(完整版)工程施工合(大包

建筑工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

兹有甲方委托乙方施工，工程遵照《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，在平等、自愿的原则下，为确保双方利益，经双方协商同意达成如下条款：

一、工程名称：

二、工程地址：

三、三、工程内容：

四、结算方法和人工造价：

1、工程量以施工图纸（含变更通知）工程量为准。

2、预决算价格一切按河南省2008定额执行。按甲方一览表执行，“认质认价”材料以市场发布价调差，工资套有关文件加入。

3、乙方在以上计价方法的基础上，按工程总造价向甲方优惠10%，按照有关规定，乙方应承担建筑营业税、个人所得税、公司管理费、试验检测费等，。

。

五、工程质量：合格争取优良。甲方同业主签订的《工程施工现场管理办法》（其作为合同附件）对乙方同样适用。

六、工期：乙方应按照甲方与业主签订的施工合同约定的工期，按时或提前交工。拖延工期，乙方承担业主对甲方工程总造价每日万分之二的处罚外，同时接受业主的处罚。

七、合同暂定价款及支付方式：

1、乙方所承建的工程每平方米单价暂定为1000元，待施工图纸交付乙方，按双方约定计价方式确定工程造价。

2、本合同价款的确定：乙方正式开工后，连续3个月的《XX市建设工程材料基准价格信息》发布的信息价（月信息价上没有的材料价格参照2011年第三季度信息价）以平均价作为甲方认定乙方主材及地材的标准价，作为对乙方的结算依据，如果材料上涨幅度超过±5%时应按市场价或发布价调整。

3、甲方指定项目：参照《甲方指定项目一览表》，由甲方行签订协议，需要委托乙方实施的，不参与下浮。由第三方实施的，乙方参与计提任何费用。

4、双方约定计价方式如下：编制依据：《XX省建设工程量清单综合单价》08版及计价方法、有关因国家政策变动而调整的造价文件、甲方造价编制要求、本工程施工图纸、国家技术规范标准、投标人编制的施工组织设计方案、材料市场价格信息、“认质认价材料”控制价清单一览表等进行结算。

5、主要材料价格：双方核对工程价款时执行“认质认价材料”控制价清单一览表和2011年《XX市建设工程材料基准价格信息》发布的信息价（月信息价上没有的材料价格参照2011年第三季度信息价）的平均价格，乙方应充分考虑施工期间包括的各种风险因素（例如：人工费、材料费等）含市场及国家政策的变动，结算时除“认质认价材料”按本合同约定办法调整外其它的均不予调整。

6、特殊约定：土建主材料、涉及重要使用功能和公用观感材料、未计价材等甲方限价的材料（以下简称“认质认价材料”），按照《XX 市建设工程材料基准价格信息》发布的信息价（该价格指到施工现场落地价，包括采购费、运费、保管费、装卸费）计入预算进行调差，不作调整。

“认质认价材料”的一览表见附表：

（1）“认质认价”控制价的确认程序：乙方每月25日向甲方报下月“认质认价”需用计划清单，甲方在七日内会同乙方按网价和市场价确认“认质认价”控制价，乙方按甲方确认“认质认价”控制价进行采购，进场报验合格后使用。经双方确定“认质认价”控制价，作为当期材料计价调差依据。

除“认质认价”以外的其他所有材料，如果材料上涨幅度超过±5%时应按市场价或发布价在工程结算时调整。

（2）“认质认价”供应要求：

乙方按双方确认的“认质认价”清单内容指定三个以上的中档品牌，但甲方不限定供货商，由乙方自行选择材料供应商，要求与确定的供货商按签订购买合同并履行相关义务，产品样板需封样保存，乙方进场施工的材料与封样不符者一律无条件退场，并承担质量违约金额十倍罚款，并且所用部位施工完部分返工，罚金发包人直接从工程款中扣除。

若乙方未及时与供货商签订供货合同，造成工程进度延误，乙方承担本合同约定的相应违约责任。签订合同后承包人未按约定并恶意

拖欠工程款给供应商，发包人可代扣付给供货商，承包人需无条件配合工程款支付和转帐手续办理。

若甲方对材料的认价导致乙方无法采购，发包人有权将此材料采购方式改为“甲供”材料的采购方式，在竣工决算时，从税后工程造价扣除甲方供部分的材料费用。“甲供”材料质量经乙方检测符合工程质量要求后，方可使用。

八、各种费用的计取规定

1、垃圾清运及手续费：每平方1元，本工程产生的建筑垃圾由乙方负责清运（清运出甲方管辖的施工现场至市政部门的建筑垃圾倾倒地点）并办理有关手续，清运及手续费用包干，竣工后无论任何原因均不调整。

2、甲乙双方检测费用承担：凡施工单位承包内应由承包单位的均由承包方承担，但检测单位由甲方认可。

3、办理施工许可证需交纳费用承担：应甲方办理的手续费用，地震、人防、消防、墙改基金由甲方承担；应乙方办理的手续费用，农民工保证金、意外伤害保险金、价格调节基金、招标代理费用、散装水泥、费用、手续由乙方承担。

4、总包管理费和分包配合费的计取.

总承包管理费及分包配合费费率：由甲方安排第三方实施的分包项目，在分包协议中约定按分包项目总价款的2%计取支取给乙方，供水、供电、热力、燃气等均不计取总包服务费与分包配合费，乙方负责协调管理，且无条件配合甲方竣工备案工作。

由甲方安排乙方实施的，包括但不限于门窗工程、弱电工程、电梯工程、消防工程（但不含电梯、消防工程的设备价等），乙方不再计取总包管理费和分包配合费。

5、措施费于甲乙双方在开工三个月后按照施工图纸预算，甲乙双方审定后，合同总价款中所含的措施费总额甲乙双方商定一次性包干，结算时不再调整。

（1）施工组织设计和专项施工组织设计所包含的一切技术措施（如停水、停电措施等）费、施工措施费以及竣工前可能出现的其他所有措施费已包干，竣工后均不另行计价。

（2）本工程组织措施费中安全门明施工费只计取基本费，乙方达到市级文明工地标准，乙方须取得市级安全文明工地证书，结算时按照相关文件规定计算评审和奖励费用；材料二次搬运费、远途施工增加费、冬雨季施工措施费等均不计取。

6、规费只计取意外伤害保险（工程排污费按实际发生计取），其他均不计取。

7、基础复合地基按协议约定价格及计价方式计取。

8、变更与签证：单项增减少于1000元人民币的项目不作调整。

9、使用建筑工程以外的零工及签证，使用确认权为甲方总经理及以上级别2人和甲方的现场代表签字确认为准。

10、对于乙方的技术革新及减少甲方成本的做法，甲方按照减少额度给予乙方不低于30%额度的奖励。

11、利润：本工程按二类工程，利润按7%计取。