物业服务合同(模板)
物业服务合同标准版(6篇)
物业服务合同标准版____本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
____本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：__________业主委员会主任：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________法定代表人：__________资质等级：__________证书编号：__________地址：__________联系电话：__________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：____区/县____乡/镇____路____弄____号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二.第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
物业服务合同模板(七篇)
物业服务合同模板第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：公司法定代表人：联系电话：根据《民法典》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）;7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
物业服务合同模板(5篇)
物业服务合同模板第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：_____业主大会受委托方（以下简称乙方）：_____名称：_____物业管理资质等级证书编号：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：_____物业用途：_____座落：_____四至：_____占地面积：_____总建筑面积：_____委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_____。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。
第十四条其他委托事项（1）________________________________________________；（2）________________________________________________；（3）______________________________________________。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业服务合同范本(5篇)
物业服务合同范本（5篇）篇1：物业服务合同范本甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月篇2：物业服务合同范本甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保*》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
类型：【住宅】【办公】【商业】【】。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业服务合同范本(8篇)
物业服务合同范本甲方：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人（负责人）：_____资质等级：_____ ，资质证书编号：_____ 住所：_____公司联系电话：_____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市____区（市、县）____路（街道）_____段（巷）____号附____号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：____平方米；总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米，非住宅____平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二.第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积____平方米，位于_____.物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）_____.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
物业服务合同模板十篇
物业服务合同模板十篇物业服务合同篇1甲方（业主大会）：____________乙方（物业管理企业）：________物业名称：______________________市国土资源和房屋管理局制定__市工商行政管理局监制甲方（业主大会）组织名称：____________________业主委员会代表人：____________________________________联系电话：____________________乙方（物业管理企业）企业名称：____________________法定代表人：__________________________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《__市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________座落位置：____________________占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米四至：东至：______ 南至：______西至：______北至：______ 其他：____________________第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章委托服务事项第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。
