所持物业详情

3,568,267
二零零七年年報 嘉里建設有限公司 41
所持物業詳情
續
物業名稱 中國物業 B. 發展中物業（續）
地點
類別
百分率
集團應佔權益
概約 總樓面面積 （平方呎）
概約 地盤面積 （平方呎）
落成階段
預計落成日期
10. 天津嘉里中心
天津河東區 六緯路及 六經路交界
11. 滿洲里公寓 ╱ 商用項目
內蒙古滿洲里市 六道街
258,672
樁柱工程 進行中
二零一零年 第二季
469,138
地基工程 進行中
85,044
項目計劃 進行中
912,236
項目計劃 進行中
二零一零年 二零一零年 二零一零年
55.00
3,831,403 1,213,043
242,610
336,957
項目計劃 進行中
二零一零年
1,455,653 13,121,286
成都高新技術產業開發區 銅牌村十一組、 花蔭村九組、 燈塔村八組及 雙河村三組
住宅 商用
百分率
集團應佔權益
概約 總樓面面積 （平方呎）
概約 地盤面積 （平方呎）
落成階段
預計落成日期
100.00 64.35 71.00
100.00
807,300
729,344 270,187
30,359 1,029,890
（統稱「經修訂框架重組協議」），集團於成都地塊1及2、秦皇島住宅項目及瀋陽綜合發展項目之應佔權益將分別減至55%、60%及60%，因此集團應佔該等項目之總 樓面面積將下降合共約9,048,000平方呎。於此年報日，經修訂框架重組協議已分別獲本公司及AG之獨立股東批准。 (3) 已於二零零七年十月十二日簽訂確認協議，並將於成立聯營公司後簽訂土地合同。 (4) 土地使用權付款進行中。
33
15,479
中國投資物業總計
3,730,752
1,277
II. 酒店物業
1. 北京嘉里中心
飯店
中國酒店物業總計
北京朝陽區 光華路1號
酒店及會所
71.25
499,642
－ 中期
499,642
－
40 嘉里建設有限公司 二零零七年年報
物業名稱 中國物業 B. 發展中物業
1. 深圳嘉里建設 廣場一期
概約 泊車位
數目
契約年期
100.00
158,998
100.00 100.00
5,437 4,608 10,045
4,454
100.00
1,577
175,074 43,886,469
百分率
集團應佔權益
概約 總樓面面積 （平方呎）
60 長期 551 長期
99 長期 63 長期 773
概約 泊車位
數目
契約年期
30.00
37,517 37,517
－ 長期 －
44 嘉里建設有限公司 二零零七年年報
物業名稱 香港物業 B. 發展中物業
地點
1. SOHO 38
2. 第一街 ╱ 第二街 項目
香港中半山 些利街38號
香港西營盤 第一街 ╱ 第二街
3. 荃灣住宅項目
4. 鴨脷洲 住宅項目
5. 英皇道項目
6. 山光道項目
辦公室 酒店 商用 服務式公寓 入口大堂
6. 揚州綜合 發展項目
揚州環湖路以西 文昌西路以北
酒店 公寓
7. 深圳嘉里建設 廣場二期
深圳福田中心區 地段編號B117-0004
辦公室 商用
8. 成都地塊1及2 (1)
成都高新技術產業開發區 燈塔村八組、 花蔭村十組及 花蔭村九組
住宅 商用
9. 成都地塊3 (3) 小計
42 嘉里建設有限公司 二零零七年年報
物業名稱
地點
中國物業 C. 已落成並持有作出售用途物業
1. 上海嘉里華庭二期 － 第二座
2. 雅頌居
上海長寧區 華山路1038弄170號
深圳福田區 海田路1008號
3. 福州御泉花園
福州鼓樓區 古田路139號
4. 上海嘉里華庭
上海長寧區
－ 第五座
華山路1038弄
4. 荷李活 商業中心
香港上環 荷李活道233號
5. 海港中心
香港灣仔 港灣道25號
6. 企業廣場3期
7. 南洋中心 － 不同部分
8. 綠悠軒
9. 永安廣場
小計 香港投資物業總計
九龍九龍灣 宏照道39號
九龍尖沙咀 麼地道75號
新界粉嶺聯和墟 第19區馬適路3號
九龍尖沙咀 麼地道62號
II. 酒店物業
已落成並持有作出售用途之中國物業總計
中國物業組合總計
類別
住宅 住宅 商用 住宅 住宅
物業名稱
地點
香港物業 A. 持有作投資用途物業 ╱ 酒店物業
I. 持有作投資用途物業 (a) 住宅
