江心洲打造生态科技岛 金陵明珠变身生态智慧新城
江心洲生态科技园规划
江心洲生态科技园规划在“中国南京生态城市建设高层论坛”交流时段，新加坡·南京江心洲生态科技园建设的规划理念首次亮相，特别重视生态环保将成为该园的一大特点。
产业定位：“无污染”是前提建邺区副区长易永健介绍说，新加坡·南京江心洲生态科技园最终将成为“科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际化产业园区；顶级人才、高新项目和国际资本有效对接的国际化发展平台；持续发展、生态文明和社会和谐相互交融的国际化示范社区。
”规划理念显示，江心洲今后在产业上将注重高端定位、高位引导，积极引进高科技类研发、创意、绿色能源产业。
具体来说，将发展无污染、高科技、高附加值的创意科技农业产业、旅游休闲文化产业、综合配套服务产业和都市科技产业等，力求经济、社会、生态三个系统互相协调和可持续发展。
该项目的建设中将充分体现节能理念，如采用先进的建筑技术降低能源消耗等。
环境打造：环岛多建湿地公园被誉为“金陵绿宝石”的江心洲呈南北走向，四面环水，是中国长江沿线各大城市中唯一位于主城范围内的江中洲岛，在世界范围内也不多见。
因此，规划理念建议江心洲下一步要继续保持良好的生态环境和洲岛特色，如通过宽阔连贯的绿色走廊，将自然环境和公共绿地相联；尽可能多地建设环岛湿地公园，保护与复建大面积的滩涂与湿地；建设高效的水资源利用、管理和再循环系统等。
生活方式：全方位绿色环保规划理念还提出，未来的江心洲要具有可持续发展的生活方式。
比如岛内将推行可再生能源，今后，这里的街灯是太阳能的，汽车是太阳能的，家用热水器是太阳能的。
而在交通上则积极倡导绿色交通、环保交通。
如岛内未来只允许使用绿色能源汽车、天然气汽车、电车和绿色能源公共交通工具，拒绝高排放的车辆和高污染设施。
社区建设则建议建成安全、舒适的步行可达社区，公共服务设施均在约400米的服务半径之内，减少对汽车的依赖；同时配以亲水、亲绿化的绿色建筑。
15平方公里河西南部将成“生态城”建筑节能标准高出现有标准15个百分点15平方公里的河西南部将建成生态城区。
南京市建邺区江心洲控制性详细规划设计任务书
南京市建邺区江心洲控制性详细规划设计任务书一、项目背景江心洲位于南京市区西南部的长江之中，系长江中的一座洲岛，隶属于南京市建邺区，东隔夹江与主城的河西新城区相邻，西隔长江主航道与浦口新市区相望。
江心洲自1999年开始举办葡萄节，至2005年已累计举办六届。
除举办葡萄节外，根据季节的不同，举办江上人家新春乐（春节）、江鲜美食节等节庆活动；打造了江心洲民俗一条街、江鲜美食一条街，累计接待游客200万人次，旅游总收入14000万元，每年以10%的速度递增，被国家旅游局命名为全国农业旅游示范点，授予国家AA级旅游景区。
随着河西新城区的快速发展，滨江公园的建设，纬七路过江通道和地铁二号线工程的启动建设，使一江之隔的江心洲必然成为未来河西新城区建设的延伸区，成为南京未来观光生态旅游的热点地区。
二、项目名称南京市建邺区江心洲控制性详细规划三、项目地点南京市建邺区江心洲四、规划设计范围江心洲控制性规划设计的范围包括整个江心洲，总面积约15平方公里，研究范围应适当扩大到潜洲和河西滨江风光带（规划范围见附图）。
五、规划阶段以《河西新城区总体规划》、《南京市江心洲农业生态旅游度假区规划策划报告》、《江心洲概念规划》、2006年4月25日南京市人民政府规划项目审批小组第2号会议纪要中对江心洲概念规划的审批意见、以及其他相关规划为依据，对江心洲进行控制性详细规划。
规划分两个阶段：（一）规划研究阶段1、功能定位研究江心洲的功能定位和容量需求，进一步优化深化江心洲地区的发展方向、发展目标和功能配置，确定合理的用地结构比例以及各类用地规模。
研究江心洲功能定位时可不局限于以农水为主，可适当附加以现代化的特色，要与河对岸的河西现代化新城有所呼应，更倾向于成为有江岛特色的城市生态公园。
通过对发展目标、功能用途和项目需求进行认证和策划，满足社会需求，使得规划内容更能适应长远发展、经营城市的实际需求，使规划更具有可操作性，为今后的开发建设项目的确定提供参照。
南京市生态环境“十四五”规划和2035年远景目标纲要优化完善市域生态空间与安全屏障
南京市生态环境“十四五”规划和2035年远景目标纲要优化完善市域生态空间与安全屏障坚持以生态文明思想引领经济社会发展全面转型，优化生态空间，保障生态安全，强化长江生态保护修复，提升生态系统质量和稳定性，打造新老并进协调美、锐意创新活力美、古今交融人文美、绿色宜居生态美、开放包容气度美、安定文明和谐美的“六美”南京。
优化完善市域生态空间与安全屏障推进山水林田湖草生态保护和修复，科学划定并严格管控生态保护红线和生态空间管控区域，加强自然保护区，森林公园、地质公园、湿地公园等自然公园，饮用水源保护区、种质资源保护区等重点生态地区建设，着力构建自然保护地体系，守住自然生态安全边界。
