【万科中心】绿色建筑解析

2 万科中心的初始印象
内部
进入内部会发现这个建筑结构上的与众不同，一些斜拉索从天花板斜穿入地，
隐匿在建筑之中。据万科中心讲解员介绍，不同于一般建筑的框架结构，万科
中心是在斜拉桥上盖房子。看上去这些斜拉索比桥梁上使用的数量少，整个建 筑就这样被吊装起来。据说，建造的时候先盖楼顶后装楼板，是真正的“空中 阁楼”。行走在万科中心，除了办公区域是方正空间，一些走廊等过渡空间被 分割成不规则的形态，超出了人们习惯上对空间的经验。随行的万科总部员工 也说：“刚来时，常会迷路”。
3 万科中心规模及区域划分
功能分区
建筑底部的四种颜色代 表不同的功能分区。比
如红色代表酒店；黄色
代表办公大楼；蓝色代 表公寓；橙色代表 SOHO。地下为国际会 议中心。目前使用的是 黄色的万科办公区。
万科办公大楼已投入使用，我们参观的区域
SOHO，未投入使用区域
公寓，未投入使用区域
酒店，未投入使用区域
• 建筑从体形上非常突出。整个建筑漂浮在空中，若干巨型筒体及实腹 厚墙、落地柱支撑起上部层结构，在底部形成了连续的大空间，落地 筒、实腹墙及柱水平距离50米以上，上部建筑端部悬臂15米以上，非 常具有未来感。建筑师的理念是“斜拉桥上盖房子”，通过合理布置 高强钢丝斜拉索，实现大跨度结构跨越和悬臂。这是我国第一座集大
可持续发展的设计目标，就是要实现环境、 社会、经济的协调发展，选择一个好的评 估标准是关键。万科中心以LEED评估体 系为建造标准，在设计中有效减少对环境 和住户的负面影响，成为国内极少数获得 LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护
为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻 松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公 环境；大楼注重对水质、空气的处理，建 筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供一 个和谐、共享的办公空间，有助于形成健 康的心态。
Global Vision REGLONAL STRATEGIES 国际视野 地方战略
【万科中心】绿色建筑
2013年4月15日
目录
1 万科中心的影响力
2 万科中心的初始印象 3 万科中心规模及区域划分
4 绿色建筑的细节与表现
1 万科中心的影响力
一个亿的设 计费，总造 价约10亿元 人民币，比 同类建筑高
4 绿色建筑的细节与表现
空调冷源及地板送风系统
采用冰蓄冷系统。夜间是用电低谷 期，电价较低，这时采用电制冷机 制冰，将冷量以冰的形式储存起来， 再在电价较高的白天把储存的冷量 释放出来，利用峰谷电价差节省运 行费用，每年可达34万元。
室内通过地板送风系统，利用地板下 低压风管把冷风送到风口，送风温度 较常规送风温度高2～4度，可节电3成 以上。送风的高度为2米高度，是人体 最感受最舒服的一个高度
中水处理
以水质较好的雨水为主，以中水资源为补充，提供 景观水体，绿化及景观水不用自来水作为水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部处理渗透，一年可节约大约45700吨水。
雨水通过渗水砖渗入地里进行雨 水收集。
中水处理
通过景观水池、人工湿地对雨水/污水进行收集后，雨 水加收，污水通过人工湿地的生物降解及中水处理系 统，每日可处理100吨中水和污水，水资源在这里能够 循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗 等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
低能耗、高舒适度。
4 绿色建筑的细节与表现
建筑主体外立面有一条条横向排列的金属是遮阳百叶（穿 孔透光铝板），百叶上有着大小长短不等的方型镂空，据 （会呼吸的表皮） 说这一设计是史蒂芬·霍尔受一片棕榈叶的启发设计而成
遮阳板
4 绿色建筑的细节与表现
遮阳板
作为“表皮装置”，这个转动式悬挂立面外遮阳系统，可 根据不同的日照时间与强度，可通过电脑自动旋转角度， 0～90度范围内自动调节水平遮阳板，调节不同的方向以 （会呼吸的表皮） 接受阳光的照射，不仅保证室内遮阳和采光效果保持最佳 状态，达到节能的效果。是全国大型办公楼宇的首例。遮 阳百叶的使用寿命为30年，抗台风级数达12级。
