旧城改造项目施工招标文件
旧城改造项目方案
旧城改造项目方案目录第一章总论1一．项目背景1 1．项目名称 1 2．承办单位概况 1 3．可行性研究报告编制依据 2 4．项目提出的理由和过程2二．旧城改造项目的必要性与重要性3 1．旧城改造项目的经济社会意义和重要性 3 2．旧城改造项目的经济社会发展条件4三．旧城改造的目标和总体规划5 1．旧城改造的规划定位 5 2．旧城改造的规划目标 5 3．旧城改造的总体规划6四．项目概况6 1．项目区位 6 2．主要开发建设条件8 3．项目开发建设方案8五．项目主要研究结论和技术经济指标9 1．项目市场研究的定位9 2．项目投入总资金和主要技术经济指标11 3．项目分析评价结论14六．问题与建议14第二章市场分析17一．我国房地产市场态势分析17 1．房地产市场发展及当前主要问题17 2．存在问题的原因分析18 3．稳定房价的主要政策措施19 4．市场发展态势22 5．2006年及近期房地产政策和市场走向24二．武汉房地产市场态势分析27 1．武汉市经济与社会发展状况27 2．武汉的土地交易市场37 3．武汉市房地产市场基本情况39 4．武汉市房地产市场特点分析46 5．国家宏观调控政策对武汉房地产市场的影响47 6．武汉房地产市场政策影响因素的综合分析48 7．政策影响下的武汉房地产市场未来的演变趋势分析48 8．武汉房地产市场市场规模和供需状况的趋势分析49 9．武汉房地产市场发展态势分析50三．黄陂区和前川区域房地产市场态势分析54 1．黄陂区经济与社会发展状况54 2．前川街经济与社会发展状况59 3．房地产市场基本情况60 4．房地产市场特点分析61 5．房地产市场的发展时机62 6．重点竞争项目分析64四．项目SWOT分析66五．项目市场定位69 1．项目定位依据69 2．物业定位70 3．项目命名70 4．项目目标顾客群定位71 5．项目价格定位71第三章旧城改造总体规划74一．现状概况74 1．区位74 2．用地及建筑74 3．交通及市政设施75 4．环境与景观75二．规划定位研究75 1．战略思考75 2．指导思想77 3．规划定位78 4．功能组成79三．概念性详细规划79 1．规划结构79 2．用地布局80 3．详细规划82第四章房屋拆迁和土地价格评估83一．旧城改造房屋拆迁调查83 1．房屋拆迁基本情况摸底调查831．旧城改造的房屋拆迁模式84 2．旧城改造的土地出让模式86 3．旧城改造的土地整理模式87三．旧城改造拆迁安置和土地整理出让方案88 1．房屋拆迁安置成本分析88 2．拆迁安置和土地整理出让方案研究88 3．拆迁安置和土地整理出让实施方案92四．旧城改造土地价格评估93 1．估价项目名称94 2．估价目的94 3．估价对象94 4．估价基准日94 5．估价日期95 6．地价定义95 7．估价依据95 8．估价原则96 9．估价方法96 10．估价结果97第五章项目运行机制和市场运作模式100一．旧城改造项目运行机制研究100 1．旧城改造项目的分类100 2．旧城改造成片开发项目的运作模式研究100 3．旧城改造项目的运行机制101二．旧城改造市场运作项目的运作模式1024．模式对比和倾向性结论103第六章项目开发建设方案105一．项目主要技术经济指标105二．项目规划建设方案106 1．基本要求106 2．规划设计107 3．住宅建筑设计112 4．居住区环境设计115 5．住宅装修设计116 6．人防和消防设计117三．节能及新能源利用117 1．围护结构节能117 2．电气设备节能118 3．新能源利用118四．环境及其保障118 1．绿化118 2．水压水质保障119 3．生活垃圾收运处理119 4．其它环境保护措施119五．物业管理智能化120 1．基本配置120 2．超前型配置121第七章项目组织122一．组织机构与人力资源配置122二．项目任务组织和工程招投标124 1．项目实施的原则124 2．工程招投标124 3．营销工作的组织127 4．物业管理工作的组织128第八章项目实施进度129一．项目建设开发周期129二．项目实施进度安排129三．项目实施进度表129第九章投资估算131一．建设投资估算131 1．投资估算范围131 2．投资估算编制依据131 3．投资估算说明132二．项目投入总资金及分年投入计划132 1．项目投入总资金132 2．项目分年投资计划133第十章融资方案134一．项目资金来源134 1．项目资本金筹措134 2．项目债务资金筹措134二．融资方案分析135 1．资金来源可靠性分析1354．融资风险分析135第十一章财务评价137一．财务评价基础数据与参数选取137 1．财务价格137 2．利率137 3．项目计算期选取137 4．财务基准收益率（ic）设定137二．营业收入与成本费用估算137 1．营业收入估算137 2．销售成本费用估算138 3．所得税的估算138三．财务评价报表138四．盈利能力分析138 1．财务内部收益率138 2．财务净现值139 3．投资回收期139 4．投资回报率139五．偿债能力分析139六．不确定性分析139七．财务评价结论140八．分项目财务评价结论140第十二章社会评价141一．社会影响分析141二．互适性分析142三．社会风险分析143第十三章风险分析145一．风险因素的识别和评估145 1．风险等级划分145 2．风险因素的识别和评估145二．风险防范对策147 1．风险对策的基本类型147 2．政策风险对策148 3．市场风险对策148 4．工程风险对策148 5．资金来源风险对策149 6．社会风险对策149第十四章研究结论和建议150一．结论150二．建议150 1．对项目承办方的实施建议150 2．对项目发起人的实施建议151附图、附表、附件153一．附图153二．附表153三．附件154第一章总论一．项目背景1．项目名称旧城改造项目是对纳入黄陂区政府前川旧城改造指挥部统筹规划组织实施的一系列项目的总称。
