西安赛格国际购物中心项目简介(课堂PPT)
时尚购物中心PPT课件
总结词
互动体验活动是时尚购物中心吸引消费 者的有效手段之一。
VS
详细描述
购物中心可以通过举办各类互动体验活动 ，如主题展览、亲子活动、时尚走秀等， 吸引消费者的参与和关注。这些活动可以 增加消费者与购物中心的互动，提高消费 者的忠诚度和参与度。同时，购物中心还 可以通过这些活动进行品牌推广和营销， 提升知名度和影响力。
06 时尚购物中心的未来趋势
线上线下融合
线上与线下融合已成为时尚购物中心未来发展的必然趋势。通过线上平台，购物 中心可以为消费者提供便捷的购物体验，同时实现线上线下库存共享，提高运营 效率。
线下购物中心则可以为消费者提供真实的购物体验，如试穿、试用等，满足消费 者对品质和服务的追求。线上线下融合有助于实现优势互补，提升消费者的购物 体验。
美发产品
提供各种洗发水、护发素、发膜等产 品，满足消费者对于头发护理的需求。
香水
提供各种香型和品牌，满足消费者对 于个人香氛的需求。
04 时尚购物中心的品牌选择
国际品牌
国际品牌
引入国际知名品牌，提升购物中 心的档次和吸引力。这些品牌通 常具有较高的知名度和口碑，能 够吸引高端消费者和追求时尚的
年轻人。
费需求的女性顾客。
青少年装
针对青少年消费群体， 提供时尚、潮流的服装
款式。
运动休闲装
满足消费者对于运动休 闲风格的需求，提供舒
适、实用的服装。
鞋帽类
01
02
03
04
男鞋
提供各种款式和品牌的男鞋， 满足男性顾客的不同需求。
女鞋
提供各种款式和品牌的女鞋， 满足女性顾客的不同需求。
太阳帽
提供各种款式的太阳帽，满足 消费者对于防晒和时尚的需求
绿色建筑节能设计分析——以西安小寨赛格国际购物中心为例
３ 。 １ 存在 的 问题
首先赛格 国际是东西 向布置 的 ， 高层 的办公 就会有 西晒 的问题 ， 但 是在外立 面并 没有 有效 的遮 阳设 备进行遮 阳， 这样 不仅会增 加 内部 的能耗 ， 而且会 给办 公住宿带来 不适 。与此 同时玻璃 幕墙采用 的是镀膜 的幕墙 ， 这种金属 镀膜会产 生眩 光， 给对面开米广场以及大部分商铺带来不便 。 赛格入 口广场有大 面积 的硬质 铺装 ， 存在很 多缺点① 夏
２ 赛 格 国际采 用的绿 色技 术分 析
２ ． １ 节 能 方 面 西安属于寒冷地 区， 所以非常注重建筑本身 的保温 ， 赛格 采用 的是 中空玻璃单 向反射 的镀膜 ， 这样 的玻璃非常 的美 观 ， 更重 要 的是 比普 通 的单层玻 璃要保 温 的多 。高层 办公建 筑 上， 赛格国际采用的是可开启式的幕墙 ， 这样可 以帮助室 内的
… １修龙， 任霏霏， 程志军． 墨尔本市政府 ２ 号办公楼 的绿色特征 叨． 建筑科 学， ｚ ｏ ｏ ７ （ ２ ） ． 【 ２ １ Ｇ Ｂ ５ ０ ｏ １ ９ Ｌ ＿ ＿ ２ ０ ｏ ３ ． 采 暖通风与空气调节设计规范【 ｓ 】 ． ・ 【 ３ 】 王 武祥． 透水性混凝 土路面砖的种类 和性 能【 Ｊ 】 ． 建筑砌块与
通风 ， 还可 以改变室内的环境 。 ２ ． ２ 节 水 方 面 节水方 面 ， 赛 格赛格 采用的卫 生洁具是节水 的 ， 智能 的。 蹲便采用感应 的冲水 系统 ， 采用单段冲水方式 ， 更有效 的节约
水 资源 。还有 感应型水龙 头 ， 自动感应控制 开 、 关 将手或盛 水容 器 、 洗 涤物 品伸 入感应范 围内 ， 龙 头 即 自动出水 ， 离开后 即停止 出水 ， 节水功能显著 。还有超 时保护 功能 ， 半秒 内超过 就停止 出水 ， 避免 因水资源的浪 费。 ２ ． ３ 节 地 方 面 从节地方 面来说 ， 赛格采用 了立体式 的停 车库 ， 这样 的停 车库 ， 大大 的节约 了土地 资源 ， 另外赛格还设有屋顶花 园式停 车， 增加 了对 于屋顶空 间的利用 。除此 之外 ， 赛格还 开发 利用 了地 下空间 ， 将地下空 间作 为商业使用 ， 地下二层设有各种商 铺， 超市 还有 美食小 店 ， 开发 地下 空间 同样做 到 了节 约土地
购物中心PPT课件
扒王之王、大家乐、香港赛马 会
实惠家居广场、东銮阁酒家、 玩具反斗城、卓越医疗保健中 心
家居广场、丰泽电器、敦煌海 鲜酒家、KFC、百佳超市、东 方红保健品
.
