目看上去你会觉得很细致,其实一个大项目里本来就包括这些的,小项目再写一遍等于又收一边钱!五、比材料的品牌装修报价不是越低就越划算,要注意看报价中材料的品牌和型号,尤其是主材的,不同品牌的产品价位差距很大,型号也要注意同一品牌的不同型号有时差价会超过一倍,!还有数量也要注意!一装修报价单上主材除了品牌型号之外,还有个细节就是计量单位!看清楚是㎡还是m,两个单位的差价也是巨大的,很多装修公司会在这里做手脚模糊概念,以次充好!六、比装修工人工人的工艺在装修中价位占比也不小,可以这么说,经验越丰富的工人施工出来的房子质量越有保证!很多业主对主材如地板、瓷砖之类的价位了如指掌,但却对人工费忽略,导致装修公司故意拉低装修主材的价位,提升人工费。
三步全面了解装修公司预算表
三步全面了解装修公司预算报价单要是说选择装修公司简单,真正和装修公司签单难,难的是价格的选择,更多业主考虑的是装修公司预算问题,装修公司预算报价表格业主是不能够带走的,上百条的装修主材-基础信息在业主的脑海中肯定没有太多的想法,装修业主还不能不看,那么这个时候,如何真正看懂装修公司的预算报价表呢?其实只要通过以下几点就能够完整的了解到哪些是必备的,哪些是次要的,价格可以稍微降低的,这里介绍的是新房的装修,并非二手房的装修报价。
要知道二手房的装修比新房装修还要复杂很多的,新房装修有的可以避免,有的不可以避免,必须要做的一起来看看!第一步明确房屋的定制要求:这点上主要是考虑到:房屋的构造,一室一厅还是二室一厅,还是三室一厅,其次考虑的是房屋的具体定制:几间客厅,几个卫生间,餐厅,书房和厨房,飘窗阳台,这几点需要业主在心中有一个大致的考虑!经过设计师的设计和介绍,业主明确后,定下来房屋定制要求,明确目标,这个时候就可以根据这些要求来进行下一步的考虑了!第二步拆分装修公司预算报价单:这里是说的拆分预算报价单,是从屋里各个格局空间来考虑具体有哪些需要的,必备的,按照自己的需求来定自己想要的那一款,根据使用的频率来考虑,是否需要经常更换,选择什么样的报价材料需要什么样的报价材料不需要。
预算报价清单之客厅分割:从客厅角度来看正常会有电视背景墙-墙面找平-石膏线-垂直角度-乳胶漆-储物柜-鞋柜等等可能花费最多的就是电视背景墙了,电视背景墙的好坏,是客厅装修时候价格最贵的一款!从以下几点可以看到,哪些是可以分拆出去的!①石膏线(客厅会有石膏线的造型和石膏板材的,由于石膏板材价格非常便宜,这点可以根据自己的需求来定制)要不要都可以——推荐保留②客厅吊顶(这点根据自己的需求来定,价格从几千到几万不等,如果简单的龙骨其实还算是比较便宜的,鉴于吊顶比较重要,安全第一)——推荐保留③背景墙(这点因素上其实可以根据自己喜好,例如现代简约装修,超简单的背景墙可能只有一个大白油漆的钱,对于电视背景墙没有太多考虑的业主可以根据喜好,或者自己东西diy来操作,也是可以的)——根据喜好来选择!④瓷砖-地板(客厅瓷砖可以造型特异,简单大气方面着手,价格不用太过高,如果用地板也需要考虑一下,地板的质量,简单高效即可)预算报价清单之主卧分割:主卧室的分割可以从以下几点来考虑:①床头背景墙(这点因素上,可以根据业主的喜好考虑设计,对于资金不足或者喜欢简约简单装修的业主是可以不做的)——根据喜好来选择!②卧室石膏线(要说客厅石膏线需要,卧室的石膏线是可以根据自己的要求来选择的,对于现代工业风,其实还有很多不用石膏线的)——根据喜好来选择!③卧室瓷砖地板(现在流行卧室正常采用地板,对于业主来言,地板的价格和瓷砖的价格已经差不多,根据自己的条件和环境来选择)预算报价清单之厨房分割:厨房装修一直都是重点,厨房装修清单分割有哪些呢?①厨房石膏线(厨房就不用石膏线了,这点是可以避免的。
教你了解装修预算清单
欧神诺瓷砖对小区业主而言,装修预算清单毫无疑问是最受小区业主高度重视的,但是怎样看装修预算清单呢?下边大家来掌握下装修预算清单中的六大关键点吧。
怎样看装修预算清单?第一、包括新项目,装修预算清单一般包括有主要材料、辅助材料、人工费用等三大块,一定要看清装修预算清单上是否有将各种各样原材料标出。
第二、施工技术,许多小区业主在这些方面吃完大亏,由于常常有企业尽管会表明工程材料和价钱等,但却不容易表明施工技术,它是许多装饰公司诈骗小区业主的常见方式,许多装饰公司运用装修预算清单在这些方面的缺少,在工程施工时比较严重不依照领域规格型号来,以次充好,仅仅随意做一做表层工作中,一旦发生了难题就一律推诿。
