分户验收方案(一户一验)样本
住宅工程分户验收方案模板
住宅工程分户验收方案模板1. 项目概述本工程是指某住宅小区（或楼盘、住宅小区）的建筑工程，施工单位为（施工单位名称），监理单位为（监理单位名称），业主方为（业主方名称）。
本分户验收方案适用于该住宅工程的竣工验收阶段。
2. 分户验收的目的分户验收是为了验证工程各单元房屋的实际建设情况是否符合相关规范和合同要求，保障业主的利益，确保施工的质量和安全。
3. 分户验收的内容分户验收的内容包括但不限于以下几个方面：a) 建筑结构：墙面、地面、天花板是否平整、整洁，有无裂纹和漏水现象；b) 供水和排水：水龙头、水管、下水道是否完好，有无漏水或堵塞现象；c) 电气设施：开关、插座、电线等是否齐全、合格、安全；d) 环保设施：通风、采光、垃圾处理等设施是否符合相关要求；e) 装饰装修：墙面、地面、天花板、门窗、柜体等装饰装修是否符合设计要求，是否有破损、漏油等现象；f) 专项设备：空调、暖气、消防设施等专项设备是否安装齐全，运行正常。
4. 分户验收的程序a) 业主方将住宅分户验收计划提前告知相关单位和个人，并征求意见；b) 施工单位、监理单位和业主代表共同确定分户验收的时间和流程；c) 按照分户验收计划和流程，对各单元房屋进行逐一验收；d) 对验收中发现的问题和待整改的事项，及时提出整改要求和意见；e) 施工单位进行整改并重新验收，直到所有问题全部得到解决并通过验收；f) 对通过验收的单元进行备案，确保开发商能及时交付房屋。
5. 分户验收的要求a) 验收单位应当严格按照相关规范和合同要求进行验收，对不合格或存在问题的房屋及设施必须提出整改要求；b) 施工单位应当配合验收单位对问题进行整改，并保证整改质量，确保各单元房屋的完好和安全；c) 业主方具有知情权和监督权，有权参与分户验收过程，提出意见和建议；d) 监理单位应当对分户验收过程进行监督和检查，并提出专业的技术意见；e) 各相关单位和个人应当严肃认真对待分户验收工作，确保分户验收的严肃性和权威性。
分户验收方案范文
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
商品房分户验收填写范例：一户一验收
一户一验收现场要求
一、土建部分套房技术要求：
A、地面平整度（可在阳台、空中花园选点）：
画好点到墙的距离，地面上标识好误差，误差≤8。
B、墙面平整度（必需在内墙选点）：
尺水平方向放置，标注出尺与地面的距离（单位用mm）;墙上必需用“[”画出检测尺的末端。
误差≤4
C、墙面垂直度（必需在内墙选点）：
尺竖直方向放置，标注出尺末端与地面的距离（单位用mm）;墙上必需用“[”画出检测尺的末端。
误差≤4。
D、阴阳角方正（必需在内墙选点）：
尺水平放置，画在墙面的阴阳角必需画线画过所检测的角，标注出尺末端与地面的距离（单位用mm）。
误差≤4。
二、现场厨房、卫生间蓄水
每套房的厨房、卫生间都必需保证在2011年4月10日之前蓄一半的水，验收当天蓄水的高度必须超过沉箱底的最高点。
三、验收当天请各施工员都积极参加协力做好验收工作。
四、验收用的工具要准备充足
1、土建提供：3条检测尺和10台对讲机
2、水电提供：
①1个电阻仪（测试漏电动作时间的仪器）
②1个电子摇表（500V）
③1万能表
④20压力表
保利合园二期项目部
2011年3月30日。
住宅工程分户验收方案范本
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
分户验收方案(一户一验)样本2汇总
目录一、工程概况....................................... . (1)1.1、.............................................................. 项目组成11.2、.............................................................. 工程地点11.3、.............................................................. 工程概况11.4、.......................................................... 建筑结构概况2二、分户检验目的及相关原则 (7)三、分户检验组织结构图及人员 (9)四、 ..................................................... 分户检验依据及各责任主体的职责 ................................... ..94.1、建设单位 (10)4.2、设计单位 (10)4.3、施工单位........................................ (11)4.4、监理单位 (11)4.5、物业单位 (12)五、分户检验前的准备 (12)六、分户检验使用的工具 (12)七、分户检验时间 (13)八、分户检验实施 (13)8.1 、装饰阶段工程质量分户检验必检内容及检验标准138.2、户型分类和检验部位图示 (16)九、分户检验发现问题整改 (29)十、分户检验资料收集整理291^一、其他 (30)附件1、住宅工程质量分户检验记录 (31)附件2、住宅分户检验合格标识 (33)附件3、住宅工程质量分户检验汇总表 (34)工程概况1.1项目组成工程名称：西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼及地下室工程工程地址：杭州市西湖区蒋村龙章路建设单位：杭州市西湖区建设管理中心设计单位：杭州江南建筑设计院有限公司监理单位：杭州中研工程监理有限公司施工单位：浙江三丰建设有限公司1.2工程地点：杭州市西湖区蒋村街道，东侧为朝天莫港河，北侧为文一西路，西侧为龙章路。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、工程概况本工程为工程名称，位于具体地址，总建筑面积为X平方米，由X栋住宅楼组成，总户数为X户。
