精装修房常见质量通病成因及防治措施
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病是指在房屋建筑施工过程中常见且普遍存在的质量问题。
这些问题可能会导致房屋结构不稳定、建筑物不安全等后果。
对于这些通病问题，我们需要进行原因分析并采取相应的预防措施。
一、施工质量通病的原因分析：
1.工人技术水平不高：施工工人的技术水平直接影响着施工质量，技术不过关导致施工过程中出现问题的概率增加。
2.材料质量不达标：低劣的建筑材料在施工过程中容易出现问题，例如砖瓦质量差、水泥不符合标准等，会影响房屋建筑的质量。
3.施工标准不严格：施工单位在施工过程中对工艺操作和施工标准的要求不够严格，没有按照规定的施工标准进行施工。
4.施工监理不到位：施工监理在施工现场的检查不够及时、不够全面，无法及时发现和解决施工过程中的问题。
5.管理不到位：施工管理人员在施工过程中对工人的技术培训和监督管理不到位，导致施工质量下降。
6.安全意识薄弱：施工人员对安全意识的重视程度不够高，在施工过程中容易忽视一些安全细节，从而导致施工质量问题。
通过以上的原因分析和防治措施，可以有效地提高房屋建筑施工质量，减少施工质量通病的发生。
相关部门也需要加大对施工单位的监督力度，确保施工单位严格按照相关规定进行施工，确保房屋建筑的安全和质量。
精装修39个常见问题及应对措施
精装修39个常见问题及应对措施精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。
本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义.一、施工类问题汇总1.户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内,发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成.总结和思考：（1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。
(2）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责.（3)卫生间门套使用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。
2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。
产生原因：（1)腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象.（2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。
解决方法：重新进行油漆工序总结和思考:a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。
b.选用和油漆相配套的腻子.3.给水管水压力不足，龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头）,发现龙头出水量小。
总结和思考：a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了），所有龙头全数检查。
b.对于大户型房屋(3个卫生间及以上），是否可以考虑两套热水系统。
4。
户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装，安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行，门框无保护，造成门框刮花。
总结和思考：a.木门门框安装时间尽量安排在橱柜和衣柜之后。
b。
木门门框安装完成后1.5m以下用瓦楞纸或者珍珠棉保护，以免门框刮花。
c.签订木门分包合同中应增加门框保护相应条款。
5.乳胶漆施工问题乳胶漆施工中容易出现的问题：固定基层石膏板的自攻螺丝没有涂刷防锈漆、乳胶漆施工过程中出现流挂、未对周边材料进行成品保护等现象.总结和思考：通病预防:a。
建筑装饰装修工程质量通病防治措施方案
建筑装饰装修工程质量通病防治措施方案
建筑装饰装修工程质量通病是指各种建筑装饰装修工程中常见
的问题，例如漏水、开裂、空鼓、酸碱腐蚀等等。
为了确保建筑装
饰装修工程质量，以下是几项防治措施方案：
1. 加强施工管理：在施工前，必须进行充分的调查、设计、方
案制定和技术交底。
严格按照施工图纸和工程规范进行施工，同时
加强对现场管理的监督和检查。
在每一道工序结束后，进行抽查和
验收，做到及时发现和纠正问题。
2. 选用优质材料：在建筑装饰装修工程中，应该选择高品质的
建筑材料。
例如，安装门窗时，需要确保门窗的品质和密封性能；
铺设地砖时，需要选择高质量、规格统一、色彩协调的瓷砖。
3. 保证施工工艺：要保证施工工艺的正确性和有效性。
例如，
进行涂料施工时，需要对施工面进行打磨、清洁和湿润处理；进行
墙面处理时，应该尽量采用专业的工具和方法，避免出现施工缺陷。
4. 加强验收管理：在建筑装饰装修工程完成后，应该进行全面的验收。
对于存在的质量问题，要及时进行整改和修复，并及时汇总和总结经验教训，提高施工工程的质量。
综上所述，建筑装饰装修工程质量通病防治措施方案是非常重要的。
只有加强对施工质量的管理和控制，以及选择优质材料、保证施工工艺和加强验收管理，才能确保建筑装饰装修工程的质量和安全性。
精装修项目施工中常见的质量缺陷问题及预防措施
精装修项目施工中常见的质量缺陷问题及预防措施精装修项目中的质量通病通常是指施工中不严格按照规范要求施工，经常发生、普遍存在的一些工程质量问题，即“常见病、易发病”，由于从点射面各工序面都有关联，因此对工程质量危害较大，但也正因为其普遍存在而不易引起足够的重视。
以下为小编整理的在精装修项目六大分项工程中常见的质量缺陷问题及预防措施，供大家参考学习：一、吊顶工程质量缺陷问题1：（1）玄关柜顶部镂空处采用石膏板封闭，与墙面交界处开裂；（2）卫生间干区门洞上方采用石膏板包假梁，石膏板与墙面交界处开裂。
预控措施：柜体或门洞上方假梁避免采用石膏板，采用混凝土下挂或现浇混凝土过梁。
质量缺陷问题2：房间内石膏线条阳角开裂。
预控措施：石膏线条转角部位采用定制，拼接设置在平面上。
