二手房市场调查报告
成都市二手房市场分析报告
成都市二手房市场分析报告在不同寻常的2004年里，成都人对于房价的关注已经到了无法比拟的地步；举个例子，一周前去一个苍蝇馆子吃饭，我以前是这里的常客，与老板之间自然有些熟识，得之我仍然从事房地产行业，便耐心的向我询问起最近的市场情况以及他房子的价格，原来他是想置换一套新房；当然这样的谈话在公交车上或者其他公众场合也随时可以听到。
2004年11月，初来的寒意并没有让这个被房地产业内称为“政策年”的房屋价格降温，仅在4月底，国务院及国务院办公厅连续发布了三道命令：房地产开发项目资金提高至35%及以上；全国暂停半年审批农用地转非农建设用地；全面清理固定投资项目。
5月建设部又出台了《经济适用住房管理办法》，进一步遏止购买经济适用房投资行为。
10月13日，成都市房管局公布《成都市经济适用房销售管理暂行规定》，明确指出成都近两月房价涨幅过高，政府将投放适量的经济适用房平抑偏高的商品房市场价格，使房价回到正常的轨道。
10月28日，温家宝在深化改革严管土地工作电视电话会议上指出：不得低价出让土地，成都市立即作出反应。
10月29日，中国人民银行决定调整人民币存贷款利率，金融机构一年期存贷款基准利率均上调0.27个百分点。
成都市的房价在经历了一次次政策洗礼之后，仿佛即将迎来新的春天,开发商和消费者在面对一系列的政策时，却有不同的看法，开发商认为：由于能购买经济适用房有众多的条款限制，加之在市场条件下，决定商品价格因素有两个，一个是生产成本，一个是供求关系。
诸多方面原因决定了经济适用房对市场的冲击很小；消费者认为：这对购房者来说是件好事，但大多数人又不符合购买的要求，这样就依然有很大一部分客户会继续选择商品房，经济用房对市场的影响依然不会很大。
这一切似乎让人们变的扑朔迷离，如果明年初的经济适用房出来后，没有达到预期的平衡市场的效果，势必成都市的房地产价格会有一个大的动荡。
一、都市二手房成交情况分析1、2003年成交情况分析从有关方面获悉，去年成都市五城区和高新区的二手住房成交25211套，二手房对房地产交易增长的贡献率达到了52.4%，首次超过商品房。
2023年江门房地产行业市场调查报告
2023年江门房地产行业市场调查报告房地产行业市场调查报告一、市场概况江门作为广东省的一个重要城市，房地产行业发展迅速。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产行业在江门市拥有广阔的发展空间。
目前，江门市的房地产市场主要以住宅用地和商业办公用地为主，其中住宅用地占据了主导地位。
二、市场规模根据调查数据显示，截至目前，江门市的房地产市场规模超过1000亿元。
其中，住宅市场规模超过900亿元，商业办公市场规模约为100亿元。
市场规模的不断扩大为江门市的经济发展提供了强有力的支撑。
三、市场特点1.供需关系不平衡：调查数据显示，目前江门市的房地产市场供应量无法满足市场需求。
房屋供应量较少，导致房价上涨较快。
2.购房主力军主要为刚需群体：目前江门市的购房主力军主要是年轻人和刚需群体，这些人群对于房屋质量和价格有较高的要求。
因此，开发商在产品设计和销售策略上需注重吸引这些人群。
3.政策支持：江门市政府对于房地产行业给予了良好的政策支持，例如推出购房补贴政策、租房补贴政策等，这些政策的出台促使了更多的人购买房产。
四、市场竞争江门市的房地产市场竞争激烈，主要有以下几个特点：1.开发商竞争激烈：目前江门市有众多的房地产开发商，各个开发商通过产品创新、销售渠道拓展等方式进行市场竞争。
2.项目区域竞争：房地产项目的区域差异也是市场竞争的一个重要方面。
目前江门市的房地产项目主要集中在江海区和新会区等地。
3.产品品质竞争：随着消费者对于房屋质量和居住环境要求的提高，开发商之间的产品品质竞争也越来越激烈。
五、市场发展趋势1.二手房市场火热：随着人们对居住环境要求的提高，二手房市场将越来越火热。
未来几年，江门市的二手房市场将迎来更多的交易和投资机会。
2.刚需市场需求增加：随着经济发展和人们收入水平提高，刚需购房需求将进一步增加。
开发商可以通过推出适合刚需购房的产品，抢占市场份额。
3.住宅项目多样化：随着人们对于居住环境和生活品质要求的提高，未来住宅项目将更加注重人居环境和社区设施建设，如加大绿化面积、增设公共设施等。
调查报告模板及范文房地产
调查报告模板及范文房地产一、调查背景。
咱都知道房子可是大事儿啊，不管是住还是投资，房地产都像个神秘又吸引人的大蛋糕。
所以呢，就想搞清楚咱[城市名称]的房地产市场到底啥情况，这就开始了这次调查之旅。
二、调查目的。
1. 了解[城市名称]房地产的总体价格走势，看看是像火箭一样往上蹿呢，还是像个泄了气的皮球。
2. 搞清楚不同区域房子的受欢迎程度，为啥有的地方像香饽饽，有的地方却无人问津。
3. 探探购房者都是些啥人，他们买房的时候脑袋里都在想啥。
三、调查方法。
1. 线上问卷。
咱就在网上撒了个大网，弄了个问卷，问了一堆关于买房的问题，像你打算啥时候买房啊，能接受多高的房价啊之类的。
通过各种社交平台、房产论坛啥的，找了好多人来填问卷，总共收到了[X]份有效答卷呢。
2. 线下访谈。
跑到各个楼盘的售楼处，跟那些销售人员唠嗑，他们可是房地产市场的一线情报员啊。
还跟一些购房者、房产中介聊了聊，听听他们的真心话。
3. 数据收集。
从房产网站、政府相关部门的统计数据里扒拉了不少有用的信息，像每个月的成交数据、新楼盘推出的数量之类的。
四、调查结果与分析。
1. 房价走势。
在过去的[X]年里，[城市名称]的房价就像坐过山车。
前几年那是一路狂飙，尤其是[具体时间段]，房价几乎每个月都在涨，就跟疯了似的。
但是最近呢，有点后劲不足了，房价开始横盘，有的区域甚至还稍微降了一点。
这主要是因为之前房价涨得太猛，把一些想买房的人都吓跑了，再加上政府出台了一些调控政策，像限购啊、限贷啊，就像给房价这匹脱缰的野马套上了缰绳。
2. 区域差异。
咱[城市名称]可大了，不同区域的房子差别可大了去了。
比如说[热门区域名称]，那里靠近市中心，交通方便，周边商场、学校啥都有，那房子就特别抢手，价格也是高高在上。
很多年轻人都想在那里扎根，哪怕勒紧裤腰带也想买。
可是像[较偏远区域名称]，虽然房子价格低，但是因为交通不太方便，配套设施也不完善，就像个被遗忘的角落，房子就不那么好卖。