稳固“一带两片、两环六楔”的市域生态骨架，构建秦淮河、滁河水系廊道及高速公路沿线绿化防护生态廊道，加快矿山宕口生态修复和植被恢复。
开展国土绿化行动，提升生态系统碳汇能力。
推进“绿色银行”行动，以全域生态大贯通促进城市空间与生态空间融合共生。
到2025年，自然湿地保护率保持在68。
6%，林木覆盖率保持在31。
6%。
“一带两片、两环六楔”市域生态骨架加强长江生态环境系统性保护修复积极创建长江经济带发展绿色示范区，坚持聚焦问题根源、加强协同联动、注重整体推进，全面优化沿江生产空间、生活空间、生态空间布局。
统筹考虑水环境、水生态、水资源、水安全、水文化和岸线等多方面的有机联系，改善长江生态环境和水域生态功能，加快建设长江“生态眼”环境监测系统。
实行长江干流及洲岛岸线生态修复和开发总量控制，统筹岸线使用和陆域功能，优化提升干流岸线功能的复合使用，更大力度实施防护林带建设、滨江岸线复绿增绿工程。
发挥典型示范以点带面作用，“一江两岸”地区高标准建设“南京外滩、城市客厅”。
严格保护长江水源地和新济洲、绿水湾等重要湿地，优化生态安全屏障。
坚决贯彻长江“十年禁渔”部署，实施“拯救江豚行动”，提高长江南京段水生生物多样性。
健全长江水灾害监测预警、灾害防治、应急救援和水域联合执法体系，推进河道综合治理和堤岸加固，建设安澜长江。
中小城市新城案例
中小城市新城案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：近年来，随着城市化的进程不断加快，中小城市的新城建设成为了各地政府和规划者们关注的焦点。
中小城市的新城建设不仅是城市发展的需要，更是提升城市形象、改善居民生活质量的重要举措。
在这一背景下，各地不断涌现出一些成功的中小城市新城案例，为我们提供了宝贵的借鉴和参考。
我们来看看南京溧水新城。
南京溧水新城是溧水区长江国际新城的组成部分，是南京市的一项重要城市建设工程。
该项目定位为宜居宜业宜游的城市新区，总规划面积达到40平方公里。
通过优化空间布局、提升营商环境、强化生态保护等一系列举措，南京溧水新城成功实现了城市功能的升级和转型。
新城内涌现出了一批高端住宅区、商业中心和文化娱乐设施，吸引了大量人才和企业前来落户。
新城还注重生态环保，建设了大片绿地和生态湿地，打造了一个令人向往的生态宜居之地。
另一个成功的中小城市新城案例是杭州余杭新城。
杭州余杭新城是浙江省余杭区的城市建设项目，也是杭州市的发展重点之一。
该项目定位为科技创新新城，致力于打造一个集科技研发、产业孵化和人才培养于一体的综合性新城。
余杭新城的建设吸引了大批科技企业和高端人才入驻，形成了浓厚的科技氛围和创新活力。
新城内建有一批高水准的科研机构和高校，为科技创新提供了良好的基础设施和人才支持。
余杭新城还注重文化建设，打造了一系列文化场馆和艺术小品，丰富了居民的文化生活，提升了城市的文化品位。
除了南京溧水新城和杭州余杭新城，还有很多其他中小城市的新城案例也值得我们关注。
比如江苏苏州相城新城、湖南株洲荷塘新城、四川成都天府新区等，它们都是各自地方政府和规划者们在新城建设领域的杰出代表。
这些中小城市新城案例的成功经验，为我们提供了许多宝贵的启示和借鉴。
其中一些共同的特点和经验可以总结如下：新城规划要科学合理。
在城市新区的规划设计中，要注重空间布局的合理性和功能分区的科学性，避免“一刀切”和“一切从零开始”的规划模式。
江心洲中南璞境 施工单位
江心洲中南璞境施工单位
在我的概念中，江心洲既是南京山水城林的集大成者，又是南京不可多得的全配套成熟型高价值板块。
首先，是山水城林。
衷情山水，择市心取静之地而居。
对与很多南京人而言，南京可能是难得的山水城林描绘下的国际化都市，因为这座城市在自然资源方面的构建，已成体系。
很多南京人在南京一直追随着南京山水城林中心的变迁而迁徙。
这样的变迁和迁徙一直存在而且会继续存在。
如今，你可以看到曾经、现在和未来的完美交织，如今，随着南京城市的继续前行，我相信我们每个人的心中都会有一个对于山水城林美好生活的向往，南京城市一直在变，但南京人的情怀不变。
首先，2021年的重大项目计划敲定，南京又迎来新一轮发展机遇！其中，2021年南京共有14条地铁共建，这意味着南京在城市空间的拓展上，全面发力，这就意味着南京各个城市空间的定位将会越来越明晰，同时，一些”高能级“板块的爆发，将在2021年到达阶段性的巅峰。
其次，在南京大城建发展的同时，南京出台落户新政，进一步放宽落户门槛，此外，在GDP总量超2万亿、常住人口1300万的城市目标下，南京的人口将在中短期内展现爆发力，这将南京的房地产市场带来新一轮的激荡。
璞境的首开3小时卖光，告诉我们一个道理：南京楼市不缺钱、不缺人，产品被认可就是硬道理。
何况，在大城建+落户政策+城市目标的轮番闪击中，大量的进场人数+大量的进场资金不断聚集，南京楼市在市场层面+产品层面+房价层面+地价层面，将会快速进入一个新的周期，其板块、人居的基本逻辑也正在发生变化。
江心洲就是其中一个。
南京建邺区江心洲规划总体研究