二、墙地砖、石材质量缺陷问题1：墙地砖勾缝发黑、发黄。
预控措施：墙地砖勾缝过早，时间长后污染泛黑、变黄；墙地砖勾缝尽量延后，勾缝前做好地面保护，墙砖在柜体安装前，地砖在交付精保洁前。
质量缺陷问题2：阳台地砖采用工字型铺贴，不利于阳台找坡，并且会放大砖缝高低差。
预控措施：避免采用工字型铺贴，建议采用田字形铺贴。
质量缺陷问题3：因窗台石（砖）压窗过多，预尺寸不足，导致卫生间悬窗执手无法完全回位，且破坏窗边收口胶。
预控措施：厨房或卫生间等部位悬窗窗台石（砖）低于底上口3cm以上。
质量缺陷问题4：因墙面不平整，地砖施工未考虑偏差，踢脚线沿墙安装导致超出地砖边界，导致踢脚线与地砖离缝。
预控措施：1）墙面工作面交接时严格检查墙面垂直、平整度；2）墙砖放线时发现偏差及时通知土建单位对墙面进行整改。
质量缺陷问题5：地漏定位时未考虑地砖排版，地漏距离墙边距离过小，导致踢脚线压地漏。
预控措施：1）提前进行地砖排版，结构施工时地漏定位结合地砖排版进行调整；2）无地砖排版图时地漏定位尽量距墙不要太近。
质量缺陷问题6：地满尺寸与导流槽石材尺寸不吻合，无法保证地漏与石材、墙面贴合紧密，卫生间淋浴区地漏与石材收口不美观。
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施房屋建筑施工质量通病是指在房屋建设过程中常见的一些质量问题，它们的存在既影响了工程质量，也给居住者带来了一系列的安全隐患。
以下是对房屋建筑施工质量通病的原因分析及其防治措施。
1. 基础不牢固：基础是房屋建筑的重要组成部分，基础不牢固会导致房屋倾斜、开裂等问题。
造成此问题的原因包括：地基处理不当、地基渗透力不足、基础设计不合理等。
防治措施包括：加强地基处理，比如进行填土、加固等；选取合适的基础形式和尺寸，确保基础稳固。
2. 墙体开裂：墙体开裂是常见的房屋施工质量问题，其原因包括：墙体材料质量差、施工过程中不当操作等。
防治措施包括：选用质量好的墙体材料，确保其强度和稳定性；施工过程中均匀施力，避免局部过大的应力产生。
3. 屋面漏水：屋面漏水是房屋施工质量问题中常见的一种，其原因有屋面防水材料质量不好、施工不规范等。
防治措施包括：选用质量好的屋面防水材料，确保其耐久性；严格按照施工规范进行屋面防水施工，保证每个细节都符合要求。
4. 地板开裂：地板开裂是房屋使用过程中常见的问题，其原因包括地基不平整、木地板质量不佳等。
防治措施包括：地基处理时确保地面平整，避免地板安装时出现凹凸不平；选用高质量的木地板材料，确保其强度和稳定性。
5. 隔墙空鼓：隔墙空鼓是指隔墙中存在空洞或者空气泡的现象，其原因包括施工中砂浆不均匀、砖块没有充分加固等。
防治措施包括：施工时确保砂浆均匀涂抹，避免出现空洞；使用适当的加固材料，提高隔墙的稳定性。
6. 窗户漏风漏水：窗户漏风漏水是常见的质量问题，其原因包括窗户安装不严密、窗户密封材料质量差等。
防治措施包括：窗户安装时确保密封位置密实，避免漏风漏水；选用质量好的窗户密封材料，保证其密封性能。
房屋建筑施工质量通病的原因往往是多方面的，包括设计、材料、施工等各个环节。
为了防治这些问题，需要从源头控制，加强工程监督和管理，选用优质材料，严格按照施工规范进行施工，确保每个环节都符合要求。
精装修房常见质量通病成因及防治措施
⑶饰面不均匀：抹灰面用木搓子搓毛面，导致基层表面粗糙，粗细不均匀；局部修理返工，造成基层补疤明显高低不平；基层各部位干湿不一，基层渗吸不均匀；材料批号、质量不一，计量不许，涂稠度不当；施涂任意甩搓，接搓部位涂层叠加过厚；由于脚手架遮挡，施工操作不便，
⑺腻子不干硬，卷皮、开裂、塌陷：拌合腻子时，水分加的过多；被涂物面比较潮湿，刮上去的腻子粘附不牢；在底漆太光滑的平面上施
刮腻子；基层木材尚未充分干燥；施工时有大风或者物面受烈日暴晒；腻子填刮太厚，头遍腻子未干透即施刮第二遍；调制油性腻子补洞嵌缝时，加水过少，施工性不好，导致腻子完活后浮现塌陷。
⑻底色花斑：基体物上有油污，松脂疤，胶水印等未处理干净；做清水活时，没有将白坯上残存的腻子打磨干净；在白坯上润水粉色，木纹孔隙受水分影响而膨胀收缩，引起底色花斑。
精装修房常见质量通病成因及防治措施
精装修房常见质量通病成因及防治措施
精装修房常见质量通病成因及防治措施
一、精装修房常见质量通病及成因分析
全装修房的质量问题，从消费者满意度调查来看，工程质量和装饰材料品质是业主重点关注的两个方面。根据目前精装修房质量投诉案例分析来看，常见的质量问题集中反映在砖地面工程、木地面工程、饰面工程、吊顶工程和涂饰工程。这些质量通病产生的原因主要有以下几个方面：
⑶面砖空鼓脱落：基层和板块底面未清理干净，残存灰尘或者脏污物；粘贴砂浆不饱满或者砂浆稠度不够、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆养护不到位；石材防护剂涂刷不当，或者使用不合格的石材防护剂，板背变光滑，削弱了板块与砂浆的粘结力。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
室内精装修质量控制及常见质量通病和防治汇总
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二、精装修6项常见施工工艺简介及防治措施
1.轻钢龙骨隔墙施工工艺及防治措施 2.石膏板吊顶施工工艺及防治措施 3.乳胶漆施工工艺及防治措施 4.墙地面铺贴工程施工工艺及防治措施 5.石材干挂施工工艺及防治措施 6.裱糊工程施工工艺及防治措施
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轻钢龙骨隔墙施工工艺及防治措施
一、常用材料 大芯板、水泥、砂子、石子、钢筋、木楔子、天地龙骨、竖向龙骨、穿心龙骨、 龙骨卡子、防火隔音棉、石膏板、自攻螺丝、防锈漆、牛皮纸带、腻子、白乳 胶、乳胶漆
4
2.图纸深化设计
精装修图纸深化设计重点在于： A、综合天花、地面、墙面排布定位图（安装、弱电末端定位 ） B、墙、地、顶的交界处深化设计 C、不同材质交界处的深化设计 D、分格排版 E、 基层优化（石膏板基层加层板或者L 行石膏板封） F、节点深化（尤其是是否满足规范要求，消防相关要求）
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利用副龙的余料集中对每 个转角做加固
