第6章 建设工程设计概算的编制与审查
第6章 概算定额、概算指标和估算指标
• 2.估算指标的作用
–工程造价估算指标的制定是建设工程管理的一项重要 工作。估算指标是编制项目建议书和可行性研究报告 书投资估算的依据，是对建设项目全面的技术性与经 济性论证的依据。估算指标对提高投资估算的准确度、 建设项目全面评估、正确决策具有重要意义。
6.3.2 估算指标的编制原则与编制依 据
6.1.4 概算定额与预算定额的关系
• 首先，概算定额是一种计价性定额，其主要作用是作为编 制设计概算的依据。 • 其次，概算定额是一种社会标准，在涉及国有资本投资的 工程建设领域，同样具有技术经济法规的性质，其定额水 平一般取社会平均水平。 • 第三，概算定额是在预算定额或综合预算定额的基础上综 合扩大而成的计价性定额，不论从定额的形式、数据结构 还是从定额的标定对象、消耗量水平看，与综合预算定额 基本相同。 • 第四，概算定额与预算定额的相同处，都是以建(构)筑物 各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，定额标定对 象均为扩大了的分项工程或结构构件；定额消耗量的内容 也包括人工、材料和机械台班3个基本部分；概算定额表 达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算 定额相近。 • 第五，概算定额与预算定额的不同处，在于项目划分和综 合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算 的编制，而预算定额还可以作为编制施工图预算的依据。
6.2.3 概算指标的作用
• 1）在初步设计阶段编制建筑工程设计概 算的依据。这是指在没有条件计算工程量 时。只能使用概算指标。 • 2）设计单位在建筑方案设计阶段，进行 方案设计技术经济分析和估算的依据。 • 3）在建设项目的可行性研究阶段，作为 编制项目的投资估算的依据。 • 4）在建设项目规划阶段，估算投资和计算 资源需要量的依据。
6.1.3 概算定额的作用
建设工程初步设计管理规定
建设工程初步设计管理规定（试行）第一章总则第一条为提高集团公司煤炭产业建设工程初步设计的质量、规范编制、审批管理，特制定本规定。
第二条凡在集团公司所属煤炭产业的全资子公司、分公司、控股公司及其他公司（以下简称建设单位）范围内的新建、改扩建和技术改造项目，其建设工程初步设计及其审查、批准的管理工作，均须遵守本规定。
第二章初步设计的管理第三条建设项目实行建设项目法人责任制，建设单位在可行性研究报告批准后，建设单位为管理项目而设立的指挥部、项目部、项目公司、筹备处等（以下简称项目管理单位）作为项目建设的责任主体，负责项目的具体实施，执行项目建设标准，实现投资控制的目标。
第四条根据国家、行业和集团公司有关规定，初步设计实行分级审查和审批管理制度。
（一）由国家审批核准的项目或集团公司审批可行性研究的项目，集团公司负责组织初步设计的审查和审批管理工作。
建设单位负责将审批后的煤矿建设项目向政府主管部门报批，并将审批文件报集团公司备案。
（二）由集团公司委托建设单位审批的初步设计，建设单位组织审查和审批，并将审批文件报集团公司备案。
（三）建设单位负责本单位初步设计的初审和报批等管理工作。
第三章初步设计的编制第五条建设单位应按照国家有关规定，采取招标方式经过设计方案竞选、技术可行性、经济合理性比较，择优选择有相应资质、信誉良好的设计单位，明确拟建项目的功能和主要经济技术要求，签订工程设计合同后，编制初步设计。
设计单位承担控制设计内容、建设标准和工程量的责任，按批准后的初步设计内容、建设标准和工程量进行施工图设计。
第六条初步设计文件编制的内容和深度，设计概算的编制方法和计价依据，应符合国家和有关行业的规定和编制要求。
第七条建设单位应积极推行限额设计，经批准的建设项目可行性研究报告的投资估算是初步设计概算的限额投资，施工图预算不得超过批准的设计概算。
第八条方案设计确定的建设内容和建设标准必须符合批准的可行性研究报告中提出的各项技术要求，满足初步设计概算的需要。
工程设计概算审查
工程设计概算审查
概述：
本文档旨在介绍工程设计概算审查的目的、相关步骤和注意事项。
目的：
工程设计概算审查的目的是确保工程项目的概算合理、可行，并符合相关法律法规。
相关步骤：
1. 搜集资料：首先，收集与工程项目相关的设计概算文件和其他相关资料。
2. 审查材料：仔细审查概算文件，确保其包含了工程项目的所有相关成本，如劳动力、材料、设备和咨询费用等。
3. 比对标准：对照相关法律法规和行业标准，核对概算文件中的成本项和计算方法是否符合规定。
4. 分析和评估：分析概算文件的合理性和可行性，并评估其对工程项目的影响。
5. 编写审查报告：根据审查结果，撰写一份审查报告，详细说明概算文件的问题和建议改进的措施。
6. 反馈和确认：将审查报告提交给相关部门或人员，并等待他们的反馈。
确保审查意见被采纳和确认。
注意事项：
1. 审查过程应独立进行，不受外界干扰，确保决策的独立性和客观性。
2. 不要引用不能确认的内容，只使用经过确认的权威资料和信息。
3. 遵循简洁、明确的语言表达，避免过多的复杂法律术语。
4. 注意保护和保密处理审查过程中涉及的敏感信息。
总结：
