地下室质量通病防治专项会议
地下室防水工程质量通病及防治措施
地下室防水工程质量通病及防治措施3.1混凝土墙裂缝漏水1.现象混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。
有的裂缝因贯穿而漏水。
2.原因分析(1)地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。
(2)收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。
(3)设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。
3.防治措施(1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。
(2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。
(3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。
(4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。
同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。
3.2施工缝漏水1.现象沿施工缝渗漏水。
对施工缝留置、处理不当。
3.防治措施(1)选择好接缝的形式，见图2-1。
(2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。
在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。
浇筑混凝土须细致振捣密实。
(3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图2-1(c)。
搭接长度不少于50mm。
随后即可继续浇筑混凝土。
(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。
图2-1 施工缝接缝形式1—底板；2—墙板；3—橡胶止水条3.3变形缝漏水1.现象地下室沿变形缝处漏水。
(1)埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。
(2)后埋式止水带没有处理好而渗漏水。
3.防治措施(1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。
止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。
在全市防治建筑工程质量通病工作会议上讲话.doc
在全市防治建筑工程质量通病工作会议上讲话在全市防治建筑工程质量通病工作会议上的讲话汕头市建设局副局长、总工程师杨鮀生2005年3月22日各位领导、各位专家、各位同行经过长时间的筹划，我们今天召开了全市防治建筑工程质量通病工作会议。
这场会既是防治建筑质量通病的工作会议，又是防治建筑质量通病的经验交流会，更是建设行业纠风的动员会。
刚才几位专家根据各自的工作经验，作了精彩的发言，还有几位专家准备了很好的交流材料，因时间关系，只能作为大会书面材料交流。
这些材料我均看过，都很好。
专家们列举通病的现象，分析造成的原因，介绍防治的措施以及取得的效果，简短、中肯、实用，具有推广价值。
虽然各人介绍有所侧重，但归纳起来，便是系统、全面的防治建筑工程质量通病措施。
相信这种交流对于我市建筑行业提高素质，提高工程质量会发挥积极的作用。
工程质量问题一向是群众关注的热点，近年来工程质量投诉居高不下，已影响了社会稳定。
今年省、市两级已把工程质量列入纠风的重要内容，市建设局为此专门成立领导机构，郑家汉局长亲自挂帅。
这表明，工程质量问题已引起了各级领导的高度重视，已不仅仅是技术问题，而且是政治问题，是社会稳定问题。
下面我谈两个问题一、仔细分析，寻找工程质量通病原因建筑工程质量通病由来已久，此起彼伏，司空见惯，就像人生病一样普遍，通病类型多，影响因素广，出现周期长。
单就建筑物的开裂渗漏问题，既有技术原因也有非技术原因。
非技术原因如开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等。
施工单位为了迎合开发商的低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。
房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体。
从技术上讲，楼板开裂有设计原因也有施工原因。
设计原因主要是对热胀冷缩所产生的温度应力控制不当，楼板在薄弱部位未配置足量的钢筋而造成开裂。
如楼层宽度急剧变化处，楼板四角等敏感部位。
浅谈地下室防水施工质量通病及预防措施
