常见户型解析

常见户型解析连载（一）：东、西朝向户型需在“采光、通风”之间权衡

朝向，作为选购户型的要素之一，南北通透自然最好；但是，随着建筑开发成本的增加和产品类型的增多，一梯多户的结构早已司空见惯，东、西朝向的户型因此“应运而生”；倘若囿于传统思维非“南北通透”不选，恐怕要与许多好户型擦肩而过。其实，东西朝向也有不错的户型，本期“看户型”将为你揭晓东、西户型的选择要领。

户型一

建筑面积：84.08平方米

综合打分：7.0分

户型综述

该户型入口是从东向西进入，大门位于户型中部，说明户型北面和南面都可能有邻居，户型所在单元应该是一梯六户以上需在“采光和通光”之间权衡。户型主卧的窗户朝向西南，次卧窗户朝南，但客厅是朝西的，所以，按照“主要房间确定朝向”的原则，这个户型应该是朝西的户型。

这个位置的户型采光很好；由于不通透，室内通风不太理想，日照方面，上午几乎没有阳光，下午的阳光很好，冬季比较舒服，夏天会有西晒。

就户型一来说，阳台和卫生间很理想，客厅和主卧也可以，只是次卧采光差一些，厨房有些窄。

户型的优点

1、整体平面比较规整，四四方方，属于“井田格”平面，有利于内部分割，内走道少，面积利用率高。

2、主卧较好，开间3.6米，进深3.9米，门窗位置合理，便于室内布置。转角窗有利于欣赏室外景观，但不利于保温隔热，也限制了床头位置。

3、客厅也可以，开间3.8米，在中小户型里算较大的客厅开间。特别是阳台非常好，按图示比例，阳台出挑达到1.8米，十分宽大的活动空间，给户型提供了良好的扩展使用功能的空间。

4、卫生间比较好，面积达到了7.0平方米，洗浴空间较宽敞。卫生间规划了两个空间，“洗厕分离”，家人集中使用较方便。

5、餐厨关系紧密，便于餐饮使用。

户型的不足

1、次卧窗户有些偏，也许对面还有邻居的外墙，窗面积也有些小，所以，次卧的采光和通风都不够好。门开在长边，开门顶住柜子侧板，景观不太好。另外，门外即洗脸间，也不理想。

2、厨房开间有些狭小。开间1.7米，净宽度只有1.4米，操作台宽度按0.6米计，厨房内的实际可用通道宽，只有0.8米，会显得有些狭小拥挤。

3、主卧的门，开在电视柜旁边，客厅成为进出主卧的通道，影响了客厅的整体性，也减小了卧室的私密性，电视墙的长度较短，给装修和使用都留下不便。

建议

1、由于主卧门影响了整体装修效果，加大了装修的难度。比较常见的方法是采用隐藏法，将卧室门和墙面，进行整体规划设计，使门和墙面没有明显的区分，强化客厅的整体性。

2、由于厨房开间较窄，建议厨房的门尽量开大一些，可以考虑做开放式厨房。这样餐厅空间和厨房就连成一体，也就不显得厨房狭长了。

3、卫生间没有窗户，自然采光不好，需要用灯光照明，建议选用亮度较大的光源。同时，注意洗脸间和次卧门之间的分割，防止洗脸时用水的影响。

4、生活阳台上洗衣机空间较大，可以考虑延伸厨房的操作台，实践证明操作台长度越长越好。

5、客厅阳台做防晒设施，有利于降低夏季阳光强度。

户型二

建筑面积：67.7平方米

综合打分：7.3分

户型综述

这是一个朝东的户型，虽然入口是从北进入的，但所有房间的窗户都朝东，户型的朝向应为东。另外，入口在北面，说明户型的北面有邻居；次卧窗户朝东，说明南面也有邻居，因此，户型所在单元应为一梯六户以上的单元组合。

户型采光问题不多，只是通风和日照差一些。由于朝东，早上的日照很好，到了中午，除主卧以外，室内就没有阳光了。由于南北不通透，室内自然通风不够好。不过，西安地区的主导风向是东北方向，一年里，刮东北风的日子最多，所以，打开厨房生活阳台的门，室内也会有穿堂风。

就户型二来说，位置不够理想，采光较好，通风和日照不足。客厅、主卧、阳台较好；次卧采光不好，门厅不太好利用。

户型优点

1、客厅很好。开间3.5米，进深3.4米，几乎呈正方形。客厅平面是袋型布局，有利于装饰布置。另外，客厅容易改成卧室，将来家里人口多了，就可以改客厅为卧室，实用性好。

2、阳台不错，是很好的室外活动空间，如果封起来，可以做一间书房。另外，阳台也是主卧的采光窗，装修时可以加以利用。

3、主卧也可以，门和窗户的位置好，有利于室内布置，就是开间略微有些小，如果能达到3.6米就比较理想。

户型的不足

1、次卧不太理想，面积小，不足10平方米，平面几乎是正方形，使用受限，做单人卧室也偏小。另外，窗户较小，仅1.1米宽，位置也偏，受客厅墙壁的影响，窗外亮度会弱一些，次卧自然采光不够好。

2、户内走道较多，从门口到客厅，近似L形的走道，占用了一些面积。特别是入口的门厅，有一个小走廊，利用率不高。

3、卫生间面积过小。

建议

1、由于户型总面积比较小，所以提高空间的利用率就显得尤为重要。特别是对门厅的利用，建议作为户型内部平面布置的重点，给予足够的重视。

2、对于客厅，建议留出将来扩展成卧室的可能性，以备家庭未来所用。同时，餐厅也可考虑兼做客厅的功能。

3、对于阳台，需注意主卧采光窗的影响。这个窗户提高了主卧的日照时间，但对于室内布置会有一些影响。另外，这个窗户又起到了联系阳台和主卧的通道作用，可以直接从主卧进入阳台，将客厅和主卧连通起来，也是一个可行的方案。

户型课堂

东、西向户型的选择要点

1、东、西朝向的户型，无论怎么设计，都不如南北通透的户型和朝向正南的户型。因为，评议户型有三大基本要点，即采光、通风、日照。东、西朝向的户型，一般只有采光比较理想，通风很难理想，而日照总会有半天见不着阳光。而朝南的户型，只有通风不理想，采光和日照都不会有大问题。南北通透户型，则三条都较好。

2、一般情况，在一梯六户以上的单元里，才会出现完全东、西朝向的户型。所以，一个单元组合的户数越多，每个户型的整体状态就越不理想，就会出现这样那样的问题。不过，在一梯六户的单元里，朝向东、西方向的户型，比朝向北面的户型要好一些。