2022物业服务合同范本（通用13篇）
物业服务合同2022物业服务合同范本（通用13篇）随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的物业服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业服务合同篇1委托方：（以下简称甲方）地址：电话：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：（1）甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。
乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、委托内容：指甲方委托乙方：4、委托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
物业服务合同范本(15篇)
物业服务合同范本(15篇)物业服务合同范本1根据双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。
第一章委托管理的物业基本情况名称:____银行大厦建筑面积:35500平方米该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。
银行实际办公用房为1F~5F、17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。
大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。
功能为金融商务写字楼,于20__年10月交付。
第二章委托管理范围与内容一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。
二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。
三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施(道路、侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场)的日常维护和管理。
四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。
五、公共环境(公共场地、房屋共享部位)的清洁,垃圾收集,会议室、行长室的日常卫生清洁。
六、配合和协助当地公安机关在本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服务工作(不含人身、财产保险及保管责任)。
七、所有车辆停泊与进出秩序管理。
八、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。
九、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。
十、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项(无偿服务有:代收分发报刊、信件、杂志。
有偿服务内容有:商务复印、代理代办服务。
第三章管理运作方式按照甲乙双方约定,本委托合同签订的有效期为三年,即自二OO五年10月1日至二OO八年9月31日。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
物业服务合同模板6篇
物业服务合同模板6篇篇1物业服务合同模板一、甲方是__________小区/楼宇/物业公司，乙方是_____________。
经双方平等协商，就小区/楼宇管理服务事宜，达成如下协议：二、服务内容1. 甲方承诺为乙方提供小区/楼宇管理服务，具体内容包括但不限于：① 小区/楼宇的日常清洁、环境卫生等相关工作；② 小区/楼宇的安全防范、巡逻监控等相关工作；③ 小区/楼宇的维修养护、设施设备的维护等相关工作；④ 小区/楼宇的秩序维护、投诉处理等相关工作；⑤ 其他双方约定的管理服务内容。
2. 乙方应按照甲方的管理规定和要求，施行小区/楼宇的秩序，维护小区/楼宇的整体利益，不得干扰小区/楼宇的正常秩序。
三、服务费用1. 乙方承诺按照甲方规定的服务费用标准支付合同约定的服务费用。
服务费用支付标准为__________元/月/根据实际情况调整。
2. 服务费用支付方式为_____________，具体执行方式由双方商定确定。
3. 乙方应按时足额交纳服务费用，逾期将按照合同规定的方式进行处罚或终止合同。
四、合同期限及解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，至____年止。
2. 合同期满前____个月，任何一方可提前通知对方是否续签合同。
如无通知，则视为自动续签。
3. 甲方或乙方可在合同期间任何时候提前____天书面通知对方解除本合同，解除合同后，双方应按照实际服务内容结算费用。
五、其他约定1. 本合同一式_____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照有关法律法规和双方协商的约定执行。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：___________ 签订日期：____________以上为物业服务合同模板，双方签字盖章后生效，合同一经签订，双方应严格履行约定内容，确保管理服务的顺利实施。
愿双方合作愉快，共同维护小区/楼宇秩序，促进共同发展。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
物业管理服务合同模板6篇
物业管理服务合同模板6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理服务公司）：_______________________地址：___________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下物业管理服务合同：一、合同双方基本信息及合同目的本合同由甲方（物业管理需求方）与乙方（物业管理服务提供方）共同签订，目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。
