实测实量施工方案设计

目录

一、工程概况 (2)

二、编制依据 (2)

三、编制目的 (2)

四、实测实量操作流程 (2)

五、实测实量工作小组框架 (3)

六、实测实量的工作容 (5)

六、测量方法和数据记录 (8)

七、实测实量要求 (8)

八、实体偏差预防措施 (9)

九、实体偏差返修措施 (13)

一、工程概况

工程名称：招商小石城七期总包工程

建设单位：招商南山地产

监理单位：天平建设监理

设计单位：华造建筑设计

总包单位：中国建筑一局（集团）

招商小石城七期工程位于市吴中经济开发区（友新高架东、邵昂路西、小石湖路北侧）。本工程占地面积64950.57㎡，总建筑面积163388.94㎡，合同额为2.94亿元。本工程施工围共9栋高层和一个地下车库组成，其中主楼基础形式为基础梁桩基础，地库基础形式为承台筏板基础。是以住宅单体为主，简洁实用，注重小区园林绿化及设施的高档住宅小区。

二、编制依据

1、施工组织设计；

2、招商小石城七期图纸；

3、招商地产产品质量实测实量操作指引；

4、国家及地区相关规和图集。

三、编制目的

3.1、规产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

3.2、提供质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

四、实测实量操作流程

4.1、组建实测实量小组

4.1.1、指定小组人员

4.1.2、测量工具的配备

4.2、实测前准备

4.2.1、组织学习《产品质量实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。

4.2.2、项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。 4.2.3、测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； 4.2.4、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；

4.3、实测实量

4.3.1、实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量，

4.3.2、把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了，

4.3.3、当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率； 4.3.4、建立分户、分层实测档案，汇总成册。

4.4、改进、提高

4.4.1、从测量结果中分析薄弱环节； 4.4.2、制定改进方案；

4.4.3、落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。 4.4.4、改进后进行复查、总结。

五、实测实量工作小组框架

项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。

5.1、组织框架

测量员

测量员测量员质量总监

副组长组长梁 毅

施工员技术员质量员第一小组第二小组

5.2、项目管理人员职责

组长

1）、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。

2）、策划，编制、落实《实测实量检查专项方案》。

3）、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。

4）、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。

5）、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。

6）、执行实测实量的相关标准、规，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。

副组长岗位职责

1）、协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。

2）、按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。

3）、参与《实测实量检查专项方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。

4）、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。

5）、负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。

6）、协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。

组员岗位职责

1）、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规、质量评定标准。

2）、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。

3）、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。

4）、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。

5）、对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。

6）、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。

7）、依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。

8）、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。

9）、及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。

六、实测实量的工作容

实测实量季度合格率达到85%，争创无渗漏、无空鼓裂缝工程。

分

部工程序

号

实测容允许偏差检查工具

砼工程1 截面尺寸偏差[－5，8]mm 5M钢卷尺

2 表面平整度[0，8]mm 2米靠尺+塞尺

3 垂直度[0，8]mm 2米靠尺

4

顶板水平度极

差

[0，15]mm

激光扫平仪＋5

米钢尺

5 楼板厚度偏差[－5，8]mm

超声波楼板测厚

仪（非破损）或

卷尺（破损法）

砌体工程1 表面平整度[0，8]mm 2米靠尺+塞尺

2 垂直度[0，5]mm 2米靠尺

3

外门窗洞口尺

寸偏差

[－5,5]mm

5米钢卷尺或激

光测距仪

4

重要预制或现

浇构件

门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空

心砖墙体则在门窗洞边200mm的孔洞须用细石

混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长

度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高

度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）

的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～

200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。

现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入

墙≥400mm（不足400mm通长设置）；

洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不

少于250mm。

目测，5米钢卷尺5 砌筑工序

无断砖、通缝、瞎缝；

墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；

目测，5米钢卷

尺，水泥钢钉、

铁锤