上海房地产交易合同
上海市房地产买卖合同(网签样本)
特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房.地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
上海市二手房买卖合同5篇
上海市二手房买卖合同5篇上海市二手房买卖合同5篇时间：2023-12-28 16:12:46 跃瀚1373由分享买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
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上海市二手房买卖合同1卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为____________________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_____________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_________________。
第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。
上海市房地产买卖合同5篇
上海市房地产买卖合同5篇上海市房地产买卖合同1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。
房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。
（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。
（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。
甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。
第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。
1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。
上海房地产买卖合同书范本8篇
上海房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________________（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产坐落于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。
甲方保证对该房地产享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房地产出售给乙方。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在甲乙双方完成产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、产权过户及税费1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理产权过户手续所需的所有材料，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房地产的钥匙、产权证书等交付给乙方，并完成相关附属设施、物品的移交。
2. 甲方应确保在交付时，该房地产的状况与乙方在签订本合同时所见的状况一致。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。
上海闵行区房屋买卖合同书
上海闵行区房屋买卖合同书一、买卖双方甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：二、房屋基本情况房屋坐落地址：建筑面积：土地使用权情况：产权证号：房屋现状：其他附属设施情况：三、房屋交付与支付方式1. 交付时间：甲方和乙方约定自本合同签订之日起，甲方支付全部房款后，乙方应在（具体日期）前将房屋交付给甲方。
房屋交付时应处于良好状态，无任何质量问题。
2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付房款给乙方：- 首付款：甲方应在本合同签订之日起（具体日期）前，支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款。
- 尾款：甲方应在乙方交付房屋时，支付房屋总价款的剩余部分。
3. 房款支付账户：甲方应将房款支付至乙方指定的银行账户，并提供相应的支付凭证。
四、房屋价款及其他费用1. 房屋总价款：本房屋的总价款为（具体金额）人民币。
2. 房屋价款的计算方式：房屋总价款按照建筑面积计算，单价为每平方米（具体金额）人民币。
3. 其他费用：- 增值税：根据国家相关政策规定，买方需承担房屋转让增值税。
- 个人所得税：根据国家相关政策规定，买方需承担个人所得税。
五、房屋权属与权利保障1. 房屋权属：乙方保证其拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋没有任何质押、抵押、查封或其他限制性权利。
2. 房屋权利保障：乙方应负责办理房屋产权过户手续，并保证甲方在办理过户手续期间，不受到任何影响。
3. 房屋质量保证：乙方保证房屋的结构、设备、材料等符合国家有关规定，不存在任何质量问题。
如甲方在交付后发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任1. 买方违约责任：如果甲方未按照本合同约定支付房款或其他费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为应付款项金额的（具体比例）。
2. 卖方违约责任：如果乙方未按照本合同约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的（具体比例）。
上海房地产买卖合同范本7篇
上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。
2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。
2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。
四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。
3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。
上海房地产交易合同范本3篇
上海房地产交易合同范本3篇篇一上海房地产交易合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方所售房地产位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房地产价格及付款方式1. 该房地产的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房地产交付给乙方。
第三条房地产交付及相关事宜1. 甲方应在交付房地产时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房地产时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房地产或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2024年上海二手房交易合同范本8篇
2024年上海二手房交易合同范本8篇篇1甲方（买方）：___________________ 身份证号：_________________________乙方（卖方）：___________________ 身份证号：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方将其合法所有的二手房出售给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。
一、交易标的1. 乙方同意将其所有的位于上海市______________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。
该房产的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定交易价格为人民币__________元整（¥______元）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整（¥______元）；（2）交易过户手续办理完成后____日内支付尾款人民币______元整（¥______元）。
三、交易程序1. 甲方在签订本合同后，与乙方共同前往房地产管理部门进行该房产的权属变更登记。
2. 甲乙双方应积极配合，提供办理权属变更登记所需的相关资料。
3. 相关税费、中介费等费用的承担方式：甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应承担的费用。