结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）3、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）9、经审查合格的施工图纸及设计文件三、分户验收组织机构及人员职责1、分户验收领导小组组长：组长姓名副组长：副组长姓名成员：成员姓名职责：全面负责分户验收工作的组织、协调和指导，制定分户验收工作计划和方案，解决分户验收工作中出现的重大问题。
2、各专业验收小组（1）土建专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的墙体、地面、顶棚、门窗等土建工程进行验收。
（2）给排水专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的给排水管道、卫生器具等给排水工程进行验收。
（3）电气专业验收小组组长：组长姓名成员：成员姓名职责：负责对房屋的电气线路、插座、灯具等电气工程进行验收。
四、分户验收的内容及要求1、室内空间尺寸（1）验收内容：室内净高、净开间、净进深。
（2）验收要求：室内净高最大负偏差不超过 20mm，极差不超过20mm；净开间、净进深极差不超过 20mm。
2、门窗工程（1）验收内容：门窗的开启性能、密封性能、玻璃安装质量。
（2）验收要求：门窗开关灵活、关闭严密；密封条安装完好，无脱槽；玻璃无破损、表面洁净。
3、墙面、地面和顶棚（1）验收内容：墙面、地面和顶棚的平整度、垂直度、空鼓、裂缝。
分户验收方案范文
分户验收方案范文一、方案背景分户验收是指对建设工程完成后，建设单位按照规划、设计、施工、竣工验收的要求进行规范、系统地验收，以确保建设工程的质量和安全，保护业主的利益。
分户验收是建设工程的最后一道关口，对于保障整个工程的质量和安全具有重要意义。
二、方案目标1.保障建设工程的质量和安全。
2.确保建设工程符合规划、设计要求。
3.维护业主的合法权益。
4.提高分户验收效率。
三、方案步骤1.编制分户验收计划：根据建设工程的具体情况，制定详细的分户验收计划，明确验收的时间、地点和责任人，确保验收工作按时进行。
2.召开分户验收会议：在分户验收前召开会议，邀请相关部门和专家进行评议，明确分户验收的目标和标准，确保验收工作的科学性和公正性。
3.组织验收人员：根据分户验收计划确定验收人员，包括建设单位的项目经理、工程监理、设计师和业主代表等，确保验收人员具备相关的专业知识和经验。
4.开展分户验收：按照分户验收计划，对建设工程的各户进行详细的检查和评估，包括房屋结构、装修装饰、供水供电等方面的验收内容，确保建设工程的质量和安全。
5.抽样检测：在分户验收过程中，对建设工程的关键部位进行抽样检测，确保建设工程符合相关的技术标准和规范，减少质量隐患。
6.整理验收报告：根据分户验收的结果，编制详细的验收报告，包括验收的情况、存在的问题和改进措施等内容，为后续的整改工作提供依据。
7.整改工作：根据分户验收报告的内容，建设单位进行相应的整改工作，确保存在的问题得到及时解决。
8.验收结果公示：将分户验收的结果进行公示，包括验收合格的户数和验收不合格的户数，让业主和社会公众了解建设工程的质量和安全情况。
四、方案保障措施1.加强分户验收的宣传：通过建设单位、建筑媒体等途径，向社会公众宣传分户验收的重要性和方案内容，提高广大业主和社会公众的意识。
2.培训验收人员：对参与分户验收的人员进行相关的培训，提高其分户验收的专业水平和场地协调能力。
住宅项目分户验收实施方案
住宅项目分户验收实施方案一、前言住宅项目分户验收是指在住宅项目建设完成后，对各户进行逐一验收，确保住宅质量符合相关标准和规定。
分户验收实施方案的制定和执行，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。
为此，我们制定了以下分户验收实施方案，以确保住宅项目的质量和安全。
二、分户验收实施方案1. 分户验收组织（1）成立验收组：由项目负责人牵头，相关技术、质量、安全等部门人员组成分户验收组，明确各成员职责和任务。
（2）制定验收计划：根据住宅项目的实际情况，制定分户验收的时间节点、验收范围和验收标准，确保全面、有序地进行验收工作。
2. 分户验收内容（1）建筑结构验收：对住宅建筑的结构完整性、稳定性进行检查，确保建筑结构符合相关标准。
（2）室内装修验收：对住宅内部装修、设施设备进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保装修质量符合相关标准。
（3）公共设施验收：对住宅项目的公共设施，如电梯、消防设施、绿化景观等进行检查，确保公共设施完好、安全。
3. 分户验收流程（1）通知业主：提前通知各业主分户验收的时间和要求，确保业主能够全程参与验收工作。
（2）逐一验收：按照验收计划，逐一对各户进行验收，记录验收结果和存在的问题。
（3）整改落实：针对存在的问题，及时通知开发商进行整改，确保问题得到及时解决。
4. 分户验收标准（1）严格执行国家相关标准和规定，对住宅项目的质量、安全、环保等方面进行验收。
（2）充分考虑业主的实际需求，对于个性化装修和设施设备的验收，要求符合业主的合理要求。
（3）建立完善的验收记录和档案，确保验收结果真实可靠。
5. 分户验收结果（1）验收合格：对于符合相关标准的住宅，签署验收合格证书，确保业主能够顺利入住。
（2）验收不合格：对于存在质量问题的住宅，要求开发商进行整改，直至达到验收标准。
三、总结住宅项目分户验收实施方案的制定和执行，对于保障住宅质量、维护购房者利益具有重要意义。
我们将严格执行分户验收实施方案，确保住宅项目的质量和安全，让业主放心入住，实现住房梦想。
