环保砖项目规划设计方案

环保砖项目

规划设计方案

投资分析/实施方案

环保砖项目规划设计方案说明

2016年底我国有砖瓦企业约5万家。其中，工艺先进的隧道窑企业数量约占行业的20%；工艺落后的轮窑企业数量约占80%。近年来，砖瓦厂被拆除屡见不鲜，砖瓦厂拆迁大多是源于环境问题和产业结构调整的需要。

该环保砖项目计划总投资5329.04万元，其中：固定资产投资4079.04万元，占项目总投资的76.54%；流动资金1250.00万元，占项目总投资的23.46%。

达产年营业收入12252.00万元，总成本费用9252.88万元，税金及附加109.40万元，利润总额2999.12万元，利税总额3522.19万元，税后净利润2249.34万元，达产年纳税总额1272.85万元；达产年投资利润率56.28%，投资利税率66.09%，投资回报率42.21%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位252个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。

......

报告主要内容：概况、建设背景及必要性分析、项目市场空间分析、

建设规划、选址分析、土建工程方案、工艺技术方案、环境保护分析、安

全卫生、风险性分析、项目节能可行性分析、实施计划、项目投资可行性

分析、项目经济效益、评价结论等。

随着全球环保呼声的高涨，瓷砖行业进入了一波新的改革转型高峰期，随着2015年1月1日新《环保法》的实施，各瓷砖地区的环保执法力度在

不断加大，各方面都促进了瓷砖企业转型之路势在必行。瓷砖行业经过二

十多年的粗放式发展，如今正陷入发展瓶颈期，或许环保观念的输入能为

瓷砖行业迎来新转机。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

环保砖项目

环境是生命赖以生存的基础，是人类可持续发展必须解决的重要问题，人类要生存和发展就要重视保护环境，适度开发，节约能源，减少大气污染，美化环境是我们人类共同的责任。

环保砖是建筑行业的新趋势。环保砖是用粘土和废金属这一类的再生

材料所制成的。它们在各种建筑项目和工程中迅速流行起来。这些环保瓷

砖的生产过程是高效节能的，可以减少浪费，减少对环境的影响。利用可

回收材料生产环保瓷砖的理念，降低了环保瓷砖的整体成本。

（二）项目选址

xx产业发展示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积14940.80平方米（折合约22.40亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.91%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率7.56%，固定资产投资强度182.10万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积14940.80平方米，建筑物基底占地面积10445.11平方米，总建筑面积17630.14平方米，其中：规划建设主体工程12208.15平方米，项目规划绿化面积1332.25平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计48台（套），设备购置费1547.87万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1106577.60千瓦时，折合136.00吨标准煤。

2、项目年总用水量11724.72立方米，折合1.00吨标准煤。

3、“环保砖项目投资建设项目”，年用电量1106577.60千瓦时，年总用水量11724.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.00吨标准煤/年。达产年综合节能量34.25吨标准煤/年，项目总节能率28.51%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业发展示范区发展规划，符合xx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5329.04万元，其中：固定资产投资4079.04万元，

占项目总投资的76.54%；流动资金1250.00万元，占项目总投资的23.46%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入12252.00万元，总成本费用9252.88万元，税金

及附加109.40万元，利润总额2999.12万元，利税总额3522.19万元，税

后净利润2249.34万元，达产年纳税总额1272.85万元；达产年投资利润

率56.28%，投资利税率66.09%，投资回报率42.21%，全部投资回收期

3.87年，提供就业职位252个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、报告说明

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得

审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等

方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与

成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应

该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给

出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究

调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等

咨询意见。undefined

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业发

展示范区及xx产业发展示范区环保砖行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进xx产业发展示范区环保砖产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“环保砖项目”，本期

工程项目的建设能够有力促进xx产业发展示范区经济发展，为社会提供就

业职位252个，达产年纳税总额1272.85万元，可以促进xx产业发展示范

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率56.28%，投资利税率66.09%，全部投资回

报率42.21%，全部投资回收期3.87年，固定资产投资回收期3.87年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。