区位
基地概况
基地分析
•与城市的关系 •旅游休闲开发 •交通组织 •水系 •开放空间 •村镇建设 •农业生产
南京市建邺区江心洲控制性规划
Nanjing Jiangxin Island Regulatory Planning
基地概况
Existing Site
江心洲总面积15.21平方公里，江堤24.38公里。
南京市建邺区江心洲控制性规划
Nanjing Jiangxin Island Regulatory Planning合当地农业发展 强调自然生态的保育 体现与城市资源的互补
可持续发展 吸引广大休闲消费群众 (活动\节庆)
有效经营与管理策略
积极宣传与市场策划
南京市建邺区江心洲控制性规划
Nanjing Jiangxin Island Regulatory Planning
1 基地背景与分析
-幕燕风景区：山体、自然 -钟山风景区：国家风景区、历史人文、自然 -雨花台风景区：爱国教育基地 -滨江风景区：滨水、时尚、生态农业、休闲
江北新区
紫金山 仙林新区
江心洲
南京老城 河西新城
城市新绿核
• 现有的紫金山是南京主城的绿核 • 南京跨江发展成为联结河西新城和江北
新市区的绿核 • 未来与紫金山形成功能互补的城市新绿
S 优势
• 自然开放的乡村环境能够吸引 大量城市游客
• 农民自发的农业旅游开发已形 成一定的知名度
W 劣势
• 旅游休闲设施简陋，缺乏统一 管理
• 旅游景点类型单一,位置分散， 旅游线路缺乏整体规划
• 有明显的淡旺季之分
O 机遇
• 与城市的新的联系带来开发城 市休闲娱乐活动的可能性
南京人居环境城市更新案例
南京人居环境城市更新案例南京作为中国历史文化名城之一，城市更新是近年来南京市政府高度重视的工作之一。
下面列举了南京的十个城市更新案例，展示了南京人居环境的改善和城市更新的成果。
1. 夫子庙商圈改造夫子庙是南京著名的历史文化景区，原商业区的街道狭窄、拥堵，环境脏乱差。
经过城市更新，夫子庙商圈进行了改造，拓宽了道路、改善了交通，增加了绿化带，提升了整个区域的人居环境和游客体验。
2. 红山森林公园建设红山森林公园位于南京市中心，是南京的城市绿肺。
南京市政府对红山森林公园进行了城市更新，修复了湖泊、建设了步行道和自行车道，增加了儿童游乐设施和休闲广场，使公园成为市民休闲娱乐的好去处。
3. 江心洲生态园建设江心洲是南京市长江中心岛，曾经是一个废弃的工业区。
南京市政府对江心洲进行了城市更新，修建了生态园，恢复了湿地生态系统，增加了栈道和观景台，提供了市民休闲运动的场所，使江心洲成为南京的生态绿地。
4. 玄武湖城市湿地公园建设玄武湖是南京市的城市湖泊，过去存在着水体污染和环境杂乱的问题。
南京市政府对玄武湖进行了城市更新，建设了城市湿地公园，修复了湖泊水质，增加了湖畔步行道和观景台，提升了周边居民的生活环境。
5. 栖霞山景区改造栖霞山是南京的知名旅游景区，原景区设施老旧，存在安全隐患和环境问题。
南京市政府对栖霞山进行了城市更新，修复了山路、建设了旅游设施，增加了观景台和休闲区，提升了游客的旅游体验和居住环境。
6. 江宁城区改造江宁是南京的一个城区，原城区存在交通拥堵和环境污染问题。
南京市政府对江宁城区进行了城市更新，拓宽了道路、改善了交通，建设了公园和绿化带，提升了城区的人居环境和市民的生活质量。
7. 中华门城市广场建设中华门是南京市的著名地标，原广场破旧、环境肮脏。
南京市政府对中华门广场进行了城市更新，修缮了广场、增加了绿化和景观，改善了周边的交通和人行道，提升了市民和游客的参观体验。
8. 鸡鸣寺景区改造鸡鸣寺是南京的历史名胜，原景区设施老化、环境脏乱差。
南京生态科技岛规划公示江心洲将打造成生态科技城
南京生态科技岛规划公示江心洲将打造成生态科技城南京生态科技岛规划公示江心洲将打造成生态科技城新加坡·南京生态科技岛即江心洲地区，南北长约12公里，东南平均宽度1.2公里，岛屿总面积15.21平方公里。
它紧邻主城区、河西新城和江北新城的几何中心，是河西新城的拓展区域，是联系南京主城和江北新城的重要枢纽。
目前新加坡·南京生态科技岛控制性详细规划正在进行批前公示，未来江心洲新加坡·南京生态科技岛将打造成一个科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际产业园区。
江心洲地区自然条件优越，有大量耕地、水域和散落的村庄建设用地，岛内地势低洼，农田葱郁，鱼塘新罗棋布，水网纵横交错，具有良好的绿色低碳生态本底。
新加坡南京生态科技园坐落在江心洲，依托河西新城，衔接江北新城，规划发展集环保科技服务业、新能源服务业、现代农业服务业、生态旅游、文化创意、商务休闲、生态居住等功能为一体的生态科技城、低碳智慧岛。
未来在这里规划形成“一链、一廊、四轴、五岛、三中心”的空间结构。