装修工程分户验收专项方案
装修工程分户验收专项方案一、前言为了确保装修工程质量，保障业主的权益，规范施工行为，特制定此分户验收专项方案。
本方案适用于小区装修分户验收工作，同时也可供其他场所的装修工程验收参考。
二、分户验收范围1. 验收范围：业主自行购房的装修项目，包括墙面、地面、天花板等内部装修及相关设备安装等，不包括公共区域的装修项目。
2. 验收内容：在装修完工后，需要对质量、工艺、规范及安全等方面进行检查验收。
三、验收流程及要求1. 提前通知：业主需提前通知装修队长或相关工程负责人，确保验收时有相关人员在现场。
2. 分户验收时间：分户验收时间应与装修完工时间保持一致，确保验收结果的准确性。
3. 业主自行验收：业主自行对装修质量、工艺进行初步验收，如有问题及时沟通。
同时，业主应了解相关装修验收标准及规范，避免出现一些常规性问题。
4. 业主验收结果：业主对装修工程提出质量问题应及时与装修队长或工程负责人沟通，尽快解决纠纷，确保验收结果公正。
五、分户验收标准1. 墙面：墙面平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
2. 地面：地砖铺贴平整度、勾缝、地砖表面平整度、色差等与验收规范相符。
3. 天花板：平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
4. 门窗：门窗尺寸、材质、颜色、安装牢固等与验收规范相符。
5. 设备安装：水电管道、空调、热水器、抽油烟机等设备的安装位置、牢固度、使用功能正常等与验收规范相符。
六、验收结果处罚规定1. 如果装修工程不符合验收标准，业主可以要求装修队重新改正，直至符合验收标准为止。
2. 如果装修队长或工程负责人对业主提出的问题不予理睬，可以报请相关主管部门进行处理，并要求停止工程直至问题解决为止。
3. 在验收结果出现纠纷时，可以向相关行业协会或物业管理处求助，寻求帮助解决问题。
七、验收后的维护保养1. 业主在装修验收合格后，需妥善保养装修工程，避免划伤、磕碰等损坏。
2. 定期检查装修工程，及时处理一些小问题，保证装修质量。
分户验收方案(一户一验)样本
悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基）分户验收方编制单位：编制人：职务：审核人：职务：审批人：职务：编制日期：目录-、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、分户验收的目的 (3)四、分户验收组织机构及人员 (4)五、分户验收各责任主体职责 (4)六、分户验收前的准备 (6)七、验收项目、内容及数量 (6)八、分户检验使用工具 (7)九、分户验收要求 (7)十、分户验收时间 (8)H^一、分户检验发现问题整改 (8)十二、分户检验资料收集整理 (8)一、工程概况1.1项目组成工程名称：廊坊悦秀园工程地址：廊坊市广阳区艺术大道与永安北路交口处建设单位：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司设计单位：河北拓为工程设计有限公司监理单位：廊坊市博科工程项目管理有限公司施工单位：湖南省第六工程有限公司1.2工程概况工程由1#-12#楼共12栋单体建筑及幼儿园和车库组成。
其中1#-4#楼为高层，5#-8#楼为小高层,9#-12#楼为公寓。
建筑层数为：1#-4#楼地上24层（局部22层）、地下2层，5#-8#楼地上11 层、地下1层，9#、11#、12#楼地上12层、地下1层，10#楼地上10层、地下1层，均为剪力墙结构，车库为地下一层，框架剪力墙结构。
幼儿园地上三层，框架结构。
毛坯交付；总建筑面积为163442肘。
本次交房为5-8#楼，共242户。
户内粗装：楼地面：豆石混凝土搓麻面，卫生问做JS防水处理；地下储藏问为水泥砂浆压光面。
墙面：卫生问、厨房均为水泥砂浆拉毛，其它房间墙体为粉刷石膏面层；地下储藏问墙面为结构原状（砌块墙体抹灰压光）。
天花：结构原状交活。
公共区域：精装。
窗：（6+12空气+6）中空塑钢窗。
保温：山墙外贴80mm挤塑聚苯板保温材料，南北向外墙贴60mm厚挤塑聚苯板保温材料，屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温材料。
二、编制依据1、设计图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20113、廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则4、交房标准二、分户检验目的1） 建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由丁温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减， 会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平■、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根 治。
某公司分户验收实施方案
4某公司分户验收实施方案嘿，各位看官，今天给大家带来一份新鲜出炉的实施方案，保证你看了之后觉得眼前一亮，拍案叫绝！话不多说，咱们直接进入主题。
咱们得明确一下分户验收的目的。
这可是个大工程，涉及到公司的各个部门，咱们要确保每一户都能达到标准，让客户满意，为公司树立良好口碑。
一、实施方案概述1.成立分户验收小组咱们先成立一个专门的验收小组，由项目经理、技术人员、质量管理人员组成。
这个小组的任务就是全面负责分户验收工作。
2.制定验收标准验收标准是关键，咱们要结合国家和行业的相关规定，制定出一套适合公司的验收标准。