它是很重要的层面。
第三、原材料表明,它是很多装饰公司蒙骗小区业主的普遍技巧之一,尤其是前两年,装饰公司的装修预算清单中,会标明采用什么原材料,却不标出原材料知名品牌、规格等,因此在具体运用时假冒伪劣,装饰公司在这其中获得原材料价差。
第四、工程量清单差别,它是如今最普遍的诈骗方法,许多装饰公司在量总面积时,有意把一些项忽略或是少算,那样把总工程造价压下去,等小区业主挑选了它以后,具体费用预算时依照具体总面积来计算,那样的话便会比装修预算清单空出很多钱来。
第五、人力花费,这一新项目非常容易被忽视,由于许多小区业主感觉这一不重要,实际上这一新项目一定要有,因为它涉及之后的清算难题,也有例如哪儿发生了难题和加项,那样有利于品质,还能检测施工质量。
第六、支付难题,如今应用比较多的支付方式一般是动工预付款30%、到中后期付35%、中后期30%及其余款5%,这儿几个一定要留意,订金不适合太多,钱是对你室内装修品质和进展的确保,每一次付款进度款一定要明确以前的工程项目是符合规定的,余款是一定必须的,一般在室内装修3个月后没发现问题,才可以退还,此外支付的相关的事宜在房屋装修合同里也一定要标明。
之上便是我有关“怎样看装修预算清单”的有关解释,期待可以解释大伙儿的疑虑,让大家都学好看装修预算清单,防止受骗上当。
六招教你读懂装修预算表
六招教你读懂装修预算表关键字:中国家,装修好管家家庭装修的繁杂之处在于,对于一个刚踏入装修行列的业主来说很多知识和信息的匮乏,导致了在装修过程中往往容易陷入被动,抑或者直接掉入装修陷阱。
但正是由于缺乏专业知识,中国家网提醒广大业主朋友,要把握好最核心的装修预算表。
那么一个正确的装修预算表该如何制定呢?常见的装修预算表又包括哪些主要内容?不妨来看看小编为你分析的妙招,教你读懂装修预算表,维护自身合法利益。
读懂装修预算表妙招一:包含项目装修预算表一般包含有主材、辅材、人工费等三大块,一定要看清楚装修预算表上有没有将各种材料标明。
读懂装修预算表妙招二:材料说明这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一,特别是前几年,装修公司的装修预算表中,会注明用到哪些材料,却不标明材料品牌、尺寸等,于是在实际应用时以次充好,装修公司在其中赚取材料差价。
读懂装修预算表妙招三:施工工艺很多业主在这方面吃了大亏,因为经常有公司虽然会说明施工材料和价格等,但却不会说明施工工艺,这是很多装修公司欺诈业主的常用方法,很多装修公司利用装修预算表在这方面的缺失,在施工时严重不按照行业规格来,偷工减料,只是随便做做表面工作,一旦出现了问题就一律推脱。
这是很重要的方面。
读懂装修预算表妙招四:工程量差异这是现在最常见的欺诈方式,很多装修公司在量面积时,故意把某些项遗漏或者少算,这样把总造价压下来,等业主选择了它之后,实际预算时按照实际面积来算,这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。
读懂装修预算表妙招五:人工费用这个项目很容易被忽略,因为很多业主觉得这个不重要,其实这个项目一定要有,因为它牵涉到以后的结算问题,还有比如哪里出现了问题和加项,这样利于质量,还能检验施工质量。
读懂装修预算表妙招六:付款问题现在运用比较多的装修付款方式是开工预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%,这里有几个一定要注意,预付款不宜过多,钱是对你装修质量和进度的保障,每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的,尾款是一定需要的,一般在装修3个月后没发现问题,才能返还,另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。
装修报价明细表怎么看如何看懂装修报价单
装修报价明细表怎么看?如何看懂装修报价单?在房屋设计图出来后,装修合同签订前,业主都会收到一张装修报价明细表让你签字确认。
它直接关系到我们装修的总体花费,因此装修报价单是每位业主都需要仔细查看的。