3
1.质量策划
无论精装修或者基础、结构都会在项目开始编制适应项目的质量策 划。说明质量策划在工程建设中的重要意义。精装修质量策划重点在于：
A、图纸深化设计 B、材料控制 C、劳务控制 D、样板先行 E、新工艺新材料的使用（藻钙板使用、油漆基层无尘打磨机的使用） F、主要的、重要的分项、子分项工程的具体实施策划（如项目铝板 吊 顶、墙面背栓砖、墙地面湿贴砖、报告厅区域等需自单独具体策划） 项目质量策划要做细致、做充分、专项评审、综合意见再确定成册， 交底并Байду номын сангаас实，质量策划是整个项目质量控制的指导性文件。
质量通病及预防措施
质量通病及预防措施一、吊顶工程的通病防治措施通病l：主龙骨、次龙骨纵横方向线条不直。
防治措施：凡受拉折的龙骨一律不用。
一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位于置和线条平直。
龙骨校正完成后将所有吊挂件、连接件拧夹紧。
四周墙面的水平线测量正确，中间按平线起拱度1／200—1／300。
通病2：吊顶造型不对称、罩面板布局不合理。
防治措施：按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位于置拉十字中心线。
严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。
中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，便于调整。
通病3：罩面板大面积不平整，挠度明显。
防治措施：按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。
根据施工经验，龙骨与墙面之间的距离应小于I00MM。
自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10MM，也不宜大于16MM；板中间螺钉的间距不得大于200MM。
铺设大块板材时，应使板的边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。
二、铝板天花质量通病的防治措施铝板在安装过程中万一局部有碰花、划伤的：防治措施：可用原配油漆现场补漆，但油漆必须与原配油漆颜色相同(电脑调色)，油漆由铝板厂家配送。
铝板缝不直、大块板面中间出现下沉：防治措施：一定要拉十字通长线，使每块拼装的铝板都形成直角；大块铝板在四周已有龙骨固定，但中间必须用加强龙骨与四周龙骨相连接，保证整体每块板面在同一平面上。
铝板四个角不平整：防治措施：用吊杆调节螺丝调平铝板大面积不平整，挠度明显：防治措施：按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板的规格尺寸确定吊筋间距，吊筋间距不宜超过1000m，吊筋宜用角钢，在楼板下口用钢骨形成网格，吊筋和钢结构安装要牢固，焊接时，不能有点焊，漏焊等现象，钢结构合格后，再进行除锈和防锈处理，然后用Φ8全牙吊筋和角码和螺丝来调节每块铝板四周的方管，使铝板平整。
在房间四周墙面上的水平线(必须在同一水平线上)位置拉通长十字中心线，确定中心任务点，以房间短边拱高1／200确定拱高高度的尺寸，再以拱高点向墙面四周拉若干条，同铝板相同宽度或长度的线，用Φ8全牙吊筋和角码来调节整个铝板顶的平整度。
房屋建筑常见质量通病及防治措施
房屋建筑常见质量通病及防治措施房屋建筑质量是大家关注的焦点，本文将概述常见的建筑质量通病及其防治措施。
一、墙体开裂墙体开裂是常见质量问题，原因可能是基础不均或者施工不合格。
防治方法包括：1. 选择合格的材料。
2. 确保施工过程规范。
3. 基础不均衡的情况下，更换不合格的材料或采取加固措施。
二、屋顶漏水屋顶漏水是常见质量问题，可能是因为施工不合格或材料质量不过硬引起。
防治方法包括：1. 选择合适的防水材料和防水涂料。
2. 做好防水层的加固处理。
3. 在施工过程中做好质量把控。
三、地面裂缝地面裂缝是常见质量问题，可能是因为基础不牢固或地面材料不经济牢固而引起。
防治方法包括：1. 确保地面基础扎实可靠。
2. 选择合格的地面材料。
3. 在施工过程中做好质量把控。
四、门窗不严密门窗不严密是常见质量问题，可能是因为施工不合格或材料质量不符合标准造成的。
防治方法包括：1. 选择优质的门窗材料，确保合适的密封。
2. 将插销安装到位并扣紧螺丝。
五、内部墙面开裂内部墙面开裂是常见质量问题，可能是因为构造物没有很好地融入或粘结。
防治方法包括：1. 选择适当的粘合剂和墙补材料。
2. 在施工的过程中注意人工技术。
3. 等待粘结完整。
结论由于建筑质量问题是因为形成过程中的不合规定和不完全理解，因此在施工过程中必须严格的按照规定执行。
通过准确的人工技术和合适的施工流程和高质量。
总之，本文总结了房屋建筑中的常见质量问题和防治措施，希望对大家有所帮助。
精装修39个常见问题及应对措施
精装修39个常见问题及应对措施精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。
本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。
一、施工类问题汇总1.户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。
总结和思考：（1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。
（2）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。
（3）卫生间门套使用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。
2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。
产生原因：（1）腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象.（2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。
