建筑工程计量与计价复习资料

建筑工程计量与计价复习资料

建筑工程计量与计价复习资料:

1、工程造价:工程的建造价格，为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用的总和。从投资者—业主的角度来定义，工程造价是工程的建设成本，即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。从工程承发包的角度来定义，工程造价即工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建筑工程总价格。

2、工程造价计价特征:1)计价的单件性2)多次性3)组合性4)计价方法的多样性5)计价依据的复杂性

3、建设项目总投资:固定资产投资和流动资产投资建筑安装工程费:有直接费间接费利润税金组成

直接费:由直接工程费和措施费组成。直接工程费:施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用，人工费、材料费、施工机械使用费。

4、人工费=工日消耗量×日工资单价材料费=材料消耗量×材料基价+检验试验费

施工机械费=施工机械台班消耗量×施工机械台班单价

5、设备原价:国产设备原价或进口设备的抵岸价。

6、工程建设其他费用:从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建设安装工程费用和设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。按用途:土地使用费、与项目建设有关的费用和未来企业生产经营有关的其他费用。

包括:1)建设用地费2)建设管理费3)可行性研究费4)研究试验费5)勘察设计

费6)环境影响评价费

7)劳动安全卫生评价费8)场地准备费和临时设施费9)引进技术和引进设备其

他费10)施工队伍调遣费

11)工程保险费12)特殊设备安全监督检查费13)市政公用设施建设及绿化费14)专利及专有技术使用费15)生产准备及开办费

7、预备费:基本预备费和涨价预备费基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

8、建设期利息:建设项目在建设期间之间关系:两者相乘=1

14、材料总耗用量=材料净用量+材料损耗量

15、预算定额的概念:指在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格的分项

工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。作用:1)预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。2)预算定额是编制施工组织设计的依据。3)预算定额是工程结算的依据4)预算定额是施工单位进行经济活动分

析的依据5)预算定额是编制概算定额的基础6)预算定额是编制招标标底、招标控制价、投标报价的基础。

预算定额的换算换算后基价=原定额基价+定额混凝土(砂浆)用量×(换入混凝土单价-换处混凝土单价)

16、企业定额:是由企业自行编制，只限于本企业内部使用，它反映了企业的

施工生产与生产消费者之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。特点:1)其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性2)可以表现本企业在某些方

面的技术优势3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势4)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性5)与施工方案能全面接轨

17、材料单价的构成:由材料的供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费构成。施工机械台班单价构成:第一类也称不变费用1)折旧费2)大修理费3)经常修理费4)安拆费即场外运输费。第二类也称可变费用1)人工费2)燃料动力费3)其他费用

18、分部分项工程单价种类按工程单价用途:1)预算单价2)概算单价适用范围:1)地区单价2)个别单价3)企业定额单价综合程度分类:1)工料单价2)综合单价(全部、部分费用综合单价)

19、工程量清单:一种用来表达建筑工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。作用:1)为投标者提供一个公开公平公正的竞争环境2)是计价和询标、评标的基础3)为施工过程中支付工程进度款提供依据4)为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供了重要依据5)设有控制价的招标工程，招标人利用工程量清单编制控制价格，供评标时参考

措施项目清单编制:是为完成工程项目施工而发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

)暂列金额2)暂估价3)计日工4)总承包服务费其他清单项目编制:1

20、建筑面积使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产生活使用的净面积总和。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。

21、土方工程量

22、土方工程量清单计价要点: 平整场地 1)清单计量规则:平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。2)定额计量规则:定额结合施工组织设计规定超面积平整场地，超出部分应考虑在报价挖基础土方 1)按设计图示尺寸以基础垫层面积乘以挖土深度计算适用于各种基础土开挖 2)定额将基础土方划分为地槽和地坑。

23、砌筑工程砖基础与墙(柱)身的划分以设计室内地坪为界(有地下室，以地下室内地坪为界)，设计室内地坪以下为基础，以上为墙(柱)身。若基础与墙(柱)身使用不同材料，若不同材料分界线位于设计室内地坪的距离在正负300mm以内时，以不同材料分界线为界;若不同材料分界线与设计室内地坪的距离超过正负300mm，则以设计室内地坪为界。室外柱和砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙(柱)身。

24、钢筋外包尺寸与轴线长度之间存在一个差值，称为弯曲调整值

25、屋面坡度系数也称为屋面延尺系数，是指屋面起坡时斜长与水平长度的比值

26、楼梯装饰工程量计算规则:按设计图示尺寸以楼梯(踏步、休息平台及500以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。

27、脚手架工程

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