双方应遵守国家法律法规，秉持诚实守信、公平合理的原则履行本合同。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。
具体服务内容应按照国家及地方物业管理相关法律法规执行。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准根据服务项目和服务质量进行确定。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每季度的第一个月的10日前。
乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
3. 如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
服务物业合同范本(精选13篇)
服务物业合同范本(精选13篇)甲方：_____________________乙方：_____________________甲方系__人企业，为__工作提供综合性的劳动服务;乙方系以__为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为__提供优质的服务，促进__事业的发展，甲方将__物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包__物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币_____________元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____________________年_______月_______日支付人民币_____________元;_______年_______月_______日支付人民币_____________元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
物业服务合同范本(15篇)
物业服务合同范本(15篇)物业服务合同范本1甲方（用人单位）名称：_____________________法定代表人：______________ ;委托代理人：_______________乙方（劳动者）姓名：______________;性别：____________部门：_____________________;职位：__________________出生年月：__________________;家庭_______________身份证号码：_______________;电话：____________________根据甲乙双方签署的劳动合同的有关规定，为进一步明确双方的权利和义务，经双方平等协商，同意签订本协议，并共同遵守执行下列条款：一、甲方的责任、权利、义务：1、根据工作需要，自________年____月____日至________年____月____日，乙方在进行有关（方面）的学习与培训，为期天。
2、甲方为乙方提供学习（培训）费用预计人民币元。
3、甲方保证乙方在学习与培训期间享受如下待遇：（1）________________________________;（2）________________________________;（3）________________________________;4、甲方有权对乙方的学习情况进行检查监督，并对乙方在学习培训中的不良表现进行惩处。
5、甲方有权要求乙方自当期劳动合同终止日起必须为甲方服务________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。
服务期内，如乙方违反培训协议，应将甲方支付的39;学习培训费用及违约金按“未履行月数服务期月数”的比例退还。
二、乙方的责任、权利、义务：1、学习与培训期间，自觉遵章守纪，努力学习，完成培训任务。
2、若乙方因个人原因未能完成培训任务，乙方须自己出资参加相同培训一次，并作为记录记入年底绩效考核中。
物业服务合同书模板5篇
物业服务合同书模板5篇篇1甲方（业主/物业使用人）：____________________乙方（物业服务公司）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务给甲方订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：_________________________（详细地址）建筑面积：_________________________平方米二、服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全管理等。
2. 物业服务标准：按照《物业服务等级规范》中的相应等级标准执行。
具体要求如下：（1）房屋公共部位维修养护；（2）公共设施设备运行维护；（3）公共环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全管理及公共秩序维护等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容和服务标准等实际情况，由双方协商确定。
2. 支付方式：可以采用预缴或后缴方式支付，每月/每季/每年定期支付。
3. 乙方应在每月服务结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业服务；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）监督乙方的服务质量并提出建议或投诉；（4）遵守物业使用规定，不损害公共利益和其他业主的合法权益。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）有权按照约定收取物业服务费用；（3）对甲方的投诉和建议及时响应和处理；（4）遵守物业服务的法律法规和政策规定，不断提高服务质量。
六、违约责任及赔偿损失1. 甲乙双方中的任何一方未履行合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业服务合同模板5篇