不过很多人都表示看不懂,究竟装修报价明细表怎么看?如何看懂装修报价单?Part1:了解从零开始认识装修报价单装修报价单也被称为装修预算单,是关于装修工程需要花费的预计。
正规公司的装修报价单的报价一般与结算的时候的花费相差不大。
下面来认识一下装修报价单的一般构成。
一、装修报价单的组成不同公司的装修报价单表格可能有所差别,但是正规的装修报价单应该都会包括一些不可缺少的部分。
下面来看看比较合格的装修报价单的组成。
装修报价单组成部分工程项目信息一般出现在报价单的开头,主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料项目详细报价1、序号/项目名称可以看出房屋有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有增项和漏项2、数量是计算出总工程量的一个数据,可以是施工面积、或者材料数量等等3、单位可以知道装修公司是以什么方式计价格,如看是按面积算的,还是按项目数量算的4、材料单价&合价材料是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出5、人工单价&合价人工单价是指工人的工资,可以反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量6、材料规格和工艺说明写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺附注对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示签字一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认装修报价单一般是由上表中列出的部分组成,别看组成部分比较简单,看似一目了然。
实则里面可由装修公司藏“猫腻”而难以被发现的地方多着呢!俗话说,买的没有卖的精,装修也是一样,装修公司总是高业主一筹。
业主可做的就是尽量降低花冤枉钱。
二、装修报价单包含的费用装修报价单上的费用分类材料费包括部分主材和辅材的费用,主材如乳胶漆、木工板等;辅材如胶水、水泥、沙子等。
装修预算清单怎么看?材料规格和损耗需注意
装修预算清单怎么看?材料规格和损耗需注意
2021年装修的业主不但需要提早做复杂功课,而且在面对上半年日渐上涨的家居建材材料价格,对于装修预算清单的把控更加谨慎严格。
在进行新房装修的时候,正式施工之前,装修公司都会为业主客户提供一份详细的装修预算清单,由业主进行审核,确定无疑之后才会进行施工。
对于这份装修预算清单,业主朋友们需要着重审核三处内容,以免出现纰漏。
1、装修预算清单:材料规格
在一份完整的新房装修预算清单中,占比最多的便是各种装修材料了,也是预算中最容易出现问题的。
业主在查看预算清单的时候,需要格外注意材料的品牌、规格、数量等详细信息,尤其是各种材料的计量单位,一定要明确,以免出现漏洞,导致预算不明细。
2、装修预算清单:材料耗损
不少经历过装修的朋友们都说装修是个无底洞,预算超支严重。
出现这种情况的主要原因,就是在新房装修预算表中,关于装修材料的耗损没有说明清楚。
由于在施工的过程中,会因为各种因素而导致材料出现一定的耗损量,预算清单中关于耗损量的计算要明晰,一般不能超过10%左右。
3、装修预算清单:施工工艺
除了装修材料之外,施工工艺也是预算清单中非常重要的一部分。
新房装修施工过程中,统一道工序中可能会存在多种工艺,而采用不同的工艺,价格也是不同的。
在预算清单中,关于所使用的工艺必须要明确列出来,同时明确工艺报价,以免实际施工过程中产生增项。
第一次装修房屋的业主,一定要学会看懂装修预算清单,明白自己的预算费用到底具体花在了哪儿,即使面对装饰公司的增项,也能搞清楚是否合理。
想知道您的装修要花多少钱,欢迎来获取精准报价吧。
土木工程知识点-六招教你快速解读装修预算表
土木工程知识点-六招教你快速解读装修预算表装修预算是每个装修业主都十分关注的问题,但面对那一叠装修预算表是否让你有些,理不出头绪,下面就告诉你六招让你快速读懂装修预算表。
第一,看总的包含项目。