工程设计概算审查是确保工程项目概算合理性和可行性的重要步骤，需要独立、客观地进行，遵循相关法律和行业标准，以保障工程质量和顺利实施。
《工程项目管理》考研复习整理-第六章
第6 章工程项目费用管理工作分解结构(WBS)WBS 是项目管理的一项基本性工作。
是一种在项目全范围内分解和定义各层次工作包的方法。
它按照项目发展的规律，依据一定的原则和规定，进行系统化的、相互关联和协调的层次分解。
结构层次越往下层则项目组成部分的定义越详细。
WBS 最后构成一份层次清晰，可以具体作为组织项目实施的工作依据。
如图所示，是某工程项目的WBS 的分解图。
应用WBS控制项目可按三个阶段进行：第一阶段是在确定责任和预算的同时建立编码，最初制订项目轮廓和有关概念的人员，应把自己的工作做到直接制订WBS 的阶段为止。
在正常情况下，各项工作将按逻辑归类；第二阶段是报告投资和进度，WBS 可以与项目的财务系统和控制系统相结合，对项目的投资和进度进行追踪和报告，收集项目实施过程中的各种精确的信息，获得当前进度的实际费用，及时对预算进行修正；第三阶段是调整时间和预算。
在项目管理系统中常常存在的问题就是编码不一致，这就造成了解释预算与实际支出的差异时的困难，因为形成这种差异的原因是非常微妙和复杂的。
如果项目中使用统一的编码，则有助于这种问题的解决。
费用估算的依据1. 工作分解结构(WBS)2. 资源需求计划资源需求计划是项目估算的基础。
资源需求计划涉及到决定什么样的资源(人力、设备和材料)以及多少资源将用于项目的每一项工作的执行过程中，因此它必然与费用估计相对应起来。
资源需求的种类和数量及其单价，决定的项目的费用估算值。
3. 资源价格为了计算项目各工作费用，必须知道各种资源的单位价格。
4. 工作持续时间工作持续时间是指完成该项工作所需要的持续时间。
对于工程项目，由于投资额大，项目历时长，工作持续时间直接影响到项目的工作费用的估算。
项目的工作历时时间是项目费用估算的要素之一。
在估算项目各工作单元消耗的资源的成本时，要先估算与这些资源的使用或占用有关的工作持续时间。
5. 历史信息同类项目的历史资料始终是项目执行过程中可以参考的最有价值的资料。
大学课程《工程造价管理》试题及答案(二)
大学课程《工程造价管理》试题及答案第4章建设项目决策阶段的造价控制1.当净现值大于零，表明项目在计算期内可获得【大于】基准收益水平的收益。
2.按照生产能力指数估算法（n=0.8,f=1.1），如果将设计中的生产能力提高到3倍，投资额将增加【164.9%】。
3.建筑系数(即建筑密度)是指【建筑物及构筑物占地面积/总平面占地面积】4.某项目第一年投资100万元，第二年获得净收益180万元，基准收益率为10%，则财务净现值为【57.9】万元。
5.反映项目清偿能力的主要评价指标是【】。
A．静态投资回收期 B．动态投资回收期C．固定资产投资借款偿还期D．投资利润率6.在详细可行性研究阶段，其投资和成本估算的精度要求在【±10%】以内。
7.关于项目决策与工程造价关系的说法中，不正确的是【】。
A．项目决策的深度影响投资估算的精确度B．项目决策的深度影响工程造价的控制效果C．工程造价合理性是项目决策正确性的前提D．项目决策的内容是决定工程造价的基础1、当净现值大于零，表明项目在计算期内可获得（B）基准收益水平的收益。
A．小于B．大于C．等于D．与基准收益水平无关的2、某项目第一年投资100万元，第二年获得净收益180万元，基准收益率为10%，则财务净现值为（D ）万元。
A．80 B．72.7 C．66.1 D．57.93、财务评价采用因行业而异的（ B ）作为贴现率。
A．内部贴现率B．基准收益率C．社会贴现率D．投资利润率4、可行性研究编制的主要依据包括（ B ）。
A．投资方的经济实力B．厂址选择的数据资料C．承包商的资质 D．咨询机构的能力5、在详细可行性研究阶段，其投资和成本估算的精度要求在（ C ）以内。
A．±30% B．±20% C．±10% D．±5%6、以下各项不属于建筑单位工程概算编制方法的是（A ）。
A．预算单价法 B．概算定额法C．概算指标法D．类似工程预算法7、不确定性分析包括（AC ）A．盈亏平衡分析B．概率分析C．敏感性分析D．价值分析8、关于项目决策与工程造价关系的说法中，不正确的是（C ）。
(课件)-第6章概算定额与概算指标
概算指标法 当初步设计深度不够、图纸和工程数据等资 料不齐全时，不能准确地计算(jì suàn)工程量， 但工程采用的技术比较成熟，而又有类似概 算指标可以利用时，可用概算指标法编制单 位工程概算。概算指标法是用拟建的厂房、 住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或 基本相同的概算指标编制概算的方法。
设计概算是确定和控制建设项目投资以及(yǐjí)编制建设项 目投资计划的依据 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设 计方案的依据 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据
设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据