施工技术238 2015年38期浅谈地下室防水施工质量通病及预防措施董睿吴江市建设工程（集团）有限公司，江苏吴江 215200摘要：随着社会的发展，地下工程的建设越来越受到关注。
在地下室的实际使用过程中，防水性能对地下室的使用寿命具有很大影响，就目前的情况来看，地下室防水施工中还存在很多质量问题，需要采取有效的措施预防，从而保证工程竣工后的正常使用，减少维护费用。
基于此本文分析了地下室防水施工质量通病及预防措施。
关键词：地下室；防水施工；质量通病；预防措施中图分类号：TU755 文献标识码：A 文章编号：1671-5810(2015)38-0238-021 地下室防水工程施工质量控制的重要意义就目前的情况来看，地下室防水工程有着自身的特点，因此对于施工质量有着不同的要求，因此需要我们进一步加强对其的研究，从而不断替身建筑使用寿命，使得建筑能够最大程度发挥其作用。
2 地下下室防水施工质量通病地下室工程存在于地下，因此其大部分会被地下水包围，因此会经常出现渗漏的情况，需要加强施工质量通病的研究，并采取有效的措施进行控制：（1）就目前的情况来看，地下室基本上都是使用的钢筋砼薄壁结构，因为钢筋砼薄壁结构中砼的结构层厚度非常小，从而使得混凝土裂缝能够穿透，从而引发渗漏情况，影响其质量和使用功能，因此需要采取有效的措施防治裂缝。
对于地下室的施工中还存在的防水防渗危险，其主要是因为受到很多外界因素的影响，从而出现很多的漏水情况。
（2）后浇带的处理造成的渗漏问题主要是因为没有有效的处理好后浇带的施工缝，因此需要我们重视。
（3）对于部分的混凝土问题，其主要体现在振捣方面，不密实，从而出现渗漏现象，就会是的地下室出现渗水漏水的情况。
对于这种情况的处理就目前的情况来看是比较困难的，是需要花很多的时间和金钱，从而影响工程施工进度，降低成本，因此需要我们重视。
（4）进行地下室的施工的时候，也会受到混凝土自身的原因从而使得出现渗漏情况，主要提下在混凝土的没有合适的配置水灰比，以及砂石的含量等，因此我们尤其要注意这些方面，降低渗漏的发生率。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
编号：SM-ZD-75152地下室防水工程的质量通病及防治措施Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.编制：____________________审核：____________________批准：____________________本文档下载后可任意修改地下室防水工程的质量通病及防治措施简介：该方案资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。
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随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。
高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。
由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。
目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。
下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。
地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。
但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。
在高层建筑建设的同时，在建筑物的本身，注定了建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等房间，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。
由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。
目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。
下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。
地下室防水工程的质量通病：一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。
但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏，1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。
产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水；6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。
