洁净手术室中央空调系统维护、保养登记本
空调设备维护保养记录表(样板)
1.设备信息
设备名称
设备型号
设备编号
所在位置
2.维护保养记录
维护日期
维护内容
维护人员
YYYY-MM-DD
维护内容描述
维护人员姓名
YYYY-MM-DD
维护内容描述
维护人员姓名
YYYY-MM-DD
维护内容描述
维护人员姓名
3.故障维修记录
维修日期
故障描述
维修人员
YYYY-MM-DD
故障描述
维修人员姓名
YYYY-MM-DD
故障描述
维修人员姓名
YYYY-MM-DD
故障描述
维修人员姓名
4.性能检测记录
检测日期
检测内容
检测人员
YYYY-MM-DD
检测内容描述
检测人员姓名
YYYY-MM-DD
检测内容描述
检测人员姓名
YYYY-MM-DD
检测பைடு நூலகம்容描述
检测人员姓名
5.其他记录
日期
记录描述
YYYY-MM-DD
记录描述
YYYY-MM-DD
记录描述
YYYY-MM-DD
记录描述
中央空调维修保养记录表
维 保
、八
刖维 保 后维保 过 情况更换零部 件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
单位名称
单位地址
联系人
联系电话
机组形式
机组品牌
机组数量
中央空调维修保养记录表
单位名称
单位地址
联系人
联系电话
机组形式
机组品牌
机组数量
维保时间
维保方式
机组/系统 运行 状况
维 保
、八 刖
维 保 后
维保 过程 情况
更换零部 件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
单位名称
单位地址
联系人
联系电话
机组形式
机组品牌
机组数量
维保时间
维保方式
机组/系统 运行 状况
维 保
、八 刖
维 保 后
维保 过程 情况
更换零部 件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
单位名称
单位地址
联系人
联系电话
机组形式
机组品牌
机组数量
维保时间
维保方式
机组/系统 运行 状况
维 保
、八
刖
维 保 后
维保 过程 情况
更换零部 件情况
备
注
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
单位名称
单位地址
联系人
联系电话
机组形式
机组品牌
机组数量
维保时间
维保方式
中央空调系统维护保养、检查、修理三级保养记录表
日常维护保养记录
车间主任：
日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
备注
检查结果
正常打"√"， 异常打"X"，
并在故障及特
保养人
殊情况记录栏
做详细记录，
故障及
停用不填。
特殊情况记录
检查并清洗空气过滤网；清洗冷却水过滤 网；检查补水浮球阀是否动作可靠；检查水 700-750小时 预计 泵盘根磨损情况，必要时更换。
清扫冷却塔，清除进回水ຫໍສະໝຸດ 路的污物。检查压缩机油，添加或更换；检查布水器是 否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴；对冷 却塔水池进行一次清洁，渗漏要进行修补； 检查冷凝器是否干净，有污垢进行清洗；检 查线绝缘有无老化、破损、接线头螺丝拧 紧，有无发热，检查控制系统，损坏及时维 修或更换；检测电机绝缘不低于.5MΩ，否则 应烘干处理
年 月设备维护保养、检查、修理三级保养记录表
设备名称
型号
购置日期
自编号
中央空调系统
操作工负责设备 （1）检查电源线是否松动；（2）检查机组运行有无杂音；（3）检查制冷系统高、低压力值是否正常，压缩机油位是否可靠；（4）检查各电机的运行电流，机组的绝缘 日常维护保养内容 是否正常；（5）检查压缩机润滑油是否正常；（6）清洁机组表面保持机组及风管清洁;(7)检查冷却水塔水位及水质。
每两个月 每年
预计 预计
检查、修理计划 日进行，实际维护日期： 日进行，实际维护日期：
日进行，实际维护日期：
故障维修 记录
大修记录
部门负责人： 维护人： 维护人：
附表05-洁净空调停机维护保养记录表
Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)400 Air humidifier空气加湿器410 Steam humidifier蒸汽加湿器413 Check working order of steam distributor,condensate pipe and steam nozzles检查蒸汽分配器,凝结水管道和喷嘴NoteCondensate water can flows to theoutlet from the drainage tube. There isno leakage, There is no block in thesteam nozzles.凝结水能够流出,没有泄漏,蒸汽喷嘴没有堵塞Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down)空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Fine-dust filter replacement ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Note: The AHU should be stopped when performing these PM actions(Fine-dust filter replacement)So these actions will be performed when the fine-dust filter replacement. ( A3 or dP reaches limit whatever comes first)Comments / remarks by Operator:Preventive Maintenance Record for HVAC System (When AHU Shut Down) 空调系统的预防性维护记录(空调机组停机)Signature/Date:Comments by Head of Utility:Signature/Date:。