天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程勘察招标文件
项目编号：天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程勘察招标文件招标人：天津京城投资开发有限公司日期：2009年9月招标邀请书公司：兹邀请贵公司参加天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程勘察活动。
凡有兴趣的投标人于2009年9 月23 日在下述地址获取进一步的信息和招标文件：天津武清开发区福源道20号（天鹅湖温泉度假村）6号院。
所有投标文件必须于2009年10月9 日11：00 前，送达下列地址：天津武清开发区福源道20号（天鹅湖度假村）6号院。
招标信息表：天津京城投资开发有限公司2009年9 月23 日招标文件一、工程概况：1、工程名称：天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程2、工程地址：天津市武清区杨村上下园村3、招标人：天津京城投资开发有限公司4、工程概况：本工程位于武清区杨村上下园村，四至范围，东侧第六城小区，南侧第六城小区，西侧规划路、水系，北侧规划富民路。
占地面积：约6公顷；建筑面积：约11万平方米；结构形式：剪力墙；高度：≤50米；层数：地上≤16层。
二、投标须知：1、招标内容：招标内容：工程勘察勘察深度及勘察成果：符合国家及当地技术规范、规程，满足建筑设计、施工要求。
2、招标方式：邀请招标，经考核选择四家单位参加投标。
3、投标单位的基本条件投标人必须通过资格预审并具有建设主管部门核发的工程勘察专业类甲级或以上资质证书。
投标人必须是一个财务自主、独立核算的法人或其它组织，具有独立的经营权和决策权。
对投标人拟投入人员的基本要求投标人所报项目负责人应具有中级或以上职称，本科岩土工程类专业毕业，从事工程地质、岩土工程工程勘察工作 5 年或以上。
投标人应真实、完整地填报投标文件。
投标人如不能保证所报资料的真实性，将可能被取消其投标资格。
4、投标费用投标人在投标过程中发生的一切费用，无论中标与否，均由投标人自行承担。
5、投标文件组成：投标书（附件一）；法定代表人身份证明书（详见附件二）；投标文件签署授权委托书（详见附件三）；投标单位提供有关证明本公司资质证明的相关文件证书复印件并加盖单位公章；公司简介、既往业绩说明；近两年企业获得的荣誉证书等（复印件）。
旧城改造屋面工程、建筑装饰装修、门窗工程施工组织设计技术标
第一篇工程概况一、工程情况介绍XX路旧城改造工程位于杭州市XX路。
本工程住宅楼上部十九层及十六层，地下室一层，其中一层二层为店铺，上部为住宅。
本工程全部是框架剪力墙结构，上部楼板为现浇板。
建筑面积20428m2。
±0.00相当于绝对标高7.800m，室内外高差0.25~0.65米。
二、建筑概况1. 屋面工程不上人屋面：合成高分子卷材防水层三度，20厚1：3水泥砂浆找平层，憎水性珍珠岩保温层2%坡，满堂沥青两道，现浇钢砼结构层并基层处理。
上人屋面：20厚水泥预制块保护层，25厚1：2干硬性水泥砂浆，10厚1：4灰砂隔离层，高分子防水卷材，20厚1：2水泥砂浆找平，憎水膨胀珍珠岩保温层，2%找坡，最薄处50厚，20厚1：3水泥砂浆找平，高分子防水涂料，20厚1：3水泥砂浆找平，钢筋混凝土楼板。
种植屋面：种植土，50厚砂滤层，合成高分子卷材防水层三度，20厚1：3水泥砂浆找平层，憎水性珍珠岩保温层2%坡，满堂沥青两道，现浇钢砼结构层并基层处理。
2. 建筑装饰装修外墙：外墙采用高档涂料，铝合金窗，局部花岗岩和铝板或彩色钢板饰面。
内墙：墙1：水泥墙面：25厚水泥砂浆抹平。
墙2：抹灰墙面：2厚细纸筋灰面，10厚1：4水泥纸筋灰赶平，3厚1：0.5水泥纸筋灰底。
墙3：涂料墙面：喷内墙涂料（白色），25厚1：1：6白色水泥砂浆抹平。
墙4：瓷砖墙面：白水泥擦缝，贴5厚高级瓷砖，8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层,20厚1：2水泥砂浆找平。
墙5：20厚大理石面，30厚1：2.5水泥砂浆分层灌浆，清理基层墙面柱面布设φ6钢筋及φ6钢筋连结件，砖墙或钢筋混凝土墙。
墙6：穿孔矿棉板（内填吸声材料），50*50木龙骨，砖墙或钢筋混凝土墙。
楼地面：地1：水泥地面：结构楼板随捣随抹光。
地2：水泥地面：20厚1：2水泥砂浆面层抹平，细石砼厚0-设计厚度。
钢筋混凝土楼地板。
地3：耐磨漆地面：20厚1：2水泥砂浆面层抹平，细石砼厚0-设计厚度，钢筋混凝土楼地板。
旧城改造项目设计招标(3篇)
第1篇一、项目概况为改善我市旧城区居民生活环境，提升城市形象，增强城市综合竞争力，现对我市某旧城改造项目进行公开招标。
本项目旨在通过对旧城区的全面改造，实现旧城焕新，提升居民生活质量。