装修预算单总的来说就包含三大方面,即主材、辅材和人工费,在看装修预算表是先要注意这三大块是否齐全,每个项目是否缺辅材或是人工费。
第二,看材料说明。
这是一些黑心装修公司常用的手段,在装修报表上只写上使用材料的统称,不写品牌,不写规格,到时候小的换大的,用次品充当好的。
然后再业主提出时,装修公司会拿出装修预算单说上面没有写明,以此方式来赚取黑心材料。
第三,看施工工艺。
人工费的多少就在于施工工艺的难易度,现在业主都从一些报道得知黑心装修公司使用材料以次充好的做法了,因此在看装修预算表时会特别注意。
但是却会忽略了装修施工的的工艺手法,例如贴砖,无缝贴砖的人工费就比有缝贴砖的人工费每平米贵上6-8元。
所以在看装修预算表时还要特别注意每个项目所用的施工工艺有没有写清楚。
第四,注意缺项漏项问题。
装修预算表的每一项的材料说明都很详细,每一项的施工工艺都写的很清楚,但并不是这样的装修预算单就没有问题。
因为每一项的信息没错,但是装修的总项目数可能不全,若是在装修预算单利缺少一项,例如阳台防水、或是客厅少拆一堵墙,这样都能使总预算价格少下来,但是施工时,这是公司一定会在加上这一项的,而且你没有选择。
所以在最初审核预算单时便要注意是否缺项漏项。
第五,注意人工费。
人工费可能在每个项目占比都不是很高,容易被业主忽略。
但是若是几个项目的人工费加起来便不是一个小数目,要是加项,那么人工费自然也要加上,到时再争辩就晚了。
第六,注意付款方式。
每个装饰公司的常规付款方式各有不同,一般都是分阶段来支付装修款的。
最常见的付款方式是开工先支付30%的装修费用,装修到一般再支付35%的装修费用,装修到后半段再支付30%的款项,房子一段时间没有问题再交5%的尾款。
教你怎么看懂装修预算表
教你怎么看懂装修预算表装修是一件令人头疼的事情,尤其是在装修前没有作好装修预算的话,就会发现钱花得很快。
因此对于初次涉猎装修的业主来说,在装修前先规划好一份装修预算表是很有必要的。
但是由于装修预算表上的价格很多,所以很多网友在核对价钱时就会粗略带过,这是不可取的。
为避免这一情况,装修界小编给大家支支招,教您怎么看懂装修预算表。
装修预算表结构:纵向结构:一般按功能区域划分为:客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台及水电工程;其中每一部分又可按从上至下或从下至上分为:顶面、墙面及地面三部分。
横向结构:主材、辅材及人工费三项分开计价,是目前来说我们认为比较规范的做法。
装修预算注意事项:主材、辅材及人工费三项是否分开计,从而便于尽早得做到心里有底——了解自己的钱分别用在了哪里、配比如何;相应的就可更有针对性的发现哪里用多了。
关于损耗,如果出现单独列出的这项,首当其冲需要了解哪些费用被计入了该值,我见过一个预算人工费也计了损耗,这是很无理的,这点需要注意了;其次当然是要查看损耗值的大小,一般都不超过5%的,大部分是不计损耗或是直接计入单价的,单独列出可能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高,但却最终换汤不换药,甚至还高了不少。
装修预算需考虑的单项元素:项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全以上这些内容交代不全,也就无法确定产品具体是什么就无法对比市场价了解报价的高低,不了解施工工艺就对人工费的报价也缺乏衡量的依据;不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的,特别是由装修公司代购的话,如果不注明,到底是否物有所值很容易产生纠纷,到最后吃亏的只有你自己了。
装修预算表:计价单位计价单位笼统,多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位来报价。
打统帐业主可能觉得很合理,简单便于记忆,但要注意不能被明确定义的项目有2个问题:一方面可能有水分,另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容,但施工队说没含,劳心劳神最后还要费钱,那还不如早点约定好。
6招教你看懂装修预算 装修小白们注意啦!
6招教你看懂装修预算装修小白们注意啦!