19
购物中心模式
小结
结合上述三个地区的购物中心,可以清楚的看到他们发展成功的原因：
➢郊区城市化进程是购物中心产生和发展的宏观背景
生活形态
.
3
购物中心概述
含义
权威定义,来自美国购物中心协会:购物中心是指具有统一的建筑形态并形成的 商业设施群,由一个经营主体来规划,开发,经营该设施群,依据其商圈选定开设
的位置,规模及类型,同时按照购物中心的类型及规模提供适当的停车场
.
4
购物中心概述
分类
类型 邻里中心
商业概念
提供便利商 品或服务
购物中心 研究
.
1
目录
1、购物中心基本概述 2、发达国家及地区购物中心的三种典型模式 3、我国购物中心发展、现状 4、合肥购物中心发展、现状 5、商业航母—万达广场研究 6、回顾
.
2
购物中心概述
含义
购物中心一词译自英文Shopping Mall或Shopping center,在国外一般将购物 中心称作Shopping city。
购物中心业态
零售 餐饮
国际标准（东南亚） 52% 18%
统计结果
64% 20%
休闲娱乐 20% 12%
服务 10% 5%
与国外成熟购物中心相比,国内购物中心的业态结构不尽合理，尤
其是娱乐休闲,服务等目的性消费业态较为单一,缺乏具有趣味性,娱
乐性的项目
.
27
商业综合体外部公共空间与城市交通的衔接策略——以西安赛格国际购物中心为例
商业综合体外部公共空间与城市交通的衔接策略——以西安赛格国际购物中心为例摘要：城市商业综合体外部空间的交通功能日益凸显。
通过加强商业综合体外部空间与城市交通的衔接设计，不仅能够改善综合体内部交通，同时还能对整个城市交通系统产生重要的整合优化作用。
本文通过分析两者衔接的有益作用，从不同方面出发，提出两者实现有效衔接的有效策略，并以赛格国际购物中心为例，分析其外部空间与城市交通之间衔接的现状和不足，探讨了将商业综合体与城市交通有效衔接的可行性，以期指导实践。
关键词：商业综合体；外部空间；城市交通；衔接1 引言作为多功能复合建筑，城市大型商业综合体在现代城市职能中发挥着越来越重要的作用。
然而，在实际规划建设中，城市综合体外部空间与城市交通之间的合理联系又缺乏考虑，导致许多城市综合体的虽内部布局合理，功能完善，但其外部空间可达性较差。
如何将城市综合体的外部空间与城市交通有效衔接，成为城市研究中不容忽视的问题。
本文结合西安赛格国际购物中心的实例，深入了解城市综合体外部空间与城市交通的联系，探究问题所在，并在此基础上，初步提出合理的解决方案，使城市综合体的外部空间与城市交通更为有效衔接。
2 相关概念界定2.1 商业综合体城市商业综合体是以城市商业活动为主要内容或主要内容之一，并结合办公，公寓，酒店，交通，文化，娱乐等功能，有机组成的一个多功能、内容丰富、组织有序、满足现代城市高度集约、高情感需求的相对完整的建筑实体环境。
2.2 商业综合体外部空间城市商业综合体的外部空间可以从两个层面来界定：在建筑层面，它是与商业综合体功能和特征相匹配的必要空间，以满足商业设施人流、物流疏散和空间缓冲等要求；在城市层面，它是城市公共空间体系的有机组成部分，为服务人群提供公共空间，在整合区域空间环境中发挥重要作用。
2.3 城市交通系统城市交通系统包括运输系统，承担运输并完成运输的道路系统，以及确保整个运输系统有效运行的交通管理系统。
陕西省西安购物中心室内空间设计建议(35页)ppt课件
1.标志正形及释义 一、VI设计事务用品类 运用系统
2.中文规范字体
15.名片设计
五、 VI设计环境风格类
3.英文规范字
16.便条纸
31.柜台后墙面设计
4.公司中英文全称规范1字7.通行证
32.玻璃门色带设计
5.规范色
18.纸杯
33.公布栏
购物中心顶、地、立面设计建议
店面整体立面设计 每个购物中心都具有它本人