地下室防水质量通病及防治措施
地下室防水质量通病及防治措施在建筑工程中，地下室防水工程分为防水混凝土防水、表面防水层防水两种。
防水工程质量的优劣，不仅关系到建筑的使用寿命，而且直接关系到建筑的使用功能。
影响建筑防水工程的因素有很多，如设计的合理性、防水材料的选择以及施工工艺、施工质量等。
本文着重讲述了地下室防水质量通病及防治措施。
标签：地下室防水；质量通病；防治措施引言：地下建筑埋置在土中，皆不同程度的受到地下水以及土体中水分的作用。
一方面，地下水中的化学成分复杂，有时会对地下建筑造成一定的腐蚀和破坏作用；另一方面，地下水对地下有着渗透作用，而且这种渗透作用会随着建筑埋置的深度的增加而增加。
因此，地下建筑物应选择合理的防水措施，以确保地下建筑物的安全耐久性以及正常使用。
一、防水施工工艺1.1防水混凝土防水防水混凝土防水是通过掺入外加剂或者调整混凝土的配合比来提高混凝土的密实度、抗腐蚀性以及抗渗性，满足设计对地下抗渗的要求，达到防水的目的。
防水混凝土具有施工简便、造价低以及耐久性好等优点，是目前地下建筑防水工程的一种主要方法。
1.1.1防水混凝土施工需要注意到的地方防水混凝土施工需要注意到的地方有：保持施工环境的干燥，避免带水施工；防水混凝土浇筑前无泌水、离析现象；浇筑时应采用机械振捣，并保证振捣密实；防水混凝土应自然养护，养护的时间不少于14d。
1.1.2施工缝的处理防水混凝土应连续进行浇注，宜少留施工缝，当按设计要求留设施工缝时，应遵守如下的规定：1.垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地方，并宜与变形缝相结合；2.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙角的交接处，应留设出底板面积不少于300mm的墙体上。
墙体有预留孔洞时，施工缝距离孔边边缘不應小于300mm。
1.2表面防水层表面防水层包括刚性防水层（水泥砂浆防水层）和柔性防水层（如卷材防水层）。
其中刚性防水层包括刚性多层法防水层、刚性外加剂法防水层；柔性防水层包括外贴法、内贴法。
地下室防水质量通病及治理
地下室防水质量通病及治理地下室防水质量通病及治理一、前言地下室作为建筑的重要组成部分，经常面临着防水质量问题。
在本中，我们将详细介绍地下室防水质量的通病及其治理方法。
二、常见地下室防水质量问题1. 渗水问题渗水是地下室防水质量中最常见的问题之一。
它可能是由于地下室建筑结构的设计或施工不当引起的。
治理方法包括加强基础防水层、修复裂缝和应用防水涂料等。
2. 漏水问题漏水是地下室防水质量中另一个常见的问题。
漏水可能由于地下室墙体、屋顶或地板的损坏引起。
治理方法包括修复破损部分、添加防水层或重新铺设防水材料等。
3. 湿气问题湿气问题通常与地下室通风不良有关。
缺乏适当的通风会导致湿气聚集并引发霉菌和腐蚀。
治理方法包括改善通风系统、使用除湿机或安装湿气防护层等。
4. 结构受损问题地下室防水质量不佳可能导致地下室结构受损，如混凝土剥落、钢筋锈蚀等。
治理方法包括修复受损部分、加固结构或使用防腐涂料等。
三、地下室防水质量治理方法1. 加强基础防水层基础防水层是地下室防水的基础，必须确保其质量和连接密封性。
可以采用高分子材料、沥青或聚合物涂料等材料进行防水层的加固。
2. 修复裂缝地下室裂缝是造成渗水和漏水问题的主要原因之一。
应及时修复裂缝，使用聚合物胶或水泥浆料进行封堵，确保裂缝的牢固性和密封性。
3. 应用防水涂料在地下室内墙、屋顶和地板等易受水分侵入的部位，可以使用防水涂料进行涂覆，增强防水性能。
防水涂料种类繁多，应根据实际情况选择合适的涂料。
4. 改善通风系统改善地下室的通风系统可以有效解决湿气问题。
可安装机械通风设备或增加通风孔，确保地下室空气的流通和新鲜空气的进入。
5. 使用除湿机在地下室内安装除湿机是控制湿气问题的一种有效方法。
可以选择适当型号的除湿机，根据地下室的面积和湿度情况进行安装使用。
6. 安装湿气防护层在地下室内墙面和地板的内侧，可以安装湿气防护层，防止湿气渗透。
湿气防护层可以使用防潮膜、保温材料或湿气漆等。
地下室主要质量通病及预防措施
地下室主要质量通病及预防措施：第一章 1、地下防水工程1.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏1.1.1混凝土裂缝、渗水1、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。
2、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。
3、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。
固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。
拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。
4、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度不宜大于500mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
5、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋并浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
1.1.2混凝土变形缝渗漏1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。
2、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和庥丝应经沥青浸渍。
3、金属止水带宜折边，连接接头应满焊。
4、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，不得在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。
止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。
5、采用遇水膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时应防止先期受水浸泡膨胀。
6、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。
金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布。
1.1.3混凝土后浇带施工缝渗漏1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。
2、墙体不应留垂直施工缝。
有防水要求墙体的水平施工缝可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以内墙体处，并应设置止水带。
3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。
浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。
4、后浇带混凝土应保湿养护14d。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
在施工过程中，应采用先进的施工工艺和科学的施工方法，提高施工效率和质量。例如，可以采用防 水卷材或防水涂料进行施工，并根据实际情况选择合适的施工工艺和操作方法。同时，应加强施工过 程中的质量监督和控制，确保每个环节的施工质量都符合要求。
合理设计地下室结构
总结词
合理设计地下室结构是预防地下室渗漏 的重要措施。
地下室防水工程质量通病的防治措施的总结
总结词
施工质量控制、材料质量选择、合理设计
详细描述
为了防治地下室防水工程质量通病，需要从施工质量控 制、材料质量选择和合理设计三个方面入手。首先，加 强施工质量控制，确保施工过程的各个环节符合规范要 求。其次，严格把控材料质量，选用符合规范要求的防 水材料。最后，进行合理的设计，充分考虑地下室的排 水和防水要求，确保排水畅通、防水有效。
CATALOGUE
地下室防水工程的质量通病
防水材料的质量问题
总结词
材料质量低劣是地下室防水工程最常 见的质量通病之一。
详细描述
一些施工单位为了降低成本，采用低 质防水材料，如沥青基防水卷材、质 量不符合要求的聚氨酯防水涂料等， 导致工程质量无法保证。
施工工艺的问题
总结词
施工工艺不当是地下室防水工程质量问题的另一个重要原因 。
工程简介：某大型商业建筑地下室防水工程，总面积约为8万平方米，地下水位较低 ，防水等级为二级。
质量通病：经过对该工程的调查和分析，发现存在以下质量问题
防水涂料涂抹不均匀，导致防水层厚度不均；
某大型商业建筑地下室防水工程案例
管道根部处理不当，存在渗水现 象；
混凝土养护不当，出现裂纹和渗 漏现象。
防治措施：针对以上质量问题， 采取以下措施进行防治
完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案
完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案住宅楼及地下室工程质量通病主要包括建筑结构、水电安装、装修装饰等方面的问题。
下面是一份完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案。
一、建筑结构方面的通病及防治措施1.结构强度不足：加强施工监督，确保按照设计要求施工，同时采用高质量的建材和先进的施工技术。
