(承租人版)房屋租赁合同

(承租人版)房屋租赁合同

出租方（甲方）：

住所：身份证号：

电话：邮政编码：

承租方（乙方）：

住所：身份证号：

电话：邮政编码：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定在平等、自愿的基础上就乙方承租甲方房屋之事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋是甲方拥有完全所有权和使用权甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第2条出租房屋概况：

1、甲方出租给乙方的房屋位于建筑面积平方米该房屋现有设施、设备情况详见合同附件

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据

第3条双方应提供有效的身份证等证明文件

第二部分租赁期限、用途

第4条该房屋租赁期为年自年月日起至年月日止

第5条乙方租赁该房屋作为使用甲方同意乙方在租赁期间可以转租但需告知甲方

第6条租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还

第三部分定金

第7条乙方应自本合同签订之日起三天内向甲方交付人民币元（小写￥元）作为定金甲方于合同期届满之日无息退还该定金给乙方第四部分租金及支付方式

第1页共5页1

第8条该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）

第9条房屋租金支付方式如下：

租金按季支付；自本合同生效之日起三日内乙方应支付给甲方第一个季度的租金；以后应在每季度的十号前付清下一个月的租金具体支付方式由双方另行协商确定

第10条甲方收取租金时应提供收款的凭证

第五部分相关费用

第11条租赁期间除室内因正常使用产生的用水、用电以及燃气费用之外该房屋上的其他费用（包括但不限于房屋管理费、卫生费、治安费、公摊费等）由甲方承担乙方不再承担任何费用

第六部分房屋变更与设立他项权利

第12条租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前十五日书面通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权房产所有权转移给

第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承

担原甲方的义务

第13条租赁期间乙方与他人合租或转租的取得使用权的第三方

即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利和承担原乙方的义务第14条租赁期间甲方欲对房屋设立抵押权须提前十五天书面告

知乙方

第七部分房屋修缮

第15条租赁期间甲方应负责房屋的正常维修维修费由甲方承担

甲方若不及时维修的乙方可自行维修所产生的维修费由甲方承担乙

方有权从下个季度的房租中直接扣除

第16条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施超出正常

使用范围造成损害的乙方应负责维修

第17条乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须告知甲方第八部分甲方权利与义务

第18条租赁期间未经乙方同意甲方不得提前收回房屋否则甲方

应支付违约金并赔偿乙方所有损失（包含但不限于装修费用、律师费、以及乙方追偿所产生的费用等）

第2页共5页2

第19条租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则

按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行

第九部分乙方权利与义务

第20条乙方按本合同约定交付租金

第21条租赁期间如乙方需要退租必须提前十五天书面通知甲方第22条租赁期间乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等须告知甲方如需要经政府审批的则应经有关部门批准方能施工

第23条租赁期满乙方需续租应提前十五天通知甲方经双方协商另行签订新的租赁合同

第24条租赁期满乙方在同等租金下有优先承租权

第十部分通知

第25条依照本合同要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写通知可以专人递交或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达

第十一部分合同生效

第26条本合同自双方签字之日起生效

第十二部分合同的变更、解除与终止

第27条房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同没收定金：

（1）故意严重损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的（2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

（3）拖欠租金累计两个季度以上

第28条租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满十五天前通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权

第29条租赁期满合同自然终止

第十三部分房屋交付及收回的验收

第30条甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

第31条验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于十五日内向对方主张第32条乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

第33条乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用

第十四部分甲方违约责任处理规定

第34条甲方违反本合同约定提前收回房屋或者因甲方原因影响承租人居住的应向乙方支付违约金

第35条甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效或不能继续履行时甲方应向乙方支付违约金

第十五部分乙方违约责任

第36条在租赁期内乙方逾期交付租金的每逾期一天则应每天按租金总额的万分之一支付甲方违约金逾期两个季度的视为乙方单方解除合同甲方将没收其定金收回出租房屋

第37条在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的按实际租

赁期限结算

第十六部分其它约定

第38条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的

则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用

第十七部分争议解决

第39条对于因本合同履行而发生的争议双方应协商解决协商不

成双方同意向合肥仲裁委员会申请仲裁

第十八部分附则

第40条本合同一式两份甲、乙双方各存壹份均具有同等法律效力第41条本合同如有未尽事宜可经双方协商作出补充合同补充合

同与本合同具有同等效力如补充合同与本合同有条款不一致则以补

充合同为准

乙方签字：（承租人）年月日

甲方签字：（出租人）年月日

(承租人版)房屋租赁合同[篇2]

编号：

出租人：有限公司（以下简称甲方）住所:

承租人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