一链指的是联系整个江心洲各岛屿边缘的生态绿链；一廊指的是联系整个江心洲各岛屿内部，承担快速公路交通作用的廊道；四轴指的是联系河西新城和江北新城的四个重要轴线，由青奥公园轴和纬七路地铁轴两条大轴线和文化港湾轴和智慧江畔轴两条小轴线组成；五岛指的是五个绿洲上的岛城：科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛、低碳体验岛、休闲娱乐岛；三中心指的是，科技发展核，地铁枢纽中心区和创意文化港湾。
规划区内城市道路分四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路。
岛内交通构建“环路+方格网式”道路路网。
形成“一纵三环”的内部交通系统及还状外围交通系统。
本规划区内供水水源为北河口水厂和城南水厂，供水规划分别在南北两部新铺设过江输水干管，同时在穿州路下新建一个给水管道，主要给水管道连成网状，提高供水安全。
此外，本地区还规划建设4座雨水泵站和两座污水泵站，将内河雨水外排长江。
城市滨江风光带的景观探索——以南京生态科技岛(江心洲)景观示范区为例
城镇规划64产 城城市滨江风光带的景观探索——以南京生态科技岛（江心洲）景观示范区为例夏韬摘要：仁者乐山，智者乐水。
随着南京“拥江发展战略”的施行，滨江风光带的建设将更有力地凸显出南京的城市特色，成为南京面向长江的门户性景观。
本文探析如何使主城滨江段南岸作为滨江分光带的主题区域，进一步带动滨水地区的整体发展、扩大城市影响力，力求将滨江风光带打造成人为活动与景观形式的示范点，以更好协调人与自然的关系。
关键词：城市；滨江风光带；景观；设计1 项目概述基地位于江心洲夹江段的核心区域，南北长2600米，东西宽25-130米，占地面积19.6公顷，是南京城市滨江风光带的重要组成部分。
现状示范区范围内大堤两侧覆盖有大量的生态林地，其是维护生态结构多样性和稳定性的重要资源依托；江堤浅水区域的滩涂、芦苇展现了典型的滨江湿地的景观风貌。
在滨江风光带层面上，示范区位于滨江活力段，与对岸绿博园景区公共岸线遥相呼应，主要以滨江城市休闲为主。
2 规划原则规划方案原则力求以“景观化手段修复中新生态科技岛（江心洲）自然优美、生态野趣的滨江生态系统”为核心，强调自然性、科学性和人本性的有机结合，通过“特色鲜明、功能合理的空间布局，顺畅自然、系统高效的交通动线，亲切宜人、凸显关怀的游憩体验和自然循环、活力内生的生态系统”，合力打造人与自然和谐共生，且富有文化内涵与时代特征的特色生态型滨江活力示范区。
方案紧扣“梅洲翠岛凭风度，江湾悠然畅乐游”的规划愿景，在“生态优先、绿色发展”的总体要求下，构建“一带、四廊、三区、六心”的滨江公共开放空间体系。
其中：一带，以贯穿南北的滨江大堤作为示范区的景观纽带，在此实轴基础上，引导整个滨水生态风光带向两翼渐次展开；四廊，梳理夹江两岸的自然及人文风光资源，跨江相望构建四条东西向视线环廊，并以其为虚轴融通两岸、遥相呼应；三区，依托江湾优越的自然基底，并充分考虑基地周边城市功能塑造，集“生态性、观赏性、游憩性、科普性”于一体，营造特色鲜明、功能各异的三大风貌片区，为市民和游客提供尺度宜人的景观生境和丰富多彩的休憩场所。
一文看懂镇江的江心洲史：忆苦难岁月,今已成最美的江中绿岛、美食之洲!
一文看懂镇江的江心洲史：忆苦难岁月，今已成最美的江中绿岛、美食之洲！镇江有个江心洲，是长江中的一个岛屿，冲积沙洲，易涨易坍，历来变迁频繁。
洲上有一群勤劳朴实的人，历经苦难，却靠着自己的双手把这座小岛建设成江中绿岛，农民不仅搞农业、果树、美食，玩起旅游来也是生龙活虎。
让我们一文看懂镇江的江心洲。
出没风波里的江心洲渔船。
（张兴淮拍摄）到这座岛上，需要等待汽渡的到来。
进岛之路（黄山荣拍）01早在明末以前，这里就有一个周转180里的浮澄沙洲——开沙。
这一沙洲的存在，据开沙志中记载：洪荒初辟，即有此沙，开沙可算一个古老的沙洲。
时止明朝嘉靖四十五年（公元1566年）除留小沙一线之地外，开沙全境，全皆坍没江中。
到了清朝康熙二十二年（1683年）后，在开沙的原址江中涨出了新的沙滩，并逐渐庞大。
乾隆三十五、六年，因为皇帝和焦山定慧寺关系非常好，敕准“连山东洲，新涨泥，滩三段，为焦山香火田，就近民不得复争”。
由此开始，焦山的和尚就到连山东洲设立庄房（收租和尚的住所），每年夏、秋两季，住洲使节（和尚）登门收租（每亩3—4斗）年长日久，民众印象加深，都认为连山东洲乃和尚的洲，因此地名原称——连山东洲（史志中可考）确被和尚洲取而代之。
农民租种一亩沙田，要交四斗（72斤）麦子，不管有什么灾害，农民收成有多少，一升租粮也不能少。
当时有一首农民发自肺腑的民谣：“一亩一斗（18斤）种子收一箩（5斗斤）粮，落点麦草下锅膛，朝也忙来晚也忙，忙来的粮食养和尚，要想肚皮不挨饿，除非天上换太阳。
”这就是江心乡农民在旧社会封建剥削下的惨痛写照。
晚清时期的焦山，离江心洲特别近。
民国二十年（公元1931年），江心的地理位置，西半洲是沙田（无堤防保护的浪江田）圩田的居民安家落户的所在。
所有种植的圩田（每一住落地带，周有堤埂保护的，可种稻、麦两季的田块）。
