修复方案

石桥河截污工程因开挖管道基础，地下水位下降，其临边建筑及河边干砌挡墙，有轻微下沉现象，导致旁边住户围墙、地坪及墙面乳胶漆有开裂现象，我部组织业主方及工程指挥部召集专家及专业人员进行了现场查看，结论为不影响居住，房屋不存在有倒塌等安全隐患，建议根据现场情况进行修复，我部目前采取了措施，加强临边河道挡土墙基础，增加了铺砌宽度，减小了河水对周围附属物的冲刷，增强了挡土墙基础承载力，因房屋围墙表观现象为竖向缝，缝宽5mm，地坪局部开裂2mm左右折射纹，墙面漆开裂现象有毛裂纹，我部针对目前现象结合实际，采取如下修复方案：

1、围墙开裂处可采取注浆或采取局部拆除，重新砌筑消除裂

缝；

2、地坪开裂宽度因均不满足5mm，建议开裂密集部分直接清除并重新浇筑地坪，其他小范围的开裂处采取注浆修复。

3、墙面漆开裂处，清除表面乳胶漆及粉刷层加钢丝网或纤维网

片，为防止开裂重新粉刷至表层具体操作方式如下：

第一种情况：墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切

割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐

规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，

而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底

层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱

迪界面剂刷一道，抹面时用混合砂浆（掺稠化粉）。

抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时

间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。

第二种情况：抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型

裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净

后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍

柔性腻子。

第三种情况：抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，

存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝

补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，

深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补

平，打砂纸刷涂料。

1）在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米（至砌体表面），宽度400-600毫米，竖向槽从

楼板底至地面，横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。2）将槽内灰尘清理干净，并保持干燥。

3），加钢丝网抹灰，抹面厚超过10mm时，分2次粉刷并用抗裂水泥砂浆抹平。并略低于大墙面2~3mm，便于恢复面层。4）待砂浆干燥用小锤敲击检查是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。

这种方法，利用钢丝网的拉结作用，使框架与填充墙形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，共同变形的能力增加，

从而避免或减少裂缝的发生。另外，这种办法对墙体破坏小，工期快，易于恢复装饰层。