2.柱子、梁等主要构件裂缝：强化基础施工的质量控制，合理调整混凝土配比，增加钢筋布置数量，采用增加高强度钢材等措施。
3.渗漏、漏水：对地下室及地下层进行防水处理，利用合适的防水材料，加强结构与地面之间的连接。
4.墙体开裂：结构设计应合理，增加抗震构造，采用合适的墙体材料，采取预留伸缩缝等措施。
二、水电安装方面的通病及防治措施1.水管渗漏：选用质量可靠的管材，进行耐压测试和流量测试，并加强施工过程监管，确保施工质量。
2.电线走线不规范：合理规划电线走线，尽量避免电线交叉、交错，避免在居住区域内暴露电线，减少安全隐患。
3.排水系统故障：加强施工监理，检查排水系统的连接、密封和施工质量，确保排水系统的正常运行。
4.强弱电线路交叉：确保强电线路和弱电线路的分离，采取合适的隔离措施，减少线路干扰。
三、装修装饰方面的通病及防治措施1.地面铺装不平整：加强地面铺装工程的施工管理，选用合适的铺装材料，确保地面平整、无裂缝，并进行必要的调平处理。
2.涂料开裂、脱落：在涂装之前，加强对墙体的处理，处理潮湿和裂缝等问题，并选用质量可靠的涂料材料，保证涂层的附着力。
3.门窗漏风、漏水：加强门窗的设计和安装工艺，增加门窗的密封性能，使用合适的密封胶条，减少漏风、漏水问题。
4.瓷砖开裂：加强瓷砖背胶的施工质量控制，增加瓷砖与基层之间的粘结力，选用合适的瓷砖胶。
四、其他通病及防治措施1.管道堵塞：加强施工过程的清洁工作，避免施工杂物和垃圾堵塞管道，并定期检查和清理排水管道。
2.电梯故障：选用可靠的电梯产品，并按照要求进行维护保养，定期检查电梯的安全性能。
地下室防水质量通病防治措施
地下室防水质量通病防治措施
随着城市化进程的加快，地下室建筑越来越多，其防水质量成为了大家比较关注的问题。
在地下室施工过程中，我们常会遇到以下几种防水质量通病：
1.基层不平整、空鼓：基层不平整和空鼓是地下室防水最常见的缺陷之一，一些脆弱的材料经过一段时间的受力便会出现开裂、空鼓、震动等情况。
在施工时，必须按要求进行基层处理和材料选型。
2.交界处渗漏：交界处是地下室防水的薄弱环节之一，常需加强。
液体阳台、下水道、墙体、地面之间结合不紧密容易出现渗漏问题，应在施工时注意这一问题。
3.管道渗漏：管道渗漏可能导致水浸、暴漏、外渗、渗漏等问题，严重的会造成地下室局部塌陷，因此在设置管道之前需要采取相应的技术措施。
4.材料老化：防水材料随着时间的推移，会老化失去耐水性能，因此我们应在施工前选用好质量的材料，尽量选择寿命长、稳定性
好的防水材料。
防治措施：
因此，面对以上问题需要采取多种防治措施，包括：
1.选好质量可靠的建筑材料。
2.科学规划建筑设计方案，将渗漏点设计在最小化并易于处理
的位置。
3.加强对地基处理、地下室层间隔、板缝、墙面渗漏等问题的
注意。
在地下室防水的施工过程中，我们要保持高度的警惕性，及时
地进行维护和修补，才能保证地下室防水质量可靠，从而避免一些
重大的安全事故发生。
地下室防水工程质量通病及防治
地下室防水工程质量通病及防治引言地下室防水工程是建筑工程中非常重要且常见的一项工作。
地下室作为建筑物的基础部分，是承重结构的重要组成部分，因此地下室防水工程的质量直接关系到建筑物的安全和使用寿命。
然而，在实际工程中，地下室防水工程存在着一些常见的质量问题，需要及时识别和解决。
本文将介绍地下室防水工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
一、常见质量通病1.渗水问题渗水是地下室防水工程最常见的质量问题之一。
渗水可能会导致地下室出现湿气、漏水等问题，对建筑物的结构和设备设施造成严重损害。
渗水的原因有很多，包括施工不当、防水材料质量差等。
2.防水材料老化防水材料老化是地下室防水工程常见的质量问题之一。
随着时间的推移，防水材料会出现老化现象，失去原有的防水效果。
防水材料老化可能由于材料质量不过关、使用环境恶劣等原因引起。
3.施工工艺不规范施工工艺不规范是地下室防水工程质量问题的重要原因之一。
工艺不规范可能包括施工的顺序错误、工艺参数不合理等。
4.材料选择不当材料选择不当是地下室防水工程质量问题的常见原因之一。
不合适的材料选择可能会导致防水层的破损或者防水效果不佳。
5.施工人员技术不熟练施工人员技术不熟练是地下室防水工程质量问题的重要原因之一。
施工人员的技术水平直接影响着防水工程的质量。
二、防治措施为了解决地下室防水工程质量问题，需要采取以下防治措施：1.加强施工质量管理针对地下室防水工程的施工质量问题，建议加强施工质量管理。
包括加强施工队伍的技术培训和管理，严格按照施工规范进行施工，加强施工现场的巡查和监督等。
2.合理选择防水材料在进行地下室防水工程时，要合理选择防水材料。
选择合适的防水材料可以提高防水工程的质量，延长使用寿命。
3.严格控制施工工艺在地下室防水工程施工过程中，要严格控制施工工艺。
按照施工规范进行施工，确保工艺参数的合理性，防止工艺问题导致防水层的破坏。
4.加强施工现场管理在地下室防水工程施工过程中，需要加强施工现场管理。
