住宅小区环境绿化景观中存在的主要问题及对策

住宅小区环境绿化景观中存在的主要问题及对策

摘要：分析了作者在上海地区实际工作生活中发现的居住区绿化景观中存在的一些问题，从植物配置、季相变化、水体等方面并提出了相应对策。

关键词：住宅小区；环境绿化；问题；对策

住宅小区绿化景观建设是环境质量一个重要指标。在房地产经济红火的今天，开发商与购房者不约而同地把目光投向最能体现环境水准的绿化建设上。住宅小区绿化景观也是城市园林绿化系统中重要组成部分。在城镇建设和旧城改造的过程中，存在着一些不容忽视的问题，主要表现在以下一些方面。

1、居住区环境绿化景观中存在的主要问题

1.1植物种类单一，植物配植不讲究科学性

1.1.1 植物品种单一

上海市园林绿化树种总数在500种左右，常见树种81种，距上海市园林部门提出的在近几年内将上海园林绿化树种资源增至800种的主旨有较大差距。展现频率超出30%的树种有香樟、广玉兰、瓜子黄杨。且常绿阔叶树品种较少，只有香樟、广玉兰等几种。一般小区基本上常绿以香樟为主色调、占了小区乔木30%甚至50%以上。特别是动迁房，就香樟、女贞、栾树等几个品种乔木，如何提高低造价小区绿化环境品质是目前一个行业内共同关注的大问题。像本人曾参与的棕榈泉花园，一期是开放性坡地独立别墅，基本上以香樟为主要树种，占80%以上乔木量，灌木几乎没有，草坪草花为主。二期三期为珊瑚篱围合保留独立庭院别墅。项目环境设计也基本围绕开发商的意思设计，二期三期的的常绿落叶乔木各增加了5-6品种，整体楼盘品质还是无法达到一定高度。

1.1.2常绿落叶配置比例不适宜

主要表现在常绿落叶配置比率不当，像上海地区常绿植物占有太高的比例，而落叶植物则为“星星点点”，常绿植物往往占“65% ～75%”，有个别居住区，常绿植物占有“80%～90%”份额。像宝山宝月花园设计图纸房前行道树基本上就是香樟，乔木刚种植完毕，由于修剪量比较大或者种植规格较小，暂时不影响低楼层采光，但是二三年后就会出现居民和树木争抢阳光等矛盾。

1.1.3 灌木配置层次不分。

现在许多小区绿化设计，在灌木种植配置图线条流畅品种丰富，苗木分割时可以在宽度2-3米内可以4-5个层次，但是苗木选择时因为不了解每种苗木的生长形态和生长势，夸张点就是灌木层圈好线条，随手10多个品种，最后可能生

长很快的红叶石楠在绿带的边缘，收边用的紫鹃甚至地被在中间，种植初期因为苗木小，加上修剪整形，效果上暂时不会失态。嘉定南翔骏丰嘉利花园目前就存在这种情况，目前物业只能靠强修剪维持不至于太乱。

1.1.4 栽植密度过高

特别是高端品牌住宅，像绿城、星河湾、龙湖无论乔木灌木，都是超高密度，一次成型，不用考虑植物以后的生长空间，单位造价高对于一般开发商无法效仿，也不提倡推广。

1.1.5 缺乏季相变化。

一方面表现在常绿树与落叶树数量比例不当，二是花、叶、茎、果植物的推广应用不够广泛。包括草坪也在人为刻意使之四季统一，现在上海地区草坪基本上都是矮生百慕大，属于冷季型草，每年11月下旬至第二年的4月中旬基本上处于休眠枯黄。但是许多开发商往往要求追播黑麦草，感觉上档次。常绿落叶乔灌木比例上也一样，认为常绿的容易出效果，这种配置效果往往是满足前期销售需要的。

1.2.1乔灌木种植没考虑与建筑的安全距离

乔木种植距离建筑物、管线必须要有一定的安全距离，否则影响居民采光，同时对管线和建筑基础造成一定的破坏。但是在许多高档楼盘中，为了虚化建筑立面，往往乔木小乔木灌木栽植距离建筑很近，提高销售氛围。

