工业园厂房租赁合同(附安全生产责任书)

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厂房租赁合同

本合同双方当事人:

甲方(出租方): ___________________________________________

乙方(承租方): ___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方承租事宜达成如下协议:

一、租赁范围

乙方承租___________________________________ 号钢结构厂房,建筑面积约为 ________________ 方米。

二、租赁期限及用途

本出租屋用于合法经营,租赁期限为_________ 年

自______ 年______ 月____ 日起至 _______ 年_____ 月_____ 日止。

三、租赁费用及支付方式

租赁费用每平方米每天 _____ 元,合计___________ 元/年,

大写: _______ 万___ 仟____ 佰 ___ 拾___ 元,付款方式为现金或支

票(其他不收)一年支付一次,自合同签订之日起开始。

四、租赁物的维护和使用

在租赁期间,乙方有权合理利用租赁物,租赁物如出现破损、漏雨(水)由乙方负责维修,费用由乙方承担。乙方在使用厂房期间应爱护车间,爱护行车,行车到期年检由当地质量技术局检验,检验费用由乙方承担,行车在使用时出现故障,由乙方负责修理,费用由乙方承担。

合同终止时,设备交付要保持完好无损;如有损坏,维修费用由

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乙方承担。

五、双方权利和义务

5.1、乙方在合同约定时间应积极按约定数额支付租赁费用,在合同签

定之日起,乙方要服从工业园管理,相互尊重,不准打架斗殴,如发生邻里纠纷,积极向管理人员反映,由工业园出面协调,协调未果移交有关部门处理。

5.2、乙方有对所租车间北部空地的使用权。

5.3合同约定的租赁期间内,乙方享有合法自主经营的权利,甲方不得干涉乙方经营。如有亏本及伤亡事故与甲方无关,工商、税务、治安、卫生的相关事宜由乙方负责,如有违法经营,合同自然终止,所有责任由乙方承担。

六、违约责任

6.1、合同约定的租赁期间内,乙方应当按约定履行合同,如乙方不按约定支付租赁费,每逾期一天按年租赁费的 _%加收滞纳金,乙方逾期15天内仍未支付租赁费用(按收款收据日期),本合同自然终止无效,甲方有权停止向乙方供水、供电,乙方应向甲方支付违约金万元人民币。

6.2、甲方在租赁期间,严禁私自钻井取水。水、电费按照当地现行

价格由乙方按月结清。

七、合同解除

合同期内,非甲方原因,乙方中途解除合同时,乙方向甲方支付每个

车间3万元以上的违约金(其它已交款项不予退还)。

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八、合同终止

乙方需在本合终止日期前 3 个月向甲方提交是否续约的书面告知,由甲方认可后出具书面形式的终止合同的相关退房手续,否则,追究乙方无故单方中途解除合同的违约责任(第七条),甲方有权扣留乙方现有货物,督促乙方办理退房手续。

九、不可抗力乙方在租赁期间,该土地如遇国家、集体、军区房地产管理规划、自然灾害等致使合同无法履行,属不可抗力,双方均无须承担违约赔偿责任。

十、争议解决办法本合同未约定事宜,由甲乙双方另行约定,作为本合同补充协议,如有争议双方友好协商解决,协商不成可寻求法律途径解决。

十一、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。十二、本合同甲、乙

双方签字盖章之日起生效甲方签字: 乙方签字: 年月日年月日

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安全生产责任书

为确保乙方的安全生产,经双方协商签订此安全生产责任协议。

一、乙方在租赁物生产期间,要时刻注重安全生产,把安全放到第一位,在确保安全的条件下进行生产。

二、乙方在租赁物中生产时,针对用电方面要严格按照安全用电的相关规定进行使用。定期进行安全检查。尤其到了冬季,严禁使用电炉子、电褥子等超负荷易引起火灾的电器,如因乙方违规用电,忽视安全,发生火灾、人身伤害等安全事故,由乙方承担全部责任。如甲方发

现安全隐患存在,责令乙方整改并有权向乙方停止供电,解除租赁合同。

三、如果因乙方原因造成对相邻单位的租赁物发生火灾,造成人身

和财产等的伤害及损失,由乙方承担全部责任(赔偿责任)。

四、乙方在生产过程中对行车的使用,要严格按照行车的相关规定及

注意事项进行操作使用,并严格进行定期(3 个月)的安全检查,(包括行车梁的焊接连接,行车道轨是否松动)。如果发现安全隐患,由乙方及时排除,并对发生的安全事故及人身伤害承担全部责任。

五、甲方有权督促乙方在安全生产中针对设备的合理使用,及时维修、整改,否则甲方有权向乙方停止用电,并解除双方租赁合同。望双方严格执行此协议,安全生产,互赢互利。

(注,此协议为原租赁合同的附加条款)

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