设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报价 的依据
设计概算是考核和评价建设项目成本和投资效果的依据
审查设计概算的形式和方法
第十三页，共十六页。
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第6章 建设项目投资估算
◆
◆
银行财务费:中国银行手续费,一般取0.4%～0.5%. 银行财务费=进口设备离岸价（FOB）×银行财务费率
30
补充内容：
①进口设备原价
离岸价（FOB) 运费在内价（CFR) 到岸价（CIF)
进口设备原价有 三种交货方式
出口国
离岸价 （FOB)
运费＋运输保险费
到岸价 （CIF)
抵岸价 （进口设备原价） 进口国
29
§1 建设投资估算
② 进口设备抵岸价的确定 进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸 手续＋进口关税＋进口设备增值税＋海关监管手续费
◆
货价:指离岸价(FOB),通过向有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算. 国外运费:从装运港到达我国抵达港的运费. 国际运费=离岸价（FOB）×运费率
基本预备费 涨价预备费 工程建设其他投资
建设期利息
全部流动资金
图10-2 项目总投资构成图
7
• 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预 备费 • 建设总投资=建设投资+建设期利息+流动资 金
8
§1 建设投资估算
① 建筑安装工程投资 直接费 直接工程费
人工费 材料费 施工机械使用费 环境保护费
文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 大型机械进出场及安拆费 脚手架搭拆费 施工排水、降水费
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（1）构成： 4 运 （1）构成： 国内运杂费通常由运输费、 杂 通常由运输费、装卸 费 费、运输包装费、供销 运输保险费、装卸费、包装
手续费和仓库保管费等 费和仓库保管费等费用构成。 各项费用构成。 （2）计算公式： （2）计算公式： 国内运杂费＝进口设备离岸 设备运杂费=设备原价 价×人民币外汇牌价×国内 ×设备运杂费费率 运杂费费率 （3）取费依据： （3）费率标准： 设备运杂费费率按部门、国内运杂费费率按部门、行 行业或省、市的规定执 业或省、市的规定执行。 行。
第六章 工程建设全过程造价管理第二节 设计阶段造价管理综合练习与答案
第六章工程建设全过程造价管理第二节设计阶段造价管理综合练习与答案一、单选题1、对优化方案进行分析和评价时不满意，应当重新（）。
A.确定评价目标B.进行初步筛选C.建立设计方案D.建立指标体系【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是设计方案的评价与优化。
对优化方案进行分析和评价时不满意，应当重新建立指标体系。
2、在工程项目设计方案评价与优化过程中，最基本和最重要的工作内容是（）。
A.针对不同设计方案，分析其技术经济指标B.筛选出各方面都比较满意的比选方案C.建立合理的指标体系，采取有效的评价方法进行方案优化D.进行方案选择或提出技术优化建议【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是设计方案的评价与优化。
在设计方案评价与优化过程中，建立合理的指标体系，并采取有效的评价方法进行方案优化是最基本和最重要的工作内容。
3、审查工程设计概算时，总概算投资超过批准投资估算（）以上的，需重新上报审批。
A.5%B.8%C.10%D.15%【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是概预算文件的审查。
对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，应进行技术经济论证，需重新上报进行审批。
4、限额设计的实施是建设工程造价目标的动态反馈和管理过程，其目标管理的总结阶段是（）。
A.目标制定B.目标分解C.目标推进D.成果评价【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是限额设计。
限额设计的实施是建设工程造价目标的动态反馈和管理过程，可分为目标制定.目标分解.目标推进和成果评价四个阶段。
成果评价是目标管理的总结阶段。
5、在施工图预算的审查方法中，（）速度快，需要丰富的相关工程数据库作为开展工作的基础。
A.全面审查法B.标准预算审查法C.分组计算审查法D.对比审查法【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是施工图预算的审查。
对比审查法速度快，需要丰富的相关工程数据库作为开展工作的基础。
6、审查施工图预算，应首先从审查（）开始。
A.定额使用B.工程量C.设备材料价格D.人工.机械使用价格【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是概预算文件的审查。