地下室防水工程质量通病及预防分析
地下室防水工程质量通病及预防分析摘要：地下室作为高层建筑中的重要结构，其防水工程质量影响建筑物地基稳定性与安全性。
在此之上，本文主要围绕地下室防水工程质量通病，提出可行性预防措施，经由应用纤维混凝土技术、加强柔性防水层建设、合理设计材料配合比、优选高性能防水涂料等措施，以此提升地下室防水工程质量。
关键词：地下室；防水工程；质量通病前言：地下室作为存放物资的主要空间，在高层建筑项目中较为常见。
而防水工程施工质量，常影响地下室结构稳定性与实际使用效果。
据此，应结合常见的质量问题，制定科学的防水工程施工方案，以便规避质量不合格风险，为后续地下室抗渗性与密实性的改善给予保障，满足新时代地下室建设需求。
一、地下室防水工程质量通病（一）起皮开裂地下室防水工程中常出现的质量问题主要有起皮开裂，一旦地下室基层结构的质量较差，将造成地下室墙体、地面发生翘边现象，从而不利于打造密封空间。
其中在地下室墙体地面防水施工中，若基层粘结性不佳，极易引起水分大量蒸发，并且在地下室潮湿条件下，无法散热，易在热胀冷缩原理下引起防水材料开裂，从而不利于体现出防水结构的整体性。
（二）空隙浮灰在防水工程施工过程中，若针对混凝土等材料未达到最优化搅拌，或者其中投入的原料比例不适合，也会造成防水层发生空隙、浮灰问题。
同时，在材料搅拌机功率较小等情况下，也会干扰防水混合材料的搅拌成效，致使防水工程无法达到预期施工效果，尤其是在墙体防水施工中，也会因搅拌问题，致使墙体生成气泡。
（三）施工缝渗透地下室之所以常发生渗水问题，其中具体渗透源头还可体现在施工缝处。
在防水工程施工阶段，需设置施工缝，一旦出现清理不当，或者混凝土粘结性不佳，均会造成施工缝面临渗透状况。
（四）材料过密在地下室防水工程中常因材料过密，引起渗透问题。
在施工阶段，若防水材料的分布密度与混凝土密度差异较大，也会导致两者连接处出现缝隙，而地下管道也会就此缝隙处发生漏水问题。
因此，应从材料性能角度予以重视[1]。
地下室裂缝与渗漏控制质量通病防治方案
地下室裂缝与渗漏控制质量通病防治方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在了我的笔记本上，我开始构思这个困扰着无数建筑工地的难题——地下室的裂缝与渗漏。
多年的方案写作经验告诉我，这个问题需要从源头抓起，一点一滴地分析，找到解决方案。
一、问题分析地下室裂缝与渗漏，看似简单，实则复杂。
裂缝的产生，往往是因为混凝土浇筑过程中出现了质量问题，或者是地基沉降不均匀造成的。
而渗漏，则是因为防水层施工不到位，或者防水材料质量不过关。
1.混凝土浇筑问题：混凝土是地下室的主要结构材料，如果浇筑过程中出现问题，很容易导致裂缝的产生。
比如，混凝土搅拌不均匀，浇筑速度过快，或者养护不当，都可能导致裂缝。
2.地基沉降：地基沉降不均匀，也会导致地下室结构产生裂缝。
这种情况通常发生在软土地基或者填土地基上，需要特别注意。
3.防水层施工问题：防水层是地下室防水的关键，如果施工不到位，很容易出现渗漏。
比如，防水材料质量不过关，施工工艺不规范，或者施工环境不符合要求。
二、解决方案针对上述问题，我们需要制定一套系统的解决方案，从源头把控质量，确保地下室裂缝与渗漏得到有效控制。
1.严格把控混凝土质量：混凝土搅拌要均匀，浇筑速度要适中，养护要及时。
具体操作如下：a.选用优质水泥、砂、石等原材料，按照设计要求进行配比。
b.采用专业的混凝土搅拌设备，确保搅拌均匀。
c.控制浇筑速度，避免过快或过慢，确保混凝土密实。
d.浇筑完成后，及时进行养护，防止裂缝产生。
2.地基处理：针对软土地基或填土地基，需要进行特殊处理，确保地基沉降均匀。
具体操作如下：a.对软土地基进行加固处理，提高地基承载能力。
b.对填土地基进行分层压实，确保地基稳定。
c.施工过程中，定期检查地基沉降情况，发现问题及时处理。
3.防水层施工：防水层施工是地下室防水的关键，需要严格按照规范操作。
具体操作如下：a.选用优质的防水材料，确保防水性能。
b.施工前，对基层进行清理、平整，确保基层符合要求。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
地下室防水工程的质量通病及防治措施地下室防水工程是地下室建设中最重要的一环，其质量直接关系到地下室的长期稳定和使用寿命。
然而，由于各种原因，在地下室防水工程中存在许多质量通病，如渗水、漏水等问题，影响了地下室的正常使用。
本文将介绍地下室防水工程的质量通病及防治措施，以提高地下室防水工程的质量。
一、质量通病1. 防水材料使用不当：经常使用的三合一防水涂料，防水涂料，热熔胶等材料质量参差不齐，尤其是在施工中，对材料的使用不当，如涂料不足厚度、没干燥就进行下一步工作等等都会导致防水层的不完整，从而影响地下室的防水性能。
2. 地下室施工质量不过关：地下室施工面临很多的环节，如土体的处理、基础的浇筑、墙体的建造等等。
假如任何一环节的过程出现了差错或者操作不当，都会对下一步的进展产生影响，从而影响地下室的防水质量。