的风格和特点，基调的整体色 系不宜过重及繁杂。在此根底 上，给予商家本人发扬的最大 空间，使商家可以恣意设计本 人的店面笼统，从而满足购物 中心丰富而绚丽的内部效果。 最终到达整体而不呆板，丰富 而不混乱。一些主要的立面总 会有些别致的设计，很好的防 止了单调。
38.舞台设计
12.规范色与辅助色 23.小吊旗
39.商品展现架
13.意味图形
24.大型挂旗
40.商品展现台
14.不同底色的运用规范25.庆典用旗
七、VI其它用品
四、VI设计媒体标志风格类41.约请卡〔封套〕
26.电视广告商标风格 42.生日卡〔封套〕
27.报纸广告商标风格 43.赞赏卡〔封套〕
28.杂志广告商标风格 44.万用卡〔封套〕
;
AT M
WC
购物中心室内功能建议
?
☎
¥
P
;
四、购物中心顶、地、立面设计建议
整体颜色
淡色使空间变得宽广，暖色使人温馨兴奋。
深色使空间压制，重冷色使人疏远低迷。
颜色的设计在室内实践起着改动或者发明某种风格的作用，会 给人带来某种视觉上的差别和艺术上的享用。人进入某个空间最初 几秒内得到的印象百分之七十五是对颜色的觉得，然后才会去了解 构成。
西安赛格商住地产项目营销策划提案报告-220PPT-2008年
总建面39700㎡， 2栋高层，共504 套
4900
3梯12户； 1栋临街， 底商3层， 住宅27层 共30层324 套总建面 约2万㎡
每层45㎡为8 套78㎡为2套， 97㎡为2套
小区集中供暖
2008年3月9日开盘共 504套，目前剩余 50%
通过对竞争项目的分析，试图找出本项目的差异化竞争优势和准确的市场定位
项目名称 领地公寓 荣城 自由自宅 万达广场
无购物 和商务
配套设施 私有制专属会所，多主题休闲俱乐部，提供日常生活的所有常规功能。
游泳池、托儿所、篮球场、羽毛球场等。 休闲时尚会所一应俱全 城市综合体的配套，大型百货、超级市场、国际院线、数码城、电玩城、康乐设施、近三万 平米的商业步行街、写字楼等组成。
3种利益 点
良好的内部结构，稳定的商住租户
良好的降源增效，可控性后期成本
良好的生活服务，懒人式配套
3种距离处理方案
零距离 近距离 远距离
3种方案
硬件升级方案 STUIDO后动力方案 25小时IT懒人方案
销售效果
负距离 零距离 近距离
如何解决
IT小户型完全解决方案
硬件升级方案
建议本项目在原商业业态定位的基础上，考虑引入超市、中小型餐饮、健身 中心等，保证配套齐全，提高生活便利性；
商业业态
五层 四层
餐饮
超市
浴场(洗浴)
健身中心
三层 二层 一层
电浴子场（产娱品乐）
电子浴产场品（住宿） 超市
电子产品
负一层
电子产品
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90% 100%
西安赛格国际购物中心市场调查报告(31页).pptx
项目分析
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位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
优点： 1、业种搭配多而全，无集不市、一站式满足逛街消费的需求。 2、不限业种降低了招商的难度，更容易将铺位填满。 缺点： 1、没有明确的主题划分，较散乱，不利经营。
项目分析
16
位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
1、1F至B2F直达扶梯，体现了对B2F带动扶持的心思 2、主通道：一条（红色）。宽9米，贯穿前厅（729m²）后厅 （486m²）
总结
13种顶部设计风格。
店铺装饰较好的体现了各自的 特色。
项目分析
28
位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
租金 履约保证金 合约期 物业费 电费 开业优惠 装修期
