售楼处设计调研报告

售楼处设计调研报告
制作人： 工设162 王旭、金永慧 、赵聪妙
调研过程
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案例分析
实地调研
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PART 1
查阅资料
售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是 接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作 为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客 户的良好心理感受，增强购买欲望。售楼处一般有以下几个分区： 1、接待区 2、模型区 3、洽谈区 4、签约区 5、办公区 6、洗手间
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泸洲城拥有数千年的历史，万科未来之光正坐落于此， 完美的融合了东方韵味与现代时尚。 项目整体空间色彩使用了大量的深灰色，设计师希望 营造一种舒适和谐的静谧氛围。
设计师通过造景形式将洽谈区和沙盘区自然串联 并分割。借由东方园林式的假山，打造出美景。
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VIP区，利用书架，木百叶有效阻隔区分空间，与周围关系相互连 接又互不打扰，形成半开放式的私密空间，整体保证了空间的互动 性与独立性。
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PART 2
实地调研
印象中心城
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入 口
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洽谈处
前台
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办 公 处
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PART 2
实地调研
印象城
平面图
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PART 3
案例分析 万科——未来之光
名称：万科未来之光售楼处 地点：安徽合肥 面积：700平方米 时间：2017
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步入大厅便是沙盘区，互交的建筑与景观，落 地窗将自然光引入室内。沿着预设吧台的动线 向前穿引，便进入到销售区域。
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PART 2
实地调研
凯德置地活力城
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PART 2
实地调研
凯德置地活力城
前台接待区
旋转楼梯和红色现代雕塑装饰，
给售楼处增添了时尚与活力的气 息。
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PART 2
实地调研
凯德置地活力城
样板间卧室部分，清新简约，配色柔和，使 参观者有一种回家的温馨舒适感。
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PART 2
实地调研
凯德置地活力城
卧室的玻璃采用落地窗设计，使卧室的采 光良好，同时配以遮光性能良好的布艺窗 帘，使光线可以随意调节。
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PART 2
实地调研
凯德置地活力城
厨房部分也采用简单干净的简 约风格，现代化厨具使厨房多 了一丝时尚感，符合“活力城” 的主题名称。
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PART 2
实地调研
凯德置地活力城
一楼平面示意图
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PART 2
实地调研
金鹰悦城
售楼处外观用橙色结合几 何装饰，与其他店面分开， 但同时又与周围环境相融 合，十分和谐。
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前台
展
牌
、
洽
平
谈
面
区
图
模型沙盘
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PART 2
实地调研
金鹰悦城
沙盘区模型照片
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PART 2
实地调研
金鹰悦城
还看到一扇神秘小门儿，我们 猜测这里是签约处或者后勤办 公处。
环境温馨简约的洽谈区