项目名称：某市旧城改造项目项目地点：某市XX区XX街道项目规模：占地面积约XX万平方米，涉及居民约XX户项目总投资：约XX亿元人民币项目周期：约XX个月二、招标内容本次招标内容为某市旧城改造项目的整体设计方案，包括但不限于以下内容：1. 总体规划：包括用地规划、功能分区、道路交通、绿地系统、公共服务设施等。
2. 建筑设计：包括住宅建筑、公共建筑、商业建筑等的设计方案。
3. 景观设计：包括室外绿化、景观小品、灯光设计等。
4. 市政工程设计：包括给排水、供电、燃气、通信等市政基础设施的设计。
5. 环境评估：包括环境影响评价、噪声评价、绿化评价等。
6. 投资估算：包括项目总投资估算、资金筹措方案等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元；2. 具有建筑工程设计甲级资质；3. 近三年内承担过类似规模和类型的旧城改造项目设计，并取得良好的业绩；4. 具有良好的财务状况和履约能力；5. 无不良信用记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价XX元，售后不退。
3. 招标文件获取地点：某市XX区XX街道XX号某市旧城改造项目办公室。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：某市XX区XX街道XX号某市旧城改造项目办公室。
3. 逾期递交的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：某市XX区XX街道XX号某市旧城改造项目办公室。
七、评标办法1. 采用综合评分法，满分100分。
郑州市人民政府关于印发郑州市旧城改造暂行办法的通知-郑政[2008]16号
![郑州市人民政府关于印发郑州市旧城改造暂行办法的通知-郑政[2008]16号](https://img.taocdn.com/s3/m/895de1cb81eb6294dd88d0d233d4b14e85243e39.png)
郑州市人民政府关于印发郑州市旧城改造暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于印发郑州市旧城改造暂行办法的通知（郑政〔2008〕16号）各县（市）、区人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：现将《郑州市旧城改造暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○八年五月十六日郑州市旧城改造暂行办法第一章总则第一条为加快我市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能，根据国家有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市旧城区域内国有土地上建设年代久远、基础设施不全、影响城市功能、建筑结构陈旧、存在安全隐患以及因公共利益需要拆迁的房屋及其附属物均纳入旧城改造范围。
旧城改造范围原则上控制在城市“三环”以内。
第三条旧城改造按照“政府主导、统筹规划、市场运作、渐次推进”的原则，坚持重点改造与成片开发相结合，综合开发与配套建设相结合，逐步实现居住安全、配套齐全、管理有效、环境美化的工作目标。
第四条旧城改造拆迁严格按照国家、省、市有关法律、法规及规定执行，切实维护拆迁人和被拆迁人的合法权益。
第二章组织领导第五条旧城改造工作建立市、区两级领导机制，坚持以区为主，市区联动的原则。
市人民政府成立郑州市旧城改造工作领导小组，负责旧城改造中重大问题的研究、协调。
市发展改革、财政、建设、国土资源、规划、市政、房管、行政执法、拆迁、土地储备、公安、消防、人防等有关单位和各区人民政府为成员，根据职责分工，共同做好旧城改造工作。
领导小组下设办公室，主要负责拟定旧城改造相关政策，编制旧城改造工作规划和年度计划，协调落实旧城改造各项优惠政策及日常工作。
青岛市人民政府办公厅关于城中村(居)改造项目招拍挂工作有关问通知
青岛市人民政府办公厅关于城中村（居）改造项目招拍挂工作有关问通知【发文部门】青岛市四方区建管局【公文编号】青政办发〔2006〕90号各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：根据市委办公厅、市政府办公厅《关于规范城中村（居）改造工作的意见》（青办发〔2006〕12号）精神和有关法律法规政策规定，为规范城中村（居）和旧城改造项目招标、拍卖、挂牌（以下简称项目招拍挂）工作，现就有关问题通知如下：一、指导思想以科学发展观为统领，以市场配置资源为机制，以区市政府组织协调为主导，以各部门密切配合为保障，通过统筹规划、项目捆绑、合理配置土地资源、竞争选择建设主体、科学调整运作程序等措施，依法、有序、高效地推进城中村（居）和旧城改造工作，实现“改出一片新居、改出一片景观、改出一片产业”的目标。
二、基本原则（一）切实加强组织领导市城中村（居）改造工作领导小组（以下简称领导小组），负责审议城中村（居）和旧城改造项目招拍挂工作中的重大事项，组织协调市政府各有关部门的相关工作。
各区市政府作为实施城中村（居）和旧城改造工作的主体，具体组织实施项目招拍挂工作，并负责项目用地规划编报、项目运作和拆迁补偿安置的组织协调工作。
国土资源行政主管部门主要负责项目用地供应和用地管理等工作。
规划、发改、财政、建设（拆迁）、物价等部门，要按各自职能分工积极做好统一规划、项目核准或备案、土地收益、建设和拆迁管理、价格管理等工作。