解决方法：重新进行油漆工序总结和思考：a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。
b.选用和油漆相配套的腻子。
3.给水管水压力不足，龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。
总结和思考：a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了），所有龙头全数检查。
b.对于大户型房屋（3个卫生间及以上），是否可以考虑两套热水系统。
4.户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装，安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行，门框无保护，造成门框刮花。
总结和思考：a.木门门框安装时间尽量安排在橱柜和衣柜之后。
b.木门门框安装完成后1.5m以下用瓦楞纸或者珍珠棉保护，以免门框刮花。
c.签订木门分包合同中应增加门框保护相应条款。
5.乳胶漆施工问题乳胶漆施工中容易出现的问题：固定基层石膏板的自攻螺丝没有涂刷防锈漆、乳胶漆施工过程中出现流挂、未对周边材料进行成品保护等现象。
精装质量通病解决方案及抢工阶段的质量保证措施
精装质量通病解决方案及抢工阶段的质量保证措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：在建筑行业中，精装质量是关乎整个工程质量的重要环节。
而在抢工阶段，为了追求速度和效益，往往容易出现一些质量问题。
为了解决这些问题，我们需要综合考虑精装质量通病的解决方案和抢工阶段的质量保证措施。
一、精装质量通病解决方案1. 材料选择：在进行精装工程时，材料的选择非常关键，应优先选择质量可靠、环保实用的材料。
建议选择具有资质证明的品牌材料，避免使用劣质、假冒伪劣的材料。
2. 设计方案：精装设计方案应符合功能需求，同时需要考虑施工难度和成本控制。
设计师应充分考虑细节处理，如凹凸造型、拼接工艺、色彩搭配等，确保设计方案的可实施性和美观性。
3. 工艺标准：在进行精装工程施工时，应严格按照工艺标准进行操作，避免因施工操作不规范而引起的质量问题。
各种施工工艺应有明确的施工要求和检验标准，确保每个细节都符合标准要求。
4. 质量检查：在进行精装工程时，需要进行多次质量检查，及时发现问题并及时处理。
建议设立专门的质量管理团队，负责对施工过程进行全程监督和检查，确保工程的质量稳定。
5. 售后服务：精装工程完工后，应提供相应的售后服务保障，及时解决业主提出的问题和意见。
建立健全的售后服务体系，提高客户满意度和口碑。
二、抢工阶段的质量保证措施1. 项目管理：抢工阶段需要加强项目管理，合理安排施工计划和人员配置，确保工程按时按质完成。
建议加强与承包商的沟通和协调，及时解决施工中出现的问题和困难。
2. 质量监督：抢工阶段的质量监督至关重要，需要建立完善的监督体系，对施工过程和质量进行全程监控。
定期组织质量检查和评估，及时发现和整改存在的问题。
3. 安全保障：抢工阶段的安全措施不能掉以轻心，需要加强对施工现场的安全管理和防护措施。
建议定期组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。
4. 质量验收：抢工阶段需要进行质量验收，对工程的关键节点和重要部位进行验收，确保工程符合设计要求和标准要求。
精装修39个常见问题及应对措施
精装修39个常见问题及应对措施精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。
本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。
一、施工类问题汇总1.户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。
总结和思考：（1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。
（2）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。
（3）卫生间门套使用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。
2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。
产生原因：（1）腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象.（2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。
解决方法：重新进行油漆工序总结和思考：a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。
b.选用和油漆相配套的腻子。
3.给水管水压力不足，龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。
总结和思考：a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了），所有龙头全数检查。
b.对于大户型房屋（3个卫生间及以上），是否可以考虑两套热水系统。
4.户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装，安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行，门框无保护，造成门框刮花。
总结和思考：a.木门门框安装时间尽量安排在橱柜和衣柜之后。
b.木门门框安装完成后1.5m以下用瓦楞纸或者珍珠棉保护，以免门框刮花。
c.签订木门分包合同中应增加门框保护相应条款。
5.乳胶漆施工问题乳胶漆施工中容易出现的问题：固定基层石膏板的自攻螺丝没有涂刷防锈漆、乳胶漆施工过程中出现流挂、未对周边材料进行成品保护等现象。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施随着人们生活水平的提高，对于住房的要求也越来越高，装饰装修工程成为重要的环节，但是在装修过程中常常会出现一些质量问题，影响人们的生活质量和安全。