：350-850元/m²/月 ：3000元/间 ：一年 ：含在租金内，内部拆算 ：1.2元/度 ：开业前交纳1年租金按7.5折计算（上面租金为折扣后价位） ：七天（正常情况下）
项目分析
18
位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
项目分析
租金 条件
总结
项目分析
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位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
项目分析
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位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
1层扶梯直达B2F前庭，前庭设有水幕和 活动场地，体验良好。
项目分析
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位置
轻餐饮
4
项目简介 2F
赛格国际购物中心调研报告完整版
赛格国际购物中心调研报告HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】赛格国际购物中心调研报告赛格国际购物中心由去年的十月一日开业，赛格国际购物中心盛大起航，可以说，赛格国际购物中心的进驻，无论是从项目选址，还是品牌招商，又或是门店设计，都将再次提升小寨商圈的品质和影响力，也为西安整个购物中心的发展提供了又一个崭新的范例。
世界最大室内瀑布、西北最大空中停车场、1层直达6层的心跳飞天梯、西安最大体量的儿童娱乐中心、西安最大的美食街区等等世界、西北、西安之最，让逛赛格国际购物中心的市民感受到了新的商业气息。
赛格国际购物中心，位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置，总建筑面积23万平方米，商业面积20万平方米，是目前西安最大的商业单体项目。
赛格国际购物中心汇聚国内外600余家知名品牌，主力购物区域分：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁潮店区，打造以生活、休闲、娱乐为一体的具有国际综合服务水平的现代化互动体验式都会型购物中心。
走进去，如果你喜欢快时尚品牌带来的时尚潮流信息，那一定不能错过位于负一层的优衣库及二层的ASOBIO和首次进驻西安的UR品牌，他们将以最高的格调向高尚致敬；在名品世界里我们同样能领略到ZIOZIA、Snidel、VGO名品等国际潮牌的时尚风情；当然，要想在旗舰店内尽揽品牌特色，那来到kipling的全国第一家旗舰店和西北首家VANS旗舰店里一定没错。
五层的儿童精品及3个分别适合幼童、中童、大童的儿童游乐场将全方位覆盖最全儿童年龄层，这里也将成为西安最大体量的儿童消费品聚集地；在我们购物中心要歇歇脚的时候，那就来拥有70家品牌餐饮品牌的六楼来吧，饕餮美食尽在其中。
亚洲第一梯：米亚洲第一通天梯，采用世界顶级品牌电梯，悉心提供安全、舒适、惬意的购物交通设施。
感受最时尚、最便捷的通达体验，直达美食街区，让购物成为美妙的游乐。
西安市赛格国际购物中心研究报告PPT课件
95%以上
奇乐儿、军昂童子军、耐 克、娇莉芙、班尼路、真
维斯等
商务人士、 分布较均匀 95%以上 拉芳舍、祖母的厨房、川
居家、朋友
人百味、鱼酷等
.
聚餐
24
未开业店铺分析
未开业店铺主要集中在 一层及二层相对位置较 好区域，目前都在进行 紧张装修状态，预计元 旦前后可全部开业。空 铺率非常低。
.
25
经营情况对比
时尚潮店
.
7
青春休闲
户外运动
北京同仁堂
.
8
国际奢侈品 集合店
哈根 达斯
.
9
.
10
.
11
.
12
军昂童子军乐园
.