3. 工程管理不规范：地下室防水工程是一项比较复杂的工程，需要对文档进行详细的施工方案规划，施工过程需细致认真的记录并进行相关的验收。
但现实情况是，很多单位在经营地下室防水工程时往往忽视了对工程的细节管理，从而导致工程出现了漏洞。
4. 客户维权意识不足：在地下室工程建设的过程中，很多机构主要关注的是建筑工程的各环节的进度和项目的投资，却很少关注到后期的运维问题。
在地下室防水工程建设的过程中，很多工程公司不惜提高工程价值而使用劣质的材料，从而导致防水技术不完善，给业主带来了后续的投入成本和不必要的麻烦。
二、防治措施1. 选用合适质量的防水材料：选择质量优良的防水材料是保证地下室防水工程质量的重要基础。
同时还需要对每个材料的使用环境进行分析，研究合适的使用方法。
2. 控制施工现场环境：完整的防水层对现场施工要求非常高，在施工之前必须要对场地进行认真的评估，了解场地的自然环境，在施工过程中注意环境控制，如保持施工现场的水平，保持现场干燥，避免降雨量过大和温度过低。
3. 加强工程管理：在施工之前，严格执行施工方案，按照验收规范进行验收，对各个环节进行工艺性的检验，实现工程质量监控，在施工过程中加强资格管理，防止施工人员操作不当，从而导致防水层的破损。
地下室质量通病防治终版
浅谈高层建筑地下室质量通病防治摘要：近年来，出于经济利益追逐，工程质量总体下滑，各种通病层出不穷。
本文旨在揭示高层建筑地下室一些常见质量通病产生原因，并提出预防和处理办法。
关键词：质量通病施工缝混凝土钢筋组织措施随着城市化进程不断推进，城市土地资源越来越稀缺，地下空间利用在体量上和深度上不断增大，地下两层或者三层建筑物不断地涌现，地下室底板标高低于常年平均水位这一类建筑物越来越多，随之带来施工缝渗漏水、混凝土露筋和烂根、钢筋焊接及偏位等质量通病暴露无遗，处理质量通病既花费了大量人力物力，又给业主使用带来不利影响，造成不良社会后果。
为有效预防和处理这些质量通病，本文提出具体防治办法。
一、施工缝质量通病及防治地下室施工缝一般分为底板或楼板和剪力墙之间水平施工缝和剪力墙上超过一定长度而设竖向施工缝。
施工缝处理不当易导致渗漏水等问题。
现场施工缝一般会存在如下儿个问题：1施工缝表面凿毛不彻底；2、施工缝处垃圾清理不干净；3、施工缝处止水挡板安装不合理，甚至在某些竖向剪力墙部位止水挡板形同虚设。
4、浇筑上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层水泥砂浆，上下层混凝土不能牢固黏结。
针对施工缝存在上述一系列问题，技术上处理可以采取以下措施：1、在已硬化混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。
即要做到：去掉乳皮，微露粗砂，表面粗糙。
为保证防水效果，必要时候可留设贯通凹槽；凿毛时间:夏季通常是在浇筑混凝土以后过24小时，冬季则可在浇筑混凝土以后2〜 3天之后进行，应凿出混凝土中碎石来，且应将凿毛后表面清洗干净。
2、 施工缝凿毛完毕后要及时清理垃圾，封模板时候一定要清理干净，可先封 一侧模板，然后用吹风机或者水枪将施工缝处彻底地清理一遍。
3、止水 挡板必须严格按照图纸要求进行埋设，止水挡板在横向施工缝处宜上下均 分，在竖向施工缝处宜左右均分。
止水挡板焊接时，焊缝要饱满严密，不 得烧穿及漏焊。
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——地下室质量通病防治专项会议
目
ห้องสมุดไป่ตู้
录
一、施工缝的质量通病及防治 二、剪力墙及基础浇筑存在的通病及防治 三、后浇带的质量通病及防治 四、防水工程的质量通病及防治
一、施工缝的质量通病及防治
1、施工缝的主要质量问题： 本工程地下室的施工在基础与剪力墙之间的水平施工缝，和后浇带在墙上留置的竖向施工缝和顶板上的水平 施工缝。施工缝处理不当易导致渗漏水等问题，现场的施工缝一般会存在如下几个问题：1、施工缝表面凿毛 不彻底；2、施工缝处垃圾清理不干净；3、施工缝处止水钢板安装不合理，甚至在某些竖向剪力墙部位的止水 挡板形同虚设。4、浇筑上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层水泥砂浆，上下层混凝土不能牢固黏结。 2、防治措施： 1）在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净， 且不得积水。即要做到：去掉乳皮，微露粗砂，表面粗糙。为保证防水效果，凿出混凝土中的碎石来，且应将 凿毛后的表面清洗干净。凿毛时间：夏季通常是在浇筑混凝土以后过24 小时，冬季则可在浇筑混凝土以后的 2～3 天之后进行。 2）施工缝凿毛完毕后要及时的清理垃圾，封模板的时候一定要清理干净，可先封一侧模板，然后用吹风机 或者水枪将施工缝处彻底地清理一遍。 3)止水钢板板必须严格按照图纸要求进行埋设，止水钢板在横向的施工缝处宜上下均分，在竖向的施工缝处 宜左右均分。止水挡板焊接时，双面满焊，焊缝要饱满严密，不得烧穿及漏焊。墙板钢筋绑扎时，应处理好止 水挡板与柱墙节点。最重要的是要将止水挡板固定牢固，并控制该区域的混凝土浇筑速度，防治涨模，不使止 水挡板在浇筑混凝土时产生移位。
