日租房策划书

日租房策划书

健康成长全面发展爱我广一快乐一家————2011年12月合肥工大学广告11-1班团日活动即“家”活动策划书一.活动主题健康成长全面发展爱我广一快乐一家六．活动参与人员日租房定位、筹备、经营方案一、日租房定位：定位后需了解的市场调查内容1、日租价格：参照本地市场较有影响力且成熟的日租房价格2、预计入住率：分试营业期和运行稳定期3、试运营期间，全面调查顾客满意度知不足、改绿细节，确定价位4、客源统计：5、日租房各大小项配置6、日租房内商品品类及售价二、运营所需必备品及非必备品1、消耗品：洗浴用品、一次性坐便套、浴帽、梳子、茶叶、一次性拖鞋、可涉水拖鞋等2、布草：床单、被罩、枕头、床尾垫、洗浴四巾、窗帘、浴帘等3、家具：床、床头柜、电视柜、茶几、椅子、沙发、衣柜、鞋柜、餐桌、书架等4、电器：各类灯、电视、电饭锅、锅、热水器、电脑、WIFI、冰箱、洗衣机、热水器、排烟罩、熨烫机、吹风机、吸尘器、地毯机、风干机、麻将机、消毒机、电烤箱、微波炉等：5、各种用具：杯子、茶壶、浴筐、垃圾桶、衣架、衣挂、烟盅等6、印刷品：商品价目表、名片、二维码等7、厨房用品：柴米油盐等佐料、洗洁精、一次性筷子、盘子碗、洗碗布、抹布、各类型盆、勺子、叉子、筷子、刀具等8、各类装饰品9、商品：香烟、酒水、饮品、食品、内衣、袜子、特色

食品用品、保健用品等五：办公用品：略六：登记等相关事宜：略七：自主租赁房屋经营模式1、房屋所属区域及类型：着重选择成熟或新兴商圈、大学附近房屋，相对房租价格较低节省成本选择较有风格或精装修房屋，且室内各类物品齐全，需补充物品较少或可低成本调整的房屋并初步评估隔音、隐私性、交通便利性、楼层、风景、人员密集性等2、确定租赁，签订整年合同，争取按月或按季度支付房租，最大限度保留可流动资金3、检查室内外安全隐患4、补备室内相关物品及商品5、通知相关人员了解并熟悉房屋等相关情况6、采集影像等资料进行各类型宣传推广八：代管理房屋运营模式：按月支付房东租金，房屋代理出租收取服务20%左右服务费或每年2个月宣传运营期免收租金，实际每年支付10个月租金，房屋可由我公司自由支配为现有日租房经营业主提供统一宣传及管理服务，收取20%-40%房屋租赁提成，房主可选择可月结或季度结款，签定长期合同例如：张三正在经营一套日租房，通过网络等各种手段我公司与其取得联系，洽谈把他的日租房由我们代理运营和宣传，张三什么都不用做，一切由我公司运营管理，每一个月或一个季度为周期，小张可到我公司进行结算，我公司收取结算总额20%-40%的管理费用此方式可大幅度节约我公司初期运营资金投入并迅速形成产业化，此方式会遇到的问题暂不可预见，需要对房屋有较高要求，才能保证高价位、高利润九：

宣传方式探讨大学校园周边日租房形成原因及对策研究摘要：大学校园周边的日租房现象已经成为社会关注的现象之一，也为高校管理者和教育者提出了新的挑战和要求，关注校园周边的日租房现象对构建和谐社会和校园有着举足轻重的作用本文通过调查发现并分析了日租房现象产生的原因,探讨了日租房现象对学校管理、学生的成长所带来的影响，规范和加强大学生“日租房”行为的管理,呼吁提高对大学生“日租房”现象的重视程度关键词：校园周边日租房大学生对策研究高校周边的”日租房”现象，这种新的租房模式成为社会关注的话题对大学生的思想政治教育、心理健康、道德品质的日常管理和全面素质培养等问题为高校学生思想政治工作提出新的课题，在调查中，显示日租房的主要入住者是在校大学生，占了总数的70%1、日租房形成原因日租房自身带来的效益原因(1)日租房的出租时间较灵活，一般分为一天两天或者几小时为准，会满足更多住户口不同的需求，这是带来客源的原因之一(2)日租房各项优惠条件的推出宽敞舒适的标准套间、方便快捷的网络服务、空调环境、服务周到、价格实惠(3)手续简单，出入方便，不用登记，不用出示证件(4)招揽客户的方式简单方便，在学校的教学楼、宿舍楼、海报栏、校园周边以及火车站、客运站等周边地区海贴小广告，招揽客户(5)利益显现性较大住客的主客观原因社会人群的主客观原因(1)大量外来人员带来的经济