（二）总体规划，统筹兼顾各区市要根据实际情况对辖区内拟实施改造的城中村（居）和旧城区进行综合测算和总体规划，在提高居民居住条件、改善城市环境面貌、推进区域产业发展的同时，还要兼顾居民（村民）就业、养老医疗保险、区域公共基础设施配套等。
（三）捆绑设定改造项目各区市根据区域规划情况和被拆迁房屋状况，结合年度住房建设计划，综合测算拆迁安置成本和净地价值，亏损地块与赢利地块捆绑结合，科学设定改造项目。
（四）竞争选择建设主体将拆迁安置作为条件与土地使用权捆绑进行项目招拍挂（土地使用权为期权），通过公开、公平、公正的方式，竞争确定项目建设主体。
某旧城改造房产建设项目工程方案
某旧城改造房产建设项目工程方案编制说明 (3)一、方案编制依据 (3)二、方案编制所参照的要紧规范、标准 (3)三、方案编制总述 (4)四、工程施工法规及其依据 (6)第一章工程概况 (7)第二章工程目标和实施措施 (7)一、治理目标 (7)二、实施措施 (8)三、项目治理体系 (9)四、施工周边环境的和谐 (9)第三章施工总体规划 (11)一、总平面布置原那么及规划 (11)二、施工总体工序安排 (11)三、施工前期工作 (13)四、质量策划 (17)五、安全文明施工规划 (19)六、临时设施 (21)七、劳动力组织规划 (21)八、采纳施工新工艺、新技术，加快工程的施工进度 (21)第四章施工治理规划 (23)一、施工治理规划 (23)二、项目技术治理规划 (41)附表一：劳动力投入打算表 (47)附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (49)附表三：拟投入本工程的要紧施工设备表 (50)三、项目进度治理规划 (56)四、项目质量治理规划 (60)五、项目安全文明施工规划 (66)六、项目技术治理规划 (80)七、对分包单位的技术治理方法。
(87)第五章施工方案 (88)一、基础工程施工方案 (88)二、上部结构施工方案 (91)三、装修工程施工方案 (99)四、垂直运输及外架搭设方案 (106)五、季节性施工措施 (108)第六章施工进度打算及保证措施 (113)一、施工进度打算 (113)二、保证措施 (113)第七章环保措施及安全措施 (118)一、环保措施 (118)二、安全生产技术措施 (121)三、安全文明施工措施 (123)第八章工程质量打算及保证措施 (136)一、工程质量目标 (136)二、质量保证技术措施 (136)三、建筑工程服务承诺〔打算〕 (140)第八章应急预案 (142)第九章合理化建议 (149)附表五：附施工进度网络图 (150)附表六：施工现场平面布置图 (153)附表七施工组织设计(技术暗标部分)编制及装订要求 (154)编制说明一、方案编制依据1、本工程业主提供的招标文件及招标补充文件。
旧城改造工程施工顺序
旧城改造工程施工顺序一、立项和规划阶段1.1 确定项目范围和工程目标在立项阶段，需要明确旧城改造的范围和目标，包括改造区域范围、改造内容和目标、改造预算等。
项目方需与相关部门协商确定工程实施方案，制定项目建设规划。
1.2 进行可行性研究进行旧城改造项目的可行性研究，包括市场分析、人口流动、土地利用等方面的调研分析，评估工程实施的可行性和经济效益。
1.3 制定规划方案根据项目的可行性研究结果和实际情况，制定旧城改造的详细规划方案，包括土地利用规划、绿化规划、交通规划等。
1.4 开展环境影响评价进行旧城改造工程的环境影响评价，评估工程对环境的影响，并制定环境保护措施。
1.5 完善项目立项报告根据以上工作，完善项目的立项报告，提交相关部门审批，获得建设许可证。
二、设计阶段2.1 编制施工图纸根据项目规划方案，设计施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图等。
设计符合工程施工标准和验收标准。
2.2 制定施工方案根据设计图纸，制定详细的施工方案，包括工程分包、施工人员组织、施工进度计划等。
2.3 组织设计评审组织专业人员对设计图纸进行评审，确保设计方案合理、符合规范要求。
2.4 完善施工图纸根据设计评审结果，对图纸进行修改完善，以确保工程施工质量。
2.5 确定施工材料和设备根据设计图纸，确定施工所需的材料和设备，进行采购和储备。
三、招投标阶段3.1 发布招标公告发布旧城改造工程的招标公告，邀请相关施工企业进行投标。
3.2 投标评标收集各家企业的投标文件，进行评标，确定中标企业。
3.3 签订合同与中标企业签订施工合同，明确工程施工内容、范围、质量标准、工期等。
3.4 申请施工许可中标企业向相关部门申请工程施工许可，获得许可证后正式启动施工工作。
四、施工阶段4.1 现场准备施工企业按照施工方案和工程进度计划，组织施工现场的准备工作，包括布置施工场地、搭建施工设施等。
4.2 土地平整和基础施工对旧城改造区域进行土地平整工作，施工基础工程，包括地基处理、基础浇筑等。
南宁市人民政府关于印发南宁市旧城改造工作方案的通知
南宁市人民政府关于印发南宁市旧城改造工作方案的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2003.10.23•【字号】南府发[2003]135号•【施行日期】2003.10.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府关于印发南宁市旧城改造工作方案的通知（南府发[2003]135号）各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局(公司)：现将《南宁市旧城改造工作方案》印发给你们，请认真组织实施。