四、房产交付1. 乙方应在收到全额购房款项后的____日内将该房产腾空并交付给甲方。
2. 交付时，该房产应保持良好的状态，除本合同另有约定外，附属设施及物品应一并移交。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付交易价格____%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付交易价格____%的违约金。
3. 若因甲乙双方任何一方原因导致交易无法进行或完成权属变更登记，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（¥______元）。
上海市房地产买卖合同15篇(通用版)
上海市房地产买卖合同15篇（通用版）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同显现的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。
下面是作者为大家精心整理的上海市房地产买卖合同15篇（通用版），期望对大家有所帮助，欢迎阅读与鉴戒。
上海市房地产买卖合同篇1出售方(称甲方)：_________ 联系方式购买方(称乙方)：_________ 联系方式第一条本合同根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。
第二条甲方经_________市人民政府文件批准，获得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。
第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特别原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别原因是：(1)人力不可抗拒的自然灾害;(2)施工中遇到非常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。
付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________;帐号：___________________。
第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应对款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率运算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
上海市二手房买卖合同(5篇)
上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。
（大写）：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海市商品房出售合同(2篇)
上海市商品房出售合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○○年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。
在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证（大产证）。
新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。
未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。
购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。
购房人领取房地产权证（小产证）。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。
甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《______》商品房事宜，订立本合同。
上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：);房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。
(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。
上海市房地产居间合同书
上海市房地产居间合同书一、甲方（出售方）：（详细填写出售方的相关信息）二、乙方（购买方）：（详细填写购买方的相关信息）三、居间方：（详细填写居间方的相关信息）鉴于甲方拥有上海市的房地产所有权，且愿意将该房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，为此，甲、乙、居间三方达成如下协议：第一条买卖房地产的基本情况1. 房地产的基本情况：（1）房地产的具体地址：（2）房地产的用途：（3）房地产的面积：（4）房地产的产权情况：2. 房地产的交付标准：（1）房地产的交付时间：（2）房地产的交付状态：第二条买卖房地产的价格和支付方式1. 房地产的总价款为：（详细填写总价款金额）2. 买卖双方同意按照以下方式支付房地产的价款：（1）首付款：（详细填写首付款金额和支付时间）（2）尾款：（详细填写尾款金额和支付时间）第三条居间方的权利和义务1. 居间方应当协助甲、乙双方完成房地产买卖的各项手续，包括但不限于：（1）协助甲方提供房地产的相关证件和资料；（2）协助乙方进行房地产的查验和验收；（3）协助甲、乙双方签署必要的文件和合同；（4）协助甲、乙双方办理房地产过户手续等。
2. 居间方应当保护甲、乙双方的合法权益，不得泄露双方的个人信息和交易细节。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方应当按照约定的时间和标准交付房地产给乙方，并保证房地产的质量和合法性。
2. 甲方应当提供房地产的相关证件和资料，确保房地产的产权清晰。
3. 甲方应当协助乙方进行房地产的查验和验收，并解答乙方的相关疑问。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方应当按照约定的时间和方式支付房地产的价款。
2. 乙方应当按照约定的时间和方式接受房地产的交付，并进行查验和验收。
3. 乙方应当保护房地产的质量和安全，不得擅自改动房地产的结构和用途。
第六条违约责任1. 若甲方未按照约定的时间和标准交付房地产，甲方应当向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。
2. 若乙方未按照约定的时间和方式支付房地产的价款，乙方应当向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。
上海房地产交易合同范本
上海房地产交易合同范本合同编号：_________房地产交易合同甲方（出售方）：______________________（以下简称“甲方”）身份证号码：______________________地址：______________________乙方（购买方）：______________________（以下简称“乙方”）身份证号码：______________________地址：______________________鉴于甲方是上海市合法的房地产所有权人，愿意出售其名下的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1 房产名称：______________________1.2 房产地址：______________________1.3 房产面积：______________________平方米1.4 房产权属证书编号：______________________第二条交易价格2.1 本次房地产交易的总价格为：______________________（大写：______________________）人民币。
2.2 乙方应当在签署本合同时支付甲方定金：______________________（大写：______________________）人民币。
2.3 乙方应当在房地产交易完成时支付剩余款项：______________________（大写：______________________）人民币。
第三条交付与过户3.1 甲方应当在本合同签署之日起______个工作日内，将房地产权证书、房屋产权证明、不动产权属证明等相关证件交付给乙方。
3.2 乙方应当在收到相关证件后______个工作日内，办理房地产过户手续，并且承担相关过户费用。
第四条违约责任4.1 甲方违约责任：若甲方无正当理由拒绝出售房产或者无法按照约定时间交付相关证件，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价格的______%。
上海市房地产买卖合同(交割监管)(2篇)
上海市房地产买卖合同(交割监管)本合同由买方和卖方于（日期）签订。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买方与卖方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下约定：第一条合同标的及交割标的1.1 本合同标的为位于上海市（地区）（详细地址）的房地产。