2024年上海二手房中介市场调查报告
2024年上海二手房中介市场调查报告
1. 引言
近年来，上海的房地产市场发展迅猛，二手房交易成为市场的重要组成部分。
然而，在这个市场中，众多的中介机构给用户带来了选择困难。
本报告将对上海的二手房中介市场进行调查分析，以了解市场的现状及存在的问题。
2. 方法
本次调查采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，共有200名二手房买家和100名二手房卖家参与了调查。
3. 调查结果
3.1 选择中介机构的因素
调查结果显示，选择中介机构的主要因素有以下几个方面： - 中介机构的声誉和口碑 - 中介机构的服务质量和专业性 - 中介机构的佣金比例
3.2 用户体验与满意度
调查结果显示，大部分用户对中介机构的服务体验较为满意，但也有一部分用户表示不满意的原因主要有： - 服务态度不好 - 信息不透明 - 在房源匹配和交易过程中出现问题
3.3 中介机构的市场份额
调查结果显示，当前上海的二手房中介市场呈现一定的垄断现象，少数几家大型中介机构占据了市场的大部分份额。
这导致市场上的竞争相对较弱，给用户选择带来了限制。
3.4 中介机构的改进空间
根据用户的反馈意见和建议，中介机构可以从以下几个方面进行改进： - 提升服务态度和专业性 - 加强信息透明度，及时提供房源信息和交易进展 - 降低佣金比例，提高性价比
4. 结论
上海的二手房中介市场存在一定的问题和挑战，但同时也有改进的空间。
通过提升服务质量、降低佣金比例等措施，中介机构可以更好地满足用户的需求，并促进市场的竞争和发展。
注：本报告纯属调查分析，不代表任何实际中介机构的立场和观点。
2024年威海房地产市场调查报告
威海房地产市场调查报告一、概述本文档旨在对威海市的房地产市场进行详细调查和分析。
通过对市场需求、供应情况、价格趋势以及未来发展预测等方面的研究，为相关业务提供决策参考。
二、市场需求2.1 人口增长威海市的人口增长稳定，尤其是近年来吸引了大量外来人口。
根据统计数据，人口增长导致对住房的需求持续增加。
2.2 居民收入水平威海市居民收入水平逐年提高，这进一步推动了住房需求的增长。
2.3 家庭规模随着经济发展和社会进步，家庭规模逐渐减小。
越来越多的市民独立居住，对小型住房的需求也在增加。
三、市场供应3.1 新建住房项目威海市政府积极推动新建住房项目，以满足不断增长的市场需求。
目前，市区周边地区有多个新建住房项目正在进行中。
3.2 二手房交易量近年来，威海市的二手房交易量呈稳定上升趋势。
二手房市场的活跃度逐渐增加。
四、价格趋势4.1 新建住房价格受土地成本和建材价格上涨等因素影响，新建住房的价格持续上涨。
但是，市政府引导政策的实施有一定的缓冲作用。
4.2 二手房价格相比新建住房，二手房的价格波动较小。
市场供需关系的变化和地段因素对二手房价格的影响较大。
五、未来发展预测5.1 房地产市场前景虽然房地产市场存在一定的风险，但是威海市目前仍然有稳定增长的趋势。
政府将继续推动住房供应，加强市场监管，以确保市场的稳定发展。
5.2 住房销售策略市场竞争激烈，开发商需要优化销售策略，例如推出优惠政策、注重品质等，以吸引购房者，提高销售量。
5.3 投资建议从市场趋势和未来发展来看，威海房地产市场仍有增长空间，投资者可以考虑适当参与市场投资。
但是需要注意风险管控，并根据个人情况进行合理的投资规划。
六、总结根据对威海房地产市场的调查与分析，市场需求持续增长，供应逐渐增加，价格呈上升趋势。
未来发展前景良好，但需要注重市场竞争与风险管控。
投资者可以根据个人情况进行合理的投资决策，以获取稳定的回报。
（以上内容仅供参考，具体决策请考虑市场变化和个人情况）。
现状调查报告(通用9篇)
现状调查报告(通用9篇)现状调查报告篇一自去年下半年以来，国家相继出台了取消限购、降息降准、《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)等新政，为了解和掌握新政下xx市区房地产市场发展现状，国家统计局xx 调查队采取实地走访房产、国土等相关部门，与问卷调查社会群众相结合的方式，开展了新政下xx市区房地产市场发展现状调研，现将有关情况报告如下，以期为党委、政府及相关部门提供决策参考依据。
一、近期xx市区房地产市场发展现状(一)新建商品房售价企稳，销量同比呈下降趋势(二)二手房交易总体下行，租赁市场有所降温今年来，xx市主城区二手房交易市场发展呈现出房源增加，销量、单价双下行，租赁市场价格小幅下降的总体趋势。
二、《条例》反响明显，心态影响市场通过对100名社会群众(包括城乡居民，机关、事业单位工作人员，国有、民营企业员工，个体工商户，离退休人员)进行入户面访、问卷调查发现，《条例》试点实施以来，群众表现出知晓率关注度高、对内容作用了解甚少、改善投资性购房步伐放缓、不动产处置等待观望等特点。
一是新政社会关注度高。
3月1日，《条例》正式落地四川泸州，标志着《条例》正式实施。
此次问卷调查数据显示：有86%的人知道《条例》已经开始试点实施；对不动产登记改革及《条例》试点实施关注度调查发现，仅16%的受调查者表示不关注，有49%的受调查者表示非常关注，有35%的受调查者表示比较关注。
表明社会各界对《条例》实施关注度很高。
二是具体内容知之甚少。
《条例》已试点实施近一月，社会公众对《条例》的详细内容、登记范围、实施步骤等知晓几何，通过调查发现，除16%的受访者表示了解，有33%的人对此不了解，有51%的受访者表示知之甚少。
究其原因，部分受访者表示：一方面是由于不动产改革目前仅在部分地方试点实施，个人直接利益尚未受影响；另一方面是因为没有出台配套政策，群众处于观望状态；再者是因为《条例》试点实施时间短，宣传解读信息量少，信息获取渠道狭窄、宣传解读工作有待进一步强化。
常德房产调查报告
常德房产调查报告常德房产调查报告一、引言近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场成为中国经济的重要组成部分。
作为湖南省的重要城市，常德的房地产市场也日益繁荣。
本文将对常德房产市场进行调查，并对其发展现状和趋势进行分析。