沙田（除益课外）均属租田，东北丰洲均为柴滩，这些柴滩属国有和私有两种，只交钱粮国锞不交租。
洲的最西一方与焦山仅隔水程1—2华里。
绿色·家园·和谐：南京江心洲“生态科技岛”概念规划的人文主义评估
以打造活力、 宜居、 生态、 智慧洲岛， 成为
南京市委市政府一 向对江心洲这一独特资源 十分重视 ， 组织过多次研讨活动， 学者们也以相当
０ ０ ３ 年的《 南京江心洲 的可持续发展规划建议》 城区的有机组成为定位 ， 从社会、 经济、 环境、 ２ 已提到“ 生态岛功能区” 的概念 ， 并将“ 可持续发 治理等四个方面入手打遣生态科技 先锋岛和
韦 清 琦
（ 南京师 范大学金 陵女 子学院 英语 系。 江苏 南京 ２ １ ０ ０ ９ ７ ）
［ 摘 要】 于２ ０ １ ０年初步成形的关于南京江心洲“ 生 态科技 岛” 概念性规划清晰地反 映
出产 业升级 、 环 保升 级 乃至 理念 的升 级 。该规 划 注 重生 态基 础 设 施 的 先行 性 、 注 重人居 场 所 与
向。
［ 关键词】 南京江心洲 ； 生态科技 岛； 规划 ； 和谐
［ 中图分类号 ］ ｉ ２ １ ｏ ． ７ ［ 文献标识码】 Ａ ［ 文章编号 ］１ ６ ７ ２— ２ ５ ９ ０ （ ２ ０ １ ３ ） Ｏ １ — ０ ０ ３ ３ — ０ ６ 江心洲又称梅 子洲 ， 位 于南京市河西新城 区 的西 部， 西侧 为 长江 主航 道 ， 平均 宽 度 约为 １ ．
再“ 以工补农 ” ， 并开发旅游业 ， 并建议尽早 修设 而是采取与传统规划相向而行的路线 ： “ 在做一个 （ 如今 已通 车 的） 夹 江 大桥 。总 之 ， 农 业是 开 发 规 建设规划之前 ， 首先应该做一个不建设规划 ， 种一
划的主基调 ， 如作者在结尾时所憧憬 的， 未来的江 棵生命之树 ， 让城市建筑和市政功能体成为这棵 心洲应成为生态环境优美的“ 水上花园村庄” 。 … 生命之树上的果实 。先把母 亲的健康保证好 ， 城 沈洁等学者在《 城市生态性地区概念规划探 市 自然就在上 面生长 了。这就是这个理 念的核 讨一 以南京江心洲概念规划为例》 中， 以明确 的 心。 ’ ’ ［ 。 】 生态术语对江心洲的概念规划作了较为详尽的说 循着非人类 中心主义 的思路来设计人 居世 明。作为规划师， 作者对生态概念术语 的引进表 界 ， 并非不 以人为本 ， 将人与周 围自然环境对立起 明江心洲的发展规划 已提升在现代化 的生态学平 来说到底仍是一种偏狭 的二分法思维， 而克服这
新加坡·南京生态科技岛
规划结构图 土地利用规划图
产业发展规划 以生态科技、知识创新为核心，打造“3+1”产业族
群，形成以生态环保产业、信息科技产业、文化旅游产 业为支柱，现代都市服务业为基础的产业体系。
公共服务设施规划 规划公共管理与公共服务
设施用地面积为约59公顷，占 城市建设用地的比例为8.49%。 商业服务业设施用地约142公顷， 占城市建设用地的比例为 20.46%。
本次规划修编在规划实施评价的基础上延续现有控制性详细规划确定的基本空间结构总体用地布局和总体开发容量以修编为切入点结合具体外部条件变化重点通过优化产业功能提升空间品质细化民生设施完善综合交通强化低碳生态保障市政配套等策略来完善提升现有规划成果
《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning生态本底条件。现状已建及在建城市建设用地约325
公顷，用地构成以道路交
通设施用地、居住用地、
研发产业用地、绿地广场
用地以及公用设施用地为
主。主要分布于纬七路过 江通道两侧的中部地区，
土地利用现状图
中部地区。非建设用地构
成以水域、农林用地以及生态绿地为主。
规划目标与发展规模 规划目标：立足南京拥江发展和长三角一体化发展战略，依托河西新
本次规划修编在规划实施评价的基础上，延续现有控制性详细规划确 定的基本空间结构、总体用地布局和总体开发容量，以“修编”为切入点， 结合具体外部条件变化，重点通过优化产业功能、提升空间品质、细化民 生设施、完善综合交通、强化低碳生态、保障市政配套等策略来完善、提 升现有规划成果。
该成果于2017年7月16日正式获得市政府批复实施。
的空间结构。 “一链”指联系整个生态科技岛各岛城边缘的生态绿链；“一廊”指
江心洲规划方案
江心洲规划方案江心洲是长沙市的一个位于湘江中心的中央岛屿，拥有得天独厚的地理位置优势。
为了更好地开发利用江心洲的资源，长沙市委、市政府和长沙市城市规划设计研究院联合起草了《江心洲总体规划方案》。
方案背景江心洲总体规划方案的起草背景是长沙市对江心洲这个城市中央岛屿的高度重视和规划发展的需要。
作为长沙市市区的中心，江心洲自然环境优美，体量庞大，而现有的利用程度较低，需要进行开发规划进行更好地利用。
规划目标江心洲总体规划方案的主要目标是：将江心洲打造成为长沙城市的新名片，成为长沙市融入“一带一路”战略的核心，打造长沙市中央商务区、文化中心、旅游中心和特色产业基地。
