二手房独家销售代理合同协议书范本

二手房独家销售代理合同协议书范本

一、合同背景及目的

本合同由卖方（简称甲方）与销售代理人（简称乙方）共同订立，旨在明确

双方的权责关系，规范乙方作为独家代理销售甲方二手房的行为，为甲方的房屋销售提供专业的代理服务，并保障双方的合法权益。

二、合同内容

2.1 乙方的权责

1.乙方作为甲方二手房的独家代理销售人，负责全面、专业地推广和销售甲方的二手房。

2.乙方应监督和维护甲方房屋的市场竞争力，确保甲方房屋符合市场要求，并及时向甲方提供相关市场分析和建议。

3.乙方应负责对甲方房屋的市场估值及定价策略的分析研究，协助甲方确定最佳的售价。

4.乙方应编制和发布甲方房屋的销售广告，包括但不限于线上线下广告、户外宣传等形式，以提高房屋的知名度和销售机会。

5.乙方应负责筛选买方，确保其真实购房需求，并向其提供全面准确的房屋信息，协助其完成购房交易。

6.乙方应协助甲方与买方进行房屋交易的谈判和签约，确保交易的顺利进行。

7.乙方应妥善保管甲方的相关资料和文件，不得泄露给非授权人员。

8.乙方应定期向甲方汇报房屋销售情况，包括但不限于房屋的浏览量、咨询量、意向客户及成交情况等。

2.2 甲方的权责

1.甲方应向乙方提供甲方所拥有的二手房的真实、完整的资料和相关证明文件，并确保房屋信息的准确性。

2.甲方应按照乙方的要求提供合适的时间和条件，协助乙方进行房屋的市场推广及售卖工作。

3.甲方应享有与乙方合作代理房屋销售行为有关的收益，并按照本合同约定及时支付代理费用。

4.甲方应如实告知乙方有关房屋的重要信息，如有对房屋存在瑕疵的情况，应提前告知乙方。

5.甲方应保证其所拥有的二手房没有被其他中介或代理签署独家代理合同，并保证无其他争议纠纷，否则应承担由此带来的责任和损失。

2.3 代理期限及费用

1.本合同的代理期限为_____年（以双方协商达成的具体期限为准）。

2.乙方代理销售甲方二手房的佣金为_____%（以双方协商达成的具体比例为准），佣金支付方式及时间以协商一致为准。

3.若在本代理期限内，乙方成功售出甲方房屋，则甲方应按照约定支付相应的佣金给乙方。若由于甲方自身原因导致房屋未能顺利交易，则不应支付佣金。

2.4 违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付给乙方的代理费用及佣金。

3.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方协商解决，并可通过书面补充协议的方式进行约定。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________