二、常德房产市场的发展现状1. 市场供需状况根据调查数据显示，常德的房地产市场供需状况良好。
近年来，随着城市人口的增加和居民收入的提高，购房需求不断增加。
尤其是在经济发达的城区，房屋需求量较大，供不应求的情况比较普遍。
而在郊区和农村地区，房屋供应相对充裕，但需求相对较低。
2. 房价水平常德的房价水平相对较低。
根据市场调查数据，常德的房价较为稳定，相对于一线城市和部分二线城市来说，价格相对较低。
这也是吸引外来购房者的一个重要原因。
然而，近年来，随着房地产市场的火爆，房价也在逐渐上涨，但上涨幅度相对较小，整体仍然保持较为稳定。
三、常德房产市场的发展趋势1. 城市扩张随着城市化进程的推进，常德的城市规模不断扩大。
新的城市规划和建设项目的推进，为房地产市场提供了更多的发展机会。
未来几年，常德的房地产市场将继续保持较快的发展势头。
2. 二手房市场的繁荣随着城市人口的增加和购房需求的增长，二手房市场的繁荣也是不可避免的。
二手房市场的繁荣将为常德的房地产市场注入更多的活力和机会。
3. 产业房地产的兴起除了住宅房地产市场外，产业房地产市场也将成为常德房地产市场的一个新增长点。
随着产业结构的调整和经济的转型升级，常德将吸引更多的企业和投资者，进一步推动产业房地产市场的发展。
四、常德房产市场的挑战和问题1. 土地资源的有限常德作为一个地处内陆的城市，土地资源相对有限。
随着城市化进程的推进，土地供应将逐渐减少，这将给房地产市场的发展带来一定的压力。
2. 市场调控政策的影响随着房地产市场的火爆，政府出台了一系列的市场调控政策。
这些政策旨在抑制房价过快上涨和遏制投机炒房行为，但也给购房者和开发商带来了一定的不确定性。
二手房产调查报告
二手房产调查报告一、背景介绍在当前的房地产市场中，二手房交易一直都是一个重要的领域。
为了全面了解二手房市场的现状及相关问题，我们进行了一次二手房产调查。
以下是我们的调查报告。
二、调查目的本次调查的目的是了解二手房市场的状况，包括价格水平、交易数量以及消费者的需求和关切点。
通过深入调查和分析，我们希望为政府、房地产从业者和购房者提供有益的参考意见，促进二手房市场的健康发展。
三、调查方法我们采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调查。
问卷调查主要面向购房者和二手房房主，通过收集他们的意见和反馈，了解市场的实际情况。
实地访谈则主要针对房地产从业者和政府相关部门，通过他们的观察和经验，获得更深入的市场洞察。
四、调查结果1. 二手房价格水平根据我们的调查结果显示，不同地区的二手房价格存在较大差异。
一线城市和部分热门城市的房价普遍较高，而二线城市和一些经济发展较为滞后的地区的价格相对较低。
此外，二手房的房价还与房屋的年限、装修情况、楼层高度等因素有关。
2. 二手房交易数量我们的调查发现，近年来二手房交易数量呈现稳定增长的趋势。
尽管有政策调控等因素的影响，但购房者对于改善居住条件和资产配置的需求仍然较高。
同时，在部分城市中，二手房交易量已经超过了新房交易量，这也说明了二手房市场的重要性。
3. 购房者需求与关切点调查显示，购房者对二手房产有一些独特的需求和关切点。
首先，购房者更关注房屋的实际使用价值，如房屋的位置、周边环境、交通便利性等。
其次，购房者更注重房屋的历史和法律风险，包括房屋的产权证明、历史纠纷等方面的问题。
最后，购房者更关心房屋的装修状况和未来的增值潜力。
五、调查结论与建议基于以上的调查结果，我们得出以下结论和建议：1.政府应加强对二手房市场的监管，完善相关政策，以确保市场的稳定和健康发展。
2.房地产从业者应提供更全面、准确的房屋信息，增强购房者的信任度，并提供更好的售后服务。
3.购房者在购买二手房时，应仔细核实房屋的相关证件和纪录，以免造成法律和经济上的风险。
二手房交易尽职调查报告
二手房交易尽职调查报告尊敬的客户，根据您的要求，我编写了一份《二手房交易尽职调查报告》，请您参考：尽职调查报告引言：本报告旨在对所涉及的二手房交易进行详细的尽职调查，以保证交易的合法性和可行性。
通过对相关信息的收集和分析，我们将向您提供一份全面而准确的报告，以帮助您做出明智的决策。
一、房产基本信息1. 房屋概况：描述房屋的基本概况，包括建筑面积、朝向、楼层等。
2. 房产证情况：检查并核对房产证的有效性、完整性和真实性。
二、产权问题调查1. 权属证明：核查卖方的产权证明文件，确保其合法拥有该房产。
2. 共有情况：若该房产为共有产权，调查是否有其他产权人的权益存在。
三、购房合同与相关文件调查1. 购房合同：对购房合同进行详细审阅，确认重要条款并核对其合法性。
2. 其他相关文件：审查与该房产交易相关的其他文件，如委托书、授权书、协议等。
四、房屋结构与建筑质量调查1. 建筑结构：检查房屋的结构和布局，评估其是否符合国家建筑标准和相关规定。
2. 房屋状况：检测房屋内外是否存在严重的结构问题或损坏情况。
五、土地使用权调查1. 土地证情况：检查土地使用证的有效性，了解土地使用权的具体情况。
2. 规划限制：调查该土地是否受到任何规划限制，如限制用途、拆迁等。
六、税务和欠费调查1. 税务情况：查询该房产是否存在未支付的税费，如房产税、土地使用税等。
2. 公共费用：检查是否存在未支付的公共设施维修基金或物业管理费等费用。
七、社区环境调查1. 社区设施：调查附近的教育、医疗、购物等基础设施情况。
2. 交通状况：评估房屋所在位置的交通便利性和交通拥堵情况。
八、法律法规和政策风险调查1. 土地政策：了解地方政府关于该房产所在地的土地政策和规划，以防未来政策调整带来不利影响。
2. 房屋使用限制：调查关于该房产使用的法律规定和限制，如商住划分、租赁限制等。
结论：综合以上调查结果，我们认为该二手房交易具备一定的可行性，并且不存在重大的法律风险或争议事项。
邮储银行调研二手房市场报告
邮储银行调研二手房市场报告邮储银行调研二手房市场报告一、引言二手房市场是中国房地产市场的重要组成部分，对于经济发展和居民生活具有重要影响。
本报告旨在通过对邮储银行对二手房市场的调研，分析当前二手房市场的情况，并提出相关建议。
二、背景介绍1. 中国房地产市场概况中国是世界上最大的房地产市场之一，近年来房价持续上涨，尤其是一线城市和部分热门二线城市。
这导致了许多购房者转向二手房市场。