这个标准要涵盖施工质量、安全、环保等方面。
3.实施步骤就是具体的实施步骤了，咱们一步一步来：（1）项目启动阶段在项目启动阶段，验收小组要对施工图纸进行审查，确保施工图纸符合验收标准。
同时，要对施工人员进行技术交底，让他们了解验收标准。
（2）施工阶段在施工阶段，验收小组要对施工现场进行定期检查，确保施工质量符合验收标准。
对于不符合要求的部位，要及时整改。
（3）验收阶段施工完成后，验收小组要对每一户进行分户验收。
验收内容包括：施工质量、安全、环保等方面。
验收合格后，才能交付使用。
二、具体实施方案1.成立分户验收小组项目经理担任组长，负责整个验收工作的组织和协调。
技术人员和质量管理人员分别负责技术指导和质量控制。
2.制定验收标准（1）施工质量：包括土建、安装、装饰等工程的质量要求。
（2）安全：包括施工现场的安全防护、施工人员的安全意识等方面。
（3）环保：包括施工现场的环境保护、噪音控制等方面。
3.实施步骤（1）项目启动阶段审查施工图纸，确保符合验收标准。
对施工人员进行技术交底，让他们了解验收标准。
（2）施工阶段定期检查施工现场，确保施工质量。
对于不符合要求的部位，及时整改。
（3）验收阶段对每一户进行分户验收，内容包括：施工质量、安全、环保等方面。
验收合格后，交付使用。
三、验收流程1.验收小组对施工现场进行检查，填写验收记录。
分户验收方案样本
分户验收方案样本分户验收是对建设项目的竣工质量进行评价和检验的一项重要工作，是确保项目按照规划、设计、施工等各项要求完成的关键环节。
分户验收方案样本是对分户验收工作进行指导和规范的文件，下面是一个1200字以上的分户验收方案样本。
一、引言分户验收是为了确保建设项目的工程质量达到相关规范和标准的要求，及时发现和解决问题，保证项目的安全、质量和合法性。
本分户验收方案样本是根据建设项目相关法律法规和分户验收实践经验制定的，旨在规范项目验收工作流程和内容，确保分户验收工作的科学性和公正性。
二、分户验收目的1.明确建设项目的验收标准和要求，保证项目质量达到设计要求；2.发现和解决工程建设中存在的问题，确保项目的安全性和合理性；3.评价和验收工程项目的实际建设情况，为相关部门提供决策依据。
三、分户验收内容1.工程结构验收：对建筑物的基础、结构构件、外墙和主体结构进行检查和评估，确保其安全、牢固和符合相关设计要求。
2.装饰装修验收：对室内墙面、地面、天花板以及其他装饰材料和设备进行检查和评估，确保装修工程质量达到设计要求。
3.给排水验收：对建筑物的给水、排水和消防设施进行检查和评估，确保其正常运行和符合相关标准和规范。
4.电气验收：对建筑物的电气线路、电气设备和照明设施进行检查和评估，确保电气工程质量达到设计要求。
5.通风空调验收：对建筑物的通风和空调系统进行检查和评估，确保其正常运行和符合相关标准和规范。
6.景观绿化验收：对建筑物周边的景观环境和绿化工程进行检查和评估，确保其美观、环保和符合相关要求。
四、分户验收程序1.准备工作：制定验收计划和任务分工，明确验收范围和标准。
2.组织验收人员：确定验收小组成员，并根据各自专业背景和经验分配工作任务。
3.现场勘察：对建设项目的各个阶段和部位进行逐一检查和勘察，记录相关问题和意见。
4.验收评估：根据勘察结果和相关标准进行评价和判定，对不符合要求的项目进行整改和处理。
一户一验表
住宅工程质量分户验收表工程名称户号楼单元室建设单位监理单位施工单位物业公司项目检查内容检查要点检验情况整改情况及结论外观尺寸偏差楼层净高净高及净高极差±18mm,超差值≤1.5倍,合格率80%。
激光测距仪检测，每房间测5点（对角线1/4处4点、中间1点）净开间、净进深净开间进深及极差±16mm,合格率80%,超差值≤1.5倍。
激光测距仪检测，每开间及进深各测2点。
楼地面平整度允许偏差水泥混凝土5mm，水泥砂浆4mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。
用2米靠尺和楔形塞尺检查，每间测2点。
墙面垂直度允许偏差：普通4mm，高级3mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。
用2米垂直检测尺检查，每墙测2点。
墙面平整度允许偏差：普通4mm，高级3mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。
用2米靠尺和塞尺检查，每墙测2点。
窗台高度净高≥0.90M。
钢尺检查，每窗台测2处，不得有负偏差。
窗框垂直度垂直度偏差（铝合金2.5mm，塑料窗3mm），用1米垂直检测尺检查。
每竖框1点。
门窗横框的水平度铝合金允许偏差2mm，塑料允许偏差3mm。
用1米水平尺和塞尺检查，每框测1点。
门窗竖向偏离中心铝合金及塑料允许偏差5mm。
用钢尺检查，每侧上下各测1点。
门洞最小宽度、高度最小宽度：公用外门1.20M，户门、起居室门、卧室门0.90M，厨房门0.80M，卫生间门、阳台门（单扇）0.70M。
最小高度：2.00M。
钢尺检查，对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5mm。
楼地面设计高差按照设计要求，不得有负偏差。
钢尺检查，每处两侧各测1点。
公共楼梯梯段净宽不应小于1.10M，六层及以下的，不应小于1M。
钢尺检查，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。
每梯段上下各测1点。
公共楼梯平台净宽≥梯段净宽，且≥1.20M。
钢尺检查，扶手中心与墙面（含突出物）的水平距离，不得有负偏差。
每平台测1点。
楼梯踏步高宽差踏步宽度≥0.26M，踏步高度≤0.175M。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案范本一：一、项目概述本验收方案旨在确保住宅工程质量符合相关标准要求。