13
上水堌 毛家乡
合力屋 金轩阁 德乡园
小吃城
.
14
品牌展示
.
15
特色展示
温馨小提示：每层电梯扶梯口均设置
室内景观：飞天瀑布
个性收银台
品牌折扣公告
.
地铁潮街
时尚风情街
16
赛格国际购物中心案例
总服务台
.
27
赛格国际购物中心案例
项目概况 楼层分布
业态比例 租金水平
赛格国际购物中心附近有海港城、飞旋广场、百盛百货、金鹰百货、世纪金花军 区服务社、金莎国际等主要竞争对手，为了有效的避免竞争，赛格国际购物中心 大型主力店几乎没有，餐饮业态相比其他竞争对手，比例较大。
赛格国际购物中心业态以零售为主力业态、另外比例较大的餐饮以及符合现阶段 购物中心发展趋势的儿童业态也成为本商场提升人气、凝聚客流的一大亮点。
赛格国际购物中心案例研究
百豪广场项目部
2013年11月
西安市赛格国际购物中心研究报告
赛格国际购物中心案例
项目概况 楼层分布 业态比例 租金水平 运营情况 交通流线 建筑设计 案例总结
租金分布
楼层 B2 B1
1
2
3
4
5
6
租金（元 300 500
各业态占比
业态类型
零售 餐饮 休闲娱乐 已开业总面积
面积（㎡ ）
16.6万 2.9万 0.5万 20万
各业态占比
83% 14.5% 2.5% 100%
备注：以上面积为实地调研估算面积
参考购物中心的三大黄金比例（零售：餐饮：娱乐=50%：30%：20%）来看，赛格购 物中心的业态比例中，零售所占比例较大，餐饮及娱乐所占比例仅为17%；
总服务台
赛格国际购物中心案例
项目概况 楼层分布 业态比例 租金水平 运营情况 交通流线 建筑设计 案例总结
外部交通动线
项目周边交通路网四 通八达，地铁2号线 小寨站出口也在此处， 道路连接高新、曲江、 钟楼、电视塔等主要 交通干线，其中主干 道为长安路与小寨路， 此外项目二层区域也 打通了连接小寨人行 天桥的有利通道，充 分吸引了天桥上的人 流。
代表品牌
口岸、采活、伯爵工房等
优衣库、GXG、Lee、纽 巴伦等
周大福、哈根达斯、罗西 尼、亨吉利、GUESS、AJ
等 金利来、百丽、必胜客、
UR等 音儿、BONI等
安丽芬、ENC等
奇乐儿、军昂童子军、耐 克、娇莉芙、班尼路、真
维斯等 拉芳舍、祖母的厨房、川
人百味、鱼酷等
未开业店铺分析
未开业店铺主要集中在 一层及二层相对位置较 好区域，目前都在进行 紧张装修状态，预计元 旦前后可全部开业。空 铺率非常低。
《深圳赛格广场》课件
目录
• 赛格广场简介 • 赛格广场的历史与发展 • 赛格广场的功能布局 • 赛格广场的特色与亮点 • 赛格广场的社会影响 • 赛格广场的未来展望与思考
01
赛格广场简介
地理位置
01
位于深圳市福田区华强北片区， 紧邻地铁1号线和2号线换乘站， 交通便利。
02
周边商业、文化、教育等设施齐 全，是深圳市的繁华地带之一。
如何应对挑战与机遇
加强品牌建设
通过提升品牌形象和服务质量，增强赛格广场的市场竞争 力。
持续创新
不断引入新技术、新业态和新模式，提升赛格广场的运营 效率。
关注环保政策
积极响应国家环保政策，推动绿色建筑和可持续发展。
对国内建筑行业的启示
注重品牌建设
国内建筑行业应注重品 牌建设，提升自身形象 和竞争力。
未来发展面临的挑战
市场竞争加剧
随着国内经济的快速发展，商业地产市场竞争日趋激烈，赛格广场 需要面对来自同行的压力。
技术更新换代
随着科技的进步，商业地产行业的技术也在不断更新换代，赛格广 场需要跟上技术发展的步伐。
环保政策影响
随着国家对环保的重视，商业地产行业的相关政策也可能会发生变化 ，赛格广场需要关注政策变化并做出相应的调整。
持续创新
紧跟科技发展步伐，不 断探索新的建筑技术和 设计理念。
关注环保
响应国家环保政策，推 动绿色建筑和可持续发 展，为建设美丽中国贡 献力量。
THANKS
感谢观看
绿色环保理念
节能设计
赛格广场在建筑设计上充 分考虑了节能要求，采用 保温隔热材料和节能门窗 等，有效降低建筑能耗。
绿色植被
广场上种植了大量的绿植 和花卉，营造出宜人的绿 色环境，同时起到净化空 气、调节温度的作用。
西安赛格广场项目介绍
2019/1/9
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• 第二级
• 第三级 汇报完毕，谢谢！
• 第四级 • 第五级
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• 第四级 • 第五级