2. 邮储银行在二手房贷款领域的地位邮储银行作为国有大型商业银行之一，在住房贷款领域具有较强实力和影响力。
该银行提供多种类型的住房贷款产品，包括购买新建商品住宅和购买二手住宅。
三、二手房市场现状分析1. 交易量与价格走势根据我们的调研结果显示，近年来二手房交易量呈现稳步增长的趋势。
尤其是在一线城市和部分热门二线城市，交易量更是快速增长。
然而，由于政府调控政策的影响，二手房价格出现了一定程度的回落。
2. 买卖双方需求特点在二手房市场中，买卖双方的需求特点有所不同。
购房者主要关注房屋的地理位置、户型、价格等因素；而卖房者则更关注能否以合理价格快速出售。
3. 金融支持政策邮储银行在二手房市场中发挥了积极作用，通过提供低息贷款和灵活还款方式等金融支持政策，帮助购房者顺利完成交易。
四、问题与挑战1. 交易流程复杂二手房交易涉及到多个环节和各种手续，导致交易流程相对复杂。
购房者需要了解相关法律法规，并与卖方进行磋商和谈判。
2. 房屋质量和产权问题部分二手房存在质量问题或产权纠纷，这给购房者带来了风险。
购房者需要谨慎选择房屋，并进行充分的调查和核实。
3. 贷款审批难度由于二手房市场的不确定性和风险，一些购房者在申请贷款时可能面临较高的审批难度。
银行需要更加谨慎地评估借款人的信用状况和还款能力。
五、建议与展望1. 简化交易流程政府可以加强对二手房交易流程的管理和监管，简化相关手续和程序，提高交易效率。
2. 加强产权保护政府应加大力度打击违法违规行为，保护购房者的合法权益。
2024年上海二手房中介市场调研报告
2024年上海二手房中介市场调研报告一、引言上海作为中国经济的龙头城市，二手房市场一直以来备受关注。
而在这一庞大的市场中，中介机构扮演着重要的角色。
本报告旨在对上海二手房中介市场进行调研，了解市场的整体情况和发展趋势，并提供参考建议。
二、市场概况1. 中介机构数量根据对上海市相关数据的调查，上海市注册的二手房中介机构共计1000家左右。
其中，大型连锁中介机构占据了市场的主要份额。
小型中介机构数量众多，但规模较小。
2. 市场份额分布大型连锁中介机构在上海二手房中介市场中占有较大的份额，约占60%。
小型中介机构则共同占据了市场的剩余份额。
大型连锁中介机构由于品牌知名度高、资源丰富，对市场的影响力较大。
3. 服务范围及特点上海二手房中介机构提供的服务内容主要包括房屋成交咨询、价格评估、合同撮合以及相关法律咨询等。
其中，大型连锁中介机构通常提供全方位、一站式的服务，拥有专业的团队和完善的系统；而小型中介机构则相对注重个性化服务和人际关系的建立。
4. 总体发展趋势随着上海二手房市场的不断发展和政策的调整，中介市场也在不断演变。
越来越多的中介机构开始转向线上模式，并且加强与金融机构、房屋评估机构等的合作。
此外，房屋租赁市场也成为中介机构关注的新兴领域。
三、市场竞争与挑战1. 竞争对手分析上海二手房中介市场竞争激烈，大型连锁中介机构之间的竞争最为激烈。
它们主要通过品牌宣传、资源整合、价格优势等方面来吸引客户。
此外，小型中介机构也通过灵活的服务和个性化需求来与大型中介机构竞争。
2. 价格压力对于中介机构来说，价格一直是一个挑战。
随着二手房市场竞争的加剧，许多中介机构被迫降低价格以争夺客户。
这给中介机构的盈利能力带来了一定的压力。
3. 政策影响上海房地产政策的调整也对中介市场造成了一定影响。
政府相继出台了限购政策、税务政策等，这导致市场交易量的下降。
中介机构需要及时调整自己的经营策略，以应对政策变化带来的市场波动。
二手房市场前景分析
二手房市场前景分析随着城市建设步伐的加快，越来越多的人加入到购房大军。
为此店铺为大家整理了二手房市场前景分析，欢迎参阅。
二手房市场前景分析篇一1、用户消费规模及同比增速：通过对过去连续五年中国市场二手房行业用户消费规模及同比增速的分析，判断二手房行业的经济规模和成长性，并对未来五年的用户消费规模增长趋势做出预测，该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表(柱状折线图)”。
2、产品结构：从多个角度(1-3个)，对二手房行业的产品和服务进行分类，并给出每一类细分产品和服务的用户消费规模和在行业中的占比，帮助客户在整体上把握二手房行业的产品结构;该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表(饼状图)”。
3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析二手房行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场的消费情况进行分析，包括该区域的消费规模、消费特点、产品结构等;该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表(表格、饼状图)”。
4、用户研究：主要研究用户的消费行为，包括用户关注的产品因素、购买频率、购买渠道、市场格局本报告主要以市场份额为指标来分析二手房行业的竞争格局，对细分产品和服务也给出同样的市场份额指标和竞争格局分析，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征;此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资热度、市场进入策略等，来判断二手房行业未来竞争格局的变化趋势。
标杆企业对标杆企业的研究一直是中经视野研究报告的核心和基础，因为标杆企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量标杆企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。
本报告精心选取了二手房行业规模较大且最具代表性的5-10家标杆企业进行调查研究，包括每家企业的基本情况、产品体系、经营数据、技术优势、发展动向等内容。
本报告也可以按照客户要求，调整标杆企业的选取数量和选取方法。
投资机会本报告对二手房行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针对二手房行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。