第六章建设工程勘察设计法律制度
②初步设计
初步设计一般应包括以下文字说明和图纸：设计依据、设计指 导思想、各类资源的用量和来源、工艺流程、主要设备选型及配置、 主要建筑物和构筑物、公用及辅助设施、新技术采用情况、主要材 料用量、外部协作条件、占地面积和土地利用情况、综合利用和“三 废”治理、生活区建设、抗震和人防措施、生产组织和劳动定员、各 项技术经济指标、建设顺序和期限、总概算等。
第六章建设工程勘察设计法律制计法规概念 建设工程勘察是指根据建设工程的要求，查明、
分析、评价建设场地的地质、地理环境特征和岩土 工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。
建设工程设计是指根据建设工程的要求，对建设 工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综 合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
初步设计的深度应满足以下要求：设计方案的比选和确定、主 要设备和材料的定货、土地征用、基建投资的控制、施工图设计的 编制、施工组织设计的编制、施工准备和生产准备等。
第六章建设工程勘察设计法律制度
③ 技术设计
技术设计的内容，由有关部门根据工程的特点和需 要自行制定。其深度应满足确定方案中重大技术问题 和有关实验、设备制造等方面的要求。
第六章建设工程勘察设计法律制度
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2 建设工程设计依据 1) 项目批准文件； 2) 城市规划； 3) 强制性标准; 4) 文件深度要求。 铁路、交通、水利等专业建设工程，还应当以专 业规划的要求为依据。
第六章建设工程勘察设计法律制度
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3 设计阶段及内容
(1) 设计阶段
根据《基本建设设计工作管理暂行办法》的规定，设计阶段 可根据建设项目的复杂程度而决定。
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2) 勘查设计活动的基本原则 做到经济效益、社会效益和环境效益相统一； 坚持先勘察、后设计、再施工的程序； 执行工程建设强制性标准，对质量负责； 注意采用新技术、新工艺、新材料和新设备； 重视技术和经济相结合。
第六章建筑工程设计概算的编制ppt课件
用定额等和建设项目设计概算编制办法。 （4）有关部门发布的人工、设备、材料价格、造价
指数等。 （5）建设地区的自然、技术、经济条件等资料。 （6）有关合同、协议等。 （7）其他有关资料
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
3.设计概算的编制方法（建筑工程概算） （1）概算定额法
又叫扩大单价法或扩大结构定额法。是采
用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用 预算定额编制建筑工程预算。
适用条件：初步设计达到一定深度，建筑
设计比较明确，能够根据初步设计图纸计算出 扩大分项工程项目的工程量。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
（3）类似工程预算法编制建筑工程概预算
步骤：
④根据类似工程修正后的平方米预算成本和编 制概算地区的利税率计算修正后的类似工程平 方米造价
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
第6章：建设工程投资控制
支付该笔款项，而宁愿以其他名义予以补偿。
风险意识不足
任何投资活动都存在风险，如自然风险、技术风险、政
治风险等，尤其是在买方经济条件下还存在较大经济风险，风 险的存在是客观的，回避所有风险是消极的甚至是不现实的， 因此采取何种风险对策决策就显得尤为重要。在项目财务评价 中要利用不确定性分析、敏感性分析、概率分析等工具正确识 别项目建设过程和运行管理中存在的风险因素，采取风险回避、 风险转移等措施来避免和降低风险因素可能带来的损失。我国 的许多工程项目，特别在国际工程承包领域，风险常常是项目 失败的主要原因之一。因此，在现代工程项目管理中，如何进 行风险控制已成为研究的热点之一。
铺底流动资金：
铺底流动资金是项目投产初期所需，为保证项目建成后 进行试运转所必需的流动资金，一般按项目建成后所需全部 流动资金的30%计算。
[选择题]
1、设备购置费的组成为（ ）。 A．设备原价+采购与保管费
B．设备原价+运费+装卸费
C．设备原价+运费+采购与保管费 D．设备原价+设备运杂费
3、施工招投标阶段的任务：