验收范围涵盖了住宅工程的各个分户，并对各分户进行逐一检查和评估。
二、验收前准备工作1. 验收人员的组成和职责分工- 验收组长：负责组织和协调整个验收过程，对验收结果负责。
- 验收人员：负责对每个分户进行实地检查和评估，并记录相关数据和意见。
2. 验收日期和时间的安排- 确定具体的验收日期和时间，以确保施工单位能提前做好准备。
3. 验收工具和设备的准备- 确保验收人员配备必要的工具和设备，包括测量工具、检测仪器等。
4. 验收材料的准备- 准备相关的验收标准和规范，以便对施工质量进行评估和判断。
三、验收内容1. 基础工程验收- 检查地基基础的稳定性和承载力。
- 检查基础工程施工是否符合相关要求。
2. 结构工程验收- 检查结构的抗震性和承载力。
- 检查结构的几何形状和尺寸是否符合设计要求。
3. 电气工程验收- 检查电气系统的安装和接线是否符合相关标准。
- 检查电气设备的性能和安全性能。
4. 给排水工程验收- 检查给排水系统的设计和安装是否符合相关标准。
- 检查给排水设备的性能和使用情况。
5. 室内装饰工程验收- 检查室内空间的装饰和装修是否符合设计风格和质量要求。
- 检查室内装饰材料的使用情况和质量。
四、验收标准和评定1. 制定详细的验收标准和评定依据。
2. 根据实际情况对每个分户进行评估和打分。
3. 根据总分评定住宅工程的质量等级。
五、附件1. 相关法律法规附件一：《住宅工程质量验收标准》附件二：《住宅工程质量评定依据》2. 其他辅助文件和材料六、法律名词及注释1. 住宅工程：指用于人类居住的建筑工程。
2. 质量标准：指国家或地方法律、法规、规范要求的工程质量标准。
3. 验收：指对工程项目进行现场检查和评估，以确定其工程质量是否符合相关标准。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------范本二：一、项目概述本验收方案旨在对住宅工程的每个分户进行质量验收，确保工程质量达到国家相关标准要求。
分户验收方案(一户一验)样本
悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基）分户验收方案编制单位：编制人：职务：审核人：职务：审批人：职务：编制日期：目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、分户验收的目的 (3)四、分户验收组织机构及人员 (4)五、分户验收各责任主体职责 (4)六、分户验收前的准备 (6)七、验收项目、内容及数量 (6)八、分户检验使用工具 (7)九、分户验收要求 (7)十、分户验收时间 (8)十一、分户检验发现问题整改 (8)十二、分户检验资料收集整理 (8)一、工程概况1.1 项目组成工程名称：廊坊悦秀园工程地址：廊坊市广阳区艺术大道与永安北路交口处建设单位：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司设计单位：河北拓为工程设计有限公司监理单位：廊坊市博科工程项目管理有限公司施工单位：湖南省第六工程有限公司1.2 工程概况工程由1#-12#楼共12栋单体建筑及幼儿园和车库组成。
其中1#-4#楼为高层，5#-8#楼为小高层，9#-12#楼为公寓。
建筑层数为：1#-4#楼地上24层（局部22层）、地下2层，5#-8#楼地上11层、地下1层，9#、11#、12#楼地上12层、地下1层，10#楼地上10层、地下1层，均为剪力墙结构，车库为地下一层，框架剪力墙结构。
幼儿园地上三层，框架结构。
毛坯交付；总建筑面积为163442㎡。
本次交房为5-8#楼，共242户。
户内粗装：楼地面：豆石混凝土搓麻面，卫生间做JS防水处理；地下储藏间为水泥砂浆压光面。
墙面：卫生间、厨房均为水泥砂浆拉毛，其它房间墙体为粉刷石膏面层；地下储藏间墙面为结构原状（砌块墙体抹灰压光）。
天花：结构原状交活。
公共区域：精装。
窗：（6+12空气+6）中空塑钢窗。
保温：山墙外贴80mm挤塑聚苯板保温材料，南北向外墙贴60mm厚挤塑聚苯板保温材料，屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温材料。
二、编制依据1、设计图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20113、廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则4、交房标准三、分户检验目的1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根治。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、背景介绍随着城市建设的不断发展，分户验收工作在房地产交易中扮演着重要的角色。
分户验收是指在房屋建设项目完成后，通过对楼栋、单元、门牌等部分进行详细检查，确认房屋的所有权及使用权归属，并提供合法的产权证明。
为了确保分户验收工作的顺利进行，制定本工作方案。
二、工作目标1. 确保房屋产权的合法性和准确性；2. 提供有效的产权证明，维护购房者的合法权益；3. 加强对房屋建设施工质量和合规性的监督。
三、工作流程1. 预备工作阶段a. 成立分户验收工作组，包括相关政府部门、房地产开发商、购房者代表等；b. 调查房屋建设项目的背景信息，包括开发商资质、工程进度等；c. 制定分户验收的标准和要求，确保一致性和公正性；d. 向购房者宣传和解释分户验收的重要性和程序，提供相关材料和信息。
2. 实地检查和评定阶段a. 验收组入场前，与相关开发商及购房者代表确认验收时间；b. 在验收现场，检查建筑结构、设施设备、景观绿化等方面的质量；c. 验收组对发现的问题进行记录和评定，分类为“符合标准”、“需整改”、“严重问题”；d. 根据评定结果，对不符合标准和需整改的问题提出整改意见和建议，要求开发商及时修复。