本文将介绍装饰装修工程中常见的问题及解决措施。
一、砖瓦工程1、砖瓦开裂、空鼓：开裂和空鼓问题通常是由于施工时墙面不平整、粘结剂量不足或质量不佳造成的。
解决方法是：施工前必须先检查墙面平整度，以保证粘结剂的均匀使用，严格按照施工工艺操作。
2、外墙渗水：外墙渗水通常是由于质量差的材料或者施工不规范导致的。
解决方法是：墙体质量检测前，应透过表皮检查外部水泥砂浆的质量并重新刷墙。
3、瓷砖脱落：瓷砖脱落是由于粘结剂用量不足、粘结剂质量差或墙面未处理干净等原因引起的。
解决方法是：选用质量好的粘结剂和有品牌的瓷砖，同时严格按照规定的操作流程进行施工。
二、油漆工程1、漆面龟裂、脱落：漆面龟裂、脱落通常是由于漆层过厚、漆面底材含水、涂装时间不合适等原因引起的。
解决方法是：涂装前，底材需清洁干净、处理光滑，施工按照涂料广告所述方法和使用时间，以保证漆膜平整光滑。
2、油漆变色：油漆变色可能是由于画笔用品质差，用户使用清洁方式不当等问题造成的，导致漆面显现色斑和色差现象。
解决方法是：施工前选用高品质的漆材，在施工过程中严格遵守涂料涂装流程，合理搭配涂料。
三、墙纸工程1、墙纸脱落：墙纸脱落通常是由于胶水量不足、墙面未提前处理干净、某些特殊材料对胶水黏性影响等原因引起的。
解决方法是：墙面处理过程中要确保干净无尘，同时胶水选择有品牌的和规范的，严格按照墙纸的施工工艺进行施工。
2、墙纸发霉：墙纸发霉通常是由于用户未进行内部通风、空气湿度过大等原因引起的。
解决方法是：在施工前，将墙面清洁干净，确保墙面干爽。
墙纸施工后，应该注意持续进行通风，调节湿度。
总之，装饰装修工程如出现砖瓦开裂、空鼓、外墙渗水、瓷砖脱落、漆面龟裂、脱落、油漆变色、墙纸脱落、发霉等问题，即时采取解决措施并以质量为前提，才能保证用户对装饰装修工程的满意度和安全。
装修工程质量通病专项方案
装修工程质量通病专项方案一、装修工程质量通病分析1. 墙面开裂墙面开裂是装修工程中常见的质量问题，通常出现在新房装修和老房翻新中。
墙面开裂的原因有很多，主要包括基材质量不良、施工工艺不到位、环境湿度变化等。
2. 地板起翘地板起翘也是装修工程中经常出现的问题，主要是由于地面基层处理不当、地板选材不合适、施工工艺不到位等原因导致的。
3. 门窗漏风门窗漏风是老旧建筑和新房装修中常见的质量问题，主要是由于门窗选材不当、安装工艺不到位、密封材料老化等原因导致的。
4. 天花板开裂天花板开裂主要是由于天花板基层处理不当、面层材料选用不合适、施工工艺不到位等原因导致的。
5. 水电隐患水电隐患是装修工程中的重要质量问题，主要包括水管漏水、电路故障等问题，严重影响了用户的居住安全。
以上是装修工程中常见的质量通病，解决这些问题对提高装修工程质量具有重要意义。
二、装修工程质量通病专项方案1. 严格材料验收在装修工程中，材料的质量直接影响到工程的质量。
因此，对装修工程中所使用的各种材料进行严格的验收工作，确保材料的质量符合国家标准和设计要求。
同时，要求材料供应商提供合格证明并对材料进行追溯管理，确保材料来源可查。
2. 加强基层处理基层处理是装修工程中至关重要的环节，直接影响到墙面、地板、天花板等部位的质量。
因此，要对基层进行充分的处理，包括除旧材料、清理基层、修补破损等工作，确保基层平整、牢固、无裂缝，为后续施工工作打下良好的基础。
3. 严格施工工艺施工工艺是决定装修工程质量的关键因素之一。
因此，在装修工程中要严格执行施工规范，对每个施工环节进行详细的规范，确保每一个细节都符合设计要求。
对于各种材料的施工工艺要求进行培训和考核，提高施工人员的技术水平和工艺质量。
4. 强化工程监理工程监理是装修工程中监督质量的重要手段，对装修工程中的各个环节进行全程监督和检查，及时发现和解决质量问题。
对于重点施工环节，要加强监理力量，确保施工工艺和质量符合规范要求。
精装修质量通病防治措施
精装修质量通病防治措施1.墙面开裂墙面开裂常常是由于墙体内部的结构松散或者施工不当导致的。
对于已经出现的墙面开裂，可以使用填充材料进行修补，然后重新进行粉刷。
对于新建房屋的墙体，应该加强墙体结构的设计和施工过程的管理，确保墙体结构的稳定性。
2.瓷砖空鼓瓷砖空鼓是指瓷砖与地面或墙面之间的粘结强度不够，导致瓷砖松动。
对于已经出现的瓷砖空鼓，可以将松动的瓷砖拆掉重新进行粘贴。
防止瓷砖空鼓的方法包括选择质量好的瓷砖和粘结材料、使用合适的施工工艺和施工方法。
3.水电隐患在进行精装修时，水电排布是一个重要的工作环节。
如果施工不合理，可能会导致水电隐患，如水管漏水、电线短路等。
为了防止水电隐患，施工过程中需要选择合格的水电施工队伍，严格按照设计方案进行施工，定期检查水电管线的安全状况。
4.地面不平整地面不平整可能会造成地坪材料的损坏，同时也影响室内的正常使用。
对于已经出现的地面不平整问题，可以进行重新铺设地坪材料。
为了防止地面不平整，应该在施工过程中加强对地面的检查和处理，确保地面的平整度。
5.室内噪音室内噪音可能会影响居住的舒适度。
为了减少室内噪音，可以在施工过程中选择低噪音的工具和设备，合理安排施工时间，避免在居民休息时间施工。
另外，可以在室内进行隔音处理，如安装隔音门、隔音窗等。
6.门窗不严密门窗不严密会导致室内外空气交流，影响室内温度和舒适度。
对于已经出现的门窗不严密问题，可以进行调整或更换门窗密封条。
施工过程中应该选择质量好的门窗制品，并且在施工过程中加强对门窗安装的管理，确保门窗的严密性。
以上是一些常见的精装修质量通病及其防治措施。
在进行精装修时，需要选择专业的施工队伍和质量可靠的建材，严格按照设计方案进行施工，并定期进行质量检查，以确保装修工程的质量和安全。
装饰装修工程质量通病分析与防治措施
装饰装修工程常见质量通病分析与防治措施地面花岗岩、地砖质量通病分析与防治措施一、板面空鼓（一）原因分析1、由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干。
2、未用干硬性水泥砂浆或干硬性水泥砂浆水量过大，砂粒度太细，地板砖板面有浮土末浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。
3、养护不及时，造成砂浆早期脱水。
（二）防治措施1、必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，地板砖板块在铺砌前必须浸水湿润。