规划内容基本构想以“创新、产业、宜居、交通”四大板块为发展战略，为长沙市的经济、人口、文化发展提供全方位保障，实现江心洲产业、生态、社区三位一体建设。
江心洲规划总体布局分为三个板块：•创新板块：设立创新产业园区，集成金融、科技、信息等多元产业，引进员工量超越5万的企业。
•产业板块：构建高端产业集群，包括总部经济、科技经济、现代服务业等领域，全面打造创新创业高地。
•宜居板块：按照“尺度宜居、节奏宜居、环境宜居、品质宜居”的理念，建设全球化宜居社区，其中包括住宅、公园、配套设施等等。
规划要点•江心洲核心区：江心洲核心区位于江心洲居中心，是长沙市城市中央区域，重要的城市地标和文化中心。
核心区的建设将包括商业和行政办公区、公共文化区、城市地标建筑等，以打造新的城市中心形象。
•生态保护和修复：江心洲的生态环境是发展建设的基础，需要保护和修复江心洲的生态环境，同时以生态工程带动旅游、休闲等业态的发展。
•建设交通网络：为满足江心洲未来发展的需求，要建设完善的交通网络，包括建设长沙市的地铁、轻轨等交通工具，连接长沙市的各个区域，打造宜居城市。
综合评估江心洲规划总体方案是长沙市委、市政府和长沙市城市规划设计研究院共同出台的未来建设规划，旨在开发利用江心洲的资源，使其成为长沙市的新名片。
依托生态科技岛加快创建中新智慧城市示范区
碳菜•研究报告依托生态科技岛加快创建中新智慧城市示范区江苏省社会科学院中共南京市建邺区委研究室一、加快推进南京创建中新智慧城市示范区意义重大有利于江苏积极服务"一带一路"倡议，打造“一带一路”交汇点新优势。
新加坡长期以来致力于推动智慧城市建设,先后提出“智能城市iN2015”和"智慧国2025"(Smart Nation)计划。
2018年4月在第32届东盟峰会上，作为东盟轮值主席国的新加坡提出“东盟智慧城市网络”(ASEAN Smart Cities Network,ASCN)倡议，建议打造共同的智慧城市生态体系,为地区和各国长期可持续发展奠定基础。
目前已有东盟十国的新加坡、马尼拉、曼谷、雅加达等26个城市加入ASCN，并通过了《智慧城市网络框架草案》。
在2018年11月举办的第33届东盟峰会上，新加坡总理李显龙提出要加强东盟26城市与中国相关城市在智慧城市建设方面的合作，李克强总理表示赞同。
积极创建“中新智慧城市示范区”，可以进一步加强江苏与新加坡以及其他东盟国家的务实合作关系，成为积极服务我国“一带一路”倡议，打造具有江苏特色的“一带一路”交汇点新优势的重大举措。
有利于江苏创新产业和城市发展路径，再创中新合作新辉煌。
江苏与新加坡有着良好的合作基础。
2019年是新加坡、江苏关系的重要一年，中新苏州工业园区和新加坡•南京生态科技岛将分别迎来开工建设25周年和10周年的庆典，其中，苏州工业园区被认为是迄今为止中新双边合作最为成功的典范。
在此历史性的时刻，依托生态科技岛创建“中新智慧城市示范区”，进一步提升南京和新加坡合作的层级和深度，一方面有望再造第二个苏州工业园区,再创中新合作新辉煌;另一方面,有利于借鉴新•加坡经验，引进相对成熟的智慧城市建设的相关经验、技术和企业,对于促进江苏加快数字经济和智慧产业的发展及应用，引发生产制造技术和产业组织方式变革,推动高质量发展具有重要的意义。
广阳岛:从长江绿岛到“智创”之城
广阳岛：从长江绿岛到“智创”之城
高维微
【期刊名称】《今日重庆》
【年(卷),期】2022()1
【摘要】名片档案广阳岛片区位于中心城区东部,地处铜锣山和明月山之间,面积约168平方公里。
广阳岛位于广阳岛片区的中心,是长江上游面积最大的江心绿岛,是重庆独具特色的江河景观和自然生态资源。
这里将打造“生态优先、绿色发展”的亮丽名片。
【总页数】6页(P44-49)
【作者】高维微
【作者单位】今日重庆
【正文语种】中文
【中图分类】F42
【相关文献】
1.打造不朽三峡第一岛——广阳岛开发侧记
2.陈敏尔唐良智在广阳岛调研生态环保工程项目复工时强调坚定不移共抓大保护不搞大开发持续推进长江生态环境保护修复
3.长江江心岛"广阳岛"生态修复环境景观设计思考
4.建智慧之城创无限可能——上海桃浦智创城
5.大型江心岛景观格局和地表特征参量时空变化及响应——以广阳岛为例
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江心洲打造生态科技岛金陵明珠变身生态智慧新城新浪房产2010/11/7 22:04:47江心洲位于南京城西南长江之中，隶属于南京市建邺区，距市中心6.5公里，面积15平方公里，辖3个行政村，24个村民小组，总人口近1.45万人。
全洲基本呈南北走向的长条形，状若青梅，故又称梅子洲。
现在，农业文明的江心洲又有了个新名字——新加坡·南京生态科技岛。
新浪房产(微博)讯三山半落青天外，一水中分白鹭洲。
李白笔下的白鹭洲描绘的正是南京江心洲。
一波江水隔开了城市的繁华与喧嚣，江的这边是水泥白墙森林，江的那边是田园绿色风光。