二00三年十月二十三日南宁市旧城改造工作方案为贯彻落实市委、市政府关于加快南宁市区成片旧城改造的决定，全面推进城市建设工作进程，树立首府城市的新形象，确保城市建设管理“一年小变化，三年中变化，六年大变化”的“136”工作目标的实现，根据《南宁市加快旧城区改造的若干规定》(南府发[2003]9号)、《市人民政府关于旧城区改造项目管理有关问题的通知》(南府发[2003]10号)、《南宁市旧城改造地块规划范围界定方案》(市规划局2003年1月8日制定)，特制订南宁市旧城改造工作方案。
一、旧城改造总体目标深入贯彻党的“十六大”精神，努力实践“三个代表”重要思想，切实改善人居环境和城市面貌，优化城市布局，调整城市功能结构，推动“136”目标实施，拉动城市经济发展，到2007年底基本完成旧城区主要片区的改造，在承袭历史文脉、延续民俗传统、张扬绿城特色的基础上，将旧城区改造成配套完善、功能齐全、环境优美的现代化城区，为创建中国绿城，率先实现跨越式发展，全面建设小康社会做出重要贡献。
二、旧城改造指导原则遵循政府行为与社会参与相结合，市政府组织与城区政府实施相结合，计划指导与市场调节相结合，动员拆迁与补偿安置相结合，规范出让与灵活招商相结合，拆建改造与保护历史风貌相结合的6个结合办法，贯彻统一政策，健全机构；成片开发，分步实施；规划控制，市场引导；明责放权，重心下移；公开招商，社会投资；依法拆迁，保障安置；减员增绿，打造精品；全民动员，高度重视的64字原则，坚定不移，大刀阔斧，全面启动，迅猛推进，闯出一条独具南宁特色的旧城改造之路。
旧店改造工程招标方案模板
旧店改造工程招标方案模板第一部分项目概况一、项目名称：旧店改造工程二、项目地点：XX市XX区三、建设单位：XX公司四、建设内容：对旧店进行改造，提升其品质和服务水平，增加吸引力，提升竞争力。
五、工程规模：包括建筑物、室内外环境、设施设备等的改造。
六、工程周期：预计工期为8个月。
七、预算总额：XX万元。
八、资金来源：自有资金。
九、项目背景：随着市场的竞争日益激烈，旧店需要进行改造以适应市场需求，提高服务和品质，增强竞争力。
第二部分招标范围一、招标内容：本次招标主要包括以下内容：1. 建筑物改造：包括外墙、内部装修、屋顶等的改造。
2. 室内外环境改善：包括景观设计、绿化、灯光等的改善。
3. 设施设备升级：包括空调、电梯、排水系统等的升级。
4. 其他相关改造：如消防设施、安全设备等的升级。
二、招标条件：具有相应资质证书的施工单位均可参与此次招标。
三、招标方式：公开招标。
第三部分招标流程一、资格预审：招标人将对申请参加招标的单位进行资格审核，通过审核后方可参与投标。
二、招标文件领取：符合资格的单位可到招标人指定的地点领取招标文件，并缴纳一定的资金作为保证金。
三、投标：参与招标的单位需按照招标文件的要求递交投标文件，包括施工方案、报价等。
四、评标：评标委员会将对提交的投标文件进行评审，综合考虑施工方案、报价、施工能力等因素进行评定。
五、中标公示：评标结果由招标人在指定的媒体上进行公示，中标单位需进行合同签订和准备施工计划。
第四部分招标文件编制要求一、招标文件组成：招标文件包括以下内容：1. 招标公告2. 招标文件说明3. 投标须知4. 工程量清单5. 技术要求6. 施工进度安排7. 付款方式8. 合同范本二、招标文件要求：招标文件需严格按照相关法规和规定编制，内容准确完整，表述清晰。
三、招标文件递交：递交招标文件的单位需按照要求准备好所有必要材料，并按时递交。
第五部分项目管理一、项目管理机构：XX公司将指定专门的管理机构进行项目管理，包括施工进度监督、质量检查等工作。
济南市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知
济南市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2007.04.24•【字号】济政发[2007]9号•【施行日期】2007.04.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文济南市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知(济政发〔2007〕9号)各县（市）、区人民政府，市政府各部门：为加快我市旧城棚户区改造步伐，切实改善旧城棚户区居民的居住条件和生活环境，特通知如下。
一、充分认识加快旧城棚户区改造工作的意义目前，我市旧城区内集中连片的棚户区（指城区二环路以内城市国有土地上低洼易涝、基础设施严重不配套的平房、简易房、危险房集中的区域）房屋总建筑面积约196万平方米。
这些棚户区大都建设年代久远，房屋破旧，低矮潮湿，拥挤不堪，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为不便，加快改造刻不容缓。
做好棚户区改造工作，是落实“三个代表”重要思想，全面建设小康社会的重要举措；是落实科学发展观，构建和谐社会的客观要求；是践行执政为民理念，惠及千家万户的民心工程。