该房地产的土地权属、建筑结构等权益均无法产生争议。
买方已对该房地产进行实地勘查，并接受了房地产现状。
1.2 交割标的：买方购买的房地产，应按照本合同约定的条件及时间进行交割。
第二条交割款项及支付条件2.1 交割款项总额为人民币（大写）（小写）。
2.2 买方应在签订本合同时向卖方支付订金人民币（大写）（小写），订金作为交割款项的一部分，如买方违约将予以没收。
2.3 买方应在（日期）前将余款支付给卖方，并提供相应的支付证明。
2.4 买方逾期支付交割款项的，除支付逾期手续费外，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。
第三条交割条件3.1 买方应保证其在购房过程中所提供的所有材料和信息真实、准确，不得提供虚假信息。
3.2 买方应提供完整的购房款支付记录，并在交割当天将相应的购房款支付给卖方。
3.3 买方应向卖方提供有效的身份证明及购房资格证明，如有法律法规规定的其他必要证件，也应及时提供。
3.4 卖方应按照国家有关规定提供完整的房地产权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等，并承担因权属问题引发的相关责任。
3.5 卖方应保证所出售的房地产不存在法律纠纷，如有发生法律纠纷的，由卖方承担由此引发的一切责任和费用。
第四条交割时间和地点4.1 买方和卖方约定交割时间为（日期）（时间）。
4.2 交割地点为（详细地址）。
第五条交割手续及责任5.1 交割过程中，买方和卖方应共同到房地产所在地的相关房地产管理部门办理交割手续。
5.2 买方应在交割当日完成房地产的验收，并在验收合格后签署交割确认书。
5.3 交割过程中产生的相关费用，由买方和卖方各自承担。
第六条违约责任6.1 买方违反本合同约定的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。
上海房地产买卖合同范本6篇
上海房地产买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）__________房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房地产基本情况1. 房地产地址：上海市__________区（县）__________路（街道）__________；2. 房屋类型：____________；3. 建筑面积：____________平方米；4. 房屋所有权证号：____________；5. 土地所有权性质：____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（大写：____________元整）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付房款余额。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将该房地产交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气、物业等费用已结清；3. 交付后，该房地产的风险转移至乙方。
四、过户及税费承担1. 甲乙双方应在合同签订之日起______日内办理房屋过户手续；2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家和地方相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房地产或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整；2. 若乙方未能按照约定支付房款，应支付违约金人民币______元整；3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
2024年上海市房地产居间合同范文
2024年上海市房地产居间合同范文
甲方：（出租人/出售人）姓名/单位名称：
证件号码：
法定代表人/联系人：
联系地址：
电话：
乙方：（承租人/购买人）姓名/单位名称：
证件号码：
法定代表人/联系人：
联系地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、
乙双方友好协商，就以下具体事宜达成以下协议：
一、合同标的：乙方委托甲方代理经纪房屋交易事宜，具体包括（填写具体内容，如房屋出租/出售的物业信息、面积、租金/售价等）。
二、委托期限：本委托期限自(date)年(date)月(date)日至(date)年(date)月(date)日止。
如有需要延长委托期限，双方应提前进行书
面协商并签订书面延长合同。
三、权利义务：
1、甲方应尽最大努力为乙方寻找适合的房屋出租/出售对象，并
向乙方提供真实有效的信息。
2、乙方应提供真实有效的个人信息，并按照约定支付甲方的中介费用。
3、房屋出租/出售后，双方应按照约定时间签订相应的租赁/买卖合同，履行相应义务。
四、中介费用：乙方应根据实际成交价格支付甲方相应的中介费用，具体金额为_______________元。
五、违约责任：任何一方违反本合同规定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。
六、附则：
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同涉及的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：日期：
（以下空白）。
上海市不动产交易合同
上海房地产买卖合同甲方（卖方）：_________________________________乙方（买方）：_________________________________合同日期：_________________________________第一条合同的目的本合同是甲乙双方为买卖上海市内房地产而订立的。
第二条房地产信息地址：_________________________________建筑面积：_________________________________土地面积：_________________________________建筑年限：_________________________________第三条买卖价格及支付方式交易价格:书的房地产交易价格是译文:____ ____ ____ ____ ____ ____ ____元。
支付方式:甲方在本合同成立后,译文译文:_________________________日内买卖价金的支付全额的约定。
第四条引渡日期甲方在本合同成立后,译文:____ ____ ____ ____ ____ ____ ____日内甲方提供本房地产,即约定。
第五条权利义务甲方保证拥有本不动产的所有权，且本不动产不存在第三方权利。
乙方必须履行本合同规定的支付义务。
第六条解约及违约与该不动产买卖相关的法律手续不能完成或者本合同规定的条件不能达成的，甲乙双方可以相互协商解除本合同。
甲乙双方任何一方违反本合同时，负有支付违约金或损害赔偿金的义务。
第七条争议解决与本合同有关的一切争议，由甲乙双方通过友好协商尝试解决。
如果无法达成协议，您可以根据中国法律向法院起诉。
第八条合同的成立和效力本合同在甲乙双方签字或盖章后成立，随后发生法律效力。
甲方（卖方）签名：_________________________________乙方（买方）签名：_________________________________。
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上海房地产交易合同
立房地产买卖合同人卖方：买方：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。
房地产具体状况如下：房地产座落在上海市___________[区][县]________________房屋类型________结构：____________；房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。
房地产四至范围该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准甲方依法取得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为计_____________元。
：_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具
体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付乙方。
交付标志：_____________. 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支
付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。
如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。
逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，
甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。