合同法原理——合同的担保案例

合同的担保——案例2
李某在仓库寄存一批木材，价值共计20万元。双方商定：仓库自2019年 3月9日至3月23日期间保管，李某需支付保管费1000元。李某3月23日取 木材时，双方为保管费发生争议。李某认为木材于3月15日才正式放入 仓库，应当少付保管费。仓库管理者拒绝减少保管费，认为仓库早已 为木材的到来准备了地方，至于木材是否准时进库是李某的事情，与仓 库无关。 仓库管理者拒绝李某提取木材。 【问题】 仓库管理者可以拒绝李某提取木材？说明理由。
【分析】 可以拒绝。此案例适用法律对保管合同的规定：李某（寄存人） 未按照约定支付保管费，仓库管理者（保管人）对保管物享有留置权。
合同的担保——案例1
因甲建设单位拖欠乙施工单位工程款，甲单位将 其一处房产抵押给乙单位作为担保，担保期限1年。 担保期限已至，甲单位仍未支付工程款，乙单位 将此房产变卖。 【问题】乙单位的做法是否合理？为什么？
【分析】乙单位的做法不妥。抵押是甲建设单位不转移 对房产的占有，将房产作为工程款的担保。因此，乙单 位对此房产没Leabharlann Baidu所有权，不能将此房产变卖。