各级各有关部门都要从讲政治的高度充分认识这项工作的重要性，以科学发展观为统领，以改善人居环境、促进经济社会协调发展为目的，以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准实施旧城棚户区改造，保障群众居住权益，提高群众生活质量，确保人民群众更大程度地共享改革发展成果，全面推进和谐济南建设。
二、目标任务和基本原则（一）目标任务。
力争用3年时间基本完成旧城棚户区改造任务。
通过改造，实现棚户区居民居住水平和生活质量的较大提高，周边地区人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能显著增强。
（二）基本原则。
1.政府主导、有序推进的原则。
市政府成立旧城改造工作领导小组，统一领导全市棚户区改造。
制定统一的政策标准，明确工作计划、重点和目标，统筹兼顾，搞好试点，分步实施，有序推进。
大直沽旧城改造工程招标(3篇)
第1篇一、项目概况大直沽旧城改造工程位于我国某市大直沽区，项目占地面积约100公顷，涉及居民住宅、商业设施、公共服务设施等。
本次改造旨在改善居民生活环境，提升城市品质，推动区域经济发展。
项目总投资约20亿元人民币，资金来源为政府投资和市场化运作。
二、招标范围及内容1. 招标范围：大直沽旧城改造工程的设计、施工、监理及后期运维等全过程。
2. 招标内容：- 设计：包括总体设计、单体设计、景观设计、室内设计等。
- 施工：包括土建工程、安装工程、室外工程等。
- 监理：对设计、施工全过程进行监督管理。
- 后期运维：包括设施设备的维护、保养、维修等。
三、投标人资格要求1. 企业资质：具备国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包特级资质，以及相关设计、监理资质。
2. 业绩要求：近五年内完成类似项目业绩2项以上，且项目规模、技术难度与本次招标项目相当。
3. 财务状况：具有良好的财务状况，近三年无亏损记录。
4. 信誉要求：具有良好的商业信誉和履约能力，无不良记录。
5. 人员要求：具备一支经验丰富、技术过硬的设计、施工、监理团队。
四、招标文件获取1. 获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月10日。
2. 获取方式：有意向的投标人可登录某市公共资源交易中心网站下载招标文件。
3. 招标文件费用：招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。
五、投标文件递交1. 递交时间：2023年3月25日9:00-10:00。
2. 递交地点：某市公共资源交易中心开标室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年3月25日10:00。
2. 开标地点：某市公共资源交易中心开标室。
七、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会根据投标文件的内容、业绩、财务状况、信誉、人员等方面进行综合评分，择优选择中标人。
八、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，确保投标文件真实、完整、有效。
2. 投标人不得以虚假信息、欺诈手段参与投标。
旧城改造建设工程招标方案
旧城改造建设工程招标方案一、项目背景随着城市的不断发展和人口的增长，一些城市的旧城区开始出现了一些问题，如老旧的建筑、拥挤的交通、缺乏公共设施等。
为了改善这些问题，提升城市的形象和品质，政府和相关部门决定对旧城区进行改造建设工程。
本次招标的旧城改造建设工程位于某市的西区，该区域内有大量的老旧建筑、狭窄的街道以及缺乏完善的公共设施。
为了解决这些问题，我们拟开展旧城改造建设工程，通过招标的方式寻找合适的施工单位，共同参与本次工程的建设。
二、项目概况1、项目名称：某市西区旧城改造建设工程2、项目地点：某市西区3、项目内容：主要包括老旧建筑的拆除和重建、道路的改造、公共设施的建设等内容。
4、建设规模：约30万平方米5、建设周期：预计为2年6、投资预算：根据初步估算，投资预算为10亿元人民币7、工程范围及分期：工程范围包括某市西区内的老旧建筑区域、主要交通要道以及周边的公共设施，分期实施，共分为3个阶段。
三、招标条件1、招标人：某市政府及相关部门2、招标范围：招标范围为全国范围内有相应资质和经验的施工单位3、招标条件：具备建筑施工总承包资质，有相关的旧城改造建设经验，有稳定的资金和技术实力，能够按照设计要求和施工规范完成工程建设。
四、招标内容1、项目设计：招标单位需要对项目进行详细的规划设计，包括工程的结构设计、功能布局、绿化设计等内容。
2、工程施工：招标单位需要按照设计要求，合理安排施工方案，确保施工质量和安全。
3、质量保证：招标单位需要提供相关的质量保证措施，确保工程的质量和安全。
4、投资预算：招标单位需要提供详细的投资预算和建设方案，确保工程按时按质完成。
五、招标流程1、招标公告：发布项目招标公告，并向全国范围内的相关单位发送招标邀请函。
2、资格审查：对参与招标的单位进行资格审查，确认其具备相关资质和经验。
3、招标文件领取：符合条件的单位可领取招标文件，详细了解工程情况和要求。
4、投标报名：参与招标的单位需按要求递交投标文件，并提供相关资质证明和业绩资料。
房屋老旧整治工程招标方案
房屋老旧整治工程招标方案一、前言为了改善居民居住环境，提高城市面貌，加强老旧房屋整治工作，特制定房屋老旧整治工程招标方案，以保证工程的顺利进行和质量的达标。