4 绿色建筑的细节与表现
遮阳板
（会呼吸的表皮） 那些百叶透出的太阳光影， 有的是大斜度的晕光，有 的是立体的明光，投到办 公室内中，会形成不同的 奇妙效果。这有如中国古 建筑中的窗棂、窗花，因 光线的不同，透出变化多 端的图案，斑驳迷离、似 隐还现……
4 绿色建筑的细节与表现
太阳能集热设备
深圳太阳能资源丰富，年太阳辐射量为5225兆焦耳/平方米，全年约 80%的白天具有采集太阳热能的条件。万科中心屋顶（除酒店）全部 装有太能光电板，总面积为1997平米，转化的太阳能可提供整个万 科总部用电总量的14％，约28万度。耗资1000多万的“屋顶阳伞” －－建筑光伏电系统，也形成了独特的遮阳屋顶景观。屋顶的除湿、 冷却系统，以及泳池热水、大厦浴洗热水，都来自于太阳能。
跨度、钢结构、悬拉索与预应力于一体的新型综合建筑。
2 万科中心的初始印象
外形
像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。仰 头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它的 形状，一个门把手、一张休闲坐椅，不经意间就能看出它的影子，这个建 筑外形在万科中心作为一个设计符号被运用传递出一种诙谐感。
出20%。设
计成本占到 总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。 了建筑成本 的10%，远
远高于国内
2%-3%的平 均比例
• 万科中心地处深圳盐田区大鹏湾畔大梅沙 旅游度假区，北靠梧桐山绿色山脊，南依 大鹏湾海域，与香港新界隔海相望。占地 面积6万多平方米，总建筑面积8万平方米 。
1 万科中心的影响力
2 万科中心的初始印象
架空层
底部形成自然透风和良好的遮阴效果，由水景、土丘、下沿式广 场组成的空间立体景观，在建筑下面，散落着艺术雕塑品，即便 是指示牌也一种艺术。建筑底下全是生态绿化率达到100％以上， 加上楼顶的绿化，绿化率达到140%。
完全架空的建筑底层有十几米高，大大降低了庞大的建筑体量对城市视野的影响，街道及整个城市立面得 以延续。少量地面出租的空间让租户使用当地的自然材料竹子茅草等自己建造，建筑立面有了DIY的意味 ，具备很大的可变性和灵活性。下沉庭院、水系、绿地、山丘的完美组合形成丰富的立体景观，使空间最 大化开放，留出景观空间，并可以加强风的对流，营造局部良好的微气候环境。
4 绿色建筑的细节与表现
PC（预制混凝土）构件
王石说，住宅产业化改变大量使用木材的木模板传统工法，使用钢模。钢模 材料本身也要碳排放，但木模平均使用6.5次报废，而钢模可以500~600次重 复使用，钢模使用次数的平均排放量远小于木模版的固碳量。住宅产业化较 传统工法比较，不仅大大减少木材使用量，在减少水、水泥的消耗方面也很 明显。 一段成品化的混凝土楼梯，踏板上有两条防滑凹线，也是经钢模压制，纹 理清晰、线条硬朗。细看底部，能发现一些紧固件，整个混凝土楼梯可以直 接运到施工现场加固，而不需要“现浇”，专业上被称为PC（预制混凝土） 构件。 现场展示的PC构件现场还有许多，其中一面外墙，钢筋混凝土、保温层、 外墙装饰、窗框均一次成型，只待运输到施工现场安装，而且精度和质量远 高于现场手工操作
4 绿色建筑的细节与表现
地下采光
园林中有的是一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，有的是直接有一个大方型下凹的空间， 周边是玻璃幕墙，据介绍这是为万科中心地下空间的 采光而设计，保证万科中心地下约4万平方米建筑的 建筑的自然采光，万科中心综合运用了照明系统、自 然采光等一系列新技术，大大节约电能。
3 万科中心规模及区域划分
建筑是建造在大梅 沙湖心岛上，与湖
心岛中心公园合为
一体，通过一排路 灯进行用地红线的
区分。整个建筑是
无边界开放式的， 市民可从湖心公园
进入到万科中心。
万科中心分两级向 市民开放。
Fra Baidu bibliotek
分两级向市民开放
市民开放流线
景观公园完全对市民开放 内部艺术展廊适度向市民开放（未完成）
4 绿色建筑的细节与表现
利用中水以及人工湿地做到100%处理污水，并用于景观灌溉以及消防 蓄水。利用中水系统运作的矩形水景池将冷能向上辐射到彩色的铝制建 筑底面再反射下去，调节小气候。
4 绿色建筑的细节与表现