空调系统维保记录表
6
管道及支吊架是否锈蚀,对于锈蚀的地方,及时除锈刷防锈漆处理
供冷供热换季运行前
7
校核水力平衡阀门,特别是冷却水系统的限流止回阀,需及时拆开清理阀体内的淤泥,使水流量合理分配,节约能源
8
检查Y型过滤器是否有水垢、脏物等堵塞或其他不良情况,导致水流压力不够,主机保护动作就不制冷
9
冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴器、填料、轴承加油等,还要注意每季度的电机安检方面
空调系统维保记录表
序 号
维 保 项 目
维保周期
执行情况
发现问题
维保人
确认人
日 期
备 注
2
检查风机皮带和减震器有无松动情况
供冷供热换季运行前
3
每年梅雨季节前对风机、电机进行一次绝缘电阻测试,不合格要找出原因,合格后方能开机
供冷供热开机前
4
清扫换热器表面灰尘,表冷器、加热器结垢可用稀酸进行酸洗,清除管壁结垢,提高传热效率
空调系统维保记录表
序 号
维 保 项 目
维保周期
执行情况
发现问题
维保人
确认人
日 期
备 注
一、多联机部分维保
1
冷媒状况：检查制冷剂量,有必要时充注；
供冷供热换季运行前每年二次
2
配管情况：检查管道固定情况是否完好,有松动的
供冷供热换季运行前
3
电气绝缘情况：测量电机绝缘,与开机时数据对照分析；
供冷供热换季运行前每年二次
10
清理冷却水取水口水池,防止蓝藻的大量繁殖,从而堵塞过滤器,引起主机保护动作
空调系统维保记录表
序 号
维 保 项 目
维保周期
执行情况
中央空调维修保养记录表
12
对所有安全泄压阀进行测试。
年
13
检查压缩机润滑油系统的各项指标；对冷冻机机油抽样送检决定是否更换。
年
14
检查控制面板，对电气控制系统进行接线、绝缘等检测，并进行除尘除湿，紧固控制箱及启动柜内的所有电接头。
年
15
检查冷凝器、蒸发器，清洁其污垢。
年
16
检查系统的各项制冷机是否泄漏。
年
17
清洗水塔过滤层及水箱没，排放水塔内的水。
月
6
根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；检查运Hale Waihona Puke 噪音和振动情况。月7
检查电机和启动器的运行。
月
8
记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。
月
9
记录和报告要求的配件
月
10
清洗风机盘管的过滤网；对其进行泄漏检查并排除；底水盘清洗及调整固定。
月
11
检查压缩机－电机组件的各项指标，完成预防性保养的各项任务。
中央空调维修保养记录表
序号
维修保养项目
保养内容
所用主要材料名称规格及数量
保养人/日期
确认人/日期
周期
1
检查冷水机组，调整安全控制装置。
月
2
检查控制装置的运行。
月
3
检查油位和制冷剂液位。
月
4
检查润滑系统和回游系统；对机组设备的焊缝、法兰、螺纹连接等处仔细检漏。
月
5
对冷却水塔进行检查和调节水箱水位；检查喷嘴和布水盆情况；根据主机运行条件，检查高速散热情况。
年
18
检查冷却水塔润滑轴承、调节螺栓等。
年
19
洁净空调维护及保养记录【范本模板】
净化空调维护及保养记录月份
日
期
初效过滤器
中效过滤器
高效过滤器
双签名
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1
2
3
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7
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10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
广元市第一人民医院
净化空调维护及保养记录月份
日
期
初效过滤器
末端高效过滤器
每年检查(测阻力）一次、当阻力超过设计初阻力160kpa或已使用3年更换
回风口过滤网
清洁：每周一次、更换：每年一次、如遇特殊污染随时更换
中效过滤器
高效过滤器
双签名
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26
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28
29
30
31
注明：“√”表示清洁/检查、“△”表示更换
维护
保养
要求
新风/循环机组
初效过滤器：每月清洁1次、每3—6月(或阻力超过额定初阻力60Pa）更换一次、中效过滤器每月清洁1次每6—12月（或额定初阻力80Pa）换一次。
中央空调维修一级保养记录表
整修有过热痕迹的接线头
半年
清洁风机风叶、盘管、积水盘
半年
清除盘管内壁水垢
半年