二、工程名称房屋老旧整治工程三、工程概况1.项目位置：本次招标项目位于城市中心区域，涉及面积5000平方米。
2.项目内容：主要包括房屋外墙翻新、屋顶维修、内部管线更换和卫生间改造等工程。
3.工程要求：确保工程质量，提高房屋使用寿命，保障居民生活环境。
四、工程招标范围1.房屋外墙翻新工程：主要包括外墙清洗、漆料刷涂、外墙装饰等。
2.屋顶维修工程：主要包括屋面防水、瓦片更换、檐口处理等。
3.内部管线更换工程：主要包括给水管道、排水管道更换等。
4.卫生间改造工程：主要包括淋浴设施更换、卫生间瓷砖更换等。
五、工程招标条件1.具有建筑工程相关资质，并具备开展本次工程的施工能力。
2.具有良好的信誉和施工经验。
3.能够按照招标文件的要求提交合格的投标文件。
六、工程招标程序1.资格预审：投标人提交资格预审申请，经资格预审委员会审核合格后方可参与后续投标程序。
2.招标公告：在规定的媒体上发布招标公告。
3.投标文件递交：符合条件的投标人提交符合要求的投标文件，包括投标保证书、资质证明、技术方案等相关文件。
4.中标评审：招标评审委员会对收到的投标文件进行评审，选择中标人。
5.中标公示：公示中标结果，确认中标人。
七、工程施工周期本次工程的施工周期为3个月，具体时间以中标合同为准。
八、工程质量控制1.确保材料质量：所有使用的建材必须具备国家相关标准，并进行抽样检测。
2.质量验收：严格按照施工图纸和技术要求进行施工，各项工程完成后需进行验收。
3.质量保障：施工单位需提供一年以上的质量保修期，以保证工程质量的稳定性。
九、工程经费及支付结算方式1.工程经费：总工程造价为人民币500万元。
2.支付结算方式：按照工程进度和质量，按进度支付工程款项。
十、安全生产要求1.严格遵守安全生产法规，确保施工人员的安全。
梧州市人民政府办公室关于旧城改造项目管理有关问题的通知
梧州市人民政府办公室关于旧城改造项目管理有关问题的通知文章属性•【制定机关】梧州市人民政府•【公布日期】2006.06.15•【字号】梧政办发[2006]94号•【施行日期】2006.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文梧州市人民政府办公室关于旧城改造项目管理有关问题的通知（梧政办发[2006]94号）各城区人民政府、市政府各部门、各企事业单位：为做好我市旧城改造工作，加强旧城改造项目的管理，规范旧城改造项目的审批和管理行为，现就有关问题通知如下：一、市旧城改造办公室负责全市旧城改造日常管理工作。
市旧城改造办公室设在市建规委，工作人员从市建规委、市国土资源局、市政管理局、市发改委等有关部门抽调。
二、市政府有关部门按照职责分工，共同配合旧城改造项目的实施。
市建规委负责研究及划定年度旧城改造范围；负责编制全市旧城改造的修建性详细规划；会同城区政府和有关部门提出项目的规划设计、建设条件和有关优惠政策，核发旧城改造项目批准书；办理建设用地规划定点手续，并做好规划实施和建设进程的监督管理工作。
市国土资源局负责核查建设项目的土地权属，提供项目地籍图，指导土地评估机构进行项目用地评估和土地储备机构进行项目用地的公开招标、拍卖、挂牌交易等工作，办理有关用地手续。
市政管理局负责提供旧城改造项目范围内房屋产权情况调查资料；负责提供项目用地范围内的公共设施调查情况。
市文化局负责提供全市文物保护分布情况和有关资料，提出文物保护的措施和方案，并办理相关手续。
市教育局参与对旧城改造范围内教育设施的规划审核和对项目业主按规划实施的监督。
市经委负责做好旧城改造项目涉及的工业企业退城进郊搬迁安置工作。
市公安局负责做好旧城改造项目实施过程中的治安保卫、交通组织工作，协助实施行政强拆、司法强拆等配合工作。
城区政府负责项目前期实施工作，参与组织辖区内的旧城改造项目的招商引资工作，协助对辖区内的房屋拆迁实施监督管理，负责做好辖区内被拆迁人思想动员工作，确保社会稳定。
旧城改造通知公文写作格式
旧城改造通知公文写作格式
尊敬的居民：
近日，我们计划对我们所居住的旧城进行一系列的改造工作。
这项计划旨在提升旧城的生活品质和环境质量，并将逐步使其适应现代化的需求。
具体的改造工作将包括但不限于以下方面：
1. 基础设施升级：弥补旧城基础设施方面的不足，包括供水管道、电力系统、有限煤气管道等的改进和扩展。
2. 环境整治：清理旧城内的垃圾、残旧建筑和废弃物，修复和美化公共场所如公园、广场等，提升旧城的整体环境品质。
3. 交通改善：重新规划道路布局和交通流线，增设交通信号灯、行人步行道、自行车道等交通设施，提升交通流畅度和交通安全性。
4. 建筑更新：推动旧城内老旧建筑的翻新和升级改造，以适应现代人们对住房质量和舒适度的需求。
此次改造工作将分阶段进行，涉及的时间预计为六个月至一年。
为了确保工作进程的顺利进行，我们将会在规划和实施阶段与相关部门和专业人员密切合作，并时刻倾听居民的意见和建议。
在此期间，我们可能会面临一些临时性的不便和挑战，如施工
噪音、交通堵塞等。
我们将尽最大努力减少这些影响，并将会提供相应的解决方案，以确保居民的正常生活和出行。
我们期望通过这次旧城改造，能够为居民提供一个更宜居、更美好的居住环境。
我们感谢您对我们的支持和理解，并希望您能积极参与和配合这一改造计划。
如有任何疑问或建议，您可以拨打我们提供的联系电话XXXXXXXX 或访问我们的网站XXXXXXXX 了解更多信息。
再次感谢大家的支持和合作。