每到葡萄成熟的季节，到江心洲上透透气，饱览乡村景色，体验乡村野趣，品尝农家野味，感受新鲜质朴的乡土人情……种菜、采葡萄、吃农家饭，城市人如归巢倦鸟般迷恋江心洲；耕耘、喜丰收、守护家园，江心洲居民则安然享受着闹中取静的都市田园生活。
江心洲位于南京城西南长江之中，隶属于南京市建邺区，距市中心6.5公里，面积15平方公里，辖3个行政村，24个村民小组，总人口近1.45万人。
全洲基本呈南北走向的长条形，状若青梅，故又称梅子洲。
现在，农业文明的江心洲又有了个新名字——新加坡·南京生态科技岛。
规划：从休闲旅游过渡到“生态科技岛”据了解，2010年-2012年这3年里，南京将投入1200亿元全力打造10大功能板块，以提升城市市容市貌，提升城市功能品质，提升人居环境。
其中，江心洲板块将从休闲旅游度假转向“生态科技岛”的发展方向。
据悉，这是南京迄今为止规模最大的整体对外合作项目，由新加坡仁恒置地集团、盛邦新业集团、胜科工业园、建邺区国资公司和河西国资集团联合投资，总投资将超1000亿元，2020年建成后将新增就业人口近10万人。
10月20日上午，新加坡·南京生态科技岛安置房等首批项目建设启动仪式在江心洲盛大举行。
同时，新加坡南京生态科技岛概念性规划和产业规划也首次亮相。
新加坡·南京生态科技岛项目定位为建设一个科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际化产业园区；高新项目、国际资本与高端人才有效对接的国际化发展平台；持续发展、生态文明和社会和谐相互交融的国际化示范社区。
这一高端化、国际化定位及项目的发展前景也受到中外各界的广泛关注。
在新苏双方各级政府的关怀下、社会各界人士的期待中，新加坡·南京生态科技岛现在正有序地步入实质性开发阶段，预计将通过宁新投资方先期投入并接受后续项目、入驻企业等投资共计1000多亿人民币，倾力打造一个以“智慧”为引领，体现“国内领先、国际一流”水准的生态科技岛。
早在2007年，南京市规划局公布的《南京市江心洲农业生态旅游度假区规划策划报告》中，江心洲曾被定位为南京市最大的特色公园。
突出“田园风光、滨江生态、人文旅游”特色。
但在2008年下半年，上述规划发生了较大改变。
江心洲的定位从侧重休闲旅游，变更为“生态科技岛”。
首批将陆续启动安置房项目、规划展示中心项目、道路及市政基础设施项目。
目前岛上的首批建设项目已经正式宣告启动，其中，安置房项目将于2013年内建成。
届时，世代生活在岛上的原村民将全部实现原岛安置。
规划展示中心项目总用地面积为3.4公顷，地块总建筑面积约为14万㎡，功能主要包括项目展示、办公、会议、培训、公共服务与楼宇管理等。
首个交通及市政基础设施项目位于生态科技岛中部组团，根据规划并结合首批建设项目选址确定；道路建设规模约为5公里长，总面积约为15万平方米，总投资约为3亿人民币。
同时，还将协调建设供水供电供气通讯排水等设施，提供完备的市政保障系统。
政策：小产权房将按规定实施拆迁违建一律“零补偿”启动仪式上，组委会透露：江心洲的征地拆迁补偿方案(含小产权房)将严格按照国家、省、市有关政策规定，并结合江心洲实际状况，参照周边地区的征地拆迁操作制定具体办法执行。
目前，建邺区正会同南京市有关部门，加紧形成和修改完善补偿方案，待按决策程序报南京市相关部门研究通过后公布并执行。
对洲上拆迁村居民，已明确原则上实行洲上安置、集中居住，并实行完备的社会保障制度和促进就业等措施，切实维护好洲上群众的合法权益。
在江心洲生态科技岛项目确立之初以及今年江心洲夹江大桥通车之后，江心洲曾经掀起抢搭违建之风。
启动仪式上，组委会明确表态：“违建一律零补偿。
”变革：今后还能吃江心洲葡萄但生活方式发生革命性变化今后，岛上的村民将彻底改变原有的“日出而作，日落而息”的生活方式。
村民的身份将转变成为新市镇的居民；居住条件将得到很好的改善；并将获得大量的就业机会；岛上居民生活品质有望得到大幅提升。
生态岛发展有一条重要愿景：建立一个全新的生活方式典范，人们的生活方式将发生革命性变化，绿色交通、垃圾分类、垃圾处理及利用、再生能源利用、非传统水源利用等将改变居民的传统生活模式。
今后还能吃江心洲葡萄这样一来，远近闻名的江心洲葡萄，每年一度的葡萄节会不会因此停办？以后南京市民还有机会吃到江心洲葡萄吗？启动仪式上，组委会明确表示：“肯定可以吃到！”江心洲葡萄节今后将继续办下去，葡萄田的面积不会“大动”，不过部分葡萄种植点可能会进行调整整合。
生态科技岛旅游规划要求，要充分开发江心洲的各项旅游资源，将江心洲变成南京市民除传统旅游项目以外的旅游第一目的地。
以后，岛上将有现代科技农业园区，里面不仅栽葡萄，还会种植花卉、绿色有机蔬菜等，发展全年科技生态农业游！在24公里的环岛大道上，还将开辟亲子绿色自行车环岛游等体育旅游项目；随着环岛沿岸游船交通码头的建成，将利用清洁能源游船开辟坐船环岛游水上旅游项目等。
布局：岛上铁定不建工厂主打慢速交通体系新加坡·南京生态科技岛明年将全面展开项目建设。