2、铺贴时板与板之间留0.5mm宽缝隙（一开刀宽缝），遇到边、角等局部空鼓时，可用水泥水浆沿缝注水泥浆的方法修理空鼓，避免起砖。
3、铺贴后24小时后，散水养护，养护7天以上。
二、各房间和楼道过门口处板接缝不平（一）原因分析找水平线时测量和弹线误差，特别是多个房间朝过道。
（二）防治措施各房间和楼道内外房间设高低差，约5mm左右，门槛石材、地砖贴成斜面；不但便于排水，而且弥补了内外接缝不平的缺陷，施工方便。
三、石材泛碱污染（一）原因分析（1）泛碱污染的主要成份为碳酸钙，目前一般镶贴面砖的材料为水泥砂浆，水泥砂浆在水化硬化过程中，反应生成的氢氧化钙以及其他碱性水溶液，从贴缝或密度低的石材析出表面，在空气中的二氧化碳作用下，变成不溶于水的碳酸钙。
即形成非常难看的泛碱（泛白）现象。
（2）低密度的石材吸水率高，石灰水不仅要从贴缝处析出，而且会通过面砖孔隙析出表面，变成不溶解物质，出现整个表面泛碱。
由于是通过面砖孔隙中析出的泛白，其泛白物质很难除掉（表面除掉后又会析出）。
（二）防治措施（1）施工用水要用清洁的自来水，水泥采用普通水泥（P.O32.5级或以上），加快硬化速度，减轻反应生成的氢氧化钙及其他碱性水溶液。
中等密度的石材基本达到要求。
（2）在安装前，对石材进行防水处理，为减小石材的透水性，使泛白污染物不容易吸附在石材表面上，对石材采用“防碱背涂剂”进行背涂处理，或石材在加入防水剂的水中浸泡后使用。
精装修工程质量通病与预防措施
精装修工程质量通病与预防措施下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法。
一、瓷砖粘贴质量通病及防治措施1、空鼓脱落防治措施(A) 清理干净，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。
(B) 面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。
(C) 面砖粘贴厚度一般应控制在5~7mm 左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。
砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。
(D) 当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。
2、接缝不平直、缝宽不均匀防治措施(A) 对面砖的材质挑选应作为一道工序。
应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。
用专用直尺检验。
翘曲度小0.5mm 的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。
用鱼线拉直检验。
(B) 贴前做好规矩，用2m 水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。
用阴阳角检验。
(C) 据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，向下逐行纠偏移动。
3、成品保护(A) 半成品保护瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于 5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。
(B) 成品保护墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。
二、油漆施工中的质量通病及防治措施1、油漆流挂防治措施（A）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。
（B）板面处理干净，无油污、水分。
（C）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。
2、漆膜表面起粒防治措施（A）选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。
（B）保持施工环境，无灰尘、杂物。
（C）喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。
装饰工程常见质量通病及防治措施
装饰工程常见质量通病及防治措施装饰工程是指对建筑物室内和室外进行美观装修以及提高室内环境舒适度的工程。
在装修工程中，常会出现一些质量问题，影响房屋的使用效果和安全性。
本文将介绍装饰工程中常见的质量通病及防治措施。
一、基础工程问题1.地面反弹：由于地基处理不到位或地基承载力不足，造成地面出现反弹现象。
这会导致地面上的地板破裂、瓷砖拱起等问题。
防治措施：在施工前充分了解地基情况，对于地基承载力不足的地方应采取加固措施。
2.墙体开裂：墙体开裂可能是由基础问题导致，也可能是建筑结构问题。
使用低质量的施工材料或施工工艺不当等也是开裂的原因。
防治措施：在墙体施工前进行充分的检测和预处理，杜绝低质量材料的使用。
3.水泥砂浆开裂：砂浆开裂的原因往往是由于施工时所用的水泥和砂粒含杂质太多。
防治措施：在施工前将材料进行筛选和清洗，杜绝含杂质的使用。
二、水电工程问题1.水电管道漏水：在施工中未进行充分检查和高质量的连接处理，或是管道材料不当，可能导致水道漏水。
防治措施：进行充分的管道连接处理和材料选择。
2.电路隐患：建筑电路安全是极其重要的一环。
不合理的布线和安装都可能存在安全隐患。
防治措施：进行充分检查和测试，确保安装过程规范。
三、装修材料问题1.涂料开裂：设计方案选用不合理、低品质涂料，或是未进行正确的涂料处理。
防治措施：采用合格、高品质的涂料并保证涂料施工前的处理工作。
2.瓷砖空鼓：施工质量不良或者是基础处理不当可能导致墙砖、地砖空鼓。
防治措施：在施工前进行充分的基础处理，并严格控制施工质量。
3.装饰板材变形：面板不必须配合较完整的材料安装，不合理的切割方式也可能导致装饰板变形。
防治措施：严格按照材料的安装方式进行安装。
四、设计问题1.设计缺陷：不合理的设计方案可能导致施工难度增加，或无法实现想要的装饰效果。
防治措施：在设计施工前进行充分沟通和协商，安排专业人员进行设计并进行评审。
2.施工图不明：如果施工图并不清晰，施工难度就会增加，施工效果不容易掌控。
