创业孵化基地建设项目可行性研究报告

创业孵化项目基地可行性报告

目录

1 总论 (5)

1.1 项目名称及承办单位 (5)

1.2 可行性报告编制依据 (5)

1.3 项目建设的背景和意义 (6)

1.4 可行性研究报告的范围及主要内容 (6)

1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想 (7)

1.6 总投资和资金来源及项目建设公司背景意义 (8)

1.7 项目建设必要性 (8)

2 建设单位概况及项目建设有利条件 (11)

2.1 建设单位概况 (12)

2.2 项目建设硬件标准 (12)

2.3 项目建设软件标准 (12)

3 项目建设背景和意义 (14)

3.1 项目建设背景 (14)

3.2 项目建设意义 (15)

4 市场分析和需求量预测 (16)

4.1 市场分析 (16)

4.2 需求量预测 (17)

4.3 发展模式 (18)

5 拟建内容与规模 (20)

5.1 拟建内容 (20)

5.2 拟建规模 (20)

5.3 项目实施进度 (20)

6 项目场址条件 (21)

6.1 场址建设条件 (21)

6.2 勘测结论 (22)

7 工程设计方案 (23)

7.1 设计依据 (23)

7.2 设计原则和特点 (23)

7.3 给排水 (24)

7.4 暖通设计 (25)

7.5强弱电设计 (30)

8 环境影响评价 (31)

8.1 建设场地环境现状 (31)

8.2 施工期主要污染源 (31)

8.3 营运期主要污染源 (33)

8.4 环境保护措施 (33)

8.5 环境影响评价 (37)

9 公司组织与运营策略 (38)

9.1 公司组织机构 (38)

9.2 运营策略 (39)

10 项目实施进度计划 (46)

10.1 建设期 (46)

10.2 工程建设计划表 (46)

11 可行性报告的结论和建议 (47)

11.1 主要结论 (47)

11.2 建议 (47)

第一章总论

1.1项目名称及建设单位

（1）项目名称：华北创业孵化基地

（2）建设单位：华北创业经济发展有限公司

（3）项目地点：华北

（4）项目负责人：王某某

（5）项目联系人：王某某

（6）联系电话：

1.2可行性研究报告的编制依据

（1）《关于进一步加快皖北地区发展的若干意见》（皖办发,2010?16号）

（2）《某某省科技企业孵化器管理办法》

（3）《某某省中小企业促进条例》

（4）国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法

与参数》

（5）《国务院“非公36条”》

（6）《国务院办公厅关于加强普通高等学校毕业生就业工作的

通知》（国办发，2009?3号）

（7）《中共某某省委某某人民政府关于进一步做好促进就业工

作的意见》（皖办发，2008?5号）

（8）《中共某某省委某某省人民政府关于进一步推动个体私营

等非公有制经济又好又快发展的意见》（皖发，2008?19号）（9）《某某省人民政府关于切实加强就业再就业工作的通知》

（皖办发，2006?3号）

（10）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料

1.3项目建设的背景和意义

今年5月份，省委、省政府出台《关于进一步加快皖北地

区发展的若干意见》，进一步加大了对包括宿州在内的皖北三市

七县的扶持力度。建设皖北省青年创业孵化基地对促进皖北地

区青年创业就业，推进某某加快崛起进程，推动区域协调发展，以实际行动积极参与宿州市经济社会发展，发挥宿州区域、人

力资源等优势，提升宿州城市的综合竞争力具有重要的意义。

1.4可行性报告研究的范围和内容

1.4.1可行性报告研究的范围

（1）总论

（2）建设单位概况、选址条件

（3）建设背景及意义

（4）市场背景和需求量预测

（5）建设方案

（6）环境保护

（7）人员及培训

（8）实施进度计划

（9）投资估算与资金筹措

（10）经济分析

（11）项目建设必要性分析

1.4.2主要建设内容

根据市场需求和分析，结合本项目的实际情况，确定该项

目建设内容如下：

本项目占地面积约2000平方米，建筑面积约25000平方米，项目总投资5000万人民币。

本项目预计2年内建成，争取2010年年底开工，2012年12月投入使用。

1.5编写本可行性研究报告的原则和指导思想

编写本项目可行性报告研究，以创业带动就业、科技服务

企业发展为主要原则，兼顾经济效果和市场需求的总的指导思

想。以实际行动帮助青年就业创业，支持宿州加快发展，推进

某某崛起进程。

1.6总投资、资金来源及项目建设公司背景

1.6.1总投资

本项目总投资5000万元。

1.6.2资金来源

建设资金由某某省青年创业经济发展有限公司筹备解决。

1.6.3项目建设公司背景及意义

某某省青年创业经济发展有限公司是由共青团某某省委员

会依托某某省青年企业家协会与某某长润集团共同注资成立。

公司以服务青年就业创业为主旨，通过开展资金扶持、信息提供、就业服务、搭建平台等活动，促进青年就业创业。

1.7项目建设必要性分析

1.7.1建立皖北青年创业孵化基地有利于促进宿州经济社

会发展。

经过改革开放三十多年的发展，某某已迈上新的发展起点，伴随着我省合芜蚌自主创新配套改革实验区、省会经济圈、皖

江城市带承接转移示范区和国家技术创新工程试点省的建设，

某某的发展已迈入厚积薄发、建立皖北青年创业孵化基地是促

进全省广大青年创业项目孵化，扶持青年中小企业发展，壮大

我省非公企业发展，加快某某加快崛起的需要。宿州作为我省

重要的人力资源输出地区，具有丰富的人力资源和广阔的市场

前景，近年来已迈入高速发展的快车道，逐步成为某某经济发