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D栋写单字楼击部分此产处品规编划 辑母版标题样式
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• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
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D栋公单寓部击分产此品处规划编辑母版标题样式
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• 第三级
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项目土单地击证 此处编辑母版标题样式
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• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
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项目建单设击用地此规划处许可编证 辑母版标题样式
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• 第二级
• 第三级
• 第四级 • 第五级
四栋塔楼+四层沿街底商。其中2栋137.8m超高层
写4层字2沿楼0街,11底栋9商/百1。米/9写字楼，1栋公寓+公寓式写字楼，
地下建筑面积 76700.00㎡
地下车库、设备用房 人防工程
76717.00㎡ 6970.00㎡
建筑占地面积
9378.00㎡
绿地面积
6904.51㎡
容积率
8.97
建筑密度
40.7%
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赛格广场市场分析与广告策划案
赛格广场市场分析与广告策划案1. 市场分析1.1 背景介绍赛格广场是一家位于市中心的购物中心，拥有多个商铺和餐饮场所。
该购物中心在当地拥有较高的知名度和客流量。
1.2 目标市场细分在进行市场分析之前，我们需要对目标市场进行细分，以便更好地了解潜在客户的需求和偏好。
根据购物中心的定位和产品特点，我们可以将目标市场细分如下：1.年轻人市场：这部分客户通常寻求时尚、新潮的购物体验。
他们对品牌和设计有较高的追求，并且愿意为此付费。
2.家庭市场：这部分客户通常是年轻夫妇或有孩子的家庭。
他们更关注实用性和性价比，在购物时会考虑到孩子的需求。
3.时尚市场：这部分客户通常是年轻女性，对时尚和美容有较高的需求。
他们愿意购买一些时尚的服装、化妆品和配饰。
4.休闲市场：这部分客户通常是中老年人或有一定经济实力的人群。
他们追求轻松舒适的购物体验，喜欢品味高雅的餐饮场所。
1.3 竞争分析进行市场分析时，我们还需要了解购物中心周边的竞争对手，并分析其优势和劣势。
1.3.1 购物中心竞争对手•华鑫购物中心：位于赛格广场附近，拥有较大的客流量。
该购物中心以时尚饰品和电子产品为主打，吸引了许多年轻人消费。
•武商购物中心：与赛格广场距离较远，但拥有较大的市场份额。
该购物中心以家居用品和时尚服装为主打，吸引了许多家庭和时尚消费者。
•商业街：赛格广场周围还有一些小型商业街，提供各种各样的商品和服务。
这些商业街主要是小店主经营，价格相对较低。
1.3.2 竞争对手优势和劣势分析•华鑫购物中心：该购物中心在时尚和电子产品领域有较高的知名度和客流量，是赛格广场的主要竞争对手。
然而，赛格广场可以通过提供更加多样化的商品和服务来吸引更多的客户。
•武商购物中心：该购物中心在家居用品和时尚服装领域有较高的市场份额。
赛格广场可以通过提供个性化和独特的商品来与之竞争，并吸引更多的家庭和时尚消费者。
•商业街：尽管商业街上的商家数量较多，价格较低，但赛格广场可以通过提供更高品质的商品和更优质的服务来脱颖而出。
赛格广场施工方案模板
赛格广场施工方案中建二局赛格广场施工方案一、编制依据( 一) 、工程施工合同及招标书。
( 二) 、赛格广场地下室、裙房及塔楼建筑图、砼结构图、( 三) 、国家用现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。