都江堰房产场调查报告
都江堰房产场调查报告都江堰房产场调查报告一、调查背景都江堰市位于四川省成都市的西南部，是一个风景秀丽的城市。
由于其地理位置的优势和良好的生活环境，都江堰房产市场近年来快速发展。
本调查报告旨在分析都江堰市房产市场的现状和发展趋势，为投资者提供有价值的信息。
二、市场概况1. 房价走势根据调查数据显示，过去五年里，都江堰市房价呈现稳步上涨的趋势。
尤其是近两年，由于城市发展和基础设施建设的加快，房价上涨幅度更为明显。
2. 房屋销售情况市场调研发现，都江堰市的住房销售市场相对活跃。
近年来，随着房价上涨，购房者购买力度增加，新楼盘的销售情况较好。
二手房市场也相对活跃，许多购房者选择购买二手房来满足自身的居住需求。
3. 投资潜力由于都江堰市经济发展迅速，房产市场的投资潜力相对较高。
市政府对房地产业的支持力度也较大，吸引了许多房地产开发商和投资者进入市场。
基于这些因素，都江堰市的房产市场具有较为稳定的投资环境，值得投资者考虑。
三、市场竞争分析1. 楼盘数量和类型根据市场调查数据，都江堰市目前的房产市场竞争较为激烈，楼盘数量较多。
大部分楼盘以住宅为主，而商业地产和办公楼的数量相对较少。
2. 开发商竞争力分析在都江堰市的房产市场中，有一些大型开发商拥有较强的资金实力和品牌影响力，能够吸引更多购房者。
一些小型开发商也凭借创新的设计理念和价格优势在市场上获得一定的竞争力。
3. 地理位置竞争都江堰市位于成都市的西南部，交通便利，周边配套设施比较完善。
一些位于市中心附近或靠近风景名胜区的楼盘地理位置优越，在市场竞争中具有一定的优势。
四、发展趋势1. 城市发展规划根据都江堰市的城市发展规划，几年内将继续加大基础设施建设力度，并推动产业升级和优化。
这将进一步提高都江堰市的发展潜力，推动房产市场的发展。
2. 人口增长和消费能力提升随着经济的发展和城市吸引力的提升，都江堰市的人口预计将继续增长。
人口增长将带动对住房的需求增加，进而推动房产市场的发展。
2023年一线城市房地产行业市场调查报告
2023年一线城市房地产行业市场调查报告随着中国城市化进程的推进，房地产行业作为重要的支柱产业，发挥着越来越重要的作用。
本文将针对一线城市的房地产市场进行调查，分析市场状况和趋势。
一、市场概况一线城市包括北京、上海、广州、深圳，这些城市的房地产市场一直以来都是行业的风向标。
目前，一线城市的房产价格仍然维持在较高水平，尤其是在二手房市场，房价已经超过了许多人的承受能力。
与此同时，公租房、共有产权房等政策性住房也得到了政府的大力支持，并在一定程度上缓解了住房紧张的状况。
二、市场现状1. 二手房市场根据调查，一线城市的二手房市场在2021年上半年依然保持活跃状态。
然而，由于疫情的影响，购房者的资金压力和进入闲时期的增多，二手房的成交量相较去年同期出现了下滑的趋势。
此外，对于业主而言，房屋交易的成本高、时间长、手续繁琐等问题也成为了二手房市场的制约因素。
2. 新房市场相比于二手房市场，一线城市的新房市场更具活力，新盘的推出也得到了市场的积极响应。
近期新盘的入市量较大，尤其是在目前货币政策宽松的情况下，房地产开发商的购房信贷政策更加灵活。
此外，花园洋房、高端公寓、复式楼等轻奢住房数量不断增加，成为一线城市未来新房市场的潜在增长点。
3. 租房市场一线城市的租房市场依然保持着活跃状态，特别是在年轻人群体中。
不过，由于疫情期间远程工作、居家隔离等措施的出台，租客数量呈现下降趋势。
此外，各地政策的出台也在一定程度上影响了租房市场，例如上海对房产中介行业进行规范，对出租房屋的条件提出了严格要求，这为租客提供了更好的房源选择条件，但也影响了中介公司的业务运营。
三、市场趋势1. 共有产权房成为政策重点随着住房紧张的程度不断加剧，政府开始大力推广共有产权房，以此来帮助更多的低收入群体解决住房难问题。
共有产权房的定价通常较市场价低，而且可以分期付款，大大提高了购房者的购房能力。
2. 国际化楼市成为新趋势随着中国开放的步伐不断加速，国际化的楼市也成为了市场的新趋势。
房地产调研报告(通用3篇)
房地产调研报告(通用3篇)房地产市场调查报告篇一引言：新房成交远高于预期，二手房20%个税出台，成交火爆。
20xx年第一季度新房成交量达到1194套，成交量远高于预期，同比20xx年第一季度，成交量增涨明显，楼盘分多期开盘的营销手段使得开盘的去化率十分惊人。
受到3月1日出台的国五条细则——个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税的影响，诸暨3月份二手房市场交易火爆，单月成交量达到了842套。
（文中所有数据截至3月29日）一、第一季度商品房住宅（新房）成交量分析（20xx年第一季度诸暨商品房住宅成交量统计图）提要：20xx年第一季度新房成交量同比20xx年第一季度有明显涨幅。
从数据分析可以看出，诸暨房地产市场新房每月成交量都在300套以上，第一季度总成交1194套。
环比20xx年第四季度，20xx第一季度新房成交量有所回落，同比20xx年第一季度有明显涨幅。
每年的1、2月份，春节前后，大部分房企正处于总结前一年业绩、制订新一年目标的阶段，开盘、营销节奏普遍放缓，因此这个时间段内交易量通常会相对较低，尤其20xx年年底市场总体处于高位，在此影响下今年一季度成交环比有所回落是正常现象。
如果将今年一季度新房成交量与往年同期比较，则不难发现，今年一季度成交量相比去年成交量有大幅度的提高，与历史同期最高水平相差无几。
总结来看，去年年底的市场上升行情其实仍在延续。
二、第一季度商品房住宅（新房）成交均价分析（第一季度诸暨商品房住宅成交均价走势图）提要：第一季度诸暨商品房住宅（新房）成交均价相比于20xx年有小幅度的上涨。
从1月份开始，诸暨商品房住宅（新房）成交均价在稳步上升。
环比20xx第四季度，涨幅不大。
但是同比20xx年第一季度，成交均价却有明显涨幅，上涨幅度达到了8。
6%。
事实上，20xx年楼市调控初步控制了房价快速上涨的局面。
但是20xx年第一季度却有了明显的涨幅，因此在我们看来，整个20xx年上半年诸暨房地产市场都将维持量价齐升的格局。
2023年南充房地产行业市场调查报告