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的新家园。
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日精装修房常见质量通病成因及防治措施一、精装修房常见质量通病及成因分析全装修房的质量问题，从消费者满意度调查来看，工程质量和装饰材料品质是业主重点关注的两个方面。
根据目前精装修房质量投诉案例分析来看，常见的质量问题集中反映在砖地面工程、木地面工程、饰面工程、吊顶工程和涂饰工程。
这些质量通病产生的原因主要有以下几个方面：1.砖地面工程⑴砖地面空鼓：基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长；垫层砂浆加水较多或一次铺得太厚，砸不密实；板块背面浮灰未清理干净和用水湿润，操作质量差，捶击不当。
⑵接缝不平、缝隙不均：板块材料几何尺寸不一，存在厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷；各房间水平标高线不统一，交接部位地面高低差；分格线存在尺寸误差；粘结层砂浆稠度较大且未进行试铺，一次成活造成板块铺贴后走线较大；成品保护不到位，养护期间上人过早。
⑶地面爆裂起拱：由于地砖与砂浆的线膨胀系数不同，且铺设时温度越高，铺设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差越大。
尤其是夏天铺设的地砖，进入秋冬季时，随着气温降低，铺设砂浆和地砖逐渐收缩，不同步的收缩变形，最终造成地砖爆裂起拱。
2.木地面工程⑴木地面踩踏有响声：木搁栅含水率大或施工环境湿度大，填充材料潮湿，完工后各结合部分因木搁栅干缩而产生松动，受荷时滑动变形发出响声；垫层坑洼不平，木地板变形翘曲形成翘板，人行走时因地板弹性变形而出现响声。
⑵板缝不严：地板条规格不符合要求，地板条不直、宽窄不一、企口榫松动等；拼装企口地板时缝太虚；面层铺设至接近收尾时，剩余的宽度与地板条宽度不成倍数，为了凑整块，加大板缝，或将一部分地板条宽度加以调整，即产生缝隙；地板条受潮，在铺设阶段含水率过大，铺设后经风干收缩而产生大面积“拔缝”。
⑶木地面表面不平整：房间内水平线弹得不准，造成累计误差大；先后施工的地面或不同房间同时施工的地面，操作时互不照应，面层不交圈。
⑷地板起鼓：湿作业刚结束，或在交叉作业的情况下铺设木地板，湿度太大；未铺防潮层或木地板未开通气孔，铺设面层后内部潮气不能及时排出；房间内浸水，使木地板受潮的新家园。
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日起鼓。
⑸踢脚板安装缺陷：地板铺设不平，踢脚板钉完后呈波浪形；踢脚板变形翘曲，加上墙面踢脚处平整度较差，粘结不严；踢脚板与地面不垂直；踢脚板上口不水平，铺钉时未拉通线。
3.饰面工程⑴饰面不平整，接缝不顺直：板块外形尺寸偏差大；弯曲面或弧形平面板块，在施工现场用手提切割机加工，尺寸偏差失控；对板块来料未作检查、挑选、试拼，施工标线不准确或间隔过大；干缝（或密缝）安装，无法利用板缝宽度适当调整板块加工制作偏差，导致大面积的墙面板缝累积偏差过大。
⑵饰面板块开裂，边角缺损：板块材质局部风化脆弱，或在加工运输中造成隐伤，安装前未经检查和修补；计划不周或施工无序，在饰面安装后又在墙上开洞，导致饰面出现犬牙和裂缝。
⑶面砖空鼓脱落：基层和板块底面未清理干净，残存灰尘或脏污物；粘贴砂浆不饱满或砂浆稠度不够、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆养护不到位；石材防护剂涂刷不当，或使用不合格的石材防护剂，板背变光滑，削弱了板块与砂浆的粘结力。
⑷板面腐蚀污染：板块出厂或安装前，石材表面未做专门防护处理；施工过程中受不文明施工的污染和损害，使用期间受墙壁渗漏、卫生间酸碱液体浸蚀污染；成品保护不到位。
⑸用水房间墙壁泛潮：穿墙管道在防水完成后安装或现划现凿，导致穿墙管道渗漏；传统的密缝粘贴，形成“瞎缝”；传统的沟缝材料硬化后干缩率大，易在板缝部位产生裂隙或在净浆与面砖之间产生缝隙；板块背面满刮水泥砂浆，施工时手工挤压，粘结砂浆不易全部挤满，板块周边砂浆不易饱满，以致留下渗水空隙和通路。
4吊顶工程⑴铝合金龙骨纵横方向线条不平直：主、次龙骨受扭折，虽经修正仍不平直；挂铅线或镀锌钢丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀；未拉通线全面调整主、次龙骨的高低位置；测吊顶的水平线误差过大。
⑵吊顶造型不对称:未在房间四周拉十字中心线；未按设计要求布置；铺安罩面板流向不正确。
⑶铝扣板天花吊顶不平：水平标高线误差过大；安装金属条时，龙骨未调平就进行安装，致使板条受力不均而形成波浪形状；在龙骨上直接悬吊重物而发生局部变形；吊杆不牢，引起局部下沉；板条自身变形，未经矫正即安装，产生吊顶不平。
的新家园。
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日⑷铝扣板天花接缝明显：板条切割时，切割角度控制不好；切口部位未经修整。
⑸吊顶与设备衔接不妥:设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工安装后衔接不好；确定施工方案时，顺序安排不合理。
5涂饰工程⑴涂料流坠：基层过湿或表面太光滑，吸水少；涂料本身粘度过低或对水过多；一次施涂太厚，流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比；涂料里含有较多密度大的颜、填料；墙面、顶篷等转角部位未采取遮盖措施，致使先后刷的涂料在转角部位叠加过厚而流坠；涂料施工前未搅拌均匀。
⑵刷纹或接痕：基层处理不当，基层或腻子材料吸水过快；刷子、辊筒过硬，或刷子陈旧，毛绒短少，涂刷厚薄不均；涂料本身流平性差；涂料的颜色与基料的比例不合适，颜、填料含量过高；基层过于干燥、施工环境温度过高；施涂操作不当，搭接部位接痕明显。
⑶饰面不均匀：抹灰面用木搓子搓毛面，致使基层表面粗糙，粗细不均匀；局部修理返工，造成基层补疤明显高低不平；基层各部位干湿不一，基层渗吸不均匀；材料批号、质量不一，计量不准，涂稠度不当；施涂任意甩搓，接搓部位涂层叠加过厚；由于脚手架遮挡，施工操作不便，造成施涂不均匀。