记者昨日了解到，该岛的概念性规划已经出来，未来这里铁定不建工厂，多发展现代服务业和做科技研发。
生态科技岛已与20多家世界知名企业签署了合作备忘录，现正与多家世界五百强企业紧密联系和洽谈中。
40%的土地将用作居住建设“现在江心洲新加坡·南京生态科技岛的概念性规划已经制定出来了。
”10月20日，南京市规划局河西分局的相关人员介绍说，中心7个多平方公里的土地将进行集中开发建设，其中40%的土地用来做科技研发产业区，主要发展现代服务业和科技研发，可以肯定的是，岛上不会建工厂，拒绝有污染的制造业，该片区未来将成为以科技研发、创意智慧和高端总部高度聚集的国际化产业园区。
另外40%的土地将用作居住建设，房屋以多层和小高层为主。
而剩余的20%将做配套设施建设，新增商业体、超市、银行、营业厅等。
相关人员表示，岛的南边和北边未来是生态园，这两片地区将大力发展生态农业和都市农业。
其中都市农业将是未来这座生态科技岛的重要部分，同时发展生态旅游，主要针对南京城区的都市人，成为周末休闲娱乐，体会农家乐的好去处。
相关人员称，生态科技岛的“环境空气质量”、“全岛绿化覆盖”等指标要求很高，江心洲未来会成为远离传统城市，不拥挤、无污染的一座生态之岛，岛上的产业和居住用房都会多采用可再生能源，例如太阳能、江水能，没准未来街灯都是太阳能的。
环保电车出行主打慢速绿色交通体系未来江心洲以过江通道为骨干构建快速交通系统，而岛内则主打慢速绿色交通体系。
现场采访获悉，这里的交通今后非常完善，纬三路过江通道、长江隧道、地铁十号线、地铁四号线等都将在这里搭上一脚，将洲岛与河西新城紧密相连。
相关人员表示，为了实现生态科技岛的节能环保，这里未来将主要提倡公共交通出行。
除了地铁10号线在此设站点外，岛内将大力发展公交车，这种公交车与城区的公交车不同，力争把它发展成节能环保的电车，用环保电车连接岛上的各个地方，与地铁站进行对接，靠近居民区的地方都设站点，十分便捷。
另外岛上还将规划相对独立的慢速道路系统，并提供有轨电车、清洁能源汽车、自行车等绿色交通方式，用实际行动鼓励市民骑自行车和步行，在岛上形成一道绿网。
住宅：安置房先行生态科技岛或成南京第一豪宅区首期安置房范围以永定村为主“民生工程为先导，先建设安置房项目！”启动仪式上，生态科技岛项目组委会介绍，生态科技岛在规划之初就优先考虑岛上居民的安置问题，提出对“世居”（祖祖辈辈生活在岛上的）村民进行原岛安置的设想，并在岛上邻近核心区域的位置预留了安置房项目的规划用地，主要用于江心洲上被拆迁村居民的安置。
组委会介绍，根据派出所提供的户籍资料来看，江心洲“世居”村民有1.4万多人。
安置房总建筑面积约75万㎡，拆迁征地分三年进行，计划在2013年全部完成。
首期安置房范围以永定村为主，涉及白鹭村、洲泰村的部分村组。
总用地面积约23公顷，其中建设用地约20公顷，总建筑面积约47.5万㎡。
新加坡·南京生态科技岛项目概念性规划经国内外规划专家多轮评审，最终于2010年9月下旬获得南京市政府正式批准。
该规划由新加坡盛邦国际咨询公司主创，瑞典SWECO公司和意大利ARCHEA公司作为国际咨询单位，汇集全球多方知名设计师的智慧。
借鉴“组屋”，安置房很“低碳”提到安置房，人们往往想到的是不太美观的外形、偏远的地段、不齐全的生活配套……然而，生态岛上的安置房将彻底颠覆你对安置房的印象。
组委会介绍，江心洲将广泛吸收新加坡最新“组屋”榜鹅新镇规划建设的先进经验，充分体现生态、低碳、环保的理念，有效利用岛上现有的自然条件、与自然生态环境有机链接。
据了解，新加坡组屋榜鹅新镇是“生态邻里”的典范，生态岛将吸取其精华，运用外墙及屋面保温隔热技术、建筑遮阳技术、太阳能光热系统与建筑一体化技术、雨水回收利用技术等多项先进的生态技术，最大限度地节约资源、减少污染，实现建筑与自然的和谐共生。
此外，安置房项目综合考虑了包括基础教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等设施，以完善的生活配套方便居民的日常所需。
建成后的安置房将成为集住屋、社区配套和休闲设施于一身的全新居住区，大大改善岛上居民的居住条件，并有望成为南京安置房项目建设又一新的标杆。
生态科技岛或成南京第一豪宅区记者看到，全岛规划总用地面积15.21平方公里，规划建筑总量约650万平方米，其中50万平方米为拆迁安置房，600万平方米的建筑总量中，产业、居住和公益性配套的比例约为45%、45%、10%。
45%的居住区，也就意味着有270万平方米的住宅区，新加坡仁恒地产也是科技岛的股东之一，这是不是意味着仁恒将入住江心洲开发房地产？更有很多业内人士坦承，这里得天独厚的环境优势，再加上世界级的规划、配套，江心洲的房地产将会成为南京第一豪宅区。
记者翻阅规划图看到，规划主要以“集中组团”的方式开发，其中洲尾将开发度假村，同时北部和南部分别建设住宅区,规划为多层和小高层。
记者采访了仁恒地产负责人，该人士表示，“仁恒虽然是股东之一，但只是负责岛上的一级开发，之后的土地拍卖、开发等，将拿出来拍卖。