二、剪力墙及基础浇筑存在的通病及防治
（4）振捣器的水平移动间距不大于50cm，振捣上层砼时，应插入下 层砼内的深度不小于50mm，振捣要做到“快插慢拔”，并且要上下微 微抽动，以使上下振捣均匀。在振捣时，使砼表面呈水平，不再显著下 沉、不再出现气泡表面泛出灰浆为止。振捣中，尽量避免碰撞钢筋、模 板、预埋件等，发现有位移、变形，与各工种配合及时处理。 （5）连接模板的方木和模板外侧的钢管厚度要保持一致，以免因混 凝土浇筑过程中模板受力不均造成表面出现凹凸印痕。模板的固定一般 使用对拉螺杆，为起到防水效果，地下室对拉螺杆一般会加一道止水环， 厚度比较大的会适当的增加止水环的数量，止水环不能设置过小，一般 直径不要小于5cm为宜，而且止水环不能有任何的破损。 （6）模板拆除及混凝土拆模后的养护，模板拆除应在混凝土强度达 到一定要求后方可进行，拆除时严禁使用撬棒塞在混凝土与模板之间撬 掉模板；以避免在模板拆除过程中将混凝土的棱角和表面划伤甚至破坏。 混凝土拆模后的养护问题一直不太容易引起现场施工人员的重视，殊不 知，在风速过大、烈日暴晒、混凝土收缩值大的情况下，现场养护措施 不到位，混凝土早期脱水，极易引起收缩裂缝；而这些裂缝也可能会成 为地下室渗漏水的一个原因，因此在关键部位比如外剪力墙，应该适当 的延长拆模的时间，而诸如底板等部位则需要在浇筑完混凝土以后第一 时间进行覆盖养护。
三、后浇带的质量通病及防治
后浇带施工质量要求: 1、必须垂直； 2、梁、板钢筋上、下面保护层的厚度必须按 要求作准，钢筋间距严格控制好 尺寸； 3、断面必须垂直于水平面，严禁留成斜坡状； 4、堵缝用的木条尽量使用下角料，但必须符 合尺寸； 5、梁板后浇带采用独立的支撑体系； 6、砼初凝能上人时，应速拆除施工缝的材料， 拆除时严禁破坏砼棱角，拆除后必须立即把 垃圾清扫干净用水冲洗，并用麻袋或毛毯敷 设严密。 7、地下室顶板后浇带采用独立的模板支撑系 统，与主体架体一起搭设； 8、主体模板拆除时后浇带部分架体不拆，模 板就不受影响，从而保证后浇带两侧沉降一 致，后浇带无错台、下沉、漏浆现象。 9、施工缝的清理详第一章。
一、施工缝的质量通病及防治
4）浇筑前，水平施工缝宜先铺上10～15mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与 混凝土内的砂浆成分相同，浇 注混凝土时，混凝土应细致振捣密实，尤其是在止水挡板两边，更要严格的细致的进行振捣，以保证新旧混凝 土的紧密结合。
二、剪力墙及基础浇筑存在的通病及防治
混凝土浇筑时下料方式的不恰当容易引起露筋、烂根、蜂窝麻面、表面粗糙、表面裂缝、色差明显等质量通 病。为有效的预防该质量通病的发生，需要做到以下几方面： 1、在前期工作准备上需要做到以下几点： （ 1）在正式浇筑混凝土前做好交底工作，落实操作人员岗位职责、作业班次、交接时间和交接制度，做好 气象情况收集工作。 ( 2）浇筑混凝土，必须管理有方，挑选经验丰富的操作人员，职责明确，责任到位。重要部位控制混凝土浇 灌节奏 ，提高混凝土密实性性。 ( 3）严格执行混凝土的配合比、搅拌时间、塌落度、砼下料振捣工艺，现场派经验丰富的人值班监督。 2、在技术控制上需要做到以下几点： （1）剪力墙混凝土要分层浇筑，分层厚度约为50-60cm。当遇到高度比较大的墙柱时，尽量采用串筒等辅 助措施浇筑混凝土。 （2）混凝土连续浇筑，尤其是在墙体底部砼接槎处应振捣密实，防止墙体底部“烂根”。 振捣时的振捣点 要均匀分布，严禁出现漏振的情况。在钢筋密集处或墙体交叉节点处，要加强振捣，保证密实。 如若钢筋过密 不易浇注，可采用钢管打通或用φ30振捣棒振捣。但是也不可过振。为有效的防治柱底漏浆，模板拼缝应严密， 剪力墙下部施工缝在已浇砼面与模板接触面贴橡胶条。 （3）在振捣时，要派专人看模，发现有胀模、跑位等情况时及时处理，以保证砼的结构尺寸及外观。
三、后浇带的质量通病及防治
三、后浇带的质量通病及防治
四、防水工程的质量通病及防治
1、柔性防水层 1）找平层要保证表面抹压密实，转角处应作成圆弧形。 2）卷材长短边的搭接长度分别不应小于100mm、150mm，上下两层及相邻卷材的接缝要错开，上下两层 不得相互垂直铺贴，转角处和管道处应增设附加层，收头粘结牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、 封门不严等缺陷。 2、防水保护层 防水工程施工完毕后，回填过程中防水保护层的保护工作也是比较重要的。柔性防水在回填过程中容易被坚 硬的回填物质划伤和破坏，采用设计的保护材料，随施工的进展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又 可以提高回填工作的进度。