2023年南充房地产行业市场调查报告南充是四川省下辖的一个地级市，位于四川盆地东北部，东邻重庆市，北界达州市，南接广安市，西连宜宾市。
南充市是四川省重要的经济中心之一，也是四川省的重点城市之一。
近年来，南充市的房地产行业发展迅速，成为该市重要的支柱产业。
本文将对南充市房地产行业进行市场调查，以了解其发展现状及趋势。
一、市场现状1. 房地产市场规模：南充市房地产市场规模逐年扩大，截至目前已形成了完善的房地产市场体系。
市区和郊区都有较多的楼盘在售，房地产项目种类繁多。
2. 房地产价格：南充市的房地产价格相对较低，相比于周边城市来说，南充的楼市价格更有优势。
近年来，房地产价格逐渐上涨，但仍相对稳定，投资房产的风险相对较低。
3. 房地产企业竞争格局：目前，南充市的房地产市场竞争主要由一些大型房地产企业主导，如华润置地、中国恒大等。
这些企业凭借其强大的资金实力和品牌影响力在市场上占据着一定的份额。
4. 楼盘销售情况：南充市的楼盘销售情况整体良好，尤其是位于市区和交通便利的楼盘更受市民青睐。
南充市的楼盘主要分为住宅楼盘、商业楼盘和写字楼等。
其中，住宅楼盘是市场上主要销售的楼盘类型。
5. 房地产市场政策影响：南充市的房地产市场发展受到政府政策的较大影响。
政府对房地产市场的调控力度逐渐加大，对购房者的限购政策和利率政策等都对市场产生了一定影响。
二、市场趋势1. 产业升级：随着南充市的经济发展，越来越多的企业进入南充市，带动了南充市的房地产市场需求。
这些企业需要解决员工的住房问题，从而推动了南充市房地产市场的发展。
2. 城市建设：南充市城市建设整体规划较好，城市环境得到了改善，这也吸引了更多的人来南充市工作和生活。
随着城市建设的不断推进，南充市的房地产市场也将迎来更多的发展机遇。
3. 二手房市场：随着时间的推移，南充市的房地产市场将逐渐形成成熟的二手房市场。
随着购房者需求的不断增加，二手房市场的发展潜力巨大。
4. 乡村振兴战略：乡村振兴战略提出后，南充市农村地区的发展也将得到提升。
2024年绵阳房地产市场调查报告
绵阳房地产市场调查报告一、市场概述绵阳市位于四川省西北部，是中国重要的城市之一。
随着城市化进程的加快，绵阳的房地产市场也经历了快速发展和变化。
本报告将对绵阳市的房地产市场进行调查和分析。
二、市场需求根据调查数据显示，绵阳市的房地产市场需求持续增加。
主要原因包括：1.人口增长：绵阳市的人口规模不断扩大，特别是年轻人和外来人口的增加。
2.经济发展：绵阳市的经济蓬勃发展，吸引了大量的投资和企业落户。
3.城市化进程：随着城市化进程的推进，人们对居住环境和房产品质的需求不断提高。
三、市场供应绵阳市的房地产市场供应相对充足，主要体现在以下几个方面：1.新房供应：各类开发商推出了大量的楼盘新项目，满足了市场的新房需求。
2.二手房市场：绵阳市的二手房市场也比较活跃，为购房者提供更多选择的机会。
3.租赁市场：绵阳市租赁市场发展迅速，出租房源丰富。
四、房价水平绵阳市的房价水平整体上呈现稳定增长态势。
各区域的房价差异较大，市中心和繁华地区的房价相对较高，而远离市区或次要地区的房价则较低。
五、市场发展趋势根据调查和分析，可以得出以下市场发展趋势：1.高品质产品受欢迎：购房者对于品质和生活环境的要求越来越高，开发商需注重提供高品质的房产产品。
2.租赁市场将继续增长：随着年轻人和外来人口的增加，租赁市场的需求将持续增长。
3.新政策影响市场：政府出台的相关房地产政策将对市场产生重大影响，开发商和购房者需密切关注政策变化。
六、结论绵阳市的房地产市场未来发展潜力巨大，但也面临一些挑战。
开发商应根据市场需求和趋势，提供符合消费者需求的高品质产品。
政府机构应制定合理的政策，引导房地产市场健康发展。
注：本报告为对绵阳市房地产市场的调查报告，数据仅供参考。
（1500字）。
二手房市场调查报告
二手房市场调查报告1. 引言二手房市场是指已经有人使用过一段时间的住房在再次售卖的市场。
随着人们对居住质量的要求不断提高，二手房市场也逐渐兴起。
本报告将对当前的二手房市场进行调查和分析，旨在揭示市场的特点、状况以及消费者的需求。
2. 数据收集与方法本次调查采集数据的主要方法包括： - 网络数据爬取：获取各大二手房平台的房源数据； - 问卷调查：针对二手房市场的买家和卖家进行问卷调查，了解他们的需求和交易情况； - 实地走访：参观二手房中介机构，了解其运作方式和市场动向。
3. 二手房市场概况根据数据收集和分析结果，二手房市场的概况如下： - 市场规模：二手房市场在过去几年中稳步增长，成为房地产市场的重要组成部分；- 价格趋势：二手房的价格受到房屋质量、地段、面积等因素的影响，整体呈现缓慢上涨的趋势； - 交易量：二手房市场的交易量与市场热度相关，经济形势、利率等因素也会对交易量产生影响； - 热门地区：一线城市和人口密集地区成为二手房市场的热门地区。
4. 二手房市场的特点通过对数据的整理和分析，我们得出了以下二手房市场的特点： - 供需矛盾：一线城市的二手房市场供不应求，房屋购买者面临较大的竞争； - 价格差异：同一个地区的二手房价格差异较大，受地段、房屋面积等因素影响； - 交易流程复杂：二手房交易的手续较多，需要买卖双方进行繁琐的手续办理； - 中介机构：二手房市场的交易往往需要通过中介机构进行，增加了交易成本。
5. 消费者需求分析消费者需求是二手房市场的重要组成部分。
经过问卷调查和实地走访，我们得出了以下消费者需求分析结果： - 房屋质量：消费者对房屋质量的要求较高，更关注房屋的装修、楼层以及周边环境等因素；- 价格合理：消费者普遍希望购买价格合理的二手房，同时也关注房屋升值潜力； - 交易便捷：消费者希望能够简化交易流程，减少交易成本，同时希望能够有更多可靠的中介机构选择。
6. 市场竞争分析二手房市场竞争激烈，经纪人、中介机构和买卖双方都是市场的竞争主体。
2023年赣州房地产行业市场调查报告
2023年赣州房地产行业市场调查报告赣州是江西省的一个地级市，房地产行业是赣州市的重要支柱产业之一。
随着经济的快速发展和城市化的推进，赣州房地产行业市场呈现出以下几个特点和趋势：一、市场规模扩大赣州房地产市场规模逐年扩大，房产交易总量逐年增加。
根据数据统计，近年来赣州市的房地产销售面积和销售金额均呈现出持续增长的态势。