效益，临时居住的日租房解决了这些人的居住问题(2)家庭矛盾带来的效益，个别人为了躲避家庭矛盾而进入日租房大学生的主客观原因(1)有的学生不喜欢被约束，学校宿舍到点关门、熄灯等这些管理措施对他们来说难以忍受(2)有些学生大多在家养成了固定的习惯，集体生活中经常会与同学发生摩擦，因而选择了“躲进小楼成一统”的生活方式(3)一些学习用功的学生，他们为了能够挤出更多的时间用于学习，找一个能看书的地方(4)有的大学生为了陪伴来看望自己的亲友而选择居住在日租房(5)一些大学生为了满足自己的好奇心居住在日租房里，体验日租房的生活(6)一些大学生情侣营造“爱的小窝”的现象逐渐增加社会及相关部门对日租房的监督和管理薄弱，致使日租房日益增多目前，据调查，日租房符合出租条件的不足3%，在这种情况下，出租者未履行更多的手续，只是符合住户的要求便可营业，也未经过相关部门的检查，更未向相关部门缴纳相关费用，利益的趋势，使得日租房日益增多，在提供方便的同时，也带来了更多的不安全因素2、日租房带来的新问题尽管大学生对校外租房有着充分的理由，但是我们却不得不看到，学生的安全、日常管理和全面的素质培养等新问题为高校学生思想政治工作提出新的挑战：居住环境复杂，缺乏安全保障日租房活动流程时间:5月9日10：00---5月10日8:00地点：从理工坐68路公交到省中医药大学站下1大家早8点整装出

发，8:30左右坐公交车，10点左右到日租房地点2上午主要任务是采购，争取在11点之前采购完成3中午午餐是包饺子，希望大家积极参与4下午自由活动5晚上寝室大餐展示活动，每个寝室都得做菜，6人寝室至少做4个，5人寝室做3个，3人寝室做2个，一人寝室做1个每道菜至少做出2盘以上6晚饭后休息玩乐7第二天早6点开始洗漱8早餐一人一袋牛奶，面包或饼干喝粥，简单吃一下97:30进行大扫除日租房提供的原料：盐，味精和餐具饺子馅：韭菜鸡蛋，芹菜猪肉，鸡肉香菇，牛肉葱班级进购物品鸡蛋饺子皮料酒葱姜蒜花椒垃圾袋牙签豆油馒头牛奶鸡精纸杯一次性餐具十三香孜然序号菜品大厨所需原料所需资实用资备注金金1228排骨炖豆角郑岩排骨豆角2227清蒸鱼杨家耀姜葱生抽鲤鱼3啤酒鸭杨家耀姜葱蒜洋葱啤酒鸭4雪山飞红张秋晨西红柿白糖

5女寝蒜台炒肉6水煮肉片7仔兰羊肉蒜台猪肉酱油豆芽猪肉木耳白菜羊肉孜然沙拉酱，水果打下坚实的基础，展现自己更沸腾的娱乐精神让我们在这温暖的一天尽情享受自己劳动创造的成果，在自助中更懂得生活的意义四、资源需要1.人力资源：烹饪人员由权益部自己有拿手好菜的妹纸和汉纸们轮流操作，择菜、洗菜、摆餐具则大家一起负责2.物力资源：蔬菜，水果，瓜子，水，饮料，零食，纸巾，若干垃圾袋，扑克牌，各种调料，一次性碗盒筷子，纸笔，