物业服务合同模板5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围甲方委托乙方对位于_________________________（地址）的物业项目提供物业管理服务。
服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况及市场行情，双方约定物业服务费用标准。
2. 物业服务费用支付方式：采用包干制或酬金制，具体支付方式由双方约定。
3. 物业服务费用调整机制：根据市场变化及政策调整等因素，双方可协商调整物业服务费用标准。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照约定的服务内容及标准，提供优质服务。
2. 乙方应建立服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应接受甲方的监督与考核，对存在的问题及时整改。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付物业服务费用，对乙方的违规行为提出整改意见等。
甲方有义务按照约定提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用，按照约定的服务内容及标准提供优质服务，接受甲方的监督与考核等。
乙方有义务及时处理物业服务中出现的问题，保障物业项目的正常运行。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定的服务内容及标准提供服务的，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
3. 因乙方原因造成物业项目损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
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物业服务合同委托方：统一社会信用代码：地址：联系电话：受托方：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方物业提供物业服务的有关事宜，订立本合同。
第一条服务主要宗旨为保卫甲方营业场所内人身、财产安全，以及对相关公共秩序、卫生进行有效维护，乙方向甲方提供保安、保洁服务，并依据乙方的管理模式对保安、保洁队伍进行管理，依据甲乙双方确认的岗位职责要求，执行保安、保洁任务，承担相应的责任。
第二条服务项目、范围、要求一、服务范围及地点乙方向甲方委派人员进驻甲方指定的，地址：。
二、服务项目1、负责甲方上述营业场所内的公共秩序维护、安全防范等事项的管理及财产管理，具体为：1.1出入人员、车辆身份的辨识、审查、登记和引导；1.2来访宾客的引导；1.3甲方营业场所的车辆停放秩序及安全的管理；1.4对于聚集在场所、非休息区的学员文明疏导；1.5对未经许可录音、录像、拍照等行为的制止；1.6学员考试流程引导，指引学员、教练员和办证人员按照场所管理要求办事、取号、候考、离场；1.7甲方要求的其他需要配合的工作。
2、负责甲方营业场所的清洁工作，具体为：2.1 每日8:00前，完成一次甲方办公区域、场所休息区的清洁工作，每日考试结束后或下班前，再次进行一次清洁工作；2.2甲方正常生产经营活动期间，定时（1小时/次）和不定时清洁学员休息区、洗手间、停车场、道路等区域，保持地面清洁、干净，及时更换垃圾桶垃圾袋。
2.3场所办公区域走廊及下水道表面的清洁；2.4场所内部清洁；2.5一些甲方安排的其他清洁工作。
3、负责甲方场地范围的防盗、防灾等突发意外事件的处置，若有火灾等突发意外事件或发现盗贼入侵等暴力行动发生时应立即处置、制止，并及时报告公安机关及甲方，并予以监视；乙方有义务设法阻止侵害行为或减轻灾害的扩大，具体为：3.1安全防范服务人员巡逻及各岗哨定点的警戒；3.2盗窃行为的发现、处理、报警、报告；3.3防灾等突发意外事件的紧急发现、处理、报警、报告；3.4人员、物品的检查及监督。
4、甲方在法律、法规许可的范围内要求或指示乙方所做的其他服务内容。
三、服务物业范围甲方经营区域范围及甲方指定的其他区域，包括但不限于场所内区域。
四、服务要求1、严格遵守本合同约定及附件一《保安服务标准》要求，负责甲方指定区域治安防范工作。
乙方保安服务人员须 24 小时不间断负责甲方的安全保卫工作。
2、乙方人员必须遵守甲方内部管理制度，但并不因此认定甲方与乙方工作人员具体任何用工关系。
第三条服务期限、人员要求和服务费支付一、合同期限为 12个月，暂定为自 2020 年月日至 2021 年月日止，实际以甲方通知入场时间为准，若入场时间晚于2020 年月日的，则合同自实际入场之日起计一年。
二、项目经理要求年龄 50 周岁以下、性别不限，有3年以上物业管理经验，作风正直，较强的亲和力、沟通能力、应急应变能力和组织协调能力。
三、保安人员要求年龄 50 周岁以下、性别不限、身高 1.7 米以上、健康状况良好、五官端正、形象较好、应变能力较强、服务意识较好、思想端正、责任心强，具有敬业精神。
夜班要求保安人员夜间不得睡岗。
四、保洁人员要求 50岁以下，无不良嗜好，健康状况良好、五官端正、服务意识较好、思想端正、责任心强、具有敬业精神。
五、如遇乙方保安员病假或事假时，乙方应负责安排其他乙方保安员予以顶替，以保证现场24小时有人在位，因此导致的乙方保安员加班等费用由乙方自行承担，与甲方无关。
六、合同期内，甲方向乙方每月支付服务费人民币元整（小写￥元/月），岗位设置及岗位对应的服务费（并非相关人员实际到手工资）、人员数量具体为：1、项目经理岗位（个）：元/个/月。
要求常驻本合同约定项目，负责管理保安、保洁工作情况，可24小时待命及时处理应急情况。
2、保安岗位（个，保安员个，保安班长个）：保安员元/个/月，保安队长元/个/月。
要求周一至周五白班（7:00-19:00）在岗4人，夜班（19:00-次日7:00）在岗2人，周六、日白班（7:00-19:00）在岗2人，夜班（19:00-次日7:00）在岗2人。
若法定节假日调班则根据政府相关公告安排。
具体人员安排由乙方根据甲方要求安排，要求每人每月至少休息4天。
3、保洁岗位（个）：元/个/月。
周一至周五甲方生产经营期间按工作要求完成清洁工作，周六或周日安排一天进行大清洁，每周休息1天。