1.2.2盲目引入水体

许多小区在设计时引入水体。但是引入水体，需要建设相应的水处理设施，特别对水体结构提出了很高的要求。水体结构上为省成本有的直接素混凝土如徐汇的明园小安桥，稍好点的有浦东棕榈泉花园防水毯，时间不长就出现漏水。即使用钢筋混凝土的嘉定骏丰嘉丽花园，由于物业长期不放水保养，水体出现部分渗漏现象。另外设计时增加喷泉等水体时必须考虑后期物业是否能够承受。

1.2.3硬质铺装过多和材料不够环保

大部分小区在建设施工时，特别是高端商品住宅，为了追求场面奢华、气派，设计时引入大广场，铺装过多，纯绿地面积相应减少。二是铺装材料且多为不透水材料，包括面层和基层材料，降水几乎不能渗入地下，绝大部分降水形成地表径流，最终由下水管道流走。

2 相应对策

2.1 做到植物种类多元化，科学配植植物

2.1.1 发展乡土树种、丰富植物种类

植物种类应以充分挖掘使用乡土树种为主，乡土树种是一种扎根于当地固有和自然文化构筑新的历史生命体，现在许多设计者园林知识匮乏，在进行植物配置时，不能很清晰的认识当地乡土树种的生态习性、树姿等，一味最求外来树种，所谓的标新立异，吸引眼球。如浦东的东郊花园，银海枣、布迪椰子等南方棕榈科植物占了约计30%以上，由于不适宜上海的冬天，每年冬天包裹的严严实实，大煞风景。像上海地区，乔木类除了常用的香樟、广玉兰、榉树、朴树外，还有好多目前运用比较少的如榔榆、苦楝、梧桐、槐树、臭椿、构树等，其实姿态也很美，野生资源比较丰富。同时对于外来品种，可以适当补充点缀。

2.1.2 丰富植物配置层次

即植物配置从空间上高中低搭配，层次丰富饱满，如龙湖地产五重景观就是一个比较典型的案列：高7-15米、冠幅5-10米大乔木；4-5米高大灌木小乔木；2-3米高的灌木；花卉、小灌木；以及草坪、地被等，共同构成了立体多层次的五重景观，在不同色彩各异的树木以及花卉的映衬下，多角度感受四季常绿的完美精致。

2.1.3尊重植物生态习性，合理灌木配置

进行灌木配置是必须了解使用苗木的生态习性，生长形态和生长势。灌木也有骨架，骨架前后的配置是不同的。通常骨架后面可以放一些大叶的、粗放型的、地被型的灌木。骨架前面可以放一些观赏效果好的、色叶的、开花的、生长缓慢的灌木。画线时要保持外侧轮廓线的连续。除灌木的层次外，还要注意植物本身的形态。哪些是耐修剪的，哪些灌型是散的，可以把常用的灌木按照由高到低的高度画出来，用来参考。修剪的灌木不要太宽，工人修剪时没那么长的手和剪刀。不要每条灌木的形状、大小、面积都差不多，掌握节奏和韵律，最好保证观赏面看过去是流畅的，把断头、分割点尽量包在里面。

2.2.1 丰富季相变化

季相变化表现在植物花、果、茎和叶等方面，这种变化年复一年重复出现，因此在居住区绿化中因充分予以利用。观果作为季相变化的一类，目前在上海地区还是较少使用，像石榴、香泡、胡柚、八棱海棠、柿树等在私家庭院改造中常有运用，但是在普通住宅区设计罕见。另外需合理配置常绿和落叶乔木的比例，改变目前“香樟”一家独大的局面，增加落叶树的品种和数量比例。

2.2.2 增大绿化面积，改进铺装方式

《居住区规划设计规范》规定：新建居住区中绿地率不低于30%，旧区改造中不低于25%；增大绿化面积可以通过宅间绿化、小区道路绿化及严格居住区中