3. 结果确认和证明阶段a. 验收组对整改问题进行再次检查，确保问题解决并达到要求；b. 确认各个房屋的产权归属，并出具《分户验收报告》；c. 建立有效的档案记录，包括房屋产权证书、分户验收报告等；d. 向购房者提供具有法律效力的产权证明材料。
四、工作注意事项1. 对分户验收相关标准和要求进行明确和统一，避免主观判断和歧义；2. 验收组成员应具备相关专业知识和经验，确保分户验收工作的专业性和权威性；3. 对于发现的问题，及时记录、评定和整改，并确保问题解决；4. 保证分户验收工作的公正性和透明度，确保购房者的合法权益；5. 加强沟通与协调，确保各方的配合和合作，推动分户验收工作的顺利进行。
五、工作总结分户验收工作是确保房屋产权及使用权的合法性和真实性的重要环节。
分户验收方案
1、分户验收领导小组和各单位职责1.1分户验收领导小组1.1.1由建设、施工、监理单位（物业部门也可参加）共同组成“一户一验”工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。
机构图如下验收检测组薛勇刚监理单位应彤高长青高长青应彤沈祖德谢玲周光临单会军王伟陈会兵潘拥军潘京京李小平建设单位监理单位施工单位组长单宇建设单位施工单位吴江物业部验收领导小组鲁士利1.1.2“一户一验”工作小组的要求（1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。
（2）验收检测组要求三方共同组成，禁止由一方人员组成。
（3）物业部门尽量参加，避免重复进行检查验收。
（4）在每种户型图上标注确定检测点号和位置。
检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性，客观性。
（5）每户检测完后，各专业人员必须签字。
检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商、合格证、试验报告，规范检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。
（6）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。
对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，合格后，重新检测。
（7）“一户一验”合格后，要填写汇总表。
此表和维修保驾小组名单须贴在每个单元户门内。
（8）质监站监督组要对“一户一验”过程和检测数据进行随机抽查。
a、严禁监督人员将监督检测时间告之参建方。
b、发现弄虚作假行为，验收检测工作必须全部重新进行。
c、一户一验未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。
1.2分户验收各单位职责1.2.1建设单位责任建设单位是分户验收工作的第一责任人。
1.2.1.1组织施工单位编制分户验收方案。
组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
1.2.1.2组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
1.2.1.3与施工、监理、物业单位有关人员共同参与分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
分户验收方案范本
分户验收方案范本一、工程概况。
1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[详细地点]3. 工程规模：本工程包括[多少]栋楼，每栋楼有[具体层数]层，总共[X]户。
这就像一个超级大的住宅拼图，我们得一块一块仔细检查呢。
二、分户验收目的。
咱为啥要搞这个分户验收呢？就是为了确保每一户都能达到质量标准，让业主们拿到手的房子就像刚出炉的热乎面包一样，质量杠杠的，住得舒舒服服的。
这可不是走个过场，是实实在在要给业主一个满意的家。
三、分户验收依据。
1. 相关的国家和地方工程质量验收规范，这些规范就像是房子的“健康标准手册”，我们得按照上面的要求来检查。
2. 工程设计文件，这是房子的“设计蓝图”，按照这个蓝图盖出来的房子才是合格的。
四、分户验收内容。
# （一）室内空间尺寸。
1. 房间的净高、净开间和净进深都得量一量。
这就好比给房间做个体检，看看它的身材是不是符合标准。
我们会拿着专门的测量工具，像个小侦探一样，把每个角落都查清楚。
2. 测量方法。
净高：在每个房间选取四个角和中间点，用激光测距仪测量从地面到天花板的垂直距离。
这就像是给房间量身高，一点都不能马虎。
净开间和净进深：沿着墙体测量两个相对墙面之间的距离，每个墙面都要多测几个点，确保数据准确。
# （二）门窗工程。
1. 门窗的开启灵活性得检查。
门窗就像房子的眼睛和嘴巴，要是不好开不好关，那多不方便呀。
我们会反复开关门窗，看看是不是顺滑，有没有卡顿的情况。
2. 密封性也很重要。
想象一下，如果门窗密封不好，冬天冷风呼呼吹，夏天热气直往屋里钻，那可不行。
我们会用纸条或者烟雾测试法来检查门窗有没有漏风的地方。
3. 门窗的五金件也要检查，像把手、合页这些小部件，虽然不起眼，但是坏了也很麻烦。
我们要看看它们是不是牢固，有没有生锈或者损坏。
# （三）墙面、地面和顶棚工程。
1. 墙面的平整度和垂直度是关键。
墙面要是歪歪扭扭的，那可太难看了。
我们会用靠尺来检查，就像给墙面做个笔直度测试，看看它是不是站得直。