此致
敬礼
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旧村改造项目（蓬悦园小区）施工招标招标文件招标编号： H S G C Z B 2 0 11 0 1招标人：汕头市龙湖区外砂镇蓬中村经济联合社招标代理机构：广东恒胜建设监理有限公司二〇一一年五月区 ） 目 录目 录 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 第 一 章 投 标 邀 请 函 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 第 二 章 投 标 人 须 知 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 投 标 人 须 知 前 附 表 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 1 、 总 则 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 2 、 招 标 文 件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 3 、 投 标 文 件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 4 、 投 标 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2 5 、 开 标 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2 6 、 评 标 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 3 7 、 合 同 授 予 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 4 8 、 纪 律 和 监 督 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 4 9 、 需 要 补 充 的 其 他 内 容 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 第 三 章 评 标 办 法 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 6 评 标 办 法 前 附 表 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 6 1 、 评 标 方 法 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8 2 、 评 审 标 准 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8 3 、 评 标 程 序 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8 第 四 章 合 同 条 款 及 格 式 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 0 第 一 部 分 协 议 书 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 第 二 部 分 通 用 条 款 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 3 第 三 部 分 专 用 条 款 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 2 第 四 部 分 工 程 质 量 保 修 书 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 9 第 五 部 分 廉 政 合 同 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 1 第 五 章 工 程 预 算 书 （ 另 附） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 3 第 六 章 图 纸 （ 另 附） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 4 第 七 章 技 术 标 准 和 要 求 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 5 第 八 章 投 标 文 件 格 式 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 6 封 面 及 目 录 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 6 1 、 投 标 函 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 8区）第一章投标邀请函：本招标项目旧村改造项目（蓬悦园小区）已由有关部门批准建设，批准文号为汕市发改投【 2 0 1 0 】 9 0 号，项目业主为汕头市龙湖区外砂镇蓬中村经济联合社，建设资金为单位自筹。