特别是住宅市场，受到广大消费者的热捧和需求，销售量一直保持较高水平。
二、土地成交活跃赣州市土地成交活跃，土地市场供应充足。
政府对土地的开发、拍卖等政策支持力度大，吸引了大量房地产企业参与竞拍。
土地供应的增加，也为企业提供了更多的投资机会和发展空间。
三、商品房价格稳中有升赣州市商品房价格整体呈现稳定增长态势。
由于赣州是江西省的一个二线城市，相对于一线城市的高房价，赣州的房价相对较低。
随着城市的发展和人口的增加，房价仍然有一定的上升空间。
四、房地产企业竞争激烈赣州房地产市场竞争激烈，涌现出一大批具有实力和特色的房地产企业。
这些企业在项目质量、服务质量、创新能力等方面都有一定的优势，形成了竞争格局。
同时，市场竞争的加剧也给消费者带来了更多的选择和优惠。
五、二手房交易量持续增加赣州市二手房市场交易量持续增加，二手房市场成交量逐年提高。
随着新房供应的增加，购房者更加注重房屋品质和环境，同时二手房价格相对较低，也吸引了大量购房者。
六、租赁市场需求旺盛随着赣州市经济的发展和人口的流动，租赁市场需求旺盛。
大量工作人员、学生等群体需求租赁住房，租金收入相对较高。
因此，赣州市的房地产企业也开始重视租赁房源的开发和建设。
综上所述，赣州房地产行业市场呈现出市场规模扩大、土地成交活跃、商品房价格稳中有升、企业竞争激烈、二手房交易量持续增加和租赁市场需求旺盛等特点和趋势。
这些特点和趋势为赣州市的房地产行业提供了广阔的发展空间和市场机遇，也为广大购房者和租房者提供了更多的选择和优质的房源。
二手房市场调查报告范文
二手房市场调查报告范文不可忽视的存在二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。
从价格的节节攀升, 到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”, 到小中介公司林立, 二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”, 更重要的是, 二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。
对商家而言, 百姓的需求就是市场, 对媒体而言, 百姓的需求就是责任。
作为厦门的一张市民报, 导报始终和百姓生活密切联系。
导报零售量居全市之首, 拥有最广泛的读者群, 他们是二手房消费市场的重要力量, 因此我们特别策划了“二手房”专版系列, 努力做到真实、与时、全面地反映二手房市场信息, 为百姓提供最有效的参考。
——海峡导报楼市周刊二手房市场是离普通百姓最近的住房市场, 二手房市场的健康发展, 对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。
从今年上半年的统计数字来看, XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。
这一年无论是公房还是商品房, 无论是住宅还是商业用房, 在价格上均有较大的突破。
二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到XX年的4368件, 另据不完全统计, XX年1—8月, 已达到3000多件, 二手房走进百姓生活的脚步越来越快。
二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高, XX年接近5%, XX 年则为9%, 而相关数据显示, 今年两者之间的比重将超过20%。
二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。
厦门的二手房市场, 正高歌着奔跑。
市场：已成新宠二手房市场经过多年的发展, 厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示, 只要能满足需求, 有%的市民表示可以接受二手房, 而明确表示不考虑二手房的仅占%。
这表明二手房已经得到普通市民的充分认可, 市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。
是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言, 到底具备了哪些优势?根据调查, 人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。
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二手房市场调查报告
：调查报告是对某项工作、某个事件、某个问题，经过深入细致的调查后，将调查中收集到的材料加以系统整理，分析研究，以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种文书。
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不可忽视的存在
二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。
从价格的节节攀升，到交易量的持续增长;从大中介公司的跑马圈地，到小中介公司林立，二手房市场已经开始奔跑着歌唱，更重要的是，二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。
对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就是责任。
作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。
导报零售量居全市之首，拥有最广泛的读者群，他们是二手房消费市场的重要力量，因此我们特别策划了二手房专版系列，努力做到真实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。
海峡导报楼市周刊
二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康
发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。