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悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基）分户验收方案编制单位：编制人：职务：审核人：职务：审批人：职务：编制日期：目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、分户验收的目的 (3)四、分户验收组织机构及人员 (4)五、分户验收各责任主体职责 (4)六、分户验收前的准备 (6)七、验收项目、容及数量 (6)八、分户检验使用工具 (7)九、分户验收要求 (7)十、分户验收时间 (8)十一、分户检验发现问题整改 (8)十二、分户检验资料收集整理 (8)一、工程概况1.1 项目组成工程名称：悦秀园工程地址：市广阳区艺术大道与永安北路交口处建设单位：市京御幸福房地产开发有限公司设计单位：拓为工程设计有限公司监理单位：市博科工程项目管理有限公司施工单位：省第六工程有限公司1.2 工程概况工程由1#-12#楼共12栋单体建筑及幼儿园和车库组成。
其中1#-4#楼为高层，5#-8#楼为小高层，9#-12#楼为公寓。
建筑层数为：1#-4#楼地上24层（局部22层）、地下2层，5#-8#楼地上11层、地下1层，9#、11#、12#楼地上12层、地下1层，10#楼地上10层、地下1层，均为剪力墙结构，车库为地下一层，框架剪力墙结构。
幼儿园地上三层，框架结构。
毛坯交付；总建筑面积为163442㎡。
本次交房为5-8#楼，共242户。
户粗装：楼地面：豆石混凝土搓麻面，卫生间做JS防水处理；地下储藏间为水泥砂浆压光面。
墙面：卫生间、厨房均为水泥砂浆拉毛，其它房间墙体为粉刷石膏面层；地下储藏间墙面为结构原状（砌块墙体抹灰压光）。
天花：结构原状交活。
公共区域：精装。
窗：（6+12空气+6）中空塑钢窗。
保温：山墙外贴80mm挤塑聚苯板保温材料，南北向外墙贴60mm厚挤塑聚苯板保温材料，屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温材料。
二、编制依据1、设计图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20113、市住宅工程质量分户验收实施细则4、交房标准三、分户检验目的1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间一些质量通病仍难彻底根治。
2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，检验规确定的检验批质量检验方案是抽样检验。
规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。
3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。
四、分户检验组织结构及人员分户检验由建设单位的项目负责人组织检验，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加检验。
物业公司相关人员也应当参加住宅工程分户检验工作。
检验组成员：组长：黄国斌副组长：志敏刚华土建检验组成员：熊帅朱校志水电安装检验组成员：韩民黄笑五、分户检验依据及各责任主体的职责建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
1）建设单位（含开发企业）是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。
2）勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对勘察、设计的质量负责。
3）施工单位对建设工程的施工质量负责。
4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
4.1 建设单位加强对设计和施工质量的过程控制和检验管理。
督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。
1）按合同约定，建筑材料，建筑构配件和设备，保证符合设计文件和合同的要求。
2）保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已审批通过的施工图设计文件等。
3）在组织竣工检验时，应将通病容列入检验项目之一。
4）在保修期发生住宅工程质量投诉的，建设单位负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。
5）建设单位做好一户一检验工作，在分房时向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确住宅建设的质量责任及保修制度。
4.2设计单位1）针对住宅工程质量通病的防治提出具体的设计措施。
并对容易产生质量通病的部位和环节，优化细化设计作法。
2）对住宅工程质量通病防治的设计措施作相应的设计交底。
3）参与工程质量通病的分析，并对影响结构安全和使用功能的通病，提出相应的技术处理方案。
4.3 施工单位1）在开工前制定住宅工程质量通病预防方案。
2）对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。
在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明书和相关的技术标准，必要时，还须做相关检测。
3）应做好容易产生通病部位的技术交底工作。
4）必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。
5）必须做好混凝土工程的结构实体检查和检测工作。
6）做好卫生间、屋面及易产生通病部位的蓄水试验等重要使用功能的检查工作7）做好通病防治的技术资料的收集、整理工作。
8）总包单位应审核分包单位提出的通病防治方案。
4.4监理单位1）审查并批准施工单位提出的通病防治方案。
2）编制通病防治监理细则。