1. Branksome Grande
香港中半山 地利根德里3號
2. 譽皇居
香港中半山 地利根德里12號
3. Branksome Crest
1. 諾富特世紀海景 酒店 (8)
香港酒店物業總計
香港皇后大道西508號
附註： (5) 可出租樓面面積。 (6) 實用面積。 (7) 包括其他設施的總樓面面積約65,000平方呎。 (8) 酒店其後於二零零八年三月易名為仁民飯店。
類別
商用 辦公室 商用 辦公室 商用 辦公室 商用 辦公室 商用 商用 商用 商用 商用
1,858,878
項目計劃 進行中
5,942,911 9,511,178
二零一一年
至二零一二年 分階段落成
至二零一六年 分階段落成
附註： (1) 申請土地使用權進行中。 (2) 根據本公司、Allgreen Properties Limited（「AG」）及嘉里控股有限公司於二零零七年十二月六日及於二零零七年十二月二十日分別訂立之框架重組協議及修訂協議
12. 杭州嘉里中心 (4)
杭州下城區 浙江大學湖濱校區 東至延安路 南至慶春路 西至規劃長壽路 北至孩兒巷
13. 靜安嘉里中心 (1)
上海靜安區 延安中路1238號 延安中路1288號 南京西路1537號 南京西路1565號
14. 嘉里不夜城 第三期
上海閘北區 天目西路
15. 秦皇島住宅 項目 (4)
49.00
100.00 100.00
949,386 706,764 606,551 416,674 116,036 2,795,411
844,748 82,689
927,437
1,140,984 430,560 430,560 215,280
454,460
地基工程 進行中
二零一零年至 二零一一年 間分階段 落成
225,834 11,234
237,068 2,565,061
96,876 38,212
75,412
已完成 內部裝飾 工程
235,495
內部裝飾 工程 進行中
二零零八年 第一季
至二零零八年 分階段落成
70,249
上層結構 工程 進行中
二零零八年 第四季
1,125,064
投標及 規劃設計 進行中
至二零一零年 分階段落成
酒店
百分率
集團應佔權益
概約 總樓面面積 （平方呎）
概約 泊車位
數目
契約年期
100.00 100.00
1,145,537 (7) 519,316
1,664,853
106,197
100.00 45.00 15.00
100.00 100.00
8.00 10.00
62,767 41,242 104,009
322,920
外部工程 進行中
725,214
規劃設計 進行中
至二零一零年 分階段落成
至二零一一年 分階段落成
51.00
2,217,384
633,894 434,242 334,434
252,501
地基準備 工作 進行中
至二零一一年 分階段落成
64.35 100.00 (2)
1,402,570
430,421 276,303 706,724
福州鼓樓區
商用
100.00
63,986
－ 長期
8. 上海商貿大廈
古田路139號
上海虹口區
商用
55.20
5,358
中期
四平路88-128號
泊車位
19,264
48
24,622
9. 國際公寓
上海虹口區
商用
55.20
3,047
Baidu Nhomakorabea
中期
四平路88-128號
泊車位
12,432
4,749,077 10,764
100.00 (2)
4,759,841
4,305,600 3,903,640 2,152,800 1,506,960 1,466,068
215,280 13,550,348 26,359,715 39,481,001
115,384
提交項目 設計中
2,213,554
項目計劃 進行中
深圳羅湖區
辦公室
100.00
9,910
中期
人民南路2008號
商用
107,256
泊車位及其他
142,204
193
259,370
6. 北京中糧廣場
北京東城區
辦公室
15.00
103,544
中期
建國門內大街8號
商用
86,592
泊車位及其他
3,892
25
194,028
7. 福州御泉花園
所持物業詳情
本集團於二零零七年十二月三十一日持有之主要物業詳情如下：－
