房地产景观-龙湖住宅景观设计

空中花园 节点规整 趣味细节 植被色彩
房地产设计项目
景观的层次感：六层景观空间
项目在景观设计上，注重空间层次的丰富感，由内 而外的形成六层紧密关联的布局。 第一层：外围的生态圈层，河流和河滩 第二层：植被和森林大道，自然与人工的链接 第三层：高大的乔木 第四层：小乔、灌木 第五层：多姿多彩的花卉、坡地植被 第六层：庭院，建筑内部立体绿化
同样造型的景观小品会在一些项 目之间复制，但外在表现形式又不 完全相同。
重庆悠山郡
成都长桥郡
上海滟澜山
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无处不在的坛坛罐罐
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严谨的景观细节
低矮的花坛周边用植物包围
植物包裹住建筑的硬角
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严谨的景观细节
与景观相融的指示牌
标明树龄的铭牌
垃圾桶也有绿化装饰
房地产设计项目
严谨的细节处理？
特别注重行人平视视线范围内，容易观察到的景观细节的处理，如，指示牌、工程配套构筑物、较 高花坛的边缘、水磨石景观步道收边等等。
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具体案例分析
房地产设计项目
龙湖翠微清波
翠微清波处于成都绿肺的核心，是上风上水的绝佳人居板块。设计 师将空中花园注入建筑的“风洞”当中，将地面的园林带到空中，造 就了一系列的立体绿化，打造“楼在林中，林在楼中”的概念。
春季，以嫩绿色或颜色鲜艳的植物为主，使用开花 植物，创造色彩丰富，鲜花烂漫的效果。
夏季，以深墨绿色且叶面光亮的植物为主，植物种 植创造出密集、厚实的感觉。
秋季，采用金黄色系的植物，种植果实的植株，表 现金黄色的强饱和度色彩。
冬季，选用暗灰绿色，或者叶面带白色绒毛的植物， 并点缀人工材质，变现冬天的灰白苍茫。
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色、香、味、形、声
色：四季常绿且要感觉出季节更替的变化。
对各种植物的选择配搭要考究到四季有花，且夏天要清雅，冬天要鲜艳。
香：植物的搭配要考虑景观具有香气，选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。 味：全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。
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色、香、味、形、声
形：龙湖严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，有损坏就得退换，并及时跟踪成活率，甚至就植 物的摆放角度也是360度审视，找到客户最佳的观赏效果。
设计师在每栋楼宇上打开一个巨大 的空间，形成大气微循环，有利于各 户之间的空气流动。在风洞形成的建 筑空间里，摄氏22度。
风洞的存在，形成了一个融入户花 园、公共走到和空中绿化的空间，提 供了一个邻里交流的空间。风洞成为 视野开阔的空中花园。
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项目可借鉴点
由大至小，由外至内，由高至低的层次化景观
项目利用周边的自然河流，设置河岸卵石带，自成 趣味。鹅卵石是河流流经最好的体现，圆润而饱满的 卵石材质，由内而外的呼应了潋滟的主题，又将景观 的主角让给了流水。
房地产设计项目
景观的”色感“：植被混搭，让自己体 现出不同的色彩
保证任何一个季节都有植物景观，在植物搭配上追 究富有生命的花园。在空中花园，将春夏秋冬作为花 园主题，配以不同的植物，形成“四季皆景”的氛围。
房地产设计项目
高层项目注重空间大气：放大 的节点融入规整的构图元素
小区的景观构图不仅仅是纯粹的曲线，除 了花卉带、水系和景观小径之外。为了避免 全曲线构图造成高层住宅小区景观不大气的 空间感受。
项目社区内部的景观设计，在景观节点， 功能活动、休憩空间等有一定硬质景观比例 的场所，采用了较为规整的空间构图，如， 阵列的有方形树池的树阵，方形的水池和笔 直的踏步等。
房地产设计项目
立体化、层次化的景观：水体岸边的地形变化
小区打破了以平铺直叙的方法营造景观的手法，通 过堆坡打造波澜起伏的风景。
项目在景观设计时在园林的河流曲线外侧营造了突 起的地形变化。沿着河流般的曲线水体，做出弯曲的 鹅卵石道。小径也是弯曲的，蜿蜒在林间树影里。