3）在施工过程中，应对原材料、构配件、设备及预拌混凝土作有效的质量控制。
4）对容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检验5）做好通病防治部位的隐检工作，不合格不准进入下一道工序施工。
6）定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。
4.5物业单位1）配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。
2）按分户检验方案中确定的每户住宅检验批项目和容，参照室净高、净开间尺寸抽测表和住宅工程质量分户检验容、检验方法、检验标准，检验施工单位分户检查评定结果。
六、分户检验前的准备首先建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验工作量合理分组，制定检验方案并向参加检验人员交底；其次施工单位、监理单位准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水准备工作；另外在建筑物标识好暗埋水、电管线的走向和室空间尺寸测量的控制点、线，在建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌等。
七、验收项目、容及数量分户验收以检查工程的观感质量和使用功能为主，主要检查以下项目：（一）房屋室空间尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗、护栏安装质量；（四）室、屋面防水工程质量；（五）给排水及采暖系统安装质量；（六）室电气工程安装质量；（七）其他规定要求分户验收检查的容。
分户验收检查的具体容、方法和数量应当符合本细则《住宅工程质量分户验收指引》（附件1）的规定。
本次验收为5-8#楼，其中5-7#楼每栋66户，8#楼44户，共计242户。
八、分户检验使用的工具工具准备：钢尺、塔尺、线锤、测距仪、塞尺、弹簧秤、2米检测尺、小锤、水平尺、外卡钳、外径千分尺、游标卡尺、绝缘摇表、接地电阻测试仪、漏电测试仪、压力测试仪、相位测试仪等。
需要实测实量的检查项目应使用靠尺板、水平仪、小锤、激光测距仪和刚尺等专业工具进行检查，检查工具应符合计量鉴定标准要求。
靠尺板：一般用于抹灰线，断面为矩形，要求双面刨光；水平仪：用于检验表面平整度及水平度；激光测距仪：用于进行室净空尺寸的测量；钢尺：进行局部测量和辅助检测空间距离；小锤：用于检查空鼓。
九、分户验收要求建设单位应按照有关要求组织实施住宅工程质量分户验收工作，确保参加验收的人员资格符合要求，验收结果客观、真实。
1、分户验收组应按照分户验收方案逐套、逐项对住宅工程质量进行检查，并如实填写《市住宅工程质量分户验收检查记录表》（附件2、附件3）。
2、检查项目均符合、省现行标准要求的，验收组人员当场签字确认；检查项目有一项以上不符合标准要求的，由建设单位或监理单位书面通知施工单位按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2011）5.0.6的规定处理；3、住宅工程分户验收后，填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（附件4）。
参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。
4、房屋室空间尺寸检查的房间数量为每户的全部居住房间均进行检查，净开间、进深尺寸测量实测点位置为距墙角200-300mm，高度距地面500mm，净高测量位置如住宅工程质量分户验收检查记录表所示，距墙角300mm至500mm mm，所测点应标注于实测现场。
测量时遇有门窗洞口时，在洞口上侧距墙角200-300mm检测。
5、房间室空间尺寸的测量尺寸与设计尺寸的允许偏差应符合住宅工程质量分户验收检查记录表的要求，同一房间的同一测量项目的极差（最大值与最小值的差值）不能超过允许偏差的绝对值。
6、外窗渗漏项目检查外窗现场淋水试验记录。
（附件7）7、顶层住宅防水检查应检查屋面是否渗漏。
8、卫生间等有防水要求的房间地面应蓄水24小时，分户验收时检查是否有渗漏现象。
9、室给水系统在分户验收时应通水，以便对管道渗漏情况进行检查。
10、未进行面层施工的房间地漏应按设计要求预留一定的高度。
十、分户检验时间在施工单位提交竣工检验报告后，住宅工程竣工检验前，按照质量检验规对住宅工程的每一户涉及主要使用功能和观感质量进行的专门检验。
（分户检验的部分工作同时在结构施工阶段也已展开）十一、分户检验发现问题整改分户检验小组发现检查结果不符合有关规标准或设计文件要求的，建设单位应书面责成施工单位整改并组织对整改情况进行复查；经整改后仍不符合要求时，应按照《建设工程施工质量检验统一标准》的有关规定处理。
整改、复查及处理情况应在《住宅工程分户检验记录》中载明。
十二、分户检验资料收集整理分户检验完成后对室每户填写一份《住宅工程质量分户检验记录》，该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位专业质量检查员在相应位置签认。
合格后填写《住宅分户检验合格标识》。
单位工程检验完毕后汇总填写《住宅工程质量分户检验汇总表》。
该表具体由建设单位（项目）负责人、施工单位（项目）项目经理、监理单位总监理工程师在相应位置签认。
交建设单位统一保管。
附件1：住宅工程质量分户验收指引（验收项目、容、检查方法及标准条文）附件2市住宅工程质量分户验收检查记录表（一）附件5市住宅工程质量分户验收资料监督核查记录表核查人签字：附件7关于房屋室空间尺寸和外窗渗漏验收的规定一、关于房屋室空间尺寸房屋室空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。
激光测距仪和钢尺应在检定有效期。