( 四) 、中建二局深圳南方建筑公司ISO9002质量认证标准。
二、工程概况深圳赛格广场位于深南中路与华强北路交, 占地面积: 总建筑面积为屋面总高度为m大厦地下四层, 地上裙房十层, 塔楼六十九层。
是当前国际、国内已建的同类型钢管砼结构建筑中的第一个超高层建筑。
地下一层到地下四层为: 汽车库、变配电及发电机房、冷冻机、水泵房、水池等。
地上首层至十层为金融商业区, 内设商场、银行、证券、歌舞厅、卡拉OK厅、餐厅、娱乐健身房等。
十一至十三层为餐厅, 十四至六十层为标准办公楼, 十九、三十四、四十九、六十三层为避难层, 六十一、六十二层为俱乐部, 六十三至六十五为设备用房和电梯用房, 六十六层为观光酒廊。
屋顶为直升机停机坪。
竖向交通采用电梯办公梯: 内设客梯20台、消防电梯2台、观光电梯2台、防烟楼梯2座。
```````````商业楼: 设置服务电梯4台、消防电梯2台、自动扶梯防、防烟楼梯8座。
场地地质情况: 场地基岩分布起伏较大, 东北深, 西南水位约0.5-2.0m, 基础采用钢筋砼人工挖孔桩。
结构体系和结构选型:塔楼: 内筒采用钢管砼密排柱衙实腹型钢裙梁组成的框筒。
筒内设纵横各四道钢筋砼剪力墙, 构成复合型抗侧力结构。
塔楼周边设16根钢管砼稀柱, 形成外框内筒的结构体系。
在十九、三十四、四十九、六十三层各设置周边桁架。
在周边桁架竖向之间各层均设有环向钢梁, 在内筒的外围形成一个复合型型桁架框架结构。
在十九、三十四、四十九、六十三层( 避难层) , 每个主轴方向设四道水平刚臂, 楼面径向钢梁与外框组成一个强柱弱多道防线的巨型桁架框架空间结构体系。
本工程是当前国内采用钢管柱砼结构规模最大的超高层建筑。
西安赛格购物广场照明节能方案1
西安赛格购物广场照明节能方案目录1西科节能公司简介 (4)2总论 (6)2.1项目背景及目的 (6)2。
2必要性 (6)2。
3设计依据 (6)2.4设计范围 (6)3设计规范 (7)4方案设计要求 (7)4.1方案设计原则 (7)4。
1。
1 .................................................................................................... 标准化7 4。
1.2可靠性和安全性 (7)4。
1。
3 .................................................................................................... 实用性74.1.4经济性 (8)4.2节能理论依据 (8)5西安赛格广场照明情况 (8)5.1赛格购物公园情况简介 (8)5。
2项目要求 (8)5.3照明设计要求及情况 (9)6方案设计 (11)6。
1设计目标 (11)6。
2国家标准照度标要求 (9)6.4灯具介绍 (11)7节能核算 (13)7。
1单灯节能核算 (13)7.1。
1单根T5灯管节能效益对比表 (13)7。
1。
2 .......................................................... 单盏筒灯节能效益对比表15 7。
2整个商场节能核算 (16)7。
2.1核算标准 (16)7。
2。
2 ................................................................................ 5年节能率核算167.2。
3 年节能量核算 (17)8经济效益分析 (19)8。
1投资比较 (19)8。
2经济效益分析 (20)8。
3环保效益核算 (22)8.3。
2012西安购物中心项目研究
东大街综合商业街
东大街综合商业街：西安市最繁华、最主要的购物区域，集合了西安市最著名 的各种精品专卖店，引进知名度高、信誉度好、质量有保障、品位档次较高的 国际、国内品牌，开设更多品牌系列专卖店和专业店。 商业项目：西安骡马市步行街
定位：购物、观光、休闲、娱乐的首选，消费人群：西安居民、外地客商、游人
钟楼商圈的特点是：一个密度大、功能全、引力强、辐射广的中心商业圈。
“十”字架商业街区聚集着西安商贸业的巨大人气与财气。文化钟楼商业圈向北延 伸扩展到了旧城墙根。新华书店钟楼书店、北大街书店及万邦书城，给这一商业区 域涂上了浓重的文化色彩。
西安购物中心项目研究
2012/02/21
因此，深入整个项目之前， 我们先来了解项目区域性商圈的概况!