房地产设计项目
贴合主题的趣味细节：讲究呼应的园林细节
房地产设计项目
景观的”嗅感“：植被味道，在路上就可 以闻到熟悉的花香
在植物搭配上，项目不仅追求亮丽的颜色，丰富的 层次，阴凉的树荫，还讲究植物的香味。
小区遍植香花植物，如，清香的梅花、幽香的紫薇、 沁香的腊梅、浓香的紫荆、醇香的桂花……
房地产设计项目
高层公寓的景观特色：空中花园
楼梯设计采用板式结构，楼梯扁薄， 阳光和清风可以直接进入建筑。
房地产设计项目 我们能做的： ”神似龙湖“
图画般的平面构图？
在组团绿化和宅前绿化中，以曲线的平面构图方式为主。中央景观轴内，曲线的元素作为陪衬，柔 化轴线空间。
色香味形声全感官接触！
植物搭配和选择注重色彩、香气、味道和树形，在中央景观轴、小区入口区和组团绿化中心设置喷 泉、跌水等能营造水声的小品。
房地产设计项目
浪漫的景观主题
从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等，都极力 烘托浪漫的景观主题。
上海滟澜山景观主题
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层次丰富的五重垂直绿化
第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木 第三重：2-3米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等
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高覆盖的立体绿化
龙湖的项目，大多采用彻底的人车分流，机动车进入社区后直接入库，这样减少了地面的道路面积，保 证高绿化覆盖率。
成都三千城
房地产设计项目
高覆盖的立体绿化
龙湖的绿化理念要求硬质铺地在20%以下，使每个社区满眼都是绿色。 在龙湖的项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。
项目包括高层/小高层公寓住宅，配套的公共建筑组成，包括底层 商业、会所及幼儿园。
经济技术指标：
占地面积：84000平方米 总建筑面积：318358平方米，分两期开发 总户数：1937户 容积率：3.1 景观设计单位：艾克斯蒂景观设计公司
二期总平面图
房地产设计项目
景观特色关键词
六重景观 曲线构图 地形变化 植被气味
富有层次的景观设计 景观体系：中央景观轴-景观节点-组团景观（主题园）-宅前景观-建筑景观。 植物种植：大乔-小乔-灌木-花卉-草坡，特别是人平视视线范围内的灌木、花卉和草坡的层次种植。
曲线构图+节点规整
在景观风格统一的前提下，开放和大空间和私密的小空间可采用互补的构图手法 开放的大空间：有一定的规整元素和轴线感，打造大气的高层住宅区景观感受，通过弯曲的花卉带、水系 等作为配合，避免空间过于呆板。 私密的小空间：以植物造景为主，植物排布、景观小径、水系走向均以曲线构图为主，营造曲径通幽的私 密感。
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龙湖-景观设计特点分析
房地产设计项目
成树园林，全冠移植 浪漫的景观主题 五重垂直绿化 高覆盖立体绿化
图画般的平面构图 色香味形声全感官接触
烘托气氛的主题园 曲径通幽的景观小径
情景化小品 无处不在的坛坛罐罐
严谨的细节处理 细心的园林维护
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成熟园林，全冠移植
在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。 龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后，以同纬度选树 为原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），选择丰富树种，使成树顺利渡 过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿多彩，且解决了成活率的难题。 龙湖“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，龙湖采用了 全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
北京香醍别苑 薰衣草园
成都三千里 爱侣园