从今年上半年的统计数字来看，XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。
这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，在价格上均有较大的突破。
二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到XX年的4368件，另据不完全统计，XX年18月，已达到3000多件，二手房走进百姓生活的脚步越来越快。
二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高，XX年接近5%，XX年则为9%，而相关数据显示，今年两者之间的比重将超过20%。
二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。
厦门的二手房市场，正高歌着奔跑。
市场：已成新宠
二手房市场经过多年的发展，厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示，只要能满足需求，有93.3%的市民表示可以接受二手房，而明确表示不考虑二手房的仅占 6.7%。
这表明二手房已经得到普通市民的充分认可，市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。
是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言，到底具备了哪些优势?根据调查，人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。
调查显示，认为二手房价格更实惠，刚好可以接受的调查者最多，占43.8%，可见价格仍然是众多购房者考虑最多的因素。
其次是认为带装修，即搬即住，也占到了32.5%，这部分群体中许多人是第
一次置业，同时也是资金比较紧张的购房者，他们都希望买来的二手房马上入住，省去装修的麻烦，也减少装修成本。
选择二手房无期房风险的占12.5%，这部分调查者认为新建商品房存在着许多不确定因素，特别是期房，有些甚至产权证都办不下来。
而购买二手房就不存在这个问题，一手交钱，一手交房，况且房子也都是现成的，清清楚楚，免受欺骗。
在调查中，仍有11.3%的人选择该地段没有合适的商品房，所以只好选个二手房替代。
这部分人大部分是居住在老城区的市民，因为有较强烈的区域情结，舍不得离开生活多年的环境，却又苦于买不到合适的商品房，只好李代桃僵。
分布：区域情结
从购买区域来看，调查显示，84%的被调查者认为购买二手房时会指定区域，而只有16%的被调查者不会指定区域购房。
这表明购房者还是具有很明显的区域情结，这种区域情结是由其工作、学习、生活等多种因素决定的。
那么到底哪个区域的房产是最受人欢迎的呢?在我们的调查中，共把厦门市场分为以下8个区域：1.老市区2.禾祥东西路3.环湖沿岸4.厦禾路沿线5.莲花松柏槟榔区域6.莲前金尚路7.湖里区域8.岛外海沧等。
结果令人诧异的是，选择莲前金尚路区域的竟高达38.5%，高居榜首，是需求最旺盛的区域。
这说明随着厦门城市东移战略的成功实施，该区域的房产价值正逐步为人所接受。
这其中一方面是由于会展中心及大型城市公共配套所带来的优美环境和便捷交通，使得该区域成为近年来的商品房开发热点区域，且基本上都集中于1998年到
XX年的房产，时间较短;另一方面，由于众多大型政府统建小区，如前埔小区、瑞景新村、金鸡亭、金尚小区及金山小区都位于该区域，这些社区配套齐全、环境优美、规划完善等因素，为众多购房者所青睐。
选择禾祥东西路和莲花松柏槟榔区域的比例基本相当，各有15.8%和17.5%。
禾祥东西路作为名人静巷的房地产定位已经被大多数人认可，成为一种身份的象征。
随着禾祥路段上工厂搬迁及旧城改造的基本完成，这里本身就是一个配套十分完善的生活区，为众多人所向往。
而莲花、松柏及槟榔等小区也是厦门最早的生活小区之一，成熟的社区配套让人们可以过上较为方便舒适的生活。
老市区房产则逐步退出市场舞台，因为选择该区域的消费者只占7%。
老市区虽然存在着大量的已购公房及私房，普遍面积配置小、户型结构不合理，且建成年限也比较长，在功能上已很难满足现代城市的生活需要，因此该区域的房屋需求比较低。
与此相同的还有海沧等岛外市场，虽然近来海沧二手房交易火爆，但仍由于配套因素，面临着卖房人多而买房人少的格局。
湖里区的二手房仍是波澜不惊，指定选择该区域仅占11.5%，且多半都集中在南山路及永升新城带。
户型：实用走俏
那么什么户型的二手房最受欢迎呢?调查结果表明，实用型的二房是当前二手房市场中需求最大的户型，占到37.2%，且合理的面积应该是在60-80。
这部分购房者以年轻人居多，且大部分是首次置业者。
很多购房者表示，买一个实用型的二房可以在经济条件不太宽
裕时过渡使用。
其次选择80-100的三房型二手房26.7%;选择40-60的1房1厅二手房占23.3%，与选择三房的基本相当。
从数据中我们发现，无论是三房还是一房，都是偏向实用型的小康住宅，而超过120以上的享受型三房需求就相对较少。
大三房在使用功能上虽然可以满足更多人性化的需求，可总价不菲，大部分的工薪阶层更倾向于购买既能改善生活环境，价格又可以接受的实用型三房。
而购买一房的购房者有点类似于购买二房的群体，大部分以年轻人为主，作为过渡时期的住房，也有另外一个二手房消费群体--投资客，当然这部分群体最关心的是房产的性价比和能否增值。
根据我们的调查目前商品房市场中热销的单身公寓在二手房交易中却显得并不那么乐观，选择购买二手房单身公寓的只占9.3%。
虽然单身公寓总价低(其实单价一般都不便宜)，但由于在使用功能上过于简单，无法满足大多数人的居住需求，因此并不为众多人所看好。
当然选择该品种购房者的特征也十分明显，那就是：年轻、时尚。
超过四房的高档二手房在目前的厦门中仍然需求不旺，约占 3.4%。
其实这也是意料之中的事，试想让一个能够付出70-100元万左右来购置房产的购房者，去购买一套别人已使用过的二手房，的确有些勉为其难。
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