山西省土地法登记收费及管理办法实施细则

山西省土地法登记收费及管理办法实施细则

添加时间:2012-3-8 20:15:53 宅基审批阅读： 56 来源：

山西省土地法登记收费及管理办法实施细则

山西省土地法登记收费及管理办法实施细则

各地、市、县（区）土地局、物价局、财政局：

为了维护社会主义土地公有制，保护土地所有者、使用者的合法权益，加强土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和《山西省土地管理实施办法》的有关规定，对城、镇和农村的土地所有权、使用权进行调查、登记和发证。为保证工作的正常进行，解决土地登记所需经费，特遵照国家土地局、测绘局、物价局、财政部（1990）国土（籍）字93号《关于土地登记收费及其管理办法》的精神，结合我省实际，制定本实施细则。

一、收费范围

凡我省辖区内的国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者，均按本实施细则交纳土地登记费。

二、收费项目及标准

（一）土地权属调查、地籍测绘

1、党政机关、团体（以当地政府编委口径为准），所属土地面积在2000m2（含2000m2）以下、每宗地收200元，每超1—500m2，加收25元，加收最高不超过700元。

2、企业（包括全民、集体、个体企业）土地使用面积在1000m2（含1000m2）以下，每宗地收100元，每超1—500m2加收40元，最高不超过4万元。

3、事业单位收费标准

①全额预算管理事业单位用地，执行党政机关、团体收费标准。

②差额预算管理事业单位，土地使用面积在5000m2（含5000m2）以下，每宗地收300元，每超1—500m2加收25元，最高不超过1万元。

③自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。

4、城镇居民住房用地面积在100m2（含100m2）以下，每宗地收13元，每超1—50m2加收5元，最高不超过30元。

5、农村居民生活用地面积在200m2（含200m2）以下，每宗地收6元，200m2以上，每宗地收10元。

6、凡经土地祥查并有祥查成果资料的村农民集体所有土地、国营农场、林场、牧场、园艺场、养殖场、茶场等用地（不包括这些单位内部的非农业建设用地），水利工程、矿山、铁路线路、公路线路、国家储备局的仓库、国家电台、邮电通讯等单位用地（不包括这些用地内部的管理、维修、商业服务、生活等建筑用地），必须使用土地利用调查成果进行登记发证（指城镇建成区以外），每宗地以图为单位，每张图收10元图件编绘资料复制费，免收土地调查费，地籍测绘费。

7、学校、幼儿园、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业、无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。

8、农村贫困地区及其它特殊困难需要申请减免土地权属调查，地籍测绘费的，经县、市土地部门签署意见

报省土地局、物价局、财政厅批准。

9、土地登记的单位和个人，凡在城镇土地申报中按（1988）晋土管第62号文收取过二分钱和在乡（镇）企业整顿中按（1989）晋土管（计）字第59号文收取过五分钱的，在此次土地登记中予以扣除，不足部分按本细则收费标准补足，决不准重复收费。土地使用单位和个人，须以交费票据为凭，否则一律按本细则的收费标准收费。

上述收费为一次性收费。多次测量的不得重复收费。

（二）土地注册、登记发证

个人每证5元，单位每证10元，“三资”企业用国家特制证书的，每证20元。

军用土地收费标准仍按国家土地局、财政部、中国人民解放军总后勤部联合制定的标准，每宗地收30元，土地证5元。

本细则原则上适用于变更土地登记。因土地出让、转让引起的使用权转移，需要进行变更土地登记，其收费标准另行制定。

三、土地登记费的收取、使用和管理

（一）土地登记费由县、市人民政府土地管理部门收取。在收取前，必须向当地物价部门领取收费许可证，并使用财政部门统一印制的收费票据。机关、团体、事业单位在其预算外资金或包干节余经费中列支；差额预算管理的事业单位和自收自支预算管理的事业单位，在其收入中列支，企业单位在企业管理费中列支。（二）土地登记费原则上应按宗地收取。对一个地块内有几个土地使用者共同使用难以测清权属界线、不易进行地籍测绘的，按各自独立使用和分摊面积收取；自成系统的单位，按具有法人资格的土地使用者收取。

（2）使用范围

收取的土地登记费，主要用于以下几个方面；

1、人员培训；

2、作业人员从事内、外业的补贴、支付交通费、住宿费、雇佣临时人员工资；

3、技术指导、检查验收费用；

4、购制图件、资料、专用仪器、设备及劳保用品；

5、印制表、卡、土地证书及支付奖励、建立档案信息等费用。

四、使用比例与管理

1、收费项目及标准（一）中1、

2、

3、4款收取的经费，50%用于土地权属调查，50%用于地籍测绘。

2、用于土地权属调查和注册登记、发证工作的经费，90%留给县（区）土地管理部门使用，4%上交地（市）土地管理局，3%上交省土地管理局，3%上交国家土地管理局（由省土地局代收代交）。

上交部分主要用于地（市）、县（区）的业务指导、人员培训，新技术开发，建立档案信息等。

3、收取的土地登记费，按预算外资金管理，实行财政专户存储，专款专用，不得挪用。认真执行财政制度，严格审批手续，接受同级财政，审计部门的检查监督。各土地管理部门在每年度终了后，编制年度财务收支决算表，报同级财政部门审核，同时抄报同级物价和测绘部门，由地（市）土地局汇编县（区）、市土地登记费决算，于一月底以前报省土地局、省物价局、财政厅一式三份。

五、本实施细则由省土地管理局负责解释。

六、本实施细则自一九九0年十月一日起执行。