准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底； 协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订 承包合同。 4、施工阶段的任务： 依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标 进行风险分析，并制定防范性对策。从造价、项目的功能要 求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实 施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。按施 工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和 工程款支付。建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完 成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施。收集、 整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
建设工程设计概算的编制与审查
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
五、调整概算旳编制 1.调整概算旳原因 (1)超出原设计范围旳重大变更。 (2)超出基本预备费要求范围内不可抗拒旳重大自然灾害引起旳工程变动和费用增长。 (3)超出工程造价调整预备费旳国家重大政策性旳调整。
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第三节 建设工程设计概算
2.概算指标法 概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建旳了房、住宅旳建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程旳概算指标，得出直接工程费，然后按要求计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算旳措施。 概算指标法旳合用范围是初步设计深度不够，不能精确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标能够利用旳情况。
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
3.注意事项 (1)综合概算以单项工程所属旳单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。 (2)对单一旳、具有独立性旳单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。
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第二节 建设工程设计概算旳编制概述
2.调整设计概算旳编制要求 (1)设计概算同意后一般不得调整。 (2)影响工程概算旳主要原因已经清楚，工程量完毕了一定量后方可进行调整，一种工程只允许调整一次概算。 (3)调整概算编制深度与要求、文件构成及表格形式同原设计概算，调整概算还应对工程概算调整旳原因作详尽分析阐明，所调整旳内容在调整概算总阐明中要逐项与原同意概算对比，并编制调整前后概算对比表，分析主要变更原因。 (4)在上报调整概算时，应同步提供有关文件和调整根据。
第二节 建设工程设计概算旳编制概述
工程招投标管理规定-工程设计报告的编制与审核规定
工程招投标管理规定工程设计报告的编制与审核规定1. 引言工程设计报告是工程招投标过程中的重要文件之一，对于确保工程质量、有效控制工程造价、保障工程进度具有重要意义。
为了规范工程设计报告的编制与审核，提高工程招投标的透明度和公正性，制定本规定。
2. 编制要求2.1 编制程序1. 调研和资料收集包括现场考察、勘测测量、文献资料收集等。
2. 编写报告大纲根据工程需求和标准规范，制定报告的整体结构和内容。
3. 分析设计要求对工程需求进行分析，明确设计目标和约束条件。
4. 进行初步设计根据需求和要求，进行初步设计方案的制定。
5. 评审和修改组织专家对初步设计方案进行评审，根据评审结果进行修改。
6. 最终设计根据评审修改意见，进行最终设计方案的确定。
7. 编写报告正文根据最终设计方案，编写工程设计报告的正文。
8. 完善附件附件包括设计图纸、技术参数表、工程预算等，应完善编制。
9. 审核和签署工程设计报告应经审核人员审核并签署。
10. 归档和交接将编制完成的工程设计报告归档，并按规定交接相关部门。
2.2 编制要点工程设计报告的编制要点包括1. 报告格式按照规定的格式编写，包括封面、目录、正文、附件等部分。
2. 文字说明使用简洁明了的语言，避免使用难懂的行业术语。
3. 技术要求对工程的技术要求进行详细描述，包括设计原理、设计参数等。
4. 施工措施对工程施工过程中的措施进行描述，包括施工顺序、施工方法等。
5. 安全措施对工程施工过程中的安全措施进行描述，防止意外事件发生。
6. 环境保护措施对工程施工过程中的环境保护措施进行描述，减少环境污染影响。
7. 质量控制措施对工程施工过程中的质量控制措施进行描述，确保工程质量。
8. 进度计划对工程施工的进度计划进行描述，确保工程按时完成。
3. 审核要求3.1 审核人员工程设计报告的审核应由具备相关资质和经验的人员进行。
审核人员应熟悉国家和行业相关的法律法规和标准规范，具备一定的专业知识和实践经验。