⑷涂层颜色不均匀：不同厂不同批涂料同时使用；使用涂料时未搅拌均匀或任意加水；基层处理差异，光滑程度不一，有明显接搓，致使吸附涂料不均匀，涂刷后由于光影作用，造成墙面颜色深浅不一；由于脚手架遮挡，施工操作不便，造成施涂不均匀；操作不当，反复施涂或未在分格缝部位接搓，任意甩搓又未遮挡；成品保护不到位。
⑸起粉、泛碱、脱皮、咬色：基层处理不到位，含水率过大；施工温度未控制好。
⑹变色、褪色：涂膜的变色和褪色与基料和颜料有关；基层太湿，碱性太大，尤其是新近修补的墙面；乳胶漆与相邻的聚氨酯类油漆同时施工，严重导致未干透的乳胶漆泛黄；面涂与底涂不配套，面涂溶解底涂，发生“渗色”；内墙涂料用于外墙；施工现场附近有能与颜料起化学作用的氨、SO2等发生源。
⑺腻子不干硬，卷皮、开裂、塌陷：拌合腻子时，水分加的过多；被涂物面比较潮湿，刮上去的腻子粘附不牢；在底漆太光滑的平面上施刮腻子；基层木材尚未充分干燥；施工时有大风或物面受烈日暴晒；腻子填刮太厚，头遍腻子未干透即施刮第二遍；调制油性腻子补洞嵌缝时，加水过少，施工性不好，致使腻子完活后出现塌陷。
⑻底色花斑：基体物上有油污，松脂疤，胶水印等未处理干净；做清水活时，没有将白坯上残余的腻子打磨干净；在白坯上润水粉色，木纹孔隙受水分影响而膨胀收缩，引起底色花斑。
的新家园。
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日⑼色泽不匀：木质不均匀，对着色吸收不一；在上色后的物面批刮着色腻子。
⑽漏刷、透底：漏刷或轻刷；调配漆料时，加入过多的稀释剂，破坏了漆料的粘度。
二、精装修房常见质量通病的预防措施针对上诉热点所反映的房屋质量通病，应结合具体实例，找到各类质量通病的防治措施。
1.砖地面工程⑴砖地面空鼓：地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀；石板背面浮土杂物清扫干净，事先用水湿润，待表面稍晾干后铺设。
板块铺贴宜二次成活，第一次试铺后，用橡皮锤敲击既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增减砂浆；板块铺设24h后，应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固，养护期间禁止上人走动。
⑵接缝不平、缝隙不均：由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，分格弹线应正确；铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设2块标准块；安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥；铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差；板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用；地面铺设后，在养护期内禁止上人，做好成品保护工作。
⑶地面爆裂起拱：铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1：2.5～1：3，水泥掺量不宜过大。
砂浆中适量掺加白灰为宜；地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留1～2mm，擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中宜掺适量的白灰；地砖铺设时，四周与砖墙间宜留2～3mm空隙。
2.木地面工程⑴木地面踩踏有响声：木搁栅及毛地板必须用干燥料，木搁栅的含水率不大于10％，材料进场后入库保存；地板铺设应在室内环境比较干燥的情况下铺设，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放7～10天；地板铺设完成后，要认真检查有无响声，不符合要求不得进入下道工序。
⑵板缝不严：地板材料含水率应符合规范要求，材料进场后入库保存，位置要求干燥通风；地板条拼装前，须经严格挑选，宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用；为使地板面层铺设严密，铺设前应弹线找方，并弹出地板周边线。
踢脚板根部有凹槽的，周圈先钉凹形槽；面层铺设至接近收尾时，要先计算一下差几块到边，以便将该部分地板条修成合适的宽度；严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。
装最后一块地板条不容易严密，可将地板条刨成略的新家园。
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日有斜度的大小头，以小头插入并楔紧；对于高级木地板，制作好后六面涂上清漆，使之免受温度变化的影响；先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设地板，木地板铺完应及时遮盖，以免“拔缝”。
⑶木地面表面不平整：施工前应校正水平线，有误差要先调整；地面与墙面的施工顺序除遵守先湿作业后干作业的原则外，最好先施工走廊的地面；人工修边要尽量找平。
⑷地板起鼓：木地板施工必须安排合理工序，首先安装好玻璃，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放7～10d后进行木地板铺设；带有卫生间的主人房，卫生间门口与木地板交接处设置混凝土挡水槛，以免水浸入主卧室；木地板应留通气孔，每间不少于2处；注意成品保护，防止木地板进水。
⑸踢脚板安装缺陷：地板平整度不符合要求的须修复合格后方可铺贴踢脚板；墙面下部踢脚线缝隙较大时可用水泥素浆或乳胶漆腻子找平后安装踢脚板；为防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变形槽，槽深3～5mm，宽度不少于10mm；木踢脚板上口的平线要从水平控制线往下量，且应拉通线；木踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆形木压条；木踢脚板铁钉尽量靠上部钉，确保与墙面完全接触无空隙；踢脚板应在木地板检查验收合格后进行安装。