拧紧所有紧固件
半年
清洁风机盘管外壳
半年
冷却水泵机组冷冻水泵机组
电机线圈绝缘电阻
半年
更换有阻滞、有异响的轴承
半年
修整有碰壳现象的电机风叶
半年
保养人：
其它
审核人
注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
半年
调整偏差
半年
(中间、信号继电器)
更换动作不可靠，信号输出不正常
半年
压缩机
排除漏油故障，加注润滑油(低于1/2)
半年
排放制冷系统内空气
半年
绝缘电阻
半年
运行电流
半年
外壳温度(85C以下)
半年
噪音、振动是否异常
半年
是否有异常气味
半年
保养人：
其它
审核人
注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
中央空调维修一级保养记录表
物业服务中心 年设备房编号责任人
保养项目
一级保养
机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测
电气：清扫、检查仪表、电器
电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查
管道：除锈防腐
阀门：渗漏、故障处理
一级保 养周期
一级保养记录
维修保养
情况审核
备 注
完成
情况
时间
完成
情况
时间
冷却水泵机组
冷冻水泵机组
更换有阻滞、碰撞、卡住现象的轴承
洁净空调维护及保养记录
净化空调维护及保养记录月份
日
期
初效过滤器
中效过滤器
高效过滤器
双签名
1﹟
2﹟
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4﹟
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6﹟
7﹟
8﹟
1﹟
2﹟
3﹟
4﹟
5﹟
6﹟
7﹟
8﹟
Hale Waihona Puke 1﹟2﹟3﹟4﹟
5﹟
6﹟
7﹟
8﹟
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
广元市第一人民医院
净化空调维护及保养记录月份
日
期
初效过滤器
中效过滤器
高效过滤器
双签名
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31
注明：“√”表示清洁/检查、“△”表示更换
维护
保养
要求
新风/循环机组
初效过滤器：每月清洁1次、每3-6月（或阻力超过额定初阻力60Pa）更换一次、中效过滤器每月清洁1次每6-12月（或额定初阻力80Pa）更换一次。
末端高效过滤器
每年检查（测阻力）一次、当阻力超过设计初阻力160kpa或已使用3年更换
中央空调维修保养记录表
中央空调维修保养记录表 Prepared on 24 November 2020
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）。
中央空调保养记录表
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，检查制冷系统内是否存在空气，压缩机电机绝缘电阻（正常0.5 MΩ以上），压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡），压缩机外壳温度（正常85℃以下），检查压缩机是否有异常的气味
中央空调保养记录
项目：部门：设备编号：
序号
保养项目
保养标准
责任人
备注
1
冷却塔维修保养
用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ，检查电机、风扇是否转动灵活，检查皮带是否开裂或磨损，检查淋水器是否淋水均匀，检查补水浮球阀是否动作可靠
2
风机盘管维修保养
检查风机是否转动灵活，用500V摇表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5MΩ，检查电容有无变形、膨胀或开裂，风机风叶、盘管、积水盘上是否有污物
截止阀与调节阀的维修保养
检查是否泄漏，检查阀们开闭是否灵活，如阀门破裂或开闭失效，检查法兰连接处是否渗漏
电磁调节阀、压差调节阀维修保养
干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，
检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养
对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换，检查装检测器的部位是否渗漏
控制部分维修保养
控制柜内外是否有灰尘、赃物，检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换，触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5 MΩ，
仪器仪表的保养
检查各信号灯是否正常，检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修，
3
冷凝器、蒸发器维修保养
中央空调维修保养记录表
中央空调维修保养记录表 Revised by Liu Jing on January 12, 2021
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）
中央空调维修保养记录表
机主代表：（签字）维保负责人：（签字）。