自然通风采光
建筑进深控制在20米以内，大面积的玻 璃幕墙设计，75%的区域照度达到 400lux以上，保证自然光充足；幕墙系 统开窗率高达30%，保证自然通风，形 成对流。
总面积为1997平米，转化的太 阳能可提供整个万科总部用电 总量的14％，约28万度。
4 绿色建筑的细节与表现
室内绿色材料
中国第一个在室内大规模的使用速生 材料—竹材代替木材的办公建筑，论 书柜、办公台面，都找不到一块木材， 它减少了对森林的伤害，又创造出独 特的艺术空间。
4 绿色建筑的细节与表现
被史蒂芬·霍尔（世界十大建筑大师之一）称为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼” 万科中心是一个艺术、时尚、环保、节能和建筑充分融合的产物
是万科价值取向的一次表达； 是中国绿色建筑的典范工程； 是万科绿色建筑品牌的里程；
2 万科中心的初始印象
外形
整个建筑外形像一个个拼接在一起的“长方形盒子”，从造型上看，有点 像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体 挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎 是按“之”字形走势。“长方型的盒子”里伸出楼梯，直通地面。
生态系统保护
安排合理的生态系统链条，减少因本项目 建设及建成后的日常使用对周边地区产生 的各种污染和破坏。
能源转换与节约
通过对太阳能、雨水、地热、地冷等自然 能源的合理吸收与利用，通过降低自身能 耗，降低本项目对电、气等社会能源的索 求。希望达到以下几个节能目标：
能源与水资源消耗最少；运行成本最低；
4 绿色建筑的细节与表现
电气系统
每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同 的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使 用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。
4 绿色建筑的细节与表现
生态草地泳池
泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一 方面体现了自然生态，另一方面也使 得泳池的造型十分独特，泳池的对面
是一个叠水池，一方面可收集雨水，
另一方面统过中水系统进行循环利用。
4 绿色建筑的细节与表现
分类垃圾箱
在万科中心随处可见生态垃极分类箱。倡导与 引导环保行为。
4 绿色建筑的细节与表现
自行车区
设置专门的自车车区域，办公人员可通过自行 车这种环保交通工具出行。
总结
可持续发展是全世界的发展主题，绿色建筑是建筑师及建筑行业的追求目标， 万科中心的总体规划和建筑单体设计，充分利用自然技术、本地绿色建筑材料 等低成本、低投入方式，平衡和保护周边生态系统，节约能源，同时保证办公 使用者的身心健康和舒适性，有不少值得学习的地方。
楼梯档板采用多孔造型，也保证了室内自然风流顺畅。
作为办公建筑，一般采用大面积玻璃以获得充足的日照阳光。万科中心为 了避免过多的太阳得热，以及冬季里的眩光现象，设计在采用通常使用的 低辐射、高透光玻璃的同时，配以能够自动调节的外遮阳系统，该系统根 据太阳高度角以及室内的照度，自动调节水平遮阳板，其开启的范围0~90 ，达到理想的遮阳效果。 外遮阳表面使用特殊复合材料，保护内层玻璃减少太阳能负荷及风力冲击 。可转动式悬挂立面外遮阳系统不会阻挡窗外的海景及山景。
绿色建筑
绿色建筑的设计是一个整合的过 程，而不是许多技术的叠加：各 项设计从一开始就设计目标，并 在设计、建造、运营的过程中反 复调整，保证绿色建筑目标的实 现。
以美国绿色建筑协会颁布的《能源与环境设 计导则》（简称LEED）为评估依据，万科中 心居然达到LEED认证的铂金级。
绿色建筑4大目标
绿色目标
楼道
每层的步行楼梯宽于正常楼道的三倍以上，楼道又分双色“阴阳阶梯”，一半 正常级数，一半小于正常级数一倍，大台阶可以坐人，就像大学教室里的讲座 论坛，每层楼道的空间设计都是一个完整的艺术品，而有了人的活动又成了当 代行为艺术。
3 万科中心规模及区域划分
经济指标
占地面积：61700平方米 建筑面积：121300平方米 建筑高度：35米 水景面积：2750平方米 绿化面积：75000平方米 绿化率＞100%