实测实量施工方案

太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程

实

测

实

量

施

工

方

案

二零一七年七月

专项施工方案审批表

巨匠建设集团股份有限公司

目录

一.工程概况1

二.编制依据1

三.实测实量工作部署1

3.1.人员组织构架

1

3.2.实测实量的分区安排

2

3.3.实测内容的确定

2

3.4.实测检查工具的准备

2

3.5.实测实量的要求

3

3.6.实测实量的改进、提高

3

3.7.实测人员的安排

3

四.各分项工程实测方法3

4.1.混凝土结构工程

3

4.2.砌筑工程

7

4.3.抹灰工程

8

4.4.设备安装工程

12

五.检查各项要求及质量预防措施13

5.1.检查要求

13

5.2.施工阶段全过程质量控制

14

5.3.混凝土墙预控措施15

5.4.砌体工程质量预控措施16

5.5.抹灰工程质量预控16

太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程

实测实量施工方案

一.工程概况

工程名称：太仓娄城碧桂园二期（14＃～19＃楼）工程

建设单位：太仓娄城碧桂园房地产开发有限公司

设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司

施工单位：巨匠建设集团股份有限公司

监理单位：苏州正林工程项目管理有限公司

本工程为太仓娄城碧桂园二期（14＃～19＃楼）工程，位于工程建设地位于太仓市兴业路与禅寺路交叉口。采用框剪结构，地上12～22层、地下1层。

二.编制依据

2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

2.2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；

2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

2.4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

2.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

2.6《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001；

2.7《建筑施工手册》（第四版）；

2.8碧桂园实测实量标准体系；

2.9工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）实施导则

2.10巨匠建设集团股份有限公司产品施工质量标准及工艺

2.11本工程施工图纸。

三.实测实量工作部署

3.1.人员组织构架

实测实量以项目生产经理为组长，项目质量员为副组长，项目现场施工员、各分项班组长为组员，组织架构如下图：

3.2.实测实量的分区安排

3.2.1.基本原则

根据实测实量执行细则的要求，我项目部将对各个单体内的各个分户室内区段进行全数量100%实测，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。

3.2.2.实测区划分

以单位工程作为一个大的实测分区，以建筑楼层平面图作为划分的依据，每户作为一个子分区，将每户内的各个房间自上而下按照天棚、墙体、地坪、门窗作为实测区。

3.3.实测内容的确定

3.3.1.钢筋混凝土柱、剪力墙：主要检查构件的几何尺寸偏差、表面平整度、立面垂直度。

3.3.2.现浇混凝土板：主要检查构件的厚度、顶板水平度。

3.3.3.砖砌体工程：主要检查砌体的垂直度、平整度、方正度、砂浆饱满度、灰缝平直度、轴线偏差及门窗洞口偏差等。

3.3.

4.抹灰工程：主要检查抹灰表面平整度、墙面垂直度、楼层净高度、顶板水平度、阴阳角方正、房间开间及进深偏差等。

3.4.实测检查工具的准备

3.4.1.实测实量所准备得工具为：2米靠尺、5米卷尺、楔形塞尺、激光扫平仪、激光测距仪、超声波楼板测厚仪及电钻等。

3.4.2.在实测实量检查前，相关检查区段必须首先按照相关要求在，地面、墙面弹好控制线。

3.5.实测实量的要求

3.5.1.各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

3.5.2.对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3.5.3.同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

3.5.

4.在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

3.6.实测实量的改进、提高

3.6.1.从测量结果中分析薄弱环节；

3.6.2.制定改进方案；

3.6.3.落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进；

3.6.

4.改进后进行复查、总结。

3.7.实测人员的安排

项目部将由栋号长带队管理实测，由项目执行经理担任组长，具体如下：

组长：吕荣华；

副组长：张跃刚

组员：各栋号长及栋号小组人员；

四.各分项工程实测方法

4.1.混凝土结构工程

4.1.1.截面尺寸实测

4.1.1.1.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm

4.1.1.2.测量方法及数据记录

（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）一套房内按随机部位实测5个截面实测，每个截面实测两尺，计5个计算点。

4.1.1.3.示例