第6章-概预算文件的组成及编制实例PPT课件
《引进工程其他费用概、预算表》供引进 工程专用。
-
19
6.1.2 概预算表格
建设项目名称：××× 单项工程名称：×××
序号 费用名称 单位
1
2
3
1
×××
2
×××
引进工程其他费用概、预算表（表五乙）
建设单位名称：×××
表格编号：××××
第页
数量
单价 外币（） 折合人币（元）
序号费用名称依据和计算方法技工费序号费用名称依据和计算方法技工费建筑安装工程费主要材料费冬雨季施工增加费特殊地区施工增加费612续表序号费用名称依据和计算方序号费用名称依据和计算方新技术培训费仪器仪表使用费生产工具用具使用工程车辆使用费工地器材搬运费10流动施工津贴11人工费差价12工程点交场地清理费13施工生产用水电蒸设计负责人
第页
序号
名称
规格程式
单 位 数 量 单价（元） 合计（元）
备注
1
2
1
×××Biblioteka 3456
7
8
×××
√
√
√
√
2
×××
×××
√
√
√
√
小计
供销部门手续费
采购及保管费
运杂费
运输保险费
包装费
合计
设计负责人：×××
审核：×××
编制：×××
√ √ √ √ √
√
编制日期：××××年××月
-
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6.1.2 概预算表格
6．引进工程器材概、预算表（表四乙） 《引进工程器材概、预算表》供引进工程
技工调遣费
（2）
成建制普工调遣费
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
五、调整概算的编制
1.调整概算的原因 (1)超出原设计范围的重大变更。 (2)超出基本预备费规定范围内不可抗拒的重大自然灾害引 起的工程变动和重大政策性的调整。
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
第二节 建设工程设计概算的编制概 述
三、其他费用、预备费、专项费用概算的编 制
(一)其他费用概算的编制 1.其他费用的组成及计算 一般建设项目其他费用包括建设用地费、建设管理费、勘察 设计费、可行性研究费、环境影响评价费、劳动安全卫生评 价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费、 生产准备及开办费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设 施建设及绿化补偿费、引进技术和引进设备材料其他费、专 利及专有技术使用费、研究试验费等。
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第一节 建设工程设计概算概述
三、设计概算的编制原则
设计概算的编制原则有: (1)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。 (2)要完整、准确地反映设计内容的原则。 (3)要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格 水平的原则。
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第一节 建设工程设计概算概述
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
四、单位工程概算的编制
单位工程概算的编制要求如下: (1)单位工程概算是编制单项工程综合概算(或项目总概算) 的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体 按专业分别编制。 (2)单位工程概算一般分为建筑工程、设备及安装工程两大 类，建筑工程单位工程概算按下述的要求编制，设备及安装 工程单位工程概算按下的的要求编制。 (3)建筑工程单位工程概算。 (4)设备及安装工程单位工程概算。 (5)当概算定额或指标不能满足概算编制要求时，应编制 “补充单位估价表”。
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第三节 建设工程设计概算
2.概算指标法 概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的了房、住宅的 建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程的概算 指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、 利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。 概算指标法的适用范围是初步设计深度不够，不能准确地计 算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算 指标可以利用的情况。
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第三节 建设工程设计概算
一、建筑工程设计概算的编制方法