精选ppt
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.第一部分.
｛大环境扫描｝
精选ppt
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西安
西安，是举世闻名的世界四大古都之一，是中国历史上建都时间最多、建都朝代 最多、影响力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的 代表，有着“天然历史博物馆”的美誉。
东大街综合商业街—精—选pp品t 牌专卖琳琅满目。
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东大街改建中项目——西安骡马市步行街
西安骡马市步行街：与市中心钟楼近在咫尺，是西安市的商业黄金地段， 定位：以经营高档服装为主的集休闲、商贸、购物、娱乐于一体的综合性步行
商业街，成为时下全球盛行的SHOPPING MALL。 项目规模：占地68亩，总建筑面积25万平方米，总投资达15亿元人民币。 发展前景：骡马市步行街改建，为东大街商业地产的发展拓宽了空间。
正在规划与改建中的解放路商业精选街ppt，将更突出其传统的繁华地9位
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集团简介
• 西安赛格集团是美国SAGA，香港国航及内地企业联合投资的多元化企业集团。 赛格集团拥有员工2000余人，旗下有广东珠海SAGA数码ADD制造公司，广 州UNBIT数码产品制造公司及数家专业电子卖场。集团还在新加坡投资设立 数码技术研发中心及投资运营位于夏威夷的高尔夫旅游项目Haleakala Golf Boutique度假村。
• 赛格集团十余年零售商场运营，充分发挥IT人勇于创新的精神，创建了IT行 业独有的“赛格”模式——“实体商业与虚拟商业结合;市场化经营、商场化 管理”的经营模式，把“以消费者为核心”的理念落到实处，落到深处。
• 2011年，赛格集团投资逾20亿元自持物业，运营赛格购物中心项目。该项目 将以“超前化视野”与“专业化思维”倾力创造中国卓越的购物中心。多年 以来，赛格企业吸收国内外各业精英加盟，特别是研发精英与百货业精英的 充分结合，创造了一个又一个骄人的业绩。
• 建成后的赛格国际购物中心，不仅无线网络全场覆盖，免费体验时代高速宽 带之魅力；还将方圆千米短信告知，使入驻商家之优质产品尽现顾客眼前。 以及24小时RFID物联网VIP全程无缝管理，使高端客人一进入购物中心，便 有指定专员迎接且全程导购专室服务。除此之外，还特别为全客层消费者建 立两日内到访的云计算回访中心，做到卓越售后服务和第一时间解决问题。 另外，还专为入驻商家专项开发全场当日返款系统，使入驻商家资金周转最 2 快，且更安全。
• 赛格国际购物中心位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置。总建筑 面积25万平米，商业面积20万平米，建筑格局分为地上六层，地下两层，是目前中国西 部地区最大的商业项目之一；
• 赛格国际购物中心是以购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都会型购物中心； • 赛格国际购物中心主力区域有：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲
区、中央景观区、地铁创意潮店区； • 交通：地铁—2、3号线；公交—12、14、19、24、30、34、36、215、229、239、323、
K600等路。
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楼层分布
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入驻品牌
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会员卡
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• 集团下属西安赛格电脑商城是国内最优秀的IT卖场之一，从一座没有商业价 值的闲置物业，经过几十年的运营管理，到今天成为行业领导者。年销售额 逾70亿，坪效已达到西安最佳商圈坪效，且高于雁塔路同行的5倍，是全国IT 行业的NO.1。市场份额逾西安市市场份额70%，市场地位全国独一。其奇迹 般业绩2008年被中央电视台评为“最具领袖气质企业”，2012年又被中国商 业协会评为“中国西安最佳商业管理机构”。