买房装修队大部分人来说,都是人生中的一件大事,所以一定会非常谨慎,可是绝大部分的业主们在装修前是没有装修经验的,大家都会担心被别人给坑了,所以装修小白们往这看,6招教您看懂装修预算。
大家在看装修预算表时一定要注意以下几点:
1、审核图纸是否准确
究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。
一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
2、工程项目是否齐全
要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。
这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
3、计量单位会影响预算结果
注意一下预算书中的计量单位。
在家具制作上,各装修公司的区别比较大。
比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
如何看懂装修公司预算表,教你5步吃透
如何看懂装修公司预算表,教你5步吃透大家在装修之前,一定少不了要做装修预算,对于装修预算来说,可能很多人都知道,但是如果你选择了装饰公司,装饰公司就会提前出具一份装修预算表给到你,你能看懂吗?一般来说,装修公司会根据业主的要求和房子的结构,在正式装修前做一份预算表给业主审核。
但是就是这张装修预算表中,很容易暗藏猫腻,让业主中计。
那么,业主该如何看懂装修公司预算表呢?下面小编就教你诀窍,5步轻松搞定。
5步看懂装修预算:第一步,仔细审核设计图纸。
再看预算表之前,先让装饰公司给你看设计图纸,核对一下设计图纸中你房子的具体尺寸、材料及工艺等信息是否准确,因为预算表就是依据这些信息来制定的。
要是图纸不精确,那么预算也不精确。
第二步,看工程项目是否齐全。
做装修,从设计到竣工,中间大概有20多个工程项目,需要细心的查看,不能遗漏一些该做却没写进预算内的事,以后正式施工了,才发现这些项目没有在预算内,那这些项目就会变成增加项目,需要办理增项手续,而增项手续是要另外收费的。
所以,为了省掉这种不必要的费用,还是耐心点审核仔细比较好。
第三步,核对工程项目的具体数量。
这一步其实在第一步中就有涉及,只是第一步是看大概轮廓,只看设计图,这一步是仔细的核对具体的数据,把设计图和预算表与实际尺寸进行对照。
审核设计图上的数据和预算表中的数据与实际尺寸是否一致。
例如实际尺寸是200平方米,那么图纸上计算出的铺砖面积也应该是200平方米,预算表中也是200平方米。
如果不一致,那就是装修公司的问题。
第四步,审核材料工艺。
如果你事先有了解建材市场行情,把自己想要哪些品牌和型号的材料都已告知装修公司,那你只需要核对一下装修公司是否是按你要求的材料工艺做的预算,然后审核一下他们的报价与你了解的市场行情是否有太大差距,如果有,你可以提出质询。
如果你没有对材料工艺做出具体要求,全是装修公司报的,那你就得让装修公司把所报的材料工艺的报价做详细清楚点,如有不懂,再让他们做出说明。
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如何看懂装修预算表
一、如何看装修预算表。
看预算表应在施工图纸完成后,结合施工图纸看;但在看预算表前,一定要对装修成什么样子、用什么材料、具体的要求等心中有数。
1、正规装修预算表的组成内容。
正规的装修预算表,大致分为两大部分:抬头和预算书的项目类别。
(1)抬头。
需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。
这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。
(2)项目类别。
包括:序号、项目名称、单位、数量、主材单价、辅料单价、人工单价、合计、品牌规格及工艺、备注。
①序号/项目名称。
可以看出装修中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。
②单位。
可以知道装修公司是以什么方式计算价格。
有了这个项目,可以知道装修公司在做预算时是否有猫腻。
比如有些装修公司喜欢用笼统的计价单位糊弄业主,这是装修公司常用的预算陷阱。
③数量。
是计算出总工程量的一个数据。
可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。
对装修公司给出的数量若有疑问的话,可以实地测量。
④主材单价。
主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。
业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算时就会方便很多。
⑤辅料单价。
辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱。
业主在跑完主料价格后,辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。
因此,业主在了解了主料市场后,对辅料市场也应了解,做到心中有数,在和装修公司协商时以免糊涂。
⑥人工单价。
一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。
因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。
同时,人工单价有时也可以看出活儿的质量。
⑦品牌规格及工艺。
该项目主要是写主材料或辅料的品牌、型号及部分施工工艺,如装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面;如果业主要求一底三面,那就要加钱;反之亦然。