1.概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法，是采用概算 定额编制建筑工程概算的方法。根据初步设计图纸资料和概 算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价， 计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。 概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确， 能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙 身、门窗和屋面等分部工程(或扩大结构件)项目的工程量时， 才可采用。
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第三节 建设工程设计概算
3.类似工程预算法 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工 程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方 法。 类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建 工程的设计相类似而又没有可用的概算指标的情况，但必须 对建筑结构差异和价差进行调整。建筑结构差异的调整方法 与概算指标法的调整方法相同。类似工程造价的价差调整有 两种方法:
四、设计概算的编制依据
设计概算的编制依据有: (1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 (2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件) 和主管部门的有关规定。 (3)初步设计项目一览表。 (4)能满足编制设计概算的各专业的设计图纸、文字说明和 主要设备表。
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第一节 建设工程设计概算概述
(5)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算 定额(或预算定额、综合预算定额)、单位估价表、材料及构 配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 (6)现行的有关设备原价及运杂费率。 (7)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (8)建设场地的自然条件和施工条件。 (9)类似工程的概预算及技术经济指标。 (10)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
2.引进工程其他费用 引进工程其他费用中的国外技术人员现场服务费、出国人员 差旅费和生活费折合人民币列人，用人民币支付的其他儿项 费用直接列人其他费用中。 3.其他费用概算表格形式
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
(三)专项费用概算的编制 (1)建设期利息。 (2)铺底流动资金按国家或行业有关规定计算。 (3)固定资产投资方向调节税(暂停征收)。
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第三节 建设工程设计概算
由于拟建工程(设计对象)往往与类似工程的概算指标的技术 条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备、材料、人工 等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样。因此，必须 对其进行调整。 (1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。 (2)设备、人工、材料机械台班费用的调整。
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
3.注意事项 (1)综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用 “综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若 干个单项工程综合概算。 (2)对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，按二级编 制形式编制，直接编制总概算。
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第三节 建设工程设计概算
概算定额法编制设计概算的步骤: (1)列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称， 并计算其工程量。 (2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价。 (3)计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直 接工程费总和。 (4)按照有关规定标准计算措施费，合计得到单位工程直接 费。 (5)按照一定的取费标准计算间接费和利税。 (6)计算单位工程概算造价。
