酒店深化设计服务书自制

设计服务书

公司

SHANGHAI INDOOR DECORATION GROUP CO., LTD.

日期：2012.03.18

致

xxxxxxxxxxxxx公司

xxxxxxxxxxxxxx公司（xxxxxxx CO. LTD.,）非常荣幸能为贵司xxx酒店项目提出深化设计服务建议书。

xxxxxxxxxxxxx公司是集装饰设计、施工、产品配套、工程咨询、工程总承包为一体的大型企业集团。集团公司注册资金xxxx亿，公司现有职工xxx余人，其中各类中、高级工程技术人员及管理人员xxx余人。集团公司持有国家建设部颁发的建筑装饰、装修工程施工一级企业资质，甲级工程设计资质和装饰设计资质、甲级工程总承包资质、甲级工程审价、代理招投标、工程建设监理、房屋质量鉴定资质及建筑声学工程施工专业资质。

集团为保证项目质量管理，已进行ISO9002质量体系认证。

集团历年来完成设计和施工的项目有xxxxxxxxxx酒店。

xxxxxxxxxx公司承诺将秉持一贯的专业、负责精神，配合贵公司及贵公司所指定的顾问设计单位完成本项委托任务。

本次深化设计服务建议书内容包括：1.深化设计的意义（概念、目标、作用）；2.深化设计服务范围及内容；3.深化设计各阶段工作内容、设计成果；4.深化设计团队主要负责人员、设计过程管理与措施；5.深化设计服务费用、付款方式；6.深化设计合同范本（本次不含）。

一、深化设计的意义

1、概念

简单意义上讲，“深化设计”是指在业主或设计顾问提供的条件图或原理图的基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主或设计顾问的技术要求，符合相关地域的设计规范和施工规范，并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。

深化设计根据不同设计深度可分为三个层面：

（1）在方案设计单位完成方案设计的情况下，由深化设计单位或直接由施工单位完成施工

图设计。

（2）已有施工图但不完备，如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由深化设计单位或施工单位完成补充设计。

（3）设计图纸已达施工图要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在精装施工方面，如建筑装饰材料排版方案，家具工艺设计，水电空调等安装专业末端定位设计等。

2、目标

酒店装饰工程是整个项目建设的关键环节。对顾问设计团队的设计图纸进一步深化，可以对项目实施过程中可能会出现的问题作前瞻式的预见及解决，是使设计方案具备可实施性及施工进度保证的必要条件。

（1）通过对顾问设计团队设计图纸的继续深化，对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，使深化设计后的施工图完全具备可实施性，满足装饰工程精确按图施工的严格要求。

（2）通过深化设计对施工招标图中未能表达详尽的工艺性节点、剖面进行优化补充，对工程量清单中未能详尽包括的施工内容进行补漏拾遗，准确调整施工预算。

（3）通过深化设计对施工图纸的补充、完善及优化，进一步明确装饰与土建、结构等其它专业的施工界面，明确彼此可能交叉施工的内容，为各专业顺利配合施工创造有利条件。

3、作用

装饰深化设计作为设计与施工之间的介质，立足于协调配合其他专业，保证本专业施工的可实施，同时保障设计创意的最终实现。深化设计工作强调发现问题，反映问题，并提出有建设性的解决方法。通过对施工图的深化设计，协助主体设计单位发现方案中存在的问题，发现各专业间可能存在的交叉；同时，协助施工单位理解设计意图，把可实施性的问题及相关专业交叉施工的问题及时向主体设计单位反映；在发现问题及反映问题的过程中，深化设计提出合理的建议，提交业主及顾问设计团队参考，协助主体设计单位迅速有效地解决问题，加快推进项目的进度。

二、深化设计服务范围及内容

深化设计服务中所包含的工作范围，主要分以下几个方面：

1. 前期初步与业主及设计方沟通

1.1 详细了解项目信息，基本情况，做到心中有数。其中，包括了解酒店设计的风格定位、功能布局、造价成本控制等。

1.2 项目部人员落实到位并与业主及相关单位建立联系，为项目后期工作开展做好准备。1.3 约定好与各相关单位的工作进度，与相关单位协调工作，确定项目的最终目标。

2. 对需深化内容进行深化及设计完善。

2.1 根据业主及酒店管理公司要求对酒店平面功能进行优化。

2.2 按国内相关标准及规范对装饰施工图进行深化。

2.3 根据现场情况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整及完善。

2.4 根据酒店管理公司意见对酒店前后场区域功能进行优化调整。

2.5 根据装饰施工图对机电设备安装提出相关要求，确定设备末端定位。

2.6 根据现场情况配合灯光顾问对灯具等进行定位和调整，绘制综合天花图。

2.7 对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给排水、调光等专业配套单位进行协调，按装饰要求对末端点位进行定位。

2.8 配合游泳池设备单位，完成装饰施工图。

2.9 配合协调厨房顾问对前场（吧台、餐台等）厨房设备进行定位，并配合其提出对机电安装的要求，后场厨房的装饰深化设计。

2.10 配合完成电梯轿厢装饰深化设计。

2.11 酒店后场区域施工协调配合。

2.12 完成最终施工图图纸（满足报消防、招标及施工需要）。

2.13 保证有英文能力的设计师与设计方沟通。

2.14 在深化设计过程中碰到现场实际尺寸调整设计的必须获得内装顾问同意后再做修改。

2.15 除以上外，满足酒店管理方要求的其他事项（常规要求和配合工作）。

3. 配合设计顾问团队审核酒店装饰材料样板。

3.1 石材、木饰面、墙纸、布艺、金属、地毯、特殊饰面及材料、乳胶漆等。

3.2 配合室内设计顾问审核确认家具、灯具、洁具等深化设计。

4. 现场服务及装饰施工配合。