⑧备注。
对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可以在这里标示出来。
特别提醒:不要单纯以价格来选择家装公司。
因为到目前为止仍然存在着装修公司利用业主的不懂行,在报价上玩猫腻的现象。
2、用量计算公式将装修预算表与实际购买相结合。
在预算表中,有些材料一般的计价单位和实际去购买时所用的单位是不一样的,比如瓷砖,预算单上一般是以平方来计算,而业主去购买时是以“块”为单位的,虽然也可以通过单位换算,但施工中存在损耗问题,实际的数量会有出入。
因此,就需要通过换算让业主心中有数。
(1)实际装修中,装修预算费用计算基本公式:装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。
定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费(注:这里的机械消耗费一般是指材料费的1~2%)。
(2)材料实际用量的算法:实际装修时,各地的材料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。
下面通过地面砖用量的计算,可以看看装修时材料的用量该如何计算。
公式:每百米用量=100÷【(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)】×(1+损耗率)。
二、如何防止恶意增项
装修是一个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程,在施工过程中难免有装修工程变动或修改,容易造成增项,即便是规模大型的正规装修公司也会有增项,关键是看这些增项是不是合理的。
一般来说如果增项超过工程总额的30%,就属于恶意增项了。
1、如何判断恶意增项
(1)水电改造项目。
在正常情况下都是没有包括在预算里面的,大都是只给出单价,然后根据实际测量后计算价格。
合理:业主在水电完工后测量时,一定亲自到现场与施工人员一起“收方”。
恶意:在业主不在场的情况下,擅自测算,增加的长度。
(2)卫生间防水项目
合理:一般情况下,新房屋开发商之前是做过防水的,为了保险起见,以后用起来心里踏实的话,还是建议在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只要对方不是乱报价就可以接受。
(3)地面找平项目
合理:通常情况下,家里铺贴地砖是不需要找平的;对于要铺设地板的业主,如果地面确实不平则需要增加找平项目,目的是保证地板铺设后的平整度。
(4)窗套、垭口
恶意:象房屋里的包窗套、垭口项目等有些装修公司在预算里面就会被“忽略”,而施工时才说需要增加。
业主在确定预算方案时就要要求让对方全部报完,以免遇到类似“必须”的增项。
(5)厨卫包管道
恶意:很多业主的厨房或卫生间会有很多管道裸露在外,施工中需要用轻体砖给包好,起到美观的效果。
但是这个项目往往容易被漏掉,而增加在施工过程中,到时候又会被变成“必须”增加的项目。
2、如何防止恶意增项
(1)事先了解装修环节。
在进行家庭装修之前,建议业主通过网络(最简单的方法)了解一下家庭装修的步骤和使用材料、以及经常出现增项的环节,这样就可以对避免恶意增项做好基本的准备。
(2)多对比装修合同。
如果业主的亲戚、朋友、同事刚刚装修完工,那么可以通过借阅装修合同来更加具体地对比一下合同中的各种材料费用、施工费用、设计费用、管理费用等清单,通过简单的对比就能基本掌握装修中的支出项目,在签署自家合同时就能避免“故意缺项、漏项”现象的发生。
(3)选择品牌家装公司。
品牌家装公司在管理与服务上大都具有一定的优势,建议没有相当装修经验的业主最好不要选择装修游击队提供家庭装修服务。
三、如何判断装修公司报价是否合理。
决定预算报价高低的几大因素。
材料的规格、档次;房间设计功能;施工队伍的选择;施工队伍资质的高低;施工条件的好坏远近;施工工艺的难易程度等。
进行家居装修,装修公司给业主的报价不外乎就是材料费、人工费和管理费三个方面。
只要了解清楚这三个方面,弄清行情就知道装
修公司的报价是不是合理的了。
1、材料费。
装修材料有主材与辅材。
材料报价是装修公司获取高额利润的爆发点,外表看上去一样的材料其价格也能相差甚远。
对于材料费,需要根据自己的经济能力做个大概估算,先控制住总价;然后到市场上询问价格。
先列出材料清单,然后多走访建材市场,标定每样材料的大概价格,这时一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场就能了解材料的大致价格,才能知道装修公司给出的材料报价是否合理。
要是材料报价出入很大或者对装修公司给出的材料报价不信任,业主大可选择自己购买主材,由装修公司提供费用不是很多的辅材即可。
2、人工费。
每个区域对装修中每个工程项目的施工人工费都有其行业的一个大致范围,装饰公司接下装修订单,一般都是把装修工程外包给专门的施工队,因此,同样的装修施工工程项目装修人工费相差都不大,业主只要多了解几家装修公司给出的人工费单价,就能对装修人工费做到心中有数,也就不怕装修公司在人工费方面漫天要价了。
3、管理费。
管理费是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买材料、进场监工、协调各方面所需的费用。
这个费用是可以和装修
公司协调商量的。
管理费的多少与业主选择的装修公司类型、业主房屋所在的区域等有关。
要想知道管理费是否收取合理,也是需要业主多了解几家当地装饰公司管理费的收取行情。
管理费的收取情况也是有其区域行业的一个大致范围;业主只要了解了,也就不难知道装修公司给出的管理费报价是否合理了。