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
一、建设工程设计概算文件的组成
建设工程设计概算按编制形式分为三级编制(总概算、综合 概算、单位工程概算)和二级编制(总概算、单位工程概算)。 其中三级形式设计概算文件由封面、签一署页及目录，编制 目录，总概算表，其他费用表，综合概算表，单位工程概算 表和补充单位估价表组成;二级形式设计概算由封面、签一署 页及目录，编制说明，总概算表，其他费用表，单位工程概 算表和补充单位估价表组成。
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第三节 建设工程设计概算
(1)类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用 量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日 数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价 格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以 当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。 (2)类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措 施费、间接费时，可按公式进行调整。
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
(3)概算文件需要经编制单位自审，建设单位(项目业主)复 审，工程造价主管部门审批。 (4)概算文件的编制与审查人员必须具有国家注册造价工程 师资格，或者具有省市(行业)颁发的造价员资格证，并根据 工程项目大小按持证专业承担相应的编审工作。 (5)各造价协会(或者行业)、造价主管部门可根据所主管的 工程特点制定概算编制质量的管理办法，并对编制人员采取 相应的措施进行考核。
2.调整设计概算的编制要求 (1)设计概算批准后一般不得调整。 (2)影响工程概算的主要因素已经清楚，工程量完成了一定 量后方可进行调整，一个工程只允许调整一次概算。 (3)调整概算编制深度与要求、文件组成及表格形式同原设 计概算，调整概算还应对工程概算调整的原因作详尽分析说 明，所调整的内容在调整概算总说明中要逐项与原批准概算 对比，并编制调整前后概算对比表，分析主要变更原因。 (4)在上报调整概算时，应同时提供有关文件和调整依据。
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
二、建设项目总概算及单项工程综合概算的 编制
1.概算编制说明 (1)项目概况。 (2)主要技术经济指标。 (3)资金来源。 (4)编制依据。 (5)其他需要说明的问题。 (6)总说明附表。
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第二节 建设工程设计概算的编制概 述
2.总概算表 概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列人项目概 算总投资中的儿项费用组成。 (1)第一部分工程费用。按单项工程综合概算组成编制，采 用二级编制的按单位工程概算组成编制。 (2)第二部分其他费用。一般按其他费用概算顺序列项。 (3)第三部分预备费。包括基本预备费和价差预备费。 (4)第四部分应列人项目概算总投资中的儿项费用。一般包 括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税(暂 停征收)等。
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第一节 建设工程设计概算概述
二、设计概算的作用
设计概算的作用有: (1)设计概算是确定建设项目、各单项工程及各单位工程投 资的依据。 (2)设计概算是编制投资计划的依据。 (3)设计概算是进行拨款和贷款的依据。
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第一节 建设工程设计概算概述
(4)设计概算是实行投资包干的依据。 (5)设计概算是考核设计方案经济合理性和控制施工图预算 的依据。 (6)设计概算是进行各种施工准备、设备供应指标、加工订 货及落实各项技术经济责任制的依据。 (7)设计概算是控制项目投资、考核建设成本、提高项目实 施阶段工程管理和经济核算水平的必要手段。
一、建设工程设计概算审查的内容
1.审查设计概算的编制依据 审查设计概算的编制依据包括对国家综合部门的文件，国务 院主管部门和各省、市、自治区根据国家规定或授权制定的 各种规定及办法，以及建设项目的设计文件等进行重点审查。 具体包括以下内容: (1)审查编制依据的合法性。 (2)审查编制依据的时效性。 (3)审查编制依据的适用范围。