物業名稱
地點
中國物業 A. 持有作投資用途物業 ╱ 酒店物業
類別
百分率
集團應佔權益
概約 總樓面面積 （平方呎）
概約 泊車位
數目
契約年期
I. 持有作投資用途物業
1. 北京嘉里中心
北京朝陽區
辦公室
71.25
711,121
中期
光華路1號
2. 嘉里不夜城 第二期甲及 第二期乙
3. 北京朝陽 住宅項目
地點
深圳福田中心區 中心四路1號
上海閘北區 天目西路
北京朝陽區 新源街
類別
辦公室
住宅 辦公室 商用 公寓 商用
4. 杭州住宅項目
杭州下城區 東至油車港 南至華豐路 西至規劃永豐路 北至永豐村
住宅 商用 會所
5. 上海浦東 嘉里中心
上海浦東 毗鄰新國際博覽中心 芳甸路1039號
30,482 10,008 40,490
32,944 (5) 6,135 (6)
39,079
19,800
9,555
3,820
2,896
1,990,699 2,866,686
748 中期
980 長期 26 中期
－ 長期
43 長期
－ 中期 － 長期 － 中期 － 長期 1,797 2,181
香港中半山 地利根德里3A號
4. Belgravia
香港淺水灣 南灣道57號
5. Tavistock
香港中半山 地利根德里10號
6. 地利根德閣 第1座及第2座
香港中半山 地利根德里14號
7. Gladdon 小計
香港中半山 梅道3號
類別
住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅
百分率
集團應佔權益
概約 總樓面面積 （平方呎）
7. 黃大仙項目
8. 旭日街 住宅項目
發展中之香港物業總計
新界國瑞路 152-160號
香港鴨脷洲 海旁道
香港鰂魚涌 英皇道863-865號
香港跑馬地 山光道20號及 山村臺1-5號
九龍黃大仙 親仁街3號
九龍土瓜灣 旭日街5號及9號
100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
257,372 204,940 153,375 122,353 104,460
31,187 2,300
875,987
73 長期 63 長期 126 長期 75 中期 24 長期
9 中期至長期 14 長期 384
308,584
中期
南京西路1515號
住宅
142,355
商用
103,971
泊車位
118,129
180
673,039
4. 上海嘉里華庭二期
上海長寧區
住宅
100.00
478,287
長期
－ 第一座及
華山路1038弄
泊車位
42,898
213
第三座
168及166號
521,185
5. 深圳嘉里中心
秦皇島河北大街西段 宗地編號253-3及 272-2
16. 瀋陽綜合發展 項目 (4)
瀋陽瀋河區 青年大街113號 金廊8號地塊 2007-053號
小計 發展中之中國物業總計
住宅 辦公室 商用 酒店 服務式公寓
公寓 商用
商用 酒店 公寓 辦公室
酒店 辦公室 商用
辦公室 酒店
住宅 商用
辦公室 住宅 服務式公寓 酒店 商用 展覽中心
40.80
100.00 100.00 100.00 (2)
2,700,149
406,953 305,966 163,504 154,246
17,567 1,048,236
730,746 430,485 1,161,231
742,716 107,640 850,356
3,562,303 269,100
住宅
277,330
商用
98,406
泊車位
190,806
430
1,277,663
2. 嘉里不夜城
上海閘北區
辦公室
64.35
323,675
中期
第一期
天目西路218號
商用
286,122
住宅
6,333
泊車位
85,250
155
701,380
3. 上海嘉里中心
上海靜安區
辦公室
74.25
二零零七年年報 嘉里建設有限公司 43
所持物業詳情
續
物業名稱
地點
香港物業 A. 持有作投資用途物業 ╱ 酒店物業（續）
I. 持有作投資用途物業（績） (b) 商用 ╱ 辦公室
1. 企業廣場5期 ╱ MegaBox
九龍九龍灣 宏照道38號
2. 安達中心 3. 企業廣場
九龍尖沙咀 麼地道65號
九龍九龍灣 常悅道9號