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曲径通幽的景观小径
弯曲的景观小径也是龙湖景观的一大特色，小道两旁的鲜花都经过了精心布置。 硬质铺装与周围景观和谐相融，曲径பைடு நூலகம்幽，营造出独有的私密感和温馨感。
北京滟澜山
北京花香盛醍
重庆江与城
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贴合主题的情景化小品
龙湖的景观小品设置都经过了精 心的设计和摆设，造型独具匠心， 营造出很自然的情景化生活。
房地产设计项目
我们能做的： ”神似龙湖“
成树园林，全冠移植？
在小区的入口处，主要景观轴线内的视线焦点，组团绿化的中心，移植几株有标志性的冠幅8米以上 的大树。
浪漫的景观主题！
景观的主题偏欧式，文案包装富有故事情节般的浪漫色彩。
五重垂直绿化！
植物的配置遵循五重垂直绿化的方式。
高覆盖立体绿化？
采用人车分流的交通组织，考虑到项目的产品形态和景观风格选择，组团绿化和宅前绿化的硬地比 例控制在20%以下，中心景观轴线根据具体设计增加硬质空间比例。
房地产设计项目
项目可借鉴点
植物色彩+植被气味
有季节、有主题、有特色的植物选择 植物配植时，不仅要考虑到树种和树形，还要注重四季皆有景，不仅有景，而且要有香气。 提前预设每个季节景观的主色调和主题。
建筑内部景观
建筑内部的景观设置也是景观体系的重要部分 大堂、电梯厅等建筑内部公共部位同样需要系统的景观设计 ”楼王“可考虑做景观电梯，将外部景观融入建筑内部
烘托气氛的主题园！
将主题园融入景观体系，设置2-3处浪漫元素的主题园，可结合活动场所设置。
房地产设计项目 我们能做的： ”神似龙湖“
曲径通幽的景观小径！
宅前宅后，主题园内的景观道路宽度不超过1.2米。
情景化小品！
在组团绿化和宅前绿化设计时，注重景观小品的可识别性和趣味性，通过情景化的小品设置营造私 属感和亲切感。
严谨的景观细节
错缝排列的侧石与 平石，拼缝始终保 持居中错缝
雨水盖板的设与侧平石排版 模式一致
曲线段的铺装地 面，弧形采用板 过渡。
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严谨的景观细节
圆形压顶的石材拼接，圆周长均分，且所 有拼缝需指向内圆心
多层楼梯踏步转角的拼缝保持 上下一致
房地产设计项目
细心的园林维护
绿化部工作标准
草长不得超过10厘米。 每平方米杂草不得超过5株。 根据整个社区的美感来规划每棵树未来的长势，从而选择不同的修剪手法。 前一两年属保活调整期，不停与业主沟通、观察，与配置公司一起进行整改，进入下一季，进行补栽 补种等调整。 社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分摘掉。
北京香醍别苑
房地产设计项目
图画般的平面构图
绿化多采用曲线的平面构图方式， 水系、花卉带、步行道都通过科学的 弧度计算排布，特别在低密度项目尤 为突出。
高层项目，往往以曲线的平面构图 方式为主，在重要景观节点富有规整 元素的硬质空间做互补，显现高层社 区的空间大气感。
成都三千里 西安曲江盛景
重庆蓝湖香颂
精致有趣的细节设置
重要的公共活动空间的细节设置尤为重要 如，重要景观轴线上的休憩、活动、亲水设施周边，组团绿化内的重要节点周边 富有趣味提高人性化使用，精致周到体现景观品质
房地产设计项目
报告结束
房地产设计项目
“以绿为王”的构图特色：平面 构图的流动美学
小区的景观的平面设计如同一副图画，讲究曲线形 的构图，如，弯曲的水系配合夹岸的植物和步道。这 样，有曲线的水系，即使是静态的，也如同流动一样 具有张力，寓动于静，相得益彰。
房地产设计项目
“以绿为王”的构图特色：园林 水体形成曲线设计
小区在景观设计上力求与项目拥有的自然河流资 源内外呼应，园林设计理念源自于河流的弯曲弧线， 营造出形同河水的动态。通过科学计算得到弧度， 有如流水轻舔土地，冲刷出的转弯，与外在自然环 境相互呼应。
房地产设计项目
色、香、味、形、声
声：喷泉和跌水是龙湖项目景观内运用的重要小品，经常设置在社区入口，景观视线焦点等处，不仅 是一处水景，而且能营造出水声，能听到”景观的声音“。
上海滟澜山
北京香醍溪岸
北京滟澜山
房地产设计项目
营造浪漫气息的主题园
龙湖的景观设计通常会利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林。 在社区内部，布置香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园，主题园一般作为示范区的一部分提前 展示，起到震撼的景观展示作用。