具体人员安排由乙方根据甲方要求安排。
4、超出甲方约定的服务时间需额外安排加班的，甲方另按含税元/人/日支付加班费给乙方；如甲方要求增加人员设置的，则按上述各人员岗位费用标准基数增加费用支付。
5、上述人员另外由甲方承担保安人员的食宿，保洁人员包工作餐（属外地人提供住宿）。
6、上述服务费包含人员福利、保险、加班费、保安执勤器械、装备。
保洁人员使用的工具、耗材耗品、劳保用品等工作所需物资由甲方负责提供。
7、甲方有权利根据乙方的服务表现进行考核（详见附件二《保安服务标准及考核表》、附件三《保洁服务标准及考核表》），该考核针对乙方所有保安员、保洁员的整体服务，且乙方保安员、保洁员行为考核满分为 100 分。
但甲方需在每月5日前完成上月考核，并告知乙方具体考核分数，对于考分事项甲方应做明确说明，乙方有权就不合理或未作说明部分提出异议，甲方逾期未能完成考核的，视为上月度考核乙方得分为满分。
考核细则为：7.1月度考核得分大于或等于 90 分时，全额支付乙方该班组月度总服务费；7.2月度考核得分大于或等于 85 分，小于 90 分时，扣除乙方该班组月度总服务费的5%作为违约金；7.3月度考核得分为大于或等于 80 分，小于 85 分时，扣除乙方该班组月度总服务费的10%作为违约金；7.4月度考核得分为大于或等于 75 分，小于 80 分时，扣除乙方该班组月度总服务费的20%作为违约金；7.5月度考核得分为小于75 分时，扣除乙方该班组月度总服务费的 30%作为违约金。
七、乙方每月5日前与甲方确定相关费用，并开具增值税专用发票给甲方，甲方在收到乙方开具的正规发票后的5个工作日内，甲方应以银行转账方式向乙方账号（账号信息见下）支付上月费用。
甲方逾期付款的，则每日按逾期未付应付款项总额的千分之一向乙方支付违约金。
乙方账号信息如下：开户名：银行帐号：开户行：八、服务费用主要用于以下开支：1、项目经理、保安人员、保洁人员的工资、保险和按规定提取的福利费等；2、保安服务管理区域秩序维护费用；3、法定税费；4、物业服务企业固定资产折旧；5、物业服务企业的利润。
6、其他。
九、乙方每月16日前支付人员工资（遇节假日顺延发放需提前通知人员），不得以任何理由拖延。
若因特殊原因不能如期发放工资，应提前告知人员并报备甲方。
若乙方未及时发放人员工资且未提前告知人员及报备甲方，甲方将扣减付服务费5000元/次，若因此对甲方正常生产经营秩序造成影响，甲方有权另外要求赔偿。
第四条人员管理要求一、乙方在本合同生效之日起，向甲方派遣合格的保安员与保洁员。
二、乙方派遣的服务人员品德良好，无不良劣迹及习性，五官端正，身体健康。
三、乙方经营符合国家各项法律规定，乙方所派遣的服务人员经过严格的政治审查及相关技能培训，并具有国家认证的合法从业资格。
四、乙方根据国家法律法规、政策等，对服务人员进行定期的在岗教育及业务培训。
第五条甲方权利义务一、乙方派遣的服务人员，需符合合同用工要求，并经甲、乙双方进行相关业务培训后，方可上岗。
严禁不经岗位培训、不经甲方面试，直接上岗。
二、乙方拟定的管理制度、每班上岗时间和交接班时间，需经过甲方审核同意，方可执行。
三、甲方有权对乙方人员的各项工作进行监督、检查，对不符合甲方工作要求的行为，要求乙方纠正。
四、甲方有权要求乙方调整不胜任甲方工作要求的服务人员，由乙方重新派遣合格人员，新的服务人员人选需经甲方同意。
五、甲方为乙方服务人员提供水电、值班室等必要的工作场地，食堂提供免费用餐（6天/周）服务。
根据甲方需要，特殊岗位因工作需要的有关设备，由甲方负责配备。
六、甲方配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进，教育本公司职工配合和支持乙方人员履行保安、保洁工作职责。
七、甲方不得安排乙方人员从事与本合同无关或违反国家法律、法规的活动。
八、甲方不得未经乙方同意，擅自变动乙方服务人员的服务地点。
九、甲方及时向乙方人员提供清洁工作所必须的工具和清洁用品。
十、按本合同约定向乙方支付服务费。
第六条乙方权利义务一、按本合同第四条之规定派遣服务人员，保证向甲方提供全额出勤率，保证服务人员的稳定（除甲方要求更换外），乙方派遣的服务人员总体稳定率保证在 90 %以上，根据甲方要求及时调换服务人员。
二、乙方作为服务人员的用人单位应承担法律责任，负责保安保洁人员的招聘、录用、社会保险办理等劳动关系事宜，费用由乙方负责。
同时，乙方负责服务人员的工资、福利、节假日补助发放，配备服装、标志、个人防卫设备等。
三、根据甲方要求，制定书面工作方案，明确服务职责范围、岗位分布、工作方式、工作流程等内容，并经甲乙双方责任人签字确认，作为本合同的附件。
四、乙方不定期到本合同约定区域检查服务工作，对服务过程进行全程监督，对不合格服务进行纠正，提出优化管理方案和改进防范措施的建议。
五、乙方如需更换服务人员，要事先与甲方协商并征得甲方同意。
六、发生在服务区域内的刑事案件、治安案件、灾害事故应及时妥善处理，并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，并协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件（包括但不限于影响甲方正常营业或干扰甲方工作的人员或事件）。
七、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，防范意外事故或治安事件。
八、乙方保安人员有责任对甲方保安责任范围内各执勤目标进行安全检查，对发现的安全隐患、漏洞、死角要整理成建议书。
九、乙方除有义务督促其人员遵守乙方的管理规章及勤务准则外，还应督促其人员遵守甲方的公司规章制度及安全管理规定，并接受甲方的指导、监督、检查。
十、乙方承诺具有签订、履行本合同的资质和能力，如因乙方原因导致管理部门罚款或造成甲方其他损失，由乙方自行承担法律责任并赔偿甲方经济损失。
十一、乙方人员在甲方工作期间有违规违纪行为，乙方应严肃处理，构成犯罪的，甲乙双方都有权提请司法机关依法追究服务人员的刑事责任。
十二、因乙方人员的行为造成甲方直接经济损失的，双方约定如下处理：1、属于乙方人员故意行为及工作失职、操作不当行为，给甲方造成经济损失的，根据乙方责任大小确定是否担责。
2、属于不可抗力因素、突发事件导致甲方遭受损失，乙方人员已经认真履行职责仍无法避免、有效制止或挽回损失的，乙方不承担责任。